Ik zal het wat duidelijker maken.quote:Op dinsdag 3 september 2013 23:51 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:
[..]
Ah, en na 25 jaar huren ga je dan zoals jij zegt 'cashen', en weer huren
[..]
Ik ben begonnen met kopen (zonder ooit wat te hebben gehuurd). Toen wat gezeik met de staat, meuk verkocht, 4 jaar gehuurd (zonde van het geld), en weer gekocht. Ik herken me daar dus niet in.quote:Op woensdag 4 september 2013 00:02 schreef Piet_Piraat het volgende:
Ik zal het wat duidelijker maken.
Afhankelijk van inkomen en spaargeld kun je na wat jaren huren een huis kopen, dat groeit dan vervolgens mee met de mogelijkheden en wanneer je dan geen groot huis meer nodig hebt dan verkoop je en dan is huren weer prima optie.
Ik ben eerder benieuwd naar de nooit meer weg te poetsen huurachterstanden.quote:Op woensdag 4 september 2013 00:00 schreef hpeopjes het volgende:
Dat wordt straks, over een jaar of 3-4, weer lachen gieren brullen bij al die praatprogramma's op de nationale televee. Krijgen we weer allemaal van die droefsnoetjes voorgeschoteld, die zich dit jaar nog even maximaal met schuld laten aftanken voor dat ene "droomhuis", maar die dat dan niet meer kunnen betalen, inclusief nooit meer weg te poetsen restschuld.
Zo is het voor iedereen weer anders afhankelijk van vele factoren.quote:Op woensdag 4 september 2013 00:04 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:
[..]
Ik ben begonnen met kopen (zonder ooit wat te hebben gehuurd). Toen wat gezeik met de staat, meuk verkocht, 4 jaar gehuurd (zonde van het geld), en weer gekocht. Ik herken me daar dus niet in.
Huisuitzetting en daarna heb ik eigenlijk geen idee waar die blijven?quote:Op woensdag 4 september 2013 00:05 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:
[..]
Ik ben eerder benieuwd naar de nooit meer weg te poetsen huurachterstanden.
Niet? Gewoon op je conto hoor.quote:Op woensdag 4 september 2013 00:07 schreef Piet_Piraat het volgende:
Huisuitzetting en daarna heb ik eigenlijk geen idee waar die blijven?
Ieder z'n ding. Ik heb afgelopen donderdag weer genoten van al die koopjosten bij Hollandse Zaken.quote:Op woensdag 4 september 2013 00:05 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:
[..]
Ik ben eerder benieuwd naar de nooit meer weg te poetsen huurachterstanden.
Zo is het maar net, ieder zijn ding.quote:Op woensdag 4 september 2013 00:08 schreef hpeopjes het volgende:
Ieder z'n ding. Ik heb afgelopen donderdag weer genoten van al die koopjosten bij Hollandse Zaken.
Die schuld blijft staan en woningbouwverenigingen zijn aardig snel met uitzetting bij huurachterstand.quote:Op woensdag 4 september 2013 00:08 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:
[..]
Niet? Gewoon op je conto hoor.
Precies 60 keer of een exacte precieze schatting?quote:Op woensdag 4 september 2013 00:14 schreef hpeopjes het volgende:
Oh LOL, schreef ik 10x? Ik bedoelde 60x!
Kan ook 59x zijn. Gaat om 6 ton hypotheek bij een jaarinkomen van net iets meer dan 10k.quote:Op woensdag 4 september 2013 00:16 schreef opgebaarde het volgende:
[..]
Precies 60 keer of een exacte precieze schatting?
Zullen we gewoon verder gaan waarom er meer vraag komt vanuit waarschijnlijk de starters?quote:Op woensdag 4 september 2013 00:16 schreef opgebaarde het volgende:
[..]
Precies 60 keer of een exacte precieze schatting?
Dat zeg ik toch ook...quote:Op woensdag 4 september 2013 00:11 schreef Piet_Piraat het volgende:
Die schuld blijft staan en woningbouwverenigingen zijn aardig snel met uitzetting bij huurachterstand.
Er is niet substantieel meer vraag. Het is meer dat de vraag vorig jaar in juli en augustus zo ver-schrik-ke-lijk laag was, dat het nu ineens lijkt alsof de markt ontploft. Maar vergelijk het met 2007 en je zult zien dat de vraag nog steeds niks voorstelt.quote:Op woensdag 4 september 2013 00:18 schreef Piet_Piraat het volgende:
[..]
Zullen we gewoon verder gaan waarom er meer vraag komt vanuit waarschijnlijk de starters?
Waar zeg je dat? Maar deze manier van discussie is gewoon zinloos.quote:Op woensdag 4 september 2013 00:18 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:
[..]
Dat zeg ik toch ook...
En je wordt eerder je huurwoning uitgezet bij een achterstand dan bij een achterstand op je hypotheek
Waarom neem jij aan dat het vanuit de starters is? (Kan best zo zijn, maar waarom denk jij dat? Mijn inziens staan starters er (door de nieuwe, vooral door de starters toejuichte regels) nu juist slechter voor dan 2 jaar terug.quote:Op woensdag 4 september 2013 00:18 schreef Piet_Piraat het volgende:
Zullen we gewoon verder gaan waarom er meer vraag komt vanuit waarschijnlijk de starters?
Is enigszins wel logisch natuurlijk want bij een hypoachterstand en een uitzetting als gevolg ontstaan er vaak twee partijen die geld verliezen. Waar de brave burger nog jarenlang met een torenhoge schuld opgezadeld zit.quote:Op woensdag 4 september 2013 00:18 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:
[..]
Dat zeg ik toch ook...
En je wordt eerder je huurwoning uitgezet bij een achterstand dan bij een achterstand op je hypotheek
Graagquote:Op woensdag 4 september 2013 00:18 schreef Piet_Piraat het volgende:
[..]
Zullen we gewoon verder gaan waarom er meer vraag komt vanuit waarschijnlijk de starters?
JIJ vroeg je af waar die huurachterstanden blijven na een huisuitzetting:quote:Op woensdag 4 september 2013 00:20 schreef Piet_Piraat het volgende:
Waar zeg je dat? Maar deze manier van discussie is gewoon zinloos.
Die vraag heb ik voor je beantwoord.quote:Op woensdag 4 september 2013 00:07 schreef Piet_Piraat het volgende:
Huisuitzetting en daarna heb ik eigenlijk geen idee waar die blijven?
Starters met een goede opleiding en inmiddels leuke baan die hebben nu een lage rente en prijzen zijn dusdanig gezakt dat het steeds aantrekkelijker wordt om te kopen.quote:Op woensdag 4 september 2013 00:20 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:
[..]
Waarom neem jij aan dat het vanuit de starters is? (Kan best zo zijn, maar waarom denk jij dat? Mijn inziens staan starters er (door de nieuwe, vooral door de starters toejuichte regels) nu juist slechter voor dan 2 jaar terug.
LOL. Heb je wel enig idee wat er gebeurt voor je hypotheekmogelijkheden als de HRA wordt afgeschaft...quote:Op woensdag 4 september 2013 00:28 schreef Piet_Piraat het volgende:
Starters met een goede opleiding en inmiddels leuke baan die hebben nu een lage rente en prijzen zijn dusdanig gezakt dat het steeds aantrekkelijker wordt om te kopen.
Klein voorbeeld: Na 3 jaar tijdelijk contract en dan vast in dienst met goed salaris en spaargeld worden de mogelijkheden om nu met lineaire hypotheek te kopen steeds groter.
Dat is atijd nog de meest gunstige ondanks HRA.
Sorry maar ik probeer hier serieus te zijn.quote:Op woensdag 4 september 2013 00:30 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:
[..]
LOL. Heb je wel enig idee wat er gebeurt voor je hypotheekmogelijkheden als de HRA wordt afgeschaft...![]()
Lijkt me een goed streven. Geef eens antwoord dan.quote:Op woensdag 4 september 2013 00:32 schreef Piet_Piraat het volgende:
Sorry maar ik probeer hier serieus te zijn.
Lees die post eerst maar eens goed, zo snel mogelijk aflossen is de goedkoopste methode.quote:Op woensdag 4 september 2013 00:32 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:
[..]
Lijkt me een goed streven. Geef eens antwoord dan.
Ook dat verschilt van persoon tot persoon...quote:Op woensdag 4 september 2013 00:36 schreef Piet_Piraat het volgende:
Lees die post eerst maar eens goed, zo snel mogelijk aflossen is de goedkoopste methode.
Na 3 jaar tijdelijk contract is het tegenwoordig gewoon bye bye.quote:Op woensdag 4 september 2013 00:28 schreef Piet_Piraat het volgende:
[..]
Starters met een goede opleiding en inmiddels leuke baan die hebben nu een lage rente en prijzen zijn dusdanig gezakt dat het steeds aantrekkelijker wordt om te kopen.
Klein voorbeeld: Na 3 jaar tijdelijk contract en dan vast in dienst met goed salaris en spaargeld worden de mogelijkheden om nu met lineaire hypotheek te kopen steeds groter.
Dat is atijd nog de meest gunstige ondanks HRA.
En dat gaat 2 jaar wordenquote:Op woensdag 4 september 2013 00:39 schreef hpeopjes het volgende:
Na 3 jaar tijdelijk contract is het tegenwoordig gewoon bye bye.Overal.
Lagere prijzen en lagere rente en uiteindelijk een gezonde woningmarkt.quote:Op woensdag 4 september 2013 00:39 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:
Maar nogmaals, hoe helpt het een starter als de HRA vanaf morgen zou worden afgeschaft?
Dus als de HRA wordt afgeschaft, waardoor je nettolasten bv 30% stijgen, en je maximale hypotheek daardoor 30% daalt, verwacht jij dat de huizen nogmaals 30% in waarde dalen om dat te compenseren?quote:Op woensdag 4 september 2013 00:43 schreef Piet_Piraat het volgende:
Lagere prijzen en lagere rente en uiteindelijk een gezonde woningmarkt.
En nu verwacht je een antwoord op zoveel verwachtingen die me in de mond worden gelegd?quote:Op woensdag 4 september 2013 00:52 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:
[..]
Dus als de HRA wordt afgeschaft, waardoor je nettolasten bv 30% stijgen, en je maximale hypotheek daardoor 30% daalt, verwacht jij dat de huizen nogmaals 30% in waarde dalen om dat te compenseren?
Nee. Want je ontwijkt sowieso altijd alle kritische vragen.quote:Op woensdag 4 september 2013 01:04 schreef Piet_Piraat het volgende:
En nu verwacht je een antwoord op zoveel verwachtingen die me in de mond worden gelegd?
Zo zie jij dat en ik denk er anders over.quote:Op woensdag 4 september 2013 01:07 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:
[..]
Nee. Want je ontwijkt sowieso altijd alle kritische vragen.
Maar buiten dat feit, ben jij je ervan bewust dat als de HRA verdwijnt, je nettolasten hoger worden en derhalve je maximaal te krijgen hypotheek sterk daalt?
Zo is het maar net. Op een discussieforum posten, en dan discussie's uit de weg gaan. Doe je goed.quote:Op woensdag 4 september 2013 01:10 schreef Piet_Piraat het volgende:
Zo zie jij dat en ik denk er anders over.
Klaar en verder ga ik je negeren in dit topic.
Waarom zou dat dalen? De bank weet niet of ik de HRA per maand of per jaar laat betalen? Ik betaal nu ook gewoon de volle mep elke maand. Ja het is jammer als de jaarlijkse teruggave er niet meer is maar als je gewoon een normale hypotheek hebt dan doet dat niks af aan de betaalbaarheid. Alleen die extreme hypotheken van 6-7x je jaarsalaris en dan ook nog alles aflossingsvrij waarbij je volledig afhankelijk bent van de HRA zullen problemen krijgen. Maar dat is gelukkig niet zo'n punt meer want die hypotheken kun je al niet meer afsluiten.quote:Op woensdag 4 september 2013 01:07 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:
[..]
Nee. Want je ontwijkt sowieso altijd alle kritische vragen.
Maar buiten dat feit, ben jij je ervan bewust dat als de HRA verdwijnt, je nettolasten hoger worden en derhalve je maximaal te krijgen hypotheek sterk daalt?
Dat maakt toch niet uit of je het per maand of per jaar terug krijgt, de bank zal met hun berekening van jou draagkracht en dus de maximale hypotheek echt wel rekening houden met de HRA.quote:Op woensdag 4 september 2013 10:07 schreef Metro2005 het volgende:
[..]
Waarom zou dat dalen? De bank weet niet of ik de HRA per maand of per jaar laat betalen? Ik betaal nu ook gewoon de volle mep elke maand. Ja het is jammer als de jaarlijkse teruggave er niet meer is maar als je gewoon een normale hypotheek hebt dan doet dat niks af aan de betaalbaarheid. Alleen die extreme hypotheken van 6-7x je jaarsalaris en dan ook nog alles aflossingsvrij waarbij je volledig afhankelijk bent van de HRA zullen problemen krijgen. Maar dat is gelukkig niet zo'n punt meer want die hypotheken kun je al niet meer afsluiten.
En hoeveel waren er daar überhaubt van?quote:Op woensdag 4 september 2013 10:07 schreef Metro2005 het volgende:
Alleen die extreme hypotheken van 6-7x je jaarsalaris en dan ook nog alles aflossingsvrij waarbij je volledig afhankelijk bent van de HRA zullen problemen krijgen. Maar dat is gelukkig niet zo'n punt meer want die hypotheken kun je al niet meer afsluiten.
Toch ongeveer 99.999% van de hypotheekmarkt volgens sommigen alhier.quote:Op woensdag 4 september 2013 10:29 schreef 99.999 het volgende:
[..]
En hoeveel waren er daar überhaubt van?
Volgens mij komt de realiteit voor hypotheken met die omschrijving meer uit op het restant van daar tot 100%quote:Op woensdag 4 september 2013 10:30 schreef Basp1 het volgende:
[..]
Toch ongeveer 99.999% van de hypotheekmarkt volgens sommigen alhier.
De NL huurmarkt zit ongeveer op de helft van huurrendementen op vergelijkbare markten.quote:Op woensdag 4 september 2013 00:52 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:
[..]
Dus als de HRA wordt afgeschaft, waardoor je nettolasten bv 30% stijgen, en je maximale hypotheek daardoor 30% daalt, verwacht jij dat de huizen nogmaals 30% in waarde dalen om dat te compenseren?
Neh.
Overigens zit de woningmarkt nu al op een gezond prijspeil lijkt me. De huurmarkt, die is totaal naar de klote. Dat zijn inmiddels schandalige bedragen per maand. (Maar de verhuurders moeten wat om kostendekkend te zijn)
Anyway, als je nu 600,- per maand aan huur betaald, betaal je over 15 jaar 1100,- per maand (Bij de 4% verhoging per jaar)
(En 1543,- per maand bij 6,5% verhoging per jaar)
Als je 100% afhankelijk bent van de HRA dan redt je het toch niet als je het per jaar laat uitbetalen? Als je het bruto per maand kan betalen kun je het imho betalen maar wellicht denk ik te simpelquote:Op woensdag 4 september 2013 10:23 schreef Basp1 het volgende:
[..]
Dat maakt toch niet uit of je het per maand of per jaar terug krijgt, de bank zal met hun berekening van jou draagkracht en dus de maximale hypotheek echt wel rekening houden met de HRA.
Maar goed voor mensen die maar een hypotheek hebben die tot 3* hun salaris gaat is het natuurlijk niet noodzakelijk en hoeft de bank niet eens ingewikkelde berekeningen te maken om de financiering maar maximaal op te rekken. Als die verstandige mensen nu ook nog een beloond werden met betere rentes maar dat is natuurlijk een stap te ver voor onze banken die alleen aan winstmaximalisatie doen en niet aan risicominimalisatie.
Volgens mij momenteel niet zoveel meer aangezien die voornamelijk bij dubieuze banken als de DSB ed waren afgesloten. En die bestaat niet meerquote:Op woensdag 4 september 2013 10:29 schreef 99.999 het volgende:
[..]
En hoeveel waren er daar überhaubt van?
Nogmaals, in hoeverre waren ze er überhaubt? Is het niet vooral een verzinsel van dubieuze weblogjes? Er wordt vaak gedaan alsof dat schering en inslag was maar ik geloof dat gewoon niet zoquote:Op woensdag 4 september 2013 10:46 schreef Metro2005 het volgende:
Volgens mij momenteel niet zoveel meer aangezien die voornamelijk bij dubieuze banken als de DSB ed waren afgesloten. En die bestaat niet meer
En dan nog vraag ik me af of de mensen die dat soort hypotheken hebben afgesloten de kleuterklas rekenen hebben afgemaakt. Als ik een hypotheek van 7 keer mijn jaarsalaris zou hebben zou ik de maandlasten nooit kunnen betalen.
edit: ik heb het nagerekend: als je hem aflossingsvrij had dan kon ik het makkelijk betalen
Het gebeurde ongetwijfeld maar ik denk dat het inderdaad maar een relatief kleine groep was ja.quote:Op woensdag 4 september 2013 10:53 schreef 99.999 het volgende:
[..]
Nogmaals, in hoeverre waren ze er überhaubt? Is het niet vooral een verzinsel van dubieuze weblogjes? Er wordt vaak gedaan alsof dat schering en inslag was maar ik geloof dat gewoon niet zo
Reletief en absoluut. Het lijkt een poging om een uitzondering tot de norm van die tijd te verklaren.quote:Op woensdag 4 september 2013 10:56 schreef Metro2005 het volgende:
[..]
Het gebeurde ongetwijfeld maar ik denk dat het inderdaad maar een relatief kleine groep was ja.
Ook al hadden ze geen 100% aflossingsvrije hypotheek, stel dat 50% van je hypotheek aflossingsvrij is (wat bij velen in dit topic volgens mij het geval is) . Door die 50% aflossingsvrije component zijn de financieringsmogelijkheden alsnog flink opgerekt geweest voor deze mensen. Dit in tegenstelling tot de starters die alleen nog maar totaal aflossend met normale constructies mogen financieren.quote:Op woensdag 4 september 2013 11:01 schreef 99.999 het volgende:
[..]
Reletief en absoluut. Het lijkt een poging om een uitzondering tot de norm van die tijd te verklaren.
Maar was het ook onverantwoord? Zeker wanneer het binnen de normen van de NHG viel of valt?quote:Op woensdag 4 september 2013 11:14 schreef Basp1 het volgende:
[..]
Ook al hadden ze geen 100% aflossingsvrije hypotheek, stel dat 50% van je hypotheek aflossingsvrij is (wat bij velen in dit topic volgens mij het geval is) . Door die 50% aflossingsvrije component zijn de financieringsmogelijkheden alsnog flink opgerekt geweest voor deze mensen. Dit in tegenstelling tot de starters die alleen nog maar totaal aflossend met normale constructies mogen financieren.
Forum Opties | |
---|---|
Forumhop: | |
Hop naar: |