WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Hallo,
Heb mijn oog laten vallen op een nieuwbouwproject/appartementen omdat ik graag uit huis wil. De appartementen zijn ongeveer 135.000 euro.
Door middel van de belastingvrije schenkingsregeling willen mijn ouders mij 75.000 euro geven om dit huis te financieren. Het geld wat ik dan nog mis (circa 60k) moet ik zelf "ophoesten".
Nu heb ik helaas geen vast contract (wel al 1 jaar lang gemiddeld 1000 euro netto inkomsten p.m.) en mijn vraag is of een hypotheekverstrekker moeilijk gaat doen omdat ik geen vast contract heb. Mijn ouders willen absoluut niet nog een hypotheek op hun naam (lang verhaal), dus dat gaat hem niet worden. De hypotheek zal echt op mijn naam moeten komen.
De maandelijkse kosten voor de hypotheek zullen geen enkel probleem zijn. Daarnaast hebben mijn ouders toegezegd elke maand mijn hypotheekkosten te willen betalen.
Weet iemand of dit gaat lukken of dat er misschien nog andere mogelijkheden zijn om dit appartement te kopen?
[ Bericht 0% gewijzigd door Rigaz op 22-09-2014 17:52:43 ]
Heb mijn oog laten vallen op een nieuwbouwproject/appartementen omdat ik graag uit huis wil. De appartementen zijn ongeveer 135.000 euro.
Door middel van de belastingvrije schenkingsregeling willen mijn ouders mij 75.000 euro geven om dit huis te financieren. Het geld wat ik dan nog mis (circa 60k) moet ik zelf "ophoesten".
Nu heb ik helaas geen vast contract (wel al 1 jaar lang gemiddeld 1000 euro netto inkomsten p.m.) en mijn vraag is of een hypotheekverstrekker moeilijk gaat doen omdat ik geen vast contract heb. Mijn ouders willen absoluut niet nog een hypotheek op hun naam (lang verhaal), dus dat gaat hem niet worden. De hypotheek zal echt op mijn naam moeten komen.
De maandelijkse kosten voor de hypotheek zullen geen enkel probleem zijn. Daarnaast hebben mijn ouders toegezegd elke maand mijn hypotheekkosten te willen betalen.
Weet iemand of dit gaat lukken of dat er misschien nog andere mogelijkheden zijn om dit appartement te kopen?
[ Bericht 0% gewijzigd door Rigaz op 22-09-2014 17:52:43 ]
Maar dat schiet niet op als ze tegenover de bank die toezegging niet willen doenquote:Op maandag 22 september 2014 17:16 schreef Rigaz het volgende:
De maandelijkse kosten voor de hypotheek zullen geen enkel probleem zijn. Daarnaast hebben mijn ouders toegezegd elke maand mijn hypotheekkosten te willen betalen.
Hoeveel spaargeld heb je zelf?
Heb je binnen je huidige werk wel uitzicht op een vaste aanstelling over een jaar?
Heb je binnen je huidige werk wel uitzicht op een vaste aanstelling over een jaar?
Opinion is the medium between knowledge and ignorance (Plato)
Opties:
- ga praten met 1 of meerdere hypotheeknemers
- ga eerst huren
- wacht tot je een vast contract hebt
- spaar door tot je het beoogde bedrag hebt
Een groot risico zal je niet zijn voor een bank.
- ga praten met 1 of meerdere hypotheeknemers
- ga eerst huren
- wacht tot je een vast contract hebt
- spaar door tot je het beoogde bedrag hebt
Een groot risico zal je niet zijn voor een bank.
Zelf heb ik ongeveer 15k spaargeld, maar dit heb ik gereserveerd voor de inboedel van het huis.quote:
Hoeveel spaargeld heb je zelf?
Heb je binnen je huidige werk wel uitzicht op een vaste aanstelling over een jaar?
Maar krijg je op je werk ook geen intentieverklaring? Juridisch zegt dat helemaal niets, maar voor banken is dat hetzelfde als een vast contract.
Don't let my username fool you...
Probeer een intentieverklaring los te weken en dan te gaan praten met een paar verschillende hypotheekverstrekkers en kijk wat er te halen valt.quote:
[..]
Zelf heb ik ongeveer 15k spaargeld, maar dit heb ik gereserveerd voor de inboedel van het huis.
En ja ik heb in mijn huidige job uitzicht op een vaste aanstelling. Dit zal ben ik bang pas over 1,5 jaar zijn.
Opinion is the medium between knowledge and ignorance (Plato)
Als je ouders zo rijk zijn, kunnen ze je de rest toch wel als lening geven.
Laat je ouders hun hypotheek verhogen, danwel nemen, á 60.000 euro.
Laat je ouders hun hypotheek verhogen, danwel nemen, á 60.000 euro.
5 Ferrari's op videoband!
quote:
Maar krijg je op je werk ook geen intentieverklaring? Juridisch zegt dat helemaal niets, maar voor banken is dat hetzelfde als een vast contract.
Een intentieverklaring gaat lastig worden omdat mijn huidige baan eigenlijk een "uit de hand" gelopen bijbaantje is, waar ik nu tijdelijk 32 uur per week werk. Mijn eigenlijke plan was om binnenkort een baan te zoeken in de richting waarvoor ik afgestudeerd ben. Ik zal in die tussenperiode niet werkloos zijn omdat ik mijn huidige baan kan houden tot ik een nieuwe heb gevonden.quote:
[..]
Probeer een intentieverklaring los te weken en dan te gaan praten met een paar verschillende hypotheekverstrekkers en kijk wat er te halen valt.
Beide suggesties zijn helaas niet mogelijk. Ingewikkeld verhaal maar 75k is de max dat ze in één keer willen schenken.quote:
Als je ouders zo rijk zijn, kunnen ze je de rest toch wel als lening geven.
Laat je ouders hun hypotheek verhogen, danwel nemen, á 60.000 euro.
Waarom zeg je dan dat je uitzicht hebt op een vaste aanstelling?quote:
Een intentieverklaring gaat lastig worden omdat mijn huidige baan eigenlijk een "uit de hand" gelopen bijbaantje is, waar ik nu tijdelijk 32 uur per week werk.
Opinion is the medium between knowledge and ignorance (Plato)
Omdat ik over 1,5 jaar wel verwacht een vaste aanstelling te hebben in een ander bedrijf. Had een paar maanden geleden mijn CV op internet gezet en kreeg al een mooi aanbod bij een bedrijf waar ik zo kon beginnen (met uitzicht op een vast contract binnen één jaar).quote:
[..]
Waarom zeg je dan dat je uitzicht hebt op een vaste aanstelling?
Alleen ben ik op dit moment nog even niet aan een baan-switch toe. Ben ook pas 19 jaar
Je hebt het zojuist gereduceerd tot iets vrij simpels: 1) informeer of je een hypotheek kan krijgen zonder intentieverklaring, en 2) als blijkt dat dat niet kan moet je afwegen wat je liever hebt: een `baan-switch' en een huis, of geen huis.quote:
[..]
Omdat ik over 1,5 jaar wel verwacht een vaste aanstelling te hebben in een ander bedrijf. Had een paar maanden geleden mijn CV op internet gezet en kreeg al een mooi aanbod bij een bedrijf waar ik zo kon beginnen (met uitzicht op een vast contract binnen één jaar).
Alleen ben ik op dit moment nog even niet aan een baan-switch toe. Ben ook pas 19 jaar
More oneness, less categories
Open hearts, no strategies
Decisions based upon faith and not fear
People who live right now and right here
Open hearts, no strategies
Decisions based upon faith and not fear
People who live right now and right here
Jôh, ga jij gauw op kamers wonen...quote:
Alleen ben ik op dit moment nog even niet aan een baan-switch toe. Ben ook pas 19 jaar
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
TS, geen vast contract maar wel een overwaarde van meer dan 49.400,-
Lees je even in hoe het zit met de bijstand, ik weet niet wat voor WW rechten je hebt. Maar als je bij werkeloosheid op de bijstand bent aangewezen gelden hier andere regels voor. Grote kans namelijk dat je geen bijstand krijgt maar een lening waarvoor de gemeente een krediethypotheek op je huis vestigt.
Lees je even in hoe het zit met de bijstand, ik weet niet wat voor WW rechten je hebt. Maar als je bij werkeloosheid op de bijstand bent aangewezen gelden hier andere regels voor. Grote kans namelijk dat je geen bijstand krijgt maar een lening waarvoor de gemeente een krediethypotheek op je huis vestigt.
“The problem with socialism is that you eventually run out of other people’s money.”
Ja maar, volgend jaar een lagere belastingvrijstelling....quote:
[..]
Jôh, ga jij gauw op kamers wonen...
Dat TS bij werkeloosheid vreselijk de lul kan zijn doet er natuurlijk ook niet toe.
“The problem with socialism is that you eventually run out of other people’s money.”
Als je geen vast contract hebt en geen intentieverklaring, dan kijken ze bijv. naar je afgelopen 3 jaren. Wat was daar gemiddeld je bruto inkomen, en met dat wordt je max hypotheek berekend.
Doe eens een proefberekening met het gemiddelde van 3 jaar?
Doe eens een proefberekening met het gemiddelde van 3 jaar?
dag
TS is nu 19, Ik schat zelf in dat deze optie hem niets gaat opleveren.quote:
Als je geen vast contract hebt en geen intentieverklaring, dan kijken ze bijv. naar je afgelopen 3 jaren. Wat was daar gemiddeld je bruto inkomen, en met dat wordt je max hypotheek berekend.
Doe eens een proefberekening met het gemiddelde van 3 jaar?
“The problem with socialism is that you eventually run out of other people’s money.”
De kans dat ik in de bijstand terecht kom, schat ik op 0,0001%. Ik heb gelukkig geen Noord-Afrikaans uiterlijk en dat terzijds ook nog een mooi diploma behaald waar voldoende werk in te vinden isquote:
[..]
Ja maar, volgend jaar een lagere belastingvrijstelling....
Dat TS bij werkeloosheid vreselijk de lul kan zijn doet er natuurlijk ook niet toe.
Tja dan zul je denk ik de keuze moeten maken, vast contract of geen eigen huis of volgend jaar meer belasting afdragen over de gift.quote:
[..]
De kans dat ik in de bijstand terecht kom, schat ik op 0,0001%. Ik heb gelukkig geen Noord-Afrikaans uiterlijk en dat terzijds ook nog een mooi diploma behaald waar voldoende werk in te vinden is
Tevens:
Woning 135.000,-
Ouders 75.000,-
Hypotheek 60.000,-
Wat denk je van de bijkomende kosten bij het kopen van een huis, dat is ook snel een paar duizend euro, en vanwege je lage inkomen zit daar niet veel belastingaftrek op.
“The problem with socialism is that you eventually run out of other people’s money.”
Je kunt jezelf de rest van je leven nog in de schuld steken. Ik zou nog een paar jaartjes doorsparen en nog eens gaan kijken naar een koophuis.
Ik snap TS ook wel.quote:
Je kunt jezelf de rest van je leven nog in de schuld steken. Ik zou nog een paar jaartjes doorsparen en nog eens gaan kijken naar een koophuis.
Ik kom uit een gezin waar huur als geld weggooien word beschouwd, denk dat dit bij hem hetzelfde is.
En als hij gaat huren dan valt er met het huidige inkomen weinig bij te sparen. Het enige huurcontract wat ik ooit zelf heb ondertekent was voor het terughuren van de eigen woning van de anti-kraakwacht na door de gemeente uitgekocht te zijn voor een stadsvernieuwing-project wat helemaal de soep in is gelopen. (maandlasten gingen gelijk zeer drastisch omlaag
)Maar wat iemand wil moet wel kunnen.
“The problem with socialism is that you eventually run out of other people’s money.”
|
|
