Huis kopen / hypotheek

@TS

Stel, je koopt nu een appartement van 50m2, gaat er over 2 jaar met je vriendin wonen en over 4 jaar wordt ze zwanger. Hoe ga je dat dan nog huisvesten?

quote:

Op zondag 19 oktober 2014 19:59 schreef El_Liberaliste het volgende:
Mensen vinden het typerend voor Amsterdam, maar in bv. Londen en Parijs is het 10 keer zo duur en 3 keer zo klein. Het is meer een stedelijk verschijnsel dan typisch Amsterdam. Haarlem, Utrecht, Zwolle, Den Bosch enz enz hebben het ook. Alleen Almere niet misschien. Ik heb nu ook ca. 50 m2 en vind het lekker ruim, zeker als je alleen woont.

Meeste vrienden, ook die werken, moeten het doen met aanzienlijk minder ruimte en bijv. één kamer (bed en woonkamer ineen).

Ik woon in een redelijke stad (Enschede, 165000 inwoners) en ik heb voor 175k 130m2 op steenworp afstand van de binnenstad. Met tuin, schuur, etc.
De randstad is gewoon veel duurder dan de rest. Het is dus idd locatie, locatie, locatie.
Overigens is 41k verdienen ook bovengemiddeld, dus dat klopt dan wel weer.

Heb net een appartement gekocht bij Hoofddorpplein voor 240k, wel samen gedaan met mijn vriend. We hebben 66m2 op de eerste verdieping, met prachtig dakterras. Onze maandlasten zijn 1150 bruto, vve kost 48 per maand, hoeft dus niet echt duur te zijn. Hebben geen spaargeld ingelegd, kosten koper waren 9000 en die hebben we meegenomen in de hypotheek.

Ik zou gewoon elke dag op Funda kijken in de buurt die je leuk vindt en snel reageren als je iets in jouw prijsklasse ziet. Wij hebben heel veel huizen net voor onze neus zien verdwijnen, omdat de eerste kijkers meteen een bod deden. Het is nu uitstekende tijd om te kopen, pak die lage rente nog even. Heb hiervoor bij Surinameplein en bij Mercatorplein gewoond, ook prima buurten voor een appartementje.

Oh en wat hiervoor iemand zei, goed opletten en bouwkundige keuring opnemen als ontbindende voorwaarde. Soms zie je niet dat het huis niet goed is, omdat ze het optisch hebben opgeknapt!

quote:

Op maandag 20 oktober 2014 16:26 schreef Smash-it het volgende:
Heb net een appartement gekocht bij Hoofddorpplein voor 240k, wel samen gedaan met mijn vriend. We hebben 66m2 op de eerste verdieping, met prachtig dakterras. Onze maandlasten zijn 1150 bruto, vve kost 48 per maand, hoeft dus niet echt duur te zijn. Hebben geen spaargeld ingelegd, kosten koper waren 9000 en die hebben we meegenomen in de hypotheek.

Ik zou gewoon elke dag op Funda kijken in de buurt die je leuk vindt en snel reageren als je iets in jouw prijsklasse ziet. Wij hebben heel veel huizen net voor onze neus zien verdwijnen, omdat de eerste kijkers meteen een bod deden. Het is nu uitstekende tijd om te kopen, pak die lage rente nog even. Heb hiervoor bij Surinameplein en bij Mercatorplein gewoond, ook prima buurten voor een appartementje.

Oh en wat hiervoor iemand zei, goed opletten en bouwkundige keuring opnemen als ontbindende voorwaarde. Soms zie je niet dat het huis niet goed is, omdat ze het optisch hebben opgeknapt!

Who wat een prijzen, 240k voor 66m2? Damn

quote:

Op maandag 20 oktober 2014 16:33 schreef Geerd het volgende:

[..]

Who wat een prijzen, 240k voor 66m2? Damn

Locatie he, wat andere mensen ook al zeiden. Zit 1 minuut bij Vondelpark vandaan (waar ik ook bij werk). Ik zie het zo, hierna kan ik naar elke andere stad en daar een huis met tuin kopen voor dezelfde prijs. We zijn eind 20, dus voorlopig nog niet klaar met de stad en nog geen kinderen. We hebben zelfs 1 kamer 'over' haha, daar hang ik de was op. Hier ook gestudeerd, dus zijn eraan gewend. Ik vind het een paleis !

quote:

Op maandag 20 oktober 2014 16:35 schreef Smash-it het volgende:

[..]

Locatie he, wat andere mensen ook al zeiden. Zit 1 minuut bij Vondelpark vandaan (waar ik ook bij werk). Ik zie het zo, hierna kan ik naar elke andere stad en daar een huis met tuin kopen voor dezelfde prijs. We zijn eind 20, dus voorlopig nog niet klaar met de stad en nog geen kinderen. We hebben zelfs 1 kamer 'over' haha, daar hang ik de was op. Hier ook gestudeerd, dus zijn eraan gewend. Ik vind het een paleis !

Ja idd dat scheelt, kwijt raak je hem toch !

quote:

Op maandag 20 oktober 2014 16:35 schreef Smash-it het volgende:

[..]

Locatie he, wat andere mensen ook al zeiden. Zit 1 minuut bij Vondelpark vandaan (waar ik ook bij werk). Ik zie het zo, hierna kan ik naar elke andere stad en daar een huis met tuin kopen voor dezelfde prijs. We zijn eind 20, dus voorlopig nog niet klaar met de stad en nog geen kinderen. We hebben zelfs 1 kamer 'over' haha, daar hang ik de was op. Hier ook gestudeerd, dus zijn eraan gewend. Ik vind het een paleis !

1 minuut, 1 minuut. Toch wel een minuut of 10.
Verder erg fijne buurt. Leuke winkels, leuke mensen. Ook best veel groen in de buurt.

Ik heb zelf 222k voor 69m in zuid, met parkeerplaats.

quote:

Op maandag 20 oktober 2014 14:05 schreef Geerd het volgende:
Tussenwoning in Zwolle voor 160k
Ts ziet zoiets wel zitten denk ik

[ afbeelding ]

Nee toch? Volgens Funda krijg je in Zwolle minstens 48m2 voor 160k.

quote:

Op maandag 20 oktober 2014 17:19 schreef miro86 het volgende:

[..]

Nee toch? Volgens Funda krijg je in Zwolle minstens 48m2 voor 160k.

Link?
Hier heb je toch al iets leuks voor 160?
http://www.funda.nl/koop/zwolle/huis-48147616-van-maanenware-76/

quote:

Op maandag 20 oktober 2014 10:43 schreef Clupea het volgende:

Daar woon ik nu vlak bij het Beukenplein: 90m2 met lift en dakterras voor 320k.

Ken ik, veel gelopen/gewandeld tijdens de lunch.

quote:

Op maandag 20 oktober 2014 17:26 schreef Geerd het volgende:

[..]

Link?
Hier heb je toch al iets leuks voor 160?
http://www.funda.nl/koop/zwolle/huis-48147616-van-maanenware-76/

http://www.funda.nl/koop/zwolle/appartement-48122451-jufferenwal-1-b/

Ik dacht dat je bedoelde dat je voor 160 iets kreeg zoals op je plaatje. Sorry.

quote:

Op maandag 20 oktober 2014 17:44 schreef miro86 het volgende:

[..]

http://www.funda.nl/koop/zwolle/appartement-48122451-jufferenwal-1-b/

Ik dacht dat je bedoelde dat je voor 160 iets kreeg zoals op je plaatje. Sorry.

Ohw nee joh!, maar ts had het over dat die wel genoeg had aan xm2

quote:

Op maandag 20 oktober 2014 17:46 schreef Geerd het volgende:

[..]

Ohw nee joh!, maar ts had het over dat die wel genoeg had aan xm2

Al heb ik iets gevonden in Zwolle waar je niet blij van word... 150k voor 48m2...

quote:

Op maandag 20 oktober 2014 17:47 schreef miro86 het volgende:

[..]

Al heb ik iets gevonden in Zwolle waar je niet blij van word... 150k voor 48m2...

Lol

Ik wil even reageren op dit topic.

Allereerst een duimpje omhoog naar de originele poster. Dit is een heel interessante topic en ik was zelf ook heel nieuwsgierig naar de totale maandelijkse lasten van een koophuis.

Echter heb ik in drie pagina´s met post´s maar van 1 iemand de vaste lasten gelezen en dit waren alleen de bruto vaste lasten zonder gas, belastingen etc.

OP vraagt duidelijk naar de vaste lasten in de eerste topic. En ik zou dit graag nog eens willen benadrukken.

Ik wil niet onbeleefd zijn maar ik vind het zonde dat er geen antwoord wordt gegevens op de oorspronkelijke post terwijl die heel duidelijk, heel interessant en zeer waarschijnlijk heel leerzaam is.

TS heeft nu toch ook al een huurwoning, dus ik ga er vanuit dat hij ongeveer weet wat het kost om een pand warm te stoken en de TV van elektriciteit te voorzien.

Daarbij zijn een aantal zaken behoorlijk standaard, en andere heel erg afhankelijk van de locatie.

Dat wij ¤ 200 per maand aan Eneco en ¤ 900 per jaar aan de gemeente betalen zegt vrij weinig.

quote:

Op maandag 20 oktober 2014 21:51 schreef Johnny90 het volgende:
Ik wil even reageren op dit topic.

OP vraagt duidelijk naar de vaste lasten in de eerste topic. En ik zou dit graag nog eens willen benadrukken.

Fair enough:

53m2, 2 kamer hoek-app op de bovenste verdieping Indische buurt, Bouwjaar 1980, WOZ ca 150.000 euro: VVE 130 euro/maand (geen lift), 100 euro/maand gas/elec. Opknap kosten: ca 5k (vloer+badkamer renoveren+verf), CV ketel 1500 euro. keuken was nieuw (verkoop door Woningbouw).

90m2, 3 kamer appartement op de bovenste verdieping Oosterparkbuurt, bouwjaar 2000, WOZ ca 320.000 euro: VVE 100 euro/maand (met lift!), 80 euro/maand gas/elec. Opknapkosten ca 5k (vloer schuren+olie, laminaat slaapkamer, verf, apparaten keuken). De badkamer en CV komen nog...

Voor beide huizen was erfpacht 50j afgekocht.

Hier ook even een bijdrage:

Rotterdam centrum, op steenworp afstand van de Coolsingel.
100 m2 + dakterras 30m2.
Gekocht voor 227.500, hypotheek van 268.000
Per maand zijn dit de kosten:
Rente: 1300
Aflossing: 300
VVE: 225
Eneco 150.

Iedere maand van de belasting 500 terug dus netto 1475 per maand.
Vergelijkbare huizen gaan nu rond de 250K weg.

Inmiddels ook al meer dan 20K in de hypotheek zitten dus verwacht geen problemen mochten we ooit verhuizen.
Ik was 23 toen ik dit huis kocht dus ik ben nu ook gewend aan de lasten.

quote:

Op dinsdag 21 oktober 2014 23:17 schreef El_Liberaliste het volgende:

[..]

1300 rente, is dat normaal bij zo'n hypotheek? Ik vind het best veel

Wij hebben een hogere hypotheek, een lager rentebedrag en een hogere aflossing...
En dus waarschijnlijk een lager rentepercentage.

Maar de totaalsom rente en aflossing ontloopt elkaar niet veel.

quote:

Op dinsdag 21 oktober 2014 23:17 schreef El_Liberaliste het volgende:

[..]

1300 rente, is dat normaal bij zo'n hypotheek? Ik vind het best veel

Tsja ligt aan het percentage he, wij zitten volgens mij op 5,75%.
Is nu wel wat anders maar dit was in 2007, en we wilden toen heel graag dit huis.

Woongenot van dit huis is ook niet in geld uit te drukken, echt heel fijn.