WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Oh en als er nog 1 keer een bron wordt gepost met die vastgoedzeepbel, welke kloon dan ook is het direct de oubliette in en tot nooit weer ziens.
Doei sig000
[ Bericht 29% gewijzigd door sitting_elfling op 12-06-2013 02:33:54 ]
Doei sig000
[ Bericht 29% gewijzigd door sitting_elfling op 12-06-2013 02:33:54 ]
People once tried to make Chuck Norris toilet paper. He said no because Chuck Norris takes crap from NOBODY!!!!
Megan Fox makes my balls look like vannilla ice cream.
Megan Fox makes my balls look like vannilla ice cream.
Daar gaat het niet om, je kunt best normaal zaken toevoegen en beargumenteren maar dit soort serieuze topics wordt een enorme scheld partij van heen en weer en jij speelt daar maar wat al te graag in mee, of kiest in ieder geval een kant.quote:Op woensdag 12 juni 2013 02:40 schreef sig000 het volgende:
[..]
Ik kom over een jaartje wel weer eens langs om te zien hoe het met de huizenmarkt gaat.
Het probleem is alleen wel dat er genoeg huizenbezitters met echte problemen zitten en die zich daadwerkelijk hier ook gingen melden toen CC en kornuiten gebanned waren. Nu is het gebler weer terug en Dinosaur heeft gelijk, dat is disrepectvol naar de users die hier gebruik van maken. FOK! is geen trolfest, dat doe je maar in ONZ of BNW.
People once tried to make Chuck Norris toilet paper. He said no because Chuck Norris takes crap from NOBODY!!!!
Megan Fox makes my balls look like vannilla ice cream.
Megan Fox makes my balls look like vannilla ice cream.
Ik snap je punt, lijkt me handiger om dit via PM of DM te doen verder.quote:Op woensdag 12 juni 2013 02:42 schreef sitting_elfling het volgende:
[..]
Daar gaat het niet om, je kunt best normaal zaken toevoegen en beargumenteren maar dit soort serieuze topics wordt een enorme scheld partij van heen en weer en jij speelt daar maar wat al te graag in mee, of kiest in ieder geval een kant.
Het FD is op dreef: gisteren de opmerking dat banken geen voorspellingen doen, vandaag hebben de banken geen goede rekenmodellen meer:
Iedereen is gebaat bij duidelijkheid en een vorm van zekerheid. het blijft alleen koffidik kijken: als de HRA versneld wordt afgeschaft zoals Rehn voorstelt ontstaat er weer een nieuwe situatie:
Het zou mooi zijn als de markt tot rust komt.quote:Vrijwel alle marktvorsers zagen dat hun modellen de omslag in de markt van eind 2008 niet hadden voorspeld. Sindsdien zijn ook nog eens tal van beleidswijzigingen doorgevoerd. Zo is de leencapaciteit verminderd, de overdrachtsbelasting verlaagd en de hypotheekrente voor starters beperkt. De modellen zijn hierdoor onbruikbaar geworden. Marktleider Rabobank verwacht pas in september zijn model voor de huizenmarkt te hebben aangepast aan de nieuwe omstandigheden.
Iedereen is gebaat bij duidelijkheid en een vorm van zekerheid. het blijft alleen koffidik kijken: als de HRA versneld wordt afgeschaft zoals Rehn voorstelt ontstaat er weer een nieuwe situatie:
Als je de HRA afschaft dan heb je die 6 miljard zo bij elkaar. Goed idee dus!quote:
Het FD is op dreef: gisteren de opmerking dat banken geen voorspellingen doen, vandaag hebben de banken geen goede rekenmodellen meer:
[..]
Het zou mooi zijn als de markt tot rust komt.
Beetje vaag bericht. Dus ik denk wat is mijngeld voor website dat is dan een website die door de ING beheert wordt. Hier staat dan het hele bericht, met onderaan een linkje naar het ing economisch bureau, waar je verder geen aannames vind hoe men nu precies aan die 4.8% gemiddeld gekomen is. Is dat nu de stand van de huidige economische wetenschap dat ze maar wat cijfers de ruimte in slingeren en al helemaal niets meer onderbouwen. Dan kunnen alle posters in dit topic ook zo bij het ing economisch bureau gaan werken.quote:'Huren stijgen met 4,8 procent'
De huurprijs van een woning stijgt dit jaar naar verwachting gemiddeld 4,8 procent. Dat is de grootste stijging sinds 1994, toen de huren met 5,1 procent stegen.
Zo meldt Mijngeld.nl. De stijging is onder meer het gevolg van de inkomensafhankelijke huurverhoging, waardoor huurders bovenop de inflatie een toeslag betalen.
De inflatie is vorig jaar uitgekomen op 2,5 procent. Huurders met een inkomen tot 33.614 euro betalen daarnaast nog 1,5 procent extra. Voor inkomens tussen 33.614 en 43.000 is de extra huurstijging 2 procent.
Huishoudens met een hoger inkomen betalen 4 procent extra, waardoor de maximale huurstijging op 6,5 procent ligt. In de vrije sector kunnen de huren meer stijgen.
Vorig jaar stegen de huren gemiddeld met 2,8 procent.
Aha, omdat ze niet hun hele onderzoek voor je uitkauwen klopt het niet?quote:
[..]
Beetje vaag bericht. Dus ik denk wat is mijngeld voor website dat is dan een website die door de ING beheert wordt. Hier staat dan het hele bericht, met onderaan een linkje naar het ing economisch bureau, waar je verder geen aannames vind hoe men nu precies aan die 4.8% gemiddeld gekomen is. Is dat nu de stand van de huidige economische wetenschap dat ze maar wat cijfers de ruimte in slingeren en al helemaal niets meer onderbouwen. Dan kunnen alle posters in dit topic ook zo bij het ing economisch bureau gaan werken.
Heb je ook inhoudelijk redenen om te twijfelen aan de uitkomst? immers dat de stijging (flink) boven de inflatie zou gaan uitkomen leek mij geen nieuws.
Ik vind het wel logisch dat de huurprijzen stijgen. Zeker aangezien (potentiele) kopers moeten uitwijken naar huurwoningen nu ze hun droomhuisje niet gefinancierd krijgen. Een van de weinige lichtpuntjes in de markt.
Power is a lot like real estate, it's all about location, location, location.
The closer you are to the source, the higher your property value.
The closer you are to the source, the higher your property value.
Als ze van boven opgelegd worden is het idd logisch dat de huurprijzen stijgenquote:
Ik vind het wel logisch dat de huurprijzen stijgen. Zeker aangezien (potentiele) kopers moeten uitwijken naar huurwoningen nu ze hun droomhuisje niet gefinancierd krijgen. Een van de weinige lichtpuntjes in de markt.
. Overigens was juist het idee van die huurverhogingen om mensen hun huurhuis uit te jagen om zo de koopmarkt weer aan te jagen. Het gevolg is dat juist heel veel mensen tussen wal en schip vallen: komen te zitten met hoge maandelijkse lasten aan huur maar kúnnen niet kopen vanwege het niet rond krijgen van de financiering.
"It's hard to argue against cynics - they always sound smarter than optimists because they have so much evidence on their side."
Zouden die potentiele kopers al niet in een huis wonen. Lijkt mij dat zelfs de meeste starters al ergens wonen wat niet is "Hotel Mama".quote:
Ik vind het wel logisch dat de huurprijzen stijgen. Zeker aangezien (potentiele) kopers moeten uitwijken naar huurwoningen nu ze hun droomhuisje niet gefinancierd krijgen. Een van de weinige lichtpuntjes in de markt.
Advocatus diaboli aiunt, non semper.
Blijkbaar mag je hier ook al niet eens meer kritisch zijn.quote:Op woensdag 12 juni 2013 13:18 schreef 99.999 het volgende:
[..]
Aha, omdat ze niet hun hele onderzoek voor je uitkauwen klopt het niet?
Heb je ook inhoudelijk redenen om te twijfelen aan de uitkomst? immers dat de stijging (flink) boven de inflatie zou gaan uitkomen leek mij geen nieuws.
Ga jij eens in de spiegel kijken als ergens mensen in dit topic dingen neerplempen die men niet kan onderbouwen geven jullie ze een schop maar een ING mag wel zomaar een persbericht de wereld in slingeren wat we klakkeloos moeten aannemen.
Als ongeveer 70% van de huurders in de sociale huursector huren en deze bij de meeste verhuurders maar 4% verhoging of nog minder verhoging (80% geeft 4% verhoging , 20 % gemiddeld maar 3.5% = gemiddeld maar 3.9%) krijgen omdat de inkomensafhankelijke koppeling niet goed gemaakt is vind ik het weldegelijk van belang hoe men bij de ING tot het rekenkundig gemiddelde komt. Dat zou namelijk inhouden dat de gemiddelde stijging in de particuliere sector dan 0.7*3.9+0.3*X.XX = 4.8 => XX = 6.9 % zijn. Geloof jij het?
Andere mix van het woning bestand, dwz meer huurwoningen in de hogere huursector?
Wie zegt dat het een gewogen gemiddelde is?
Had jij ook wel kunnen bedenken Basp1
Ik heb een idee, mail ze eens, en vraag het
Wie zegt dat het een gewogen gemiddelde is?
Had jij ook wel kunnen bedenken Basp1
Ik heb een idee, mail ze eens, en vraag het
Ik kan van alles bedenken zoals je ziet.quote:
Andere mix van het woning bestand, dwz meer huurwoningen in de hogere huursector?
Wie zegt dat het een gewogen gemiddelde is?
Had jij ook wel kunnen bedenken Basp1
Ik heb een idee, mail ze eens, en vraag het
Maar het is toch opvallend te noemen dat een bank zomaar iets neer kan plempen dit zonder kritische noten wordt overgenomen.
Ik mail ze niet want dadelijk gaan mijn kosten voor mijn bankrekening daar weer omhoog omdat ze zulke dingen voor mij/dit topic moeten gaan uitzoeken.
Hebben ze geen webcare die vanzelf hier terecht komt?
Je neemt het zelf over van de site van ING hoor. Ik zou een klachtenmailtje aan jezelf sturenquote:
[..]
Ik kan van alles bedenken zoals je ziet.
Maar het is toch opvallend te noemen dat een bank zomaar iets neer kan plempen dit zonder kritische noten wordt overgenomen.
Ik mail ze niet want dadelijk gaan mijn kosten voor mijn bankrekening daar weer omhoog omdat ze zulke dingen voor mij/dit topic moeten gaan uitzoeken.
Hebben ze geen webcare die vanzelf hier terecht komt?
Wellicht hadden ze er beter wat bij kunnen zetten wat mensen misschien wat meer aanspreekt, en waar ze ook nog eens wat aan hebben in het kader van planning, ipv een cijfertje, namelijk
3,5% huurstijging per jaar --> huur verdubbeld in 20 jaar
4% huurstijging per jaar --> huur verdubbeld in 18 jaar
6,5% huurstijging per jaar --> huur verdubbeld in 11 jaar.
En dan maar eens vragen of mensen dat gewoon eens in euro's per maand voor zichzelf willen uitrekenen.
Dan is hoe het exact achter de komma is uitgerekend denk ik niet meer zo relevant
pas je op? dit filmpje is gepost door vastgoedzeepbel, strax krijg je een ban.quote:
Het FD is op dreef: gisteren de opmerking dat banken geen voorspellingen doen, vandaag hebben de banken geen goede rekenmodellen meer:
[..]
Het zou mooi zijn als de markt tot rust komt.
Volgens mij is het enigste wat ik van die site heb overgenomen die 4.8% gemiddelde huurstijging waarbij ik mijn vraagtekens plaats hoe ze er nu precies aan komen. Verder haal ik als bron een aedes onderzoek aan waaruit ik een gemiddelde huurverhoging haal (alleen niet vermeld uit welke tabel ik het in dat onderzoek heb geplukt) en wel mijn berekenmethodieken / logica plaats. Die 70% sociale huur / 30 % niet sociaal, heb ik geen bron voor gegeven.quote:
Je neemt het zelf over van de site van ING hoor. Ik zou een klachtenmailtje aan jezelf sturen
Volgens mij mis je het punt dat het niet een site is die iets van ING overneemt, maar dat het een site van ING zelf isquote:
[..]
Volgens mij is het enigste wat ik van die site heb overgenomen die 4.8% gemiddelde huurstijging waarbij ik mijn vraagtekens plaats hoe ze er nu precies aan komen. Verder haal ik als bron een aedes onderzoek aan waaruit ik een gemiddelde huurverhoging haal (alleen niet vermeld uit welke tabel ik het in dat onderzoek heb geplukt) en wel mijn berekenmethodieken / logica plaats. Die 70% sociale huur / 30 % niet sociaal, heb ik geen bron voor gegeven.
Wil je echt weten hoe ze eraan komen, vraag je ze hoe ze dat berekend hebben. Hoeveel productiever kan het? Kun je meteen vragen waarom ze niet erbij zetten wat de consequenties voor de woonkosten van huurders op langere termijn zijn, want die geven hetzelfde beeld of je nou wat achter de komma verandert of niet.
Verveel je je Basp1?
In hoeverre zit de 10-jarige staatsobligatie gekoppeld aan de hypotheekrente?
As dit een voorbode is voor de hypotheekrente lijkt me dat slecht nieuws voor de toch al fragiele huizenmarkt.
/negeert shs patroon maar ziet stijgende rente/
As dit een voorbode is voor de hypotheekrente lijkt me dat slecht nieuws voor de toch al fragiele huizenmarkt.
/negeert shs patroon maar ziet stijgende rente/
Escaping from a liquidity trap may be impossible, much like light trapped in a black hole.
Op zaterdag 19 november 2011 13:27 schreef Perrin het volgende: En net als van voetbal, heeft iedereen verstand van macro-economie
Op zaterdag 19 november 2011 13:27 schreef Perrin het volgende: En net als van voetbal, heeft iedereen verstand van macro-economie
Hier neemt iemand mij de woorden uit de mond. Vast iemand uit N-H: de nuchterheid zelve.quote:
In hoeverre zit de 10-jarige staatsobligatie gekoppeld aan de hypotheekrente?
As dit een voorbode is voor de hypotheekrente lijkt me dat slecht nieuws voor de toch al fragiele huizenmarkt.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
@fedsingularity: niet, kapitaalsmarktrentes en spaarrentes is waar banken zich mee funden.
Probeer de hypotheekrente maar eens over deze grafiek te leggen.
Probeer de hypotheekrente maar eens over deze grafiek te leggen.
Wtf? Sinds wanneer zijn stijgende prijzen 'goed' voor de economie? Ik zou het veel beter vinden als Nederland eens ging hervormen i.p.v. zit te bidden tot de god van de te hoge huizenprijzen.quote:
Ik vind het wel logisch dat de huurprijzen stijgen. Zeker aangezien (potentiele) kopers moeten uitwijken naar huurwoningen nu ze hun droomhuisje niet gefinancierd krijgen. Een van de weinige lichtpuntjes in de markt.
Leg mij eens uit waarom hoge huizenprijzen goed zijn voor de economie? Hebben we niet zeer recentelijk geleerd dat de daarmee gepaard gaande 'te hoge schulden' juist slecht zijn voor de economie?
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
Iedereen die zich tot de nok toe vol kon laten laden met schuld heeft dat reeds gedaan, vandaar de crash... want als er geen nieuwe toevoer is van deelnemers aan de basis van de piramide stort deze in.quote:
[..]
Zouden die potentiele kopers al niet in een huis wonen. Lijkt mij dat zelfs de meeste starters al ergens wonen wat niet is "Hotel Mama".
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
Het ging me om de huurprijzenquote:
[..]
Wtf? Sinds wanneer zijn stijgende prijzen 'goed' voor de economie? Ik zou het veel beter vinden als Nederland eens ging hervormen i.p.v. zit te bidden tot de god van de te hoge huizenprijzen.
Leg mij eens uit waarom hoge huizenprijzen goed zijn voor de economie? Hebben we niet zeer recentelijk geleerd dat de daarmee gepaard gaande 'te hoge schulden' juist slecht zijn voor de economie?
. Op zich is het prima als de huren iets stijgen; woningen zijn immers merit goods
.
Power is a lot like real estate, it's all about location, location, location.
The closer you are to the source, the higher your property value.
The closer you are to the source, the higher your property value.
