Dit ga ik natuurlijk niet zelf doen, en mocht het serieus worden dan gaan we zeker met een prof om de tafel. Maar ik vroeg me af of er hier ook mensen zijn die er al ervaring mee hebben en die willen delen: wat zijn de aandachtspunten, risico's en aan wat voor bedrag moeten we dan denken?
Dus even volgen dit.
Zie wel dat er mogelijkheden zijn.
Ik denk dat ik nog liever zou verhuizen.....
.Ik las ergens iets van 1500 per m2, maar ik hoor graag van mensen die er ervaring mee hebben.quote:Op maandag 21 maart 2016 13:18 schreef Burdie het volgende:
Het ligt er helemaal aan op wat voor grond je huis staat, hoe het gefundeerd is, de stand van het grondwater, etc. Het is iig vrij prijzig, ik zou het niet snel doen
Dat is voor een extra verdieping toch helemaal geen gek bedrag? Een huis van 3 verdiepingen kost ook al snel 180.000.quote:Op maandag 21 maart 2016 13:50 schreef blomke het volgende:
Zou je voor een beetje woning al op ¤60.000,- uitkomen
Dus op staal gefundeerd?quote:Op maandag 21 maart 2016 13:59 schreef Mark het volgende:
Makkelijke zandbodem, geen grondwater of palen
Daaronder zit alleen maar zand.
Wordt geen grote verdieping dan.....
Wat voor huis heb je ?
Rijtjeshuis, 2 onder 1 kap, vrijstaand ?
Ruimte naast of achter het huis heb je veel meer aan dan een kelder.
Exact zo. En vergeet niet ruimte boven je huis. Veel huizen met een kleine tuin, hebben best wel een hoge tuin.quote:
Ruimte naast of achter het huis heb je veel meer aan dan een kelder.
De ruimte ernaast, dus onder gang en keuken is al 2 meter hoog/diep, dus dat kan daar ook. Feitelijk moet ik omhoog in de kruipruimte klimmen vanuit dat andere deel.quote:
Dan zal de funderingsstrook waarschijnlijk op 1 meter onder peil zijn.
Daaronder zit alleen maar zand.
Wordt geen grote verdieping dan.....
Hoekhuis, maar ik ga niet uitbouwen op de oprit.quote:Wat voor huis heb je ?
Rijtjeshuis, 2 onder 1 kap, vrijstaand ?
Ruimte naast of achter het huis heb je veel meer aan dan een kelder.
Ik heb dit topic niet geopend om allerlei alternatieven te horen, die ken ik ook wel. Ik wil informatie over het uitgraven van de kruipruimte.
Heb je geen bouwtekening ?quote:
De ruimte ernaast, dus onder gang en keuken is al 2 meter hoog/diep, dus dat kan daar ook. Feitelijk moet ik omhoog in de kruipruimte klimmen vanuit dat andere deel.
Of anders even opvragen bij de gemeente.
Dat praat wat makkelijker....
Tijdje terug een krantenartikel gelezen waar een slimme vogel onder zijn rijtjeshuisje de kruipruimte had uitgegraven om wiet te kweken. Nadat de zaak was opgerold werden 3 huizen onbewoonbaar verklaard vanwege het verzakkingsgevaar..
Maar het kan soms wel simpel zijn, mijn zwager heeft het ooit gedaan, niet het gehele huis maar langs de zijgevel een kantoorpand onder de keuken gemaakt. Zijn huis lag als 2 onder 1 kap op een hoger liggend talud aan de voet van een heuveltje.. Aan zijde van de lager liggende straat was de fundering dus diep genoeg om uit te graven tot straatniveau en gat te kappen voor een deur en een raam.
Zoals ik al aangaf is er een kelder. Alleen niet onder de woonkamer.quote:
Zoals al eerder aangehaald, het kan en zal waarschijnlijk de integriteit van de constructie aantasten. Daar moet je hoe dan ook altijd een professional op loslaten.. Als de fundering al diep genoeg zou zijn, dan was het pand waarschijnlijk gewoon met kelder opgeleverd. Waarom zou je als aannemer de fundering zo diep maken als er geen kelder aan de orde is?
Mocht het toch technisch haalbaar blijken, kijk dan eens naar uitzuigen in plaats van graven. Sneller, niet schadelijk voor onvoorziene kabels en leidingen, en ik vermoed ook goedkoper.
Ok, thnx voor je postquote:
Onder het huis van mijn ouders zit ook een gedeeltelijke kelder. De fundering loopt alleen rondom de kelder tot diep in de grond, verder gewoon een meter ofzo diep, ook op zandgrond. Afgezien van de huidige situatie was bij de bouw voor de rest van het huis geen sprake van een kelder, dus zal de fundering van de rest van het huis daarvoor ook niet zomaar afdoende zijn. Bezint dus, eer ge begint.
Is goedkoper denk ik....
Een extra verdieping niet nee. Een kelder zonder ramen zou ik me toch bedenken.quote:
[..]
Dat is voor een extra verdieping toch helemaal geen gek bedrag? Een huis van 3 verdiepingen kost ook al snel 180.000.
Als kopers bereid zouden zijn er voor te betalen zou het wel gebeurenquote:
Zonde eigenlijk dat huizen niet gewoon standaard een kelder hebben. Bij de bouw is het veel minder gedoe.
Een zolder is natuurlijk goedkoper, en blijkbaar heeft het gemiddelde gezin genoeg ruimte dan.quote:
Zonde eigenlijk dat huizen niet gewoon standaard een kelder hebben. Bij de bouw is het veel minder gedoe.
Maar er zijn toch genoeg bedrijven die je kunnen adviseren? Als ik Google zoeken naar kelder bouwen onder bestaande woning doe kom ik genoeg bedrijven tegen.
Als ik een kelder zou willen (onmogelijk, 3 onderburen
) zou ik 1 wens hebben: zo hoog mogelijk. Lijkt mij minder claustrofobisch dan een donker hok waar je het plafond aan kan raken als je je hand omhoog steekt.Maar goedkoop zal het vast niet zijn, ik denk zelfs aardig duurder dan een aanbouw boven de grond.
Dan moet je wel erg gehecht zijn aan de ruimte naast en achter je huis dat je daar niet wilt bouwen.
Een kelder bouwen is leuk, maar een goede waterdichte kelder maken is ook nog weer een ander verhaal...
Maar je snapt de logica toch wel dat het niet voor de hand ligt dat daar waar geen kelder is de aannemer een fundering van 2,5 meter diep heeft gemaakt voor het geval dat de latere eigenaar misschien een kelder zou willen maken. Dat hij een gat gaat graven van 2,5 meter diep, daar een fundering optrekt en dat gat later weer dicht te gooien om er een kruip ruimte onder het huis van te maken.quote:
[..]
Zoals ik al aangaf is er een kelder. Alleen niet onder de woonkamer.
quote:
..........................
Ik denk dat ik nog liever zou verhuizen.....
quote:
Onder het huis: zeker ¤130k. Maar het kan ook achter het huis, dus overdwars tegen de achtergevel aan onder de achtertuin: ¤80k.
Het is al een paar jaar geleden hoor dat ik dat had uitgezocht dus de details weet ik niet precies meer. Maar het feit dat je al vrij snel bij het grondwater komt, maakt het erg duur. De bak gaat namelijk drijven. Als ik het me goed herinner, moest de bak die in de achtertuin zou komen 112 ton wegen om te voorkomen dat deze zou gaan drijven. (6*6*3 meter ofzo.)
Uiteindelijk hebben we het maar "op de lange baan geschoven".
Kan makkelijk op zandgronden van bijvoorbeeld de Utrechtse Heuvelrug. Hier is het maaiveld ruim 5 meter boven NAP en schommelt het grondwater tussen 0,3 en 0,8m NAP.quote:Op maandag 21 maart 2016 14:00 schreef BORRREETJEEE het volgende:
Van dat grondwater, weet je dat zeker? Als je op een meter of 3,5 diep geen grondwater tegenkomt mag je wel op een beste terp wonen.
Had je nog geļnformeerd dan bij een aannemer wat het mogelijk zou gaan kosten? En daarvan geschrokkenquote:
Nee, zoals in de OP gesteld wilde ik eens kijken of er mensen ervaring mee hadden, mocht het een optie worden. Maar we zijn een buitenkansje tegengekomen en die lost ons ruimteprobleem meteen opquote:
[..]
Had je nog geļnformeerd dan bij een aannemer wat het mogelijk zou gaan kosten? En daarvan geschrokken