WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Ik heb een hypotheek en betaal 6% rente. Als ik het goed is de enige manier om een lagere rente te krijgen , het huis verkopen zie ik dat goed? Rentevastperiode loopt nog 5 jaar door, dus oversluiten kan niet. Mis ik hier wat, Wat is jullie advies?
Waarom kan oversluiten niet?
"The only sight worse than a sad dwarf is a very sad dwarf"
"Met dubbel s welteverstaan"
"Met dubbel s welteverstaan"
Gewoon oversluiten. Waarschijnlijk betaal je een afkoopsom. Je zal dus moeten uitrekenen wat je terugverdientijd is,
Ga jij eens met je duplo spelen.quote:Op vrijdag 16 januari 2015 18:48 schreef crashbangboom het volgende:
zelfmoord plegen, meestal mag ie dan vervroegd afgelost worden.
Moet je dan niet gewoon het verschil betalen tot einde looptijd? Dan heb je er niets aan.quote:Op vrijdag 16 januari 2015 18:48 schreef Revolution-NL het volgende:
Gewoon oversluiten. Waarschijnlijk betaal je een afkoopsom. Je zal dus moeten uitrekenen wat je terugverdientijd is,
Op
Heeft niets met opbrengen te maken. Ik kon bij een verbouwing mijn hypotheek oversluiten van 5.5% @ 30 jaar naar 4.5% . Ondanks de verbouwing daalde mijn maandlasten. De tvt was 3.5 jaar.quote:
Zoveel is 6% niet, als je dat al niet kunt opbrengen heb je iets verkeerd gedaan.
Klassieke win-win. Het is altijd slim om regelmatig de actuele hypotheek rente te matchen met de rente die je nu betaald.
Nee een deel maar, alleen moet je die paar duizend euro wel hebben, geen hond die dat wil financierenquote:
[..]
Moet je dan niet gewoon het verschil betalen tot einde looptijd? Dan heb je er niets aan.
Onzin, hangt van je hypotheek, inkomen en waarde van het onderpand af.quote:Op vrijdag 16 januari 2015 18:54 schreef etuiedelapiel het volgende:
[..]
Nee een deel maar, alleen moet je die paar duizend euro wel hebben, geen hond die dat wil financieren
Toon maar aan wat er niet juist aan is.quote:
(en lees je eens in in de posts van TS
)
so long and thanks for all the fish
Dan betaal ik nu 2% teveel met nog 8 jaar te gaan.quote:
[..]
Heeft niets met opbrengen te maken. Ik kon bij een verbouwing mijn hypotheek oversluiten van 5.5% @ 30 jaar naar 4.5% . Ondanks de verbouwing daalde mijn maandlasten. De tvt was 3.5 jaar.
Klassieke win-win. Het is altijd slim om regelmatig de actuele hypotheek rente te matchen met de rente die je nu betaald.
He het gaat nog leerzaam worden, thank you.quote:
[..]
Onzin, hangt van je hypotheek, inkomen en waarde van het onderpand af.
2%. , niet 2%quote:
[..]
Dan betaal ik nu 2% teveel met nog 8 jaar te gaan.
Heel veel groetjes, Catch22
En zoals mijn opa zei: "Al is het meisje nog zo mooi, haar poep stinkt ook". Rust Zacht opa..
Met GHB nooit meer nee
Storneren een optie?
En zoals mijn opa zei: "Al is het meisje nog zo mooi, haar poep stinkt ook". Rust Zacht opa..
Met GHB nooit meer nee
Storneren een optie?
Goed gedaan.quote:
Rentevastperiode loopt nog 5 jaar door,
De rente voor een langere periode vastzetten heeft als voordeel, dat je voor een langere periode precies weet waar je aan toe bent.
Indien de rente bijvoorbeeld stijgt, zal dit voor uw maandlasten geen gevolgen hebben!
Life is what happens while planning other things
Iemand die hier een goede rekentool voor weet op het wereldwijde web? Ben ook wel benieuwd wanneer het lonend is om je hypotheek over te sluiten. Wat het dan ingewikkelder kan maken is als je plannen hebt om niet al te lang meer in je huidige woning te blijven.
Je betaalt 50% teveel zelfs.quote:
[..]
Dan betaal ik nu 2% teveel met nog 8 jaar te gaan.
6% van 100000 Euro = 6000 Euro
4% van 100000 Euro = 4000 Euro
Dat is 50% meer.
Ik heb een excel sheet waarin ik het voor je kan uitrekenen. Stap aljeblieft niet naar een hypotheekadvseur; die rekent alleen naar zichzelf toe.quote:
Iemand die hier een goede rekentool voor weet op het wereldwijde web? Ben ook wel benieuwd wanneer het lonend is om je hypotheek over te sluiten. Wat het dan ingewikkelder kan maken is als je plannen hebt om niet al te lang meer in je huidige woning te blijven.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Onzin:quote:
Nee een deel maar, alleen moet je die paar duizend euro wel hebben, geen hond die dat wil financieren
1. Hoe weet je dat het een paar duizend is??
2 Je kan eventueel de boeterente gewoon meefinancieren in je nieuwe hypotheek. Boeterente is ook nog financieel aftrekbaar.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Nog een mogelijkheid is rentemiddeling toepassen, indie da bij je hypotheeknemer een optie is. Je voorkomt daarmee diverse bijkomende (notaris & afsluit) kosten.quote:
Ik heb een hypotheek en betaal 6% rente. Als ik het goed is de enige manier om een lagere rente te krijgen , het huis verkopen zie ik dat goed? Rentevastperiode loopt nog 5 jaar door, dus oversluiten kan niet. Mis ik hier wat, Wat is jullie advies?
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Rentemiddeling is een goeie. Daarnaast heb ik nog een tip: bekijk je woz-waarde en je inkomen. Gestegen tov moment waarop je je hypo sloot? Bel dan eens met je bank. De kans bestaat dat je in een lagere risicoklasse hoort. Hoe lager het risico voor de bank, hoe lagere rente ze je aanbieden. Dit laatste weet vrijwel niemand, de meeste banken vertellen dit ook niet uit zichzelf aan je. Waarom zouden ze
^^ dit dus, wij hadden 25j vast met nog 15j te gaan, vorig jaar overgesloten en moesten zo'n 2500¤ boete + 200¤ dossierkosten betalen, die werd gewoon meegenomen in de nieuwe berekeningen en we betalen de komende 15j 123 euro minder per maand.quote:
[..]
Onzin:
1. Hoe weet je dat het een paar duizend is??
2 Je kan eventueel de boeterente gewoon meefinancieren in je nieuwe hypotheek. Boeterente is ook nog financieel aftrekbaar.
Eigenlijk bizar dat onze eigen bank hieraan mee werkte, kost hun toch meer dan 22K in totaal.
Klopt bij een spaarhypotheek loont oversluiten niet, maar dat weet je als je ermee begint.quote:
NWS / "Lage rente ramp voor mensen met spaarhypotheek"
Daar staat tegenover dat een stijging van de rente voordeliger is.
Reason is not automatic, those who deny it cannot be conquered by it, Ayn Rand
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Die producten worden nog leuk, als de hypotheekrente naar 0% gaat. Zit je verplicht spaargeld in te leggen, vaak in Box 1, zonder rentevergoedingquote:
Klopt bij een spaarhypotheek loont oversluiten niet, maar dat weet je als je ermee begint.
Daar staat tegenover dat een stijging van de rente voordeliger is.
.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Als de rente naar 0% gaat is er iets goed mis met je bankquote:
[..]
Die producten worden nog leuk, als de hypotheekrente naar 0% gaat. Zit je verplicht spaargeld in te leggen, vaak in Box 1, zonder rentevergoeding
Oh, want negatieve rente kan niet?quote:
Als de rente naar 0% gaat is er iets goed mis met je bank
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Tuurlijk, kan wel. In theorie. Maar kijk naar de variabele tarieven die banken hanteren. Bij bijna iedere bank zit er tegenwoordig zo'n 2% marge (en dat is dus geen winst, winst is daar een onderdeel van) op. Dat zou betekenen dat je een negatieve rente hebt van 2%. Not gonna happen.quote:
[..]
Oh, want negatieve rente kan niet?
Jij verwacht werkelijk dat banken hun klanten gaan betalen om maar bij hen voor hun huis te gaan lenen?quote:
[..]
Oh, want negatieve rente kan niet?
Volgens mij is het wel wat tricky bij een aflossingsvrije hypotheek nietwaar?quote:
[..]
Onzin:
1. Hoe weet je dat het een paar duizend is??
2 Je kan eventueel de boeterente gewoon meefinancieren in je nieuwe hypotheek. Boeterente is ook nog financieel aftrekbaar.
|
|
