K&W Klussen, Wonen en Huishouden
Alles over klussen en het huishouden in en om het huis: witgoed, meubels, kleuren en andere interieurtrends, schoonmaak en de-cluttertips. Laat zien wat je kan, stel je vragen, help een ander op weg of show je gloednieuwe keuken, pantry of herinrichting.
Beste mensen,
ik heb een vraag, ik ben bezig met een huis te kopen.
En nu we ons huurhuis verlaten heb ik een aantal dingen op papier gezet welke overgenomen kunnen worden.
Omdat wij hier verder geen ervaring mee hebben, wou ik jullie vragen om jullie mening.
Zijn de bedragen die we vragen reëel.
Hieronder de lijst.(wij zijn in juli 2010 in de woning komen wonen en hebben toen z'on beetje het hele huis vernieuwd). Zijn van plan een totaalprijs van 1000,- euro te vragen.
Ik zie uit naar jullie mening.
Alvast bedankt!
ik heb een vraag, ik ben bezig met een huis te kopen.
En nu we ons huurhuis verlaten heb ik een aantal dingen op papier gezet welke overgenomen kunnen worden.
Omdat wij hier verder geen ervaring mee hebben, wou ik jullie vragen om jullie mening.
Zijn de bedragen die we vragen reëel.
Hieronder de lijst.(wij zijn in juli 2010 in de woning komen wonen en hebben toen z'on beetje het hele huis vernieuwd). Zijn van plan een totaalprijs van 1000,- euro te vragen.
Ik zie uit naar jullie mening.
Alvast bedankt!
Lijkt me redelijk, alle dingen op je lijstje zijn ook wel prettig voor de nieuwe huurder. Maar het is vooral van belang er uit te komen. Want wil hij/zij dat niet zul jij het er allemaal uit moeten slopen (en in oorspronkelijke staat terug brengen).
Lurf is the message and the message is Lurf
Op zich niet onredelijk, hoewel je kritiek kunt krijgen op een paar zaken die je mogelijk niet zomaar kunt verwijderen zonder ook weer iets anders terug te plaatsen, gezien de staat waarin je anders het huis achterlaat :
- sierbestrating achtertuin;
- hekwerk voortuin;
- pllintenbeneden en boven.
Aan de andere kant, gezien de vraagprijs zou ik me er niet direct druk over maken.
- sierbestrating achtertuin;
- hekwerk voortuin;
- pllintenbeneden en boven.
Aan de andere kant, gezien de vraagprijs zou ik me er niet direct druk over maken.
Sam the American Eagle : You, sir, are a demented, sick, degenerate, barbaric, naughty freako!
Alice Cooper : Why, thank you!
Sam the American Eagle : Freakos: One. Civilization: Zero.
Alice Cooper : Why, thank you!
Sam the American Eagle : Freakos: One. Civilization: Zero.
Schakelmateriaal valt niet onder roerende goederen. Dit kun je niet opvoeren, tenzij je de alles weer door het oorspronkelijke schakelmateriaal vervangt.
Vensterbanken lijken me ook een vraagteken, ligt er maar net aan hoe ze gemonteerd zijn.
Vensterbanken lijken me ook een vraagteken, ligt er maar net aan hoe ze gemonteerd zijn.
Hier schreef Dagoduck: Zeer goede FiPo.
Hier denkt katindeboom dat ik eigenlijk Braddie ben, maar die ben ik natuurlijk niet.
Hier liet ik CherryOnTop haar beeldscherm onder spugen
Hier denkt katindeboom dat ik eigenlijk Braddie ben, maar die ben ik natuurlijk niet.
Hier liet ik CherryOnTop haar beeldscherm onder spugen
Onder andere dit.quote:Op dinsdag 4 februari 2014 15:44 schreef mvdejong het volgende:
Op zich niet onredelijk, hoewel je kritiek kunt krijgen op een paar zaken die je mogelijk niet zomaar kunt verwijderen zonder ook weer iets anders terug te plaatsen, gezien de staat waarin je anders het huis achterlaat :
- sierbestrating achtertuin;
- hekwerk voortuin;
- pllintenbeneden en boven.
Mijn eerste reactie is: nou joh, als jij als die dingen gaat opvoeren als "ter overname" dan wens ik je veel succes met de godganse tuin te ontdoen van bestrating en er nieuwe in te leggen, vensterbanden, trap bekleding...
Sommige dingen zijn een investering geweest voor jezelf. Daar van je niks voor terug.
Maar goed, ik geef je groot gelijk!
Stel jezelf even de vraag: wat doe ik als ze "nee" zeggen? Haal je het dan weg?
[ Bericht 3% gewijzigd door Gieliovd op 04-02-2014 18:14:50 ]
Laat die handjes wapperen!
Zo'n figuur als jou heb ik vroeger ook eens voor me gehad, ik zei je kunt100 euro krijgen of anders kun je het hele huis in de orginele staat terug brengen.
Mag jij raden wat hij deed?
Mag jij raden wat hij deed?
Bedankt mensen voor de reacties mensen! Haha z'on figuur als jij? Ik vraag wat reëel is, en zeg dat we er geen ervaring mee hebben, en krijg daar gelukkig ook normale antwoorden op. Waar ik wat mee kan.. Niet nodig om te reageren met z'on neerbuigend toontje. Maar goed, inderdaad ik zou de schutting panelen met palen en beslag wel los proberen te verkopen. Toch z'on kleine 30 meter schutting. Sierbestrating is nog goed en wel te verkopen voor een klein prijsje.. Andere dingen zoals afzuigkap, zonnewering en gasfornuis vast ook wel te verkopen. Houd ook in het achterhoofd dat het vraagprijzen (volgens mij niet de hoofdprijs) zijn en geen vaststaand bedrag. Denk dat jullie gelijk hebben met zaken zoals de vensterbanken en lichtschakelaars. Zal dit ook aanpassen.. Uiteraard is het belangrijkste dat we er samen uit komen.quote:
Zo'n figuur als jou heb ik vroeger ook eens voor me gehad, ik zei je kunt100 euro krijgen of anders kun je het hele huis in de orginele staat terug brengen.
Mag jij raden wat hij deed?
Ja kijk zo moet je dat niet zien, het is maar net hoe je zo'n gesprek ingaat.quote:
[..]
Bedankt mensen voor de reacties mensen! Haha z'on figuur als jij? Ik vraag wat reëel is, en zeg dat we er geen ervaring mee hebben, en krijg daar gelukkig ook normale antwoorden op. Waar ik wat mee kan.. Niet nodig om te reageren met z'on neerbuigend toontje. Maar goed, inderdaad ik zou de schutting panelen met palen en beslag wel los proberen te verkopen. Toch z'on kleine 30 meter schutting. Sierbestrating is nog goed en wel te verkopen voor een klein prijsje.. Andere dingen zoals afzuigkap, zonnewering en gasfornuis vast ook wel te verkopen. Houd ook in het achterhoofd dat het vraagprijzen (volgens mij niet de hoofdprijs) zijn en geen vaststaand bedrag. Denk dat jullie gelijk hebben met zaken zoals de vensterbanken en lichtschakelaars. Zal dit ook aanpassen.. Uiteraard is het belangrijkste dat we er samen uit komen.
Wij waren toen jong en de huurder was al iets ouder en die had een houding van die jonkies zal ik eens even de oren wassen.
Later toen wij het huis verlieten en naar een koopwoning gingen hebben we alles gratis overgedaan, maar wel een ding laten tekenen dat ze verder met de rest akkoord gingen.
De reële dingen kan je best wat voor vragen, als je er daadwerkelijk actie op zou ondernemen als ze nee zeggen. De rest gewoon schrappen.
Laat die handjes wapperen!
is die schutting alleen van jou, of is het ook van de buurman en fungeert het als erfafscheiding? Lijkt me wel een praktische vraag voordat je de boel gaat verkopen.quote:
[..]
Bedankt mensen voor de reacties mensen! Haha z'on figuur als jij? Ik vraag wat reëel is, en zeg dat we er geen ervaring mee hebben, en krijg daar gelukkig ook normale antwoorden op. Waar ik wat mee kan.. Niet nodig om te reageren met z'on neerbuigend toontje. Maar goed, inderdaad ik zou de schutting panelen met palen en beslag wel los proberen te verkopen. Toch z'on kleine 30 meter schutting. Sierbestrating is nog goed en wel te verkopen voor een klein prijsje.. Andere dingen zoals afzuigkap, zonnewering en gasfornuis vast ook wel te verkopen. Houd ook in het achterhoofd dat het vraagprijzen (volgens mij niet de hoofdprijs) zijn en geen vaststaand bedrag. Denk dat jullie gelijk hebben met zaken zoals de vensterbanken en lichtschakelaars. Zal dit ook aanpassen.. Uiteraard is het belangrijkste dat we er samen uit komen.
verder zou ik als huurder de vertrekkende huurder veel spullen mee laten nemen, zoals de schutting, sierbetrating, zeil, vensterbanken etc etc. Laat de verhuurder het maar in oude staat terugbrengen (en dat was vast niet zonder bestrating en vensterbank)
De meeste mensen zijn redelijk maar je kan het treffen dat de volgende huurder het onderste uit de kan wil hebben en daar moet je dan juist mee omgaan. Ik vind je totaal bedrag redelijk en zou er zelf (ongezien) wel mee accoord gaan. Ook voor de vlgende huurder is het hadig dat je minder werk hebt om erin te trekken.
Maar:
Jouw sierbestrating en vensterbanken kan ik toch lelijk vinden?
Laat ook tekenen. Na de begravenis van mn moeder stonden we dus opeens toch gordijnrail te verwijderen en gaatjes dicht te maken terwijl de volgende huurder de gordijnen wel (gratis) wilde hebben had ie gezegd...
Maar:
Jouw sierbestrating en vensterbanken kan ik toch lelijk vinden?
Laat ook tekenen. Na de begravenis van mn moeder stonden we dus opeens toch gordijnrail te verwijderen en gaatjes dicht te maken terwijl de volgende huurder de gordijnen wel (gratis) wilde hebben had ie gezegd...
crowdfundingpolicy: Mijn spaargeld mag kansen bieden aan anderen, niet ze in de afgrond duwen.
Bedankt voor de input. Ter info: schutting is geheel van ons staat 10 centimeter van de erfafscheiding. Oude situatie is achterdeur bereikbaar met grondtegels van 30x30. Zonder zeil is het betonnen vloer oude situatie en oude houten planken in de woonkamer en keuken liggen nu onder het laminaat. Onder de vensterbank liggen kleine grijze vensterbanktegeltjes. Snap dat als ze het niet mooi vinden het er natuurlijk gewoon uit moet. Zal voor de vensterbanken ook niks vragen, na de reacties en ik er beter over nadenk. Deze zijn namelijk gelijmt.quote:
[..]
is die schutting alleen van jou, of is het ook van de buurman en fungeert het als erfafscheiding? Lijkt me wel een praktische vraag voordat je de boel gaat verkopen.
verder zou ik als huurder de vertrekkende huurder veel spullen mee laten nemen, zoals de schutting, sierbetrating, zeil, vensterbanken etc etc. Laat de verhuurder het maar in oude staat terugbrengen (en dat was vast niet zonder bestrating en vensterbank)
Ter info:quote:Op dinsdag 4 februari 2014 20:14 schreef Han1985 het volgende:
[..]
Bedankt voor de input. Ter info: schutting is geheel van ons staat 10 centimeter van de erfafscheiding. Oude situatie is achterdeur bereikbaar met grondtegels van 30x30. Zonder zeil is het betonnen vloer oude situatie en oude houten planken in de woonkamer en keuken liggen nu onder het laminaat. Onder de vensterbank liggen kleine grijze vensterbanktegeltjes. Snap dat als ze het niet mooi vinden het er natuurlijk gewoon uit moet. Zal voor de vensterbanken ook niks vragen, na de reacties en ik er beter over nadenk. Deze zijn namelijk gelijmt.
Als de buren klagen kun je ze mededelen dat ze de nieuwkomers lief aan kunnen kijkenquote:Artikel 49 Burgerlijk Wetboek Boek 5
Zakelijke rechten
Titel 4. Bevoegdheden en verplichtingen van eigenaars van naburige erven
Artikel 49
1.
Ieder der eigenaars van aangrenzende erven in een aaneengebouwd gedeelte van een gemeente kan te allen tijde vorderen dat de andere eigenaar ertoe meewerkt, dat op de grens van de erven een scheidsmuur van twee meter hoogte wordt opgericht, voor zover een verordening of een plaatselijke gewoonte de wijze of de hoogte der afscheiding niet anders regelt. De eigenaars dragen in de kosten van de afscheiding voor gelijke delen bij.
2.
Het vorige lid is niet toepasselijk, indien een der erven een openbare weg of een openbaar water is.
(geen idee eigenlijk wie dat moet betalen bij een huurwoning)
“The problem with socialism is that you eventually run out of other people’s money.”
lijkt mij ook weer afhangen van de oude situatie. Als er een erfafscheiding was, moet er een komen voor de nieuwe huurder. Het kan dan niet zo zijn dat zij voor (de helft van de ) kosten opdraaienquote:
[..]
Ter info:
[..]
Als de buren klagen kun je ze mededelen dat ze de nieuwkomers lief aan kunnen kijken
(geen idee eigenlijk wie dat moet betalen bij een huurwoning)
Ik weet eigenlijk niet hoe de wet hier tegen huurhuizen aankijkt, en of zij in dit geval met eigenaar de verhuurder bedoelt.quote:
[..]
lijkt mij ook weer afhangen van de oude situatie. Als er een erfafscheiding was, moet er een komen voor de nieuwe huurder. Het kan dan niet zo zijn dat zij voor (de helft van de ) kosten opdraaien
Maar alleen al uit fatsoen zou ik wat de schutting betreft eerst even met de buren in gesprek. En eventueel laat je tegen een kleine vergoeding de schutting staan. Werk heb je er dan ook niet van.
“The problem with socialism is that you eventually run out of other people’s money.”
Redelijkheid helpt de onderhandelingen, maar het blijft wel gewoon onderhandelen. Het is waard wat hij ervoor wil geven, dat is situatie die er nou eenmaal is. Je kunt het niet zo aan een ander verkopen. Jij wil liever van alles laten zitten ipv het weg te halen, dus als huurder het een beetje slim speelt dan krijgt hij het veel goedkoper. Anderzijds, als er iets bij zit wat hij graag wil hebben, is zijn onderhandelingspositie weer minder en durft hij het niet te hoog spel te spelen. Dus ik zou wel voor alles in één koop gaan. Als je hem laat cherrypicken is hij wel erg in het voordeel qua onderhandelingspositie.
Wees gehoorzaam. Alleen samen krijgen we de vrijheid eronder.
Goed punt, waren we eigenlijk ook van plan.. Een voorstel geven van ¤1000,- voor het geheel.. Wat natuurlijk onderhandelbaar is.. Het lijstje hier boven is meer een leidraad voor ons zelf. En om te laten zien hoe we tot het bedrag zijn gekomen.quote:
Redelijkheid helpt de onderhandelingen, maar het blijft wel gewoon onderhandelen. Het is waard wat hij ervoor wil geven, dat is situatie die er nou eenmaal is. Je kunt het niet zo aan een ander verkopen. Jij wil liever van alles laten zitten ipv het weg te halen, dus als huurder het een beetje slim speelt dan krijgt hij het veel goedkoper. Anderzijds, als er iets bij zit wat hij graag wil hebben, is zijn onderhandelingspositie weer minder en durft hij het niet te hoog spel te spelen. Dus ik zou wel voor alles in één koop gaan. Als je hem laat cherrypicken is hij wel erg in het voordeel qua onderhandelingspositie.
Volgensmij moet je de lichtschakelaars en stopcontacten sowieso origineel terugplaatsen, vaak mag er niks worden gewijzigd aan de elektrische installatie zonder schriftelijke toestemming van de huurbaas.
Het hangt er natuurlijk ook vanaf of laminaat/vloerbedekking en dergelijke past bij de smaak van de volgende huurder, en wat hij/zij er voor over heeft.
Lijken mij overigens wel redelijke prijzen hoor
Het hangt er natuurlijk ook vanaf of laminaat/vloerbedekking en dergelijke past bij de smaak van de volgende huurder, en wat hij/zij er voor over heeft.
Lijken mij overigens wel redelijke prijzen hoor
Als je de nieuwe huurders al te spreken krijgt....
De woningbouw zal er in ieder geval geen cent aan uitgeven.
Ze eisen wel dat de woning bewoonbaar wordt opgeleverd.
Gaatjes in de muren dicht, schakelaars die werken. Erf afscheiding die blijven staan.
Als ik de nieuwe huurder zou zijn, dan zou ik een dag voor de overdacht zeggen.
Ik geef je 50 euro voor alles, en anders haal je het er allemaal maar uit voor de oplevering.
Sowieso hou er rekening mee dat de nieuwe huurder misschien niet op jouw laminaat of vloerbedekking zit te wachten. Dan mag je het er nog even uitslopen, dan ben je blij als je het mag laten liggen.
De woningbouw zal er in ieder geval geen cent aan uitgeven.
Ze eisen wel dat de woning bewoonbaar wordt opgeleverd.
Gaatjes in de muren dicht, schakelaars die werken. Erf afscheiding die blijven staan.
Als ik de nieuwe huurder zou zijn, dan zou ik een dag voor de overdacht zeggen.
Ik geef je 50 euro voor alles, en anders haal je het er allemaal maar uit voor de oplevering.
Sowieso hou er rekening mee dat de nieuwe huurder misschien niet op jouw laminaat of vloerbedekking zit te wachten. Dan mag je het er nog even uitslopen, dan ben je blij als je het mag laten liggen.
Ken verhalen met neutraal spul dus niet eens lelijk maar ook niet extreem mooi, dat de nieuwe huurder alles ging weigeren... en laminaat verwijderen is een #$%^& klus, 1/3e kan je gewoon weggooien, plinten kan je weggooien, de tuin tegels enz, als je die gaat verwijderen mag je de oude tegels weer terug leggen. als je gaat rekenen met dingen weghalen/verkopen/weggooien enz best duur kan zijn.
Mocht je nieuwe huurder echt moeilijk doen, dan zou ik jou laminaat en tuin spul gewoon gratis geven. dan willen ze het vaak weer wel.
Mocht je nieuwe huurder echt moeilijk doen, dan zou ik jou laminaat en tuin spul gewoon gratis geven. dan willen ze het vaak weer wel.
Interessant he ?
In sommige gevallen kun je ook van de verhuurder een vergoeding krijgen voor de verbeteringen. De verhuurder kan soms meer huur vragen door aangebrachte verbeteringen. Je zou eens met hem/haar om tafel kunnen gaan zitten.
Verder, de nieuwe huurder hoeft niets over te nemen, maar als het om verbeteringen gaat hoef jij het ook niet weg te halen. Het mag wel.
Verder, de nieuwe huurder hoeft niets over te nemen, maar als het om verbeteringen gaat hoef jij het ook niet weg te halen. Het mag wel.
In zo'n geval zou ik juist een paar vrienden en een krat bier pakken en die woning compleet strippen van alles wat ik mee mag nemen van de verhuurder.quote:
Ken verhalen met neutraal spul dus niet eens lelijk maar ook niet extreem mooi, dat de nieuwe huurder alles ging weigeren... en laminaat verwijderen is een #$%^& klus, 1/3e kan je gewoon weggooien, plinten kan je weggooien, de tuin tegels enz, als je die gaat verwijderen mag je de oude tegels weer terug leggen. als je gaat rekenen met dingen weghalen/verkopen/weggooien enz best duur kan zijn.
Mocht je nieuwe huurder echt moeilijk doen, dan zou ik jou laminaat en tuin spul gewoon gratis geven. dan willen ze het vaak weer wel.
Laminaat verwijderen een #$%^& klus? Als de vloer helemaal leeg is, dan is binnen 30 minuten een woonkamer volledige ontdaan van laminaat.quote:
Ken verhalen met neutraal spul dus niet eens lelijk maar ook niet extreem mooi, dat de nieuwe huurder alles ging weigeren... en laminaat verwijderen is een #$%^& klus, 1/3e kan je gewoon weggooien, plinten kan je weggooien, de tuin tegels enz, als je die gaat verwijderen mag je de oude tegels weer terug leggen. als je gaat rekenen met dingen weghalen/verkopen/weggooien enz best duur kan zijn.
Mocht je nieuwe huurder echt moeilijk doen, dan zou ik jou laminaat en tuin spul gewoon gratis geven. dan willen ze het vaak weer wel.
Helaas 2x moeten doen van de woningbouwvereniging, dit terwijl later bleek dat de nieuwe bewoners het graag hadden willen hebben.
Maar echt, het leggen is meer werk dan het eruit halen.
Op zich kan het wel helpen om bij de onderhandeling over te komen als iemand die beledigd door het lage bod de stoppen nog uit de meterkast draait.quote:
[..]
In zo'n geval zou ik juist een paar vrienden en een krat bier pakken en die woning compleet strippen van alles wat ik mee mag nemen van de verhuurder.
Wees gehoorzaam. Alleen samen krijgen we de vrijheid eronder.
Laminaat veel moeite om eruit te halen?? Je zet op marktplaats gratis af te halen laminaat, kan je lekker een uurtje kijken hoe die mensen zwoegen haha.
|
|
