Freddeh's jaren '30 boerderij project (deel 2)

In 2011 hebben we (ik en mijn vrouw en dochter) een boerderij gekocht samen met een drietal andere huishoudens: Mijn schoonouders, mijn schoonzus met haar gezin (man en 4 zoons) en nog een tweede schoonzus.

Inmiddels wonen we hier al bijna 4 jaar, en is er het een en ander gebeurd aan de woning en tuin. Het voorhuis, waar ik met mijn gezin woon, heeft boven totaal 3 slaapkamers gekregen in plaats van één grote open ruimte, en in de keuken is de wand naar de woonkamer er half uitgeslagen om zo een half open keuken te krijgen.

In de winter ziet de woning er volledig anders uit. In die winterperioden hebben we ook vastgesteld dat de isolatie, met name in het voorhuis, te wensen overlaat. Op zich niet vreemd, gezien de zijgevels enkelsteens zijn (met wat jaren '70 isolatie en schrootjes erop) en de voorgevel dubbelsteens zonder spouw. De zijgevel van de keuken is inmiddels voorzien van deugdelijke isolatie en gipsbeplating.


In 2013 volgde onze gezinsuitbreiding, een Friese stabij (want we wonen natuurlijk in Fryslân hè ). Inmiddels is deze jongen 2 jaar en begint hij wat tot rust te komen. Dat is maar goed ook, want ik was er niet volledig op voorbereid dat de stabij zó'n eigenwijs en druk ras was. Stiekem is het wel een schat hoor

In april 2015 werd onze dochter 7 jaar oud. Tot onze verbazing bleek mijn vrouw ook nog eens weer zwanger te zijn. Heel eerlijk gezegd waren we daar niet meer op voorbereid en hadden we de hoop op meer kinderen ook wel een beetje laten varen. Fantastisch nieuws dus! En gelukkig hebben we al 3 slaapkamers op de bovenverdieping van het voorhuis.

In 2015 hebben we nog niet bijzonder veel gedaan. Wat we wél hebben gedaan is de schrale grond naast het bakhuis vervangen door nieuwe, vruchtbare wormengrond.

We hebben een lariks stevig ingekort.

Daarnaast heb ik voor de dames gezorgd dat er een extra paal voor de waslijnen werd geplaatst.

We zijn enorm druk bezig met het verwijderen van de vloer, deze wordt in de komende maand vervangen door laminaat.


Wat gaan we verder doen in 2015?
• De vloer in woonkamer en keuken vervangen.
• De laatste schrootjeswand in de woonkamer vervangen door deugdelijke isolatie en gipsplaat.
• De haard in de woonkamer verwijderen.
• De babykamer afmaken (inrichting).
• De inloopkast op onze slaapkamer afmaken.
• Zolder bevloering.
• Verlichting in de kelder aanpassen.
• Verlichting op zolder creëren.

Wat er na 2015 gaat volgen is nog véél en véél meer.
Grote projecten zijn bijvoorbeeld:
• Recht trekken van het doorgezakte dak.
• Zonnepanelen?
• Regenwateropvangsysteem.
• Diverse secties van de tuin worden aangepakt.

Topicreeks:
• Deel 1 augustus 2011- mei 2015

[ Bericht 1% gewijzigd door Freddeh op 13-05-2015 14:26:01 ]

Bij deze wil ik nog iedereen bedanken voor de felicitaties die binnenkwamen in het vorige topic. Ontzettend bedankt! We zijn er waanzinnig blij mee

Ik heb de OP geëdit met een linkje naar het vorige topic.

Omdat het een woonvereniging is hebben we maar één officieel adres en huisnummer. Als woonvereniging moeten we overigens wel aan diverse voorwaarden voldoen, zoals bijvoorbeeld één gemeenschappelijke ruimte, in ons geval de eetkamer van mijn schoonzus.
Wellicht is het mogelijk om de woning in meerdere huisnummers te verdelen, of verschillende extensies als bijvoorbeeld 1a en 1b, maar dat is grotendeels afhankelijk van het beleid van de gemeente waar je woont of wil gaan wonen.

De reden dat we hier met zijn allen zijn gaan wonen zijn met name mijn neefjes en schoonzus #2. De neefjes hebben (in ieder geval bij 3 vastgesteld) ofwel ADHD (2x) en autisme (1x). Het vierde neefje heeft wellicht ook wat, maar is niet vast te stellen op dit moment. De schoonzus heeft chronische voetklachten, waar ze inmiddels herhaaldelijke malen aan geopereerd is. Wellicht komt zij in de toekomst in een rolstoel te zitten. Uiteindelijk waren deze genoeg reden voor ons om wat extra zorg te gaan leveren, maar doordat we telkens naar de verschillende adressen zoveel reistijd hadden zijn we een andere oplossing gaan zoeken: één gezamenlijk woonadres.
Tussendoor werd bij schoonmoeder borstkanker vastgesteld en bij schoonzus #1 reuma. Ook schoonvader's hart blijkt niet meer optimaal te zijn. Zo blijkt het allemaal maar goed dat we deze keus gemaakt hebben.

Ik weet niet of jullie bewust willen kiezen voor bijvoorbeeld een woonvereniging. Als dat het geval is is het wellicht verstandig eens advies in te winnen bij Stut Consult in Nijmegen. Zij hebben ons waanzinnig goed geholpen in onze keuzes en hebben bewezen prima adviseurs te zijn wanneer het gaat om gezamenlijke woonprojecten.

quote:

Op woensdag 13 mei 2015 15:29 schreef -AMG- het volgende:
Hartelijk bedankt voor jouw advies! Hier kom ik verder mee.

Deel 1 ga ik morgen eens nalezen. Heel mooi dat jullie dit op deze manier doen, petje af!

Dank je wel Als je nog vragen hebt over de 'constructie' van samenwonen dan hoor ik het wel.

Gistermiddag was de installateur bij ons bezoek voor een aantal toekomstige klussen. We hebben onder andere besproken:
• De mogelijkheid van verwijderen van één radiatorpaneel in onze woonkamer.
• Verbetering van de verwarmingsmogelijkheden in onze woonkamer.
• Verplaatsen van 3 CV ketels naar één centrale locatie.
• Aanleggen van gasleidingen naar zowel de 2e als de 3e keuken.

Wellicht over deze dingen in de nabije toekomst meer

Vanochtend ben ik begonnen het eerste deel van de schrootjeswand te verwijderen. Dat ging makkelijker dan verwacht, voor lunchtijd lag het boeltje in de aanhanger. Jullie herinneren je de schrootjes vast nog wel, die zie je hier nog zitten links naast de haard. Dit is een wat oudere foto, toen de vloer er op zijn best uit zag vlak na een olie behandeling.

Zo zag het er een week geleden uit, vlak nadat we de vloer eruit hadden geratst.

Nu, een week later dus, is het eerste deel van de schrootjeswand eruit.

Omdat we nog tijd hadden zijn we maar verder gegaan met de open haard, logischerwijs begonnen we bovenin te slopen. Zou jammer zijn als je alles over de vloer hebt liggen met een paar gebroken benen ofzo
Terwijl ik aan het slopen was kwam ik een overwachte, niet geheel welkome verrassing tegen. Asbest! Daar zaten we dus niet op te wachten, en hoewel we voorlopen op schema voor de verbouwing -die op papier pas op 22 juni start- gaat dit wat vertraging opleveren.

Hoe komen we van dit spul af, en kunnen we dit zelf zomaar doen zonder problemen? Aanstaande maandag komt er een klussenier langs om eens mee te kijken. Wij zijn benieuwd.

We hebben er nog maar wat meer stenen uit geslagen. Maar de zenuwen begonnen toch te vreten dus ben ik maar gestopt.

Een laatste opmerkelijkheid die we tegenkwamen was dit ventilatieroostertje. Nu de vloer eruit is en de schrootjeswand kwamen we die tegen. Waarvoor zit dat roostertje op deze hoogte? Hij zit werkelijk halverwege de vloer en ventileert daarmee zowel woonkamer als kruipruimte. Raar.

Gaat wel goedkomen denk ik. Aanstaande zaterdag ga ik weer los op de schoorsteen, in ieder geval het rookkanaal zal dan aan het eind van de dag wel weg zijn, en hopelijk ook de asbestbuis. Ook het stuk asbestbuis in de inloopkast in de slaapkamer haal ik er dan direct uit als ik toch bezig ben met die rommel. Geeft ons in de kast ook weer wat extra speelruimte qua inrichting.

En toen was het plotseling vakantie. Werkvakantie!

Klussen voor de komende 3 weken, van boven naar beneden:

• Vloer leggen op zolder om opslagruimte te creëren
• Thermostaatkraan op de radiator in de slaapkamer monteren
• Gebruiksvriendelijkere kraan plaatsen in de badkamer
• Radiator in de woonkamer verwijderen
• Rest van de schrootjeswand verwijderen
• Haard verder uitbreken
• Asbestbuizen en overig sloopafval afvoeren
• Vloer woonkamer/keuken nakijken en indien mogelijk isoleren
• Muur woonkamer:
- • Rachelen
- • Elektra plaatsen
- • Isoleren
- • Gipsplaten plaatsen
• Wand afwerken (gladstrijken en schilderen)
• Woonkamer/keuken:
- • ondervloer leggen
- • Laminaat leggen
- • Plinten plaatsen

Er komt vast nog meer naar voren, maar ik begin vandaag op zolder. Dan kan mijn vrouw de dozen uit de inloopkast naar zolder brengen. Misschien, heeeeeel misschien, kom ik zelfs nog aan onze inloopkast toe deze 3 weken.

quote:

Op donderdag 28 mei 2015 07:37 schreef mafkeezzz1981 het volgende:
Ehm, je bent bovenin de kamer begonnen met het slopen van de schoorsteen, maar:
loopt deze niet door op de hoger gelegen verdieping ?

Zo ja, dan zou ik even de constructie bekijken. Het is namelijk goed mogelijk dat ook dat gedragen wordt door het deel dat je aan het slopen bent en dus NIET door de verdiepingsvloer.
Dit kan resulteren dat er alsnog een stuk schoorsteen naar beneden valt als je door gaat met slopen op deze locatie.

Have fun:)

Nee, het steunt niet op het deel dat we gaan slopen. Op zolder staat een houten constructie waarop een stenen kolom (de uiteindelijke schoorsteen) steunt. Die houten constructie wordt op zijn plaats gehouden doordat het aan de dakbalken vast is geschroefd. In de komende maanden zal trouwens de stenen schoorsteen ook gaan verdwijnen, die heeft zijn beste tijd namelijk ook gehad en zit er nu alleen maar stof te vreten en kapot te gaan

De vloer op zolder ligt nu voor zo'n 60 á 70 procent. Helaas missen we nog een stukje balk, zodra we die binnen hebben maken we het af. Ik weiger om alleen voor zo'n simpel balkje naar de bouwmarkt te rijden

Vandaag verwijder ik een radiatorpaneel die overbodig wordt. Inmiddels 7 afwasteiltjes geleegd, helaas loopt dat water niet sneller door anders was hij al van de muur...

Dat ging goed! Inmiddels is de verwarming eraf.



En boven op de slaapkamer hebben we een thermostaatkraan op de verwarming zitten.



Na opnieuw vullen van de CV leidingen bleek dat alles lekkagevrij was

Gistermiddag nog verder gegaan met de lelijke schrootjeswand, vanochtend verder schrootvrij gemaakt. Hieronder op de foto een 'schone' wand. Het leverde ons wel een schrikreactie op. Linksonder en rechtsonder het kozijn zit een gat, het rechter gat biedt een kijkspleetje naar buiten, buiten moet dus ook opnieuw gevoegd worden. Erger is, je ziet het aan de stuclaag wel, het heeft flink gelekt! Wanneer we in de hoek staan en we hupsen wat op en neer (doodeng) gaat de vloer op en neer. Niet tof, we hebben dus houtrot in de vloer zitten. Kak.