Verhuis/klus/woon voorpret en kriebelstopic #41

quote:

Op vrijdag 17 juli 2015 18:22 schreef Thinkk-Pinkk het volgende:

[..]

Leuk

quote:

Op vrijdag 17 juli 2015 20:00 schreef LovelyLady het volgende:

[..]

Leuk!!!

Zeker leuk, maar vind het ook doodeng

quote:

Op vrijdag 17 juli 2015 18:09 schreef Rockfire het volgende:
Vandaag onze keuken samengesteld In het nieuwbouwproject zit standaard al een keuken, maar die kun je nog wel helemaal naar wens laten aanpassen (of geheel vervangen). Vandaag dus bepaald hoe we hem laten aanpassen

Leuk! Wij moeten hem min of meer verplicht accepteren zoals we hem aangeboden krijgen.. in principe niet echt erg omdat de 'basis' uitvoering voor ons best uitgebreid is (vaatwasser! ) dus we gaan er al wel op vooruit, maar we hopen dat we nog wat kleine aanpassingen kunnen doen kleurkeuze en greepjes e.d. was allemaal geen punt gelukkig, en zonder meerprijs!

Wat voor opstelling hebben jullie? Veel wijzigingen qua kleur, greepjes, blad, indeling etc?

Zit weer even Funda te bekijken en het valt me nu op hoeveel fouten en tegenstrijdigheden er in de omschrijvingen van woningen staan.
Zit een woning te bekijken, staat er 2 slaapkamers. Bekijk je de plattegrond, staan er 3 slaapkamers in getekend.
Ander huis, bij omschrijving vermeld dat er een huurketel in zit, bij de kenmerken staat er dat de ketel eigendom is.
Woning waar ik gister ben wezen kijken staat in de omschrijving dat badkamer en toilet recentelijk aangepakt zijn. Blijkt dat dat de keuken is, badkamer is al sinds de jaren 70 niks aan gebeurd.

Hoeveel moeite kan het zijn om te zorgen dat zulke dingen gewoon kloppen?

quote:

Op zaterdag 18 juli 2015 13:33 schreef DrMarten het volgende:
Zit weer even Funda te bekijken en het valt me nu op hoeveel fouten en tegenstrijdigheden er in de omschrijvingen van woningen staan.
Zit een woning te bekijken, staat er 2 slaapkamers. Bekijk je de plattegrond, staan er 3 slaapkamers in getekend.
Ander huis, bij omschrijving vermeld dat er een huurketel in zit, bij de kenmerken staat er dat de ketel eigendom is.
Woning waar ik gister ben wezen kijken staat in de omschrijving dat badkamer en toilet recentelijk aangepakt zijn. Blijkt dat dat de keuken is, badkamer is al sinds de jaren 70 niks aan gebeurd.

Hoeveel moeite kan het zijn om te zorgen dat zulke dingen gewoon kloppen?

Ik heb bij een grote webwinkel gewerkt, geloof mij maar, dat is heel moeilijk om zulke informatie juist weer te geven. Natuurlijk als je alle tijd hebt is dat geen probleem.. Maar tijd is er vaak niet.

Een webwinkel is toch heel anders dan Funda?

Een makelaar mag best wat moeite doen voor zijn centen en er een juist stukje op knallen.

quote:

Op zaterdag 18 juli 2015 19:56 schreef laziness het volgende:
Een webwinkel is toch heel anders dan Funda?

Een makelaar mag best wat moeite doen voor zijn centen en er een juist stukje op knallen.

Vind het wel vergelijkbaar. Zoals een webwinkel producten heeft zijn dit de producten van een makelaar.

Je zou ook denken dat als je een rode weber barbeque koopt, dat deze niet uiteindelijk blauw is. Tja..

quote:

Op zaterdag 18 juli 2015 20:09 schreef Snoepje5 het volgende:

[..]

Vind het wel vergelijkbaar. Zoals een webwinkel producten heeft zijn dit de producten van een makelaar.

Je zou ook denken dat als je een rode weber barbeque koopt, dat deze niet uiteindelijk blauw is. Tja..

Ik zie wel een groot verschil tussen funda en een webwinkel. Een huis heeft meestal niet van de een op de andere dag 1 slaapkamer meer of minder.
Die webwinkel heeft vandaag een rode bbq en morgen wellicht een blauwe.

Nu ik uit de lurkmodes ben meteen mezelf maar ff voorstellen. Vriend en ik hebben nu een huurhuis en zijn opzoek naar een koophuis. We kunnen alleen nog niet iets vinden wat we allebei echt leuk vinden. We zitten nog niet helemaal op een lijn tot nu toe zeg maar.

quote:

Op zaterdag 18 juli 2015 20:09 schreef Snoepje5 het volgende:

[..]

Vind het wel vergelijkbaar. Zoals een webwinkel producten heeft zijn dit de producten van een makelaar.

Je zou ook denken dat als je een rode weber barbeque koopt, dat deze niet uiteindelijk blauw is. Tja..

Het gaat niet om een kamer die 13m2 is ipv 13,5 zoals aangegeven he. Het gaat om melden dat er 2 slaapkamers zijn, terwijl er 3 slaapkamers zijn. Dat kan een reden zijn voor mensen om een huis uberhaupt niet aan te klikken terwijl ze anders misschien wel geinteresseerd zijn.
Huurketel of eigendom is ook nogal een verschil. Het gaat niet om een paar sokken in de verkeerde kleur. Vergelijking met een webshop is erg ver te zoeken.

[ Bericht 0% gewijzigd door DrMarten op 19-07-2015 09:46:18 ]

Ik vind dit topic echt veel te laat! Maar even een korte samenvatting dan:

Woon sinds 2012 in een portiekwoning (huur) in Den Haag met vriend.

Oktober 2014 kindje geboren, januari 2015 op zoek gegaan naar ons eerste koophuis in een middelgrote gemeente in het Groene Hart.

Vierde huis waar we keken was het helemaal, stond al een poos te koop. Aankoopmakelaar in de arm genomen omdat ik het geregel al stressvol genoeg vond en slecht ben in onderhandelen. Die heeft 15000 van de prijs af onderhandeld en alles keurig en heel vlot geregeld (binnen een week was alles rond, bod geaccepteerd, twee weken later, 3 maart was het voorlopige koopcontract getekend).

Hypotheekadviseur had de hypotheek en ORV rond voordat de ontbindende voorwaarden afliepen op 27 maart, en op 1 juli jl. kregen we de sleutel.

Afgelopen woensdag waren we klaar met schilderen binnen, en momenteel hard aan het inpakken om alles rond te krijgen want maandag gaan we over!

Zoveel zin om daar te gaan wonen!

quote:

Op zaterdag 18 juli 2015 22:58 schreef kwakz0r het volgende:
Ik vind dit topic echt veel te laat! Maar even een korte samenvatting dan:

Woon sinds 2012 in een portiekwoning (huur) in Den Haag met vriend.

Oktober 2014 kindje geboren, januari 2015 op zoek gegaan naar ons eerste koophuis in een middelgrote gemeente in het Groene Hart.

Vierde huis waar we keken was het helemaal, stond al een poos te koop. Aankoopmakelaar in de arm genomen omdat ik het geregel al stressvol genoeg vond en slecht ben in onderhandelen. Die heeft 15000 van de prijs af onderhandeld en alles keurig en heel vlot geregeld (binnen een week was alles rond, bod geaccepteerd, twee weken later, 3 maart was het voorlopige koopcontract getekend).

Hypotheekadviseur had de hypotheek en ORV rond voordat de ontbindende voorwaarden afliepen op 27 maart, en op 1 juli jl. kregen we de sleutel.

Afgelopen woensdag waren we klaar met schilderen binnen, en momenteel hard aan het inpakken om alles rond te krijgen want maandag gaan we over!

Zoveel zin om daar te gaan wonen!

Gefeliciteerd en geniet van je nieuwe woning!

Hé Kwak!
Je gaat bijna de mooie stad verlaten
Ben benieuwd hoe het er uit ziet met jullie spulletjes!

quote:

Op zaterdag 18 juli 2015 23:54 schreef laziness het volgende:
Hé Kwak!
Je gaat bijna de mooie stad verlaten
Ben benieuwd hoe het er uit ziet met jullie spulletjes!

Ik ook

Nu alleen nog even een joyful dag van inpakken met een baby in huis en eind van de dag de kat naar het (lege) huis van mijn ouders brengen.

Kwakz0r, kom je terug naar het dorp? Of een andere gemeente? Succes met inpakken vandaag nog, en daarna met uitpakken in je nieuwe eigenste huis!

Wij hebben, als alles goed gaat, een (huur)huisje aan het strand <3 A.s. dinsdag hebben we een intake gesprek en dan wordt meteen een afspraak gemaakt voor het tekenen van de huurovereenkomst en voor de sleuteloverdracht denk ik. We gaan het 'dorp' dus (eindelijk) verlaten (daar zijn we ook wel aan toe)..

Ela wat leuk! Jullie zoeken al een tijdje toch?
Welk strand is het geworden?

Kwak je maakt toch wel een foto van hoe het bedje staat in het nieuwe huis hè?
Succes maar het is voor een super leuk gaaf doel

Ja, we zijn ruim anderhalf jaar actief op huizenjacht geweest, met ups en downs. We wilden eerst gaan kopen, maar we hebben daar uiteindelijk vanaf gezien wegens (prive)omstandigheden (familiaire hypotheek bleek bij nader inzien geen goed idee). We gaan nu (weer) huren dus. Het huisje ligt echt 2 straten van het strand af, minder dan 5 minuutjes wandelen en je staat met je voeten in de zee! Een andere kant op dus dan we van plan waren, maar we kijken er wel erg naar uit. We hopen in augustus nog de sleutel te krijgen, anders wordt het begin september. Het huisje wordt nu helemaal gerenoveerd, we mochten zelfs de kleuren van de keuken en badkamer uitzoeken. Een echt grote mensen huis, met een trap en vooral een tuin

Goed nieuws en slecht nieuws, goede nieuws: eerste paal schijnt er in te zitten en 4 september gaan we de buren ontmoeten .
Slechte nieuws is dat er een probleem is met de producent van de betonblokken o.i.d. en dat dat zomaar iets van 2 maanden vertraging kan opleveren

Verder zal ik de komende vier weken geen nieuws hebben. Baal een beetje van de vertraging, ben bang dat het straks nog meer uitloopt omdat dit nog maar net het begin is.

quote:

Op zondag 19 juli 2015 20:30 schreef Miezziej het volgende:
Goed nieuws en slecht nieuws, goede nieuws: eerste paal schijnt er in te zitten en 4 september gaan we de buren ontmoeten .
Slechte nieuws is dat er een probleem is met de producent van de betonblokken o.i.d. en dat dat zomaar iets van 2 maanden vertraging kan opleveren

Verder zal ik de komende vier weken geen nieuws hebben. Baal een beetje van de vertraging, ben bang dat het straks nog meer uitloopt omdat dit nog maar net het begin is.

Pfff dat is wel lang zeg. En het duurt allemaal al zo lang

Hier werken ze ook nog maar 1 week en daarna 4 weken bouwvak

Da's wel jammer.. Is er geen andere producent van betonblokken die wel tijdig kan leveren? Kans op het overschrijden van de werkbare dagen termijn is nu natuurlijk wel aanwezig..

quote:

Op zondag 19 juli 2015 20:55 schreef Snoepje5 het volgende:
Da's wel jammer.. Is er geen andere producent van betonblokken die wel tijdig kan leveren? Kans op het overschrijden van de werkbare dagen termijn is nu natuurlijk wel aanwezig..

Geen idee, ze zeiden in de nieuwsbrief dat ze er alles aan gaan doen om het alsnog zo snel mogelijk te krijgen.
Stel dat ze niet verder kunnen door gebrek aan materiaal, tellen die dagen dan ook als een werkbare dag? Zonder materiaal kan je niet echt werken natuurlijk

Ik had stiekem wel wat vertraging verwacht hoor, maar hoop toch dat het minder is dan 2 maanden En in het ergste geval, dat het bij 2 maanden blijft

quote:

Op zondag 19 juli 2015 20:59 schreef Miezziej het volgende:

[..]

Geen idee, ze zeiden in de nieuwsbrief dat ze er alles aan gaan doen om het alsnog zo snel mogelijk te krijgen.
Stel dat ze niet verder kunnen door gebrek aan materiaal, tellen die dagen dan ook als een werkbare dag? Zonder materiaal kan je niet echt werken natuurlijk

Ik had stiekem wel wat vertraging verwacht hoor, maar hoop toch dat het minder is dan 2 maanden En in het ergste geval, dat het bij 2 maanden blijft

Geen idee hoe dat geregeld is.
Dit staat volgens mij wel in de koop/aanneemovereenkomst en voorwaarden.

Overmacht zal er wellicht onder vallen, maar de vraag is dan of het niet leveren van een betonleverancier (waar er toch wel meerdere van bestaan lijkt mij) onder overmacht valt.

Maar hopen dat ze het kunnen inhalen en dat het een zachte winter wordt.

quote:

Op zondag 19 juli 2015 09:12 schreef elamanilo het volgende:
Kwakz0r, kom je terug naar het dorp? Of een andere gemeente? Succes met inpakken vandaag nog, en daarna met uitpakken in je nieuwe eigenste huis!

Wij hebben, als alles goed gaat, een (huur)huisje aan het strand <3 A.s. dinsdag hebben we een intake gesprek en dan wordt meteen een afspraak gemaakt voor het tekenen van de huurovereenkomst en voor de sleuteloverdracht denk ik. We gaan het 'dorp' dus (eindelijk) verlaten (daar zijn we ook wel aan toe)..

Ander groot dorp, G.ouda

Ik kom uit Bos.koop oorspronkelijk

Wat leuk voor jullie, een huisje aan t strand!!

Het niet kunnen leveren van materiaal is geen reden om het niet als werkbare dag te tellen.. (on)werkbare dagen zijn bepaald op basis van feestdagen, rustdagen/weekend, strenge vorst of extreme hitte et cetera..

Dat een leverancier niet kan leveren is een risico wat je als aannemer moet nemen, daarvoor ben je aannemer Je neemt ook de winst als het goed gaat, maar ook de risico's als het slecht gaat..

Hoeveel werkbare dagen staan er in je aannemingsovereenkomst? Bij ons zijn het 140 werkbare dagen namelijk(vanaf gereedkomen begane grondvloer!). Als het uitloopt kan je weer een schadevergoeding claimen, dus zou het wel bijhouden ..

[ Bericht 10% gewijzigd door Thrilled op 20-07-2015 07:51:00 ]

quote:

Op maandag 20 juli 2015 07:43 schreef Thrilled het volgende:
Het niet kunnen leveren van materiaal is geen reden om het niet als werkbare dag te tellen.. (on)werkbare dagen zijn bepaald op basis van feestdagen, rustdagen/weekend, strenge vorst of extreme hitte et cetera..

Dat een leverancier niet kan leveren is een risico wat je als aannemer moet nemen, daarvoor ben je aannemer Je neemt ook de winst als het goed gaat, maar ook de risico's als het slecht gaat..

Hoeveel werkbare dagen staan er in je aannemingsovereenkomst? Bij ons zijn het 140 werkbare dagen namelijk(vanaf gereedkomen begane grondvloer!). Als het uitloopt kan je weer een schadevergoeding claimen, dus zou het wel bijhouden ..

130 dagen, ook vanaf gereedkomen begane grondvloer. Ongeveer hetzelfde dus

De werkbare dagen staan bij ons netjes uitgesplitst per maand in de verkoopmap. En dat zijn er minder dan je denkt per maand

quote:

Op maandag 20 juli 2015 09:06 schreef laziness het volgende:
De werkbare dagen staan bij ons netjes uitgesplitst per maand in de verkoopmap. En dat zijn er minder dan je denkt per maand

20? Of minder zeker (ik deed even 5 dagen x 4 weken )