WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
veel mensen kunnen hun eigen bankafschrift of financiele jaaropgaaf van de bank nog niet lezen, of eigen kasboek / begroting nog niet kloppend krijgen, laat staan dat ze dan uit een paar a4-tjes kunnen opmaken of de vve er goed voor staat of niet.. ik denk dat ook maar weinig mensen de statuten van de VVE van voor tot achter zullen lezen.quote:Op woensdag 8 oktober 2014 12:02 schreef Acradavos het volgende:
Daar heb ik geen enkel idee van, ik zit te wachten op mail van de makelaar.
quote:
[..]
Hoe bedoeld je z'n waffel? De makelaar die ik aan zijn jasje heb getrokken is een verre kennis, die speelt verder geen rol in deze situatie. Ik heb alleen een advies gevraagd over een eventueel startbod. Zodoende gaf hij ook aan om niet meer als 130k uit te geven.
Dat inderdaad. Hij zet zijn cliënt op een onderhandelingsachterstand.quote:
[..]
ik lees :
Makelaar gaf aan dat de huidige bewoner dichter bij zijn ouders wilde wonen, beetje vreemd verhaal. Hij woont er nog geen twee jaar. Voordeel is wel dat hij per 1 dec al een woning heeft, dat geeft misschien onderhandelingsruimte.
hiermee heeft hij al teveel prijsgegeven, want je weet nu dat hij er uit gaat/moet per 1 dec en je geeft zelf al aan dat je hierdoor het gevoel hebt dat je onderhandelingsruimte sterker wordt.
De makelaar mag best zeggen dat bewoner wil verhuizen omdat hij door omstandigheden naar de andere kant van het land wil. Wat die omstandigheden zijn, lijkt me niet relevant. Maar een makelaar moet natuurlijk niet zeggen dat zijn cliënt al iets anders heeft, want daar zit voor jou het voordeel in (cliënt wil geen dubbele lasten dus is geneigd met lagere verkoopprijs akkoord te gaan).
Schip ahoy!
Met dat gedeelte ben ik het eens, maar als mijn eventuele bod deze week geaccepteerd word, zal de financiering niet voor 1 december gereed zijn. Het is inderdaad niet slim van de makelaar. 
Als ik 15 december zou aangeven, kan ik minder onderhandelen over de prijs.
Als ik 15 december zou aangeven, kan ik minder onderhandelen over de prijs.
Als je apparaten uit de goedkoopste klasse koopt verwacht dan geen Miele.quote:Op woensdag 8 oktober 2014 09:36 schreef Kreator het volgende:
[..]
Dit is overigens geen plus ofzo. Ik heb alles van Etna (omdat ik een pauper ben en de keuken al duur genoeg was) maar daar heb ik wel spijt van. De vaatwasser duurt lang, is lawaaiig en niet heel goed in schoonmaken. De koelkast is ook lawaaiig en kwalitatief slecht. De kookplaat en de afzuiger zijn wel gewoon goed.
Behulpzaam als een waterkraan.
Op woensdag 29 april 2015 16:30 schreef seto het volgende:
als je niet #teamhenk bent ben je gewoon een *weggeFopt*homo
Op woensdag 29 april 2015 16:30 schreef seto het volgende:
als je niet #teamhenk bent ben je gewoon een *weggeFopt*homo
Het is niet de goedkoopste klasse. Wel 1 klasse daarboven. Ik verwacht ook geen Miele kwaliteit, zie ik mezelf ook nergens zeggen. Ik zeg alleen dat hij er rekening mee moet houden dat dit geen topmerk is en dat ik er spijt van heb dat ik geen topkwaliteit heb gekocht.quote:
[..]
Als je apparaten uit de goedkoopste klasse koopt verwacht dan geen Miele.
Blablabla.. onze makelaar gaf ons bij de eerste bezichting al aan dat de verkopers a) graag verder wilden, b) dat het huis niet onder water stond en c) dat ze net 25.000 gezakt waren maar dat er dus nog wel wat meer vanaf komt. Scheelde een hoop tijd, wij hadden snel een leuk huis, mensen waren er snel vanaf en de makelaar had snel z'n commissie binnen. win-win-win situatiequote:
[..]
[..]
Dat inderdaad. Hij zet zijn cliënt op een onderhandelingsachterstand.
De makelaar mag best zeggen dat bewoner wil verhuizen omdat hij door omstandigheden naar de andere kant van het land wil. Wat die omstandigheden zijn, lijkt me niet relevant. Maar een makelaar moet natuurlijk niet zeggen dat zijn cliënt al iets anders heeft, want daar zit voor jou het voordeel in (cliënt wil geen dubbele lasten dus is geneigd met lagere verkoopprijs akkoord te gaan).
Inderdaad. De makelaar verdedigt lang niet altijd de belangen van verkoper, die wil een bod zien. Vervolgens wat heen en weer handelen, hoppa commissie binnen.
Life lies a slow suicide
Orthodox dreams and symbolic myths
From feudal serf to spender
This wonderful world of purchase
Orthodox dreams and symbolic myths
From feudal serf to spender
This wonderful world of purchase
Papieren van de VVE zijn binnen, welgeteld 50 pagina's. Het enige wat ik nu kan opmerken is dat de kosten in 2013 nog ¤ 108,- per maand waren. In 2014 ¤ 160,-
Doe eens normaal en leer zelf nadenken. Ik reageerde juist op iemand die het adres postte.quote:Op woensdag 8 oktober 2014 08:16 schreef 10minuteman het volgende:
[..]
Fucking idioot ben je. Denk eens na de volgende keer.
Vooral geen excuses maken.
Laat ons Δωδεκάθεον's lied'ren zingen!
jij gaat alles van voor tot achter lezen?quote:
Papieren van de VVE zijn binnen, welgeteld 50 pagina's. Het enige wat ik nu kan opmerken is dat de kosten in 2013 nog ¤ 108,- per maand waren. In 2014 ¤ 160,-
dus het kan zo maar bijna 50 procent per jaar omhoog ?
lekker....
Elke bewoner wilt zo laag mogelijke VVE kosten. Ik ken mensen die nu in een appartement uit 1953 wonen, daar zijn de servicekosten in 1 jaar tijd gestegen van 140 naar 252 euro.quote:
[..]
jij gaat alles van voor tot achter lezen?
dus het kan zo maar bijna 50 procent per jaar omhoog ?
lekker....
Zitten er ook stookkosten in de service kosten?quote:
Papieren van de VVE zijn binnen, welgeteld 50 pagina's. Het enige wat ik nu kan opmerken is dat de kosten in 2013 nog ¤ 108,- per maand waren. In 2014 ¤ 160,-
dan maar liever een huis kopen...heb je ook geen last van boven en onderburenquote:
[..]
Elke bewoner wilt zo laag mogelijke VVE kosten. Ik ken mensen die nu in een appartement uit 1953 wonen, daar zijn de servicekosten in 1 jaar tijd gestegen van 140 naar 252 euro.
en bepaal je zelf welke kleur je kozijnen worden geverfd en door wie.quote:
[..]
dan maar liever een huis kopen...heb je ook geen last van boven en onderburen
Het Rode Kruis is met ruim 97 miljoen vrijwilligers in 186 landen de grootste humanitaire organisatie in de wereld.
Het ligt er natuurlijk aan wat de wensen van de verkopende partij zijn. Over het algemeen is dat een zo hoog mogelijk bod. Als dat de wens van de verkoper is, is bovenstaande strategie van de makelaar gewoon kut en is het een eikel die z'n werk niet goed doet. Als de verkopers gewoon wilden verkopen tegen elke prijs, was het prima. Maar ik betwijfel of dat de strategie was.quote:
[..]
Blablabla.. onze makelaar gaf ons bij de eerste bezichting al aan dat de verkopers a) graag verder wilden, b) dat het huis niet onder water stond en c) dat ze net 25.000 gezakt waren maar dat er dus nog wel wat meer vanaf komt. Scheelde een hoop tijd, wij hadden snel een leuk huis, mensen waren er snel vanaf en de makelaar had snel z'n commissie binnen. win-win-win situatie
Schip ahoy!
Erg goedkoop allemaal. Voor randstad-begrippen dan.quote:
Beste lezer,
Ik heb een 3 kamer appartement op het oog, oppervlakte van 70m2. Deze staat nu sinds 19 dagen te koop.
Pluspunten:
- Nieuwe keuken, nieuw badkamer, nieuw toilet (allen uit 2014)
- Nieuwe CV ketel (2013)
Vraagprijs is op dit moment ¤ 139.500
De 'buurman' in hetzelfde complex bied zijn appartement aan voor ¤ 135.000, echter heeft deze een standaard badkamer en toilet. De keuken is naar mijn schatting 10 jaar oud. Echter, het laatstgenoemde appartement staat al ruim 4 jaar te koop. Oorspronkelijke vraagprijs was ¤ 169.500.
Om weer bij appartement 1 terug te komen, ik ben te weten gekomen dat het 2 jaar geleden te koop stond voor ¤ 129.000.
¤ 10.500 verschil ten opzichte van nu, echter wel veel vernieuwingen.
Welk eventueel startbod is reëel? Het zou zonde zijn als de verkoper mijn bod direct afslaat en aan de kant zet. Ik zat zelf te denken aan ¤ 125.000, 11% onder de vraagprijs.
Jezus ik had even een mindfuck. Leek net alsof ik naar 2 foto's uit mijn eigen huis zit te kijken. Niet alleen de keuken, maar ook de badkamerquote:
Ik denk niet dat de 'buurman' nog verder in prijs zal zakken, alleen is zijn appartement wel veel minder waard als je deze vergelijkt met het object waar ik vanmiddag ga kijken.
Vernieuwingen:
[ afbeelding ]
[ afbeelding ]
Dit betreft sowieso mijn smaak, op een verandering van de kookplaat na.
Andere inrichting, maar qua kastjes, handgrepen, afzuigkap exact het zelfde. Ook zelfde zwarte tegels in de badkamer die over 1 muur doorlopen 
Creepy
No amount of money ever bought a second of time.
hoezo ?quote:
[..]
Jezus ik had even een mindfuck. Leek net alsof ik naar 2 foto's uit mijn eigen huis zit te kijken. Niet alleen de keuken, maar ook de badkamer
Creepy
je komt toch ook wel eens dezelfde auto tegen ?
Ja maar bijna de zelfde keuken EN badkamer in het zelfde appartement is gewoon toevallig.quote:
[..]
hoezo ?
je komt toch ook wel eens dezelfde auto tegen ?
No amount of money ever bought a second of time.
zitten we met 10 tot 15k voor keuken en badkamer in de buurt ??quote:
[..]
Ja maar bijna de zelfde keuken EN badkamer in het zelfde appartement is gewoon toevallig.
Nope, je hebt je eigen voorziening.quote:
[..]
Zitten er ook stookkosten in de service kosten?
Helaas geen tussenwoningen hier voor een aangename prijs.quote:
[..]
en bepaal je zelf welke kleur je kozijnen worden geverfd en door wie.
Jep, maar misschien door de onervarenheid.quote:
[..]
Het ligt er natuurlijk aan wat de wensen van de verkopende partij zijn. Over het algemeen is dat een zo hoog mogelijk bod. Als dat de wens van de verkoper is, is bovenstaande strategie van de makelaar gewoon kut en is het een eikel die z'n werk niet goed doet. Als de verkopers gewoon wilden verkopen tegen elke prijs, was het prima. Maar ik betwijfel of dat de strategie was.
Het betreft een appartement op de Veluwe.quote:
[..]
Erg goedkoop allemaal. Voor randstad-begrippen dan.
Toevallig foto's?quote:
[..]
Jezus ik had even een mindfuck. Leek net alsof ik naar 2 foto's uit mijn eigen huis zit te kijken. Niet alleen de keuken, maar ook de badkamer
Creepy
Fotooo's.quote:
[..]
Ja maar bijna de zelfde keuken EN badkamer in het zelfde appartement is gewoon toevallig.
Geen idee of het ook goedkoop is voor op de Veluwequote:
Het betreft een appartement op de Veluwe.
je schreef:
Helaas geen tussenwoningen hier voor een aangename prijs.
maar huren kan wel. vanaf 805 euro
http://www.wonenmetactys.(...)e-conerij-enkalaan-1
Kenmerken van de woningen:
woonoppervlakte ca 120 m2 GBO
woonkamer met open keuken
toegang naar tuin met berging
3 slaapkamers en badkamer
zolder met div indelingsmogelijkheden
goede parkeervoorzieningen in parkeerhoven
Helaas geen tussenwoningen hier voor een aangename prijs.
maar huren kan wel. vanaf 805 euro
http://www.wonenmetactys.(...)e-conerij-enkalaan-1
Kenmerken van de woningen:
woonoppervlakte ca 120 m2 GBO
woonkamer met open keuken
toegang naar tuin met berging
3 slaapkamers en badkamer
zolder met div indelingsmogelijkheden
goede parkeervoorzieningen in parkeerhoven
Zoek naar de reden voor deze verhoging: is er achterstand in onderhoud (of in bijdragen), staat er groot onderhoud op stapel? De notulen moeten dit vaak wel duidelijk kunnen maken.quote:
Papieren van de VVE zijn binnen, welgeteld 50 pagina's. Het enige wat ik nu kan opmerken is dat de kosten in 2013 nog ¤ 108,- per maand waren. In 2014 ¤ 160,-
De wereld verandert niet omdat iedereen het gelijk anders wil, maar omdat er een paar mensen zijn die het anders blijven doen.
(Roos Vonk)
(Roos Vonk)
