WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Welkom 'het vernieuwde' Huizenmarkt topic! De plek waar de huizenmarkt besproken word in al haar facetten, van huren tot kopen, van nieuwbouw tot renovatieproject en van woningbouwvereniging tot vastgoedmagnaten. Wat is het beste moment om te kopen? Is kopen überhaupt nog wel verstandig? Wat gaan de hypotheekrentes doen en wat gebeurt er met de HRA? Wat doen de woningbouwverenigingen en wanneer is iets "scheefhuren"? Wat gaan de gevolgen van de vergrijzing worden? Op al deze vragen en meer zijn de antwoorden (goed of fout) hier te vinden.
%-verandering t.o.v. dezelfde maand een jaar eerder (bron: CBS huizenprijsindex)
Voorgaande delen:
Topicreeks: AEX: Huizenmarkt Topic
Nivelleren, als je het erg vaak doet, ga je het steeds leuker vinden :)
Maar er komt wel lucht op de woningmarkt de komende jaren, de bouw zal toch doorgaan met 40.000 per jaar minimaal en de grijze bevolking gaat naar de zonquote:Op donderdag 7 februari 2013 10:46 schreef 99.999 het volgende:
[..]
Bij nulgroei stijgt de vraag naar woningen natuurlijk ook gewoon door verdunning van de huishoudens en er komt een hele grote groep aan die nu nog thuis woont en in de komende 10 jaar zelfstandig wil gaan wonen.,
Of je krijgt gewoon meer m2 voor het zelfde geld, dat is ook prettig
Nivelleren, als je het erg vaak doet, ga je het steeds leuker vinden :)
Als je het artikel had gelezen, had je begrepen dat het voordeel is dat beide verkopers dan geen koper meer hoeven te vinden voor ze zelf een ander huis kunnen kopen.quote:Op donderdag 7 februari 2013 08:56 schreef Bumbu het volgende:
Huizenrui?? Ik dacht dat huizenbezitters inmiddels aan betaalde partnerruil deden om hun stenen doodskist te kunnen betalen.
Maar goed ff serieus
2 idioten met een volledig aflossingsvrij huis ruilen met elkaar van huis.
Dan moet er alsnog een taxatie van beide panden plaats vinden.
De hypotheken moeten opnieuw worden afgesloten.
dus dan moet je naar een hypotheek toe die je wel moet afbetalen.
Afbetalen ja ja het is een lening like duuuuuuuh...
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Toch zijn ze er wel:quote:
Welke stad is dat dan joh ken er geen een die stabiel is gebleven
Ondanks het uitblijven van een algeheel herstel op de woningmarkt in 2012, steeg de gemiddelde koopsom in 65 van de 414 Nederlandse gemeenten. De stijging of daling van de gemiddelde koopsom loopt per gemeente sterk uiteen van plus 21% tot minus 30%. Grotegast en Urk zijn de grootste stijgers, in Huizen ging de gemiddelde koopsom het meest naar beneden.
http://www.telegraaf.nl/o(...)p_dure_huizen__.html
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Nu moeten beide verkopers iemand vinden met A. een huis dat zij zelf willen hebben en B. die hun huis wil hebben. Lijkt me aanzienlijk lastiger dan gewoon je huis verkopen.quote:
Als je het artikel had gelezen, had je begrepen dat het voordeel is dat beide verkopers dan geen koper meer hoeven te vinden voor ze zelf een ander huis kunnen kopen.
Hij is er weer: Wat is herstel?? Stijgende prijzen?quote:
Ondanks het uitblijven van een algeheel herstel op de woningmarkt in 2012, steeg de gemiddelde koopsom in 65 van de 414 Nederlandse gemeenten. De stijging of daling van de gemiddelde koopsom loopt per gemeente sterk uiteen van plus 21% tot minus 30%. Grotegast en Urk zijn de grootste stijgers, in Huizen ging de gemiddelde koopsom het meest naar beneden.
Beetje selectieve dikgedrukt hoor. In andere woorden: [b]daalde de gemiddelde koopsom in 349 van de 414 Nederlandse gemeenten[b/].
Of iets zinniger: uiteenlopende koopsommen van -30 tot +21% geeft wel aan dat het weinig zegt. Corrigeer dat eerst maar eens zoals de CBS huizenindex doet, zodat de verschillen tussen grotere/kleinere/lelijkere/mooiere huizen er niet meer in zitten, dan zegt het wat meer.
censuur :O
sorry maar een makelaar die uit de Telegraaf voorleest is nog nooit een argument geweestquote:
[..]
Toch zijn ze er wel:
Ondanks het uitblijven van een algeheel herstel op de woningmarkt in 2012, steeg de gemiddelde koopsom in 65 van de 414 Nederlandse gemeenten. De stijging of daling van de gemiddelde koopsom loopt per gemeente sterk uiteen van plus 21% tot minus 30%. Grotegast en Urk zijn de grootste stijgers, in Huizen ging de gemiddelde koopsom het meest naar beneden.
http://www.telegraaf.nl/o(...)p_dure_huizen__.html
we moeten gewoon af van de focus dat een prijs die gelijk blijft, fout zou zijn, altijd stijgende woningprijzen en daar op gebaseerd leengedrag is niet van deze tijd ,maar een overblijfsel uit een periode van een piramidespel
Nivelleren, als je het erg vaak doet, ga je het steeds leuker vinden :)
Niemand beweert dan ook dat het makkelijker is.quote:
[..]
Nu moeten beide verkopers iemand vinden met A. een huis dat zij zelf willen hebben en B. die hun huis wil hebben. Lijkt me aanzienlijk lastiger dan gewoon je huis verkopen.
Het was een reactie op bumbu, die er kennelijk vanuit gaat dat wij hij niet kent, dan ook maar niet bestaat.quote:Hij is er weer: Wat is herstel?? Stijgende prijzen?
Beetje selectieve dikgedrukt hoor. In andere woorden: [b]daalde de gemiddelde koopsom in 349 van de 414 Nederlandse gemeenten[b/].
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
De bouw is heel erg stil aan het vallen. Had je dat nog niet door? En het aantal vertrekkende ouderen dat daadwerkelijk een woning achterlaat is erg beperkt.quote:
[..]
Maar er komt wel lucht op de woningmarkt de komende jaren, de bouw zal toch doorgaan met 40.000 per jaar minimaal en de grijze bevolking gaat naar de zon
Of je krijgt gewoon meer m2 voor het zelfde geld, dat is ook prettig
En tot nu toe krijg je eerder minder m2 woning voor je inkomen dan meer.
Wat dacht je van een stijging van het aantal transacties?quote:
Hij is er weer: Wat is herstel?? Stijgende prijzen?
Jij zag de smiley niet bij het berichtquote:Op woensdag 6 februari 2013 22:43 schreef Arnold_fan het volgende:
Je realiseert je dat 1 in het kwadraat gewoon 1 is?
Ik zat al te wachten op zo'n opmerking maar kennelijk ben jij de enige die het opgevallen is
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
quote:Op donderdag 7 februari 2013 12:00 schreef 99.999 het volgende:
Wat dacht je van een stijging van het aantal transacties?
Volgende maand krijgen we natuurlijk te horen dat het dalende aantal verkopen in januari gewoon het gevolg is van de stijging in december en dat er daarom geen sprake is van een significante daling
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
Waarom er hier toch graag zo veel mensen zo veel mogelijk voor een woning willen betalen... Mogen we dan ook de bezine 2 keer zo duur maken? En daar met z'n alle over gaan lopen juigen?
als we benzinesubsidie krijgen, en op basis van de inhoud van de tank ons rijk mogen rekenen dan welquote:
Waarom er hier toch graag zo veel mensen zo veel mogelijk voor een woning willen betalen... Mogen we dan ook de bezine 2 keer zo duur maken? En daar met z'n alle over gaan lopen juigen?
Maar vanaf de aankoop betalen we allemaal zo een 40% teveel dat is duidelijk
Nivelleren, als je het erg vaak doet, ga je het steeds leuker vinden :)
Volgens mij herstelt een markt zich wanneer het aantal transacties weer toeneemt na een stevige daling. Dat is toch niet zo absurd?quote:
[..]
Volgende maand krijgen we natuurlijk te horen dat het dalende aantal verkopen in januari gewoon het gevolg is van de stijging in december en dat er daarom geen sprake is van een significante daling
zoalng de bevolking krimpt en er vrolijk bijgebouwd wordt zal er een overschot aan ruimte ontstaan , maar misschien is er dan plek voor hobbies en zoquote:
[..]
Volgens mij herstelt een markt zich wanneer het aantal transacties weer toeneemt na een stevige daling. Dat is toch niet zo absurd?
Maar dat is ook een herstel, meer ruimte voor iedereen tegen lagere kosten
Nivelleren, als je het erg vaak doet, ga je het steeds leuker vinden :)
Als er fundamenteel niets verandert is en de stijging alleen maar komt omdat er een groep is die nog even maximaal denkt te kunnen parasiteren.... dat is dus geen teken van herstel. Sterker nog ik denk dat we de komende maanden nieuwe dieptepunten gaan bereikenquote:
[..]
Volgens mij herstelt een markt zich wanneer het aantal transacties weer toeneemt na een stevige daling. Dat is toch niet zo absurd?
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
Lees je wel wat er verder geschreven wordt in dit topic? Je stelling klopt niet voor de Nederlandse namelijk.quote:
[..]
zoalng de bevolking krimpt en er vrolijk bijgebouwd wordt zal er een overschot aan ruimte ontstaan , maar misschien is er dan plek voor hobbies en zo
Maar dat is ook een herstel, meer ruimte voor iedereen tegen lagere kosten
Daar ging de discussie niet over.quote:
[..]
Als er fundamenteel niets verandert is en de stijging alleen maar komt omdat er een groep is die nog even maximaal denkt te kunnen parasiteren.... dat is dus geen teken van herstel. Sterker nog ik denk dat we de komende maanden nieuwe dieptepunten gaan bereiken
Waarom slingeren er in deze topicreeks een stel users rond die werkelijk waar nergens anders posten op fok. Is het zo triest gesteld dat sommige users hun gelijk niet krijgen dat ze met klonen maar willen blijven benadrukken dat ze wel goede opmerkingen maken.quote:
Waarom er hier toch graag zo veel mensen zo veel mogelijk voor een woning willen betalen... Mogen we dan ook de bezine 2 keer zo duur maken? En daar met z'n alle over gaan lopen juigen?
Om dan toch inhoudelijk te gaan niemand hier wil zo veel mogelijk voor een woning betalen, maar velen realiseren zich wel dat woningen gewoon geld kosten en niet voor een appel en een ei verkocht zullen gaan worden. Dat er hier een paar rondslingeren die nog steeds in de veronderstelling zijn dat er in NL woningen voor de prijs van een stronthut in zimbabwe gebouwd kunnnen worden dat is toch veel ernstiger en getuigd van geen enkele realiteitszin.
Wat is herstel? Moeilijk te definiėren zonder daar allerlei (zinloze) discussies over te houden maar het lijkt mij uitgesloten dat er sprake kan zijn van enig structureel herstel zonder dat de economische vooruitzichten significant verbeteren.
En dat lijkt gezien de dalende binnenlandse koopkracht en al de beren op de weg in de internationale markten erg onwaarschijnlijk op korte/middellange termijn.
En dat lijkt gezien de dalende binnenlandse koopkracht en al de beren op de weg in de internationale markten erg onwaarschijnlijk op korte/middellange termijn.
"It's hard to argue against cynics - they always sound smarter than optimists because they have so much evidence on their side."
En vaak blijkt achteraf dta het dal moment...quote:
Wat is herstel? Moeilijk te definiėren zonder daar allerlei (zinloze) discussies over te houden maar het lijkt mij uitgesloten dat er sprake kan zijn van enig structureel herstel zonder dat de economische vooruitzichten significant verbeteren.
En dat lijkt gezien de dalende binnenlandse koopkracht en al de beren op de weg in de internationale markten erg onwaarschijnlijk op korte/middellange termijn.
Net als dat het op de top vaak niet meer stuk lijkt te gaan.
Ik zeg niet dat huizen niet goedkoper worden maar de betaalbaarheid zal nooit meer worden zoals die nu is.
Fuck catching lightning, he struck it
screamed shut up at thunder, then flipped the world upside down
and made it rain upward
screamed shut up at thunder, then flipped the world upside down
and made it rain upward
Over beteren op de huizenmarkt kun je 2 meningen hebben.quote:
Wat is herstel? Moeilijk te definiėren zonder daar allerlei (zinloze) discussies over te houden maar het lijkt mij uitgesloten dat er sprake kan zijn van enig structureel herstel zonder dat de economische vooruitzichten significant verbeteren.
En dat lijkt gezien de dalende binnenlandse koopkracht en al de beren op de weg in de internationale markten erg onwaarschijnlijk op korte/middellange termijn.
1-> de huizen worden duurder
2->ze worden betaalbaarder
De dalende binnenlandse koopkracht heeft ook te maken met het wanbeleid van de banken.
Extreme hoge hypotheken bijvoorbeeld zorgen er voor dat er onrust ontstaat. Buitenlandse financiers durven geen geld meer uit te lenen aan NL of tegen te hoge prijs.
Waardoor er een crisis ontstaat. De huizen weer in prijs zullen dalen. De economie weer depresief wordt etc en het cirkeltje is weer rond.
De enige manier om het cirkeltje te doorbreken is door de banken te laten matigen in het excessieve gedrag
Ik val buiten jou meningen en nu?quote:
[..]
Over beteren op de huizenmarkt kun je 2 meningen hebben.
1-> de huizen worden duurder
2->ze worden betaalbaarder
De dalende binnenlandse koopkracht heeft ook te maken met het wanbeleid van de banken.
Extreme hoge hypotheken bijvoorbeeld zorgen er voor dat er onrust ontstaat. Buitenlandse financiers durven geen geld meer uit te lenen aan NL of tegen te hoge prijs.
Waardoor er een crisis ontstaat. De huizen weer in prijs zullen dalen. De economie weer depresief wordt etc en het cirkeltje is weer rond.
De enige manier om het cirkeltje te doorbreken is door de banken te laten matigen in het excessieve gedrag
Fuck catching lightning, he struck it
screamed shut up at thunder, then flipped the world upside down
and made it rain upward
screamed shut up at thunder, then flipped the world upside down
and made it rain upward
