WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Over wat voor huren heb je het dan sociaal dan wel vrije sector en dan niet huizen die toevallig omdat de huurprijzen altijd verhoogd worden zomaar opeens boven de 681 limiet vallen.quote:Op donderdag 18 juli 2013 23:48 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:
[..]
Als ik moet kiezen tussen een VvE, of huren, dan wint huren ruimschoots.... (Kun je nagaan...)
Advocatus diaboli aiunt, non semper.
Sommige huurhuizen hebben zelfs 2 prijzen; een vrije sector prijs en een prijs voor mensen die qua inkomen onder de sociale huurgrens vallen 
Dan kun je dus hebben dat twee identieke huizen naast elkaar te huur staan voor ¤ 750 als vrije sectorprijs en ¤ 550 als sociale huurprijs, en dan kan iemand die voor ¤ 550 huurt mogelijk ook nog huurtoeslag krijgen, dan kun je dus een "zelfde woning, 3 keer zo duur" situatie krijgen tussen 2 buren die er op hetzelfde moment komen wonen.
[ Bericht 0% gewijzigd door Leandra op 19-07-2013 01:59:06 ]
Dan kun je dus hebben dat twee identieke huizen naast elkaar te huur staan voor ¤ 750 als vrije sectorprijs en ¤ 550 als sociale huurprijs, en dan kan iemand die voor ¤ 550 huurt mogelijk ook nog huurtoeslag krijgen, dan kun je dus een "zelfde woning, 3 keer zo duur" situatie krijgen tussen 2 buren die er op hetzelfde moment komen wonen.
[ Bericht 0% gewijzigd door Leandra op 19-07-2013 01:59:06 ]
Geen probleem toch. Dan verkopen ze hun hut toch niet. Gaan ze wel naar de buren. Of naar de andere (al dan niet in stilte) te koop staande panden in de straat of wijk. Voor hun honderd anderen.quote:Op donderdag 18 juli 2013 15:27 schreef pfaf het volgende:
[..]
Zelf 2 keer en bij een goede vriend één keer gehad dat bij iets meer dan 85% van de vraagprijs geen onderhandelingen werden begonnen
Dit geldt meer voor de verkoper dan voor de koper...quote:
Je moet qua bieden gewoon geluk hebben.
Feit is: honderdduizenden mensen proberen hun huisje te verkopen, en honderdduizenden mensen vragen meer geld dan iemand er voor wil geven. Dat ligt aan de verkopers die een prijs ver boven de marktwaarde willen, omdat dat op de piek van de bubbel ooit "de waarde" was.quote:Als de tegenpartij er vanaf MOET, dan kun je wel een gokje wagen. Maar er vanuit gaan dat alle woningen 15% gedaald zijn is complete onzin. Je kunt wellicht wel de woningen van mensen die omhoog zitten, of de woningen die in de kansloze buurten staan, goedkoper krijgen.
Zo'n huis ben ik pas dus even langsgelopen, de buurt gaf een beetje een Flodder-gevoel qua wat je op straat ziet: stoep geblokkeerd met foutgeparkeerde oude auto's (al dan niet in onderdelen), groepen hangfiguren die je in Maaskantje verwacht, etc. Prima als je netto minder dan 300 euro huur betaalt voor een redelijk groot huis (van je uitkering), niet voor 800+.quote:
Dan kun je dus hebben dat twee identieke huizen naast elkaar te huur staan voor ¤ 750 als vrije sectorprijs en ¤ 550 als sociale huurprijs, en dan kan iemand die voor ¤ 550 huurt mogelijk ook nog huurtoeslag krijgen, dan kun je dus een "zelfde woning, 3 keer zo duur" situatie krijgen tussen 2 buren die er op hetzelfde moment komen wonen.
[ Bericht 0% gewijzigd door RemcoDelft op 19-07-2013 09:19:57 ]
censuur :O
Ach ja gelukkig kun je dan een huurhuis hier zien als het geprogagandeerde vrijheid van wonen iets. Dan verhuis je toch gewoon weer. Net als me je tent op een camping, het is hier k*t, ik ga.quote:
Sommige huurhuizen hebben zelfs 2 prijzen; een vrije sector prijs en een prijs voor mensen die qua inkomen onder de sociale huurgrens vallen
Dan kun je dus hebben dat twee identieke huizen naast elkaar te huur staan voor ¤ 750 als vrije sectorprijs en ¤ 550 als sociale huurprijs, en dan kan iemand die voor ¤ 550 huurt mogelijk ook nog huurtoeslag krijgen, dan kun je dus een "zelfde woning, 3 keer zo duur" situatie krijgen tussen 2 buren die er op hetzelfde moment komen wonen.
Dat bedoel ik dus met een vrijsector woning die dat dus helemaal niet is. Oorspronkelijk was het een sociale woning dan alleen door stijgen van de huurprijzen maakt het voor mij nog niet vrije sector dan. Maar ach heb ik zelf niet net voor een eigenlijk belachelijk bedrag een premie-A woning gekocht.
Advocatus diaboli aiunt, non semper.
De ouderen krijgen met een geweldige terugggang in inkomen te maken de komende jaren, ik ookquote:
[..]
Ach ja gelukkig kun je dan een huurhuis hier zien als het geprogagandeerde vrijheid van wonen iets. Dan verhuis je toch gewoon weer. Net als me je tent op een camping, het is hier k*t, ik ga.
Dat bedoel ik dus met een vrijsector woning die dat dus helemaal niet is. Oorspronkelijk was het een sociale woning dan alleen door stijgen van de huurprijzen maakt het voor mij nog niet vrije sector dan. Maar ach heb ik zelf niet net voor een eigenlijk belachelijk bedrag een premie-A woning gekocht.
van 1,5 modaal naar een AOW en aanvulling pensioen, terwijl je dan geld wilt opmaken
Dus wat doe je dan , dan koop je een appartement in Spanje of Bulgarije zodat je geen woonlasten meer hebt
Het is toch idioot dat je per maand 700 a 800 euro per maand aan huur moet dokken hier, dat gaat echt niet hoor als je netto nog maar 1600 euro hebt .
Echt niet
Dus heb ik voor 12.000 een appartement elders gekocht, waar ze ook geen WOZ en dure makelaars en hypotheekbazen kennen
Nivelleren, als je het erg vaak doet, ga je het steeds leuker vinden :)
Uiteraard is het ieders recht en groot gelijk. Ik reageerde alleen op de hilarische bewering dat 60% van de vraagprijs bieden een mooi startpunt is voor onderhandelingen...quote:
[..]
Geen probleem toch. Dan verkopen ze hun hut toch niet. Gaan ze wel naar de buren. Of naar de andere (al dan niet in stilte) te koop staande panden in de straat of wijk. Voor hun honderd anderen.
Dat tweede is dan ook weer overdreven, alsof halve straten te koop staan...
t Viel ons nog best tegen met leuke woningen. In sommige populaire wijken stond juist nagenoeg niets te koop. Waarschijnlijk juist door gebrek aan doorstroming.
Wat een contrast met 8 jaar geleden. In 2005 werd een bod 4% onder de vraagprijs niet eens serieus/in behandeling genomenquote:
[..]
Dat heb ik nog niet meegemaakt. Het lijkt me zelfs een vrij gebruikelijk onderhandelingsstartpunt. Daarentegen, 20% lager zou ik als verkoper wel al weigeren, tenzij mijn huis al veel te lang te koop staat en ik nauwelijks kijkers heb.
When the student is ready, the teacher will appear.
When the student is truly ready, the teacher will disappear.
When the student is truly ready, the teacher will disappear.
Toen mocht je als koper blij zijn als je de eerste bieder was op een leuk huisquote:Op vrijdag 19 juli 2013 10:49 schreef Aether het volgende:
[..]
Wat een contrast met 8 jaar geleden. In 2005 werd een bod 4% onder de vraagprijs niet eens serieus/in behandeling genomen
And what rough beast, its hour come round at last,
Slouches towards Bethlehem to be born?
Slouches towards Bethlehem to be born?
Worden ze dan geblocked of hoe moet ik dat zien? Je kan toch altijd als potentiële koper gewoon een tweede bod uitbrengen?quote:
[..]
Zelf 2 keer en bij een goede vriend één keer gehad dat bij iets meer dan 85% van de vraagprijs geen onderhandelingen werden begonnen
"It's hard to argue against cynics - they always sound smarter than optimists because they have so much evidence on their side."
Dan gooit de verkoper de deur dicht en gaat met de neus in de lucht in zijn tuin zitten, en de koper druipt dan teleurgesteld af, omdat hij dat huis dan niet meer mag kopenquote:Op vrijdag 19 juli 2013 11:29 schreef Grrrrrrrr het volgende:
[..]
Worden ze dan geblocked of hoe moet ik dat zien? Je kan toch altijd als potentiële koper gewoon een tweede bod uitbrengen?
Nivelleren, als je het erg vaak doet, ga je het steeds leuker vinden :)
Tja, je wordt zelf ook veeleisender waarschijnlijk, je wilt altijd de krenten uit de pap.quote:
Dat tweede is dan ook weer overdreven, alsof halve straten te koop staan...
"It's hard to argue against cynics - they always sound smarter than optimists because they have so much evidence on their side."
Tuurlijk. Maar je bent niet in onderhandeling, dus de koper mag met anderen praten.quote:
[..]
Worden ze dan geblocked of hoe moet ik dat zien? Je kan toch altijd als potentiële koper gewoon een tweede bod uitbrengen?
Tsja, als starter wil ik een huis waar ik met plezier mn hele leven in kan wonen. Dat is het afgelopen decennium wel anders geweest, met starters die in appartementen gingen wonen met de intentie verder te groeien door wonderbaarlijke waardevermeerdering van tuinloze flats in doodnormale steden.quote:
[..]
Tja, je wordt zelf ook veeleisender waarschijnlijk, je wilt altijd de krenten uit de pap.
En nog ergere balkonloze.quote:
[..]
Tsja, als starter wil ik een huis waar ik met plezier mn hele leven in kan wonen. Dat is het afgelopen decennium wel anders geweest, met starters die in appartementen gingen wonen met de intentie verder te groeien door wonderbaarlijke waardevermeerdering van tuinloze flats in doodnormale steden.
Maar dat is idd waar we naar toe gaan ipv elke 7 jaar verhuizen naar misschien 15 of zo.
Als je koopt dat je het met toekomstperspectief doet.
1/10 Van de rappers dankt zijn bestaan in Amerika aan de Nederlanders die zijn voorouders met een cruiseschip uit hun hongerige landen ophaalde om te werken op prachtige plantages.
"Oorlog is de overtreffende trap van concurrentie."
"Oorlog is de overtreffende trap van concurrentie."
Ik heb met toekomstperspectief op pensioen vast een appartment voor 12.000 in het zuiden gekocht van eigen geldquote:
[..]
En nog ergere balkonloze.
Maar dat is idd waar we naar toe gaan ipv elke 7 jaar verhuizen naar misschien 15 of zo.
Als je koopt dat je het met toekomstperspectief doet.
Nivelleren, als je het erg vaak doet, ga je het steeds leuker vinden :)
Die om de 7 jaar verhuizen was altijd al een aantoonbare leugen.quote:
[..]
En nog ergere balkonloze.
Maar dat is idd waar we naar toe gaan ipv elke 7 jaar verhuizen naar misschien 15 of zo.
Als je koopt dat je het met toekomstperspectief doet.
Door wie deze in de wereld gezet wordt/werd is voor mij dan wel de vraag.
Het aantal koophuizen zit rond de 4.000.000, en in de topjaren van huizenverkopen zaten de transacties op 200.000 wat dus gewoon weg impliceerde dat de meeste kopers rond de 20 jaar in hun huis blijven.
Ik ken toch behoorlijk wat mensen die dat zeker in het begin van hun wooncarrière makkelijk haalden.quote:
[..]
Die om de 7 jaar verhuizen was altijd al een aantoonbare leugen.
Door wie deze in de wereld gezet wordt/werd is voor mij dan wel de vraag.
Het aantal koophuizen zit rond de 4.000.000, en in de topjaren van huizenverkopen zaten de transacties op 200.000 wat dus gewoon weg impliceerde dat de meeste kopers rond de 20 jaar in hun huis blijven.
Appartement, rijtjeshuis, dan komen er kinderen en is een groter huis gewenst.
En nu de kinderen 18 zijn weer de vraag naar een kleiner en makkelijker te onderhouden huis.
1/10 Van de rappers dankt zijn bestaan in Amerika aan de Nederlanders die zijn voorouders met een cruiseschip uit hun hongerige landen ophaalde om te werken op prachtige plantages.
"Oorlog is de overtreffende trap van concurrentie."
"Oorlog is de overtreffende trap van concurrentie."
Nee, als je niet perse moet verkopen maakt het geen reet uit.quote:
Dit geldt meer voor de verkoper dan voor de koper...
Feit is kennelijk ook dat er dus honderdduizenden mensen niet perse moeten verkopen. Die hebben tijd zat en wachten gewoon af.quote:Feit is: honderdduizenden mensen proberen hun huisje te verkopen, en honderdduizenden mensen vragen meer geld dan iemand er voor wil geven. Dat ligt aan de verkopers die een prijs ver boven de marktwaarde willen, omdat dat op de piek van de bubbel ooit "de waarde" was.
Edit: en een mogelijke restschuld zal ook wel meespelen. Het heeft weinig zin om als je bv 800,- per maand niet meer op kunt brengen, dat om te ruilen voor 500,- aan huur (waar?
) en 300,- aflossing restschuld. Dan kun je net zo goed blijven zitten waar je zit.
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Dan moet je lekker heel je leven lang blijven huren. Want:quote:
Tsja, als starter wil ik een huis waar ik met plezier mn hele leven in kan wonen.
- Je weet nooit of je je oude werk blijft doen
- Je weet nooit of je iemand ontmoet
- Je weet nooit of die relatie standhoudt
- Je weet nooit of je je omgeving beu wordt
En zo kan ik nog wel tig andere redenen verzinnen om niet te kopen.
Denken dat je als starter een huis kan kopen waar je je hele leven in kan blijven wonen is behoorlijk kortzichtig. Om al niet te spreken over ambitieloos.
Als je huurt blijf je toch ook niet altijd in hetzelfde huis wonen? Dat past zich toch aan aan je situatie?
of je koopt een appartement aan zee in Bulgarije of Spanje met gemeenschappeijk zwembad voor 24.000 van je eigen geldquote:
Het heeft weinig zin om als je bv 800,- per maand niet meer op kunt brengen, dat om te ruilen voor 500,- aan huur (waar?
Nivelleren, als je het erg vaak doet, ga je het steeds leuker vinden :)
Ik denk dat je het verschil tussen kunnen en willen of mogen niet helemaal begrijpt.quote:
[..]
Dan moet je lekker heel je leven lang blijven huren. Want:
- Je weet nooit of je je oude werk blijft doen
- Je weet nooit of je iemand ontmoet
- Je weet nooit of die relatie standhoudt
- Je weet nooit of je je omgeving beu wordt
En zo kan ik nog wel tig andere redenen verzinnen om niet te kopen.
Denken dat je als starter een huis kan kopen waar je je hele leven in kan blijven wonen is behoorlijk kortzichtig. Om al niet te spreken over ambitieloos.
Als je huurt blijf je toch ook niet altijd in hetzelfde huis wonen? Dat past zich toch aan aan je situatie?
En jij mag me dan uitleggen wat er ambitieloos of kortzichtig is aan een huis kopen waar ik de rest van mn leven met plezier KAN wonen.
Dat is erg waar. Voor veel mensen is de waarde van een huis een mening, Als iemand vindt dat zijn huis 250K moet opbrengen en de taxateur en de rest van de wereld vindt het een 200K huis, dan zal hij niet snel de feiten accepteren en zakken. Een verkoper is eerder geneigd de kopers af te wimpelen als sukkels en 2 jaar te blijven zitten in een te koop staand huis.quote:
Zelfs bij 10% onder de prijs zijn er genoeg die niet eens met je willen praten. En logisch.
Kortom, als je als koper vindt dat een huis 50% van de gevraagde verkoopprijs waard is, dan is dat de korrekte waarde. Eindelijk iemand die het ook snapt.quote:
Dat is erg waar. Voor veel mensen is de waarde van een huis een mening, Als iemand vindt dat zijn huis 250K moet opbrengen en de taxateur en de rest van de wereld vindt het een 200K huis, dan zal hij niet snel de feiten accepteren en zakken. Een verkoper is eerder geneigd de kopers af te wimpelen als sukkels en 2 jaar te blijven zitten in een te koop staand huis.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Waarom zou het hilarisch zijn? Juist door deze aanname te maken beperkt jij jezelf behoorlijk in het vinden van de marktprijs.quote:
Uiteraard is het ieders recht en groot gelijk. Ik reageerde alleen op de hilarische bewering dat 60% van de vraagprijs bieden een mooi startpunt is voor onderhandelingen...
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
