WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Dat woningverbeteringen niet altijd worden doorberekend aan de huurder.quote:Op vrijdag 16 augustus 2013 00:34 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:
[..]
En nu?
Moet nu 99% van hurend NL de straat op om 'Halleluja' te zingen? Of wat wil je ermee zeggen dan?
Dat is ook weer overdreven hoor, vooral wbt Zweden.quote:
[..]
In Zweden en Noorwegen is het leven weer 2x tot 3x duurder dan in NL en Duitsland.
Dat zit hem toch ook gewoon in het puntensysteem. Zoals bij jou van blokverwarming naar gasketel. Is natuurlijk geen verbetering in de zin van je huis is beter geworden. Alleen maar verandering van het warmtesysteem, je huis was verwarmd en bleef verwarmd. Mijn insziens dan ook geen recht voor welke WBV dan ook om dat te verrekenen in de huur.quote:
[..]
Dat woningverbeteringen niet altijd worden doorberekend aan de huurder.
Advocatus diaboli aiunt, non semper.
Daar krijgen ze toch huur voor ??quote:
[..]
Dat zit hem toch ook gewoon in het puntensysteem. Zoals bij jou van blokverwarming naar gasketel. Is natuurlijk geen verbetering in de zin van je huis is beter geworden. Alleen maar verandering van het warmtesysteem, je huis was verwarmd en bleef verwarmd. Mijn insziens dan ook geen recht voor welke WBV dan ook om dat te verrekenen in de huur.
Schilderen of vervanging van een keuken of ketel valt onder slijtage
Bij mij zijn alle binnendeuren vervangen en de voordeur vorig jaar en de gevel, is opnieuw gevoegd
Nivelleren, als je het erg vaak doet, ga je het steeds leuker vinden :)
En geen huurverhoging natuurlijk. Er was hier gewoon een discussie gaande aangaande hogere huur. Maar niet iedereen snapt het verschil tussen verbetering en vervanging.quote:
[..]
Daar krijgen ze toch huur voor ??
Schilderen of vervanging van een keuken of ketel valt onder slijtage
Bij mij zijn alle binnendeuren vervangen en de voordeur vorig jaar en de gevel, is opnieuw gevoegd
Mischien was jou voordeur wel helemaal rot en is de nieuwe deur echt wel een verbetering maar een deur vervangen door een deur is gewoon een vervanging niks meer niks minder.
Advocatus diaboli aiunt, non semper.
Daar krijgen ze zelfs steeds meer huur voor, elk jaar wat meer, de afgelopen en komende tijd zelfs heel wat meer.quote:
[..]
Daar krijgen ze toch huur voor ??
Schilderen of vervanging van een keuken of ketel valt onder slijtage
Bij mij zijn alle binnendeuren vervangen en de voordeur vorig jaar en de gevel, is opnieuw gevoegd
Wat heb jij trouwens met je binnendeuren uitgespookt dat die vervangen moesten worden?
so long and thanks for all the fish
niks, dat was kennelijk zo vastgelegd in het vervangschema .quote:
[..]
Daar krijgen ze zelfs steeds meer huur voor, elk jaar wat meer, de afgelopen en komende tijd zelfs heel wat meer.
Wat heb jij trouwens met je binnendeuren uitgespookt dat die vervangen moesten worden?
Of andere deuren van een andere fabrikant, ook allemaal ander hang en sluitwerk
Voor de voordeur inbraakproof
Nivelleren, als je het erg vaak doet, ga je het steeds leuker vinden :)
Geen wonder dat die huren zo uit de pan swingen, als ze zaken gaan vervangen niet omdat ze aan vervanging toe zijn, maar omdat het zo in het vervangschema staatquote:
[..]
niks, dat was kennelijk zo vastgelegd in het vervangschema .
Of andere deuren van een andere fabrikant, ook allemaal ander hang en sluitwerk
Voor de voordeur inbraakproof
so long and thanks for all the fish
Je hoort nu geloof ik 3 jaar achter elkaar van die Pipoos in Den Haag roepen: Ja volgend jaar gaan de prijzen weer stabilseren.......
Blijkbaar zijn dat van die clowns die zelf een duur huis hebben en hopen dat hun eigen huis prijs niet nog verder daalt.
De prijzen in nederland zijn belachelijk. Nergens in europa betaal je volgens voor een m2 zoveel als in Nederland.
Conclusie moet zijn dat iedereen voor de crisis teveel heeft betaald voor een huis. Ik denk dat er nog wel 10% vanaf gaat het komende jaar.
Ik zie nu huizen op een bepaalde locatie die 2 jaar geleden 225000 euro waren nu allemaal in de verkoop gaan voor 175000 euro..zegt al genoeg. De prijscorrectie is nog vele malen groter dan wat beweerd wordt.
Blijkbaar zijn dat van die clowns die zelf een duur huis hebben en hopen dat hun eigen huis prijs niet nog verder daalt.
De prijzen in nederland zijn belachelijk. Nergens in europa betaal je volgens voor een m2 zoveel als in Nederland.
Conclusie moet zijn dat iedereen voor de crisis teveel heeft betaald voor een huis. Ik denk dat er nog wel 10% vanaf gaat het komende jaar.
Ik zie nu huizen op een bepaalde locatie die 2 jaar geleden 225000 euro waren nu allemaal in de verkoop gaan voor 175000 euro..zegt al genoeg. De prijscorrectie is nog vele malen groter dan wat beweerd wordt.
Ajax is mijn leven!
Dat die pipo's (en VEH en NVM) dat continu lullen, is niet fout. Het is vooral het vertrouwen wat zorgt voor deze ellende en als we alleen maar negatief blijven lullen en negatieve berichten de wereld in gooien, wordt het alleen maar erger. Dat is in niemands belang.
En het wonen in Nederland is duur ja maar we willen dan ook allemaal in een stad wonen, op loop afstand van een centrum en toch de rust voor onze kinderen en honden die door een bos moet kunnen rennen. Dat is qua prijs in andere landen niet veel anders, wel mag er nog wat af van de grondprijzen, maar dat willen gemeentes niet betalen.
En die huizen waar jij het over hebt, zijn dat appartementen? Of kijk je naar de oude vraagprijs en vergelijk je dat naar de uiteindelijke betaalde prijs? Want meer dan 20% daling zie je weinig in 2 jaar, wel dat men graag te veel vraagt zodat er "onderhandelruimte" is
En het wonen in Nederland is duur ja maar we willen dan ook allemaal in een stad wonen, op loop afstand van een centrum en toch de rust voor onze kinderen en honden die door een bos moet kunnen rennen. Dat is qua prijs in andere landen niet veel anders, wel mag er nog wat af van de grondprijzen, maar dat willen gemeentes niet betalen.
En die huizen waar jij het over hebt, zijn dat appartementen? Of kijk je naar de oude vraagprijs en vergelijk je dat naar de uiteindelijke betaalde prijs? Want meer dan 20% daling zie je weinig in 2 jaar, wel dat men graag te veel vraagt zodat er "onderhandelruimte" is
ik heb het over een locatie waar ik de afgelopen 3 jaar zelf een huis wilde gaan kopen en gelukkig heb ik dat niet gedaan.quote:
Dat die pipo's (en VEH en NVM) dat continu lullen, is niet fout. Het is vooral het vertrouwen wat zorgt voor deze ellende en als we alleen maar negatief blijven lullen en negatieve berichten de wereld in gooien, wordt het alleen maar erger. Dat is in niemands belang.
En het wonen in Nederland is duur ja maar we willen dan ook allemaal in een stad wonen, op loop afstand van een centrum en toch de rust voor onze kinderen en honden die door een bos moet kunnen rennen. Dat is qua prijs in andere landen niet veel anders, wel mag er nog wat af van de grondprijzen, maar dat willen gemeentes niet betalen.
En die huizen waar jij het over hebt, zijn dat appartementen? Of kijk je naar de oude vraagprijs en vergelijk je dat naar de uiteindelijke betaalde prijs? Want meer dan 20% daling zie je weinig in 2 jaar, wel dat men graag te veel vraagt zodat er "onderhandelruimte" is
Het gaat om appartementen en eengezinswoningen. En het is een vrij nieuwe wijk die tussen 2001 en 2010 tot stand is gekomen. Maar over het algemeen constateer ik het niet alleen op deze locatie maar ook in andere gebieden.
ik ben nog steeds aan het kijken en het moment komt steeds dichterbij dat ik de knoop ga doorhakken maar ik ben blij dat ik 3 jaar geleden geen huis heb gekocht.
Ajax is mijn leven!
Klopt. Maar voor een zuinige stoker is het veel voordeligerquote:
[..]
Dat zit hem toch ook gewoon in het puntensysteem. Zoals bij jou van blokverwarming naar gasketel. Is natuurlijk geen verbetering in de zin van je huis is beter geworden. Alleen maar verandering van het warmtesysteem, je huis was verwarmd en bleef verwarmd. Mijn insziens dan ook geen recht voor welke WBV dan ook om dat te verrekenen in de huur.
Kadaster, kan ook gewoon de hele zooi aan verkopen uit December-Maart zijn geweest die uit zijn gesteld tot nu om in de vakantie te kunnen verhuizen / om te wachten tot de oude bewoners konden verhuizen. Zegt nog niets - pas als er meerdere maanden een piek te zien is kan je echt iets zeggen.
"Friendship is like wetting your pants. Everyone can see it, but only you can feel its warmth."
Vorig jaar juni was er een enorme stijging. Dus juli vorig jaar was slecht en niet zo zeer juli dit jaar zo geweldigquote:
http://www.nuzakelijk.nl/(...)0-procent-hoger.html
krimp?
Ik weet wel hoe rijk Luxemburg is, maar er gaat toch geen significante migratie naar Luxemburg op gang komen... Wat gaan ze daar doen? En die eventueel paar honderd mensen die dat wel doen hebben echt geen invloed op onze huizenprijzen..quote:
[..]
Luxemburg is het rijkste land van de EU. De lonen zijn enorm hoog. Tja, de belastingen ook, maar je kunt daar met gemak net over de grens gaan wonen. Verder heb ik overigens totaal geen verstand van het Luxemburgse belastingstelsel.
Ja maar ook als er bij HD9 dus geen nieuwe deuren in waren gekomen was die huur wel verhoogt. Dat dat gebeurt heeft helemaal niks met elkaar uit te staan.quote:
[..]
Daar krijgen ze zelfs steeds meer huur voor, elk jaar wat meer, de afgelopen en komende tijd zelfs heel wat meer.
Wat heb jij trouwens met je binnendeuren uitgespookt dat die vervangen moesten worden?
Advocatus diaboli aiunt, non semper.
inderaad en vervanging van de keuken of de ketel ook nietquote:
[..]
Ja maar ook als er bij HD9 dus geen nieuwe deuren in waren gekomen was die huur wel verhoogt. Dat dat gebeurt heeft helemaal niks met elkaar uit te staan.
verder zijn er nooit grote nieuwe investeringen, voor het extra dubbel glas boven moest ik wel een extra heffiing betalen
met zonnepanelen al dat ook wel zo zijn, want daar verwacht ik een aanbod van binnekort
Nivelleren, als je het erg vaak doet, ga je het steeds leuker vinden :)
Jawel, want de (start)huurprijs is gebaseerd op een onderhoudsschema, waar kennelijk allerlei verkwisting in staat. Het moet eruit als het in het schema staat, niet als het daadwerkelijk aan vervanging toe is (of niet).quote:
[..]
Ja maar ook als er bij HD9 dus geen nieuwe deuren in waren gekomen was die huur wel verhoogt. Dat dat gebeurt heeft helemaal niks met elkaar uit te staan.
Het moet uit de lengte of de breedte komen. Dan begrijp ik steeds beter waarom woningbouwcorporaties ondanks de bergen rijkssubsidie waar ze destijds die panden mee gesticht hebben en alle fiscale douceurtjes die ze decennia genoten hebben niet uitkomen met hun huurpenningen.
so long and thanks for all the fish
Lijkt mij stug dat er al een onderhoudsschema is voor vervanging van alles bij nieuwbouw. WBV zullen daar vast wel rekening mee houden maar zo gedetaileerd verwacht ik dat niet.quote:
[..]
Jawel, want de (start)huurprijs is gebaseerd op een onderhoudsschema, waar kennelijk allerlei verkwisting in staat. Het moet eruit als het in het schema staat, niet als het daadwerkelijk aan vervanging toe is (of niet).
Het moet uit de lengte of de breedte komen. Dan begrijp ik steeds beter waarom woningbouwcorporaties ondanks de bergen rijkssubsidie waar ze destijds die panden mee gesticht hebben en alle fiscale douceurtjes die ze decennia genoten hebben niet uitkomen met hun huurpenningen.
Waarom dan in het huurhuisje waar ik vorig jaar in gezeten heb werd bij de buren links en rechts de badkamer 5 jaar vervangen voor dat ze het deden in het huisje waar ik in zat. Terwijl de bewoners voor mij en links rechts er allemaal 20 jaar en langer woonden.
Met de eindinspectie was de gast die kwam ook zeer verbaasd dat dat nog niet gebeurt was. 1 maand later waren ze er dan wel druk mee bezig.
Advocatus diaboli aiunt, non semper.
Dat beweert HD9!quote:
[..]
Lijkt mij stug dat er al een onderhoudsschema is voor vervanging van alles bij nieuwbouw. WBV zullen daar vast wel rekening mee houden maar zo gedetaileerd verwacht ik dat niet.
so long and thanks for all the fish
Ja toch wel want iedereen kreeg nieuwe deuren of ze nu lelijk waren of niet, en het is geen woningbouwvereniging maar een verzekeraarquote:
[..]
Lijkt mij stug dat er al een onderhoudsschema is voor vervanging van alles bij nieuwbouw. WBV zullen daar vast wel rekening mee houden maar zo gedetaileerd verwacht ik dat niet.
Nivelleren, als je het erg vaak doet, ga je het steeds leuker vinden :)
We moeten vooral af van het idee dat lagere huizenprijzen negatief zijn...quote:
Dat die pipo's (en VEH en NVM) dat continu lullen, is niet fout. Het is vooral het vertrouwen wat zorgt voor deze ellende en als we alleen maar negatief blijven lullen en negatieve berichten de wereld in gooien, wordt het alleen maar erger. Dat is in niemands belang.
"It's hard to argue against cynics - they always sound smarter than optimists because they have so much evidence on their side."
Begrijp niet zo goed wat jij bedoeltquote:
[..]
We moeten vooral af van het idee dat lagere huizenprijzen negatief zijn...
Dat bewijst alleen maar dat er bij die verzekeraar nu dus iemand zo slim is om jullie allemaal nieuwe deuren te geven. Dat zegt niet dat (ik weet niet hoe oud jouw huis is natuurlijk) dat er 20 jaar geleden toen ze net opgeleverd waren er een lijst is gemaakt van in 2013 vervangen wij alle deuren.quote:
[..]
Ja toch wel want iedereen kreeg nieuwe deuren of ze nu lelijk waren of niet, en het is geen woningbouwvereniging maar een verzekeraar
Advocatus diaboli aiunt, non semper.
Hij bedoelt dat lagere huizenprijzen voor hem persoonlijk positief zijn. En aangezien de economie om hem en hem alleen draait, is het dus beter dat de prijzen dalen.quote:
Begrijp niet zo goed wat jij bedoelt
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Ik heb grrrr een stuk hoger zittenquote:
[..]
Hij bedoelt dat lagere huizenprijzen voor hem persoonlijk positief zijn. En aangezien de economie om hem en hem alleen draait, is het dus beter dat de prijzen dalen.
In dat geval zal hij het je straks wel geduldig uitleggen.quote:
Ik heb grrrr een stuk hoger zitten
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Dat we niet dramatisch moeten doen over dalende huizenprijzen, sterker nog, dat we er blij mee moeten zijn. Al die aandacht eraan geven en steeds maar weer roepen hoeveel huizen er wel niet 'onder water' staan schept idd geen vertrouwen. Maar al staat het water tot de schoorsteen, zolang je maandelijks de hypotheek kan betalen is er in feite niks aan de hand, wat dus geldt voor 99,99% van de huizenbezitters.quote:
[..]
Begrijp niet zo goed wat jij bedoelt
Voor starters zijn dalende huizenprijzen alleen maar gunstig natuurlijk.
"It's hard to argue against cynics - they always sound smarter than optimists because they have so much evidence on their side."
Begin je weer?quote:
[..]
Hij bedoelt dat lagere huizenprijzen voor hem persoonlijk positief zijn. En aangezien de economie om hem en hem alleen draait, is het dus beter dat de prijzen dalen.
"It's hard to argue against cynics - they always sound smarter than optimists because they have so much evidence on their side."
En als doorstromer is je volgende huis ook weer goedkoper.quote:Op vrijdag 16 augustus 2013 18:44 schreef Grrrrrrrr het volgende:
[..]
Dat we niet dramatisch moeten doen over dalende huizenprijzen, sterker nog, dat we er blij mee moeten zijn. Al die aandacht eraan geven en steeds maar weer roepen hoeveel huizen er wel niet 'onder water' staan schept idd geen vertrouwen. Maar al staat het water tot de schoorsteen, zolang je maandelijks de hypotheek kan betalen is er in feite niks aan de hand, wat dus geldt voor 99,99% van de huizenbezitters.
Voor starters zijn dalende huizenprijzen alleen maar gunstig natuurlijk.
Dat zei je al. Maar waarom dan? Omdat nu de bouw stil ligt? De werkloosheid door het dak gaat?quote:
Dat we niet dramatisch moeten doen over dalende huizenprijzen, sterker nog, dat we er blij mee moeten zijn
Ja dat starters (zelfs zonder vaste baan) juichen om lagere prijzen snap ik wel, daar zijn het 'starters' voor.. Maar het geeft verder niks aan.
Waarom zou het landelijk gemiddeld gezien, beter zijn dat de prijzen dalen?
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Nou gaat doorstromen natuurlijk wat moeilijk met een fikse restschuld maar dat 'probleem' lost zich de komende decennia ook vanzelf op. Op lange termijn is het voor iedereen beter dat huizen betaalbaarder worden (en dan zonder dat daar allerlei fiscale maatregelen voor nodig zijn...).quote:
[..]
En als doorstromer is je volgende huis ook weer goedkoper.
Er is natuurlijk een groepje zuurpruimen waar de PH-waardes erg laag aan het worden zijn omdat ze dachten dat ze slechts door een huis te kopen slapend rijk zouden worden en zich nu door alles en iedereen genaaid voelen maar goed, die moet je gewoon in hun sop gaar laten koken.
"It's hard to argue against cynics - they always sound smarter than optimists because they have so much evidence on their side."
Omdat we dan naar een situatie gaan waar we minder schuld op ons hoeven te nemen om een huis te kopen. Minder schuld=minder risico. Alom wordt de hoge hypotheekschuld door het buitenland als een risico gezien voor onze financiële sector. Dus betalen we meer rente om daar geld op te halen, geld wat dus uit ónze economie verdwijnt.quote:
[..]
Dat zei je al. Maar waarom dan? Omdat nu de bouw stil ligt? De werkloosheid door het dak gaat?
Ja dat starters (zelfs zonder vaste baan) juichen om lagere prijzen snap ik wel, daar zijn het 'starters' voor.. Maar het geeft verder niks aan.
Waarom zou het landelijk gemiddeld gezien, beter zijn dat de prijzen dalen?
"It's hard to argue against cynics - they always sound smarter than optimists because they have so much evidence on their side."
Niet om een of ander, maar bv mijn buurman was administratieve kracht bij een aannemer, die toko is ruim een jaar geleden failliet gegaan en sindsdien zit hij in de WW. (Hij begint hem nu te knijpen, want over circa 8 maanden loopt die ww af, en nieuw werk vinden lukt hem niet.) Zo zijn er nog 100K werknemers (150K?) de laatste tijd bijgekomen.quote:
Omdat we dan naar een situatie gaan waar we minder schuld op ons hoeven te nemen om een huis te kopen. Minder schuld=minder risico. Alom wordt de hoge hypotheekschuld door het buitenland als een risico gezien voor onze financiële sector. Dus betalen we meer rente om daar geld op te halen, geld wat dus uit ónze economie verdwijnt.
Iemand moet die uitkeringen betalen, dus gaan jouw vaste lasten omhoog.Tel daarbij op dat iedereen die het krapper krijgt en toch werkloos thuis zit veel meer in het buitenland gaat kopen (je hebt toch tijd zat, dus even een ritje op en neer om 100,- te besparen is zeer zeker zinvol) en dan wil ik het rekensommetje wel eens zien wat er uit onze economie verdwijnt. Ik woon zelf toevallig op 10 minuten rijden van de grens, dus ik ken er de weg, en ik krijg steeds meer verzoeken van vrienden uit bv R'dam om even de weg te wijzen naar goedkope winkels voor bepaalde producten.
Je wilt niet weten wat een geld er over de grens verdwijnt, en hoe krapper men in NL komt te zitten, hoe hoger dat bedrag gaat worden.
Overigens staat er tegenover de schuld ook een gigantisch kapitaal aan pensioenfondsen, dus tenzij je denkt dat het buitenland achterlijk is zal dat allemaal wel meevallen.
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Vergeet in dat rekensommetje vooral niet hoeveel zelfs maar 0,1% meer rente kost op honderden miljarden euro's...quote:
[..]
Niet om een of ander, maar bv mijn buurman was administratieve kracht bij een aannemer, die toko is ruim een jaar geleden failliet gegaan en sindsdien zit hij in de WW. (Hij begint hem nu te knijpen, want over circa 8 maanden loopt die ww af, en nieuw werk vinden lukt hem niet.) Zo zijn er nog 100K werknemers (150K?) de laatste tijd bijgekomen.
Iemand moet die uitkeringen betalen, dus gaan jouw vaste lasten omhoog.Tel daarbij op dat iedereen die het krapper krijgt en toch werkloos thuis zit veel meer in het buitenland gaat kopen (je hebt toch tijd zat, dus even een ritje op en neer om 100,- te besparen is zeer zeker zinvol) en dan wil ik het rekensommetje wel eens zien wat er uit onze economie verdwijnt. Ik woon zelf toevallig op 10 minuten rijden van de grens, dus ik ken er de weg, en ik krijg steeds meer verzoeken van vrienden uit bv R'dam om even de weg te wijzen naar goedkope winkels voor bepaalde producten.
En met minder schuld verdwijnt er dus ook veel minder geld over de grens wat gewoon weer hier uitgegeven kan worden.quote:Je wilt niet weten wat een geld er over de grens verdwijnt, en hoe krapper men in NL komt te zitten, hoe hoger dat bedrag gaat worden.
Tja, ik bedenkt het zelf niet hè. Het zijn de 'gerenommeerde' financiële experts en instanties wereldwijd die het zeggen.quote:Overigens staat er tegenover de schuld ook een gigantisch kapitaal aan pensioenfondsen, dus tenzij je denkt dat het buitenland achterlijk is zal dat allemaal wel meevallen.
En in hoeverre ze gelijk hebben is ook niet interessant aangezien het allemaal om perceptie draait, als ze denken dat er een verhoogd risico is gaat gewoon de rente die gevraagd wordt omhoog. Maar wat is jouw kijk op de zaak? Als de huizenprijzen (al dan niet kunstmatig) hoog worden gehouden is dat goed voor de economie of hoe kijk jij daar precies tegenaan?
"It's hard to argue against cynics - they always sound smarter than optimists because they have so much evidence on their side."
Dat vergeet ik niet. Alleen zitten we nu in een spiraal naar beneden, die ik zo gauw niet meer doorbroken zie worden.quote:
Vergeet in dat rekensommetje vooral niet hoeveel zelfs maar 0,1% meer rente kost op honderden miljarden euro's...
Dat is onzin. Ook iemand zonder schuld kan geld tekort hebben (of tijd over). Benzinetoerisme kost de schatkist nu al 1 miljard per jaar, rookwaren toerisme 360 miljoen per jaar. En dat is nog afgezien van de mensen die daar dan (omdat ze, hoewel het anders niet lonend zou zijn, er toch zijn) ook nog even boodschappen doen. Miljarden verdwijnen er zo.quote:En met minder schuld verdwijnt er dus ook veel minder geld over de grens wat gewoon weer hier uitgegeven kan worden.
Dan moet NL duidelijker communiceren naar het buitenland en de EU.quote:Tja, ik bedenkt het zelf niet hè. Het zijn de 'gerenommeerde' financiële experts en instanties wereldwijd die het zeggen.
Huizenprijzen hoeven van mij niet kunstmatig hoog gehouden te worden hoor, als het zakt dan zakt het. No problem.quote:Maar wat is jouw kijk op de zaak? Als de huizenprijzen (al dan niet kunstmatig) hoog worden gehouden is dat goed voor de economie of hoe kijk jij daar precies tegenaan?
Maar ik weet zeker dat de meuk slechts stagneert doordat mensen die wel degelijk de lasten kunnen betalen, het geld niet meer mogen lenen.
750,- huur betalen mag wel moet al gauw, maar 600,- netto hypotheeklasten mag dan weer niet. Tja, als je kopers de middelen ontneemt (en ze dus dwingt om duur te blijven huren) dan loopt er ergens iets spaak. Aan 2 kanten zelfs. De huurders zijn per maand teveel kwijt aan huur (en kunnen dat dus niet meer uitgegeven bij de lokale middenstand) en de verkopers kunnen niet doorstromen, dus de bouw, toeleveranciers, dienstverleners en bouwmarkten vallen stil.
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Mijn god, als zelfs jij al gaat somberenquote:
[..]
Dat vergeet ik niet. Alleen zitten we nu in een spiraal naar beneden, die ik zo gauw niet meer doorbroken zie worden.
Dat is helemaal geen onzinquote:Dat is onzin. Ook iemand zonder schuld kan geld tekort hebben (of tijd over). Benzinetoerisme kost de schatkist nu al 1 miljard per jaar, rookwaren toerisme 360 miljoen per jaar. En dat is nog afgezien van de mensen die daar dan (omdat ze, hoewel het anders niet lonend zou zijn, er toch zijn) ook nog even boodschappen doen. Miljarden verdwijnen er zo.
Hoe minder onze banken in het buitenland moeten lenen tegen verhoogde rentes hoe minder ze aan ons door hoeven te berekenen. Dat zijn echt gewoon hele simpele abc'tjes. Dan kan je wel af gaan dwalen maar dat verandert niks aan de (bijzonder simpele) feiten. Ik denk dat de NL financiële sector daar al alles aan doet, hoe vaak ik dat argument van onze grote spaarpotten wel al niet voorbij heb zien komen... Geen bericht over onze hoge hypotheekschuld of er is wel een minister, hoogleraar, bankier of één of andere bouwvriend die over onze spaartegoeden en pensioenfondsen begint.quote:Dan moet NL duidelijker communiceren naar het buitenland en de EU.
Dat heb ik altijd (al lang voor de crisis) ook al erg vreemd gevonden. Je hebt nu een groep mensen die niet kán kopen en zich krom betaalt aan huur idd. Maar die groep is er altijd al geweest en wordt nu slechts iets groter. Het lijkt mij ook erg kortzichtig om de hele stagnatie aan één groep te wijten. Het is gewoon over de hele linie slecht.quote:Huizenprijzen hoeven van mij niet kunstmatig hoog gehouden te worden hoor, als het zakt dan zakt het. No problem.
Maar ik weet zeker dat de meuk slechts stagneert doordat mensen die wel degelijk de lasten kunnen betalen, het geld niet meer mogen lenen.
750,- huur betalen mag wel moet al gauw, maar 600,- netto hypotheeklasten mag dan weer niet. Tja, als je kopers de middelen ontneemt (en ze dus dwingt om duur te blijven huren) dan loopt er ergens iets spaak.
En bij teruglopende koopkracht horen lagere huizenprijzen. Stijgende huizenprijzen bij teruglopende koopkracht zouden overigens pas écht rampzalig zijn. Dan zou er nóg veel minder geld overblijven voor benzine en sigaretten (of dingen die wat noodzakelijker zijn
).
"It's hard to argue against cynics - they always sound smarter than optimists because they have so much evidence on their side."
Ik somber niet hoor, het zal mijn tijd wel duren.quote:
Mijn god, als zelfs jij al gaat somberen
Die groep wordt niet 'slechts iets groter'. Die groep is door de inperking van de leenvoorwaarden al groter geworden, daarna door de verplichte annuitaire/lineaire hypotheek al groter geworden en door de invoering van de extra huursverhoging voor hoge (quote:Dat heb ik altijd (al lang voor de crisis) ook al erg vreemd gevonden. Je hebt nu een groep mensen die niet kán kopen en zich krom betaalt aan huur idd. Maar die groep is er altijd al geweest en wordt nu slechts iets groter. Het lijkt mij ook erg kortzichtig om de hele stagnatie aan één groep te wijten. Het is gewoon over de hele linie slecht.
) inkomens nog groter geworden.Opgeteld is dat over der laatste jaren echt niet 'slechts iets groter'.
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Op de gehele huizenmarkt gezien zal dat echt niet zo'n grote impact hebben. Ik zeg al: het is over de hele linie slecht, sterker nog: juist in de hogere prijsklassen zijn de hardste klappen gevallen, dat zijn niet de mensen die net wel of net niet kunnen kopen.quote:
[..]
Ik somber niet hoor, het zal mijn tijd wel duren.
[..]
Die groep wordt niet 'slechts iets groter'. Die groep is door de inperking van de leenvoorwaarden al groter geworden, daarna door de verplichte annuitaire/lineaire hypotheek al groter geworden en door de invoering van de extra huursverhoging voor hoge (
Opgeteld is dat over der laatste jaren echt niet 'slechts iets groter'.
"It's hard to argue against cynics - they always sound smarter than optimists because they have so much evidence on their side."
Misschien 100.000 huishoudens?quote:
[..]
Ik somber niet hoor, het zal mijn tijd wel duren.
[..]
Die groep wordt niet 'slechts iets groter'. Die groep is door de inperking van de leenvoorwaarden al groter geworden, daarna door de verplichte annuitaire/lineaire hypotheek al groter geworden en door de invoering van de extra huursverhoging voor hoge (
Opgeteld is dat over der laatste jaren echt niet 'slechts iets groter'.
Op 8 miljoen woningen, och.
Power is a lot like real estate, it's all about location, location, location.
The closer you are to the source, the higher your property value.
The closer you are to the source, the higher your property value.
Lijkt me een understatement in de ruimste zin van het woord...quote:
Op Het aantal koopwoningen is spontaan verdubbeld ofzo?quote:Op 8 miljoen woningen, och.
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Tellen we sociale huurwoningen mee?quote:
[..]
Lijkt me een understatement in de ruimste zin van het woord...
[..]
Het aantal koopwoningen is spontaan verdubbeld ofzo?
Power is a lot like real estate, it's all about location, location, location.
The closer you are to the source, the higher your property value.
The closer you are to the source, the higher your property value.
Ik niet. Jij kennelijk wel.quote:
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
In jouw ogen zijn er dus miljoenen huishoudens extra die in de oude tijd konden kopen, maar dat nu niet meer kunnen en zich dus krom betalen aan huur?quote:
[..]
Ik niet. Jij kennelijk wel.
Power is a lot like real estate, it's all about location, location, location.
The closer you are to the source, the higher your property value.
The closer you are to the source, the higher your property value.
Miljoenen is wat overdreven... Maar honderdduizenden sinds de nieuwe regelgeving wel hoor. Tel daarbij de mensen op die voor de nieuwe regelgeving al niet konden kopen (maar ook toen al wel voor veel meer moesten huren) en je zit denk ik wel dicht tegen 1 miljoen huishoudens aan die noodgedwongen huren.quote:Op vrijdag 16 augustus 2013 21:23 schreef GSbrder het volgende:
In jouw ogen zijn er dus miljoenen huishoudens extra die in de oude tijd konden kopen, maar dat nu niet meer kunnen en zich dus krom betalen aan huur?
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Het lijkt me heeel erg lastig te controleren, want het aantal verhuizingen per jaar is tussen de 1 en 1,5 miljoen. Iedereen die van koop naar koop gaat moet daar vanaf, iedereen die van huur naar koop gaat ook en mensen die ''horen" in een huurwoning of vrijwillig "te duur" gaan huren.quote:
[..]
Miljoenen is wat overdreven... Maar honderdduizenden sinds de nieuwe regelgeving wel hoor. Tel daarbij de mensen op die voor de nieuwe regelgeving al niet konden kopen (maar ook toen al wel voor veel meer moesten huren) en je zit denk ik wel dicht tegen 1 miljoen huishoudens aan die noodgedwongen huren.
Power is a lot like real estate, it's all about location, location, location.
The closer you are to the source, the higher your property value.
The closer you are to the source, the higher your property value.
Je vergelijkt nu wat er daadwerkelijk plaatsvindt, met wat er graag plaats zou hebben gevonden?quote:
Het lijkt me heeel erg lastig te controleren, want het aantal verhuizingen per jaar is tussen de 1 en 1,5 miljoen. Iedereen die van koop naar koop gaat moet daar vanaf, iedereen die van huur naar koop gaat ook en mensen die ''horen" in een huurwoning of vrijwillig "te duur" gaan huren.
Niet logisch...
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Och guttegut, de laatste pagina lezend zijn 'we' dus pas blij als 'we' onszelf blauw betalen aan huurpenningen aan investeerders. Zoals het buitenland en monkyyys dat graag willen
Lammetjes die zich vol graagte richting slachtbank willen laten leiden in de illusie dat ze de slagers zijn ipv de schaapjes. Het is wel aandoenlijk, dat wel
Lammetjes die zich vol graagte richting slachtbank willen laten leiden in de illusie dat ze de slagers zijn ipv de schaapjes.
Het is wel aandoenlijk, dat wel
so long and thanks for all the fish
