WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Waarom horen we daar niet meer over in het nieuws dan, want ik ben benieuwd of hun dit uberhaubt in NL kunnen leveren. Zoals crashboom ook al opmerkt dat die andere een goede marketing had maar de banken ook nog nergens vanaf wisten.quote:Op donderdag 1 augustus 2013 15:03 schreef PaulieWalnuts het volgende:
[..]
http://www.volksbankhypotheek.nl/
Bij de Duitse banken moet je zelfs 30% zelf meenemen, dit is de eerste die ik zo kan vinden maar volgens mij kwamen Allianz en Deutsche bank binnenkort ook de NL markt op.
Voor de crisis had je toch ook genoeg buitenlandse partijen die hypotheken financierden. Waarom zouden ze het niet in NL kunnen leveren? Ze zouden juist dom zijn om het niet te doen, er worden gigantisch hoge rentes gerekend in Nederland en Nederlanders betalen trouw hun hypotheek.quote:
[..]
Waarom horen we daar niet meer over in het nieuws dan, want ik ben benieuwd of hun dit uberhaubt in NL kunnen leveren. Zoals crashboom ook al opmerkt dat die andere een goede marketing had maar de banken ook nog nergens vanaf wisten.
Je lult om de hete brij heen, kunnen hun leveren of niet, en waarom zouden we daar dan niet veel meer van horen/ gehoord hebben in de afgelopen tijd als ze zulke scherpe rentes zouden aanbieden.quote:
[..]
Voor de crisis had je toch ook genoeg buitenlandse partijen die hypotheken financierden. Waarom zouden ze het niet in NL kunnen leveren? Ze zouden juist dom zijn om het niet te doen, er worden gigantisch hoge rentes gerekend in Nederland en Nederlanders betalen trouw hun hypotheek.
Ik heb je toch een link gegeven van een Duitse bank die levert. Wie lult er om de hete brij heen?quote:
[..]
Je lult om de hete brij heen, kunnen hun leveren of niet, en waarom zouden we daar dan niet veel meer van horen/ gehoord hebben in de afgelopen tijd als ze zulke scherpe rentes zouden aanbieden.
Link van een tussenpersoonquote:
[..]
Ik heb je toch een link gegeven van een bank die levert. Wie lult er om de hete brij heen?
Die suggereert te bemiddelen van het locale keuterbankje net over de grensZou daar een algemene geldigheid uit te halen zijn, én waarom zouden Nederlandse banken zich verplichten dat over te nemen? Al helemaal als Nederlanders trouw hun hypotheek betalen, zoals je zelf constateert. Volgens mij hebben de Duitsers hier toch al een jaar of 70 niks meer te zeggen hoor.
Ik zou het overigens best een goed plan vinden hoor. Meer eigen geld inbrengen. En tegelijkertijd een minder strikt aflossingsschema, omdat er simpelweg minder risico is.
so long and thanks for all the fish
Jij. Jij stelde dat ondernemers en werknemers zonder vast contract geen hypotheek konden krijgen en daarna kom je ineens met het verhaal dat dit bij Duitse Banken is. Je kan hier in Nederland ook bij niet-Duitse banken een hypotheek krijgen, hèquote:
[..]
Ik heb je toch een link gegeven van een Duitse bank die levert. Wie lult er om de hete brij heen?
Ik zeg dat zzp'ers moeilijk of geen hypotheek kunnen krijgen bij wat voor aanbieder dan ook en daarnaast zeg ik dat als je een hypotheek bij een Duitse bank neemt je 30% eigen geld mee moet nemen.quote:
[..]
Jij. Jij stelde dat ondernemers en werknemers zonder vast contract geen hypotheek konden krijgen en daarna kom je ineens met het verhaal dat dit bij Duitse Banken is. Je kan hier in Nederland ook bij niet-Duitse banken een hypotheek krijgen, hè
Bij een Amerikaanse bank ook overigens. Bij een Chinese ook. Bij een Nederlandse dan weer niet.quote:
[..]
Ik zeg dat zzp'ers moeilijk of geen hypotheek kunnen krijgen bij wat voor aanbieder dan ook en daarnaast zeg ik dat als je een hypotheek bij een Duitse bank neemt je 30% eigen geld mee moet nemen.
so long and thanks for all the fish
De Duitse Banken zitten nog niet op de Nederlandse markt, alleen die kleine vestingen. Dus niet te voorbarig met je stelling en het lijkt er op dat ze tot 80% gaan. En dat is toch prima, moeten die bedrijven weten en er zijn alternatieven, die er al jaren zijnquote:
[..]
Ik zeg dat zzp'ers moeilijk of geen hypotheek kunnen krijgen bij wat voor aanbieder dan ook en daarnaast zeg ik dat als je een hypotheek bij een Duitse bank neemt je 30% eigen geld mee moet nemen.
Vergeet je niet even je eerdere posting te editten want daar ben je het woordje "moeilijk" vergeten. Ga ik weer verder met straks want mijn aanstaande kleinkinderen worden opa en oma
ik zou toch nog graag even een concreet investeringsvoorstel van Paulie'max 50k'walnoten ontvangen....quote:
[..]
Wat zou zoiets aan huur doen?
so long and thanks for all the fish
Lijkt me voor 31m2quote:
ook meer dan zat. Hoe durven ze het ervoor te vragen.... 
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Ow, en er staat ook nog dit:
- eenmalige toetredingskosten Vereniging van Eigenaren ¤ 150,-- inclusief BTW
Dafuq?
- eenmalige toetredingskosten Vereniging van Eigenaren ¤ 150,-- inclusief BTW
Dafuq?
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Hoeveel betaal je in Parijs, the City of Manhattan eigenlijk voor zo'n kamer?quote:
[..]
Lijkt me voor 31m2
Volgens onderstaande link in het centrum rond de 10.000 euro/m^2, dus 310.000 euro.quote:Op vrijdag 2 augustus 2013 08:15 schreef pfaf het volgende:
[..]
Hoeveel betaal je in Parijs, the City of Manhattan eigenlijk voor zo'n kamer?
http://www.numbeo.com/cos(...)ry=France&city=Paris
Kopen voor die prijs van 125k is natuurlijk waanzin als je het wilt verhuren. Dan zou 50k beter zijn maar als dit object 50k kost waarom zou ik mijn zoon dat dan laten huren, kan ik het veel beter kopen, wat met 50k tegen de huidige hypotheekrente alleen al veel goedkoper is.quote:
[..]
ik zou toch nog graag even een concreet investeringsvoorstel van Paulie'max 50k'walnoten ontvangen....
Advocatus diaboli aiunt, non semper.
Ze beweren dat-ie elke dag goedkoper wordt, toch is de prijs al 7 weken niet veranderd.quote:Op donderdag 1 augustus 2013 07:32 schreef WammesWaggel het volgende:
[..]
http://www.funda.nl/koop/(...)t-41-k/omschrijving/
[ afbeelding ]
Ik vind dit veel dubieuzer:
De zoveelste constructie om kopers nu meer te laten betalen dan ze kunnen betalen, oftewel een claim op een toekomstig salaris tegen de tijd dat de koper meer geld heeft... Een zeer dubieuze manier waarop de gevestigde belangen proberen hun tentakels ook in de dalende markt nog wat verder uit te slaan.quote:Om de stap naar een eerste 'eigen huis' kleiner te maken, heeft een aantal woningcorporaties samen met Vereniging Eigen Huis de Starters Renteregeling ontwikkeld. De Starters Renteregeling wordt aangeboden door Social Finance: hierin hebben de deelnemende woningcorporaties zich verenigd. Met de Starters Renteregeling krijgt u meer ruimte in uw portemonnee. Het basisprincipe is eenvoudig: De woningcorporatie betaalt via Social Finance 20% van de maandelijkse hypotheekrente voor u, 10 jaar lang. U mag deze onder voorwaarden overigens wèl bijna helemaal aftrekken van uw belastbaar inkomen. Uw maandelijkse hypotheeklasten zijn zo dus een stuk lager. Pas wanneer u de woning gaat verkopen, of na 30 jaar, betaalt u de voorgeschoten hypotheekrente terug. En alléén als uw huis meer waard is geworden.
En wat die 31 m2 betreft: typisch een gevolg van "de prijs wordt bepaald door wat de gek kan betalen". Als het een heel huis was geweest, kon de gek (in dit geval) ook slechts 125k betalen. Als je 8 mini-appartementjes maakt in datzelfde huis, vang je van 8 "gekken" een miljoen euro.
censuur :O
Al die financiele constructies zouden door de overheid per heden verboden moeten worden, maar helaas doen ze er zelf ook aan mee door startersleningen te verstrekken.
Dat geldt voor bijna elk huis in Nederland. Op papier dan.quote:
[..]
Ze beweren dat-ie elke dag goedkoper wordt,
Op papier ja. Mijn huis is al jaren niet goedkoper geworden. (Niet duurder ook)quote:
Dat geldt voor bijna elk huis in Nederland. Op papier dan.
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
De stijging van het consumentenvertrouwen op de woningmarkt is in de maand juli bijna tot stilstand gekomen. De Eigen Huis Marktindicator stijgt ten opzichte van juni nog maar met 1 punt naar waarde 69.
Bron: http://www.eigenhuis.nl/a(...)tvertrouwen-remt-af/.
Bron: http://www.eigenhuis.nl/a(...)tvertrouwen-remt-af/.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Had natuurlijk minstens 20 daling moeten zijnquote:
De stijging van het consumentenvertrouwen op de woningmarkt is in de maand juli bijna tot stilstand gekomen. De Eigen Huis Marktindicator stijgt ten opzichte van juni nog maar met 1 punt naar waarde 69.
Bron: http://www.eigenhuis.nl/a(...)tvertrouwen-remt-af/.
Manipulatie van de huizenmaffia, duidelijk weer.
so long and thanks for all the fish
Een stijging die bijna tot stilstand komt? Als ik dit topic mag geloven daalt het consumentenvertrouwen op de woningmarkt al 8 jaar elke maand.quote:
De stijging van het consumentenvertrouwen op de woningmarkt is in de maand juli bijna tot stilstand gekomen. De Eigen Huis Marktindicator stijgt ten opzichte van juni nog maar met 1 punt naar waarde 69.
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Ja. Net als de waarde van jouw huis.quote:
Een stijging die bijna tot stilstand komt? Als ik dit topic mag geloven daalt het consumentenvertrouwen op de woningmarkt al 8 jaar elke maand.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Dream on....quote:
De waarde van mijn huis bepaal ik, niet een Blomke.
En wil je het voor mijn vraagprijs niet overnemen? Dan doe je dat gewoon niet. Sim-pel.
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Zo denken er meer vandaar dat er maar weinig verkocht wordt.quote:
En wil je het voor mijn vraagprijs niet overnemen? Dan doe je dat gewoon niet. Sim-pel.
Dat is toch logisch? Als ik morgen tegen jou zeg dat ik voor je auto 11K geef, terwijl de dagwaarde op 12K staat, en het vervangen van dat ding je meer dan 30K kost, dan hou je toch zelf die auto? Dan 'rij' je hem op zeg maar.quote:Op vrijdag 2 augustus 2013 22:29 schreef sig000 het volgende:
Zo denken er meer vandaar dat er maar weinig verkocht wordt.
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Dank voor je verhelderende bijdrage.quote:
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Ik mag hopen dat je huis niet dezelfde afschrijving heeft dan een auto.quote:
[..]
Dat is toch logisch? Als ik morgen tegen jou zeg dat ik voor je auto 11K geef, terwijl de dagwaarde op 12K staat, en het vervangen van dat ding je meer dan 30K kost, dan hou je toch zelf die auto? Dan 'rij' je hem op zeg maar.
Je kunt wel/niet hopen wat je wilt, maar zijn er omstandigheden dat een huis dezelfde afschrijving heeft dan als een auto?quote:
Ik mag hopen dat je huis niet dezelfde afschrijving heeft dan een auto.
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Fijne inhoudelijke bijdraqe weer. Althans poging tot. Nou ja afijn, afhankelijk van je geestelijke gestandheid (ohne gewahr) weet je het antwoord welquote:
[..]
Ik mag hopen dat je huis niet dezelfde afschrijving heeft dan een auto.
Baggertrol dus.
so long and thanks for all the fish
Ja hoor, enigste verschil is het stuk grond wat overblijft als het huis is afgeschreven.quote:
[..]
Je kunt wel/niet hopen wat je wilt, maar zijn er omstandigheden dat een huis dezelfde afschrijving heeft dan een auto?
Ik neem aan dat warmte als argument tot zuurstofgebrek geldt? Want anders vat ik 'm niet?quote:
[..]
Ja hoor, enigste verschil is het stuk grond wat overblijft als het huis is afgeschreven.
so long and thanks for all the fish
wat is er niet te snappen je koopt een stukje grond, bouwt daar een huis op en 60 jaar later stort het vanzelf in, blijft over de grond.
Geen idee, wat is er niet te snappen aan iets fatsoenlijks te bouwen? - dat soort internet crap bouwen we hier niet, hoor.quote:
wat is er niet te snappen je koopt een stukje grond, bouwt daar een huis op en 60 jaar later stort het vanzelf in, blijft over de grond.
so long and thanks for all the fish
Waarom is een huis dat compleet gerenoveerd moeten worden dan 30% goedkoper, als een huis waar je zo in kan ?
Maar die mensen wonen er wel.quote:
[..]
Zo denken er meer vandaar dat er maar weinig verkocht wordt.
Wat er nu gaande is, is alleen maar vervelend voor de starters en voor de gedwongen verkopers.
"People that use Fiat currency as a store of value.
There is a name for it:
We call them Poor"
There is a name for it:
We call them Poor"
Zou je niet eens stoppen met het doe het zelven dan, en gewoon een woning neer laten zetten? Heb je ook geen last van het na 60 jaar instorten....quote:
wat is er niet te snappen je koopt een stukje grond, bouwt daar een huis op en 60 jaar later stort het vanzelf in, blijft over de grond.
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Dat is geen serieuze vraag toch?quote:
Waarom is een huis dat compleet gerenoveerd moeten worden dan 30% goedkoper, als een huis waar je zo in kan ?
Zo ja, wat denk je zelf? (Of heb je het zelf gebouwd?)
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Punt is alleen dat de koper een andere auto nodig heeft, maar nu op de fiets en met de trein ook overal aankomt. De verkoper heeft een MPV nodig vanwege de kinderen. Wie hapt er eerst? De koper die een vallend mes voorbij ziet komen, of de verkoper die moet blijven passen en meten?quote:
[..]
Dat is toch logisch? Als ik morgen tegen jou zeg dat ik voor je auto 11K geef, terwijl de dagwaarde op 12K staat, en het vervangen van dat ding je meer dan 30K kost, dan hou je toch zelf die auto? Dan 'rij' je hem op zeg maar.
Het antwoord is niet eenduidig te geven (iedereen maakt zijn eigen beslissing) maar ik denk dat er komende jaren veel mensen in huizen wonen waar ze eigenlijk niet meer in willen wonen. En omdat het om ontzettend grote bedragen gaat, duurt het ook lang voordat e.e.a. weer normaliseert. Sterker: ik verwacht een langzaam naar beneden glijdende koopprijs(index), op het tempo waarop mensen kunnen aflossen.
Het is ook nog maar net begonnen. De kosten van de vergrijzing komen eraan en ons sociaal stelsel is nog steeds veel te groot voor onze economie. Dat kan niet eigenlijk meer opgebracht worden, maar wordt door voortdurend stijgende belastingdruk alsnog belegd bij de 'zwaarste schouders'. Gevolg is dat niemand meer iets kan, maar dat vrijwel iedereen zucht onder zware belastingen en/of een zware hypotheek. De meest interessante index voor de komende jaren is dan ook die van het vrij besteedbare vermogen. Die is al vanaf 1997 niet meer gestegen. Dat gaat hij voorlopig ook niet doen.
Omdat beide wel een kern van waarheid hebben alleen hebben blomke en sig000 het overdrijven tot kunst verheven.quote:
Waarom is een huis dat compleet gerenoveerd moeten worden dan 30% goedkoper, als een huis waar je zo in kan ?
We noemen hier allemaal relatief uitzonderlijke gevallen. Het is immers niet zo dat per definition na 60 jaar elk perceel met een huis alleen de grond nog wat waarde heeft.
People once tried to make Chuck Norris toilet paper. He said no because Chuck Norris takes crap from NOBODY!!!!
Megan Fox makes my balls look like vannilla ice cream.
Megan Fox makes my balls look like vannilla ice cream.
Ik zal het nuanceren, een huis heeft afschrijving, sterker nog een afgeschreven huis slopen kost aardig wat geld.
Zie vaak genoeg oude uitgewoonde villa's nog in oorspronkelijke staat opgekocht worden vanwege de grond.
Pand gaat plat en er komen 4 stuks 2 onder 1 kap te staan.
Die lucratieve handel is zowat verdwenen en zo komen er steeds meer afgeschreven huizen te koop die alleen vanwege de ligging en grond interessant zijn.
Renoveren is voor bijna niemand haalbaar, projectontwikkelaars hebben even niet zoveel interesse.
Zie vaak genoeg oude uitgewoonde villa's nog in oorspronkelijke staat opgekocht worden vanwege de grond.
Pand gaat plat en er komen 4 stuks 2 onder 1 kap te staan.
Die lucratieve handel is zowat verdwenen en zo komen er steeds meer afgeschreven huizen te koop die alleen vanwege de ligging en grond interessant zijn.
Renoveren is voor bijna niemand haalbaar, projectontwikkelaars hebben even niet zoveel interesse.
Je ziet vaak genoeg oude uitgewoonde villa's, maar is dit iets van nu? Of is dit specifiek in de regio waar je zit? Heb je cijfers?quote:Op zaterdag 3 augustus 2013 02:01 schreef sig000 het volgende:
Ik zal het nuanceren, een huis heeft afschrijving, sterker nog een afgeschreven huis slopen kost aardig wat geld.
Zie vaak genoeg oude uitgewoonde villa's nog in oorspronkelijke staat opgekocht worden vanwege de grond.
Pand gaat plat en er komen 4 stuks 2 onder 1 kap te staan.
Die lucratieve handel is zowat verdwenen en zo komen er steeds meer afgeschreven huizen te koop die alleen vanwege de ligging en grond interessant zijn.
Renoveren is voor bijna niemand haalbaar, projectontwikkelaars hebben even niet zoveel interesse.
Ik vind het namelijk persoonlijk wel meevallen (Noordelijke provincies).
People once tried to make Chuck Norris toilet paper. He said no because Chuck Norris takes crap from NOBODY!!!!
Megan Fox makes my balls look like vannilla ice cream.
Megan Fox makes my balls look like vannilla ice cream.
ik zie steeds vaker woningwetwoningen voor 100.000-125.000 en rijtjeshuizen voor 159.000
Terwijl je dit 5 jaar geleden helemaal niet zag. Toen koste alles 240.000 euro.
Terwijl je dit 5 jaar geleden helemaal niet zag. Toen koste alles 240.000 euro.
Woningbouwverenigingen die de markt verpesten.quote:
ik zie steeds vaker woningwetwoningen voor 100.000-125.000 en rijtjeshuizen voor 159.000
Terwijl je dit 5 jaar geleden helemaal niet zag. Toen koste alles 240.000 euro.
"We are all atheists about most of the gods that humanity has ever believed in. Some of us just go one god further." - Richard Dawkins
Die realistisch prijzen.quote:
[..]
Woningbouwverenigingen die de markt verpesten.
Zet ik mijn vraagtekens bij. Ze dumpen hun overtollige woningvoorraad voor 25% onder de marktprijs, daar kan je als particuliere verkoper niet tegenop. Zij hebben de woningen vaak al tientallen jaren in bezit, zijn dus al volledig afgeschreven, wat ze er voor krijgen boeit ze niks.quote:
"We are all atheists about most of the gods that humanity has ever believed in. Some of us just go one god further." - Richard Dawkins
Een gedeelte van die woningen worden met koopgarant verkocht, en aangezien ze bij een onderwaarde bij de volgende verkoop dan moeten bijlappen kan ik me niet voorstellen dat het ze niet boeit voor welke prijs deze in de markt zetten.quote:
[..]
Zet ik mijn vraagtekens bij. Ze dumpen hun overtollige woningvoorraad voor 25% onder de marktprijs, daar kan je als particuliere verkoper niet tegenop. Zij hebben de woningen vaak al tientallen jaren in bezit, zijn dus al volledig afgeschreven, wat ze er voor krijgen boeit ze niks.
Dus zetten ze de woningen nu zo laag mogelijk in de verkoop, weinig kans op onderwaarde dan.quote:
[..]
Een gedeelte van die woningen worden met koopgarant verkocht, en aangezien ze bij een onderwaarde bij de volgende verkoop dan moeten bijlappen kan ik me niet voorstellen dat het ze niet boeit voor welke prijs deze in de markt zetten.
"We are all atheists about most of the gods that humanity has ever believed in. Some of us just go one god further." - Richard Dawkins
