WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Dus even samenvatten:quote:Op dinsdag 18 december 2012 11:28 schreef 99.999 het volgende:
je kan moeilijk van me verwachten dat ik tien-twintig jaarrekeningen van een paar honderd corporaties door ga rekenen voor je. Maar in veel gevallen was dat profijt er natuurlijk wel overduidelijk. Een goed verhuurd appartementencomplex tegen een stevige huurprijs levert geld op om de onrendabele top voor nieuwe sociale woningbouw af te dekken. En in het kader van het herstrucuteren van een wijk huurwoningen slopen en daar nieuwe functies terugbrengen kan ook gewoon goed geld opleveren.
-het heeft wellicht geld opgeleverd, maar dat is niet echt aantoonbaar
-zelfs als het geld heeft opgeleverd, heeft dat niet geleid tot het bereiken van de doelstelling "voldoende betaalbare woonruimte", integendeel: de wachtlijsten zijn alleen maar toegenomen.
censuur :O
Dat is niet je grootste talent?quote:
Volgens mij is dat meer dan prima aantoonbaar. Je zal alleen even in de jaarverslagen van corporaties moeten duiken. Of eens naar buiten moeten gaan en in opgeknapte wijken gaan kijken.quote:-het heeft wellicht geld opgeleverd, maar dat is niet echt aantoonbaar
Was die doelstelling dan direct gekoppeld aan het wat commercieler aanpakken van bepaalde zaken? Of zuig je dat nu ter plekke uit je duim?quote:-zelfs als het geld heeft opgeleverd, heeft dat niet geleid tot het bereiken van de doelstelling "voldoende betaalbare woonruimte", integendeel: de wachtlijsten zijn alleen maar toegenomen.
Ik zie financieel gegoochel ook als een investering, die helaas bij sommigen nogal fout uitgepakt hebben.quote:
[..]
De grotere problemen zitten eerder in financieel gegoochel en de neiging om te gaan speculeren. Dat is toch niet even wat anders.
Surequote:
Op 
Hey, jij kwam met de stelling maar wilt die niet aantonen...quote:Volgens mij is dat meer dan prima aantoonbaar. Je zal alleen even in de jaarverslagen van corporaties moeten duiken.
Ook hier is helemaal niet duidelijk of dat te danken is aan deze investeringen of uit het "normale" vermogen (plus subsidie!) van de corporatie kwam.quote:Of eens naar buiten moeten gaan en in opgeknapte wijken gaan kijken.
Die doelstelling is er van oudsher, die commerciele uitwassen daarentegen passen niet in die doelstelling. Eigenlijk had zelfs de NMa hier kunnen ingrijpen vanwege concurrentievervalsing met gesubsidieerd geld!quote:Was die doelstelling dan direct gekoppeld aan het wat commercieler aanpakken van bepaalde zaken? Of zuig je dat nu ter plekke uit je duim?
censuur :O
Commercieler aanpakken wil natuurlijk nog niet zeggen dat je dan maar meteen met derivaten van 10 miljard gaat lopen spelen of andere vage financiele constructies moet bedenken. Ik snap wel dat dat gebeurde. Er vanuit gaan dat alles maar gefinancierd kan worden met de verkoop van 50 jaar oude huizen schiet natuurlijk ook niet echt op.
Advocatus diaboli aiunt, non semper.
sorry, maarquote:Op dinsdag 18 december 2012 11:48 schreef RemcoDelft het volgende:
Hey, jij kwam met de stelling maar wilt die niet aantonen...
Het blijkt dat het ietsjes ingewikkeld is voor je. Maar hopelijk komen we ergens.quote:
[..]
Het is een vrij algmeen bekend verhaal. En het is behoorlijk onderbouwd. Jij vraagt daarnaast om een extra onderbouwing die niet te leveren is zonder zeer uitgebreid onderzoek. Dat lijkt me niet heel redelijk.quote:Hey, jij kwam met de stelling maar wilt die niet aantonen...
[..]
Welke subsidies krijgen corporaties voor dat onderdeel (of sowieso)? Van de regionale corporatie weet ik in elk geval wel dat het voor een flink deel uit dergelijke investeringen is betaald.quote:Ook hier is helemaal niet duidelijk of dat te danken is aan deze investeringen of uit het "normale" vermogen (plus subsidie!) van de corporatie kwam.
[..]
Je gaat nu wel erg van de hak op de tak. Maar het is nu wel duidelijk dat die directe koppeling met die doelstelling die je probeert aan te dragen er niet is.quote:Die doelstelling is er van oudsher, die commerciele uitwassen daarentegen passen niet in die doelstelling. Eigenlijk had zelfs de NMa hier kunnen ingrijpen vanwege concurrentievervalsing met gesubsidieerd geld!
En ook hier, welk gesubsidieerde geld bedoel je precies?
corporaties moeten commerciële objecten verkopen
quote:di 18 dec 2012, 06:44
|
Blok: corporaties moeten panden verkopen
RIJSWIJK -
Woningcorporaties kunnen financiële problemen opvangen door winkels, bedrijfspanden en duurdere huurwoningen te verkopen. Dat zegt minister Stef Blok (Wonen en Rijksdienst) dinsdag in de Volkskrant.
Huisvesten van bedrijven is geen kerntaak van sociale verhuurders, dus is verkoop een slimme manier om financiële malaise op te vangen, aldus de bewindsman. Ook 60.000 duurdere corporatiewoningen vallen niet onder de sociale huurregels, dus die kunnen eveneens in de verkoop.
De minister legt de corporaties een heffing op van 2 miljard euro. Tientallen corporaties zouden daardoor failliet gaan. Talloze bouwprojecten zijn daarom al afgeblazen.
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
http://www.nrc.nl/nieuws/(...)ar-failliet-te-gaan/quote:Malaise nog lang niet voorbij
Uit het onderzoek blijkt dat de malaise op de woningmarkt nog lang niet voorbij is. Van de makelaars zegt 90 procent regelmatig tegen klanten dat ze hun vraagprijs moeten verlagen. Maar bij slechts 8 procent van de makelaars wordt altijd naar dit advies geluisterd. Daardoor blijven woningen te hoog geprijsd, zijn ze onverkoopbaar, en komt de huizenmarkt niet op gang. “Accepteer een verlies, want u koopt ook weer voordeliger”, zegt een makelaar in het onderzoek. Opvallend detail: meerdere makelaars zeggen zelf hun tarieven juist op te schroeven, ook al neemt de vraag naar hun diensten af. Logisch, vinden ze: “Immers, het wordt steeds moeilijker een huis te verkopen.”
Dit goede nieuws wilde ik net gaan postenquote:
[..]
http://www.nrc.nl/nieuws/(...)ar-failliet-te-gaan/
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
Welk stuk vindt je goed nieuws? Dat er makelaars failliet gaan? Of dat ze hun tarieven verhogen? Of wat anders?quote:Op dinsdag 18 december 2012 15:29 schreef ComplexConjugate het volgende:
Dit goede nieuws wilde ik net gaan posten
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Waarschijnlijk dat makelaars gewoon het oude liedje blijven herhalen, want ik ben nog nooit of te nimmer (in goede en slechte tijden) een makelaar tegengekomen die niet tegen zijn klant zei, omlaag met die prijs. Ze beuren immers commissie bij een transactie, en niet bij geen transactie.quote:
[..]
Welk stuk vindt je goed nieuws? Dat er makelaars failliet gaan? Of dat ze hun tarieven verhogen? Of wat anders?
Of misschien blij dat klanten denken, ge kunt m'n rug op en m'n buik af, ik doe wat goed is voor mijn portemonnaie, en niet voor de jouwe
zit hem nu te kijken maar het gaat wel heel erg veel over de psychologische kant van het verhaalquote:
[..]
Gisteren toevallig die documantarie gezien op nederland 2?
http://www.uitzendinggemist.nl/afleveringen/1313602
Het probleem is dat er gewoon een golf van blind vertrouwen in de financiele tovernaars was, en daarom dus ook iedere zichzelf respecterende directeur in de veronderstellign was dat er met geld meer geld te maken was zonder er eigenlijk normal prestaties tegen over stonden.
weinig nieuwe inzichten voor mij iig tot nu toe
edit: die docu zit gewoon goud te promoten, FAIL - publieke omroep, daar wordt je wijzer van. NOT
[ Bericht 0% gewijzigd door BlueRoom op 18-12-2012 17:13:41 ]
Die makelaars worden echt gehaat
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
Hun tarieven mogen ze van mij verhogen, zal het goed doenquote:
[..]
Welk stuk vindt je goed nieuws? Dat er makelaars failliet gaan? Of dat ze hun tarieven verhogen? Of wat anders?
Les 1: in tijden van vraaguitval verlaagd iedereen zijn prijzen
Of je moet wel een uitzonderlijk en erg gewild product leveren. Vrees echter dat de gemiddelde makelaar blij is met iedere opdracht die hem courtage gaat opleveren, dromers daar heeft hij archiefkasten vol van
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
quote:
[..]
zit hem nu te kijken maar het gaat wel heel erg veel over de psychologische kant van het verhaal
weinig nieuwe inzichten voor mij iig tot nu toe
edit: die docu zit gewoon goud te promoten, FAIL - publieke omroep, daar wordt je wijzer van. NOT
Ze zitten absoluut geen goud te promoten, die goudman zegt verschillende malen heel duidelijk dat ook de prijs van goud kan fluctueren. Helaas durft de financieel adviseur niet echt te zeggen dat zijn beroep gewoon een nutteloos iets is en de documantaire maker zonder hem veel beter was afgeweest.quote:
[..]
zit hem nu te kijken maar het gaat wel heel erg veel over de psychologische kant van het verhaal
weinig nieuwe inzichten voor mij iig tot nu toe
edit: die docu zit gewoon goud te promoten, FAIL - publieke omroep, daar wordt je wijzer van. NOT
hij zit wel degelijk goud te promoten, hij staat gewoon met van die broden in zijn hand te vertellen hoeveel ze wel niet waard zijn.quote:
[..]
[..]
Ze zitten absoluut geen goud te promoten, die goudman zegt verschillende malen heel duidelijk dat ook de prijs van goud kan fluctueren. Helaas durft de financieel adviseur niet echt te zeggen dat zijn beroep gewoon een nutteloos iets is en de documantaire maker zonder hem veel beter was afgeweest.
Slechte documentaire waarvan ik iig niets nieuws geleerd heb.
En later vertelt die goudman net zo goed dat ook die prijzen fluctueren. Als ik een keer 12.5 kg goud die op dat moment 500.000 euro waard is mag vasthouden zou ik ook even net zo enthousiast als die documentaire maker zijn. Maar blijkbaar moet alles meteen in 10 seconden duidelijk gemaakt worden. Ja dat kan niet als je een beetje genuanceerd totaal verhaal wil presenteren.quote:
[..]
hij zit wel degelijk goud te promoten, hij staat gewoon met van die broden in zijn hand te vertellen hoeveel ze wel niet waard zijn.
Slechte documentaire waarvan ik iig niets nieuws geleerd heb.
Vanavond in Altijd Wat om 21:05:
De huizenmarkt in Nederland verkeert in zwaar weer. De banken willen af van aflossingsvrije hypotheken. Diezelfde banken die een paar jaar geleden huizenkopers nog gouden bergen beloofden en aan riskante hypotheken hielpen.
http://altijdwat.ncrv.nl/
De huizenmarkt in Nederland verkeert in zwaar weer. De banken willen af van aflossingsvrije hypotheken. Diezelfde banken die een paar jaar geleden huizenkopers nog gouden bergen beloofden en aan riskante hypotheken hielpen.
http://altijdwat.ncrv.nl/
als er op deze aardkloot een speculatief goedje is dan is het wel goud, en dat in een documentaire die mensen wat wijzer en minder inhalig probeert te maken, dan faal je hard, maar ja, publieke omroepen he. Daar gaat het meer om de sfeer en het gevoel dan dat je daadwerkelijk iets wijzer wordt.quote:
[..]
En later vertelt die goudman net zo goed dat ook die prijzen fluctueren. Als ik een keer 12.5 kg goud die op dat moment 500.000 euro waard is mag vasthouden zou ik ook even net zo enthousiast als die documentaire maker zijn. Maar blijkbaar moet alles meteen in 10 seconden duidelijk gemaakt worden. Ja dat kan niet als je een beetje genuanceerd totaal verhaal wil presenteren.
Das niet zo gek als je daar in handelt. Makelaars doen/deden precies hetzelfde.quote:
[..]
hij zit wel degelijk goud te promoten, hij staat gewoon met van die broden in zijn hand te vertellen hoeveel ze wel niet waard zijn.
Slechte documentaire waarvan ik iig niets nieuws geleerd heb.
Het wordt toch duidelijk gemaakt dat ook speculatief is. Ja dat die goudhandelaar dan als reactie zegt dat munt ook maar lucht zijn tegenwoordig omdat ze niet gedekt worden klopt ook.quote:
[..]
als er op deze aardkloot een speculatief goedje is dan is het wel goud, en dat in een documentaire die mensen wat wijzer en minder inhalig probeert te maken, dan faal je hard, maar ja, publieke omroepen he. Daar gaat het meer om de sfeer en het gevoel dan dat je daadwerkelijk iets wijzer wordt.
Dat er voor jou geen echt nieuwe informatie bijkomt dat kan, maar ik hoop dat een ander gedeelte van de kijkers wel inzien dat van geld meer geld maken niet makkelijk is en bij sommige producten de goede vergelijking met casino's gemaakt werd.
Zo afgeven op publieke omroepen die tenminste nog documantaires proberen te maken ipv alleen maar plat vermaak is wel erg triest.
Ik ben het wel met Blok eens dat die corporaties vooral sociale huurwoningen moeten bouwen/beheren. Wat ik alleen niet begrijp is dat het rijk nu de inkomsten van al dat vastgoed wat verkocht moet worden wil afromen.quote:
quote:di 18 dec 2012, 06:44|Blok: corporaties moeten panden verkopenRIJSWIJK - Woningcorporaties kunnen financiële problemen opvangen door winkels, bedrijfspanden en duurdere huurwoningen te verkopen. Dat zegt minister Stef Blok (Wonen en Rijksdienst) dinsdag in de Volkskrant.Huisvesten van bedrijven is geen kerntaak van sociale verhuurders, dus is verkoop een slimme manier om financiële malaise op te vangen, aldus de bewindsman. Ook 60.000 duurdere corporatiewoningen vallen niet onder de sociale huurregels, dus die kunnen eveneens in de verkoop.De minister legt de corporaties een heffing op van 2 miljard euro. Tientallen corporaties zouden daardoor failliet gaan. Talloze bouwprojecten zijn daarom al afgeblazen.
Laat die corporaties die zooi afstoten en direct weer in sociale woningbouw stoppen! Dan gaat de bouw weer een beetje draaien en komt er weer wat economische activiteit door verhuizingen.
Het effect van die 2 Miljard, uitgegeven door de overheid, gaat 0,0 rendement opleveren voor de BV Nederland.
Escaping from a liquidity trap may be impossible, much like light trapped in a black hole.
Op zaterdag 19 november 2011 13:27 schreef Perrin het volgende: En net als van voetbal, heeft iedereen verstand van macro-economie
Op zaterdag 19 november 2011 13:27 schreef Perrin het volgende: En net als van voetbal, heeft iedereen verstand van macro-economie
Het goede nieuws is dat de makelaars helpen met de versnelling van de daling van de huizenprijzen om weer tot een houdbaar prijspeil te komen. Des te eerder zijn we eruit.quote:
[..]
Welk stuk vindt je goed nieuws? Dat er makelaars failliet gaan? Of dat ze hun tarieven verhogen? Of wat anders?
Hulde aan de Makelaar!
Escaping from a liquidity trap may be impossible, much like light trapped in a black hole.
Op zaterdag 19 november 2011 13:27 schreef Perrin het volgende: En net als van voetbal, heeft iedereen verstand van macro-economie
Op zaterdag 19 november 2011 13:27 schreef Perrin het volgende: En net als van voetbal, heeft iedereen verstand van macro-economie
Zoals Dino al opmerkte: een makelaar adviseert uiteraard altijd de prijs te verlagen. Dat is logisch, want als de woning niet verkocht wordt krijgt hij niks. Zoals je ook in het artikel kunt lezen zijn de meeste verkopers slim genoeg om daar doorheen te prikken.quote:
Het goede nieuws is dat de makelaars helpen met de versnelling van de daling van de huizenprijzen om weer tot een houdbaar prijspeil te komen. Des te eerder zijn we eruit.
Hulde aan de Makelaar!
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
