Frauderen zeg maar?quote:Op dinsdag 6 januari 2015 23:21 schreef interesse1980 het volgende:
ik schenkingsbelasting waar mogelijk wil voorkomen.
Als je ¤ 75.000 schenkt, hoor je dat aan te geven. Doe je het anders, dan is dat niet slim, maar fraude.quote:Op dinsdag 6 januari 2015 23:48 schreef interesse1980 het volgende:
Nee, voorkomen. Indien de belastingdienst enkel op 1 januari een check doet is er geen sprake van fraude maar slim handelen mijnerzijds. Maar heb je wellicht een antwoord op mn vraag?
Zou het niet logisch zijn dat het voordeel, de rente geschonken krijgen, ophoudt als de relatie strandt?quote:Op dinsdag 6 januari 2015 23:58 schreef interesse1980 het volgende:
Hij kan t idd jaarlijks terugschenken maar dat kun je niet laten opnemen in een contract en dat is waar mn schoen wringt: als we ooit breken dan kan hij zich beroepen op een contract en ik niet. Of zijn er andere mogelijkheden?
Ook met het oog op het feit dat ze dit doet puur om vastigheid te willen 'indien het misloopt'quote:Op woensdag 7 januari 2015 00:00 schreef Lienekien het volgende:
[..]
Zou het niet logisch zijn dat het voordeel, de rente geschonken krijgen, ophoudt als de relatie strandt?
Lijkt me erg logischquote:Op woensdag 7 januari 2015 00:00 schreef Lienekien het volgende:
Zou het niet logisch zijn dat het voordeel, de rente geschonken krijgen, ophoudt als de relatie strandt?
Ik snap er ook niet al teveel van.quote:Op woensdag 7 januari 2015 01:28 schreef leolinedance het volgende:
Raar verhaal. Een eigen huis kopen voor het geval je uit elkaar gaat. Ik begrijp dus dat je ook niet samenwoont/gaat wonen? Of ga je het soms verhuren?
quote:Krijgt u tussen 1 oktober 2013 en 1 januari 2015 een schenking? Dan mag u, als u voldoet aan de voorwaarden, gebruikmaken van de verhoogde schenkingsvrijstelling. In dat geval hoeft u over een schenking tot maximaal ¤ 100.000 geen schenkbelasting te betalen.
U mag alleen gebruikmaken van de verhoogde schenkingsvrijstelling als u het bedrag van de schenking gebruikt voor:
aankoop, verbetering of onderhoud van uw eigen woning
aflossing van uw eigenwoningschuld
aflossing van een restschuld van uw verkochte eigen woning
afkoop van rechten van erfpacht, opstal of beklemming
TS wil veel geld aannemen van iemand om een huis te kopen wat voor haar inkomen te duur is. Dit wil ze graag doen op een manier waarbij als de leningnemer kwaad wil zij niet met verplichte rente lasten zit. Of via een schenking waarbij ze dan een constructie wil waarbij de belasting erbuiten blijft.quote:Op woensdag 7 januari 2015 02:37 schreef agter het volgende:
Ik snap niets van de Op.
Wat is de vraag nu eigenlijk?
Schenkbelasting heeft niets met vermogensrendementsheffing te maken. De schenking zal je moeten aangeven, maar als dat geld niet op 1 januari op je rekening staat hoef je er geen vermogensrendementsheffing over te betalen.quote:Op dinsdag 6 januari 2015 23:48 schreef interesse1980 het volgende:
Nee, voorkomen. Indien de belastingdienst enkel op 1 januari een check doet is er geen sprake van fraude maar slim handelen mijnerzijds. Maar heb je wellicht een antwoord op mn vraag?
Die peildatum geldt voor de inkomstenbelasting. Die kun je (de vermogensrendementsheffing in elk geval) inderdaad voorkomen op de manier die jij beschrijft.quote:Op dinsdag 6 januari 2015 23:48 schreef interesse1980 het volgende:
Nee, voorkomen. Indien de belastingdienst enkel op 1 januari een check doet is er geen sprake van fraude maar slim handelen mijnerzijds. Maar heb je wellicht een antwoord op mn vraag?
Geen dank. Mede namens de anderenquote:Op woensdag 7 januari 2015 11:21 schreef interesse1980 het volgende:
Vaag verhaal of niet: t gaat even om mijn vraag en ik heb antwoorden gehad waar ik veel mee kan (bedankt oa Goesten).
Hoezo of niet...quote:Op woensdag 7 januari 2015 11:21 schreef interesse1980 het volgende:
Vaag verhaal of niet: t gaat even om mijn vraag en ik heb antwoorden gehad waar ik veel mee kan (bedankt oa Goesten).
Waarom kun je het terug te schenken bedrag niet in een overeenkomst vastleggen?quote:Op dinsdag 6 januari 2015 23:58 schreef interesse1980 het volgende:
Hij kan t idd jaarlijks terugschenken maar dat kun je niet laten opnemen in een contract en dat is waar mn schoen wringt: als we ooit breken dan kan hij zich beroepen op een contract en ik niet. Of zijn er andere mogelijkheden?
Niks voorkomen, gewoon frauderen. Schenkingen hebben geen zak met peildata te maken. Je haalt de inkomsten- en schenkbelasting door elkaar.quote:Op dinsdag 6 januari 2015 23:48 schreef interesse1980 het volgende:
Nee, voorkomen. Indien de belastingdienst enkel op 1 januari een check doet is er geen sprake van fraude maar slim handelen mijnerzijds. Maar heb je wellicht een antwoord op mn vraag?
Die 4% rentes zijn met zekerheidstellingen (d.w.z. hypotheek). Voor gewone persoonlijke leningen ligt de rente in de markt rond de 7% dus je zit wel wat hoger dan de 4%.quote:Op woensdag 7 januari 2015 14:33 schreef Leandra het volgende:
Hoe kom je erbij dat je minimaal 6-8% rente zou moeten betalen om te voorkomen dat het als een schenking gezien wordt?
Sterker nog; het rentepercentage mag niet meer dan 25% afwijken van wat de normale rentepercentages zijn, dus als jullie 6-8% zouden hanteren dan zou de rente niet aftrekbaar zijn.
Met andere woorden, als het gangbare rentepercentage nu op 4% ligt dan mogen jullie tussen de 3 en 5% hanteren.
Je gebruikt de lening als hypotheek, lost ook in 30 jaar af, dus het percentage van de hypotheekrente is het percentage dat je zou moeten hanteren.quote:Op woensdag 7 januari 2015 14:39 schreef Telates het volgende:
[..]
Die 4% rentes zijn met zekerheidstellingen (d.w.z. hypotheek). Voor gewone persoonlijke leningen ligt de rente in de markt rond de 7% dus je zit wel wat hoger dan de 4%.
Deze onderhandse lening valt onder de "niet direct opeisbare lening" regeling. Dus dan is 6% wettelijk verplicht alles daaronder is schenking. Tenminste dat hebben ze mij verteldquote:Op woensdag 7 januari 2015 14:33 schreef Leandra het volgende:
Hoe kom je erbij dat je minimaal 6-8% rente zou moeten betalen om te voorkomen dat het als een schenking gezien wordt?
Sterker nog; het rentepercentage mag niet meer dan 25% afwijken van wat de normale rentepercentages zijn, dus als jullie 6-8% zouden hanteren dan zou de rente niet aftrekbaar zijn.
Met andere woorden, als het gangbare rentepercentage nu op 4% ligt dan mogen jullie tussen de 3 en 5% hanteren.
Maar de lening is geen hypotheek want andere voorwaarden. Zo ontbeert het bijvoorbeeld de leningnemer aan controlerende en opeisbare bevoegdheden.quote:Op woensdag 7 januari 2015 14:45 schreef Leandra het volgende:
[..]
Je gebruikt de lening als hypotheek, lost ook in 30 jaar af, dus het percentage van de hypotheekrente is het percentage dat je zou moeten hanteren.
Nee hoor. Je moet een zakelijke rente rekenen. En zonder nadere zekerheid lijkt me een hogere rente meer dan acceptabel. (Zelf betaal ik al jaren een hogere rente op een onderhandse lening.)quote:Op woensdag 7 januari 2015 14:45 schreef Leandra het volgende:
[..]
Je gebruikt de lening als hypotheek, lost ook in 30 jaar af, dus het percentage van de hypotheekrente is het percentage dat je zou moeten hanteren.
Ik geloof niet dat TS de waarheid spreekt. Er moet haast wel meer achter zitten. Een huis kopen en misschien wel heel je leven leeg laten staan slaat natuurlijk nergens op. Mocht je er huurders in willen hebben, heb je weer een probleem als je er zelf in zou willen gaan dus dat is ook geen optie.quote:Op woensdag 7 januari 2015 14:40 schreef I-care het volgende:
Inschrijven bij de woningbouw is een stuk goedkoper.
Grappig om te zien hoe men tegenwoordig bezig is met relaties, voorwaarden en meer van dat soort afspraken.
Je moet even het verschil in het oog houden tussen een hypotheek en een lening voor een eigen woning. Dat zijn twee verschillende dingen.quote:Op woensdag 7 januari 2015 20:06 schreef finsdefis het volgende:
Je kan een hypothecaire lening bij je vriend afsluiten? Of kan dat alleen bij familie?
Ik ken in ieder geval een constructie waarbij ouders een hypothecaire lening uitlenen aan kun kind, hierover een marktconforme rente vangen. Het kind mag vervolgens zelfs de hypotheekrente aftrekken én de ouders kunnen de ontvangen rente grotendeels terugschenken.
Dit.quote:Op woensdag 7 januari 2015 20:06 schreef finsdefis het volgende:
Je kan een hypothecaire lening bij je vriend afsluiten? Of kan dat alleen bij familie?
Ik ken in ieder geval een constructie waarbij ouders een hypothecaire lening uitlenen aan kun kind, hierover een marktconforme rente vangen. Het kind mag vervolgens zelfs de hypotheekrente aftrekken én de ouders kunnen de ontvangen rente grotendeels terugschenken.
Ik denk dat je die mensen even opnieuw moet vragen wat ze precies gedaan hebben. Want het lijkt mij zo goed als uitgesloten dat het een hypothecaire lening betreft.quote:Op woensdag 7 januari 2015 20:06 schreef finsdefis het volgende:
Je kan een hypothecaire lening bij je vriend afsluiten? Of kan dat alleen bij familie?
Ik ken in ieder geval een constructie waarbij ouders een hypothecaire lening uitlenen aan kun kind, hierover een marktconforme rente vangen. Het kind mag vervolgens zelfs de hypotheekrente aftrekken én de ouders kunnen de ontvangen rente grotendeels terugschenken.
Wellicht gebruikte ik de terminologie niet geheel correct, maar ik nam het hiervan over. Lijkt me dat dat wel als hypothecaire lening aan te merken zou kunnen zijn.quote:Op woensdag 7 januari 2015 22:35 schreef hottentot het volgende:
[..]
Ik denk dat je die mensen even opnieuw moet vragen wat ze precies gedaan hebben. Want het lijkt mij zo goed als uitgesloten dat het een hypothecaire lening betreft.
Exact weet ik het ook niet, maar volgens mij is familiehypotheek een lichtelijk misleidende commerciële term voor familielening.quote:
Hm, zou kunnen. Misschien willen ze wel de illusie weken dat je alsnog één van hun hypotheekadviseurs in zou moeten schakelenquote:Op donderdag 8 januari 2015 20:27 schreef hottentot het volgende:
[..]
Exact weet ik het ook niet, maar volgens mij is familiehypotheek een lichtelijk misleidende commerciële term voor familielening.
Ja maar z'n vrouw mag er niet van weten, dus dat maak het wat lastiger....quote:Op vrijdag 9 januari 2015 12:37 schreef fathank het volgende:
Als je vriend zo ff 75k uit de mouw kan schudden voor een huis wat je eventueel in de toekomst nodig gaat hebben zal hij ook wel een handige belastingadviseur hebben.
Ik blijf het ook vreemd vinden, maar ieder zijn ding.quote:Op woensdag 7 januari 2015 19:03 schreef leolinedance het volgende:
[..]
Ik geloof niet dat TS de waarheid spreekt. Er moet haast wel meer achter zitten. Een huis kopen en misschien wel heel je leven leeg laten staan slaat natuurlijk nergens op. Mocht je er huurders in willen hebben, heb je weer een probleem als je er zelf in zou willen gaan dus dat is ook geen optie.
Het klopt niet. Is onmogelijk.quote:Op zaterdag 10 januari 2015 10:42 schreef I-care het volgende:
[..]
Ik blijf het ook vreemd vinden, maar ieder zijn ding.
|
Forum Opties | |
---|---|
Forumhop: | |
Hop naar: |