WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Je vergeet de expat in het handjeklapquote:Op zondag 21 april 2013 11:21 schreef RemcoDelft het volgende:
[..]
Klopt. Ik ken genoeg expats die 1200+ euro per maand betalen voor een flatje. Incl. alles dan wel. En dat is niet in hartje Amsterdam!
De verhuur gaat ook heel typisch: tussen adverteren en verhuur aan de expat stijgt de huur zo 400 euro. Handjeklap van makelaar en verhuurder, werkgever van de expat betaalt toch wel.
Die ziet in voorkomende gevallen namelijk ook wel eens een deel van de stijging terug in de vorm van een kickback in cash of natura.
Ik dacht dat er alleen een huurcommissie bestond voor studentenkamers maar dus ook voor normale appartementen. Wat een communistisch systeem is het ook.
ja je mag blij zijn dat je hier nog zelf je netto salaris mag uitgeven, nadat de helft eraf is aan collectieve inhoudingen voor pensioen en ziektekosten, aow en awbzquote:
Ik dacht dat er alleen een huurcommissie bestond voor studentenkamers maar dus ook voor normale appartementen. Wat een communistisch systeem is het ook.
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
waar is dat nou niet zo? zelfs als 'collective inhoudingen' er niet zijn dan betaal je ziektekosten en pensioen zelf
Het CBS heeft gegevens van maart gepubliceerd. Nieuwe grafiek voor de UP:
%-verandering t.o.v. dezelfde maand een jaar eerder (bron: CBS huizenprijsindex)
%-verandering t.o.v. dezelfde maand een jaar eerder (bron: CBS huizenprijsindex)
censuur :O
Je plaatje klopt niet! Vergelijk het plaatje hieronder, of de CBS-data zelf. Februari: gemiddelde verkoopprijs 210k; maart 220k. Dat is dus ruim 4% stijging (alle soorten huizen meegeteld).
De huizenprijs zegt bar weinig. Zie http://www.kadaster.nl/we(...)enprijsindicator.htm bijvoorbeeld. Vandaar de huizenprijsindex.
Ik zie het nu: jouw plaatje geeft de prijsindex weer, dan klopt de titel niet. Dat moet zijn: Huizenprijsindex.
Voor de liefhebbers wat volledigere plaatjes:
%-verandering Verkoopprijs t.o.v. de vorige maand
%-verandering Prijsindex t.o.v. de vorige maand
De huizenprijs zegt bar weinig. Zie http://www.kadaster.nl/we(...)enprijsindicator.htm bijvoorbeeld. Vandaar de huizenprijsindex.
Ik zie het nu: jouw plaatje geeft de prijsindex weer, dan klopt de titel niet. Dat moet zijn: Huizenprijsindex.
Voor de liefhebbers wat volledigere plaatjes:
%-verandering Verkoopprijs t.o.v. de vorige maand
%-verandering Prijsindex t.o.v. de vorige maand
censuur :O
Geef dat even door aan Mathijs Bouman 
De NVM is trouwens positiever, zij noteren minder prijsdaling dan het kadaster. Hun cijfers zijn ook meer recent.
De NVM is trouwens positiever, zij noteren minder prijsdaling dan het kadaster. Hun cijfers zijn ook meer recent.
Wie?quote:
De NVM is altijd positiever, dat is namelijk hun bestaansrecht. 't Is jammer dat het kadaster/CBS zo traag is met het publiceren van gegevens, ze doen dat zelfs volledig automatisch om 9:30 precies. Voor die tijd staat er dat je moet wachtenquote:De NVM is trouwens positiever, zij noteren minder prijsdaling dan het kadaster. Hun cijfers zijn ook meer recent.
censuur :O
Ik ben vooral heel benieuwd wanneer jij positiever wordt
Econoom, bekend van rtlz, z24 en financieel dagblad.
Econoom, bekend van rtlz, z24 en financieel dagblad.
als het niet collectieve inhoudingen zijn, dan hoef je dat niet te doenquote:
waar is dat nou niet zo? zelfs als 'collective inhoudingen' er niet zijn dan betaal je ziektekosten en pensioen zelf
pensioen moet je zelf sparen
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
Wat is er overigens gebeurt met de huizenprijzen van 1-1-2008 tot 31-3-2013?
"We moeten ons bewust zijn van de superioriteit van onze beschaving, met zijn normen en waarden, welvaart voor de mensen, respect voor mensenrechten en godsdienstvrijheid. Dat respect bestaat zeker niet in de Islamitische wereld".
ik hoorde net op RTL Z dat de huizenprijzen weer als een speer omhoog zullen gaan volgend jaar en de bubble weer opgeblazen kan worden en iedereen weer 120% kan gaan lenen, ook de mensen met tijdelijke functies en ouderen > 50 jaar
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
Whut?quote:
ik hoorde net op RTL Z dat de huizenprijzen weer als een speer omhoog zullen gaan volgend jaar en de bubble weer opgeblazen kan worden en iedereen weer 120% kan gaan lenen, ook de mensen met tijdelijke functies en ouderen > 50 jaar
"It's hard to argue against cynics - they always sound smarter than optimists because they have so much evidence on their side."
Op
Zolang de economíe niet aantrekt gaat de huizenmarkt niet aantrekken natuurlijk, die zijn gewoon aan elkaar gelinkt
"We moeten ons bewust zijn van de superioriteit van onze beschaving, met zijn normen en waarden, welvaart voor de mensen, respect voor mensenrechten en godsdienstvrijheid. Dat respect bestaat zeker niet in de Islamitische wereld".
zolang nederland vergrijst ook niet, die willen cashen en kunnen nakkes kopen hierquote:
Zolang de economíe niet aantrekt gaat de huizenmarkt niet aantrekken natuurlijk, die zijn gewoon aan elkaar gelinkt
Als ze niet verkopen dan krijgen ze een hypotheek zonder afsluitkosten van de overheid binnenkort
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
Heb je je al eens verdiept in de daadwerkelijke demografische ontwikkelingen?quote:
[..]
zolang nederland vergrijst ook niet, die willen cashen en kunnen nakkes kopen hier
Als ze niet verkopen dan krijgen ze een hypotheek zonder afsluitkosten van de overheid binnenkort
Of je moet met draconische stimuleringsplannen komen voor de huizenmarkt in het bijzonder maar daar lijkt gelukkig geen draagvlak voor te zijn momenteel.quote:
Zolang de economíe niet aantrekt gaat de huizenmarkt niet aantrekken natuurlijk, die zijn gewoon aan elkaar gelinkt
"It's hard to argue against cynics - they always sound smarter than optimists because they have so much evidence on their side."
In een vorm komt dat nog wel. De bouw is wel nodig om weer uit de crisis te komen. Daar hangt zoveel mee samen en de (oplopende) vraag naar woningen is er wel gewoon.quote:
[..]
Of je moet met draconische stimuleringsplannen komen voor de huizenmarkt in het bijzonder maar daar lijkt gelukkig geen draagvlak voor te zijn momenteel.
Hoe meet je vraag?
"We moeten ons bewust zijn van de superioriteit van onze beschaving, met zijn normen en waarden, welvaart voor de mensen, respect voor mensenrechten en godsdienstvrijheid. Dat respect bestaat zeker niet in de Islamitische wereld".
Dat is voor koop wat ingewikkelder dan voor huur. Aangezien dat met reacties op aangeboden woningen eenvoudig te meten is (en bijna overal zijn wachtlijsten dus die vraag is er wel). Voor koop is het goed te berekenen door naar de de afgelopen pakweg 10 jaar te kijken gerelateerd aan de demografische ontwikkelingen.quote:
Op de langere termijn verwacht ik dat luxe appartementen steeds duurder worden; en vrijstaande boerderijen e.d goedkoper. als in 2050 40% van de bevolking 65+ is en dit blijft daarna zo
Ben benieuwd naar je berekening en dan met name hoe je de daling van 2008 tot vandaag verklaartquote:Op maandag 22 april 2013 17:24 schreef 99.999 het volgende:
[..]
Dat is voor koop wat ingewikkelder dan voor huur. Aangezien dat met reacties op aangeboden woningen eenvoudig te meten is (en bijna overal zijn wachtlijsten dus die vraag is er wel). Voor koop is het goed te berekenen door naar de de afgelopen pakweg 10 jaar te kijken gerelateerd aan de demografische ontwikkelingen.
"We moeten ons bewust zijn van de superioriteit van onze beschaving, met zijn normen en waarden, welvaart voor de mensen, respect voor mensenrechten en godsdienstvrijheid. Dat respect bestaat zeker niet in de Islamitische wereld".
Crisis, veranderende regelgeving, banken die veel minder risico durven nemen etc, daardoor kunnen veel minder mensen kopen. Maar bij de (sociale) huursector is de vraag gewoon doorgestegen hoor. En met een bouwproductie die is ingestort is het met de kleiner wordende huishoudens en de grote groepen die nu zelfstandig willen gaan wonen (er zijn veel twintigers op dit moment) niet meer dan logisch dat er veel vraag naar woonruimte is. Men kan het alleen niet meer betalen.quote:
[..]
Ben benieuwd naar je berekening en dan met name hoe je de daling van 2008 tot vandaag verklaart
Ik vertelde hier toch niets nieuws?
Alleen jammer dat het zonder onderbouwing is maar goed die komt toch niet. Dus trekken aan een dood paard ga ik niet doen
"We moeten ons bewust zijn van de superioriteit van onze beschaving, met zijn normen en waarden, welvaart voor de mensen, respect voor mensenrechten en godsdienstvrijheid. Dat respect bestaat zeker niet in de Islamitische wereld".
Haha als er een is die daar geen commentaar op kan hebben vanwege eigen gedragquote:
Alleen jammer dat het zonder onderbouwing is maar goed die komt toch niet. Dus trekken aan een dood paard ga ik niet doen
.Maar goed waar ga ik met mijn niet al te ingewikkelde redenering volgens jou de mist in?
Om te beginnen door het niet te onderbouwen
"We moeten ons bewust zijn van de superioriteit van onze beschaving, met zijn normen en waarden, welvaart voor de mensen, respect voor mensenrechten en godsdienstvrijheid. Dat respect bestaat zeker niet in de Islamitische wereld".
Ik heb het inhoudelijk onderbouwd. Vrij beknopt maar het is ook niet erg ingewikkeld. Welk onderdeel is te lastig of foutief?quote:
Om te beginnen door het niet te onderbouwen
Er is niks onderbouwt hoor
Als ik fictie wil koop ik wel een boek
Als ik fictie wil koop ik wel een boek
"We moeten ons bewust zijn van de superioriteit van onze beschaving, met zijn normen en waarden, welvaart voor de mensen, respect voor mensenrechten en godsdienstvrijheid. Dat respect bestaat zeker niet in de Islamitische wereld".
Het is een posting van meerdere regels daar hebben sommige users in dit topic problemen mee. Je zou het op het "dam"of "mm" niveau moeten proberen met one liners of deze retards gewoon negeren.quote:
[..]
Ik heb het inhoudelijk onderbouwd. Vrij beknopt maar het is ook niet erg ingewikkeld. Welk onderdeel is te lastig of foutief?
Wanneer komt de onderbouwing nou?
"We moeten ons bewust zijn van de superioriteit van onze beschaving, met zijn normen en waarden, welvaart voor de mensen, respect voor mensenrechten en godsdienstvrijheid. Dat respect bestaat zeker niet in de Islamitische wereld".
http://www.cbs.nl/nl-NL/m(...)3/2013-04-22-m11.htmquote:
Wat is er overigens gebeurt met de huizenprijzen van 1-1-2008 tot 31-3-2013?
dit is augustus 2008 - maart 2013. -18% ex inflatie
Ik heb het inhoudelijk onderbouwd. Vrij beknopt maar het is ook niet erg ingewikkeld. Welk onderdeel is te lastig of foutief?quote:
Wanneer komt de onderbouwing nou?
Lijkt me nogal absurd aangezien de banken juist veel strikter zijn geworden met het verstrekken van hypotheken. Zou dat dan weer versoepeld gaan worden? Ik mag toch hopen dat we nu wel geleerd hebben van de fouten in het verleden.quote:
ik hoorde net op RTL Z dat de huizenprijzen weer als een speer omhoog zullen gaan volgend jaar en de bubble weer opgeblazen kan worden en iedereen weer 120% kan gaan lenen, ook de mensen met tijdelijke functies en ouderen > 50 jaar
tuurlijk, naast dat oudere mensen helemaal niet meer kunnen / willen kopen , omdat ze geen hyp krijgen, tenzij ze hun spaargeld erin stoppenquote:
[..]
Lijkt me nogal absurd aangezien de banken juist veel strikter zijn geworden met het verstrekken van hypotheken. Zou dat dan weer versoepeld gaan worden? Ik mag toch hopen dat we nu wel geleerd hebben van de fouten in het verleden.
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
Dan gaat er nog 12-15% vanaf voor het beter gaatquote:
[..]
http://www.cbs.nl/nl-NL/m(...)3/2013-04-22-m11.htm
dit is augustus 2008 - maart 2013. -18% ex inflatie
Schat de stabilisatie ergens in de herfst 2014 of winter 2015
"We moeten ons bewust zijn van de superioriteit van onze beschaving, met zijn normen en waarden, welvaart voor de mensen, respect voor mensenrechten en godsdienstvrijheid. Dat respect bestaat zeker niet in de Islamitische wereld".
Je krijgt ook een rare verschuiving van huizen die maar niet verkocht worden naar de huurmarkt en daar dan de prijzen op die markt onder druk zetten.
[ Bericht 4% gewijzigd door #ANONIEM op 23-04-2013 04:37:51 ]
[ Bericht 4% gewijzigd door #ANONIEM op 23-04-2013 04:37:51 ]
En blijven dan leeg staan, wanneer de nood hoog genoeg is dan zakt prijs vanzelf of een goed betalende wietkwekert dat kan ook nog.quote:
Koophuizen die te huur staan zijn meestal toch stervensduur..?
hier staat ook al een heel ritsie huurhuizen leeg in de Vrije sector tot 820 huurquote:Op dinsdag 23 april 2013 04:33 schreef sig000 het volgende:
Je krijgt ook een rare verschuiving van huizen die maar niet verkocht worden naar de huurmarkt en daar dan de prijzen op die markt onder druk zetten.
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
wat is daar raar aan?quote:
Je krijgt ook een rare verschuiving van huizen die maar niet verkocht worden naar de huurmarkt en daar dan de prijzen op die markt onder druk zetten.
De grote duim van mm moet je met korreltje zout nemenquote:
[..]
Lijkt me nogal absurd aangezien de banken juist veel strikter zijn geworden met het verstrekken van hypotheken. Zou dat dan weer versoepeld gaan worden? Ik mag toch hopen dat we nu wel geleerd hebben van de fouten in het verleden.
.
In een gezonde situatie zou er juist meer verhuur zijn. Maar de situatie op de woningmarkt is natuurlijk verre van gezond.quote:
Er komen huizen op de markt die in een gezonde situatie nooit in de verhuur gaan.
Juist die hele constructie met tijdelijke verhuur via de leegstandswet past totaal niet in het geheel met huurbescherming. Opeens wordt huurbescherming voor een klein groepje mensen vrijwel volledig afgeschaft, ten gunste van de verhuurders. Maar vanwege het tijdelijke karakter zal de eigenaar/verhuurder na een aantal jaar toch eieren voor z'n geld moeten kiezen: of permanent verhuren, of goedkoper verkopen.
De hele leegstandswet lijkt dan ook gericht op uitstel.
censuur :O
Ach ze blijven onderdeel uitmaken van de totale woningmarkt alleen in een ander segment.quote:
[..]
Er komen huizen op de markt die in een gezonde situatie nooit in de verhuur gaan.
Nederland heeft al heel veel huurwoningen in internationaal verband. Hoe kom je er dan bij dat dit in een gezonde situatie meer zou moeten zijn?quote:
[..]
In een gezonde situatie zou er juist meer verhuur zijn. Maar de situatie op de woningmarkt is natuurlijk verre van gezond.
Juist die hele constructie met tijdelijke verhuur via de leegstandswet past totaal niet in het geheel met huurbescherming. Opeens wordt huurbescherming voor een klein groepje mensen vrijwel volledig afgeschaft, ten gunste van de verhuurders. Maar vanwege het tijdelijke karakter zal de eigenaar/verhuurder na een aantal jaar toch eieren voor z'n geld moeten kiezen: of permanent verhuren, of goedkoper verkopen.
De hele leegstandswet lijkt dan ook gericht op uitstel.
En daardoor in dat segment de prijzen naar beneden drukken.quote:
[..]
Ach ze blijven onderdeel uitmaken van de totale woningmarkt alleen in een ander segment.
Verkoop ligt op zijn gat, meer woningen te huur, ook daar daalt prijs.
Maar deels in dat segment in andere delen van de huurmarkt is de vraag nog veel groter dan het aanbod.quote:Op dinsdag 23 april 2013 07:46 schreef sig000 het volgende:
[..]
En daardoor in dat segment de prijzen naar beneden drukken.
Verkoop ligt op zijn gat, meer woningen te huur, ook daar daalt prijs.
