WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Hallo allen,
Even wat achtergrondinformatie:
-ben 25 jaar
-heb vast contract en verdien 41k/jr bruto en bijna geen spaargeld, verwacht gezien m'n leeftijd langzaam in salaris omhoog te gaan
-heb momenteel een huurwoning vrije sector
-wil een huis kopen zonder deelname vriendin
Waarom wil ik kopen:
-huren is een bodemloze put en levert uiteindelijk niets op
-hypotheekrente is laag
-werk bij een bank dus kan nu goede personeelskorting krijgen op hypotheek
-ik woon binnen de ring van Amsterdam en wil daar ook kopen - verwachting is dat die regio blijft stijgen in populariteit en dus in waarde toeneemt
-huizenprijzen nu gunstig
Ik heb uitgerekend dat ik, bij een huurstijging van 3% per jaar, ongeveer vanaf 2019 minder geld kwijt zou zijn aan aflossing, rente, VVE, onderhoud, eenmalige kosten etc dan aan huur. Maar die berekening is gestaafd op aannames van mij. Daarom de vraag:
Wat voor hypotheekhoogte zou mogelijk zijn met mijn inkomen (voorlopig niet samenwonend)? De price range waar ik zoek is 150k-185k. Kan iemand uit ervaring vertellen wat dan ongeveer je lasten zijn, rekening houdend met een gemiddelde VVE / servicekosten en gemiddeld onderhoud?
Delen jullie mijn mening dat dit het moment zou moeten zijn om te kopen, of is dat onverstandig? Emotioneel gezien hoeft het van mij nog niet, maar rationeel gezien zou het dom zijn om nu niet te doen..
Even wat achtergrondinformatie:
-ben 25 jaar
-heb vast contract en verdien 41k/jr bruto en bijna geen spaargeld, verwacht gezien m'n leeftijd langzaam in salaris omhoog te gaan
-heb momenteel een huurwoning vrije sector
-wil een huis kopen zonder deelname vriendin
Waarom wil ik kopen:
-huren is een bodemloze put en levert uiteindelijk niets op
-hypotheekrente is laag
-werk bij een bank dus kan nu goede personeelskorting krijgen op hypotheek
-ik woon binnen de ring van Amsterdam en wil daar ook kopen - verwachting is dat die regio blijft stijgen in populariteit en dus in waarde toeneemt
-huizenprijzen nu gunstig
Ik heb uitgerekend dat ik, bij een huurstijging van 3% per jaar, ongeveer vanaf 2019 minder geld kwijt zou zijn aan aflossing, rente, VVE, onderhoud, eenmalige kosten etc dan aan huur. Maar die berekening is gestaafd op aannames van mij. Daarom de vraag:
Wat voor hypotheekhoogte zou mogelijk zijn met mijn inkomen (voorlopig niet samenwonend)? De price range waar ik zoek is 150k-185k. Kan iemand uit ervaring vertellen wat dan ongeveer je lasten zijn, rekening houdend met een gemiddelde VVE / servicekosten en gemiddeld onderhoud?
Delen jullie mijn mening dat dit het moment zou moeten zijn om te kopen, of is dat onverstandig? Emotioneel gezien hoeft het van mij nog niet, maar rationeel gezien zou het dom zijn om nu niet te doen..
Met alle repect maar voor 150K-185K heb je niks. Ja een afbraakpand of een klein appartement zonder enige privacy met 150 a 200 euro aan servicekosten. En er komen nog kosten koper bij en de kosten om het op te knappen / naar je zin te maken.
Ik zou wachten tot je spaargeld hebt en je inkomen is gestegen en dan meteen iets fatsoenlijks kopen, nieuwbouw bijvoorbeeld.
Ik zou wachten tot je spaargeld hebt en je inkomen is gestegen en dan meteen iets fatsoenlijks kopen, nieuwbouw bijvoorbeeld.
persoonlijk zou ik eerst sparen. en rente is laag maar als de rente omhoog gaat gaan de prijzen weer verder omlaag - dus per saldo zou ik liever een hogere rente hebben persoonlijk.
Ik zoek een appartement van ongeveer 50m2 en op zich zijn er voor dat geld leuke onderhouden appartementjes binnen de ring te vinden. Het is ook een beetje waar je van houdt natuurlijk, maar ik woon alleen en vind het niet erg om de buren soms te horen, en nieuwbouw trekt me niet zo (en vind je hier weinig).quote:Op zondag 19 oktober 2014 16:43 schreef TheStranger1158 het volgende:
Met alle repect maar voor 150K-185K heb je niks. Ja een afbraakpand of een klein appartement zonder enige privacy met 150 a 200 euro aan servicekosten. En er komen nog kosten koper bij en de kosten om het op te knappen / naar je zin te maken.
Ik zou wachten tot je spaargeld hebt en je inkomen is gestegen en dan meteen iets fatsoenlijks kopen, nieuwbouw bijvoorbeeld.
Qua kosten heb je gelijk, dat is voor mij ook een struikelblok omdat het toch een smak geld is iedere maand.
Dat burengedoe moet je niet te makkelijk overheen stappen.quote:
[..]
Ik zoek een appartement van ongeveer 50m2 en op zich zijn er voor dat geld leuke onderhouden appartementjes binnen de ring te vinden. Het is ook een beetje waar je van houdt natuurlijk, maar ik woon alleen en vind het niet erg om de buren soms te horen, en nieuwbouw trekt me niet zo (en vind je hier weinig).
Qua kosten heb je gelijk, dat is voor mij ook een struikelblok omdat het toch een smak geld is iedere maand.
Lijkt allemaal mee te vallen totdat ze met naaldhakken over de laminaat gaan lopen boven je of zich gaan bemoeien met de geluidsoverlast die ze van jou hebben of het feit dat je rommel in de gallerij hebt gemaakt. Ik ken 100-en horror verhalen van mensen in appartementen.
Ben er ook bekend mee, uiteraard moet je daar wat mazzel mee hebben, maar nogmaals, ik ben er niet al te kritisch op. Ik woon nu in een oud appartement en hoor de buren vrij vaak, maar het stoort me niet zo. Soms staan ze hier voor de deur of de muziek zachter kan, en dan doe ik dat. In mijn studententijd woonde ik in een container en hoorde ik ieder geluid, maar ik ben een vaste slaper en ben gek op een beetje leven in de brouwerij.quote:
[..]
Dat burengedoe moet je niet te makkelijk overheen stappen.
Lijkt allemaal mee te vallen totdat ze met naaldhakken over de laminaat gaan lopen boven je of zich gaan bemoeien met de geluidsoverlast die ze van jou hebben of het feit dat je rommel in de gallerij hebt gemaakt. Ik ken 100-en horror verhalen van mensen in appartementen.
Sommige mensen zouden er niet tegen kunnen dus ik begrijp je punt volledig, maar ik heb er weinig moeite mee. Mijn grens ligt bij boren in de muur
Ga voor 1 kamer extra en bovenste etage.. dan krijg je nooit overlast van bovenburen (vloerisolatie om van benedenburengezeur af te zijn is simpel) en je groeit er niet te snel uit. 50m2 is erg klein.
dag
Als je bij een bank werkt dan weet je toch wel hoeveel hypotheek je kunt krijgen op je bruto-inkomen.
The End Times are wild
Zoek je dan iets waarbij je vriendin op termijn bij je intrekt?
Want als je over 2 jaar weer gaat verkopen omdat je vriendin samen ergens anders wil wonen is de kans op verlies natuurlijk aanwezig
Want als je over 2 jaar weer gaat verkopen omdat je vriendin samen ergens anders wil wonen is de kans op verlies natuurlijk aanwezig
He said how many sugars do you like in your tea?
I said forget about the sugar have a spoon full of me,
[Rhu SC]Deel 1 dus? O+
Your job is to feed me, do me and die
I said forget about the sugar have a spoon full of me,
[Rhu SC]Deel 1 dus? O+
Your job is to feed me, do me and die
Ik zou het kunnen navragen, maar ben benieuwd naar wat ervaringen, met name als het gaat om additionele kosten.quote:
Als je bij een bank werkt dan weet je toch wel hoeveel hypotheek je kunt krijgen op je bruto-inkomen.
Verder werk ik in de zakelijke dienstverlening, dus niet de consumentenmarkt.
Dat is een optie, maar voorlopig nog niet, ze studeert en woont nog thuis en ik wil dat ze eerst even op kamers woont voordat ze zou komen inwonen om besef te krijgen van kosten/verantwoordelijkheden. Mijn intentie is om iets te kopen en een kleine 10 jaar later te verkopen (of verhuren).quote:
Zoek je dan iets waarbij je vriendin op termijn bij je intrekt?
Want als je over 2 jaar weer gaat verkopen omdat je vriendin samen ergens anders wil wonen is de kans op verlies natuurlijk aanwezig
Holy shit, iets willen kopen van 50 m2. 
Dat is een veredelde studentenkamer.
Dat is een veredelde studentenkamer.
Elk huis z’n kruiswoordraadsels
Iedereen z'n plaats aan tafel
Maar ik kom wat later, ik kom wat later
Iedereen z'n plaats aan tafel
Maar ik kom wat later, ik kom wat later
na maar wat wil zij?quote:
[..]
Ik zou het kunnen navragen, maar ben benieuwd naar wat ervaringen, met name als het gaat om additionele kosten.
Verder werk ik in de zakelijke dienstverlening, dus niet de consumentenmarkt.
[..]
ik wil dat ze eerst even op kamers woont voordat ze zou komen inwonen om besef te krijgen van kosten/verantwoordelijkheden. Mijn intentie is om iets te kopen en een kleine 10 jaar later te verkopen (of verhuren).
En ze is je vriendin, niet je dochter...
ze kan best zelf bepalen wat en op wat voor manier ze wil leren
je kunt die dingen ook prima leren terwijl je samen woont
wat als zij wel over 3 jaar wil samenwonen? En niet in jouw huis?
He said how many sugars do you like in your tea?
I said forget about the sugar have a spoon full of me,
[Rhu SC]Deel 1 dus? O+
Your job is to feed me, do me and die
I said forget about the sugar have a spoon full of me,
[Rhu SC]Deel 1 dus? O+
Your job is to feed me, do me and die
Ik ben gelijk gaan samenwonen, vriend betaalde de boodschappen en ik de rest. Dat is een jaar lang goed gegaan en nu mixen wij de inkomsten en uitgaven 
!
!
| ❤ | Triquester... | ツ Met een accént aigu
Als we beiden willen samenwonen (wil ik nu iig nog lang niet en zij volgens mij ook niet) dan zal dat in mijn huis moeten, niet omdat ik haar als dochter zie maar omdat ik qua carrière, financieel etc. gewoon verder ben, ik ben 5 jaar ouder. Maar nog een aantal jaar door-latten lijkt me de allerbeste optie (voor beiden wel de lusten / niet de lasten en lekker zelfstandig). Bovendien moet je liefde en financieel gewoon zo veel mogelijk scheiden.quote:Op zondag 19 oktober 2014 17:51 schreef rhubarbje het volgende:
[..]
na maar wat wil zij?
En ze is je vriendin, niet je dochter...
ze kan best zelf bepalen wat en op wat voor manier ze wil leren
je kunt die dingen ook prima leren terwijl je samen woont
wat als zij wel over 3 jaar wil samenwonen? En niet in jouw huis?
Haar kennende hebben we redelijk dezelfde smaak qua wonen en we zijn ook beiden erg gehecht aan Amsterdam. Een hutje op de hei zou ze niet willen.
En we geraken een beetje offtopic
Vriend studeert en ik werk. Dat kan prima samen hoor.. Zolang je mekaar niet claimt en uitlegt dat je eerst niet een volledige samen (in de lasten) wilt, kan het prima. En als je dezelfde smaak hebt hoef je geen grote problemen te zien. Zij wel de lasten en jij (financieel) niet de lusten.
| ❤ | Triquester... | ツ Met een accént aigu
Wou net zeggen. Ze mag mijn kelder wel kopen.quote:Op zondag 19 oktober 2014 17:31 schreef LasTeR het volgende:
Holy shit, iets willen kopen van 50 m2.
Amsterdam.quote:
[..]
Mijn zus had zoiets in centrum amsterdam (1 min lopen van leidseplein). Dat was wel ff 1000 euro per maand aftikken daarvoor
Locatie, locatie, locatie.
Elk huis z’n kruiswoordraadsels
Iedereen z'n plaats aan tafel
Maar ik kom wat later, ik kom wat later
Iedereen z'n plaats aan tafel
Maar ik kom wat later, ik kom wat later
In Amsterdam is dat 5 studentenkamersquote:
Holy shit, iets willen kopen van 50 m2.
En voor een appartement in Adam is 50 a 60m2 vrij normaal. Helaas.
Maar dat is mijn aanstootgevende mening.
Mensen vinden het typerend voor Amsterdam, maar in bv. Londen en Parijs is het 10 keer zo duur en 3 keer zo klein. Het is meer een stedelijk verschijnsel dan typisch Amsterdam. Haarlem, Utrecht, Zwolle, Den Bosch enz enz hebben het ook. Alleen Almere niet misschien. Ik heb nu ook ca. 50 m2 en vind het lekker ruim, zeker als je alleen woont.
Meeste vrienden, ook die werken, moeten het doen met aanzienlijk minder ruimte en bijv. één kamer (bed en woonkamer ineen).
Meeste vrienden, ook die werken, moeten het doen met aanzienlijk minder ruimte en bijv. één kamer (bed en woonkamer ineen).
Daar werk je toch geen 40 uur of meer per week voor, om op een hokje van 50 m2 te wonen. Ik zal het wel niet begrijpen.
Elk huis z’n kruiswoordraadsels
Iedereen z'n plaats aan tafel
Maar ik kom wat later, ik kom wat later
Iedereen z'n plaats aan tafel
Maar ik kom wat later, ik kom wat later
Ik wil deze (interessante) discussie graag via PB voortzetten als je dat wilt, maar wil hier ff ontopic blijven.quote:
Daar werk je toch geen 40 uur of meer per week voor, om op een hokje van 50 m2 te wonen. Ik zal het wel niet begrijpen.
En ik begrijp niet waarom meer ruimte nou zo belangrijk is als er geen kinderen in het spel zijn. Elke vierkante meter kost geld. Niet alleen in aanschaf, maar ook daarna nog aan inrichting en onderhoud.quote:
Daar werk je toch geen 40 uur of meer per week voor, om op een hokje van 50 m2 te wonen. Ik zal het wel niet begrijpen.
En echt, als je het slim inricht kan 50m² ruim gaan aanvoelen. Ik woon nu op 35m² (+vliering) en dat is echt meer dan voldoende.
90m2. Logeerkamer en een waskamer en relatief grote badkamer. Beetje ruimte/comfort is heerlijk.quote:
[..]
En ik begrijp niet waarom meer ruimte nou zo belangrijk is als er geen kinderen in het spel zijn. Elke vierkante meter kost geld. Niet alleen in aanschaf, maar ook daarna nog aan inrichting en onderhoud.
En echt, als je het slim inricht kan 50m² ruim gaan aanvoelen. Ik woon nu op 35m² (+vliering) en dat is echt meer dan voldoende.
| ❤ | Triquester... | ツ Met een accént aigu
|
|
