WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Ben me een beetje aan het oriënteren op de huizenmarkt. Ik vroeg me af hoeveel je nou ongeveer per maand kwijt bent aan een appartement als je een hypotheek hebt van 100.000 euro en wat ben je ongeveer kwijt bij een hypotheek van 150.000 euro?
Dan zou ik gebruik maken van de startersregeling die inhoud dat zij de eerste 10 jaar van de looptijd 20% van de hypotheek betalen. Breng ook zelf dan zo'n 20.000 euro mee.
Bijdrage VVE - +-100 euro
GWL - +- 100 euro
ozb belasting, rioolrecht?
Dan zou ik gebruik maken van de startersregeling die inhoud dat zij de eerste 10 jaar van de looptijd 20% van de hypotheek betalen. Breng ook zelf dan zo'n 20.000 euro mee.
Bijdrage VVE - +-100 euro
GWL - +- 100 euro
ozb belasting, rioolrecht?
rond de 750 ongeveer, ligt een beetje aan van alles...
uitgaande van je hyp van 150.000
uitgaande van je hyp van 150.000
aandeel Fok! hier te krijgen , pm voor vraagprijs
Ligt aan tig factoren, het soort hypotheek bijvoorbeeld. Daar is zo geen zinnig antwoord op te geven.
Ik zou gewoon bij een 2-tal of 3-tal adviseurs gaan praten. Dan krijg je een hoop informatie en een beeld van wat de mogelijkheden en kosten zijn.
Ik zou gewoon bij een 2-tal of 3-tal adviseurs gaan praten. Dan krijg je een hoop informatie en een beeld van wat de mogelijkheden en kosten zijn.
Hier schreef Dagoduck: Zeer goede FiPo.
Hier denkt katindeboom dat ik eigenlijk Braddie ben, maar die ben ik natuurlijk niet.
Hier liet ik CherryOnTop haar beeldscherm onder spugen
Hier denkt katindeboom dat ik eigenlijk Braddie ben, maar die ben ik natuurlijk niet.
Hier liet ik CherryOnTop haar beeldscherm onder spugen
Tegenwoordig lever je in op sparen, dus dit lijkt me niet zo goed advies.quote:Op woensdag 21 augustus 2013 10:46 schreef Mike4Ever het volgende:
Gewoon geen hypotheek nemen. Niks lenen maar eerst sparen is stukken voordeliger.
FOK! verstandig, lees een P.I.
Of kijk eens rond op internet. Er zijn overal wel van die calculators te vinden waar je je gegevens kunt invullen om een indicatie te krijgen.
The love you take is equal to the love you make.
Walnuts hoeveel hypotheek ga je nu nemen, je gooit wat met getallen waar we niets mee kunnen.
Maar stel je leent bij de bank nog 100.000 euro. 5% rente.
Dat is aan rentelasten per jaar 5000 euro * 0.7 (renteaftrek 30%) = 3500 euro rente per jaar => netto 292 euro per maand aan rente en aflossing dan ook nog eens 100.000 / (30*12) = 278 per maand.
Dan zitten we iets te hoog nog maar voor de berekening en benadering meer dan voldoende.
Maar stel je leent bij de bank nog 100.000 euro. 5% rente.
Dat is aan rentelasten per jaar 5000 euro * 0.7 (renteaftrek 30%) = 3500 euro rente per jaar => netto 292 euro per maand aan rente en aflossing dan ook nog eens 100.000 / (30*12) = 278 per maand.
Dan zitten we iets te hoog nog maar voor de berekening en benadering meer dan voldoende.
Wat je inlevert valt in het niet bij de kosten voor hypotheekrente.quote:Op woensdag 21 augustus 2013 10:49 schreef JohnnyKnoxville het volgende:
[..]
Tegenwoordig lever je in op sparen, dus dit lijkt me niet zo goed advies.
Hallo!
Mijn vriendin heeft een hypotheek van 100.000 (nou ja eigenlijk 108). Maandelijke premie 600 nog wat bruto, netto 470.
Maar die hypotheek heeft ze vast afgesloten vóór de ingrijpende veranderingen, dus het kan zijn dat zij een vorm heeft die voor TS niet meer beschikbaar is.quote:
Mijn vriendin heeft een hypotheek van 100.000 (nou ja eigenlijk 108). Maandelijke premie 600 nog wat bruto, netto 470.
The love you take is equal to the love you make.
kan je gewoon uitrekenen op internet bij je eigen bank
of maak een afspraak
maar inderdaad dit is ergens rond de 750 eu
of maak een afspraak
maar inderdaad dit is ergens rond de 750 eu
Bijdrage VVE zit ik al op 200, verschilt per vereniging, bij mij zit service/water/stookkosten blokverwarming erbij.
Zolang je niet veel spaargeld hebt wel.quote:
[..]
Wat je inlevert valt in het niet bij de kosten voor hypotheekrente.
En als je de huur die je betaald niet meerekent.
Happyness is nature's way of informing human resources that you're overpaid
-Catbert: Evil director of HR
-Catbert: Evil director of HR
ik betaal voor 150K, 25jaar vaste rentevoet, 808¤ bruto. (in 2007 uitgeschreven)
Hangt er dus maar vanaf welke rentevoet je onderhandeld.
Hangt er dus maar vanaf welke rentevoet je onderhandeld.
Welke hypotheekvorm?quote:
ik betaal voor 150K, 25jaar vaste rentevoet, 808¤ bruto. (in 2007 uitgeschreven)
Hangt er dus maar vanaf welke rentevoet je onderhandeld.
The love you take is equal to the love you make.
Een lineaire hypotheek van 144.000 en een rentepercentage van 3,85% (10 jaar vast) levert je een bruto maandlast op, in het eerste jaar, van ¤ 859 en da's inclusief een ORV.
Mja in Belgïe zijn we met niet zoveel vormen bezig. Gewoon 25 jaar lang elke maand hetzelfde bedrag en dan is alles klaar. Annuiteiten? Kan dat kloppen?quote:
Hebben jullie ook HRA?quote:
[..]
Mja in Belgïe zijn we met niet zoveel vormen bezig. Gewoon 25 jaar lang elke maand hetzelfde bedrag en dan is alles klaar. Annuiteiten? Kan dat kloppen?
The love you take is equal to the love you make.
De rente-aftrek is afhankelijk van je bruto jaarsalaris (loonbelastingschaal).
verdien je tot ¤ 19.645 per jaar = 37% terug.
tot ¤ 55.991 = 42 %
vanaf ¤ 55.991 = 52%
Oftewel hoe meer je verdient aan salaris, hoe minder je netto aan rente betaalt (en hoe meer je dus aan hypotheek kunt krijgen bij de bank).
De bruto lasten voor een annuiteitenhypotheek:
jaarlasten = (hypotheekrente / (1 - ((1 + hypotheekrente) ^ - looptijd) ) ) * hypothecaire lening.
Bij een hypothecaire lening van ¤ 100.000,- met een rente van 5% die binnen 30
jaar moet worden terugbetaald, zou de annuïteit dus ¤ 6505.14 per jaar zijn, dus 542 euro per maand.
Renteaftrek neemt per maand ietsje af omdat er afgelost wordt, maar de eerste maand zou dan (op basis van modaal 42%): 416,66 wat aan rente betaalt wordt, 42% daarvan terug = 175 euro.
(Van de totale rente-aftrek wordt ook nog huurwaardeforfait/eigenwoningforfait afgetrokken die ik hier niet mee neem)
Dus de netto lasten bij een annuiteitenhypotheek van 100.000 bij 5% rente bij 42% belastingschaal is de eerste maand 367 euro +/- een paar euro.
verdien je tot ¤ 19.645 per jaar = 37% terug.
tot ¤ 55.991 = 42 %
vanaf ¤ 55.991 = 52%
Oftewel hoe meer je verdient aan salaris, hoe minder je netto aan rente betaalt (en hoe meer je dus aan hypotheek kunt krijgen bij de bank).
De bruto lasten voor een annuiteitenhypotheek:
jaarlasten = (hypotheekrente / (1 - ((1 + hypotheekrente) ^ - looptijd) ) ) * hypothecaire lening.
Bij een hypothecaire lening van ¤ 100.000,- met een rente van 5% die binnen 30
jaar moet worden terugbetaald, zou de annuïteit dus ¤ 6505.14 per jaar zijn, dus 542 euro per maand.
Renteaftrek neemt per maand ietsje af omdat er afgelost wordt, maar de eerste maand zou dan (op basis van modaal 42%): 416,66 wat aan rente betaalt wordt, 42% daarvan terug = 175 euro.
(Van de totale rente-aftrek wordt ook nog huurwaardeforfait/eigenwoningforfait afgetrokken die ik hier niet mee neem)
Dus de netto lasten bij een annuiteitenhypotheek van 100.000 bij 5% rente bij 42% belastingschaal is de eerste maand 367 euro +/- een paar euro.
Hier is het ook niet alles. Dan zou NL helemaal failliet zijn.quote:
Ja maar niet alles. Met de woonbonus ongeveer 2000¤ per jaar aftrek.
Ik ben jaarlijks evenveel kwijt aan gemeentelijke lasten als aan mijn energierekening dus vlak dat niet uit (waterschap, ozb, rioolrecht). Ook afhankelijk van grootte van je huishouden en misschien ook wel of je een appartement of huis hebt, geen idee.
En verzekeringen.
En verzekeringen.
|
|
