De nieuwste hipste wijken in Nederland

quote:

Op vrijdag 21 augustus 2015 00:38 schreef riazop het volgende:
De nieuwste hipste wijken in Nederland.

Waar zijn ze? Waar kun je kopen voor relatief weinig en over 10 jaar fiks cashen. Waar struikel je nu nog over de hoofddoekjes , maar straks over de bakfietsen.

TIP 1

BOLO

oftewijl Bos en Lommer

[ [url=https://d1qgypbvkyx3ls.cloudfront.net/unsafe/940x528/smart/https://admin.stedenintra(...)west-.jpg]afbeelding[/url] ]

quote:

Op vrijdag 21 augustus 2015 08:20 schreef DonJames het volgende:
Ja, maar dan moet je dus eerst nog 10 jaar in zo'n griebuswijk zien te overleven.

Bos en Lommerplein na de 1-0 van Galatasaray op Trabzonspor:

[ afbeelding ]

quote:

Op woensdag 2 september 2015 02:16 schreef riazop het volgende:
Zeeburgereiland. Moet klaar zijn in 2022

[ afbeelding ]

quote:

Op woensdag 2 september 2015 13:53 schreef riazop het volgende:
Lombok, Utrecht. Per week duurder en duurder

[ afbeelding ]

quote:

Op vrijdag 21 augustus 2015 08:29 schreef christiman het volgende:
Spangen.

quote:

Op zaterdag 12 september 2015 17:46 schreef Ferdii het volgende:
de betere (gezellige middelgrote) dorpen op ~20-30 min van de stad af.

quote:

Op zaterdag 12 september 2015 18:35 schreef riazop het volgende:

[..]

Heel triest in de file staan met je lease auto elke morgen?

Weinig hips aan.

Meer iets voor burgerlulletjes die de stad niet kunnen betalen..

quote:

Op zaterdag 12 september 2015 18:20 schreef Terecht het volgende:

[..]

Noem er drie.

quote:

Op zaterdag 12 september 2015 21:05 schreef Ferdii het volgende:

[..]

Steden zijn eerder voor paupers tegenwoordig er is niks hips aan wonen in een drukke stinkende bende in een hok van 40 vierkante meter.

Waarom een mini appartementje in amsterdam bezitten als je voor het zelfde geld ook een huis met ruime tuin en rust kan krijgen?

quote:

Op zaterdag 12 september 2015 21:08 schreef leeell het volgende:

[..]

Zodat je niet tussen alleen maar blanken zit?
Zodat alle faciliteiten van een stad aan je voeten liggen?
Zodat er naast piet patat en de lokale sjinees je ook nog wat anders kan eten?
Omdat je graag uitgaat op een plek naast de lokale bierkeet?
Omdat je graag mensen ontmoet uit andere culturen?

quote:

Op zaterdag 12 september 2015 21:17 schreef Ferdii het volgende:

[..]

Zodat je fiets niet iedere week gejat wordt
Zodat er straat netjes blijft en niet iedereen alles maar neerflikkert
Zodat je je buren nog kent en regelmatig contact mee hebt.
Zodat je elkaar nog helpt als dit nodig is.
Zodat je chill in de tuin kan zitten en kan genieten van vogeltjes ed

quote:

Op zaterdag 12 september 2015 21:18 schreef leeell het volgende:

[..]

Dan blijf je toch als provinciaal lekker daar, jij doet alsof de stad zo slecht is. Kortzichtige boeren

quote:

Op zaterdag 12 september 2015 21:21 schreef Ferdii het volgende:

[..]

_!

Ik ben alles behalve boer, maar hou wel van rust, ruimte, en natuur.

Op elkaars lip zitten 3 hoog achter is niet aan mij besteed.

Daarom zeg ik, ~20/30 min van stad af voor eventuele faciliteiten (hoewel dit ook overrated is) en niet de stinkende drukke bende is ideaal

quote:

Op zaterdag 12 september 2015 12:17 schreef Igen het volgende:
Dat is ook het idee hč. Nu voor weinig geld een huis kopen in een buurt waar nu niemand wil wonen maar waar over 10 jaar wél iedereen wil wonen. En dan cashen.

quote:

Op zaterdag 12 september 2015 17:37 schreef riazop het volgende:

[..]

Woont Femke Halsema al een tijd, met nog een hele batterij andere Groenlinkse partijbonzen. Die kochten daar al een jaar of 7 a 8 geleden.

quote:

Op zondag 13 september 2015 09:39 schreef Ryon het volgende:

[..]

Halsema heeft gekocht in de Transvaalkade, het verlengde van de Ringdijk. Het bijzondere aan die kade is dat "het chique" deel van de buurt is. Mooie luxe kadewoningen met uitzicht op het water en met een landelijke en historische uitstraling. Daar woonden vroeger (rond de stadsuitbreiding) geen arbeiders, maar dokters, notarissen en andere notabelen. De woningen zijn er ook naar en zijn naar mijn mening echt schitterend, Ze heeft een goede koop gedaan, hoewel zij in interviews ten onrechte liep te dwepen met de Vogelaarstatus van de wijk. De Ringdijk en de Transvaalkade is al geruime tijd in trek bij het welgestelde / hogeropgeleide deel van Amsterdam.

Ik heb er een aantal jaar geleden ook naar gekeken, maar toen waren die woningen al behoorlijk aan de prijs. Ik zie dat je nu voor een studio (30m2) daar rond de anderhalf ton betaalt. Voor een volledig appartement (50m2) 2.5 ton en voor een volledig woonhuis al een half miljoen. Dat is in overeenstemming met de prijzen in Amsterdam-Centrum en daar valt weinig winst meer te behalen.

Ik ken een paar GroenLinks prominenten (nee echt) die recentelijk gekocht hebben in de Transvaalbuurt zelf. Die zitten nu nog even tussen de hoofddoekjes maar waren rond de 1.5 ton kwijt voor een volledige woning. Wel al gerestaureerd. Ik verwacht dat die binnen 10 jaar het dubbele of het driedubbele terugkrijgen.

quote:

Op zondag 13 september 2015 11:08 schreef Terecht het volgende:

[..]

Zit jij nou in de gentrificatiemarkt? Je weet er aardig wat over te vertellen. Zo ja: meer tips bitte. Regio Den Haag/Rotterdam.

quote:

Op zondag 13 september 2015 12:25 schreef Ryon het volgende:

[..]

Ja, het is deels onderdeel van mijn business.. Ik geloof dat Igen (in dit topic) ook in dezelfde / aanverwante sector zit dus die heeft er waarschijnlijk ook wel wat over te vertellen. Momenteel ben ik toevallig bezig met een onderzoek in de regio Den Haag, Rotterdam, Delft. Er gebeurt een boel spannends, maar ik vind het nog te vroeg (ik weet van die regio iets te weinig af) om te zeggen op welk paard je geld moet inzetten. Wel kan ik m.b.t Den Haag twee leuke (wat algemene) tips meegeven:

(A) In Den Haag zijn ze bezig met de herstructurering. Door de gemeente en verschillende woningbouwcorporaties worden in (uit mijn hoofd) vijf verschillende wijken bovengemiddeld veel geďnvesteerd. Spoorwijk is bijvoorbeeld een buurt waar dat (bovengemiddeld) goed aanslaat en de huizenprijzen nu al relatief hard stijgen. Als je het aandurft is het aanlokkelijk om in één van die vijf wijken te gaan wonen / investeren omdat je op korte termijn al een kleine winst kan genereren en op langere termijn (als de projectontwikkelaars ook interesse krijgen) misschien zelfs een keer over de kop kan gaan. Dit omdat de huizenprijzen daar relatief laag zijn.

Nadeel is dat je koopt in een achterstandswijk, en als je bijvoorbeeld gokt op de Schilderswijk (waar relatief weinig succes wordt behaald) kan het zijn dat je eindigt met een onverkoopbaar huis tussen de Jihadisten. Als je daar zelf woont is dat natuurlijk niet leuk

(B) Interessanter is dat Den Haag de ambitie heeft om een studentenstad te worden. Dat is het op dit moment absoluut niet ondanks dat er instellingen zijn, maar de tekenen wijzen erop dat deze ambitie waargemaakt kan worden. Niet alleen vestigen universiteiten zich nu in Den Haag, ook stijgt het aantal studenten elk jaar.

Den Haag wil de (verwachte) instroom van studenten in goede banen leiden door campussen te realiseren buiten de stadskernen. Dat is aardig bedoeld (en ze willen overlast tegengaan) maar de ervaring in andere steden leert dat veel studenten daar niet op zitten te wachten. Studenten zijn op zoek naar betaalbare buurten in de buurt van het stadscentrum. Een student maakt nog geen zomer, maar de instroom van jong bruisend bloed heeft zonder meer een erg positief effect op de leefbaarheid en de aantrekkingskracht van een dergelijke buurt. Eerst komen de studenten, dan de barretjes, dan de kunstenaars en tot slot de yuppen.

De truc is om op tijd uit te vogelen waar de instroom zich op gaat richten. Dat is nu nog koffiedik kijken (ik zie veel tegenovergestelde voorspellingen) maar zal toch op een gegeven moment duidelijk moeten worden. Tussen de studenten wonen is trouwens fijner dan tussen de Jihadisten wonen als je toch inzet op een gentrificationproces.

quote:

Op zondag 13 september 2015 12:43 schreef Terecht het volgende:

[..]

Dank voor je reply. Dat Den Haag inzet op studenten is mij ook al opgevallen idd. Veel studenten van de Haagse Hogeschool huisvesten zich nu trouwens rond Den Haag HS, in laak, stationsbuurt en bepaalde straten in de schilderswijk. Duwo heeft afgelopen jaar ook twee studentenflats opgeleverd vlak naast HS, alhoewel dat een behoorlijk troostelijke aanblik heeft. Verder is bedrijventerrein Binckhorst heel hip aan het worden met huisvesting voor start-ups en kunstenaars in Bink36 en de Caballero Fabriek.

quote:

Op zaterdag 12 september 2015 12:07 schreef Psy-freak het volgende:
Niet je eigen (wat duurdere) plaggenhut bouwen

[ afbeelding ]

quote:

Op zaterdag 12 september 2015 17:37 schreef riazop het volgende:

[..]

Woont Femke Halsema al een tijd, met nog een hele batterij andere Groenlinkse partijbonzen. Die kochten daar al een jaar of 7 a 8 geleden.

quote:

Op zaterdag 12 september 2015 18:35 schreef riazop het volgende:

[..]

Heel triest in de file staan met je lease auto elke morgen?

Weinig hips aan.

Meer iets voor burgerlulletjes die de stad niet kunnen betalen..

quote:

Op zondag 13 september 2015 12:25 schreef Ryon het volgende:

[..]

Ja, het is deels onderdeel van mijn business.. Ik geloof dat Igen (in dit topic) ook in dezelfde / aanverwante sector zit dus die heeft er waarschijnlijk ook wel wat over te vertellen. Momenteel ben ik toevallig bezig met een onderzoek in de regio Den Haag, Rotterdam, Delft. Er gebeurt een boel spannends, maar ik vind het nog te vroeg (ik weet van die regio iets te weinig af) om te zeggen op welk paard je geld moet inzetten. Wel kan ik m.b.t Den Haag twee leuke (wat algemene) tips meegeven:

(A) In Den Haag zijn ze bezig met de herstructurering. Door de gemeente en verschillende woningbouwcorporaties worden in (uit mijn hoofd) vijf verschillende wijken bovengemiddeld veel geďnvesteerd. Spoorwijk is bijvoorbeeld een buurt waar dat (bovengemiddeld) goed aanslaat en de huizenprijzen nu al relatief hard stijgen.

De truc is om op tijd uit te vogelen waar de instroom zich op gaat richten. Dat is nu nog koffiedik kijken (ik zie veel tegenovergestelde voorspellingen) maar zal toch op een gegeven moment duidelijk moeten worden. Tussen de studenten wonen is trouwens fijner dan tussen de Jihadisten wonen als je toch inzet op een gentrificationproces.

quote:

Op zondag 13 september 2015 13:18 schreef Stokken_en_stenen het volgende:

[..]



Dat mag niet meer stomme regeltjes en bemoeitenaren

quote:

Op zondag 13 september 2015 13:00 schreef Ryon het volgende:

[..]

Ja, de studentenflats van DUWO kan je het beste negeren. Het ruimtelijk effect van dergelijke flats is veelal negatief, het trekt ook het verkeerde soort student aan (sociale huur) en DUWO plaats ze (deels onder druk van de gemeente) buiten de populaire kernen. Een troosteloze aanblik is inderdaad wat het oplevert, ik word er zelf ook een beetje moedeloos van. Voor de buurt levert het veel herrie en fietsoverlast op.

De studenten waar je op zoek naar bent zijn de trendy studenten uit de meer kapitaalkrachtige omgevingen. Die willen in een buurt wonen dichtbij het centrum / de uni en hebben een pa en ma die ook een eigen huisje (van tussen de één a twee ton) voor hun kind kunnen kopen. Populaire vogels trekken meer vogels aan en zo kan een crappy wijk in de buurt van het centrum opeens een hele hippe, jonge en creatieve omgeving worden. Dit type student studeert meestal in Amsterdam, Utrecht en Leiden (etc.) maar de verwachting is dat (met de uitbreiding van de UL) Den Haag spoedig ook bevolkt wordt door deze studenten. Boeiende ontwikkeling. De coffee company's volgens dan vanzelf.

Van Binckhorst had ik inderdaad ook gehoord! Daar kom ik volgens mij ook nog langs binnenkort. In Amsterdam ben ik zelf werkzaam geweest in dat soort gebieden en ik ben erg benieuwd of de hoofdstedelijke creatieve en ondernemende vibe weten te kopiëren. Volgens mij is dat nog best lastig.

quote:

Op zondag 13 september 2015 14:00 schreef Psy-freak het volgende:

[..]

WAT

quote:

Op zondag 13 september 2015 14:19 schreef Stokken_en_stenen het volgende:

[..]

WAT WAT?

quote:

Op zondag 13 september 2015 14:23 schreef Psy-freak het volgende:

[..]

fucked up

quote:

Op zondag 13 september 2015 14:30 schreef Stokken_en_stenen het volgende:

[..]

Ja je mag niks meer van de bemoeitenaren

quote:

Tuurlijk, nog meer tarwegrasshakes, gojibessencupcakes en glutenvrije quinoapannekoeken. Waarom niet.

quote:

Op zondag 13 september 2015 17:40 schreef riazop het volgende:
Let op de ligging van de 4 amsterdamse gymnasia.

[ afbeelding ]

quote:

Op maandag 14 september 2015 09:57 schreef riazop het volgende:

[..]

De VIERDE staat in Houthavens, een gebied waar veel rijken naar toe stromen nu. En het Cygnusgymnasium bevindt zich op de kop van de Vrolikstraat. Tot de jaren '90 nog gepercipieerd als een rampbuurt.

quote:

En wát voor gymnasium: het 4e moet het eerste multiculturele gymnasium van Amsterdam worden. Tenminste, dat is de ambitie van de schoolleiding. Niet iederéén gelooft dat Turken, Marokkanen en Antillianen hun kroost massaal zullen aanmelden bij een schooltype dat traditiegetrouw vooral de autochtone chic bedient. En die chic zelf heeft ook zijn bedenkingen.

‘Het is voor allochtonen een grote stap om naar een lyceum te gaan, laat staan naar een gymnasium,’ zegt Kaki Markus, een van de ouders uit Amsterdam-Zuid die zich hebben ingezet voor meer gymnasiumplaatsen in de hoofdstad. ‘Dan moeten ze hun kinderen in een andere wijk naar school sturen. Daar zou ik ook niet aan beginnen als ik tot een minderheidsgroep behoorde.’

quote:

Op maandag 14 september 2015 10:39 schreef riazop het volgende:

[..]

Als we zouden geloven dat witte schoolbestuurders (want dat zijn het nog steeds hoor) van gymnasia werkelijk multiraciale en open instituties zouden willen maken zou men heel andere vestigingslokaties hebben gezocht. So wie so BUITEN de Ring en ruim voorzien van allochtone staf. Maar de realiteit is heel anders. Zal wel een reden hebben?

Dit is allemaal geen toeval natuurlijk en ook NIET iets typisch Nederlands. In buurlanden zie je OOK dat de elite elkaar opzoekt: In de wijken waar ze wonen, in de sportclubs waar ze sporten en in de scholen waar hun kinderen naar toe gaan.
Die gymnasia volgen EN versterken de gentrificatie.

quote:

Op woensdag 2 september 2015 14:04 schreef MrSalazar het volgende:

[..]

Nope. Vergane glorie. Was ooit een zogenaamd 'goed gelukte' multiculturele wijk. Maar is inmiddels kut geworden.

quote:

Op zondag 13 september 2015 13:13 schreef friekin_ het volgende:
Amsterdam is Nederland? In andere steden ontstaan ook hippe wijken

quote:

Op maandag 14 september 2015 15:32 schreef Rickertman96 het volgende:
Krala

quote:

Op maandag 14 september 2015 15:40 schreef Eleiko het volgende:

[..]


Zullen we afspreken dat we het hier zo neerzetten dat het niet alleen voor locals duidelijk is wat er bedoeld wordt?

quote:

Op maandag 14 september 2015 15:40 schreef Eleiko het volgende:

[..]


Zullen we afspreken dat we het hier zo neerzetten dat het niet alleen voor locals duidelijk is wat er bedoeld wordt?

quote:

Op zaterdag 12 september 2015 21:07 schreef Ferdii het volgende:

[..]

Omgeving Utrecht, bv Vianen, IJsselstein, Soest, amerongen, Maarn etc

quote:

Op maandag 14 september 2015 15:32 schreef Rickertman96 het volgende:
Krala

quote:

Op maandag 14 september 2015 15:44 schreef DonJames het volgende:

[..]

Och. Elke buurt die een aparte straattaal-naam heeft, komt wat mij betreft nog niet in aanmerking voor het predicaat "hippe wijk in opkomst". Dat is gewoon nog steeds ghetto. Misschien over een jaar of 10.

quote:

Op maandag 14 september 2015 16:03 schreef Rickertman96 het volgende:

[..]

Nee. Dit is ghetto.

quote:

Op maandag 14 september 2015 16:25 schreef Casiotone het volgende:
Krala

quote:

Op dinsdag 15 september 2015 09:31 schreef o.us2.0 het volgende:

[..]

Krala = Kralingen

quote:

Op zondag 11 oktober 2015 23:36 schreef Eenskijken het volgende:
indische buurt wil je echt niet zitten, om de haverklap schietpartijen en 'incidenten' daar.

quote:

Op maandag 19 oktober 2015 10:37 schreef riazop het volgende:

[..]

Zo is het natuurlijk.

Alhoewel de Indische Buurt NU al zeer duur is .

TE LAAT dus waarschijnlijk.