NWS Nieuws & Achtergronden
Discussieer hier diepgaander over de actualiteiten.
Steeds meer huurders lopen het risico dat ze hun huur niet meer kunnen betalen.
"In 2012 had 13 procent van de huurders een dergelijk betaalrisico. Dat is een verdubbeling ten opzichte van 2002. In totaal gaat het om circa 384.000 huurders die in de gevarenzone zitten."
Huurders:
"Onder huiseigenaren zijn de problemen aanzienlijk minder groot dan bij huurders. In 2012 had 3 procent een betaalrisico. Dat zijn 126.000 woningbezitters. Dit percentage is tussen 2002 en 2012 stabiel gebleven.
Kopers:
Ondanks dalende inkomens door werkloosheid, heeft het gros van de eigenaren nog genoeg inkomen om maandelijks de hypotheek te betalen. "
http://www.nu.nl/geldzake(...)alingsproblemen.html
384.000 huurders in de gevarenzone. Wat een aantal!
Ik zie voorlopig nog geen verbetering voor deze groep mensen. Zie het eerder nog verder toenemen.
Dit lijkt me echt een sociaal probleem worden.
Opmerkelijk overigens dat kopers veel minder moeite hebben met het betalen van de hypotheek. Dat huizen onder water staan, heeft niet echt een invloed, zolang je er maar blijft wonen.
En lijkt dus een grotere tweedeling te komen tussen de haves en have-nots.
Is dit een wenselijke ontwikkeling?
"In 2012 had 13 procent van de huurders een dergelijk betaalrisico. Dat is een verdubbeling ten opzichte van 2002. In totaal gaat het om circa 384.000 huurders die in de gevarenzone zitten."
Huurders:
"Onder huiseigenaren zijn de problemen aanzienlijk minder groot dan bij huurders. In 2012 had 3 procent een betaalrisico. Dat zijn 126.000 woningbezitters. Dit percentage is tussen 2002 en 2012 stabiel gebleven.
Kopers:
Ondanks dalende inkomens door werkloosheid, heeft het gros van de eigenaren nog genoeg inkomen om maandelijks de hypotheek te betalen. "
http://www.nu.nl/geldzake(...)alingsproblemen.html
384.000 huurders in de gevarenzone. Wat een aantal!
Ik zie voorlopig nog geen verbetering voor deze groep mensen. Zie het eerder nog verder toenemen.
Dit lijkt me echt een sociaal probleem worden.
Opmerkelijk overigens dat kopers veel minder moeite hebben met het betalen van de hypotheek. Dat huizen onder water staan, heeft niet echt een invloed, zolang je er maar blijft wonen.
En lijkt dus een grotere tweedeling te komen tussen de haves en have-nots.
Is dit een wenselijke ontwikkeling?
Make my day!
De have-nots hadden het maar beter moeten regelen (los van de mensen die daadwekelijk buiten hun schuld om in de shit zitten).
Breitling - Instruments for Professionals
Tip:
quote]Woningmarkt: verdubbeling van huurders is de problemen[/quote]
Kun je misschien beter veranderen in:
quote]Woningmarkt: verdubbeling van huurders is de problemen[/quote]
Kun je misschien beter veranderen in:
Doet minder pijn aan de ogen.quote:Woningmarkt: verdubbeling van huurders is het probleem.
ph'nglui mglw'nafh Cthulhu R'lyeh wgah'nagl fhtagn
Wat bedoel je precies met "haves" en "have-nots"? Iemand in een lelijke onverkoopbare vinexbunker met een dikke suv voor de deur, beschouw ik in elk geval niet tot de "haves". 
"in de problemen"quote:Op vrijdag 24 oktober 2014 09:59 schreef xpompompomx het volgende:
Tip:
quote]Woningmarkt: verdubbeling van huurders is de problemen
Kun je misschien beter veranderen in:
[..]
Doet minder pijn aan de ogen.
Met dank aan de overheid met die verplichte huurverhogingen oh verdien je teveel dan krijg je nog eens 7% bij 
Maar dat gaat voorlopig nog niet veranderen.quote:Op vrijdag 24 oktober 2014 10:06 schreef MarkBroflovski het volgende:
Met dank aan de overheid met die verplichte huurverhogingen oh verdien je teveel dan krijg je nog eens 7% bij
De problematische groep huurders zal dus ieder jaar groter worden?
Make my day!
Haves als in 'bezitters van een hypotheek schuld'quote:
Wat bedoel je precies met "haves" en "have-nots"? Iemand in een lelijke onverkoopbare vinexbunker met een dikke suv voor de deur, beschouw ik in elk geval niet tot de "haves".
Maar je snapt de strekking toch wel?
Make my day!
Ja en men vindt het vreemd dat consumenten vertrouwen in steeds dieper zakt omdat huur idioot stijgtquote:Op vrijdag 24 oktober 2014 10:08 schreef agter het volgende:
[..]
Maar dat gaat voorlopig nog niet veranderen.
De problematische groep huurders zal dus ieder jaar groter worden?
huren zijn afgelopen jaren minsten 40% gestegen
Daarom vind ik het ook een probleem worden. Dit gaat zeer ten koste van de binnenlandse bestedingen. Consumenten die huren hebben steeds minder te besteden.quote:
[..]
Ja en men vindt het vreemd dat consumenten vertrouwen in steeds dieper zakt omdat huur idioot stijgt
huren zijn afgelopen jaren minsten 40% gestegen
Voor de kopers is het rapport veel positiever: de markt trekt weer een beetje aan, hypotheken staan vaak wat langer vast, dus een vast bedrag per maand wat je kwijt bent, nu al te voorspellen voor jaren etc.
Echt een duidelijke tweedeling die als maar groter wordt.
Make my day!
Door de stijgende huur en de gedaalde koopprijs is dat gat eigenlijk steeds kleiner. Echter wordt het wel steeds moeilijker om een hypotheek te krijgen.quote:
Het lijkt me dat de stap van huur naar koop ook steeds groter wordt?
Supra Groningam Nihil
Postjubilea: 10.000 15.000 20.000 25.000
Sit jou kop in die koei se kont en wag tot die bul jou kom holnaai
Wat niemand je vertelt over de bioindustrie, geen bloed maar feiten
Postjubilea: 10.000 15.000 20.000 25.000
Sit jou kop in die koei se kont en wag tot die bul jou kom holnaai
Wat niemand je vertelt over de bioindustrie, geen bloed maar feiten
Dus wordt de stap van huur naar koop ook steeds groter, exact wat ze zegtquote:Op vrijdag 24 oktober 2014 10:23 schreef Deetch het volgende:
[..]
Door de stijgende huur en de gedaalde koopprijs is dat gat eigenlijk steeds kleiner. Echter wordt het wel steeds moeilijker om een hypotheek te krijgen.
Breitling - Instruments for Professionals
Het is anders een heel erg slecht artikel. Lees ff goed:quote:
[..]
Haves als in 'bezitters van een hypotheek schuld'
Maar je snapt de strekking toch wel?
Hier staat dus dat huurders in de grote steden meer risico lopen omdat daar meer jonge mensen wonen die een grotere kans hebben op een restschuld.quote:Sociale huurwoningen
Per aangeboden sociale huurwoning, waren er in 2012 gemiddeld bijna vier woningzoekenden met een laag inkomen. Tien jaar eerder waren dit er nog ruim drie.
In stedelijke gebieden, met name in Amsterdam en omgeving, is dit probleem het grootst. Dat stedelijke regio's relatief veel kwetsbare huishoudens tellen, komt onder andere door de jonge bevolkingsopbouw.
"Juist jonge huishoudens hebben vaker een potentiële restschuld, een betaalrisico en minder mogelijkheden op de woningmarkt", schrijft het PBL.
Koopwoningen
Onder huiseigenaren zijn de problemen aanzienlijk minder groot dan bij huurders. In 2012 had 3 procent een betaalrisico. Dat zijn 126.000 woningbezitters. Dit percentage is tussen 2002 en 2012 stabiel gebleven.
Waar komt die restschuld dan vandaan?
Aha. Die huurders in de grote steden hebben dus te maken gehad met een gedwongen verkoop van hun koopwoning. Vervolgens liepen ze hier tegenaan:quote:Door de daling van de huizenprijzen lopen wel steeds meer woningbezitters bij verkoop van hun huis het risico op een restschuld. In tien jaar tijd is dat verviervoudigd tot een kwart van alle eigenaren-bewoners.
Hoge restschuld en daarna een dure particuliere huurwoning. Of met geluk de volle mep moeten betalen voor een sociale huurwoning.quote:Per aangeboden sociale huurwoning, waren er in 2012 gemiddeld bijna vier woningzoekenden met een laag inkomen. Tien jaar eerder waren dit er nog ruim drie.
Weet je wie er tegenwoordig het beste zitten?
- De echte rijke elite; die kan de hypotheek makkelijk betalen
- De mensen met een levenslange carrière in de bijstand; Die huren nog relatief goedkoop en krijgen huursubsidie
En in een lichte mate:
- De babyboomers die hun leven lang in dezelfde sociale huurwoning zitten ondanks een hoog inkomen.
Wie 40 jaar geleden een sociale huurwoning betrok betaalt nu nog steeds honderden euro's minder huur dan iemand die er in 1013/2014 eentje betrok.
Behalve wanneer je je baan verliest en door de crisis (en je leeftijd) geen andere baan kunt vinden. Dan zit je als sociale huurder zo ongelooflijk veel beter dan als huiseigenaar.quote:
[..]
Daarom vind ik het ook een probleem worden. Dit gaat zeer ten koste van de binnenlandse bestedingen. Consumenten die huren hebben steeds minder te besteden.
Voor de kopers is het rapport veel positiever: de markt trekt weer een beetje aan, hypotheken staan vaak wat langer vast, dus een vast bedrag per maand wat je kwijt bent, nu al te voorspellen voor jaren etc.
Echt een duidelijke tweedeling die als maar groter wordt.
Voor de huiseigenaar geen huursubsidie om de inkomensdaling op te vangen. Staat je huis niet onder water dan moet je verkopen en eerst je huis opeten, staat het wel onder water dan moet je verkopen met restschuld omdat je de hypotheek niet meer kunt ophoesten.
En de meeste huiseigenaren zijn echt verre van rijk.
Om je hypotheek makkelijk te kunnen betalen moet je gewoon niet boven je budget willen wonen. Daar hoef je geen rijke elite voor te zijn. Ik zie momenteel starters op de markt verschijnen die het blijkbaar normaal vinden om een huis van 150 m2 te kopen omdat hun ouders dat ook hebbenquote:
Weet je wie er tegenwoordig het beste zitten?
- De echte rijke elite; die kan de hypotheek makkelijk betalen
- De mensen met een levenslange carrière in de bijstand; Die huren nog relatief goedkoop en krijgen huursubsidie
En in een lichte mate:
- De babyboomers die hun leven lang in dezelfde sociale huurwoning zitten ondanks een hoog inkomen.
Wie 40 jaar geleden een sociale huurwoning betrok betaalt nu nog steeds honderden euro's minder huur dan iemand die er in 1013/2014 eentje betrok.
Heel veel jonge mensen kunnen gewoon niet met geld omgaan omdat hun ouders hen dat niet hebben bijgebracht en ze denken recht te hebben op al die spulletjes die ze "willen hebben".
Supra Groningam Nihil
Postjubilea: 10.000 15.000 20.000 25.000
Sit jou kop in die koei se kont en wag tot die bul jou kom holnaai
Wat niemand je vertelt over de bioindustrie, geen bloed maar feiten
Postjubilea: 10.000 15.000 20.000 25.000
Sit jou kop in die koei se kont en wag tot die bul jou kom holnaai
Wat niemand je vertelt over de bioindustrie, geen bloed maar feiten
En door de hoge werkeloosheid, ook onder huiseigenaren, groeit het aantal mensen dat een sociale huurwoning zoekt.. waardoor de stap van koop naar huur ook groter wordt.quote:
[..]
Dus wordt de stap van huur naar koop ook steeds groter, exact wat ze zegt
Ik denk eerder dat de huurders in de grote steden te maken hebben met een lamlendige instelling, een beperkt IQ en een neiging tot overmatig voortplanten en shaq roken.quote:
[..]
Aha. Die huurders in de grote steden hebben dus te maken gehad met een gedwongen verkoop van hun koopwoning. Vervolgens liepen ze hier tegenaan:
Het grootste deel van de huurders met betalingsproblemen zijn gewoon tokkies.
Laat ons Δωδεκάθεον's lied'ren zingen!
Het gaat idd om de onderklasse.
Uit het rapport:
-Vooral huurders die huurtoeslag ontvangen zitten vaker in de knel: had in 2002 ‘slechts’ 6 procent van de huurtoeslagontvangers een betaalrisico, in 2012 was dit aandeel opgelopen tot circa 21 procent.
De oorzaak van de toegenomen betaalrisico’s onder huurtoeslagontvangers moet niet zozeer worden gezocht in ontwikkelingen in het huurbeleid, maar eerder in de inkomens- en koopkrachtsfeer.
– Ook wat betreft de toegankelijkheid van de woning- markt zijn eigenaren-bewoners minder kwetsbaar dan huurders: woningzoekende eigenaren-bewoners hebben veel meer mogelijkheden op de koopwoning- markt dan huurders die willen verhuizen. Deze laatsten zijn als gevolg van hun sociaaleconomische positie vaker aangewezen op de sociale huursector, en juist in deze sector is de toegankelijkheid in de periode 2002-2012 iets afgenomen.
Uit het rapport:
-Vooral huurders die huurtoeslag ontvangen zitten vaker in de knel: had in 2002 ‘slechts’ 6 procent van de huurtoeslagontvangers een betaalrisico, in 2012 was dit aandeel opgelopen tot circa 21 procent.
De oorzaak van de toegenomen betaalrisico’s onder huurtoeslagontvangers moet niet zozeer worden gezocht in ontwikkelingen in het huurbeleid, maar eerder in de inkomens- en koopkrachtsfeer.
– Ook wat betreft de toegankelijkheid van de woning- markt zijn eigenaren-bewoners minder kwetsbaar dan huurders: woningzoekende eigenaren-bewoners hebben veel meer mogelijkheden op de koopwoning- markt dan huurders die willen verhuizen. Deze laatsten zijn als gevolg van hun sociaaleconomische positie vaker aangewezen op de sociale huursector, en juist in deze sector is de toegankelijkheid in de periode 2002-2012 iets afgenomen.
Make my day!
quote:
[..]
Ik denk eerder dat de huurders in de grote steden te maken hebben met een lamlendige instelling, een beperkt IQ en een neiging tot overmatig voorplanten en shaq roken.
Het grootste deel van de huurders met betalingsproblemen zijn gewoon tokkies.
baas! Ik deel deze mening vol-ko-men. Natuurlijk zijn er uitzonderingen maar ik denk inderdaad ook dat dit voor de meeste gevallen geldt.
Breitling - Instruments for Professionals
Wat ook heel anders is in de grote steden is de levensstijl. Er zijn daar veel meer mogelijkheden en verleidingen om je geld uit te geven. Bovendien is de sociale druk hoger om dat te doen.quote:
[..]
Ik denk eerder dat de huurders in de grote steden te maken hebben met een lamlendige instelling, een beperkt IQ en een neiging tot overmatig voorplanten en shaq roken.
Het grootste deel van de huurders met betalingsproblemen zijn gewoon tokkies.
Op het kaartje (telegraaf) zag je dat in 'de provincie' er veel minder problemen waren. In de grote steden geven mensen ook meer uit aan smartphones, kleding e.d. In de dorpen gaan mensen in hun vrije tijd eerder noten zoeken in het bos of in hun tuin werken. Dat is gratis.
Verder zijn de prijzen van veel zaken in de steden gewoon 30% duurder. Hier in het dorp kost een ijsje gewoon 40 cent. Voor zo'n ijsje betaal je in de stad al snel 70 cent. Je moet in de stad parkeergeld betalen, je fiets wordt vaker gejat, de verzekeringskosten zijn hoger, mensen helpen elkaar minder et cetera.
The End Times are wild
Ach ja. Zucht. En alle minima hangen op hun Wehkamp bank op afbetaling met een Marlboro sigaret in de mond en een Heinekken flesje in de hand voor de peperdure en gloednieuwe flat screen tv met de nieuwste laptop en IPhone naast zich als zij tenminste niet op een dure vakantie naar Spanje zijn van hun zwart bijgebeunde geld.quote:
[..]
Om je hypotheek makkelijk te kunnen betalen moet je gewoon niet boven je budget willen wonen. Daar hoef je geen rijke elite voor te zijn. Ik zie momenteel starters op de markt verschijnen die het blijkbaar normaal vinden om een huis van 150 m2 te kopen omdat hun ouders dat ook hebben
Heel veel jonge mensen kunnen gewoon niet met geld omgaan omdat hun ouders hen dat niet hebben bijgebracht en ze denken recht te hebben op al die spulletjes die ze "willen hebben".
Laat je toch niet zo opfokken en kijk nu eens goed om je heen. De meeste jongeren kunnen in die situatie niet eens zo'n hypotheek krijgen. En de meeste kopers denken echt wel goed na over de risico's. Alleen kan je helaas het risico op werkeloosheid niet 100% afdekken, hoe goedkoop het huisje dat je koopt ook is.
Welnee.quote:
[..]
En door de hoge werkeloosheid, ook onder huiseigenaren, groeit het aantal mensen dat een sociale huurwoning zoekt.. waardoor de stap van koop naar huur ook groter wordt.
De meeste huiseigenaren die ik ken hebben of een lekker spaarpotje of NHG, of een verzekering. Of werken beiden waardoor eventueel ontslag door een van beiden niet zo desastreus aankomt zoals jij hier schetst.
Ken er weinig die van de een op andere dag van een eigen woning naar de sociale huur moeten overstappen.
Ik zou me trouwens ook volledig mislukt voelen als ik zou eindigen in een sociale huurwoning. De Horror.
Make my day!
Lees deze ook even:quote:
Het gaat idd om de onderklasse.
Uit het rapport:
-Vooral huurders die huurtoeslag ontvangen zitten vaker in de knel: had in 2002 ‘slechts’ 6 procent van de huurtoeslagontvangers een betaalrisico, in 2012 was dit aandeel opgelopen tot circa 21 procent.
De oorzaak van de toegenomen betaalrisico’s onder huurtoeslagontvangers moet niet zozeer worden gezocht in ontwikkelingen in het huurbeleid, maar eerder in de inkomens- en koopkrachtsfeer.
– Ook wat betreft de toegankelijkheid van de woning- markt zijn eigenaren-bewoners minder kwetsbaar dan huurders: woningzoekende eigenaren-bewoners hebben veel meer mogelijkheden op de koopwoning- markt dan huurders die willen verhuizen. Deze laatsten zijn als gevolg van hun sociaaleconomische positie vaker aangewezen op de sociale huursector, en juist in deze sector is de toegankelijkheid in de periode 2002-2012 iets afgenomen.
http://www.elsevier.nl/Ec(...)n-toeneemt-1612833W/
http://www.nrc.nl/nieuws/(...)-teert-in-op-buffer/quote:Het aantal gedwongen huisverkopen staat dit jaar al op 3.587. Dat is 5 procent meer dan in dezelfde periode vorig jaar. En de toekomst ziet er niet veel beter uit.
Waarom denk je da het aantal bij huiseigenaren stabiel blijft en bij huurders stijgt? Omdat huiseigenaren die dit overkomt dan geen huiseigenaar meer zijn maar huurder worden. En daar doorgaans de hoofdprijs moeten betalen als nieuwkomer zonder tijd om op een wachtlijst voor sociale huur te gaan staan.quote:Het aantal gedwongen verkopen van huizen met verlies is in de eerste helft van 2013 met 48 procent gestegen ten opzichte van de eerste helft van vorig jaar. Dat blijkt uit cijfers (pdf) van de Nationale Hypotheek Garantie (NHG).
|
|
