Nederlandse Woningmarkt #15: wat doet 2014?

quote:

Op maandag 6 januari 2014 18:32 schreef 99.999 het volgende:

[..]

Je pleit dus voor hogere belastingen of het nog verder uitkleden van de voorzieningen in een gemeente?

zoals de vuilophaal enzo

quote:

Op maandag 6 januari 2014 18:29 schreef arjan1112 het volgende:

[..]

Dus je woont in Utrecht ?

Klinkt als midden Nederland inderdaad.

quote:

Op maandag 6 januari 2014 18:38 schreef 99.999 het volgende:

[..]

Bijvoorbeeld, je moet het ergens vandaan halen wanneer je de grondverkoop wilt subsidiėren.

ja grond is erg duur, soms wel 7 euro per m2

quote:

Op maandag 6 januari 2014 18:29 schreef arjan1112 het volgende:

[..]

Dus je woont in Utrecht ?

Nee in een dorp, onder de provincie Utrecht.
Omliggende dorpen zijn goedkoper, maar daar wil je dan ook weer liever niet zitten, als je de keuze hebt.

Zo kan het zijn dat je een 2-onder-1 kapper daar voor zo'n 280k kunt krijgen.

quote:

Op maandag 6 januari 2014 19:12 schreef 99.999 het volgende:

[..]

Daar koop je geen grond voor die bouwrijp en woonrijp wordt gemaakt...

In mongolie koopt hij er een are voor en kan hij zo zijn ger tent erop plaatsen. Helaas hebben ze daar ook in de meeste uithoeken internet dus zijn we nog niet van hem af.

quote:

Op maandag 6 januari 2014 18:38 schreef 99.999 het volgende:

[..]

Bijvoorbeeld, je moet het ergens vandaan halen wanneer je de grondverkoop wilt subsidiėren.

Volgens mij draai jij het nu om, met de grondverkoop subsidieerde de gemeenten allerlei dingen die ze zonder deze nooit voor elkaar had kunnen krijgen. De gemeentelijke belastingen moeten gewoon een uiting zijn van de kosten die gemeenschap kost. Dan gaan burgers tenminste weer eens kijken door welke malloten ze bestuurd worden tijdens de gemeenteraadsverkiezingen.

Knap staaltje van 'krom denken' door te roepen dat we de grondverkoop subsidiėren als we de marktprijs proberen te bepalen in een tijd dat we af moeten kicken van gesubsidieerd lenen/leven op de pof.

Dat allerlei wanbestuurders die gronden voor teveel geld hebben aangekocht zou juist moeten leiden tot een politieke afrekening, helaas zitten de plucheplakkers niet te wachten op het afleggen van verantwoording. Dat gaat ze immers flink pijn doen, zowel in zetels als gezichtsverlies. Dus gaat men liever over tot struisvogelgedrag, corruptie of ontkenning van de realiteit.

Het is triest gesteld met onze bestuurlijke elite, reken er maar niet op dat dit zooitje amateurs ons uit de crisis gaat leiden.

quote:

Op maandag 6 januari 2014 19:50 schreef 99.999 het volgende:

[..]

Extra veel gefermenteerde Yakmelk voeren. Dat houdt hem wel stil.

Yak melk

quote:

Op maandag 6 januari 2014 19:12 schreef 99.999 het volgende:

[..]

Daar koop je geen grond voor die bouwrijp en woonrijp wordt gemaakt...

Haha.... hier in Dronten leven er zelfs mensen nog steeds in een bouwput, hun kinderen zitten straks al weer op het voortgezet onderwijs alvorens de beloofde speeltuintjes eens aangelegd gaan worden door de gemeente.
Die mensen hebben wel betaald maar nog niet gekregen, dus wat zijn dan de kosten van bouwgrond?

Vanmiddag was ik op bezoek in De Gilden in Dronten. Ik heb daar wel die bekende 300 meter lange wadi met 8 speeltuintjes en een speeleiland gezien, maar geen bouwput. Waar is die te vinden

Dronten, daar heb je toch ook een wijk/straat die "Zomer" heet?

quote:

Op maandag 6 januari 2014 22:52 schreef blomke het volgende:
Dronten, daar heb je toch ook een wijk/straat die "Zomer" heet?

Ja, dat is een zijstraat van de beloofde Horrorwinterstraat.

Heerlijke woonomgeving inderdaad

quote:

Op maandag 6 januari 2014 18:31 schreef 99.999 het volgende:

[..]

Concreter betekent het vooral dat bepaalde gronden naar verwachting niet meer in ontwikkeling genomen zullen worden.

Ja dan gaat de gemeente zeker failliet

das de omgekeerde wereld voor het grondbedrijf

Vind het eigenlijk geen probleem dat de gemeente geld verdiend met grond
Het alternatief is een gemeentelijke inkomstenbelasting van een procentje of 7 ..
Daar zit echt helemaal niemand op te wachten.

quote:

Op dinsdag 7 januari 2014 10:41 schreef arjan1112 het volgende:
Vind het eigenlijk geen probleem dat de gemeente geld verdiend met grond
Het alternatief is een gemeentelijke inkomstenbelasting van een procentje of 7 ..
Daar zit echt helemaal niemand op te wachten.

maar dat men de "winsten ' al inboekt voor de verkoop is niet erg handig.
dan krijg je dus verliezen het jaar erop

quote:

Op dinsdag 7 januari 2014 10:41 schreef arjan1112 het volgende:
Vind het eigenlijk geen probleem dat de gemeente geld verdiend met grond
Het alternatief is een gemeentelijke inkomstenbelasting van een procentje of 7 ..
Daar zit echt helemaal niemand op te wachten.

Het probleem is dat 0,1% van de inwoners moet opdraaien voor een onevenredig groot deel van de kosten. Deze belasting mogen ze wel betalen met geleend geld, wat vervolgens weer aftrekbaar is. Gevolg was een prijsexplosie van woningen, gevolg nu is het instorten van de nieuwbouw.

quote:

Op dinsdag 7 januari 2014 11:37 schreef 99.999 het volgende:

[..]

je wilt dus de belasting voor iedereen omhoog gooien?

Jij wilt dus de belasting voor enkele mensen zeer hoog houden, waardoor er nauwelijks meer kavels gekocht kunnen worden?

quote:

Op dinsdag 7 januari 2014 11:52 schreef 99.999 het volgende:
Ik vind het niet meer dan logisch dat de kosten voor het bouw- en woonrijp maken van een woonwijk zoveel mogelijk gedragen worden door degenen die daar een kavel afnemen. Ik zie niet in waarom de rest van de inwoners van een gemeente dat moeten subsidieren (op wat grotere voorzieningen als nieuwe (hoofd)wegen na misschien).
En in de praktijk is dat ook prima te realiseren.

Ah, jouw stokpaardje. Vind je dan ook dat nieuwe sociale woningen hun eigen wegen moeten betalen?
En mensen waarbij na 30 jaar het riool vervangen wordt en de hele straat opnieuw ingericht?

Kan je ook eindelijk eens onderbouwen waarom het 50.000-500.000 euro per huis moet kosten om een paar meter straat aan te leggen?

quote:

Op dinsdag 7 januari 2014 12:00 schreef 99.999 het volgende:

[..]

In principe zouden ook die kavels minstens kostendekkend aangeboden moeten worden.
Er is een verschil tussen de nieuwe eerste aanleg en het onderhoud. Voor eerste aanleg in een wijk vind ik verwerking in de grondprijs niet meer dan logisch. Voor onderhoud is dekking uit de reguliere exploitatie een logischer keuze.

[..]

Laten we eerst jouw onderbouwing eens afwachten waarom het voor max 20.000 euro moet kunnen voor een kavel van minimaal 500 m2. Dat lijkt me een nuttiger claim om te onderbouwen dan wat jij hier verzint.

riolering zit in de rioolheffing
net las de kabels door de kabelmaatschappij worden aangelegd en de stroom door het netwerkbedrijf, de gemeente legt de plantsoentjes en grasveldjes aan