abonnement Unibet Coolblue Bitvavo
pi_129708545
Welkom 'in het vernieuwde' woningmarkt topic van ons land!



Praat hier over het wel en wee van de Nederlandse woningmarkt!

Selang zijn updates


%-verandering t.o.v. dezelfde maand een jaar eerder


CBS huizenprijsindex


Aantal huizen verkocht (lopend gemiddelde over 12 maanden)




Wat wel is toegestaan
Slowchat

Wat niet is toegestaan
Getreiter, gezeik op de man spelen is in de prullenbak verdwijnen.
Dom gelul zoals Stef Blok is een eikel en is geld aan het stelen zal ook verdwijnen.

Heb respect voor de ander, of hij nu aan het huren is, een koophuis heeft of wat dan ook!
pi_129708561
quote:
0s.gif Op maandag 5 augustus 2013 10:58 schreef KneeDeep het volgende:

[..]

Dat veel verkopers na 5 jaar recessie nog steeds geloven in de fop prijzen van 2008 is niet het probleem van de WBV's. Wel belangrijk is de staat van onderhoud van deze panden. Waarschijnlijk staan ze voor groot onderhoud en mag de koper er 50k bij financieren om de boel naar de huidige tijd te verbouwen.
Die huizen zijn dus zo goedkoop omdat de bank, die 50 k niet bijfinancierd
pi_129763848
zijn er ondertussen mensen die ervaring hebben met een buitenlandse (duitse) hypotheek voor een huis in Nederland?
Ik ben heel veel wezen informeren maar het valt vies tegen:
* je kan bij de grensstreken vaak nog wel wat regelen, je komt dan bij Sparkasse uit Aken
* je hebt SmartFee, dit is zover ik weet de enige die een anuitaire vorm aanbied
* andere aanbieders bieden een "bausparen" variant aan. Dus eerst de eerste 10 jaar een bedrag sparen, daarna een anuitaire afbetaling. Niet zinnig dus als starter ivm HRA.

Verder hebben we nog Argenta in Nederland, maar deze zijn nou ook weer niet heel goedkoop.

Vanaf volgend jaar zou SolidMortages moeten beginnen, op basis van een "Deens" model.

Bij mijn zoektocht kan ik nergens een verstrekker vinden, en zeker niet de 2.6% procent wat toen in de krant stond.
pi_129764140
Die 2,6 is dan ook niet op starters gericht maar op mensen met een niet al te hoge hypotheek ten opzichte van de waarde die na hun rentevaste periode naar een andere bank willen. Tot 70% van de excecutiewaarde waarde richten ze zich op volgens mij.
pi_129765129
quote:
1s.gif Op dinsdag 6 augustus 2013 19:57 schreef 99.999 het volgende:
Die 2,6 is dan ook niet op starters gericht maar op mensen met een niet al te hoge hypotheek ten opzichte van de waarde die na hun rentevaste periode naar een andere bank willen. Tot 70% van de excecutiewaarde waarde richten ze zich op volgens mij.
ik ben een starter die aan die punten voldoet, dat is juist het wrange.
pi_129767435
quote:
0s.gif Op dinsdag 6 augustus 2013 19:49 schreef mistere2002 het volgende:
zijn er ondertussen mensen die ervaring hebben met een buitenlandse (duitse) hypotheek voor een huis in Nederland?

Bij mijn zoektocht kan ik nergens een verstrekker vinden, en zeker niet de 2.6% procent wat toen in de krant stond.
https://www.ing-diba.de/baufinanzierung/neufinanzierung/

https://www.ing-diba.de/baufinanzierung/zinsen-aktionen/

36 sec. zoekwerk.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
pi_129767540
quote:
Verstrekken die ook hypotheken in Nederland? Want daar zit de crux.
pi_129767584
Stuur ze een mail/bel hen op.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
pi_129767649
quote:
0s.gif Op dinsdag 6 augustus 2013 21:11 schreef blomke het volgende:
Stuur ze een mail/bel hen op.
Het wasemen dertig seconden zoeken maar het geldt alleen als je woont en werkt in Duitsland. Precies het probleem dat werd aangegeven dus.
pi_129767811
quote:
10s.gif Op dinsdag 6 augustus 2013 21:12 schreef 99.999 het volgende:
Het wasemen dertig seconden zoeken maar het geldt alleen als je woont en werkt in Duitsland. Precies het probleem dat werd aangegeven dus.
Nog eens 21 sec. zoekwerk: http://www.duitsehypothee(...)nederlands-huis.html
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
pi_129767897
quote:
0s.gif Op dinsdag 6 augustus 2013 21:16 schreef blomke het volgende:

[..]

Nog eens 21 sec. zoekwerk: http://www.duitsehypothee(...)nederlands-huis.html
Met wederom een hele serie beperkende voorwaarden waardoor degene die het hier aanzwengelde er niet mee uit de voeten kan.... Ben je nu echt zo dom of doe je nu alsof?
pi_129768073
quote:
10s.gif Op dinsdag 6 augustus 2013 21:18 schreef 99.999 het volgende:

Ben je nu echt zo dom of doe je nu alsof?
Ik dacht dat ik af en toe wel behoorlijk snugger uit de hoek kon komen.....
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
pi_129769791
quote:
0s.gif Op dinsdag 6 augustus 2013 21:22 schreef blomke het volgende:

[..]

Ik dacht dat ik af en toe wel behoorlijk snugger uit de hoek kon komen.....
Misschien, in deze reeks is me dat in elk geval niet opgevallen.
  dinsdag 6 augustus 2013 @ 22:12:24 #14
119165 satecl
Dorpsidioot.
pi_129770365
:D
Dit is mijn uitspraak en daarmee zult u het moeten doen.
pi_129770400
ik stel iig op prijs dat mensen antwoorden. Ik heb me rot gegoogled hierover. En met veel kantoors contact gehad.
Het komt dus neer op:
a: alleen vlak bij de grens (limburg). Gelderland is al te ver.
b: een bausparen variant. Alle starters moeten annuitair of lineair nemen.

Zo jammer dat ze niet inspringen op de marktbehoefte. Ik kan me voorstellen dat er nu veel meer starters zijn die langer thuis zijn blijven wonen en nu zelf wat geld kunnen ophoesten
  dinsdag 6 augustus 2013 @ 23:05:58 #16
350845 Novacek
Fok.. ruk forum.. :-(
pi_129772955
quote:
10s.gif Op dinsdag 6 augustus 2013 21:18 schreef 99.999 het volgende:

[..]

Met wederom een hele serie beperkende voorwaarden waardoor degene die het hier aanzwengelde er niet mee uit de voeten kan.... Ben je nu echt zo dom of doe je nu alsof?
Ze je mijn reactie en de offtopic reacties willen verwijderen. Tevens het op de man spelen in jouw reactie mag je weghalen. Ik dacht dat we deze wijze van reageren niet meer zouden doen. Of mag je nu rustig voor gierige stront uitmaken die geen cent te maken heeft en niet beter kan reageren dan een botte lompe boer die kiespijn heeft ?
Dit was de druppel... wat Mij betreft kan Fok de tiephus krijgen. (Ik kwam toch enkel voor FP maar nu zum kotsen..)
pi_129773336
quote:
0s.gif Op dinsdag 6 augustus 2013 22:13 schreef mistere2002 het volgende:
Ik kan me voorstellen dat er nu veel meer starters zijn die langer thuis zijn blijven wonen en nu zelf wat geld kunnen ophoesten
Thuis wonen is niet nodig hoor, genoeg leuke huizen te huur voor 700 Euro en dan met 2 inkomens flink sparen zodat je 40K eigen geld meebrengt, dan zijn de banken in NL ook ineens een stuk vriendelijker.
  dinsdag 6 augustus 2013 @ 23:18:25 #18
29444 RemcoDelft
4 8 15 16 23 42
pi_129773558
quote:
0s.gif Op dinsdag 6 augustus 2013 22:13 schreef mistere2002 het volgende:
a: alleen vlak bij de grens (limburg). Gelderland is al te ver.
Ik lees dat vaker. Iemand enig idee waarom dat is? 't Is tenslotte niet alsof de bankier zelf het huis gaat bekijken en het daarom niet te ver weg mag zijn.
censuur :O
pi_129773785
quote:
0s.gif Op dinsdag 6 augustus 2013 23:18 schreef RemcoDelft het volgende:

[..]

Ik lees dat vaker. Iemand enig idee waarom dat is? 't Is tenslotte niet alsof de bankier zelf het huis gaat bekijken en het daarom niet te ver weg mag zijn.
Behapbaarheid vermoed ik. Het zijn vaak ook lokale/ regionale banken aan de Duitse kant van de grens die het aanbieden. Die hebben ook maar een beperkte uitleencapaciteit en kunnen dus hun eisen stellen.
  woensdag 7 augustus 2013 @ 08:44:53 #20
367511 HD9
Nivelleren ;)
pi_129781156
quote:
3s.gif Op dinsdag 6 augustus 2013 23:14 schreef sig000 het volgende:

[..]

Thuis wonen is niet nodig hoor, genoeg leuke huizen te huur voor 700 Euro en dan met 2 inkomens flink sparen zodat je 40K eigen geld meebrengt, dan zijn de banken in NL ook ineens een stuk vriendelijker.
Banken weten ook dat het gemiddeld inkomen daalt, door babyboomers die met pensioen gaan, velen krijgen nog geen 60% van het oude loon.
En de ziektekosten nemen fors toe bij ouderen
Dus een blijvend groot aanbod.
Meer verkopers dan kopers ,
Nivelleren, als je het erg vaak doet, ga je het steeds leuker vinden :)
pi_129781255
quote:
0s.gif Op woensdag 7 augustus 2013 08:44 schreef HD9 het volgende:

[..]

Banken weten ook dat het gemiddeld inkomen daalt, door babyboomers die met pensioen gaan, velen krijgen nog geen 60% van het oude loon.
En de ziektekosten nemen fors toe bij ouderen
Dus een blijvend groot aanbod.
Meer verkopers dan kopers ,
Daarnaast gaat er vanzelf weer een situatie ontstaan waar de huizenprijzen gedurende langere tijd een stabiele prijs hebben.
De markt is nu verstoord en op zoek naar een nieuw evenwicht.
Hoe lang dat nog duurt en op welk punt is koffiedik kijken.
pi_129781886
quote:
0s.gif Op woensdag 7 augustus 2013 08:44 schreef HD9 het volgende:

[..]
Dus een blijvend groot aanbod.
Meer verkopers dan kopers ,
Is dat nu het geval of is dat een mogelijk toekomstscenario uit de dikke duim? Ofwel heb je ook een demografische onderbouwing?
  woensdag 7 augustus 2013 @ 10:15:28 #23
367511 HD9
Nivelleren ;)
pi_129782887
quote:
5s.gif Op woensdag 7 augustus 2013 09:34 schreef 99.999 het volgende:

[..]

Is dat nu het geval of is dat een mogelijk toekomstscenario uit de dikke duim? Ofwel heb je ook een demografische onderbouwing?
De ouderen gaan fors minder uitkering krijgen en moeten veel meer zelf aan ziektekosten betalen, dat zal zeker effect hebben op hun vermogenspositie, het verhaal van de rijke pensionado is een fabeltje gebleken
Nivelleren, als je het erg vaak doet, ga je het steeds leuker vinden :)
pi_129783478
quote:
0s.gif Op woensdag 7 augustus 2013 10:15 schreef HD9 het volgende:

[..]

De ouderen gaan fors minder uitkering krijgen en moeten veel meer zelf aan ziektekosten betalen, dat zal zeker effect hebben op hun vermogenspositie, het verhaal van de rijke pensionado is een fabeltje gebleken
Leuk verhaaltje maar niet of nauwelijks onderbouwing voor je stelling. Groeit of krimpt het aantal (potentiële) huishoudens momenteel? En hoe is dat de komende 10 jaar? Daar kan je iets mee als je hier een uitspraak over wilt doen, de grote duim van HD9 voegt niet veel toe.
  woensdag 7 augustus 2013 @ 11:01:19 #25
367511 HD9
Nivelleren ;)
pi_129784178
quote:
1s.gif Op woensdag 7 augustus 2013 10:35 schreef 99.999 het volgende:

Groeit of krimpt het aantal (potentiële) huishoudens momenteel? En hoe is dat de komende 10 jaar?
Het aantal pensionados zal blijven groeien
Het aantal jonge gezinnen zal afnemen

Het aantal flexibele arbeidscontracten zal toenemen

Het gemiddeld netto besteedbaar inkomen per persoon zal afnemen
De schuld in percentage tot gemiddeld inkomen neemt dus toe
Nivelleren, als je het erg vaak doet, ga je het steeds leuker vinden :)
abonnement Unibet Coolblue Bitvavo
Forum Opties
Forumhop:
Hop naar:
(afkorting, bv 'KLB')