WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Welkom 'het vernieuwde' Huizenmarkt topic! De plek waar de huizenmarkt besproken word in al haar facetten, van huren tot kopen, van nieuwbouw tot renovatieproject en van woningbouwvereniging tot vastgoedmagnaten. Wat is het beste moment om te kopen? Is kopen überhaupt nog wel verstandig? Wat gaan de hypotheekrentes doen en wat gebeurt er met de HRA? Wat doen de woningbouwverenigingen en wanneer is iets "scheefhuren"? Wat gaan de gevolgen van de vergrijzing worden? Op al deze vragen en meer zijn de antwoorden (goed of fout) hier te vinden.
Voorgaande delen:
Topicreeks: AEX: Huizenmarkt Topic
[ Bericht 91% gewijzigd door sitting_elfling op 24-12-2012 17:48:02 ]
Ik vermoed dat als je in de situatie zit dat je koophuis gedwongen moet verkopen je een zodanig laag inkomen hebt dat je toch vaak niet in aanmerking komt voor krediet, je zal dus vast zitten de hypotheekverstrekker.quote:Op maandag 24 december 2012 15:16 schreef Dinosaur_Sr het volgende:
[..]
Dan kun je bij een karrevracht aan firma's terecht voor een krediet, zijnde niet hypothecair. Inderdaad een willekeurige geldverstrekker, van grootbanken tot louche consumentenkredietfirma's. Rentetarief is navenant, dat zeker. Maar hey, extreme voorbeelden: extreme oplossingen.
Begrijpelijk ook wel, immers als je op een bestaansminimum leeft mogen ze max 50¤ per maand van je plukken. Zo;n iemand kun je beter niet aan lenen.
.
Ah, dus nu gaat het over iemand diequote:
[..]
Ik vermoed dat als je in de situatie zit dat je koophuis gedwongen moet verkopen je een zodanig laag inkomen hebt dat je toch vaak niet in aanmerking komt voor krediet, je zal dus vast zitten de hypotheekverstrekker.
Begrijpelijk ook wel, immers als je op een bestaansminimum leeft mogen ze max 50¤ per maand van je plukken. Zo;n iemand kun je beter niet aan lenen.
- de afgelopen 8 jaar een huis heeft gekocht, en;
- geen dubbeltje gespaard of afgelost, en;
- ontslagen wordt, en;
- een baan 150 km verderop moet accepteren (wat al een hele prestatie is in Nederland), en;
- gedwongen moet verkopen, en;
- verdient net op het bestaansminimum.
Zeg nou zelf, een gemiddelde Nederlander dus, zoals je er met bosjes over struikelt op straat
Is er ook zo'n grafiekje maar dan met modaal inkomen op de y-as?
You can learn anything, the secret lies in discipline.
"What the mind can conceive and believe, it can achieve"
You will make mistakes. Forgive yourself. Move on. Start rebuilding.
"What the mind can conceive and believe, it can achieve"
You will make mistakes. Forgive yourself. Move on. Start rebuilding.
monkyyy ik begin je steeds meer te waarderen als mensch. ik moest een traantje laten van je post.quote:Op maandag 24 december 2012 19:22 schreef monkyyy het volgende:
[ afbeelding ]
Is er ook zo'n grafiekje maar dan met modaal inkomen op de y-as?
Mijn vraag hierboven was dan ook een van m'n betere posts.quote:
[..]
monkyyy ik begin je steeds meer te waarderen als mensch. ik moest een traantje laten van je post.
You can learn anything, the secret lies in discipline.
"What the mind can conceive and believe, it can achieve"
You will make mistakes. Forgive yourself. Move on. Start rebuilding.
"What the mind can conceive and believe, it can achieve"
You will make mistakes. Forgive yourself. Move on. Start rebuilding.
Goed idee. Bij de volgende update zal ik die wel even maken.quote:
[ afbeelding ]
Is er ook zo'n grafiekje maar dan met modaal inkomen op de y-as?
"If you want to make God laugh, tell him about your plans"
Mijn reisverslagen
Mijn reisverslagen
Top.quote:
[..]
Goed idee. Bij de volgende update zal ik die wel even maken.
You can learn anything, the secret lies in discipline.
"What the mind can conceive and believe, it can achieve"
You will make mistakes. Forgive yourself. Move on. Start rebuilding.
"What the mind can conceive and believe, it can achieve"
You will make mistakes. Forgive yourself. Move on. Start rebuilding.
En dan ook graag met de 2 gemiddelde huurprijzen (sociaal en vrije sector), anders blijft het allemaal zo nietszeggend.quote:
[ afbeelding ]
Is er ook zo'n grafiekje maar dan met modaal inkomen op de y-as?
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
True that...quote:
[..]
En dan ook graag met de 2 gemiddelde huurprijzen (sociaal en vrije sector), anders blijft het allemaal zo nietszeggend.
Fuck catching lightning, he struck it
screamed shut up at thunder, then flipped the world upside down
and made it rain upward
screamed shut up at thunder, then flipped the world upside down
and made it rain upward
Ja toch?
Inmiddels is ¤ 500,- voor een sociale woning, en ¤ 850,- voor een vrije sector woning gemiddeld gezien 'een koopje'.
In 1996 (vanaf waar de grafiek start) was dat vast geen Hfl. 1101,- resp. Hfl. 1873,-
Kom maar op met de statistieken dus.
Edit: Dat is ook wat... Scorpie bevestigde mijn vraag en vroeg ook aan selang om die gegevens, en nu is scorpie's reactie verdwenen.. (Ja, dus niet geedit door scorpie, maar kennelijk weggemod...) Fok holt achteruit op deze manier...
[ Bericht 20% gewijzigd door Bijvlagenzinvol op 25-12-2012 00:07:49 ]
Inmiddels is ¤ 500,- voor een sociale woning, en ¤ 850,- voor een vrije sector woning gemiddeld gezien 'een koopje'.
In 1996 (vanaf waar de grafiek start) was dat vast geen Hfl. 1101,- resp. Hfl. 1873,-
Kom maar op met de statistieken dus.
Edit: Dat is ook wat... Scorpie bevestigde mijn vraag en vroeg ook aan selang om die gegevens, en nu is scorpie's reactie verdwenen.. (Ja, dus niet geedit door scorpie, maar kennelijk weggemod...) Fok holt achteruit op deze manier...
[ Bericht 20% gewijzigd door Bijvlagenzinvol op 25-12-2012 00:07:49 ]
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Pfff.... Zet dan ook even de belastingontwijking van superleners er even bij anders zegt het inderdaad niets...quote:
[..]
En dan ook graag met de 2 gemiddelde huurprijzen (sociaal en vrije sector), anders blijft het allemaal zo nietszeggend.
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
Zalig Pasen overigens 
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
Huh? Wat heeft dat te maken met de gemiddelde huizenprijs? Die is volgens jou sowieso toch al te hoog omdat die 'belastingontwijking' er juist al in zit verwerkt...?quote:
Pfff.... Zet dan ook even de belastingontwijking van superleners er even bij anders zegt het inderdaad niets...
Buiten dat staat het los van de huurontwikkeling. Ik weet wel dat toen ik in 1995 mijn eerste woning kocht, dat de gemiddelde huur hoger was dan mijn hypotheeklasten. En dat met een rente van 7,4%(!)
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Met of zonder HRA?quote:
Ik weet wel dat toen ik in 1995 mijn eerste woning kocht, dat de gemiddelde huur hoger was dan mijn hypotheeklasten. En dat met een rente van 7,4%(!)
Zoals ik vermelde had ik een hypotheek tegen een rente van 7,4%. Annuitaire hypotheek.quote:
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Reken je de hypotheeklasten bruto of netto?quote:
[..]
Zoals ik vermelde had ik een hypotheek tegen een rente van 7,4%. Annuitaire hypotheek.
Netto.quote:Op dinsdag 25 december 2012 01:00 schreef Piet_Piraat het volgende:
Reken je de hypotheeklasten bruto of netto?
Ik weet nog dat 2 jaar later een neef van me een woning kocht en 1200,- gulden per maand moest betalen. Ik verklaarde hem voor knettergek (GangnamXeno-style) Inmiddels zit hij er riant bij, tegen 550,- per maand, dat mag duidelijk zijn
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Voor een eerlijke vergelijking moet je de hypotheeklasten bruto nemen, bij de huurprijs is immers de huursubsidie ook niet meegenomen.quote:
Nee, voor een eerlijke vergelijking moet je kijken wat het je NETTO kost om te kopen OF NETTO kost om te huren.quote:Op dinsdag 25 december 2012 01:18 schreef Piet_Piraat het volgende:
Voor een eerlijke vergelijking moet je de hypotheeklasten bruto nemen, bij de huurprijs is immers de huursubsidie ook niet meegenomen.
Leeuwendeel van de kopers heeft sowieso geen recht op huursubsidie.. Hoop ik... (Anders moet je blijven huren uiteraard)
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Reken je 1 of 2 salarissen?quote:
[..]
Nee, voor een eerlijke vergelijking moet je kijken wat het je NETTO kost om te kopen OF NETTO kost om te huren.
Ik 1, sommige mensen 2. Evengoed blijft netto bv. 500,- mja, netto 500,- ..........quote:
Net als bij huur zeg maar. Pandje kost bv. 500,- huur. Of je dan 1 of 2 inkomens hebt... Pandje kost 500,-. Sim-pel.
[ Bericht 11% gewijzigd door Bijvlagenzinvol op 25-12-2012 01:47:13 ]
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Met de huidige huizenprijzen ga je ondanks de lage rente de 500,- netto niet halen.quote:
[..]
Ik 1, sommige mensen 2. Evengoed blijft netto bv. 500,- mja, netto 500,- ..........
Even een persoonlijke vraag, kun je wanneer je wilt je huis verkopen en een grotere kopen nu?
Natuurlijk kun je de 500.- netto wel halen net afhankelijk van hoe hoog je hypotheek is en wat voor hypotheek. 160k hypo + 50% aflosvrij, 50% spaar kost je op het moment zo in de buurt van de 500. Kan zelfs nog wel wat hoger liggen dat hypotheek bedrag.quote:
[..]
Met de huidige huizenprijzen ga je ondanks de lage rente de 500,- netto niet halen.
Even een persoonlijke vraag, kun je wanneer je wilt je huis verkopen en een grotere kopen nu?
Advocatus diaboli aiunt, non semper.
Is goed. Geef de data maar evenquote:
[..]
En dan ook graag met de 2 gemiddelde huurprijzen (sociaal en vrije sector), anders blijft het allemaal zo nietszeggend.
"If you want to make God laugh, tell him about your plans"
Mijn reisverslagen
Mijn reisverslagen
