WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Hallo allemaal,
Even een rant van mij (nieuwe gebruiker, wel al enige tijd FOK!-lurker).
Ons appartement staat te koop. We wonen inmiddels in een leuk huis maar we hebben nu wel 2 hypotheken. Allemaal prima, hebben we rekening mee gehouden in onze financiering en andere afwegingen die we hebben gemaakt.
We hebben een mooi bod gehad op ons appartement, dit geaccepteerd. Het koopcontract is opgesteld, wij hebben deze ruim 2 weken geleden ondertekent. (op verzoek koper staat passeerdatum op 25-09)
Nu krijgt onze makelaar de koper op geen enkele manier meer te pakken. Hij heeft het contract dus ook nog niet ondertekent.
Als verkoper hebben wij geen poot om op te staan, de beste man blokkeert inmiddels wel al 2 maanden lang dat er andere potentiele kopers ons appartement kunnen bezichtigen.
Al met al heel onfatsoenlijk van de koper, alleen staat hij wel volledig in zijn recht. Ik onthoud mij momenteel van een berg scheldwoorden.
Inmiddels heeft onze makelaar hem nog 2 dagen de tijd gegeven om te reageren, daarna, gaan we het huis weer beschikbaar stellen voor bezichtigingen. Alsnog, 2 maanden hypotheek down the drain en 2 maanden potentiele kopers misgelopen. De passeer datum is nu dus ook een lachertje. En de zaken die wij in gang hebben gezet om onze restschuld te financieren kunnen ook weer stop worden gezet.
Redelijk triest dus. Vind het zelfs nog erger om te horen dat onze makelaar dit regelmatig tegenkomt! Waar gaat het heen met algemene fatsoenlijkheid om aan te geven dat iets niet doorgaat! Realiseren mensen zich niet dat ze met dit soort gedrag verschillende partijen een hak zetten? (verkoper, makelaar, adviseurs)
kortom: BAH!
Even een rant van mij (nieuwe gebruiker, wel al enige tijd FOK!-lurker).
Ons appartement staat te koop. We wonen inmiddels in een leuk huis maar we hebben nu wel 2 hypotheken. Allemaal prima, hebben we rekening mee gehouden in onze financiering en andere afwegingen die we hebben gemaakt.
We hebben een mooi bod gehad op ons appartement, dit geaccepteerd. Het koopcontract is opgesteld, wij hebben deze ruim 2 weken geleden ondertekent. (op verzoek koper staat passeerdatum op 25-09)
Nu krijgt onze makelaar de koper op geen enkele manier meer te pakken. Hij heeft het contract dus ook nog niet ondertekent.
Als verkoper hebben wij geen poot om op te staan, de beste man blokkeert inmiddels wel al 2 maanden lang dat er andere potentiele kopers ons appartement kunnen bezichtigen.
Al met al heel onfatsoenlijk van de koper, alleen staat hij wel volledig in zijn recht. Ik onthoud mij momenteel van een berg scheldwoorden.
Inmiddels heeft onze makelaar hem nog 2 dagen de tijd gegeven om te reageren, daarna, gaan we het huis weer beschikbaar stellen voor bezichtigingen. Alsnog, 2 maanden hypotheek down the drain en 2 maanden potentiele kopers misgelopen. De passeer datum is nu dus ook een lachertje. En de zaken die wij in gang hebben gezet om onze restschuld te financieren kunnen ook weer stop worden gezet.
Redelijk triest dus. Vind het zelfs nog erger om te horen dat onze makelaar dit regelmatig tegenkomt! Waar gaat het heen met algemene fatsoenlijkheid om aan te geven dat iets niet doorgaat! Realiseren mensen zich niet dat ze met dit soort gedrag verschillende partijen een hak zetten? (verkoper, makelaar, adviseurs)
kortom: BAH!
Leuke rant, maar wat is je vraag?
zoals het nu staat past dit topic beter in R&P
zoals het nu staat past dit topic beter in R&P
Trek eens aan mijn vinger?
Een open deur vraagt nu eenmaal om ingeschopt te worden.
Een open deur vraagt nu eenmaal om ingeschopt te worden.
Zit er geen boeteclausule in het voorlopig koopcontract? Als hij nog geen enkel contract heeft getekend is er ook nog geen overeenkomst toch? Ja de mondelinge overkomst maar als die niet binnen een redelijke termijn bekrachtigt word dan is die ook niet bindend.
[ Bericht 64% gewijzigd door VanFleppenstein op 14-09-2015 14:53:04 ]
[ Bericht 64% gewijzigd door VanFleppenstein op 14-09-2015 14:53:04 ]
Heavily Medicated for Your Protection.
quote:Op maandag 14 september 2015 14:47 schreef CaLeX het volgende:
Leuke rant, maar wat is je vraag?
zoals het nu staat past dit topic beter in R&P
quote:Realiseren mensen zich niet dat ze met dit soort gedrag verschillende partijen een hak zetten?
|| FOK!Stok || tatatatatataatatatattaaaaapiediedieuwtididipieuwpidibididi She said I'll throw myself away pididididum They're just photos after all! || Den Helder || Winnaar VBL Wijndal-award 2020: beste AZ-user! || Mijn concertstatistieken ||
dan is het antwoord: Jaquote:
Op Of Nee
afhankelijk van de betreffende koper
Trek eens aan mijn vinger?
Een open deur vraagt nu eenmaal om ingeschopt te worden.
Een open deur vraagt nu eenmaal om ingeschopt te worden.
uiteraard maar zolang de koper het contract niet tekent, gaat die vlieger ook niet op. die clausule is pas van toepassing na tekenen plus 3 dagen wettelijke bedenktijd.quote:Op maandag 14 september 2015 14:47 schreef VanFleppenstein het volgende:
Zit er geen boeteclausule in het voorlopig koopcontract?
Dat is er toch ook geen sprake voor een overeenkomst? Dan kan je het gewoon aan iemand anders verkopen?quote:
[..]
uiteraard maar zolang de koper het contract niet tekent, gaat die vlieger ook niet op. die clausule is pas van toepassing na tekenen plus 3 dagen wettelijke bedenktijd.
trouwens waarom heeft het opstellen van koopcontract 7 weken geduurd?
Heavily Medicated for Your Protection.
Zolang je in onderhandelingen bent, mag je niet met een andere potentiële koper in gesprek.quote:
[..]
Dat is er toch ook geen sprake voor een overeenkomst? Dan kan je het gewoon aan iemand anders verkopen?
trouwens waarom heeft het opstellen van koopcontract 7 weken geduurd?
het is tegenwoordig redelijk gebruikelijk, dat als je 'in onderhandeling' bent met een partij, je makelaar aan potentiele kopers dit aangeeft als deze een bezichtiging willen plannen. omdat over het algemeen de koop al wel redelijk definitief doorgaat als je een koopcontract laat opstellen.
de meeste potentiele kopers haken dan al af.
het opstellen van het contract duurde ook al lang ja, omdat die man in die fase ook al lastig bereikbaar was.
misschien had dat al een teken voor ons moeten zijn dat het gedoemd was te mislukken. maar je probeert positief te blijven enzo.
de meeste potentiele kopers haken dan al af.
het opstellen van het contract duurde ook al lang ja, omdat die man in die fase ook al lastig bereikbaar was.
misschien had dat al een teken voor ons moeten zijn dat het gedoemd was te mislukken. maar je probeert positief te blijven enzo.
Van wie niet?quote:
[..]
Zolang je in onderhandelingen bent, mag je niet met een andere potentiële koper in gesprek.
Nogmaals, van wie moet dat? En indien je antwoord wederom "de wet" is, graag even een naam+artikelnummer.quote:
[..]
Goed, het mag wel, maar dan moet hij de onderhandelingen met die andere lui afkappen.
je weet dat er niet één wet is, maar een stuk of 2.000?
Nee maar daar is ook creatief mee om te gaan. Gewoon weer op Funda zetten met een kleine tekst dat jullie in onderhandeling zijn maar nog geen definitief koopcontract getekend is.quote:
[..]
Zolang je in onderhandelingen bent, mag je niet met een andere potentiële koper in gesprek.
Je kan absoluut ook gewoon bezichtigingen houden, want hoe kan het verboden zijn om mensen in je eigendom een rondleiding te geven?
Gelukkig snapt heel Nederland nu wel dat het niet slim is om een ander huis te komen terwijl je oude huis nog niet verkocht is. Dat voordeel is er dan wel.
Heavily Medicated for Your Protection.
het komt er in de realiteit vaak op neer dat als je belt om een huis te bezichtigen, er aangegeven wordt dat er al een onderhandeling loopt.
een bezichtiging kan dan alsnog, toch doen veel mensen dit niet, omdat het huis al 'verkocht' is. (vaak is dat natuurlijk ook zo!)
ik haakte zelf ook af, als een makelaar dat tegen mij zei, toen wij vorig jaar op huizenjacht waren.
dat zijn dan toch misgelopen potentiele kopers.
een bezichtiging kan dan alsnog, toch doen veel mensen dit niet, omdat het huis al 'verkocht' is. (vaak is dat natuurlijk ook zo!)
ik haakte zelf ook af, als een makelaar dat tegen mij zei, toen wij vorig jaar op huizenjacht waren.
dat zijn dan toch misgelopen potentiele kopers.
Absoluut, dit soort "geintjes" zijn zo irritant omdat het voor mensen over grote bedragen gaat.quote:Op maandag 14 september 2015 15:09 schreef Nemephis het volgende:
Vervelend voor je Evilaurian.
Hopelijk het is alsnog vlot verkocht.
Heavily Medicated for Your Protection.
Ik weet ook een verhaal trouwens waarbij mensen al hun potentiële concurrenten aan het lijntje hielden met dit soort dingen zodat hun huis aantrekkelijker werd omdat hun huis de enigste bleef in een bepaalde prijsklasse in hun dorp. ps. ze lieten dit doen door kennissen zodat de link niet zo snel werd gelegd.
Heavily Medicated for Your Protection.
Ja inderdaad. Maar helaas is er achteraf weinig aan te doen.quote:
[..]
Absoluut, dit soort "geintjes" zijn zo irritant omdat het voor mensen over grote bedragen gaat.
Kan de makelaar niet de mensen die hebben aangegeven interesse te hebben alsnog benaderen (als die er waren)?
Ja hoor, dat kan hij gewoon doen. Dat is niet strafbaar.quote:Op maandag 14 september 2015 15:12 schreef Nemephis het volgende:
[..]
Ja inderdaad. Maar helaas is er achteraf weinig aan te doen.
Kan de makelaar niet de mensen die hebben aangegeven interesse te hebben alsnog benaderen (als die er waren)?
Heavily Medicated for Your Protection.
jazeker! voor zover de geinteresseerden hun gegevens hebben achtergelaten, worden deze door de makelaar benaderd of er nog interesse is, nadat de uiterste termijn (woensdag 12.00) is verstreken.quote:
[..]
Ja inderdaad. Maar helaas is er achteraf weinig aan te doen.
Kan de makelaar niet de mensen die hebben aangegeven interesse te hebben alsnog benaderen (als die er waren)?
dat heb ik dus helaas ook gehoord.quote:
Ik weet ook een verhaal trouwens waarbij mensen al hun potentiële concurrenten aan het lijntje hielden met dit soort dingen zodat hun huis aantrekkelijker werd omdat hun huis de enigste bleef in een bepaalde prijsklasse in hun dorp. ps. ze lieten dit doen door kennissen zodat de link niet zo snel werd gelegd.
je hoopt altijd zo dat dit soort dingen jou niet overkomen...(klinkt heel dramatisch, maar het gaat hier niet om een broodje kaas)
Vrij sneu zou je zo zeggen, maar als je huis al 3 jaar te koop stad snap ik wel dat mensen wanhopig worden.quote:
Ik weet ook een verhaal trouwens waarbij mensen al hun potentiële concurrenten aan het lijntje hielden met dit soort dingen zodat hun huis aantrekkelijker werd omdat hun huis de enigste bleef in een bepaalde prijsklasse in hun dorp. ps. ze lieten dit doen door kennissen zodat de link niet zo snel werd gelegd.
Op dinsdag 25 augustus 2015 15:48 schreef Toekito het volgende:
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
Heb je geen kennissen die een bod kunnen doen op alle huizen in je omgeving om ze op dezelfde manier aan het lijntje te houden?quote:Op maandag 14 september 2015 15:17 schreef Evilaurian het volgende:
je hoopt altijd zo dat dit soort dingen jou niet overkomen...(klinkt heel dramatisch, maar het gaat hier niet om een broodje kaas)
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
|
|
| Forum Opties | |
|---|---|
| Forumhop: | |
| Hop naar: | |