WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
mijn leeftijdsgenoten willen verkopen , niet snel, maar wel willen, valt niet mee, ook woningcorporaties en verzekeraars willen veel huizen kwijtquote:Op vrijdag 18 oktober 2013 00:38 schreef Piet_Piraat het volgende:
Die ouwe lullen kopen geen nieuwe woning meer, waar het om draait zijn de mensen die met verstand een woning kopen en een degelijke spaarpot op zak
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
Te laat.quote:Op vrijdag 18 oktober 2013 00:47 schreef michaelmoore het volgende:
[..]
mijn leeftijdsgenoten willen verkopen , niet snel, maar wel willen
[ Bericht 8% gewijzigd door #ANONIEM op 18-10-2013 00:48:05 ]
nee hoor, komt wel goedquote:
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
Toch mooi, in 1 post zeg je dat koophuizen niet bedoeld zijn om te speculeren terwijl je ook zegt dat ik door het niet toepassen van vage hypotheek constructies geld heb mis gelopen. Nogal dubbel vind je niet?quote:
[..]
Elke maand geld naar de verhuurder brengen hoe kan je dat een financieel voordeel zien. Ja als je dan naar virtuele panden gaat kijken die je misschien gekocht zou kunnen hebben en nu de prijs ziet. Waarbij we dan wel moeten vemelden dat de hypotheken flink veranderd zijn en je geen vage hypotheek constructies meer kan afsluiten om je HRA te maximaliseren. Dus door te wachten heb je nu wel je maximale HRA mis gelopen.
Een gekocht huis is om een langere periode in te wonen en niet om te speculeren. Als het dan ook nog eens jou eigendom is worden je woonlasten alleen maar minder.
Je bent het toch hoop ik wel met mij eens dat als je 4 jaar geleden een starters flat hebt gekocht in plaats van gehuurd dat dat je gewoon meer geld heeft gekost dan huren?
eten!!!
/troll, over die voor en nadelen zou het juist in dit topic moeten gaanquote:
[..]
Joh? Ik dacht dat kopen alleen maar nadelen had?
Nee ik ben niet maatgevend, net zoals jij niet maatgevend bent als koper.quote:[..]
Proficiat. Ik trek nog een klein beetje in twijfel of jij maatgevend bent voor de andere 3,9 miljoen huurders, maar ik ben bijna over de streep.
Stel je niet zo aan.quote:[..]
Nu ben ik wel over de streep.
Uiteraard, en dat valt alleen de modjes aan te rekenen.quote:[..]
Hint: omdat daar geen 1200 klonen aan het baggeren zijn?
eten!!!
Tuurlijk, maar er zullen toch meer mensen zijn die oprecht geinteresseert zijn in het wel en wee van de huizenmarkt, en die hoeven echt niet gefrustreerd te zijn,quote:
[..]
Omdat er nogal wat gefrustreerden rondlopen die hun verlies op de woning- & hypotheekmarkt of onterechte huurverhoging, niet kunnen verkroppen en afreageren op dit forum.
Zeker waar, maar daar draait een forum als fok natuurlijk gewoon op. Als je dat als criterium neemt kan je 90% van de subfora direct sluiten.quote:Bovendien is alles al zo'n beetje gezegd wat er te zeggen valt over de woningmarkt; mijn idee is dat "de markt" altijd gelijkheeft. Dalen de prijzen, dan is daar een terechte oorzaak/reden voor, stijgen de prijzen/huren: idem.
eten!!!
Alle 3 miljoen?quote:
[..]
of die gaan naar het buitenland
eten!!!
+ heleboel hoofdpijn.quote:
Je bent het toch hoop ik wel met mij eens dat als je 4 jaar geleden een starters flat hebt gekocht in plaats van gehuurd dat dat je gewoon meer geld heeft gekost dan huren?
[ Bericht 0% gewijzigd door #ANONIEM op 18-10-2013 01:13:38 ]
Maar wel meer vrijheid in het aanpassen van je interieur, keuze in locatie en geen wachtlijsten.quote:
Of dat het geld en de hoofdpijn waard is...
Ik vind van niet.
eten!!!
Hetzelfde verhaal eigenlijk voor de standaard rijtjeshuizen, laatste 4 jaar zo'n ding huren voor net boven sociale huurgrens dan heb je aardig bespaard.quote:Op vrijdag 18 oktober 2013 01:16 schreef janatwork het volgende:
[..]
Maar wel meer vrijheid in het aanpassen van je interieur, keuze in locatie en geen wachtlijsten.
Of dat het geld en de hoofdpijn waard is...
Ik vind van niet.
[ Bericht 0% gewijzigd door #ANONIEM op 18-10-2013 01:20:46 ]
Simpel rekensommetje, je bent starter in 2008 en baan is nog niet vast dus je huurt een jaren 80 woning van 650 Euro toen net in de vrije sector, huur zit nu op 700 ongeveer.
Het huis was ook te koop voor 225.000 toen en 180.000 nu.
45.000 : 5 is 8000 Euro per jaar. 12x 700 is 8400 Euro.
Het huis was ook te koop voor 225.000 toen en 180.000 nu.
45.000 : 5 is 8000 Euro per jaar. 12x 700 is 8400 Euro.
Zeker, Maar ik denk dat de meeste "pijn" zit in het starters segment. Die huizen zijn gekocht met het idee er kort (3 tot 10 jaar) te wonen en uit de prijsstijging de kk te financieren. Als dat niet lukt je vervolgens ook nog je aankoop bedrag niet terug krijgt heb je zo een financieel gat van een jaar salaris.quote:Op vrijdag 18 oktober 2013 01:20 schreef Piet_Piraat het volgende:
[..]
Hetzelfde verhaal eigenlijk voor de standaard rijtjeshuizen, laatste 4 jaar zo'n ding huren voor net boven sociale huurgrens dan heb je aardig bespaard.
Dan loopt je woon carrière een serieuze deuk op.
eten!!!
De mensen die afgelopen 8 jaar gekocht hebben, kunnen niet doorstromen en zullen genoegen moeten nemen met de plek waar ze zitten puur door financiele redenen.quote:
[..]
Zeker, Maar ik denk dat de meeste "pijn" zit in het starters segment. Die huizen zijn gekocht met het idee er kort (3 tot 10 jaar) te wonen en uit de prijsstijging de kk te financieren. Als dat niet lukt je vervolgens ook nog je aankoop bedrag niet terug krijgt heb je zo een financieel gat van een jaar salaris.
Dan loopt je woon carrière een serieuze deuk op.
[ Bericht 0% gewijzigd door #ANONIEM op 18-10-2013 01:34:49 ]
Matig reken sommetje, waar vind ik een huis van 225.000 euro wat ik voor 650 mag huren? zo kan ik alles naar elkaar toe rekenen.quote:
Simpel rekensommetje, je bent starter in 2008 en baan is nog niet vast dus je huurt een jaren 80 woning van 650 Euro toen net in de vrije sector, huur zit nu op 700 ongeveer.
Het huis was ook te koop voor 225.000 toen en 180.000 nu.
45.000 : 5 is 8000 Euro per jaar. 12x 700 is 8400 Euro.
Ik woon in regio Leiden en een particuliere eengezins huurwoning kost je gewoon 1000e per maand en de prijzen zij hier met gemiddeld 15% gedaald.
eten!!!
Als je een huis koopt om er 3 tot 10 jaar te wonen, en je komt er na 5 jaar achter dat je je KK niet eens eruit hebt, verdien je ook gewoon een flinke deuk in je 'wooncarriere'...quote:
Zeker, Maar ik denk dat de meeste "pijn" zit in het starters segment. Die huizen zijn gekocht met het idee er kort (3 tot 10 jaar) te wonen en uit de prijsstijging de kk te financieren. Als dat niet lukt je vervolgens ook nog je aankoop bedrag niet terug krijgt heb je zo een financieel gat van een jaar salaris.
Dan loopt je woon carrière een serieuze deuk op.
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Dat is wel erg makkelijk, het tijdstip van kopen maakt nogal wat uit.quote:
[..]
Als je een huis koopt om er 3 tot 10 jaar te wonen, en je komt er na 5 jaar achter dat je je KK niet eens eruit hebt, verdien je ook gewoon een flinke deuk in je 'wooncarriere'...
[ Bericht 0% gewijzigd door #ANONIEM op 18-10-2013 01:36:55 ]
Eens! Maar dit is voor veel mensen wel de realiteit. En laten we wel wezen tussen 1998 en 2008 was het ook gewoon heel normaal en lucratief om te doen.quote:
[..]
Als je een huis koopt om er 3 tot 10 jaar te wonen, en je komt er na 5 jaar achter dat je je KK niet eens eruit hebt, verdien je ook gewoon een flinke deuk in je 'wooncarriere'...
eten!!!
De randstad is blijkbaar anders, in midden Nederland is het geen probleem om voor 700 een huis te huren op dit moment.quote:Op vrijdag 18 oktober 2013 01:35 schreef janatwork het volgende:
[..]
Matig reken sommetje, waar vind ik een huis van 225.000 euro wat ik voor 650 mag huren? zo kan ik alles naar elkaar toe rekenen.
Ik woon in regio Leiden en een particuliere eengezins huurwoning kost je gewoon 1000e per maand en de prijzen zij hier met gemiddeld 15% gedaald.
Half uurtje van Utrecht en uurtje van Amsterdam.
[ Bericht 0% gewijzigd door #ANONIEM op 18-10-2013 01:40:20 ]
Nee. Je koopt een woning om erin te wonen. Niet om mee te speculeren. Als je een 2 kamer woning koopt, waarvan je op voorhand al weet dat die woning in een paar jaar te klein is, dan moet je die woning huren. Niet kopen. Punt.quote:
Dat is wel erg makkelijk, het tijdstip van kopen maakt nogal wat uit.
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
quote:
[..]
Nee. Je koopt een woning om erin te wonen. Niet om mee te speculeren. Als je een 2 kamer woning koopt, waarvan je op voorhand al weet dat die woning in een paar jaar te klein is, dan moet je die woning huren. Niet kopen. Punt.
Dus je bent het met mij eens dat huren als starter een financieel voordeel op kan leveren?
eten!!!
De praktijk is anders, jij kon misschien gelijk de woning kopen naar je zin, in veel gevallen is de 1e woning een opstap.quote:
[..]
Nee. Je koopt een woning om erin te wonen. Niet om mee te speculeren. Als je een 2 kamer woning koopt, waarvan je op voorhand al weet dat die woning in een paar jaar te klein is, dan moet je die woning huren. Niet kopen. Punt.
[ Bericht 0% gewijzigd door #ANONIEM op 18-10-2013 01:45:06 ]
Dat zeg ik nergens. Toch?quote:Op vrijdag 18 oktober 2013 01:43 schreef janatwork het volgende:
Ik zeg slechts dat je pas moet kopen als je iets kunt kopen waar je oud in kunt worden. Voor de een is dat als hij 40 is. voor de ander als hij 24 is.
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Nee, ik heb ook eerst een woning gekocht wat kleiner was dan ik nu heb. Maar ook in die eerste woning had ik gewoon een gezin kunnen groot brengen. Ik zal nooit begrijpen waarom iemand een 'studio' of een 2 kamerappartement zou willen kopen. 3 kamers lijkt me het absolute minimum.quote:
De praktijk is anders, jij kon misschien gelijk de woning kopen naar je zin, in veel gevallen is de 1e woning een opstap.
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Nee, daarom vraag ik om ophelderingquote:
Maar als we het financiële aspect buiten beschouwing laten, waarom zou ik dan niet een huis kopen voor 3 jaar?quote:Ik zeg slechts dat je pas moet kopen als je iets kunt kopen waar je oud in kunt worden. Voor de een is dat als hij 40 is. voor de ander als hij 24 is.
eten!!!
Je mag wel een huis kopen voor 3 jaar, dat is het probleem niet. Maar een huis kopen terwijl je weet dat die na 3 jaar waarschijnlijk te klein is en je er vanaf zal moeten. Dat is het probleem.quote:
Maar als we het financiële aspect buiten beschouwing laten, waarom zou ik dan niet een huis kopen voor 3 jaar?
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Waarom? Dat kost je hoogstens wat geld. maar dat kost huren toch ook?quote:
[..]
Je mag wel een huis kopen voor 3 jaar, dat is het probleem niet. Maar een huis kopen terwijl je weet dat die na 3 jaar waarschijnlijk te klein is en je er vanaf zal moeten. Dat is het probleem.
eten!!!
Laten we wel wezen: een huis kopen voor 3 jaar (of 5, of 10, kort iig) was de laatste jaren gewoon duurder dan een huis huren.
Dat is ook wel eens anders geweest!
Dat is ook wel eens anders geweest!
eten!!!
De jaren ervoor maakte het niet uit wat je kocht, het ging vanzelf omhoog in waarde.quote:
Laten we wel wezen: een huis kopen voor 3 jaar (of 5, of 10, kort iig) was de laatste jaren gewoon duurder dan een huis huren.
Dat is ook wel eens anders geweest!
[ Bericht 0% gewijzigd door #ANONIEM op 18-10-2013 01:57:46 ]
Dan heb jij geprofiteerd van de markt op dat moment, gaat je nu niet meer lukken of je moet flink in inkomen gegroeid zijn en dan verlies afschrijven.quote:
[..]
Nee, ik heb ook eerst een woning gekocht wat kleiner was dan ik nu heb. Maar ook in die eerste woning had ik gewoon een gezin kunnen groot brengen. Ik zal nooit begrijpen waarom iemand een 'studio' of een 2 kamerappartement zou willen kopen. 3 kamers lijkt me het absolute minimum.
[ Bericht 1% gewijzigd door #ANONIEM op 18-10-2013 02:00:30 ]
nee ik vind het niet dubbel, jij geeft aan dat je virtueel geld bespaard hebt door niet te kopen daardoor is het een valide argument om te ontkrachten dat je ook wat misgelopen bent door te wachten.quote:
[..]
Toch mooi, in 1 post zeg je dat koophuizen niet bedoeld zijn om te speculeren terwijl je ook zegt dat ik door het niet toepassen van vage hypotheek constructies geld heb mis gelopen. Nogal dubbel vind je niet?
Je bent het toch hoop ik wel met mij eens dat als je 4 jaar geleden een starters flat hebt gekocht in plaats van gehuurd dat dat je gewoon meer geld heeft gekost dan huren?
Nee daar ben ik het geheel niet mee eens. Ik heb mijn ex huurappartement van de wvb gekocht. Mijn lasten zij nu nog maar 170 netto + 100 servicekosten per maand tegen over 680 ( inclusief die servicekosten) huur. Oke ik had teveel gespaard en daarom zijn mijn lasten maar zo laag, maar hierdoor los ik ook weer 10% per jaar af, binnen 10 jaar hypotheekvrij. Dus ik maak niet eens maximaal gebruik van de HRA mogelijkheden die ik had.
Ik ben van plan om hier nog minstens 20 jaar te wonen. Dan zou ik over die periode al meer huur kwijt zijn dan ik ooit aan hypotheek heb betaald. Maar goed als ik idd over zeer korte periodes kijk dan heb je gelijk met je verlies draaien. Maar huizen koop je niet als wegwerp artikel om 4 jaar later weer het volgende te kopen.
Joh, het is niet alsof je er tonnen op verliest hoorquote:
[..]
Maar wel meer vrijheid in het aanpassen van je interieur, keuze in locatie en geen wachtlijsten.
Of dat het geld en de hoofdpijn waard is...
Ik vind van niet.
. En je moet ook ergens wonen, met huren was je per maand weer flink meer kwijtgeweest.
Dit blijkt wederom baarlijke nonsens zie ik overal om me heenquote:
[..]
De mensen die afgelopen 8 jaar gekocht hebben, kunnen niet doorstromen en zullen genoegen moeten nemen met de plek waar ze zitten puur door financiele redenen.
Je krijgt wel wat rente terug via HRA maar de rest is gewoon huur voor de poen die je van de bank geleend hebt, iedere situatie is weer anders en waar er mensen winnen daar zijn er ook verliezers.quote:Op vrijdag 18 oktober 2013 07:24 schreef 99.999 het volgende:
[..]
Joh, het is niet alsof je er tonnen op verliest hoor
[ Bericht 0% gewijzigd door #ANONIEM op 18-10-2013 07:27:44 ]
Ja het stroomt echt flink door op de woningmarkt.quote:
[..]
Dit blijkt wederom baarlijke nonsens zie ik overal om me heen
[ Bericht 0% gewijzigd door #ANONIEM op 18-10-2013 07:29:10 ]
Nogmaals, je moet ergens wonen en voor iets vergelijkbaars ben je qua huur in die periode gewoon flink meer kwijt.quote:Op vrijdag 18 oktober 2013 07:27 schreef Piet_Piraat het volgende:
[..]
Je krijgt wel wat rente terug via HRA maar de rest is gewoon huur voor de poen die je van de bank geleend hebt, iedere situatie is weer anders en waar er mensen winnen daar zijn er ook verliezers.
Dat is alweer een compleet andere stelling.quote:
[..]
Ja het stroomt echt flink door op de woningmarkt.
Toevallig was het in de afgelopen 5 jaar wat anders. Het stijgt niet altijd.quote:Op vrijdag 18 oktober 2013 07:29 schreef 99.999 het volgende:
[..]
Nogmaals, je moet ergens wonen en voor iets vergelijkbaars ben je qua huur in die periode gewoon flink meer kwijt.
[ Bericht 0% gewijzigd door #ANONIEM op 18-10-2013 07:35:23 ]
bronquote:Huizenbezitters in de problemen door nieuw belastingplan
Vele duizenden huiseigenaren met een onverkocht tweede huis dreigen door de invoering van het nieuwe belastingplan nog dieper in de financiële problemen te raken.
Dat meldt De Telegraaf op basis van een brandbrief van de Vereniging Eigen Huis (VEH).
Per 1 januari wordt de crisismaatregel waardoor dubbele hypotheekrenteaftrek mogelijk was, niet verlengd.
Maar daarvoor is het veel te vroeg schrijft VEH in een brandbrief aan staatssecretaris Frans Weekers (Financiën) en minister Stef Blok (Wonen). “De crisis op de woningmarkt is namelijk nog lang niet voorbij.''
Volgens de VEH kan de financiële strop voor de woningbezitter oplopen tot honderden euro’s per maand.
Klap na klap na klap na klap na klap... Nee, de malaise op de woningmarkt is echt nog láááááng niet over!
Voor wie nu een huis wil kopen: denk goed na of dat wel zo slim is. De huizenprijzen staan nog steeds op (historisch gezien) torenhoge niveaus en de beweging is nog steeds hard omlaag. Het nog enkele jaren uitstellen van je aankoop kan je uiteindelijk tienduizenden euro's opleveren. Bedenk eens wat je daar allemaal mee zou kunnen doen, met tienduizenden euro's!
Neehoor, ook de afgelopen jaren had je per maand meer af mogen tikken naar de huurbaas dan naar de bank.quote:
[..]
Toevallig was het in de afgelopen 5 jaar wat anders. Het stijgt niet altijd.
Wat wil je daarmee zeggen? Wanneer je huis naar je zin hebt kunnen kopen waar je nog lang gaat wonen met goede vaste baan en dalende vaste lasten, dan is er niets aan de hand en ben je verstandig bezig.quote:
[..]
Dat is alweer een compleet andere stelling.
Het probleem zit 'm bij de mensen die appartement of te klein huis hebben gekocht en nu gewoon vastzitten.
Die kunnen weer doorstromen als ze veel aflossen of flink stijgen met inkomen.
[ Bericht 0% gewijzigd door #ANONIEM op 18-10-2013 07:42:43 ]
Net beweerde je nog dat die niet door konden stromenquote:Op vrijdag 18 oktober 2013 07:42 schreef Piet_Piraat het volgende:
[..]
Wat wil je daarmee zeggen? Wanneer je huis naar je zin hebt kunnen kopen waar je nog lang gaat wonen met goede vaste baan en dalende vaste lasten, dan is er niets aan de hand en ben je verstandig bezig.
Het probleem zit 'm bij de mensen die appartement of te klein huis hebben gekocht en nu gewoon vastzitten.
Die kunnen weer doorstromen als ze veel aflossen of flink stijgen met inkomen.
. Want dat is juist een kenmerk van de doorstromers, dat ze in fase van hun carrière zitten met stevig stijgende inkomens.
Het hangt gewoon erg af van het instapmoment, afgelopen 5 jaren was huren van een rijtjeshuis goedkoper dan hetzelfde huis kopen.quote:
[..]
Neehoor, ook de afgelopen jaren had je per maand meer af mogen tikken naar de huurbaas dan naar de bank.
Dit is trouwens echt aantoonbaar gelul. Als je tenminste zo eerlijk bent om álle kosten van een "eigen" woning mee te nemen.quote:
[..]
Nogmaals, je moet ergens wonen en voor iets vergelijkbaars ben je qua huur in die periode gewoon flink meer kwijt.
Voorbeeld: ik huur nu voor ongeveer ¤450 (kale huur). Daarvoor heb ik een driekamer benedenwoning met voor- en achtertuin, met aparte berging. Ik ben al een tijdje aan het zoeken naar een geschikte koopwoning voor dat geld, maar als je echt alle bijkomende kosten meetelt (maar excl. aflossing), dan zit je al heel snel over die ¤450.
Ik heb trouwens een schurfthekel aan de tuin, maar die houdt de woningbouwvereniging voor dat geld ook nog voor me bij.
Ik heb laatst een huis gekocht en zou jij me even voor kunnen rekenen hoe ik tienduizenden euros had kunnen besparen? Niet dat geld het argument was voor onze koop, maar ik ben wel benieuwd wat ik gemist heb.
Simpel zat. U vraagt, wij draaien.quote:
Ik heb laatst een huis gekocht en zou jij me even voor kunnen rekenen hoe ik tienduizenden euros had kunnen besparen? Niet dat geld het argument was voor onze koop, maar ik ben wel benieuwd wat ik gemist heb.
Hoe duur was je huis?
Dat ligt er vooral aan hoe creatief je rekent.quote:
[..]
Het hangt gewoon erg af van het instapmoment, afgelopen 5 jaren was huren van een rijtjeshuis goedkoper dan hetzelfde huis kopen.
En dat zie je ook overal om je heen gebeuren?quote:
Want dat is juist een kenmerk van de doorstromers, dat ze in fase van hun carrière zitten met stevig stijgende inkomens.
Meeste mensen die ik ken , zijn al blij dat ze inflatiecorrectie erbij krijgen.
[ Bericht 0% gewijzigd door #ANONIEM op 18-10-2013 07:49:01 ]
Allemaal jaren '99 gelul joh, van die 99.9999999. Als je hem de kans geeft, dan begint hij ook gewoon weer vrolijk over het hebben van een "wooncarriere".quote:
[..]
En dat zie je ook overal om je heen gebeuren?
Meeste mensen die ik ken , zijn al blij dat ze inflatiecorrectie erbij krijgen.
Zo creatief hoef je niet te zijn om uit te rekenen hoeveel een huis kopen in 2007 inmiddels gekost heeft.quote:
[..]
Dat ligt er vooral aan hoe creatief je rekent.
[ Bericht 0% gewijzigd door #ANONIEM op 18-10-2013 07:52:59 ]
2 tonquote:
[..]
Simpel zat. U vraagt, wij draaien.
Hoe duur was je huis?
