Huizenmarktnieuwstopic #33: herhaling van voorgaande topiks

Mijn punt is eerder dat het argument dat huizen onbetaalbaar zijn niet verenigbaar is met het argument dat huurders wel ff een huis bij elkaar sparen.

Toch wordt beide argumenten door dezelfden lukraak van stal gehaald.

Wat is het nou? Onbetaalbaar of huurders sparen tegen de klippen omhoog?

Ik begrijp best (of eigenlijk niet) dat mensen huisvesting als speculatieobject zien (in een stijgende markt zowel als in een dalende markt), maar de argumenten die er omheen worden verzonnen zijn vaak opportunistisch van aard (gelardeerd met allemaal gevallen van mensen die het perfect getimed hebben enzo )

quote:

Op zondag 27 januari 2013 13:02 schreef Sloggi het volgende:
8000 euro per jaar, dat is 333 euro per persoon per maand. Dat moet echt wel beter kunnen met zo'n dik salaris, dan geef je gewoon te veel uit.

In mijn eentje met een 1.5* modaal salaris, geen auto en met heel lage netto hypotheekkosten, weinig vakanties lukt me dat soms net. Maar beweren dat vele stellen 20.000 per jaar zouden kunnen sparen is natuurlijk niet echt realistisch.

Wat moeten we hiervan denken?

quote:

Hypotheekschuld voor het eerst gedaald

AMSTERDAM - De totale hypotheekschuld van huizenbezitters is in november met 160 miljoen euro afgenomen.

De Nederlandsche Bank (DNB) stelt dat het voor het eerst is dat zij in een maand tijd een daling waarneemt in de hypotheekschuld die huishoudens bij banken hebben. In december groeide de schuld wel weer, meldt de centrale bank maandag. De hypotheekschuld groeide in december met negenhonderd miljoen euro, onder meer omdat huizenkopers wilden profiteren van de oude hypotheekregels.

Per 1 januari gelden strengere regels. In totaal groeide de hypotheekschuld vorig jaar met acht miljard euro. Daarmee nam de totale hypotheekschuld met anderhalf procent toe. De groei is flink lager dan de 3,5 procent stijging in 2011.

DNB houdt de hypotheekstatistieken sinds 2003 bij.

http://www.nu.nl/geldzake(...)d-eerst-gedaald.html

Een vaag bericht omdat 1 maand het daalde. Maar ik verwacht wel dat de komende jaren er geen stijgingen meer plaats gaan vinden als de hypotheekregels zo streng blijven.

Wat mij vager overkwam was het volgende bericht.

quote:

'Kabinet geeft sociaal overleg geen kans'

DEN HAAG - Het kabinet houdt zich niet aan de afspraken met de sociale partners, vindt vakcentrale FNV.

Ingrepen in de AOW en op de woningmarkt worden eenzijdig doorgezet, terwijl overleg met werkgevers en de vakbeweging was toegezegd, zegt voorzitter Ton Heerts maandag in de Volkskrant.

Als voorbeeld van geschonden afspraken noemt Heerts de weigering van minister Stef Blok (Wonen) om de hypotheekregels te versoepelen, ''terwijl in het Midwinteroverleg is afgesproken dat we daarover konden praten''.

..........

Dat zelfs de vakbonden zich al met hypotheekregels willen bemoeien . Dat men zich druk maakt over de AOW voor hun grote grijze achterban is logisch, maar ook daar zou men als sociaal partner (zoals men zich presenteert) wel eens wat verder moeten kijken en ook moeten opkomen voor de generaties die veel langer voor minden pensioenen mogen gaan werken.

Hier horen de vakbonden zich inderdaad helemaal niet mee te bemoeien, het kabinet hoort ook niet afspraken of beloftes te doen richting vakbonden op dit gebied.

quote:

AMSTERDAM (Dow Jones)--De groei van de hypotheekportefeuille van banken wordt steeds kleiner en in november nam de omvang zelfs af doordat meer werd afgelost dan geleend, blijkt uit maandag vrijgegeven statistieken van De Nederlandsche Bank (DNB).

Nederlandse huishoudens hebben in november per saldo voor ruim EUR160 miljoen aan hypotheekschuld afgelost. Niet eerder was sinds de start van de statistiek in 2003 een netto aflossing van hypotheekschuld zichtbaar, aldus de centrale bank in een toelichting.

In december was weer sprake van een netto toename van de hypotheekportefeuille, met EUR900 miljoen. Banken verklaarden tegenover DNB dat dit kwam doordat huishoudens met de opname van hypothecaire leningen anticipeerden op strengere regelgeving die in januari inging.

Sinds begin dit jaar mogen hypotheken niet meer aflosingsvrij verstrekt worden. Nieuwe hypotheeknemers moeten nu hun lening gedurende de looptijd aflossen.

Op jaarbasis groeide de hypotheekportefeuille in 2012 met EUR8 miljard. De groei van ongeveer 1,5% was een halvering ten opzichte van het jaar ervoor.

quote:

Op maandag 28 januari 2013 13:26 schreef 99.999 het volgende:

[..]

Denk je aan de bronvermelding bij nieuwsberichten?

Jep staat erbij. De bron: (Dow Jones) staat voor: Dow Jones Newswires. Kon er niet na linken.

quote:

Op maandag 28 januari 2013 13:25 schreef 99.999 het volgende:

[..]

Het gaat niet zozeer om de vakbonden maar om de sociale partners. Dat daarmee gesproken wordt over maatregelen die de koopkracht sterk beïnvloeden vind ik niet zo vreemd.

We worden allemaal vertegenwoordigd door de dames en heren politici. De vakbonden en andere 'sociale partners' hoeven zich niet met dit beleid bezig te houden. Waarom zou iemand die lid is van de FNV twee keer inspraak moeten hebben, namelijk 1 keer via zijn/haar volksvertegenwoordiger en een keer via de FNV? Laat de FNV zich gewoon bezig houden met CAO-onderhandelingen en andere zaken over werknemer-wergever relaties, maar niet met dit soort politieke discussies.

quote:

Wanneer je die partijen mee hebt maakt dat het uitvoeren van beleid al een stuk eenvoudiger.

De politiek moet zich helemaal niet onder druk laten zetten door dit soort belangenclubjes. Daarmee geef je ze alleen maar meer macht, macht die volledig valt buiten hun beleidsterein. De politiek laat zich gewoon geizelen door dit soort groeperingen met dezelfde soort argumenten die jij nu gebruikt, met als gevolg dat ze de volgende keer nog een grotere vinger in de pap hebben.

quote:

Op maandag 28 januari 2013 13:51 schreef 99.999 het volgende:

[..]

Net zoals werkgevers dubbele invloed hebben als je het zo bekijkt. ik vind het helemaal niet gek dat het kabinet met de sociale partners praat over de sociaal-economische ontwikkeling van ons land. Zou het eerder vreemd vinden wanneer ze dat niet doen.

Werkgevers hoeven in dit soort debatten ook geen rol te spelen wat mij betreft. Het zijn politieke discussies, iedereen heeft daar een gelijke invloed in via de volksvertegenwoordiging, dat hoef je voor bepaalde groepen niet te vergroten.

Laat vakbonden en werkgeversorganisaties maar lekker met elkaar discusieren over CAO's, beloningen e.d., maar niet met dit soort politieke discussies.

quote:

[..]

Tja, dat is het poldermodel. Alles extreem op de spits drijven in de hoop dat je dan wel wat voor elkaar krijgt is de andere optie. Die werkt in elk geval niet.

In de politiek moet er al genoeg onderhandeld worden met allemaal politieke partijen die voor diverse groepen in de samenleving opkomen (en waar de sociale partners direct of indirect ook al invloed in hebben). De extreme kantjes gaan er zo al vanzelf uit en er wordt niks extreem op de spits gedreven. Je geeft nu alleen maar sommige groepen een zwaardere stem omdat ze door verschillende partijen vertegenwoordigd worden. Het mooie van ons politieke model is dat iedereen zijn/haar stem even zwaar meetelt, bij het poldermodel is dat absoluut niet het geval en leg je macht in handen van instanties die daar helemaal geen recht op hebben.

Ik was blij dat het ondemocritische, bureaucratische 'vlees-noch-vis' poldermodel zo goed als verdwenen was, laten we dat aub ook onder Rutte 2 zo houden.

quote:

Op maandag 28 januari 2013 14:04 schreef 99.999 het volgende:

[..]

Dt was nooit verdwenen. Het gebrek eraan zorgde er vooral voor dat bepaalde kabinetten helemaal niets voor elkaar kregen.

Maar om als vakbond het nu over de woningmarkt te willen gaan hebben terwijl de relatie vakbond<>overheid door voorgaande kabinetten al vertroebeld was geeft mijns inziens aan dat ook vakbonden de weg naar het oude poldermodel nog totaal kwijt zijn. Het poldermodel ging voornamelijk over loonmatiging en in alle redelijkheid CAO verhogingen/ adv dagen enz....

Waar zien we ze nu in dit bericht druk over maken, hpoytheken en AOW. Oke de AOW had ik aangegeven dat dit nog wel binnen de kaders van een vakbond zou kunnen vallen, ware het niet dat ze mijns inziens teveel de grote grijze massa behartigen ipv de huidige werkenden.

quote:

Op maandag 28 januari 2013 20:35 schreef NeeOfTochJA het volgende:

Van de Beek (AFM) over de woningmarkt

Zeg, hoe doe je dat een link naar een youtube video van huizenmarkt-zeepbel censuur123 meneertje, terwijl die nog door niemand bekeken is? Telepatische gaven?

quote:

Op maandag 28 januari 2013 21:06 schreef Dinosaur_Sr het volgende:
Zeg, hoe doe je dat een link naar een youtube video van huizenmarkt-zeepbel censuur123 meneertje, terwijl die nog door niemand bekeken is? Telepatische gaven?

JIj gaat er nog diep op in. Na 50 x 'ehm' gehoord te hebben, heb ik van ellende maar op een kruisje geklikt...

quote:

Op maandag 28 januari 2013 21:35 schreef NeeOfTochJA het volgende:

[..]

Staat al n tijdje op zn twitter-account.

ja, vast

misschien moet ie eens een mailtje aan pr@fok.nl richten als ie wat meer exposure moet hebben. Oh, wacht.....

quote:

Op maandag 28 januari 2013 21:35 schreef NeeOfTochJA het volgende:
Staat al n tijdje op zn twitter-account.

Twitter...

quote:

'Gemeenten moeten grondprijzen bouwkavels flink verlagen'

DEN HAAG - Gemeenten zouden hun grondprijzen voor bouwkavels flink moeten verlagen om zo een impuls te geven aan de woningmarkt. "Dat kan wel tien procent goedkoper........

Als eelco 10% een flinke verlaging vind hebben sommige huizen bezitters al dramatische verlagingen achter de kiezen.

Maar goed eelco roept wat dan hoeft dat nog niet te gaan gebeuren.

quote:

Op dinsdag 29 januari 2013 08:18 schreef Basp1 het volgende:

[..]

Als eelco 10% een flinke verlaging vind hebben sommige huizen bezitters al dramatische verlagingen achter de kiezen.

Maar goed eelco roept wat dan hoeft dat nog niet te gaan gebeuren.

Laat ze er maar 30% afdoen
Dan pas zal t de bouw weer aanzwengelen 10% dat zegt niets


Dit komt in de buurt

quote:

Grondprijzen gemeenten moeten lager
Algemeen | Laatst gewijzigd:03-10-2012 12:23 | Ferry Heijbrock |
DELFT - Gemeenten zullen hun grondprijzen moeten laten zakken. Anders verkopen ze helemaal geen grond meer, schrijft hoogleraar gebiedsontwikkeling Friso de Zeeuw.
In de goede tijden, toen de prijzen van woningen en ander vastgoed nog stegen, gingen de grondprijzen nog harder omhoog als die tenminste werden berekend op basis van de residuele grondwaarde. Nu er sprake is van prijsdalingen zullen de grondprijzen harder moeten dalen. Bij een gemiddelde daling van de huizenprijzen van 15 procent, moeten de grondprijzen minstens 30 procent omlaag, vindt De Zeeuw in zijn publicatie Grondbedrijven in zwaar weer.

[ Bericht 37% gewijzigd door HD9 op 29-01-2013 08:39:45 ]