WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
met systeembouw bouw je snel hoor. En bouwvakkers kosten niet zoveel. kijk maar eens hoeveel bouwvakkers er zijn en hoeveel huizen er per jaar werden opgeleverd voor de crisis.quote:Op zaterdag 21 december 2013 14:43 schreef sjorsie1982 het volgende:
[..]
Ik geloof er niks van dat 1,5 FTE in 1 jaar een huis kan bouwen.
BTW waar haal jij de 1,5 FTE vandaan?
Het leven is veel te belangrijk om serieus te nemen.
Dan heb je wel de ultieme basisvariant van een huis. Die gaan over het algemeen niet voor twee ton over de toonbank.quote:
[..]
Kaal loon en materialen is het ongeveer 60.000 euro om een huis te bouwen. Voor de gemeente is het 20.000 euro aan kosten voor 100m2 dus een modaal huis (200.000 euro) heeft een kale kostprijs van 80.000 euro de rest is winst in allemaal verschillende zakken.
daar heb je wel een punt....optie's zitten er dan niet bij, je hebt het dan over een vinex locatie basis huis zonder keuken ed. Maar voor minder dan 180.000 gaan deze ook niet weg hoor.quote:Op zaterdag 21 december 2013 14:48 schreef 99.999 het volgende:
[..]
Dan heb je wel de ultieme basisvariant van een huis. Die gaan over het algemeen niet voor twee ton over de toonbank.
vergeet niet dat gemeentes al 20.000 euro winst maken op een stukje van 100m2
Het leven is veel te belangrijk om serieus te nemen.
een bouwvakker kost ongeveer 45.000 aan loon per jaar en alles wat er bij komt kijken. Het loon zelf van een gemiddelde werkgever in NL is ongeveer 1/3 van de totale prijs per werknemer.quote:
[..]
met systeembouw bouw je snel hoor. En bouwvakkers kosten niet zoveel. kijk maar eens hoeveel bouwvakkers er zijn en hoeveel huizen er per jaar werden opgeleverd voor de crisis.
BTW waar haal jij de 1,5 FTE vandaan?
Dus 1,5 FTE en dan heb ik materialen er nog niet eens bijgerekend.
Meestal is materialen 50% van de prijs. Dus met 0,75 FTE bouw je een huis volgens jouw. Dat geloof ik niet.
Reason is not automatic, those who deny it cannot be conquered by it, Ayn Rand
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Zelfs daar zit nog wat onder denk ik. Erg basic in een rijtje met een beukmaat van 4,6 m oid. Dat is amper een huis te noemenquote:
[..]
daar heb je wel een punt....optie's zitten er dan niet bij, je hebt het dan over een vinex locatie basis huis zonder keuken ed. Maar voor minder dan 180.000 gaan deze ook niet weg hoor.
.
bouwvakker kost maar 39.000 euro aan loon per jaar. Maar je bouwt huizen in massa (wijk) dus dalen de kosten.quote:
[..]
een bouwvakker kost ongeveer 45.000 aan loon per jaar en alles wat er bij komt kijken.
Dus 1,5 FTE en dan heb ik materialen er nog niet eens bijgerekend.
Het leven is veel te belangrijk om serieus te nemen.
Iemand heeft hier iets over berekend. 40.000 woningen zouden goed zijn voor 56.000 manjaar aan werk. Anderhalve FTE klopt aardig dus.quote:
[..]
een bouwvakker kost ongeveer 45.000 aan loon per jaar en alles wat er bij komt kijken.
Dus 1,5 FTE en dan heb ik materialen er nog niet eens bijgerekend.
Meestal is materialen 50% van de prijs. Dus met 0,75 FTE bouw je een huis volgens jouw. Dat geloof ik niet.
http://vgm.nl/nieuwsdoc//(...)gen-31-01-2013-2.pdf
Loonkosten blijven loonkosten, onafhankelijk wat iemand ervoor doet, dus dat verhaal gaat niet op.quote:
[..]
bouwvakker kost maar 39.000 euro aan loon per jaar. Maar je bouwt huizen in massa (wijk) dus dalen de kosten.
39000 x 3 is zelfs meer dan 1 ton aan loonkosten....
Reason is not automatic, those who deny it cannot be conquered by it, Ayn Rand
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
ik ging per ongelijk ervanuit dat er geen materiaal inzit. DUs eigenlijk is het 0,75 FTE per huis. Dat geloof ikniet.quote:
[..]
Iemand heeft hier iets over berekend. 40.000 woningen zouden goed zijn voor 56.000 manjaar aan werk. Anderhalve FTE klopt aardig dus.
http://vgm.nl/nieuwsdoc//(...)gen-31-01-2013-2.pdf
Reason is not automatic, those who deny it cannot be conquered by it, Ayn Rand
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Er klopt dan ook niet zoveel van de berekening.quote:
[..]
ik ging per ongelijk ervanuit dat er geen materiaal inzit. DUs eigenlijk is het 0,75 FTE per huis. Dat geloof ikniet.
De berekening van de gebruiker hier of van de link? De berekening van de link komt wel redelijk in de buurt denk ik. Dat si een gevoel hoor.quote:
[..]
Er klopt dan ook niet zoveel van de berekening.
Reason is not automatic, those who deny it cannot be conquered by it, Ayn Rand
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Deze getallen gingen over vinex locaties van net voor de krediet crisis.
Het leven is veel te belangrijk om serieus te nemen.
Van de gebruiker. Voor 60.000 bouw je niet zo gek veel.quote:
[..]
De berekening van de gebruiker hier of van de link? De berekening van de link komt wel redelijk in de buurt denk ik. Dat si een gevoel hoor.
En voor een huis op een kaveltje van 100 m2 gaat men geen twee ton neerleggen
De kosten om hetzelfde huis te bouwen zijn nu gelijk als in 2008. Zelfs nog iets gestegen, maar dat is maar weinig.quote:
Deze getallen gingen over vinex locaties van net voor de krediet crisis.
Reason is not automatic, those who deny it cannot be conquered by it, Ayn Rand
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Over de verkoopprijs maar niet te spreken. De bouw van een huis aan loonkosten en materiaal is inderdaad een flink stuk hoger.quote:
[..]
Van de gebruiker. Voor 60.000 bouw je niet zo gek veel.
En voor een huis op een kaveltje van 100 m2 gaat men geen twee ton neerleggen
Reason is not automatic, those who deny it cannot be conquered by it, Ayn Rand
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Je moet alle winst eruit halen......dus winst op materiaal en winst van aannemers en winst uit de grondprijs.quote:
[..]
Van de gebruiker. Voor 60.000 bouw je niet zo gek veel.
En voor een huis op een kaveltje van 100 m2 gaat men geen twee ton neerleggen
Het leven is veel te belangrijk om serieus te nemen.
Loonkosten is zonder winst. Materialen zijn ruwweg 50% van de arbeidsprijs. Dus als je de winst uit de arbeidsprijs haalt dan haal je die automatisch ook weg van het materiaal.quote:
[..]
Je moet alle winst eruit halen......dus winst op materiaal en winst van aannemers en winst uit de grondprijs.
Reason is not automatic, those who deny it cannot be conquered by it, Ayn Rand
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
In 2008 wilde mensen dit echt wel doen hoor! Onder de 180.000 kocht je niets.quote:
[..]
Van de gebruiker. Voor 60.000 bouw je niet zo gek veel.
En voor een huis op een kaveltje van 100 m2 gaat men geen twee ton neerleggen
Het leven is veel te belangrijk om serieus te nemen.
Je wilt het niet snappen blijkbaar.quote:
[..]
Loonkosten is zonder winst. Materialen zijn ruwweg 50% van de arbeidsprijs. Dus als je de winst uit de arbeidsprijs haalt dan haal je die automatisch ook weg van het materiaal.
Het leven is veel te belangrijk om serieus te nemen.
wat snap ik dan niet?quote:
[..]
Je wilt het niet snappen blijkbaar.
Dat je geen 120.000 euro winst haalt op een prijs van 200.000 euro?
Nee dat gaat er bij mij niet in.
Je hebt het over een loon van 39.000 euro per bouwvakker, maar een werkgever heeft heel en heel veel meer kosten per werknemer dan alleen zijn loon.
Reason is not automatic, those who deny it cannot be conquered by it, Ayn Rand
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Men legt nog wel 2 ton (geleend geld) neer voor een flat zonder kaveltje van 100 m2!quote:
En voor een huis op een kaveltje van 100 m2 gaat men geen twee ton neerleggen
Maar goed, hier zomaar een klein huis van 80 m2 op 94 m2 perceel in middle-of-nowhere Amersfoort voor 182.500 euro. En zo zijn er nog veel meer te vinden.
censuur :O
In 2008 hadden ze in vinexlocaties als gemeente 20.000 geinvesteerd voor 100m2 grond en uitendelijk bracht hun dit 40.000 euro op en de bouwsector was 60.000 euro kwijt en zou hierop 80.000 euro verdienen. Basishuisjes gingen niet onder de 180.000 euro.quote:
[..]
wat snap ik dan niet?
Dat je geen 120.000 euro winst haalt op een prijs van 200.000 euro?
Nee dat gaat er bij mij niet in.
Dus 20.000 euro winst overheid....en 80.000 euro naar projectontwikkelaars, bouwsector enz enz enz
Het leven is veel te belangrijk om serieus te nemen.
Even een simpele berekeningquote:
[..]
In 2008 hadden ze in vinexlocaties als gemeente 20.000 geinvesteerd voor 100m2 grond en uitendelijk bracht hun dit 40.000 euro op en de bouwsector was 60.000 euro kwijt en zou hierop 80.000 euro verdienen. Basishuisjes gingen niet onder de 180.000 euro.
Dus 20.000 euro winst overheid....en 80.000 euro naar projectontwikkelaars, bouwsector enz enz enz
http://www.jobat.be/nl/artikels/werknemer-kost-338-euro-per-uur/
Werknemer kost in belgie (NL is soortgelijk) dus 33 euro per uur. Er zitten ongeveer 1500 werkuur in een jaar. Dus 33*1500 is afgerond 50.000 euro.
Materialen er nog bij en je zit al ver boven jouw bedrag
Even uitgaande dat er 1-1,5 FTE aan 1 huis aan arbeid moet worden besteed.
jouw cijfers kloppen niet.
Buiten het feit dat er bij mij niet ingaat dat er 60% winst wordt gemaakt per huis.... Dat is te absurd voor woorden.
Reason is not automatic, those who deny it cannot be conquered by it, Ayn Rand
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Gemiddelde nederlandse bouwvakker verdiend 2500 euro bruto op basis 40 uur werkweek...dat is 32000 per jaar. Maar die bouwplaatsen waren gevuld met goedkope poolse bouwvakker en jonge beginnende bouwvakker die nog veel goedkoper zijn.quote:
[..]
Even een simpele berekening
http://www.jobat.be/nl/artikels/werknemer-kost-338-euro-per-uur/
Werknemer kost in belgie (NL is soortgelijk) dus 33 euro per uur. Er zitten ongeveer 1500 werkuur in een jaar. Dus 33*1500 is afgerond 50.000 euro.
Materialen er nog bij en je zit al ver boven jouw bedrag
jouw cijfers kloppen niet.
Het leven is veel te belangrijk om serieus te nemen.
nogmaals:quote:
[..]
Gemiddelde nederlandse bouwvakker verdiend 2500 euro bruto op basis 40 uur werkweek...dat is 32000 per jaar. Maar die bouwplaatsen waren gevuld met goedkope poolse bouwvakker en jonge beginnende bouwvakker die nog veel goedkoper zijn.
loonkosten zijn maar een klein percentage van de totale kosten per werknemer!
2500 bruto is modaal en is voor het gemak gezegd gemiddeld. Dus die 33 euro per uur per werknemer aan loonkosten geldt dus voor 2500 bruto. Even ruwweg, want ik heb geen zin om het precies uit te rekenen. ALs je verhaal nu enigzins in de buurt kwam van mijn ruwe berekening dan zou ik je geloven.
Reason is not automatic, those who deny it cannot be conquered by it, Ayn Rand
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
