K&W Klussen, Wonen en Huishouden
Alles over klussen en het huishouden in en om het huis: witgoed, meubels, kleuren en andere interieurtrends, schoonmaak en de-cluttertips. Laat zien wat je kan, stel je vragen, help een ander op weg of show je gloednieuwe keuken, pantry of herinrichting.
Aloha,
Mijn vriendin en ik willen gaan beginnen met het bezichtigen van huizen. We hebben ons de laatste tijd goed ingelezen en denken goed op de hoogte te zijn van belangrijke zaken die geregeld moeten worden. Zo hebben we ook de conclusie getrokken geen aankoopmakelaar nodig te hebben en de hele poppenkast zelf te doen. Na enkele weken op Funda een voorselectie gemaakt te hebben, eindigen we met 7 huizen die potentie hebben. De volgende stap is dus een bezichtiging en we hebben daarom een checklist samengesteld die we tijdens de bezichtiging willen doorlopen (en hopelijk volledig ingevuld kunnen meenemen..)
Zien jullie zaken die vergeten zijn of misschien specifieker gecheckt moeten worden? Graag advies
Checklist bezichtiging (pdf)
Tevens ben ik zelf bouwkundige en heb ik wel enige kennis van hoe een huis in elkaar zit, alleen niet de ervaring in de (ver)koopbranche van woningbouw. Daarom ben ik ook erg geïnteresseerd in de (ver)bouwtekeningen van woningen, worden die (vaak) meegegeven of beschikbaar gesteld tijdens de verkoop?
Alvast bedankt
[ Bericht 2% gewijzigd door Vonkenboer op 11-02-2014 22:17:27 ]
Mijn vriendin en ik willen gaan beginnen met het bezichtigen van huizen. We hebben ons de laatste tijd goed ingelezen en denken goed op de hoogte te zijn van belangrijke zaken die geregeld moeten worden. Zo hebben we ook de conclusie getrokken geen aankoopmakelaar nodig te hebben en de hele poppenkast zelf te doen. Na enkele weken op Funda een voorselectie gemaakt te hebben, eindigen we met 7 huizen die potentie hebben. De volgende stap is dus een bezichtiging en we hebben daarom een checklist samengesteld die we tijdens de bezichtiging willen doorlopen (en hopelijk volledig ingevuld kunnen meenemen..)
Zien jullie zaken die vergeten zijn of misschien specifieker gecheckt moeten worden? Graag advies
Checklist bezichtiging (pdf)
Tevens ben ik zelf bouwkundige en heb ik wel enige kennis van hoe een huis in elkaar zit, alleen niet de ervaring in de (ver)koopbranche van woningbouw. Daarom ben ik ook erg geïnteresseerd in de (ver)bouwtekeningen van woningen, worden die (vaak) meegegeven of beschikbaar gesteld tijdens de verkoop?
Alvast bedankt
[ Bericht 2% gewijzigd door Vonkenboer op 11-02-2014 22:17:27 ]
Bouwtekeningen zijn niet altijd beschikbaar. Bij mij zijn ze er niet meer. Verbouwingstekeningen ook niet en ik betwijfel of die er ooit waren.
Ik heb ook geen aankoopmakelaar genomen, maar bezuinigen op een bouwkundige inspectie is dom, ook al ben jij zelf bouwkundig. Al is het maar om juridische redenen als jij als je er eenmaal woont iets vindt.
Ik heb ook geen aankoopmakelaar genomen, maar bezuinigen op een bouwkundige inspectie is dom, ook al ben jij zelf bouwkundig. Al is het maar om juridische redenen als jij als je er eenmaal woont iets vindt.
Reason is not automatic, those who deny it cannot be conquered by it, Ayn Rand
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Ik had me er al op ingesteld dat ze niet altijd meer beschikbaar zijn inderdaad (jammer dan..), maar als ze er wel zijn: doen ze daar dan moeilijk over? Mag je ze alleen inzien? Kan je ze mee 'kopen' of gaat dat automatisch?
/edit tevens zeg ik hier niet dat ik geen bouwkundige inspectie laat uitvoeren he
De voorselectie doen we zelf, na het accepteren van een bod (voor het tekenen) willen we alsnog een keuring laten uitvoeren..
/edit tevens zeg ik hier niet dat ik geen bouwkundige inspectie laat uitvoeren he
De voorselectie doen we zelf, na het accepteren van een bod (voor het tekenen) willen we alsnog een keuring laten uitvoeren..
Volgens mij krijg je ze automatisch, als ze er zijn, of je kan ze opvragen bij de gemeente als ze daar zijn. In mijn geval zijn ze verloren gegaan.quote:Op zondag 9 februari 2014 17:20 schreef Thrilled het volgende:
Ik had me er al op ingesteld dat ze niet altijd meer beschikbaar zijn inderdaad (jammer dan..), maar als ze er wel zijn: doen ze daar dan moeilijk over? Mag je ze alleen inzien? Kan je ze mee 'kopen' of gaat dat automatisch?
Reason is not automatic, those who deny it cannot be conquered by it, Ayn Rand
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Dit lijkt me gewoon een bespreekpunt bij de koop. Lijkt me dat geen enkele verkoper hier moeilijk over gaat doen als ze beschikbaar zijn.quote:
Ik had me er al op ingesteld dat ze niet altijd meer beschikbaar zijn inderdaad (jammer dan..), maar als ze er wel zijn: doen ze daar dan moeilijk over? Mag je ze alleen inzien? Kan je ze mee 'kopen' of gaat dat automatisch?
...
Wat betreft jouw lijst; op zich vrij compleet, ik denk niet dat je grote punten over het hoofd ziet. Wel zou ik voor mezelf een soort van weging inbouwen als je in de eerste bezichtiging al zo in den treure gaat analyseren. Het gevoel bij een huis is namelijk net als de bouwtechnische staat ook heel belangrijk. Mijn tip: doe in de eerste bezichtiging vooral een selectie op "gevoel" en pak bij de tweede bezichtiging de lijst erbij.
I'd write more often if these damned aliens would stop abducting me
We zochten inderdaad al een beetje naar het kantelpunt.. Hoe lang duurt zo'n eerste bezichtiging? Krijg je ook wat vrijheid om zelf rond te lopen of hijgt de verkopende makelaar continue in je nek? Op basis daarvan zullen we misschien ook al wat punten skippen op de lijst, maar vond het beter om achteraf te schrappen dan andersom
Nou als je de eerste keer al aan komt zetten met zo'n waslijst gooi je onderhandelingstechnisch redelijk je eigen glazen in als je een bod neerlegt. Dan weet de verkoper, en zeker de verkopende makelaar dat je het huis wel heel graag wilt hebben.
De vragen die jij stelt zijn heel erg per geval verschillend. Ik heb net samen met mijn vriendin een huis gekocht na een flink aantal bezichtigingen in andere panden. Uitendelijk hebben we het huis gekocht van mensen die via zelfverkopen.nl verkochten. Hier deed een makelaar alleen de onderhandelingen en was verder niet bij de rondleidingen.
Meestal neemt een makelaar wel de tijd voor je, hij heeft namelijk ook belang bij het verkopen van een huis. Wil je zonder aankoopmakelaar een huis kopen, ga je dan wel eerst even inlezen in hoe je moet onderhandelen.
De vragen die jij stelt zijn heel erg per geval verschillend. Ik heb net samen met mijn vriendin een huis gekocht na een flink aantal bezichtigingen in andere panden. Uitendelijk hebben we het huis gekocht van mensen die via zelfverkopen.nl verkochten. Hier deed een makelaar alleen de onderhandelingen en was verder niet bij de rondleidingen.
Meestal neemt een makelaar wel de tijd voor je, hij heeft namelijk ook belang bij het verkopen van een huis. Wil je zonder aankoopmakelaar een huis kopen, ga je dan wel eerst even inlezen in hoe je moet onderhandelen.
I'd write more often if these damned aliens would stop abducting me
Kolere wat een lijst. En dat, terwijl het belangsrijkste ontbreekt: "geeft het huis je een goed gevoel en past het bij je" (je = jullie).quote:
Zien jullie zaken die vergeten zijn of misschien specifieker gecheckt moeten worden? Graag advies
Checklist bezichtiging (pdf)
Verder heb je maar heel weinig aan het één na belangrijkste aspect gespendeerd: de buurt. Wat voor buurt qua :
1. bebouwing,
2. bewoners,
3. TV-schotels,
4. drugsspuiten,
5. strontproducerende monster schijtplekken (ook wel "hondenuitlaatgebied" genoemd)
en dergelijke.
[ Bericht 3% gewijzigd door Vonkenboer op 11-02-2014 22:17:43 ]
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Jeetje.. je laat de aanwezigheid van een buitenkraan en tuinverlichting echt meewegen in de keuze?
Die dingen zijn zo goedkoop dat je dat echt niet mee moet nemen.
Zoals anderen al zeggen, kies vooral op gevoel. Daarna kan je altijd nog een waslijst aflopen.
Die dingen zijn zo goedkoop dat je dat echt niet mee moet nemen.
Zoals anderen al zeggen, kies vooral op gevoel. Daarna kan je altijd nog een waslijst aflopen.
U hekelt honden?quote:
[..]
Kolere wat een lijst. En dat, terwijl het belangsrijkste ontbreekt: "geeft het huis je een goed gevoel en past het bij je" (je = jullie).
Verder heb je maar heel weinig aan het één na belangrijkste aspect gespendeerd: de buurt. Wat voor buurt qua :
1. bebouwing,
2. bewoners,
3. TV-schotels,
4. drugsspuiten,
5. strontproducerende monster schijtplekken (ook wel "hondenuitlaatgebied" genoemd)
en dergelijke.
Er komt altijd een moment waarop je moet kiezen tussen het geld dat je verdient en de tijd die je verliest om het te verdienen, tijd is alles behalve geld.
Wat een lijst.
Bij een eerste bezichtiging ga je toch gewoon kijken en beslis je op basis van gevoel of je een 2e keer terugkomt om op details te gaan letten. Bij mij is tot nu toe alles op de 1e bezichtiging afgevallen, dus kijken naar kozijnmaterialen zou echt zonde van de tijd en moeite geweest zijn.
Dit, en dat lijstje onthoud je gewoon en neem je in gedachten door terwijl je door de woning loopt.quote:
Wat een lijst.
Bij een eerste bezichtiging ga je toch gewoon kijken en beslis je op basis van gevoel of je een 2e keer terugkomt om op details te gaan letten. Bij mij is tot nu toe alles op de 1e bezichtiging afgevallen, dus kijken naar kozijnmaterialen zou echt zonde van de tijd en moeite geweest zijn.
Er komt altijd een moment waarop je moet kiezen tussen het geld dat je verdient en de tijd die je verliest om het te verdienen, tijd is alles behalve geld.
Ik zou die PDF lijst op een andere manier uploaden, niet via je website. Als ik een paar minuten zou gaan zoeken op internet kan ik heel wat info van je naar boven halen, inclusief 06 nummer.quote:
Aloha,
Mijn vriendin en ik willen gaan beginnen met het bezichtigen van huizen. We hebben ons de laatste tijd goed ingelezen en denken goed op de hoogte te zijn van belangrijke zaken die geregeld moeten worden. Zo hebben we ook de conclusie getrokken geen aankoopmakelaar nodig te hebben en de hele poppenkast zelf te doen. Na enkele weken op Funda een voorselectie gemaakt te hebben, eindigen we met 7 huizen die potentie hebben. De volgende stap is dus een bezichtiging en we hebben daarom een checklist samengesteld die we tijdens de bezichtiging willen doorlopen (en hopelijk volledig ingevuld kunnen meenemen..)
Zien jullie zaken die vergeten zijn of misschien specifieker gecheckt moeten worden? Graag advies
Checklist bezichtiging (pdf)
Tevens ben ik zelf bouwkundige en heb ik wel enige kennis van hoe een huis in elkaar zit, alleen niet de ervaring in de (ver)koopbranche van woningbouw. Daarom ben ik ook erg geïnteresseerd in de (ver)bouwtekeningen van woningen, worden die (vaak) meegegeven of beschikbaar gesteld tijdens de verkoop?
Alvast bedankt
[ Bericht 1% gewijzigd door Vonkenboer op 11-02-2014 22:17:59 ]
Er komt altijd een moment waarop je moet kiezen tussen het geld dat je verdient en de tijd die je verliest om het te verdienen, tijd is alles behalve geld.
Dit.quote:
Wat een lijst.
Bij een eerste bezichtiging ga je toch gewoon kijken en beslis je op basis van gevoel of je een 2e keer terugkomt om op details te gaan letten. Bij mij is tot nu toe alles op de 1e bezichtiging afgevallen, dus kijken naar kozijnmaterialen zou echt zonde van de tijd en moeite geweest zijn.
Daarnaast noem je een heleboel dingen op, maar wat ik me afvraag: wat zijn echt dealbrekers voor jou/ jullie?
Wij wonen aan een relatief drukke weg, maar dat boeit ons niets. Anderzijds ga ik niet eens kijken in een huis waar de trap naar de eerste verdieping IN de woonkamer uitkomt (en deze ook niet relatief makkelijk gewijzigd kan worden).
Anderen zullen dat raar, stom, whatever vinden, maar dat zijn belangrijke dingen voor ons. Wat zijn de 5 belangrijkste punten voor jou/jullie.
klerkje
Mits langdurig en sappig gemarineerd en halfgaar op de barbecue, vind ik een hondenpootje niet te versmadenquote:
.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Dat is een mooie lijst voor een 2e bezichtiging!
Maar inderdaad een fototoestel meenemen. Wel even netjes aan de makelaar vragen ;-)
Overigens kun je het beste eerst een keer langs gaan om de omgeving te bekijken en daarna pas een afspraak maken om binnen te kijken.
Veel huizen vallen toch af ivm de omgeving. Locatie, locatie, locatie.
En je hoeft niet te kiezen uit die 7 woningen. neem de tijd. Alles wat een beetje lijkt uitprinten en op een zaterdag langs gaan. Wat over blijft ga je binnen bekijken, en vraag je de brochure op bij de makelaar. Kijk gerust naar 20 woningen van binnen. En 200 van buiten.
En maak een vragenlijstje van vragen die je de makelaar wilt stellen!
- Waarom staat de woning te koop?
- Hoelang staat de woning te koop?
etc.
Maar inderdaad een fototoestel meenemen. Wel even netjes aan de makelaar vragen ;-)
Overigens kun je het beste eerst een keer langs gaan om de omgeving te bekijken en daarna pas een afspraak maken om binnen te kijken.
Veel huizen vallen toch af ivm de omgeving. Locatie, locatie, locatie.
En je hoeft niet te kiezen uit die 7 woningen. neem de tijd. Alles wat een beetje lijkt uitprinten en op een zaterdag langs gaan. Wat over blijft ga je binnen bekijken, en vraag je de brochure op bij de makelaar. Kijk gerust naar 20 woningen van binnen. En 200 van buiten.
En maak een vragenlijstje van vragen die je de makelaar wilt stellen!
- Waarom staat de woning te koop?
- Hoelang staat de woning te koop?
etc.
quote:
[..]
Mits langdurig en sappig gemarineerd en halfgaar op de barbecue, vind ik een hondenpootje niet te versmaden
Er komt altijd een moment waarop je moet kiezen tussen het geld dat je verdient en de tijd die je verliest om het te verdienen, tijd is alles behalve geld.
Ik vind het 'waarom' nogal een rare vraag. Wat zou het jou als koper, uitmaken waarom een woning te koop staat? Het is een vraag waar je zelf wel antwoord op kunt geven, namelijk: een andere woning gekocht of moeten verkopen. Zijn beide dingen waar je als koper niks mee kunt. maw: overbodige info.quote:
Dat is een mooie lijst voor een 2e bezichtiging!
Maar inderdaad een fototoestel meenemen. Wel even netjes aan de makelaar vragen ;-)
Overigens kun je het beste eerst een keer langs gaan om de omgeving te bekijken en daarna pas een afspraak maken om binnen te kijken.
Veel huizen vallen toch af ivm de omgeving. Locatie, locatie, locatie.
En je hoeft niet te kiezen uit die 7 woningen. neem de tijd. Alles wat een beetje lijkt uitprinten en op een zaterdag langs gaan. Wat over blijft ga je binnen bekijken, en vraag je de brochure op bij de makelaar. Kijk gerust naar 20 woningen van binnen. En 200 van buiten.
En maak een vragenlijstje van vragen die je de makelaar wilt stellen!
- Waarom staat de woning te koop?
- Hoelang staat de woning te koop?
etc.
Er komt altijd een moment waarop je moet kiezen tussen het geld dat je verdient en de tijd die je verliest om het te verdienen, tijd is alles behalve geld.
Waarom ze verkopen is zeker niet onbelangrijk. Voor hetzelfde geld heb je de fam Tokkie naast je wonen. (Al zullen ze dat natuurlijk niet vertellen)
If you can't beat them, arrange to have them beaten. -George Carlin.
Dat is een constatering die je zelf ook kunt maken natuurlijk. 1 blik richting de buren is vaak voldoende.quote:Op zondag 9 februari 2014 23:37 schreef valentijn101 het volgende:
Waarom ze verkopen is zeker niet onbelangrijk. Voor hetzelfde geld heb je de fam Tokkie naast je wonen. (Al zullen ze dat natuurlijk niet vertellen)
Er komt altijd een moment waarop je moet kiezen tussen het geld dat je verdient en de tijd die je verliest om het te verdienen, tijd is alles behalve geld.
Wij hebben dat gewoon iedere keer gevraagd hoor. Ook al zul je niet altijd de (volledige) waarheid krijgen, dan nog valt er tussen de regels door te lezen. Ook kan het de nuttige informatie geven voor tijdens de onderhandelingen.quote:Op zondag 9 februari 2014 22:47 schreef cvboer het volgende:
[..]
Ik vind het 'waarom' nogal een rare vraag. Wat zou het jou als koper, uitmaken waarom een woning te koop staat? Het is een vraag waar je zelf wel antwoord op kunt geven, namelijk: een andere woning gekocht of moeten verkopen. Zijn beide dingen waar je als koper niks mee kunt. maw: overbodige info.
Verder kan het ook lonen om voor het maken van een afspraak eens langs te rijden, in ons geval viel het merendeel van de huizen dan al meteen af.
Geen makelaar was inderdaad een makelijke manier om je 2% van de koopsom te besparen. Gewoon een goede checklist maken van wat er wanneer moet gebeuren, dan kom je een heel end
Meetlint..?
Je koopt een huis omdat het je aanstaat.. niet omdat er een cm ontbreekt... weet je trouwens hoe je moet meten?
Of het toilet doorspoelt?
Al lag er nog een keutel in.. het zou me geen donder uitmaken.. vertel mij maar hoe de fundering is.. of er een schone grond verklaring is.. hoe de staat van onderhoud (aan de buitenkant) is.. staat van de verwarmingsinstallatie, praatje met de buren maken.. etc
Of de kraan wel goed stroomt..?
De stevigheid van stopcontacten??
Brievenbus in deur of apart??
Afwerking van kitnaden..??
Als ik dat lijstje zie, dan denk ik dat je gewoon moet huren ipv kopen....
Echt als ik zo'n type voor een bezichtiging kreeg, dan stond ie na 3 minuten weer buiten....
Je koopt een huis omdat het je aanstaat.. niet omdat er een cm ontbreekt... weet je trouwens hoe je moet meten?
Of het toilet doorspoelt?
Al lag er nog een keutel in.. het zou me geen donder uitmaken.. vertel mij maar hoe de fundering is.. of er een schone grond verklaring is.. hoe de staat van onderhoud (aan de buitenkant) is.. staat van de verwarmingsinstallatie, praatje met de buren maken.. etc
Of de kraan wel goed stroomt..?
De stevigheid van stopcontacten??
Brievenbus in deur of apart??
Afwerking van kitnaden..??
Als ik dat lijstje zie, dan denk ik dat je gewoon moet huren ipv kopen....
Echt als ik zo'n type voor een bezichtiging kreeg, dan stond ie na 3 minuten weer buiten....
One good thing about music:
When it hits, you feel no pain,
So hit me with music.. Bob Marley
When it hits, you feel no pain,
So hit me with music.. Bob Marley
Ik snap wel dat je je goed wilt voorbereiden, maar dit moet je niet doen zo joh.
Als je van alle 7 huizen deze lijst gaat invullen dan word je gek. Elk huis zal wel zijn nadelen hebben en dan blijf je vergelijken tot je gek word.
Ga bij de eerste bezichtigingen gewoon lekker kijken en laat je gevoel spreken. Er zullen gelijk een paar huizen afvallen omdat je jezelf er gewoon niet ziet wonen als je eenmaal binnen staat.
In welke regio ga je zoeken?
Als je van alle 7 huizen deze lijst gaat invullen dan word je gek. Elk huis zal wel zijn nadelen hebben en dan blijf je vergelijken tot je gek word.
Ga bij de eerste bezichtigingen gewoon lekker kijken en laat je gevoel spreken. Er zullen gelijk een paar huizen afvallen omdat je jezelf er gewoon niet ziet wonen als je eenmaal binnen staat.
In welke regio ga je zoeken?
Via de Vereniging Eigen Huis kun je zo'n aankoopkeuring laten doen, misschien dat je daar een voorbeeld rapport van op kunt halen om inspiratie op te doen?
Je kent het principe van filteren ?
Ga idd eerst gewoon eens een lijstje maken van huizen die voldoen aan je gevoel. Maakt het iets bij je los op de foto's? Nee, dan gewoon verder. Twijfel ? Dan even kijken hoe het zit met de locatie etc.
Pas als je een lijstje hebt met huizen die aan je basis wensen voldoen qua locatie, stijl en gevoel ga je verder.
Ga er gewoon eens kijken zonder afspraak. Loop eens door de straat in het weekeinde, 'savonds en 's-middags.
Dan nog goed?
Dan maak je een afspraak om binnen te gaan kijken.
Doe je huiswerk vooraf. Vraag bij het kadaster de gegevens op. Zijn er lopende procedures voor bijv. de buren???? Die mooie boom staat die op de nominatie om gekapt te worden?
Zit er een buurt huis aan de achterkant ? Das een potentiele stoorzender. ELke zaterdag een feestje... daar ga je niet vrolijk van worden.
PAS DAN, ga je kijken naar details...
Ga idd eerst gewoon eens een lijstje maken van huizen die voldoen aan je gevoel. Maakt het iets bij je los op de foto's? Nee, dan gewoon verder. Twijfel ? Dan even kijken hoe het zit met de locatie etc.
Pas als je een lijstje hebt met huizen die aan je basis wensen voldoen qua locatie, stijl en gevoel ga je verder.
Ga er gewoon eens kijken zonder afspraak. Loop eens door de straat in het weekeinde, 'savonds en 's-middags.
Dan nog goed?
Dan maak je een afspraak om binnen te gaan kijken.
Doe je huiswerk vooraf. Vraag bij het kadaster de gegevens op. Zijn er lopende procedures voor bijv. de buren???? Die mooie boom staat die op de nominatie om gekapt te worden?
Zit er een buurt huis aan de achterkant ? Das een potentiele stoorzender. ELke zaterdag een feestje... daar ga je niet vrolijk van worden.
PAS DAN, ga je kijken naar details...
ik heb ze wel op een rijtje, maar ze werken partime...
|
|
