Nederlandse Woningmarkt #6: Bull of Bear trap?

quote:

Op woensdag 4 september 2013 11:32 schreef 99.999 het volgende:

[..]

Maar was het ook onverantwoord? Zeker wanneer het binnen de normen van de NHG viel of valt?
Daar gaat het mij om. Er wordt hier gedaan alsof er echt met geld gestrooid werd terwijl dat niet echt klopt.

Moreel gezien vind ik leningen die je nooit wilt gaan aflossen onverantwoord. Maar onze overheid geeft natuurlijk zelf ook het foute voorbeeld en doet daar zelf ook vrolijk aan mee door de staatsschuld altijd maar door te rollen.

Het onverantwoorde eraan was wel dat hierdoor onze overheidsfinanciering een flinke knauw kreeg door het oplopen van de HRA die men moest gaan uitkeren. Het oplopen van de HRA die men moet uitkeren werd dan ook nog een versterkt door de hogere hypotheken die men weer kon afsluiten, een feedback die de boel weer versterkte voor de HRA afdrachten vanuit de overheid.

Ik ben en blijf van mening dat onze overheid echt de kop in het zand heeft gehad bij de ontwikkeling van alle vage hypotheekconstructies en men dat meteen de kop had moeten indrukken door de maatregelen (alleen HRA bij annuitaire hypotheken) die men nu genomen heeft 20 jaar geleden genomen te hebben.

quote:

Op woensdag 4 september 2013 12:12 schreef 99.999 het volgende:

[..]

Wanneer je mee wou doen aan de NHG was minstens 50% aflossen verplicht. Dat gecombineerd met een maximaal leenbedrag ten opzicht van je inkomen en de waarde van de woning gaf geen onverantwoord beeld volgens mij.

[..]

Dat men het eerder had moeten aanpakken ben ik het mee eens.

De NHG regels wil ik ook niet als kapstok gebruiken dat zijn ook maar een stel nalopers zonder enige visie. Die passen hun regels ook aan als het hun uitkomt. Net zoals onze overheid zomaar de bankgarantie van 20K naar 100K verhoogde bij het faillissement van de icesave bank.

Waar doel je op met dat gedeelte over de NHG en het aanpassen/toepassen van regels?

quote:

Op woensdag 4 september 2013 12:21 schreef opgebaarde het volgende:
Waar doel je op met dat gedeelte over de NHG en het aanpassen/toepassen van regels?

Een verhoging van de NHG leennorm, de nu opeens wel veel strengere eisen, enz.....

quote:

Op woensdag 4 september 2013 12:23 schreef Basp1 het volgende:

[..]

Een verhoging van de NHG leennorm, de nu opeens wel veel strengere eisen, enz.....

NHG neemt nog minder risco dan een bank nu

quote:

Op woensdag 4 september 2013 11:49 schreef Basp1 het volgende:

[..]

Moreel gezien vind ik leningen die je nooit wilt gaan aflossen onverantwoord. Maar onze overheid geeft natuurlijk zelf ook het foute voorbeeld en doet daar zelf ook vrolijk aan mee door de staatsschuld altijd maar door te rollen.

die bestaan ook niet dan, zelfs een 'aflossingsvrij' hypotheek wordt afgelost. Echter slechts op einde looptijd.

quote:

Het onverantwoorde eraan was wel dat hierdoor onze overheidsfinanciering een flinke knauw kreeg door het oplopen van de HRA die men moest gaan uitkeren. Het oplopen van de HRA die men moet uitkeren werd dan ook nog een versterkt door de hogere hypotheken die men weer kon afsluiten, een feedback die de boel weer versterkte voor de HRA afdrachten vanuit de overheid.

Ik denk dat je het moet zoeken in gezondsheidszorg en sociale uitkeringen, daarmee vergeleken is HRA een detail. Me dunkt dat de mensen die zo fel voor afschaffing pleiten vooral uit de laatstgenoemde ruif vreten

quote:

Ik ben en blijf van mening dat onze overheid echt de kop in het zand heeft gehad bij de ontwikkeling van alle vage hypotheekconstructies en men dat meteen de kop had moeten indrukken door de maatregelen (alleen HRA bij annuitaire hypotheken) die men nu genomen heeft 20 jaar geleden genomen te hebben.

Ze hadden fiscaliteit en aflossing uit elkaar moeten trekken.

Vaag wat er vaag is aan 'hypotheekconstructies'.

Maar goed, het is allemaal de schuld van de rabobank overheid

quote:

Op woensdag 4 september 2013 14:02 schreef crashbangboom het volgende:

die bestaan ook niet dan, zelfs een 'aflossingsvrij' hypotheek wordt afgelost. Echter slechts op einde looptijd.

Ja die lost men af door een nieuw lening aan te gaan en het factuurnummer te wijzigen, maar dat is in mijn optiek niet aflossen.

quote:

Ik denk dat je het moet zoeken in gezondsheidszorg en sociale uitkeringen, daarmee vergeleken is HRA een detail. Me dunkt dat de mensen die zo fel voor afschaffing pleiten vooral uit de laatstgenoemde ruif vreten

Waarom je nu deze andere dingen erbij moet halen ontgaat me volledig. De HRA die de overheid weer aan hypotheken kwijt is, is ook gigantisch toegenomen. Dat aan de andere kant ook nog veel te halen is zal heus wel het geval zijn, maar ook aan deze kant is er meer dan zat te halen voor de overheid.

En verder pleit ik niet voor afschaffing ik vind de nieuwe regelingen die men doorgevoerd heeft erg goed. Alleen de bestaande gevallen zouden in mijn optiek ook nog wel wat meer aangepakt mogen worden. Ja dan snijd ik mezelf misschien ook in de vingers.

Ik vind een bijna verdubbeling van HRA kosten in 10 jaar tussen 2000 en 2010 wel subtiantieel en zeker niet iets wat we zomaar kunnen wegwuiven. Dat is een sterkere stijging dan de zorgkosten heeft laten zien in die periode.

http://www.cbs.nl/nl-NL/m(...)012/2012-3676-wm.htm

Helaas kan ik nergens iets vinden wat nog wat verder terug gaan tot de begin van deze boom in 1990 a 1995.

quote:

Vaag wat er vaag is aan 'hypotheekconstructies'.

Wat er vaag aan is, constructies bedenken om de HRA die de consument kan krijgen maar de maximaliseren en ook de winsten van de banken. Waarbij er vele adviseurs waren die totaal niet wisten wat men nu precies verkocht maar wel klanten alles met de voor hun maximale premies aansmeerden.

quote:

Op woensdag 4 september 2013 14:41 schreef Basp1 het volgende:

[..]

Ja die lost men af door een nieuw lening aan te gaan en het factuurnummer te wijzigen, maar dat is in mijn optiek niet aflossen.

Nee, men lost af door af te lossen.

quote:

Waarom je nu deze andere dingen erbij moet halen ontgaat me volledig. De HRA die de overheid weer aan hypotheken kwijt is, is ook gigantisch toegenomen. Dat aan de andere kant ook nog veel te halen is zal heus wel het geval zijn, maar ook aan deze kant is er meer dan zat te halen voor de overheid.

omdat de overheidsfinancien een flinke knauw hebben gekregen door heel andere zaken. Meer belastingheffen is niet het antwoord.

quote:

En verder pleit ik niet voor afschaffing ik vind de nieuwe regelingen die men doorgevoerd heeft erg goed. Alleen de bestaande gevallen zouden in mijn optiek ook nog wel wat meer aangepakt mogen worden. Ja dan snijd ik mezelf misschien ook in de vingers.

Ik vind een bijna verdubbeling van HRA kosten in 10 jaar tussen 2000 en 2010 wel subtiantieel en zeker niet iets wat we zomaar kunnen wegwuiven. Dat is een sterkere stijging dan de zorgkosten heeft laten zien in die periode.

http://www.cbs.nl/nl-NL/m(...)012/2012-3676-wm.htm

Helaas kan ik nergens iets vinden wat nog wat verder terug gaan tot de begin van deze boom in 1990 a 1995.

[..]

Probeer het eens in absolute getallen
En probeer dan ook eens omzetbelasting, overdrachtsbelasting, etc etc mee te nemen.

quote:

Wat er vaag aan is, constructies bedenken om de HRA die de consument kan krijgen maar de maximaliseren en ook de winsten van de banken. Waarbij er vele adviseurs waren die totaal niet wisten wat men nu precies verkocht maar wel klanten alles met de voor hun maximale premies aansmeerden.

Daar is toch niks vaags aan?

Zie echter ook de zin die boven de zin die je quote. En ook die eronder

quote:

Op woensdag 4 september 2013 14:55 schreef crashbangboom het volgende:

omdat de overheidsfinancien een flinke knauw hebben gekregen door heel andere zaken. Meer belastingheffen is niet het antwoord.

Nee nog meer belasting korting geven aan de bovenste 20% inkomsten groep is wel de oplossing.

Kom op zeg je ziet de cbs link en daarin kun je heel duidelijk zien dat de meeste kortingen ook bij de grootverdieners terecht komen. Als we als uitgangspunt nemen dat HRA er zou moeten zijn om woningbezit te stimuleren dan is het nooit bedoelt om de aftrek te maximaliseren.

Waarom had men in de tijd dat het toptarief op 72% stond ook niet al van die exotische hypotheekconstructies?

quote:

Probeer het eens in absolute getallen
En probeer dan ook eens omzetbelasting, overdrachtsbelasting, etc etc mee te nemen.

Kijk in de excel link van de eerder gegeven cbs link daarin zien we ook het bedrag dat absoluut per huishouden die in aanmerking komt voor HRA het ook een 54% gestegen is. (van 480 naar 740)

quote:

Op woensdag 4 september 2013 15:12 schreef Basp1 het volgende:

[..]

Nee nog meer belasting korting geven aan de bovenste 20% inkomsten groep is wel de oplossing.

Kom op zeg je ziet de cbs link en daarin kun je heel duidelijk zien dat de meeste kortingen ook bij de grootverdieners terecht komen. Als we als uitgangspunt nemen dat HRA er zou moeten zijn om woningbezit te stimuleren dan is het nooit bedoelt om de aftrek te maximaliseren.

Waarom had men in de tijd dat het toptarief op 72% stond ook niet al van die exotische hypotheekconstructies?

In de jaren '50 waren al van die exotische hyptheekconstructies
Jeweets, toen de huizen nog voor niks waren

Komop zeg, je weet ook heel goed dat de meeste 'korting' terecht komt bij degenen die het meeste betalen - en dat lijkt me idd nogal wiedes. Je mag blij zijn dat die mensen Nederland onevenredig willen sponseren

quote:

Kijk in de excel link van de eerder gegeven cbs link daarin zien we ook het bedrag dat absoluut per huishouden die in aanmerking komt voor HRA het ook een 54% gestegen is. (van 480 naar 740)

Ben jij nou zo dom, of doe je alsof?

Pak er eens een rijksbegroting bij, en kijk eens wat die knauw in de overheidsfinancien veroorzaakt ipv met drog- en doelredeneringen aan te komen.

(wellicht de subsidie voor grote zwarte honden vereniging, die is wellicht wel met 100% gestegen, van drie knaken naar 6 knaken)

Nu word er weer in de media geroepen dat de huizenprijzen niet verder gaan dalen

er is nog maar 20% af

van 1978-1985 ging er 40% af

over 2-3 jaar is het dieptepunt bereikt denk ik

quote:

Op woensdag 4 september 2013 15:20 schreef crashbangboom het volgende:

In de jaren '50 waren al van die exotische hyptheekconstructies
Jeweets, toen de huizen nog voor niks waren

Nou zou een link wel fijn zijn die dit aantoont ipv dingen te roepen.

quote:

Komop zeg, je weet ook heel goed dat de meeste 'korting' terecht komt bij degenen die het meeste betalen - en dat lijkt me idd nogal wiedes. Je mag blij zijn dat die mensen Nederland onevenredig willen sponseren

Nederland onevenredig willen sponsoren trieste lui zijn dat die zo denken. Juist doordat nederland zoveel gedaan heeft met belastinggelden (infrastructuur maken, en opledingen betalen) hebben die lui ook de mogelijkheid gehad om zulke lonen te gaan verdienen. En dan daarna gaan huilen het lijken wel gefrustreerde kleine kinderen waarbij hun snoep wordt afgenomen op deze manier.

quote:

Ben jij nou zo dom, of doe je alsof?

Altijd fijn een persoonlijke sneer.

quote:

Pak er eens een rijksbegroting bij, en kijk eens wat die knauw in de overheidsfinancien veroorzaakt ipv met drog- en doelredeneringen aan te komen.

Dat de meeste kosten van ons sociaal stelsel in de zorg zitten weet ik maar dat betekent nog steeds niet dat er niets aan bestaande HRA gevallen zou hoeven te gebeuren.

quote:

Op woensdag 4 september 2013 15:45 schreef Basp1 het volgende:

[..]

Nou zou een link wel fijn zijn die dit aantoont ipv dingen te roepen.

heb ik al een link naar die vage exotische producten gezien dan?
Vraag je pa maar eens hoe dat zat met levenhypotheken.

quote:

Nederland onevenredig willen sponsoren trieste lui zijn dat die zo denken. Juist doordat nederland zoveel gedaan heeft met belastinggelden (infrastructuur maken, en opledingen betalen) hebben die lui ook de mogelijkheid gehad om zulke lonen te gaan verdienen. En dan daarna gaan huilen het lijken wel gefrustreerde kleine kinderen waarbij hun snoep wordt afgenomen op deze manier.

trieste lui die liever hun handje ophouden en vanzelfsprekend dat een ander ervoor betaalt, en dan ook nog klagen dat het niet genoeg is.

quote:

Altijd fijn een persoonlijke sneer.

daarvoor post je toch op deze manier, met selectief quoten etc. ?

quote:

Dat de meeste kosten van ons sociaal stelsel in de zorg zitten weet ik maar dat betekent nog steeds niet dat er niets aan bestaande HRA gevallen zou hoeven te gebeuren.

mooi dat we dan samen vastgesteld hebben wat die flinke knauw wel veroorzaakt heeft. Ik zei sociale zaken én gezondsheidszorg. Dat zijn twee zaken, wel een beetje zorgvuldig graag.

Wat je verder met de HRA wil doen moet je zelf weten, maar de suggestie dat de overheidsfinancien spaak lopen doordat te weinig belasting wordt geheven is nogal absurd (en abject zou een voormalige A'damse advocaat zeggen).

quote:

Op woensdag 4 september 2013 16:09 schreef crashbangboom het volgende:

heb ik al een link naar die vage exotische producten gezien dan?
Vraag je pa maar eens hoe dat zat met levenhypotheken.

Jij weet ook wel hoe de bank/spaar/ bellegingshypotheek werk(t)en. Moet ik je daarvoor nu echt een link sturen.

In de jaren 80 toen ik op de middelbare school zat werd er tijdens de lessen alleen uitgelegd over annuitaire en linieare aflossende hypotheken. Dus nogmaals mijn vraag naar die niet standaard constructies uit en voor die tijd.

En mijn pa is financieel gezien een heel slechte leidraad. Of ik zou ook een ex waar je maar 1.5 jaar mee samengewoond hebt nog jarenlang 1000 euro per maand moeten willen gaan betalen.

quote:

trieste lui die liever hun handje ophouden en vanzelfsprekend dat een ander ervoor betaalt, en dan ook nog klagen dat het niet genoeg is.

Zo zijn de meeste mensen allemaal rupsjes nooit genoeg.

quote:

Wat je verder met de HRA wil doen moet je zelf weten, maar de suggestie dat de overheidsfinancien spaak lopen doordat te weinig belasting wordt geheven is nogal absurd (en abject zou een voormalige A'damse advocaat zeggen).

Ik suggereer niet dat de overheidsfinancien spaak lopen door de HRA. Ik suggereer alleen wel dat er aan bestaande gevallen wat mij betreft ook nog gesleuteld zou mogen worden omdat de HRA kosten van de overheid ook flink toegenomen zijn.

quote:

Op woensdag 4 september 2013 17:00 schreef 99.999 het volgende:

[..]

Ze passen zich ook aan aan de nieuwe politieke realiteit. Nogal logisch dat zijn hun regeling aanpassen als je voor nieuwe spaarhypotheken geen HRA meer kan krijgen.

nou die HRA subsidie die blijft voorlopig nog wel

maar de NHG garantie die zal veel scherper worden

quote:

Op woensdag 4 september 2013 16:53 schreef Basp1 het volgende:

[..]

Jij weet ook wel hoe de bank/spaar/ bellegingshypotheek werk(t)en. Moet ik je daarvoor nu echt een link sturen.

In de jaren 80 toen ik op de middelbare school zat werd er tijdens de lessen alleen uitgelegd over annuitaire en linieare aflossende hypotheken. Dus nogmaals mijn vraag naar die niet standaard constructies uit en voor die tijd.

En mijn pa is financieel gezien een heel slechte leidraad. Of ik zou ook een ex waar je maar 1.5 jaar mee samengewoond hebt nog jarenlang 1000 euro per maand moeten willen gaan betalen.

ook aftrekbaar trouwens

Dat waren toen levenhypotheken. Fiscale gedrochten EN woekerpolis inéén. In die tijd kon je geeneens een andere hypotheek afsluiten, tenzij je zo vermogend was dat de hypotheek bijzaak was.Ondanks dat we dat heel romantisch vinden en de tijdsgeest met een vingertje naar iets moet wijzen, zijn tijden nooit verandert en veranderen ze ook nooit. Haal je de ene regeling weg, krijg je er andere constructies voor terug. Zie ook landen waar geen HRA is. Daar kun je toch renteaftrek anders krijgen, en wordt ook geabritreerd bij het leven.

(wil je dat in Nederland veranderen, kun je beter box 3 afschaffen - want DAT is het echte onderliggende probleem - arbritrage tussen box 1 en 3)

Heilloze weg, dan kun je die centen beter bij normale burgers terecht laten komen, ipv dat alleen de happy few daarvan profiteren. Dat wordt in de (haast) blinde haat (niet persoonlijk bedoeld) wel eens vergeten.

quote:

Zo zijn de meeste mensen allemaal rupsjes nooit genoeg.

Daar schaar ik het discours over het feit dat de mensen die het meeste bijdragen ook de meeste 'korting' krijgen ook onder, maar een beetje realiteitszin en redelijkheid is nooit weg.

quote:

Ik suggereer niet dat de overheidsfinancien spaak lopen door de HRA. Ik suggereer alleen wel dat er aan bestaande gevallen wat mij betreft ook nog gesleuteld zou mogen worden omdat de HRA kosten van de overheid ook flink toegenomen zijn.

Hoe moet ik de flinke knauw dan verstaan?

quote:

Het onverantwoorde eraan was wel dat hierdoor onze overheidsfinanciering een flinke knauw kreeg door het oplopen van de HRA die men moest gaan uitkeren

Even los van de baten die de overheid uit eigen woning bezit haalt, het is supereenvoudig om de belastingen maar te verhogen, en het nog eenvoudiger om dat bij een kleine groep te halen om de groep die met de voeten stemt maar te plezieren.

Wat zou de knauw zijn als de overheid bakken met belasting terug moet betalen over de financieringsrente/afschrijving/onderhoud/etc van verhuurders?

Maar uiteindelijk is dat contraproductief, en zend je de verkeerde mensen een verkeerd signaal, en bovendien maak je een nog kleinere exclusievere groep onevenredig veel rijker. Laten we vooral de investeerder plezieren, ja.

Bestaande gevallen worden vanzelf uitgefaseerd, wanneer ze een nieuwe woning financieren, of simpelweg doordat vanaf 2001 renteaftrek beperkt is tot dertig jaar. Het is een illusie om te denken dat dit de overheidsfinancien opport, kijk maar naar de effecten van de huidige maatregelen. Tegen de tijd dat het aantikt is het belang al weg. Het zou contraproductieve symboolpolitiek zijn, imho.

[ Bericht 1% gewijzigd door crashbangboom op 04-09-2013 17:57:37 ]

quote:

Op woensdag 4 september 2013 18:33 schreef 99.999 het volgende:

[..]

Die is eigenlijk gewoon aangepast in lijn met het kabinetsbeleid.

Ja en het verplicht aflossen

quote:

Op woensdag 4 september 2013 19:18 schreef 99.999 het volgende:

[..]

Dat is onderdeel van de aanscherping.

Overigens wordt ie - over een langere periode - in ieder geval ingeperkt. Dat is al heel wat. Tuurlijk, alle scheefhuurders zien liever de HRA er in 1 keer uitvliegen, maar die discussie is al een eeuw gevoerd - inmiddels bestaat de BV NL niet meer zonder HRA dus moeten we het er nog maar even mee doen.

Maargoed, gelukkig gaat de heffingskorting er alleen maar uit, dat scheelt iedereen die werkt al snel zo'n 2.000,- per jaar. Bij ons thuis zou dat zo'n 4.000,- schelen zie ik in de aangifte van vorig jaar, best netjes.

quote:

Op woensdag 4 september 2013 17:43 schreef crashbangboom het volgende:

Dat waren toen levenhypotheken. Fiscale gedrochten EN woekerpolis inéén. In die tijd kon je geeneens een andere hypotheek afsluiten, tenzij je zo vermogend was dat de hypotheek bijzaak was.

Daarnaast bestonden wel degelijk lineaire en annuïtaire aflosvormen. Maar de levenhypotheek werd flink gepromoot.

Het is een goede zaak dat de overheid de lin.&ann. - aflossing heeft bevoordeeld; als ik het goed begrijp, komt er een fiscale regeling om die verzekeringen/spaarrekeningen die als KEW/BEW/SEW zijn aangemerkt, al eerder te beëindigen zonder fiscale afrekening.

[ Bericht 1% gewijzigd door blomke op 04-09-2013 21:57:46 ]

Kees de Kort: "de verhalen van makelaars moet je met 25 kg zout nemen"

quote:

Op woensdag 4 september 2013 22:41 schreef PaulieWalnuts het volgende:
Kees de Kort: "de verhalen van makelaars moet je met 25 kg zout nemen"

Kees de Kort:"De verhalen van de makelaars moet je met 25KG zout nemen "

Sterker nog.... er is geen zout genoeg op deze wereld om buitenlandse banken dorst te laten krijgen op de Nederlandse hypotheekmarkt.

Niet zo raar met zo'n enorme huizenmarkt zeepbel. Overigens heb ik het idee dat de vraagprijzen versneld dalen. Sprak laatst een huiseigenaar die zijn huis drie jaar geleden voor 180k te koop had gezet. Of ik iemand wist die er bereid was een ton voor te betalen. Voor een ton krijg je dan een huis dat helemaal afgeleefd is en waar de vorige eigenaar dan zelfs nog dikke winst op zal maken. Gaat dus niet gebeuren in de huidige markt want niemand krijgt meer centjes los van de bank om de renovatie te betalen. Misschien dat Stef en Maxime nog even een subsidietje in het leven kunnen roepen om de prijzen hoog te houden

altijd handig om te weten dat de hersenloze veelposters/nitwits nog aanwezig zijn.....

quote:

Op woensdag 4 september 2013 22:48 schreef ComplexConjugate het volgende:

[..]

Sterker nog.... er is geen zout genoeg op deze wereld om buitenlandse banken dorst te laten krijgen op de Nederlandse hypotheekmarkt.

Niet zo raar met zo'n enorme huizenmarkt zeepbel. Overigens heb ik het idee dat de vraagprijzen versneld dalen. Sprak laatst een huiseigenaar die zijn huis drie jaar geleden voor 180k te koop had gezet. Of ik iemand wist die er bereid was een ton voor te betalen. Voor een ton krijg je dan een huis dat helemaal afgeleefd is en waar de vorige eigenaar dan zelfs nog dikke winst op zal maken. Gaat dus niet gebeuren in de huidige markt want niemand krijgt meer centjes los van de bank om de renovatie te betalen. Misschien dat Stef en Maxime nog even een subsidietje in het leven kunnen roepen om de prijzen hoog te houden

fijn dat je je taak als jehova ook op dit forum ter beschikking wil stellen als aanvulling op je alter ego op diverse ander fora. Je hebt het er maar druk mee

Het maakt het iig niet niet minder nietzeggende troep van Heb je wel een idee welke quote je hierneer tyft, hoe is het verder met de therapie, helpt nog niet echt iig.?

quote:

Op woensdag 4 september 2013 23:00 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:

[..]

Xeno! _{(Je post is weer troep overigens...)}

Had je het de afgelopen weken nog niet herkend dan

quote:

Op woensdag 4 september 2013 23:42 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:

[..]

Het laatste jaar al, maar ik had hem 'gemist' zeg maar. (Ik vind het altijd wel plezant om te lezen waar hij nu weer krampachtig mee uit de hoek komt zeg maar.)

Joh, had je om het even welk Nederlandstalig forum kunnen meelezen, dan had je kunnen 'genieten' van de bijdragen van deze patient

quote:

Op woensdag 4 september 2013 23:52 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:

[..]

Weet ik. Viva, zeeperd, nujij, en en noem maar op.

Maar toch liggen zijn roots hier.

Ja, Heinrich Himmler zijn roots worden nog steeds gekoesterd alhier

_{slecht geinformeerd -kuch maar niet echt. FOK! is maar een sidekick in de deformatie hoor}

Deze is ook wel weer bijzonder

http://www.nu.nl/economie(...)dwongen-verkoop.html

quote:

'Ook zorgplicht banken ná gedwongen verkoop'
Wanneer een in financiële problemen geraakte huiseigenaar door een gedwongen verkoop uit zijn huis wordt gezet, zou de bank in samenspraak met de gemeente moeten voorzien in vervangende woonruimte.

De zorgplicht van de hypotheekverstrekker moet ook doorlopen ná een gedwongen verkoop, schrijft de Vereniging Eigen Huis (VEH) donderdag in een brief aan staatssecretaris Jetta Klijnsma van Sociale Zaken.

Volgens de belangenclub moeten er betere afspraken gemaakt worden over de invulling van de verplichtingen van banken ten aanzien van mensen met een betalingsachterstand op hun hypotheek. De bank is doorgaans de instantie die het traject van een gedwongen verkoop inzet en dat brengt bijzondere verantwoordelijkheden met zich mee, stelt VEH.

Bij een gedwongen verkoop zouden banken zich moeten realiseren dat daardoor misschien wel mensen op straat komen te staan. De bewoners worden gedwongen om bij familie in te trekken, gedurende langere periode in een caravan te verblijven of gebruik te maken van een noodopvang.

''Wij zeggen niet dat de bank hun huisvesting moet betalen, maar de bank zou wel onmiddelijk contact moeten opnemen met de betreffende gemeente'', legt een woordvoerder van VEH uit. ''Ook kan er gedacht worden om deze mensen in hun oude huis te laten wonen zolang er nog geen nieuwe bewoner is gevonden. Anders staat het huis toch maar leeg."

Nu is het voor veel mensen vaak niet duidelijk wat zij van hun bank mogen verwachten, stelt de zegsman. De groep huizenbezitters met een grote betalingsachterstand loopt op. Maar wanneer zij advies willen over hoe zij een gedwongen verkoop kunnen voorkomen, dan worden zij van het ene loket naar het andere gestuurd. VEH heeft hierover verschillende meldingen binnengekregen en wil dat deze situatie snel verbetert.

Alsof een executieverkoop als een donderslag bij heldere hemel komt. Daar hebben we een urgentiesysteem in de sociale huur voor. En dan de suggestie om mensen na executieverkoop in hun oude huis te laten wonen zolang er nog geen nieuwe bewoner is. Dat zal de nieuwe eigenaar leuk vinden. Daar gaat de hypotheekhouder al helemaal niet over, die is immers op geen moment eigenaar van het pand.

Wat zouden ze geslikt hebben bij de VEH? Kunnen ze niet wat mensen op een cursus vermogensrecht sturen?

Terecht dat ze aandacht voor schrijnende gevallen vragen, maar wat is dit nu weer voor opportunisme?

quote:

Op donderdag 5 september 2013 08:56 schreef crashbangboom het volgende:
Terecht dat ze aandacht voor schrijnende gevallen vragen, maar wat is dit nu weer voor opportunisme?

Misschien dat ze willen dat banken ook een sociale woningbouw opzetten en op die manier de uitgezette mensen zelf kunnen huisvesten.

quote:

Op donderdag 5 september 2013 09:04 schreef Basp1 het volgende:

[..]

Misschien dat ze willen dat banken ook een sociale woningbouw opzetten en op die manier de uitgezette mensen zelf kunnen huisvesten.

Er is geen grond meer voor , Nederland is vol

Geen woningbouw

quote:

Op donderdag 5 september 2013 09:04 schreef Basp1 het volgende:

[..]

Misschien dat ze willen dat banken ook een sociale woningbouw opzetten en op die manier de uitgezette mensen zelf kunnen huisvesten.

Dat is toch bizar?

"Maar wanneer zij advies willen over hoe zij een gedwongen verkoop kunnen voorkomen, dan worden zij van het ene loket naar het andere gestuurd". Dat lijkt me nou een mooie taak voor de VEB (vereniging van eigen huis bezitters) zelf dan, om daar begeleiding te bieden. Maar nee, wat doen ze? Ze stappen naar een derde (de staatsecretaris) dat die maar even aan andere derden (hypotheekhouders) moet vertellen dat ze het maar even moeten oplossen. Dawut? Beetje kenmerkend.

quote:

Op donderdag 5 september 2013 09:32 schreef crashbangboom het volgende:

[..]

Dat is toch bizar?

"Maar wanneer zij advies willen over hoe zij een gedwongen verkoop kunnen voorkomen, dan worden zij van het ene loket naar het andere gestuurd". Dat lijkt me nou een mooie taak voor de VEB (vereniging van eigen huis bezitters) zelf dan, om daar begeleiding te bieden. Maar nee, wat doen ze? Ze stappen naar een derde (de staatsecretaris) dat die maar even aan andere derden (hypotheekhouders) moet vertellen dat ze het maar even moeten oplossen. Dawut? Beetje kenmerkend.

Wat is daar bizar aan? Is het niet gewoon een psychologisch feit dat velen zich zoveel mogelijk in een slachtofferrol willen plaatsen ipv het intiatief te willen nemen om verder te komen. Het is veel makkelijker om zielig te doen ipv iets te ondernemen en je/de problemen bij de wortel aan te pakken.

Geheel onverwacht

http://www.nu.nl/geldzake(...)ds-1994-in-juli.html

quote:

Grootste huurstijging sinds 1994 in juli
De woninghuren zijn in juli met gemiddeld 4,7 procent gestegen. Het is de grootste huurstijging sinds 1994.

Dat maakt het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) donderdag bekend.
De maximale huurverhoging was dit jaar niet alleen gebaseerd op de inflatie over het afgelopen jaar, maar was ook afhankelijk van de inkomensklasse van de bewoners. De huren stegen het meest voor huurders in de sociale sector met een hoog inkomen.

De huurstijging in juli komt 2,2 procentpunt hoger uit dan de inflatie over het jaar 2012. Het is voor het eerst sinds 1996 dat het verschil tussen de huurstijging en de inflatie in het voorliggende jaar meer dan 2 procentpunt bedraagt.

Vier van de vijf woningen worden verhuurd door sociale verhuurders, zoals woningcorporaties. Bij hen kwam de huurstijging gemiddeld op 5 procent uit, voor particuliere verhuurders gold een stijging van 3,7 procent.

quote:

Op donderdag 5 september 2013 10:01 schreef crashbangboom het volgende:
Geheel onverwacht

http://www.nu.nl/geldzake(...)ds-1994-in-juli.html

[..]

eigen schuld moeten ze maar gaan kopen die scheefwoners

quote:

Op donderdag 5 september 2013 12:00 schreef HD9 het volgende:

[..]

eigen schuld moeten ze maar gaan kopen die scheefwoners

Allemaal?

Als je deze link bekijkt zijn dat er toch wel heel erg veel

quote:

Op donderdag 5 september 2013 15:39 schreef Sloggi het volgende:

[..]

Ook de huur van 'normale' huurders is flink gestegen.

Dan brengen de corporatieflats meer op
dus of dokken of een koopgarantwoning aanschaffen

quote:

Op woensdag 4 september 2013 23:25 schreef crashbangboom het volgende:
altijd handig om te weten dat de hersenloze veelposters/nitwits nog aanwezig zijn.....

quote:

Op woensdag 4 september 2013 23:30 schreef crashbangboom het volgende:

[..]

fijn dat je je taak als jehova ook op dit forum ter beschikking wil stellen als aanvulling op je alter ego op diverse ander fora. Je hebt het er maar druk mee

Het maakt het iig niet niet minder nietzeggende troep van Heb je wel een idee welke quote je hierneer tyft, hoe is het verder met de therapie, helpt nog niet echt iig.?

Dit wordt wel gewoon toegestaan? Op de man spelen, compleet offtopic. Dacht dat modjes er op gingen letten.