WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Welkom 'in het vernieuwde' woningmarkt topic van ons land!
Praat hier over het wel en wee van de Nederlandse woningmarkt!
%-verandering t.o.v. dezelfde maand een jaar eerder
CBS huizenprijsindex
Aantal huizen verkocht (lopend gemiddelde over 12 maanden)
Bronnen: CBS 1, CBS 2, inflation.eu, CBS 3
Wat wel is toegestaan
Slowchat
Wat niet is toegestaan
Getreiter, gezeik op de man spelen is in de prullenbak verdwijnen.
Dom gelul zoals Stef Blok zal ook verdwijnen.
Heb respect voor de ander, of hij nu aan het huren is, een koophuis heeft of hypotheek aan zichelf wat dan ook!
Keine gewahr voor de grafieken, want ze zijn nogal subjectief eenzijdig ingestoken zeg maar. Statistiek is ondergeschikt aan leugens, en gezien de contribuant...... gaan ze zelfs daarachter
Praat hier over het wel en wee van de Nederlandse woningmarkt!
%-verandering t.o.v. dezelfde maand een jaar eerder
CBS huizenprijsindex
Aantal huizen verkocht (lopend gemiddelde over 12 maanden)
Bronnen: CBS 1, CBS 2, inflation.eu, CBS 3
Wat wel is toegestaan
Slowchat
Wat niet is toegestaan
Getreiter, gezeik op de man spelen is in de prullenbak verdwijnen.
Dom gelul zoals Stef Blok zal ook verdwijnen.
Heb respect voor de ander, of hij nu aan het huren is, een koophuis heeft of hypotheek aan zichelf wat dan ook!
Keine gewahr voor de grafieken, want ze zijn nogal subjectief eenzijdig ingestoken zeg maar. Statistiek is ondergeschikt aan leugens, en gezien de contribuant...... gaan ze zelfs daarachter
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
Wie zegt dat het gesubsidieerd wordt? Je betaald toch gewoon een rioolheffing? Dat de gemeente de kosten voor de aanleg voorschiet maakt het geen subsidie, je zou het eerder kunnen zien als huur die je betaald voor het gebruik van het riool.quote:Op woensdag 8 januari 2014 20:11 schreef 99.999 het volgende:
[..]
Een grondexploitatie zou over het algemeen minimaal kostendekkend moet zijn voor een gemeente. Anders moet je wel heel goede redenen hebben om ze op te starten. En dan zonder trucjes waardoor je veel kosten uit die grondexploitatie haalt. Waarom zou je iedere burger op laten draaien voor het riool in een nieuwbouwwijk wanneer je dat ook prima kan dekken uit de grondexploitatie. Doe je dat toch uit de algemene middelen doet subsidieer je dus daaruit die grondexploitatie, dus de bouwkavels. Lijkt me niet slim.
Ik als huurder betaal iedere maand een bepaald bedrag aan mijn verhuurder, die is eigenaar van het goed en ik betaal enkel voor het gebruik. Zo gaat het ook met het gebruik van het riool. Eigenlijk een heel mooi systeem dat huren
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
Ik heb zelfs de echo nog niet gehoord, die put is volgens mij oneindig diepquote:
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
Nope. Een ieder weet dat de prijzen nog minimaal 50% gaan dalen.quote:
OW, en de huren gaan vanaf 1 Juli ook 50% omlaag.
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Zoals ik in het vorige deel heb uitgelegd kost het dan uiteindelijk meer en is het een geldstroom van alle bewoners richting een veel kleinere groep kopers van grond. Een subsidie richting ontwikkelaars dus in de praktijk. Is dat echt verstandig?quote:Op woensdag 8 januari 2014 20:31 schreef ComplexConjugate het volgende:
[..]
Wie zegt dat het gesubsidieerd wordt? Je betaald toch gewoon een rioolheffing? Dat de gemeente de kosten voor de aanleg voorschiet maakt het geen subsidie, je zou het eerder kunnen zien als huur die je betaald voor het gebruik van het riool.
Ik als huurder betaal iedere maand een bepaald bedrag aan mijn verhuurder, die is eigenaar van het goed en ik betaal enkel voor het gebruik. Zo gaat het ook met het gebruik van het riool. Eigenlijk een heel mooi systeem dat huren
je moet simpele zaken niet zo ingewikkeld willen makenquote:
[..]
Zoals ik in het vorige deel heb uitgelegd kost het dan uiteindelijk meer en is het een geldstroom van alle bewoners richting een veel kleinere groep kopers van grond. Een subsidie richting ontwikkelaars dus in de praktijk. Is dat echt verstandig?
Dat heeft geen enkel nut
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
Ja, dus waarom de riolering activeren en voor zestig jaar in de boeken zetten met rente en afschrijving wanneer je het ook financieel direct af kan handelen en alleen nog maar geld hoeft op te brengen voor onderhoud.quote:
[..]
je moet simpele zaken niet zo ingewikkeld willen maken
Dat heeft geen enkel nut
als je de riolering niet activeert dan zal ie niet doorspoelenquote:
[..]
Ja, dus waarom de riolering activeren en voor zestig jaar in de boeken zetten met rente en afschrijving wanneer je het ook financieel direct af kan handelen en alleen nog maar geld hoeft op te brengen voor onderhoud.
Dan krijgen de huurders problemen in de badkamer
En die betalen niet voor niets rioolheffing
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
Ik wel.quote:
[..]
Ik heb zelfs de echo nog niet gehoord, die put is volgens mij oneindig diep
Als je niets snapt van financiėn is het wellicht slimmer om even je mond te houdenquote:
[..]
als je de riolering niet activeert dan zal ie niet doorspoelen
Dan krijgen de huurders problemen in de badkamer
En die betalen niet voor niets rioolheffing
.
huurders betalen kostendekkende rioolheffing om naar de WC te gaan en te douchen, dat is heel simpelquote:
[..]
Als je niets snapt van financiėn is het wellicht slimmer om even je mond te houden
Dus hebben ze recht dat het goed werkt en dan kan men het maar beter activeren voor er mensen gaan wonen
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
Heeft niets met de bovenstaande discussie te maken. Maar wat je voorstelt betekent dat zij mee mogen gaan betalen om kopers en huurders van nieuwbouw te subsidiėren...
subsidiėren zit je wel hoogquote:
Heeft niets met de bovenstaande discussie te maken. Maar wat je voorstelt betekent dat zij mee mogen gaan betalen om kopers en huurders van nieuwbouw te subsidiėren...
dan ben je dus ook voor het afschaffen van alle aftrek en heffingen op woningen
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
Aftrek != subsidiequote:
subsidiėren zit je wel hoog
dan ben je dus ook voor het afschaffen van alle aftrek en heffingen op woningen
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
aftrek, heffing, bijtelling, bonus, heffingskorting. of gewoon subsidie, allemaal marktverstorend gedoequote:
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
Ik vraag me slechts af waarom je van mening bent waarom alle inwoners van een gemeente op zo'n manier mee moeten betalen aan het vullen van de zakken van ontwikkelaars?quote:
[..]
subsidiėren zit je wel hoog
dan ben je dus ook voor het afschaffen van alle aftrek en heffingen op woningen
Dat zeg je danwel constant, maar je hebt er evengoed geen bezwaar tegen als er op kosten van de inwoners van de gemeente een subsidie bijkomt?quote:
aftrek, heffing, bijtelling, bonus, heffingskorting. of gewoon subsidie, allemaal marktverstorend gedoe
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Hoezo de zakken van ontwikkelaar, het zou dan juist in de zakken van de huizenkopers komen ?
Waarom jij ervan uit gaat dat de ontwikkelaar er met het geld vandoor zou gaan ontgaat me.
En je hebt nog steeds geen antwoord gegeven waarom in 1982 15% van de prijs van een huis uit de grond bestond en vandaag 35%
Waarom jij ervan uit gaat dat de ontwikkelaar er met het geld vandoor zou gaan ontgaat me.
En je hebt nog steeds geen antwoord gegeven waarom in 1982 15% van de prijs van een huis uit de grond bestond en vandaag 35%
een projektontwikkelaar krijgt opdracht van de gemeente daarna is het risico voor ontwikkelaar, maar als de grond te duur is dan zal de deal niet doorgaanquote:
[..]
Ik vraag me slechts af waarom je van mening bent waarom alle inwoners van een gemeente op zo'n manier mee moeten betalen aan het vullen van de zakken van ontwikkelaars?
Dan gaat ie geen winst maken
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
Als verreweg de meeste kavels rechtstreeks naar de kopers zou gaan had je een punt. Echter over het algemeen zit er nog een ontwikkelaar tussen. Die steekt dat verschil maar wat graag in zijn zak.quote:
Hoezo de zakken van ontwikkelaar, het zou dan juist in de zakken van de huizenkopers komen ?
Waarom jij ervan uit gaat dat de ontwikkelaar er met het geld vandoor zou gaan ontgaat me.
En je hebt nog steeds geen antwoord gegeven waarom in 1982 15% van de prijs van een huis uit de grond bestond en vandaag 35%
En over dat percentage, dan zou ik er dieper in moeten duiken maar met het principe van de werking van een verstandige grondexploitatie heeft dat minder te maken. De oorzaken daarvan zijn een stuk complexer.
nee, subsidies of aftrek of belasting is een slechte zaakquote:
[..]
Dat zeg je danwel constant, maar je hebt er evengoed geen bezwaar tegen als er op kosten van de inwoners van de gemeente een subsidie bijkomt?
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
Dus dan die ontwikkelaar maar subsidiėren? Is dat echt wat je wilt?quote:
[..]
een projektontwikkelaar krijgt opdracht van de gemeente daarna is het risico voor ontwikkelaar, maar als de grond te duur is dan zal de deal niet doorgaan
Dan gaat ie geen winst maken
Aftrek == subsidie. Steeds meer economen benoemen het tegenwoordig ook zo. De HRA is een subsidie op maximaal tot aan je oorpunten toe lenen voor overgewaardeerd vastgoed.quote:
Dat jij het niet als een subsidie wilt zien is bepalend voor de lengte van jouw neus
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
