WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Welkom 'het vernieuwde' Huizenmarkt topic! De plek waar de huizenmarkt besproken word in al haar facetten, van huren tot kopen, van nieuwbouw tot renovatieproject en van woningbouwvereniging tot vastgoedmagnaten. Wat is het beste moment om te kopen? Is kopen überhaupt nog wel verstandig? Wat gaan de hypotheekrentes doen en wat gebeurt er met de HRA? Wat doen de woningbouwverenigingen en wanneer is iets "scheefhuren"? Wat gaan de gevolgen van de vergrijzing worden? Op al deze vragen en meer zijn de antwoorden (goed of fout) hier te vinden.
%-verandering t.o.v. dezelfde maand een jaar eerder (bron: CBS huizenprijsindex)
Voorgaande delen:
Topicreeks: AEX: Huizenmarkt Topic
[ Bericht 0% gewijzigd door Dinosaur_Sr op 03-04-2013 17:07:49 ]
In de echte wereld kom ik zo nooit tegen, 50'ers en 60'ers die vertrekken en vervolgens niet meer terugkomen, maar goed het is FOK, daar kan het wel
"We moeten ons bewust zijn van de superioriteit van onze beschaving, met zijn normen en waarden, welvaart voor de mensen, respect voor mensenrechten en godsdienstvrijheid. Dat respect bestaat zeker niet in de Islamitische wereld".
We hebben hier een echt don quichot in ons midden daar moeten we blij mee zijn.quote:Op woensdag 3 april 2013 16:43 schreef DiegoArmandoMaradona het volgende:
In de echte wereld kom ik zo nooit tegen, 50'ers en 60'ers die vertrekken en vervolgens niet meer terugkomen, maar goed het is FOK, daar kan het wel
Wie is zijn sancho panza
Maar om terug te komen op emigreren naar hongarije, op brandpunt 2 dagen geleden schetste men een niet zo rooskleurige toekomst met de huidige regering die zich nogal dicatoriaal gedraagt en geen problemen heeft met rechts extremistische bijeenkomsten. Ik snap niet dat een weldenkend nederland persoon serieus dan naar zo'n land wil emigreren.
Wel goedkope huizen
"We moeten ons bewust zijn van de superioriteit van onze beschaving, met zijn normen en waarden, welvaart voor de mensen, respect voor mensenrechten en godsdienstvrijheid. Dat respect bestaat zeker niet in de Islamitische wereld".
goeiekoop he, goeiekoop boven allesquote:
[..]
We hebben hier een echt don quichot in ons midden daar moeten we blij mee zijn.
Wie is zijn sancho panza
Maar om terug te komen op emigreren naar hongarije, op brandpunt 2 dagen geleden schetste men een niet zo rooskleurige toekomst met de huidige regering die zich nogal dicatoriaal gedraagt en geen problemen heeft met rechts extremistische bijeenkomsten. Ik snap niet dat een weldenkend nederland persoon serieus dan naar zo'n land wil emigreren.
maoschistisch aangelegd
maakt graag ruzie met de locals, leeft op door conflict
haantjesgedrag (ik kan van vuil goud maken)
zomaar vier opties, die inderdaad karakteristiek zijn voor veel NL emigranten die je links en rechts tegenkomt in dat soort landen
Als ik hier op fok de bowu/ verbouw topics in het buitenland lees valt het vaak wel mee lijkt het, maar wanneer we op TV dan wederom een ik vertrek oid zien, daarin zie je dan vaak wel die stereotypes die je hier beschrijft. Een bouwval denken voor 10.000 euro te kunnen opknappen en dan toch uiteindelijk op 30.000 euro en heel veel hulp van vrienden en bekenden uitkomen, waarbij het eigenlijk nog steeds een bouwval is maar alleen uiterlijk het er soms wat beter uit ziet.quote:
[..]
goeiekoop he, goeiekoop boven alles
maoschistisch aangelegd
maakt graag ruzie met de locals, leeft op door conflict
haantjesgedrag (ik kan van vuil goud maken)
zomaar vier opties, die inderdaad karakteristiek zijn voor veel NL emigranten die je links en rechts tegenkomt in dat soort landen
Ach, woningcorporaties zijn van 6 miljoen naar een kwart miljard gegaan (ik denk aan een vervallen oud schip), dus het kan altijd erger...quote:
Een bouwval denken voor 10.000 euro te kunnen opknappen en dan toch uiteindelijk op 30.000 euro en heel veel hulp van vrienden en bekenden uitkomen, waarbij het eigenlijk nog steeds een bouwval is maar alleen uiterlijk het er soms wat beter uit ziet.
@Dino: wil jij "mijn" grafiekje in de OP even updaten naar AEX / Huizenmarktnieuwstopic #45:Waar we emigreren om billen te laten wassen (incl. de veranderde bron)?
censuur :O
Dan heb je het over mensen die vlak over de grens verdwijnen, niet het soort goudzoekers die vaker van alias wisselen dan jij en ik douchen, en die inmiddels naar verluid al in alle perifiere landen een stapel huizen hebbenquote:
[..]
Als ik hier op fok de bowu/ verbouw topics in het buitenland lees valt het vaak wel mee lijkt het, maar wanneer we op TV dan wederom een ik vertrek oid zien, daarin zie je dan vaak wel die stereotypes die je hier beschrijft. Een bouwval denken voor 10.000 euro te kunnen opknappen en dan toch uiteindelijk op 30.000 euro en heel veel hulp van vrienden en bekenden uitkomen, waarbij het eigenlijk nog steeds een bouwval is maar alleen uiterlijk het er soms wat beter uit ziet.
zo goed?quote:
@Dino: wil jij "mijn" grafiekje in de OP even updaten naar AEX / Huizenmarktnieuwstopic #45:Waar we emigreren om billen te laten wassen (incl. de veranderde bron)?
De emigratiecijfers van Nederlanders zal sinds 2008 toch wel zijn verdrievoudigd, of minimaal verdubbeld?
"We moeten ons bewust zijn van de superioriteit van onze beschaving, met zijn normen en waarden, welvaart voor de mensen, respect voor mensenrechten en godsdienstvrijheid. Dat respect bestaat zeker niet in de Islamitische wereld".
als je mensen die naar duitsland en belgie emigreren buitenlanders die vertrekken en gepensioeneerden die naar spanje vertrekken eraf haalt blijft er niet veel over volgens mij hoor.
Of het moet vorig jaar mal hard gegaan zijn maar je komt niet in de buurt van dergelijke cijfers.quote:
De emigratiecijfers van Nederlanders zal sinds 2008 toch wel zijn verdrievoudigd, of minimaal verdubbeld?
http://statline.cbs.nl/St(...)T&STB=G1,G2,G3,G4,G5
20-30% stijging en dan heb je het over enkele tienduizenden emigranten meer ten opzichte van 2008. Maar neem je bv 2006 dan was dat bijna gelijk aan 2011.
Wat raar, als ik hier een beetje lees vertrekt vrijwel iedereen
"We moeten ons bewust zijn van de superioriteit van onze beschaving, met zijn normen en waarden, welvaart voor de mensen, respect voor mensenrechten en godsdienstvrijheid. Dat respect bestaat zeker niet in de Islamitische wereld".
Alleen MM vertrekt, alle anderen maken deel uit van zijn web-care team.quote:
Wat raar, als ik hier een beetje lees vertrekt vrijwel iedereen
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Ja, was dat maar waar....quote:
Wat raar, als ik hier een beetje lees vertrekt vrijwel iedereen
Die emigreert driemaal per week.quote:
[..]
Alleen MM vertrekt, alle anderen maken deel uit van zijn web-care team.
Er worden niet genoeg huurhuizen gebouwd 
Spuit 11 is ook wakker geworden, gewoon de markt liberaliseren dan is het zo over
Spuit 11 is ook wakker geworden, gewoon de markt liberaliseren dan is het zo over
"We moeten ons bewust zijn van de superioriteit van onze beschaving, met zijn normen en waarden, welvaart voor de mensen, respect voor mensenrechten en godsdienstvrijheid. Dat respect bestaat zeker niet in de Islamitische wereld".
Hoe zie je dat concreet voor je?quote:
Er worden niet genoeg huurhuizen gebouwd
Spuit 11 is ook wakker geworden, gewoon de markt liberaliseren dan is het zo over
Wat gaat voor welk effect zorgen?
Prijzen verhogen = beter rendement = meer bouwen
"We moeten ons bewust zijn van de superioriteit van onze beschaving, met zijn normen en waarden, welvaart voor de mensen, respect voor mensenrechten en godsdienstvrijheid. Dat respect bestaat zeker niet in de Islamitische wereld".
Hoe zie je dat voor je?quote:
Prijzen verhogen = beter rendement = meer bouwen
Boven de liberalisatiegrens mag alles al gewoon en onder die grens is het niet erg rendabel allemaal. Of moet de overheid dan maar miljarden extra aan huurtoeslag in die markt pompen?
Gewoon toestaan huren te verhogen met pak hem beet 6% per jaar over de komende 5 jaar
"We moeten ons bewust zijn van de superioriteit van onze beschaving, met zijn normen en waarden, welvaart voor de mensen, respect voor mensenrechten en godsdienstvrijheid. Dat respect bestaat zeker niet in de Islamitische wereld".
Dat heeft weinig met liberaliseren te maken.quote:
Gewoon toestaan huren te verhogen met pak hem beet 6% per jaar over de komende 5 jaar
Waarom niet?quote:Op woensdag 3 april 2013 21:53 schreef 99.999 het volgende:
[..]
Dat heeft weinig met liberaliseren te maken.
"We moeten ons bewust zijn van de superioriteit van onze beschaving, met zijn normen en waarden, welvaart voor de mensen, respect voor mensenrechten en godsdienstvrijheid. Dat respect bestaat zeker niet in de Islamitische wereld".
Je verhoogt enkel de lasten voor een grote groep. Maar onder de liberalisatiegrens kan ook dan nog geen fatsoenlijk rendement worden behaald. Wat is het grote voordeel van je voorstel en voor wie?quote:
Liberalisatiegrens in eerste instantie oprekken en later afschaffenquote:Op woensdag 3 april 2013 21:58 schreef 99.999 het volgende:
[..]
Je verhoogt enkel de lasten voor een grote groep. Maar onder de liberalisatiegrens kan ook dan nog geen fatsoenlijk rendement worden behaald. Wat is het grote voordeel van je voorstel en voor wie?
Dat er nu geen rendement wordt behaald is nu het hele eieren eten waarom er niet geinvesteerd wordt in huurhuizen
"We moeten ons bewust zijn van de superioriteit van onze beschaving, met zijn normen en waarden, welvaart voor de mensen, respect voor mensenrechten en godsdienstvrijheid. Dat respect bestaat zeker niet in de Islamitische wereld".
Voldoende vermogende Nederlanders, pensioenfondsen, etc, die zouden toetreden als 6-7% bruto een realistisch rendement is
"We moeten ons bewust zijn van de superioriteit van onze beschaving, met zijn normen en waarden, welvaart voor de mensen, respect voor mensenrechten en godsdienstvrijheid. Dat respect bestaat zeker niet in de Islamitische wereld".
Huurders in de sociale sector kunnen allemaal met gemak zo'n veel hogere huur betalen denk je?quote:
Voldoende vermogende Nederlanders, pensioenfondsen, etc, die zouden toetreden als 6-7% bruto een realistisch rendement is
En zo niet hoe wou je dat oplossen?
Het is een maximumprijs geen minimum prijsquote:
[..]
Huurders in de sociale sector kunnen allemaal met gemak zo'n veel hogere huur betalen denk je?
En zo niet hoe wou je dat oplossen?
Het is niet het probleem van de investeerder c.q. eigenaar
"We moeten ons bewust zijn van de superioriteit van onze beschaving, met zijn normen en waarden, welvaart voor de mensen, respect voor mensenrechten en godsdienstvrijheid. Dat respect bestaat zeker niet in de Islamitische wereld".
Ga nou niet om die, niet al te ingewikkelde, vraag heendraaien aub. Het is een rechtstreeks gevolg van je voorstel.quote:
[..]
Het is een maximumprijs geen minimum prijs
Het is niet het probleem van de investeerder c.q. eigenaar
Ik draai om niks heen
"We moeten ons bewust zijn van de superioriteit van onze beschaving, met zijn normen en waarden, welvaart voor de mensen, respect voor mensenrechten en godsdienstvrijheid. Dat respect bestaat zeker niet in de Islamitische wereld".
Gewoon beide beantwoord hoor
"We moeten ons bewust zijn van de superioriteit van onze beschaving, met zijn normen en waarden, welvaart voor de mensen, respect voor mensenrechten en godsdienstvrijheid. Dat respect bestaat zeker niet in de Islamitische wereld".
Ik beantwoord de vragen gewoon, als je de content niet snapt mag je het ook gewoon vragen, ben nooit te beroerd om het nog een keer uit te leggen
Of eventueel in jip en janneke taal als dat beter bij je verstandelijke vermogens aansluit
Of eventueel in jip en janneke taal als dat beter bij je verstandelijke vermogens aansluit
"We moeten ons bewust zijn van de superioriteit van onze beschaving, met zijn normen en waarden, welvaart voor de mensen, respect voor mensenrechten en godsdienstvrijheid. Dat respect bestaat zeker niet in de Islamitische wereld".
Diego, kun jij mij dan even wijzen waar het antwoord staat hoe die honderdduizenden huurders met een minimuminkomen straks hun onderdak gaan betalen, als conform jouw voorstel de huren gaan stijgen met 6% per jaar?
Voor zover ik kan ontdekken is jouw enige reactie op die vraag dat dat niet het probleem is van investeerders. Daarmee beantwoord je de vraag echter niet en het is bij een dergelijk voorstel van groot belang dat die vraag wél beantwoord wordt, omdat het voorstel een groot effect heeft op een fors deel van onze samenleving.
Voor zover ik kan ontdekken is jouw enige reactie op die vraag dat dat niet het probleem is van investeerders. Daarmee beantwoord je de vraag echter niet en het is bij een dergelijk voorstel van groot belang dat die vraag wél beantwoord wordt, omdat het voorstel een groot effect heeft op een fors deel van onze samenleving.
Verhuurder is niet verantwoordelijk voor hoe de huurder zijn huur betaald
"We moeten ons bewust zijn van de superioriteit van onze beschaving, met zijn normen en waarden, welvaart voor de mensen, respect voor mensenrechten en godsdienstvrijheid. Dat respect bestaat zeker niet in de Islamitische wereld".
Maar jongens begrijp dat nu diego is hier in dit verhaaltje de snelle investeerder (ook wel moderne roofridder genaamd) die alleen op korte termijn rendementen uit is en niets maar dan ook werkelijk niets met de sociale/maatschappelijke kant van verhuur te maken wil hebben.
Er staat hier een huis sinds november 2011 te koop / te huur, van een investeerder. De vraagkoopprijs is onveranderd, de vraaghuurprijs is 100 euro gezakt (nu 775). En dit is 1 voorbeeld, maar geeft aan dat in ieder geval hier en in ieder geval in de private sector huren verhogen niet gaat lukken.
censuur :O
En dat is huur zonder beperkingen (zoals een clausule dat je moet moven bij verkoop, of tijdelijke verhuur)?quote:
Er staat hier een huis sinds november 2011 te koop / te huur, van een investeerder. De vraagkoopprijs is onveranderd, de vraaghuurprijs is 100 euro gezakt (nu 775). En dit is 1 voorbeeld, maar geeft aan dat in ieder geval hier en in ieder geval in de private sector huren verhogen niet gaat lukken.
DAM vergeet overigens een veel effectievere en eerlijkere methode te melden: beperken van de huurbescherming. Dan laat je het effectief aan huurder en verhuurder over om een reeele prijs te bepalen. Want dat is het meest kenmerkende verschil met elders.
hier staan ook vier huurhuizen leegquote:
Er staat hier een huis sinds november 2011 te koop / te huur, van een investeerder. De vraagkoopprijs is onveranderd, de vraaghuurprijs is 100 euro gezakt (nu 775). En dit is 1 voorbeeld, maar geeft aan dat in ieder geval hier en in ieder geval in de private sector huren verhogen niet gaat lukken.
vraagprijs 820 euro
kennelijk zijn er niet veel mensen met drie keer de huur aan netto loon na aftrek alimentatie en zonder bkr notering die interesse hebben
Nivelleren, als je het erg vaak doet, ga je het steeds leuker vinden :)
Yep.quote:
En dat is huur zonder beperkingen (zoals een clausule dat je moet moven bij verkoop, of tijdelijke verhuur)?
censuur :O
Huur of koop het komt er gewoon op neer dat de inkomens hier te laag liggen. De verschillen worden te groot. De maatschappij wordt er niet beter op en de enige die er wat aan kunnen doen zullen zelf moeten inleveren. Maar hoe ver laten ze het komen voordat ze inzien dat het ook voor hun prettiger is in een leuk land met minder geld dat met veel geld in een land waar je steeds meer moet beveiligen.
Fuck catching lightning, he struck it
screamed shut up at thunder, then flipped the world upside down
and made it rain upward
screamed shut up at thunder, then flipped the world upside down
and made it rain upward
Vreemde investeerder dan, want verhuren betekent met handen gebonden zijn voor onbepaalde tijd. Het is verkopen of verhuren, en niet beide....quote:
Ik neem toch echt aan dat je dit cynisch bedoeld?quote:
Huur of koop het komt er gewoon op neer dat de inkomens hier te laag liggen. De verschillen worden te groot. De maatschappij wordt er niet beter op en de enige die er wat aan kunnen doen zullen zelf moeten inleveren. Maar hoe ver laten ze het komen voordat ze inzien dat het ook voor hun prettiger is in een leuk land met minder geld dat met veel geld in een land waar je steeds meer moet beveiligen.
Nee, hoe groter het verschil in inkomen des te slechter de leefbaarheid in een land. Wetenschappelijk aangetoond. Ook voor de groep die bovenaan zit.
Fuck catching lightning, he struck it
screamed shut up at thunder, then flipped the world upside down
and made it rain upward
screamed shut up at thunder, then flipped the world upside down
and made it rain upward
Mooi, dan is NL uiterst leefbaar. Ook aangetoond.quote:
Nee, hoe groter het verschil in inkomen des te slechter de leefbaarheid in een land. Wetenschappelijk aangetoond. Ook voor de groep die bovenaan zit.
Misschien is "investeerder" niet het juiste woord. 't Is een vastgoedbelegger die verhuur/verkoop doet. Ze willen gewoon geld hebben uit dat huis, of dat nou eenmalig is of per maand.quote:
Vreemde investeerder dan, want verhuren betekent met handen gebonden zijn voor onbepaalde tijd. Het is verkopen of verhuren, en niet beide....
Daardoor vind ik langdurige leegstand des te vreemder.
censuur :O
http://www.dewerkmarkt.nl(...)omie-en-samenleving/quote:
[..]
Mooi, dan is NL uiterst leefbaar. Ook aangetoond.
Er is nog veel meer te vinden over economische ongelijkheid. En in NL gan we erg bergafwaarts. Het is het zeker leefbaar maar we zijn het wel aan het weggooien ten gunste van een kleine groep die toch nooit genoeg heeft.
Fuck catching lightning, he struck it
screamed shut up at thunder, then flipped the world upside down
and made it rain upward
screamed shut up at thunder, then flipped the world upside down
and made it rain upward
