WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Ja want ik ga de schulden van de verkopende partij betalen. En dan zeker hopen dat de kopers van mijn huis het ook zullen doen zeker?quote:Op zondag 7 juli 2013 10:52 schreef matthijst het volgende:
[..]
Eens, maar een beetje reeel bod, of narekenen om wat voor bedragen het gaat kan geen kwaad lijkt me. Maar goed, TS wil helemaal geen meningen horen, die post hier alleen maar omdat ie in het echte leven niemand heeft die het een fuck interesseert of hij al dan niet een huis koopt.
[..]
Net als bijna elke Nederlander die de laatste jaren een huis gekocht heeft
TS snapt bekijkt het alleen van zijn kant, en is schijnbaar te dom om het financiele plaatje van de verkoper door te rekenen en adh daarvan in te schatten wat ie moet bieden. TS denkt dat het een spelletje kaarten is, waarbij hij met tactieken mensen 20.000 euro extra schuld kan aanlullen.
En als je dat dan voorrekend dan mag je buiten gaan spelen. Wat een kkkneus, ik ga er van stotteren.
Ik denk meer dat je als nieuwsposter een geile egocentrische narcist moet zijn, die een flinke stijve krijgt van alle berichten die ie van zijn eigen hand ziet op de FP, zo! ©yvonne
Beste nieuwsbericht ooit op de FOK!frontpage!
Beste nieuwsbericht ooit op de FOK!frontpage!
Hierop doorgaande denk ik dat de huizenprijzen zelfs nog wel eens verder kunnen gaan dalen. Misschien niet volgende week, maar wel binnen 10 jaar.quote:Op zondag 7 juli 2013 11:12 schreef blomke het volgende:
[..]
Dat dus. Ik lees al vaker dat de prijzen niet verder dalen omdat anders "zoveel verkopers anders met een restschuld overblijven, en dus de vraagprijs hoog houden". Dat haalt je de koekoek, dan hadden die verkopers zich maar niet zo hoog in de schulden moeten steken. zal toch een kwestie van de pijn neerlegen bij diegenen die zich in de schulden heeft gestoken.
Binnen de babyboomersgolf zitten toch nog vrij veel mensen met een aardige overwaarde (premie A woning gekocht, en niet veel verhuisd of overwaarde opgenomen vervolgens), als deze groep naar een andere woning wil of moet (denk aan een bejaardentehuis) kan er wel eens opeens een hele golf goedkope woningen op de markt komen, deze mensen hebben namelijk grotere mogelijkheden om te dalen met hun prijs dan de groep die in 2000-2008 gekocht hebben met aflossingsvrij, de groep die je nu na scheidingen of veranderingen van werkplek de huizen ziet aanbieden.
Uiteraard kijk ik eerst naar de ruimte die ik van de hypotheker krijg. Wat dat betreft moet ik nog even wachten met een definitieve prijsklasse te bepalen (werkgeversverklaring etc zijn allemaal al in orde). En de twee huizen in mijn voorbeeld zijn niet de enige twee, ik kijk naar veel meer, maar zijn wel kenmerkend voor het soort huis waar ik naar kijk.quote:
[..]
Ga eerst ens bekijken hoe de omgeving is (eigenlijk kan ik je dat ook wel vertellen) en hoe de sfeer en de afwerking in de woningen zijn. Dénk niet aan kopen/bieden. Bekijk ook je financiële ruimte (krijg je een werkgeversverklaring?) en betrek veel meer huizen/plaatsen in je zoektocht. Bedenk ook dat de staat van afwerking binne & buiten veel van de aantrekkingskracht voor potentiËle kopers bepaalt.
Btw, Purmereutel zou ik nog niet begraven willen worden en rond Zaanstreek nog niet dood aan willen spoelen, maar dat terwijze.
Enja de locatie..., woon nu in Amsterdam aan de Weesperzijde. Maar er gaat een 2e kleine komen en we moeten verhuizen. En waar vind je nabij Amsterdam een woning met tuin en 3 slaapkamers... juist daar.....
haarlem?
Any previously enabled store events for this user, including notifications to other users, may fail to fire
Gezwets natuurlijk, want jij moet het van de verkoper zien te kopenquote:
En jij snapt niet dat de financiele situatie van de verkoper werkelijk totaal oninteressant is voor de koper! Als de verkoper een negatief vermogen "bezit" van xx.000 euro is dat het probleem van de verkoper.
Haters everywhere but I don't really care.
Snap ik, maar zoals ik al voorreken gaan die 2 kopers dat nu met hun verlaagde prijzen ook al. Dus om dan te denken dat je er 1 voor 90.000 het schip in kunt sturen...quote:
@matthijst: FYI.. mijn huis ging voor 50k het schip in... na 4 jaar
Tsja, alles is mogelijk, maar open dan geen topic met vragen om meningen als de antwoorden je niet aanstaan.
Haters everywhere but I don't really care.
Waarom open je dan een topic?quote:
Dus dat, heb volgens mij ook pas 3x aangegeven dat ik natuurlijk geen eventuele restschuld van de verkoper ga financieren...
Je weet alles toch al?
Haters everywhere but I don't really care.
hij betaalt de restschuld niet.. hij veroorzaakt mquote:
[..]
Waarom open je dan een topic?
Je weet alles toch al?
en hij wil weten hoe hij dat zo goed mogelijk kan doen
Any previously enabled store events for this user, including notifications to other users, may fail to fire
Dat zeg ik toch niet?quote:Op zondag 7 juli 2013 11:28 schreef Surveillance-Fiets het volgende:
[..]
Ja want ik ga de schulden van de verkopende partij betalen. En dan zeker hopen dat de kopers van mijn huis het ook zullen doen zeker?
Ik zeg alleen dat je reeel moet zijn met een bod. Maar schijnbaar denken al die huurdertjes hier op Fok dat elke huizenbezitter hals over kop van zijn huis af moet ofzo
Dat iets te koop staat wil niet zeggen dat het voor elke prijs weggaat natuurlijk.
Zoals "jullie" denken dat je die restschuld niet gaat financieren, zo denkt die verkoper: donder maar op, ik ga geen 90k restschuld nemen om een paupertje te matsen, dan wacht ik liever
Haters everywhere but I don't really care.
Dat je de rest schuld van de verkoper niet wil financieren is natuurlijk logisch, maar de verkoper zal indien hij niet gedwongen is te verkopen ook niet heel veel water bij de wijn gaan doen. Uiteindelijk draait het om een stukje geluk, geluk dat je net een gedwongen verkoper treft die flink wil gaan zakken.
[ Bericht 2% gewijzigd door #ANONIEM op 07-07-2013 11:38:40 ]
[ Bericht 2% gewijzigd door #ANONIEM op 07-07-2013 11:38:40 ]
Even de Funda linkjes:
Huis 1
http://www.funda.nl/koop/purmerend/huis-48527993-bonsaistraat-21/
Huis 2
http://www.funda.nl/koop/krommenie/huis-48517266-provincialeweg-47/
Huis 1
http://www.funda.nl/koop/purmerend/huis-48527993-bonsaistraat-21/
Huis 2
http://www.funda.nl/koop/krommenie/huis-48517266-provincialeweg-47/
Hij roept tot 3x toe dat hij geen restschuld gaat financieren, dus ik blijf even in TS' eigen termen, anders snapt ie het helemaal niet meer.quote:
hij betaalt de restschuld niet.. hij veroorzaakt m
En inderdaad: TS wil uiteraard zo min mogelijk betalen, maar wil verder niks horen.
Ik zou zeggen: bied dan gewoon en open een topic in K&W met een kopie van je koopcontract
Haters everywhere but I don't really care.
Gewoon de blomke methodiek toepassen: de helft van de vraagprijs bieden en nergens meer op reageren, uit pure wanhoop verkopen ze hem dan zo aan je !quote:
[..]
Hij roept tot 3x toe dat hij geen restschuld gaat financieren, dus ik blijf even in TS' eigen termen, anders snapt ie het helemaal niet meer.
En inderdaad: TS wil uiteraard zo min mogelijk betalen, maar wil verder niks horen.
Ik zou zeggen: bied dan gewoon en open een topic in K&W met een kopie van je koopcontract
Amenquote:
Dat je de rest schuld van de verkoper niet wil financieren is natuurlijk logisch, maar de verkoper zal indien hij niet gedwongen is te verkopen ook niet heel veel water bij de wijn gaan doen. Uiteindelijk draait het om een stukje geluk, geluk dat je net een gedwongen verkoper treft die flink wil gaan zakken.
Haters everywhere but I don't really care.
Zo is het, en daarom snap ik de reactie van matthijst erg goed. Het is niet zo dat nu iedereen met gedwongen verkopen zit en daarom een restschuld van 90k accepteert. Het kan zijn dat ze moeten en dat ze TS op de blote knietjes bedanken dat hij een bod doet waarmee ze een schuld houden van 90k, maar het gemak waarmee iedereen op dit moment denkt dat er van een verlaagde vraagprijs (25k) nog eens 10 a 15% af kan. Niks is onmogelijk, maar reken je niet rijk.quote:
Dat je de rest schuld van de verkoper niet wil financieren is natuurlijk logisch, maar de verkoper zal indien hij niet gedwongen is te verkopen ook niet heel veel water bij de wijn gaan doen. Uiteindelijk draait het om een stukje geluk, geluk dat je net een gedwongen verkoper treft die flink wil gaan zakken.
If a man hasn't discovered something that he will die for, he isn't fit to live.
Je ziet ook wel (vooral op Fok, en vooral bepaalde mensenquote:
[..]
Zo is het, en daarom snap ik de reactie van matthijst erg goed. Het is niet zo dat nu iedereen met gedwongen verkopen zit en daarom een restschuld van 90k accepteert. Het kan zijn dat ze moeten en dat ze TS op de blote knietjes bedanken dat hij een bod doet waarmee ze een schuld houden van 90k, maar het gemak waarmee iedereen op dit moment denkt dat er van een verlaagde vraagprijs (25k) nog eens 10 a 15% af kan. Niks is onmogelijk, maar reken je niet rijk.
) een bepaalde hysterie ontstaan waarin alles mogelijk is. Huizen die voor maar 15% van de vraagprijs verkocht worden zijn schering en inslag bij die mensen. Grappige is ook altijd dat 'ze iemand kennen die dat heeft gedaan', maar ze zijn het nooit zelf. Mooie borrelpraat moet dat zijn op een verjaardag.
Ah, schijnbaar worden verstandige mensen later wakker op zondag
Mooie huisjes, die eerste ziet er netjes uit en ken de situatie daar niet, maar 189 klinkt al niet heel duur meer? Zoals iemand eerder riep, 9k eraf als bod en dan kieken waar je uitkomt, zal wel 184.500 zijn
Die tweede zou ik eerst eens een paar keer bij gaan staan luisteren, provinciale weg klinkt als herrie aan de kop.
Mooie huisjes, die eerste ziet er netjes uit en ken de situatie daar niet, maar 189 klinkt al niet heel duur meer? Zoals iemand eerder riep, 9k eraf als bod en dan kieken waar je uitkomt, zal wel 184.500 zijn
Die tweede zou ik eerst eens een paar keer bij gaan staan luisteren, provinciale weg klinkt als herrie aan de kop.
Haters everywhere but I don't really care.
En zoals gezegd, niks is onmogelijk, onze buren hebben de hut een paar maanden geleden voor 40k minder verkocht dan dat wij 2 jaar geleden voor ons huis betaald hebben, maar die moesten er echt vanaf, scheiding en dergelijke. Een identiek huis 50 meter verder is een half jaar geleden voor 'maar' 10k minder dan onze aankoopprijs verkocht. Dus onze nieuwe buren hebben geluk gehad, maar dat is de uitzondering op de regel.quote:Op zondag 7 juli 2013 12:02 schreef Scorpie het volgende:
[..]
Je ziet ook wel (vooral op Fok, en vooral bepaalde mensen
If a man hasn't discovered something that he will die for, he isn't fit to live.
Asjeblieft niet dat tweede huis. Ben daar 1000-den keren langsgescheurd en eigenlijk zou het wonen met kleine kinderen daar langs die verkeerssnelweg/infarct, verboden moeten worden.quote:
Zijn Alkmaar, Hoorn, Heerhugowaard (Stad van de Zon) geen alternatieven? Amsterdam-Noord?
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Dat geluk kan je afdwingen door én gewoon laag in te zetten én je poot stijf te houden. Verder zal je dat geluk steeds vaker trefffen, gezien het feit dat de huizenprijzen nog steeds door het afvoerputje naar beneden kolken.quote:
Dat je de rest schuld van de verkoper niet wil financieren is natuurlijk logisch, maar de verkoper zal indien hij niet gedwongen is te verkopen ook niet heel veel water bij de wijn gaan doen. Uiteindelijk draait het om een stukje geluk, geluk dat je net een gedwongen verkoper treft die flink wil gaan zakken.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Nee, dat kan je niet. Een verkoper die niet gedwongen is te verkopen kan je niet onder druk zetten, zo simpel is het. Dat je dat graag wilt doen snap ik wel, maar het is nu eenmaal niet zoquote:
[..]
Dat geluk kan je afdwingen door én gewoon laag in te zetten én je poot stijf te houden.
Inderdaad, je met de mazzel hebben dat iemand zo diep in de stront zit dat hij gedwongen moet verkopen en geen uitweg meer heeft dan 'm aan jou over te doen voor een absolute bodemprijs. Heerlijk.
Haters everywhere but I don't really care.
Ik riep eindbod 9000 dus beginnen met 15000 en uitkomen op 9000 eraf, dus 180000 en 190000 als uiterst bod.quote:
Zoals iemand eerder riep, 9k eraf als bod en dan kieken waar je uitkomt, zal wel 184.500 zijn
Mist het huis in goede staat is, als de kozijnen verrot zijn, leidingen uit het jaar 0, houten vloer verrot, fundering niet goed etc zou ik minder gaan bieden.
Keuken en badkamer niet naar je zin kan je in mijn ogen niet op afdingen.
In het huis van 1932 zou je ook moeten letten op asbest, beerput, fundering en of de zijkant geisoleerd etc. is en of ze geen ouderdoms-clausule in de akte zetten.
Dit klinkt als twee woningen die achterstand met betalen hebben vanwege of een scheiding of iemand is werkeloos geworden en dus moeten van de bank. (zonder dwang verkoop je een gekochte woning uit 2006 en 2009 niet heel snel momenteel, daarnaast zijn het geen appartementen van alleenstaanden die gaan samenwonen). De ervaring is dat je dan minimaal nog 10 % van de laatste vraagprijs afkrijgt omdat verkopers niet naar een veiling willen en maar weinig tijd over hebben.
Life lies a slow suicide
Orthodox dreams and symbolic myths
From feudal serf to spender
This wonderful world of purchase
Orthodox dreams and symbolic myths
From feudal serf to spender
This wonderful world of purchase
|
|
