WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Over twee jaar heb je een miljoen huiseigenaren met een ton restschuld. Wordt een gevalletje socialize the losses. De huurders en woningeigenaren zonder restschulden gaan dat ophoesten.quote:Op zaterdag 20 juli 2013 14:28 schreef ComplexConjugate het volgende:
[..]
Conclusie: de meeste verkopers van te duur vastgoed zijn ziek want ooit betaalde zij teveel voor hun huis en nu willen ze er ook weer een ziekelijk bedrag voor terug hebben.
quote:
Over twee jaar heb je een miljoen huiseigenaren met een ton restschuld.
Nu even de realiteit:
enquote:Het aantal gedwongen huizenverkopen met verlies is in de eerste helft van 2013 opgelopen naar 2.284, een stijging van 48 procent. (Bron)
quote:Er is minder wanbetaling op Nederlandse hypotheken dan eerder gedacht. In plaats van 62 duizend wanbetalers zoals gemeld door het Bureau Kredietregistratie (BKR) zijn er eigenlijk maar 29 duizend huiseigenaren met een betalingsachterstand.
Dit meldt de Volkskrant zaterdag na onderzoek naar de betalingsgeschiedenis van 3,8 miljoen hypotheken. (Bron)
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Sinds wanneer zijn restschulden tgv waardevermindering v.d. woning en betalingsachterstanden hetzelfde?quote:
Sinds wanneer is een (papieren) waardevermindering een restschuldquote:
Sinds wanneer zijn restschulden tgv waardevermindering v.d. woning en betalingsachterstanden hetzelfde?
Dat wordt pas een restschuld bij een gedwongen verkoop.
(Die ook nog eens niet gedekt zou worden door de NHG) (En die betalingsachterstanden haalde ik er even bij om aan te geven dat we echt niet over 2 jaar 1 miljoen huishoudens hebben met een restschuld van een ton. Maar dat begreep je zelf vast ook wel.)
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Winsten pak je en verliezen neem je. Alleen dat laatste is psychologisch veel moeilijker.quote:
[..]
Duidelijk.... half fok lijdt er dus aan want 'je verkoopt toch niet met verlies' of 'je hoeft niet te verkopen' zijn veelgehoorde argumenten
En verliezen die je niet hoeft te nemen, neem je niet. Sim-pel. Een kind kan de was doen zeg maar.quote:
Overigens heeft elk geestelijk gezond mens een 'verliesaversie' lijkt me. Als je het namelijk prettig zou vinden om overal verlies op te maken eindig je al snel onder een brug.
(Of in een huurhuis....
)
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Na het bereiken van een bepaalde ondergrens, kap je verliezen af. Dat noemt men money management. Dit geldt voor de beurs, casino en ook voor vastgoed. Anders ga je uiteindelijk failliet en kom je gezellig wonen onder een mooie brug. Laat ik nu net al het grond onder iedere brug in Nederland gekocht hebbenquote:
[..]
En verliezen die je niet hoeft te nemen, neem je niet. Sim-pel.
Lijkt me in jouw geval geen slechte investering, wonen moet je immers toch ergens.quote:
Na het bereiken van een bepaalde ondergrens, kap je verliezen af. Dat noemt men money management. Dit geldt voor de beurs, casino en ook voor vastgoed. Anders ga je uiteindelijk failliet en kom je gezellig wonen onder een mooie brug. Laat ik nu net al het grond onder iedere brug in Nederland gekocht hebben
Ik hou het wel bij mijn koopwoning, en of die over 20 jaar een euro waard is of 5 ton zal me worst zijn. Ik betaal dan geen woonlasten meer.
[ Bericht 7% gewijzigd door Bijvlagenzinvol op 20-07-2013 21:22:43 ]
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Natuurlijk heb en houdt je wel je woonlasten. Klein en groot onderhoud stopt opeens over 20 jaar? Opstalverzekering zal er dan ook nog wel zijn. Eigenaar specifieke gemeentelijke belastingen zullen vast niet lager zijn geworden, etc Geen woonlasten meer is en blijft een mooie utopie.quote:
[..]
Ik hou het wel bij mijn koopwoning, en of die over 20 jaar een euro waard is of 5 ton zal me worst zijn. Ik betaal dan geen woonlasten meer.
Dat valt totaal in het niets t.o.v. de dan gangbare huren van 1500,- a 2000,- per maand.quote:
Natuurlijk heb en houdt je wel je woonlasten. Klein en groot onderhoud stopt opeens over 20 jaar? Opstalverzekering zal er dan ook nog wel zijn. Eigenaar specifieke gemeentelijke belastingen zullen vast niet lager zijn geworden, etc Geen woonlasten meer is en blijft een mooie utopie.
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Wanneer de lonen met dezelfde percentage zijn gestegen lijkt me weinig aan de hand.quote:
[..]
Dat valt totaal in het niets t.o.v. de dan gangbare huren van 1500,- a 2000,- per maand.
Mij ook. Echter is er geen enkele garantie dat dat gebeurd, dus daar wilde ik ook niet op gokken en heb een woning gekocht. Speculeren op dat soort verbanden laat ik graag aan een ander over.quote:
Wanneer de lonen met dezelfde percentage zijn gestegen lijkt me weinig aan de hand.
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Als de huizenprijzen jaarlijks met meer geld dalen dan dat je per jaar aan huur kwijt bent is er niks aan de hand.quote:
[..]
Mij ook. Echter is er geen enkele garantie dat dat gebeurd, dus daar wilde ik ook niet op gokken en heb een woning gekocht. Speculeren op dat soort verbanden laat ik graag aan een ander over.
En dan dalen ze tot nul? Wat is dan volgens jou het probleem? Voor mij niks hoor. Het huis en mijn vaste lasten veranderen daar niet door. Jouw huur daarentegen gaat elk jaar fors omhoog.quote:
Als de huizenprijzen jaarlijks met meer geld dalen dan dat je per jaar aan huur kwijt bent is er niks aan de hand.
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Als de huizenprijzen dalen dalen de huren ook mee.
http://www.vastgoedmarkt.(...)ningen-dalen-procent
http://www.vastgoedmarkt.(...)ningen-dalen-procent
Je hebt me overtuigd.quote:
Als de huizenprijzen dalen dalen de huren ook mee.
http://www.vastgoedmarkt.(...)ningen-dalen-procent
Morgen staat er op Funda een woning extra bij, ik ga ook speculeren op dalende huurprijzen.
Dat ik die de komende 60 jaar moet betalen, zie ik gemakshalve even over het hoofd. En dat de huizenprijzen al 5 jaar dalen en de gemiddelde huurprijzen al 5 jaar stijgen ook
[ Bericht 4% gewijzigd door Bijvlagenzinvol op 20-07-2013 23:20:25 ]
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Of iemand huurt of koopt moet iedereen zelf weten, heeft voor en nadelen. Alleen je aanname dat huurprijzen alleen maar kunnen stijgen klopt niet. Dat d8en ze 10 jaar geleden ook over koopwoningen.quote:
[..]
Je hebt me overtuigd.
Morgen staat er op Funda een woning extra bij, ik ga ook speculeren op dalende huurprijzen.
Dat ik die de komende 60 jaar moet betalen, zie ik gemakshalve even over het hoofd.
Ik neem niet aan dat ze alleen maar stijgen, dat doen ze echter wel al 80 jaar op een rij. (En dat artikeltje wat jij aanhaalt doet daar niks aan af. Statisch gezien verdrievoudigt je huur elke 30 jaar. En dat je dat niet bevalt snap ik, maar in de ontkennende fase blijven zitten ('huurverhogingsbesefaversie' ?) helpt je ook niet vooruit.)quote:
Of iemand huurt of koopt moet iedereen zelf weten, heeft voor en nadelen. Alleen je aanname dat huurprijzen alleen maar kunnen stijgen klopt niet. Dat d8en ze 10 jaar geleden ook over koopwoningen.
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Blijkbaar niet want nu dalen ze in de particuliere sector. Logisch ook want woningen worden minder waard.quote:
[..]
Ik neem niet aan dat ze alleen maar stijgen, dat doen ze echter wel al 80 jaar op een rij. (En dat artikeltje wat jij aanhaalt doet daar niks aan af. Statisch gezien verdrievoudigt je huur elke 30 jaar. En dat je dat niet bevalt snap ik, maar in de ontkennende fase blijven zitten ('huurverhogingsbesefaversie' ?) helpt je ook niet vooruit.)
Ja. En volgend jaar dalen ze weer. Keep on dreaming.quote:
Blijkbaar niet want nu dalen ze in de particuliere sector. Logisch ook want woningen worden minder waard.
Overigens is dit slecht een inventarisatie van 'Direct Wonen' he... Zegt dus totaal niets over de landelijke trend. Ik meen zelfs dat de huurprijzen in de vrije sector landelijk (dus niet qua oppervlak van een krantenartikeltje) dit jaar met gemiddeld 1,2% gestegen waren.
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Ik weet niet waarom je regelmatig het AEX forum opent want voor beleggen ben je compleet ongeschikt. Je hebt niet pas verlies als je verkoopt, alles heeft een dagwaarde. Een belegger erkent zijn verliesaversie en gaat er toch tegenin en verkoopt met verlies. Niet allemaal, er staan zat berichten overal over bijv. Imtechbezitters die voor 20 hadden gekocht, het hebben zien dalen naar 2.00, en als iemand zegt waarom er niet verkocht is op 16, dan worden anderen kwaad en claimen die dat die de belegger verliezen aanpraten. Alsof je zolang je die aandelen van 20.- die nu 2.- waard zijn alleen maar daardoor terugkeren naar de 20.-.quote:
En verliezen die je niet hoeft te nemen, neem je niet. Sim-pel. Een kind kan de was doen zeg maar.
Overigens heeft elk geestelijk gezond mens een 'verliesaversie' lijkt me. Als je het namelijk prettig zou vinden om overal verlies op te maken eindig je al snel onder een brug.
(Of in een huurhuis....
Ook gezien de rest van je antwoorden, waarin je iedereen die met een ander argument komt afzeikt en er op neerkijkt, wat een misselijk figuur ben je toch,
Ik weet niet waarom jij een koopwoning vergelijkt met een belegging, maar qua logica ben je compleet ongeschikt.quote:
Ik weet niet waarom je regelmatig het AEX forum opent want voor beleggen ben je compleet ongeschikt.
Als ik een aandeel koop, en die verliest in waarde, moet ik op een gegeven moment de afweging gaan maken om te verkopen of er uiteindelijk slechts nog de kachel mee aan te kunnen maken. Dat is dus een verlies die je op een bepaald moment MOET nemen. (Zoals ik al aangaf....)
Bij een woning (waarin je zelf woont) geldt dat niet. (Nee, echt niet)
Of die woning nou op papier 1 euro waard is, of 5 ton. Dan nog heb je er profijt van. Zo moeilijk is het toch allemaal niet
[ Bericht 3% gewijzigd door Bijvlagenzinvol op 21-07-2013 00:28:56 ]
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Zie ook de waarschuwing in mijn onderschrift... (En argumenten komen hier maar weinig voor hoor, drogredenen daarentegen....)quote:
waarin je iedereen die met een ander argument komt afzeikt en er op neerkijkt, wat een misselijk figuur ben je toch,
Oh, en jij bent wie ook alweer
(Edit: Nevermind, je post meestal in KLB, ONZ, DIG, TV enz.)
[ Bericht 2% gewijzigd door Bijvlagenzinvol op 20-07-2013 23:55:35 ]
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Huurprijsontwikkeling
De huurprijzen kenden een vlak verloop in 2012. Per kwartaal schommelde het een aantal procenten waarbij stijgingen en dalingen elkaar afwisselden. Sinds eind 2009 zitten de huurprijzen enkele procenten boven of onder de EUR 12,25 per m2. “In 2009 hebben de huurprijzen met een ongekende neerwaartse correctie van -15% gereageerd op het uitbreken van de crisis. Sindsdien is het prijsniveau stabiel gebleven. Daarmee verschilt de huurmarkt van de koopmarkt, omdat de koopmarkt juist heel geleidelijk reageert met een daling die al jaren achtereen bezig is. De pijn wordt in de huurmarkt door verhuurders direct genomen is, terwijl huiseigenaren in de koopmarkt er maar langzaam aan wennen”, aldus De Groot.
http://www.pararius.nl/ne(...)aar+woningmarkt_2012
