T-P's starterswoning - oplevering!

Wat een gigantische domper zo, hoop dat ze met een oplossing komen! ik zou er ook een potje om gaan zitten janken hoor

Drama man, sterkte en hopen dat ze het redelijk eenvoudig kunnen oplossen.

Wat rot dit

Al contact gehad met vereniging eigen huis? Wat zeggen die?

Leg een goed dossier aan van klachten en emails/brieven.

Wij wonen in een jaren 70 huis. Ook erg gehorig en als ik dat geweten had dan had ik het waarschijnlijk niet gekocht.

Hier ligt het oa aan de door gestorte vloeren. Hopelijk kunnen ze nog iets voor jullie betekenen.

quote:

Op zondag 6 maart 2016 15:15 schreef ferrari_rood het volgende:
Wij wonen in een jaren 70 huis. Ook erg gehorig en als ik dat geweten had dan had ik het waarschijnlijk niet gekocht.

Hier ligt het oa aan de door gestorte vloeren. Hopelijk kunnen ze nog iets voor jullie betekenen.

Hier hetzelfde. Ik woonde eerst alleen tussen twee gezinnen.
Gelukkig luisteren ze zelden muziek, maar voor de rest hoor je alles. Traplopen, bad, toilet, hoesten, niezen, snurken, wasdroger, wasmachine, deuren...

Dus ik kan me de wanhoop voorstellen als je een gloednieuw huis hebt, eindelijk bent verhuisd, en dan.... Bah.

Ik heb een tijdje fanatiek naar oplossingen gezocht voor m'n huis, maar het schijnt 1 van de moeilijkste dingen te zijn om te corrigeren.

Eventueel kunnen we een extra binnen muur plaatsen. Er zit nu een ankerloze spouwmuur tussen. Alleen hebben wij een spanplafond dat gaat dus niet. Als we ooit gaan verbouwen pak ik dat wel aan. Maar we wonen er net 3jr. En hebben toen overal nieuwe vloeren gelegd.

Jeetje dat is echt balen.... wat erg voor jullie. Ik ben altijd bang geweest voordat wij op zoek gingen naar een huis dat de mogelijke buren last zouden kunnen hebben van onze Obi z'n geblaf of zo. Mijn ouders hadden een vrijstaand huis. Daarom ook een vrijstaand huisje gezocht en gevonden. Maar als ik heel eerlijk ben vind ik ook dit huis (bouwjaar 1988) nog steeds best gehorig ik had gedacht dat het beter zou zijn als het huis van mijn ouders (ergens begin 1900 met houten vloeren overal). Maar dat valt ook wel tegen.. vooral de kruipkelder maakt de vloer op de begaande grond gehorig. En de buitenmuren aan mijn ouders' huis lijkt dikker/ minder gehorig. Stomme aan ons huis is ook dat het dak soms mega erg "knakt" op momenten als het zet. Alsof je een deur hard dicht gooit. Gek genoeg zijn we daar wel redelijk gewend aan nu.

Schoonouders zaten ook altijd vast aan de buren in een ongeveer even oud huis daar viel het echt heel erg mee, was ook gebouwd ergens jaren 80. Maar wat ook wel anders is is dan men tegenwoordig overal harde vloeren heeft heb ik het idee. En in die woningen waren de trappen gespiegeld etc. Dus zo ver mogelijk weg van de buren. Laminaat klinkt echt heel erg en zeker als je niet de goede ondervloer hebt liggen. "vroegah" had je bijna overal vloerbedekking op slaapkamers en zelfs op trappen.. tja dat hoor je helemaal niet.

Zijn het vooral voetstappen die je hoort of ook stemmen/ tv noem maar op? Balen zeg..

quote:

Op zondag 6 maart 2016 14:02 schreef Thinkk-Pinkk het volgende:

[..]

Nee moet ik nog doen. Ben benieuwd wat die aannemer woensdag gaat zeggen. Kan me niet voorstellen dat dit normaal moet zijn.

Misschien wel slim om te doen voor die aannemer komt. Wie weet hebben ze wel handige aanknopingspunten om met hem in gesprek te gaan.

quote:

Op zondag 6 maart 2016 15:24 schreef Syrena het volgende:

[..]

Hier hetzelfde. Ik woonde eerst alleen tussen twee gezinnen.
Gelukkig luisteren ze zelden muziek, maar voor de rest hoor je alles. Traplopen, bad, toilet, hoesten, niezen, snurken, wasdroger, wasmachine, deuren...

Dus ik kan me de wanhoop voorstellen als je een gloednieuw huis hebt, eindelijk bent verhuisd, en dan.... Bah.

Ik heb een tijdje fanatiek naar oplossingen gezocht voor m'n huis, maar het schijnt 1 van de moeilijkste dingen te zijn om te corrigeren.

Vrijstaande voorzetwanden maken met isolatie er in. De enige oplossing die werkt. Voor ik ging verbouwen hoorde ik alles van schreeuwende kinderstemmen tot schuivende stoelen. Beneden is nu gebeurd en zelfs als ik de hamerboor gebruik om tegels af te bikken van het toilet klinkt het als vaag gebrom voor de buren. En dat is echt flinke herrie die ik dan maak. Dus ideaal. Boven moet nog een keer, maar dat ga ik echt zeker op dezelfde manier aanpakken Rust

quote:

Op maandag 7 maart 2016 09:34 schreef Puala het volgende:

[..]

Misschien wel slim om te doen voor die aannemer komt. Wie weet hebben ze wel handige aanknopingspunten om met hem in gesprek te gaan.

Ja, ik zou ze ook meteen even bellen. Inderdaad advies inwinnen.
Ze kunnen eventueel ook een 'huizendokter' langs sturen (tegen betaling uiteraard) die ook onderzoek kan doen naar de mogelijke oorzaak.

quote:

Op maandag 7 maart 2016 13:22 schreef Thinkk-Pinkk het volgende:
We hebben even gebeld. Maar die kunnen er ook weinig mee. Alleen wat el het allemaal zou kunnen zijn en dat is nogal wat.

Man van veh klonk weinig hoopvol dat de aannemer zoiets meteen oppakt en dat ze het wel zullen proberen af te schuiven over dat dit de norm is.

Dus kregen al advies wat we dan moeten doen qua juridisch advies en geluidsmeting enzo.......

Maargoed laten we maar hopen dat het zover niet komt.

Voorzet wand zou dan ook kunnen. Maar dat moet dan zeker door heel het huis.. Niet handig met net gelegde vloeren enzo

Nee, en ook zonde van de ruimte. Scheelt maar een paar cm's, maar met geplande kasten of de keuken ofzo, zou je dan wel eens lelijk uit kunnen komen.

quote:

Op maandag 7 maart 2016 13:22 schreef Thinkk-Pinkk het volgende:
We hebben even gebeld. Maar die kunnen er ook weinig mee. Alleen wat el het allemaal zou kunnen zijn en dat is nogal wat.

Man van veh klonk weinig hoopvol dat de aannemer zoiets meteen oppakt en dat ze het wel zullen proberen af te schuiven over dat dit de norm is.

Dus kregen al advies wat we dan moeten doen qua juridisch advies en geluidsmeting enzo.......

Maargoed laten we maar hopen dat het zover niet komt.

Voorzet wand zou dan ook kunnen. Maar dat moet dan zeker door heel het huis.. Niet handig met net gelegde vloeren enzo

Huur anders (dat kan al voor heel weinig) een onafhankelijke technische specialist in, eentje die in dit soort situaties ook kan helpen met bemiddelen. De VEH heeft daar niet altijd goede middelen voor.

SPOILER

Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.

Je maakt mij niet wijs dat het 'normaal' of 'acceptabel' is dat je letterlijk hoort dat de buren de trap op gaan. Ik heb net een uitgebreide inspectie van een jaren 50 woning meegemaakt en daar hoorde je niks van de buren (er waren op dat moment net 3 jonge kinderen erg luidruchtig aanwezig).

De VEH is toch juist de organisatie met én technische specialisten én bemiddelaars?
Niet dat een andere organisatie het niet zou kunnen hoor, maar als je toch lid bent van de VEH zou je daar net zo goed gebruik van kunnen maken. Die hebben wel gunstigere tarieven volgens mij.

Jeetje wat zuur..

Je hebt vanuit het Bouwbesluit wel 'gewoon' regels waar de woning aan moet voldoen. Even snel gezocht en je mag volgens deze tabel:
http://www.bouwbesluitonl(...)012[12]/hfd3/afd3-4
tussen woonfuncties onderling op verschillende percelen niet meer dan 54 dB contactgeluid hebben, en 59 dB voor lucht-geluid als ik het goed lees..

Er zijn genoeg bureau'tjes die dit voor je kunnen uitzoeken + meten + hard maken middels een rapport, wellicht sta je dan sterker?

Zuur dit!

Wat betreft de voorzetwand, dit heeft geen zin. Het geluid wat hier overgedragen wordt is contactgeluid en dat ga je niet tegen met een voorzetwand.

Laat het meten, zoek de oorzaak en pas dan naar een oplossing gaan zoeken. Eerder heeft geen nut.
Heb je toevallig details van de woning?

heb je trouwens iets van bouwkundige details of doorsnedes gekregen? tekeningen? etc.. Misschien is daar al wat op te zien?

Ik zat even de deeltjes door te scrollen en direct zag ik dit:
11949302_946667635377104_146446412326749578_n by Thinkk-Pinkk, on Flickr
Zie je die klampjes hier nog zitten? Zijn die blijven zitten toen het dak erop gelegd werd?

Zo ankerloos is de spouw dan dus niet.

Heb je nog foto's van het punt dat de verdiepingsvloer is gelegd? Dus dat je de op die vloer staat?

edit:
Untitled by Thinkk-Pinkk, on Flickr
spouw volgedrukt met isolatie en als je tussen de deuren kijkt op verdiepingvloerhoogte lijken de vloeren elkaar te raken, ze zitten wel heel dicht op elkaar.

Untitled by Thinkk-Pinkk, on Flickr

[ Bericht 21% gewijzigd door ueberduitser op 07-03-2016 15:27:34 ]