WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Integendeel. Weer een stelling die je zomaar lukraak poneert. Bron?quote:Op zondag 18 november 2012 12:05 schreef FkTwkGs2012 het volgende:
[..]
ja, de huizenmarkt gaat komende jaren uitgroeien tot vormen nooit gezien. daarom zijn vastgoedinvesteerders afgelopen jaren bezig geweest zoveel mogelijk van hun investeringen in nederland af te geraken.
Het compleet idiote is dat in jaren van 15% prijsstijging de winsten gewoon werden weggesluisd, en er nu opeens niet meer gebouwd kan worden voor een paar procent minder... De techniek van grondprijs verhogen om winsten af te romen kan prima ook andersom: grondprijs verlagen zodat het huis gewoon verkocht wordt tegen de marktprijs, maar gemeenten vertikken hetquote:
[..]
heel goed, ze gaan op de plank want niemand gaat een goedkoper huis dat kleiner is en goedkoper gebouwd kopen tegen een prijs waar je een mooier '2e hands huis' van kan kopen. gewoon wachten, de markt past zich wel aan. DAT is wat men in de economische wereld marktwerking noemt.
Liever massaal faillissementen blijkbaar...
Er zit al amper arbeid in een nieuwbouwhuis, 't is natuurlijk van de zotte dat we dat nu zogenaamd niet meer kunnen bouwen, terwijl het 20 jaar geleden tegen veel lagere kosten wel kon.
censuur :O
Nou ja sommige projecten staan op het moment stil. Bouwbedrijven gaan failliet, bouwvakkers gaan de bijstand in. Optelling van investeerders die niet meer investeren of dat nou kleine particulieren zijn of grote bouwers. Dat dat gebeurt heeft toch zijn redenen of ga jij beweren dat er geen bouwbedrijfen failliet gaan.quote:
[..]
Integendeel. Weer een stelling die je zomaar lukraak poneert. Bron?
Advocatus diaboli aiunt, non semper.
we zitten aan de vooravond van de veranderingen. for better or for worse, maar gemeenten als amsterdam lopen tegen bankrupt aan. de centrale overheid zal ook wel door de mogelijkheden heen geraken om grote kapitaalinjecties te geven. wordt interessant komende paar jaar wat er met de grote gemeenten gaat gebeuren.quote:
[..]
Het compleet idiote is dat in jaren van 15% prijsstijging de winsten gewoon werden weggesluisd, en er nu opeens niet meer gebouwd kan worden voor een paar procent minder... De techniek van grondprijs verhogen om winsten af te romen kan prima ook andersom: grondprijs verlagen zodat het huis gewoon verkocht wordt tegen de marktprijs, maar gemeenten vertikken het
Liever massaal faillissementen blijkbaar...
Er zit al amper arbeid in een nieuwbouwhuis, 't is natuurlijk van de zotte dat we dat nu zogenaamd niet meer kunnen bouwen, terwijl het 20 jaar geleden tegen veel lagere kosten wel kon.
Er werd gesuggeert dat buitenlandse vastgoedinvesteerders huizen in NL probeerden af te stoten, integendeel, die vinden de NL markt hoe langer hoe interessanter worden nu de 'sociale' sector plaats gaat maken voor een gelijk speelveld.quote:
[..]
Nou ja sommige projecten staan op het moment stil. Bouwbedrijven gaan failliet, bouwvakkers gaan de bijstand in. Optelling van investeerders die niet meer investeren of dat nou kleine particulieren zijn of grote bouwers. Dat dat gebeurt heeft toch zijn redenen of ga jij beweren dat er geen bouwbedrijfen failliet gaan.
je werkt duidelijk niet in de financiële wereld. echtquote:
[..]
Er werd gesuggeert dat buitenlandse vastgoedinvesteerders huizen in NL probeerden af te stoten, integendeel, die vinden de NL markt hoe langer hoe interessanter worden nu de 'sociale' sector plaats gaat maken voor een gelijk speelveld.
Mooi, zijn we het weer eens. Neem een gemiddeld woonhuis of appartement en het grootste deel zijn materiaalkosten. Ga buitenlandse producenten van bouwmateriaal maar eens proberen te dwingen om dat onder de kostprijs te verkopen.quote:
[..]
Het compleet idiote is dat in jaren van 15% prijsstijging de winsten gewoon werden weggesluisd, en er nu opeens niet meer gebouwd kan worden voor een paar procent minder... De techniek van grondprijs verhogen om winsten af te romen kan prima ook andersom: grondprijs verlagen zodat het huis gewoon verkocht wordt tegen de marktprijs, maar gemeenten vertikken het
Liever massaal faillissementen blijkbaar...
Er zit al amper arbeid in een nieuwbouwhuis, 't is natuurlijk van de zotte dat we dat nu zogenaamd niet meer kunnen bouwen, terwijl het 20 jaar geleden tegen veel lagere kosten wel kon.
Vriendje HD9 heeft onlangs nog voor je becijfert hoeveel een daling van de grondprijs met een derde voor de kostprijs van een woning uitmaakte; dikke backfire wat dat bleek volstrekt te verwaarlozen op het geheel, de inflatie van bouwmateriaalkosten is al hoger, en dan is het nog maar hopen dat er geen nieuw bouwbesluit komt waarbij de kamer bwvs 5 cm hoger moeten worden....
quote:
[..]
je werkt duidelijk niet in de financiële wereld. echt
Jij wel dan?
http://www.nuzakelijk.nl/(...)012_16_03_40_Gtn.pdf
ik ga er alleen niet van uit dat je het wilt / kunt begrijpen
ik ga er alleen niet van uit dat je het wilt / kunt begrijpen
quote:
http://www.nuzakelijk.nl/(...)012_16_03_40_Gtn.pdf
ik ga er alleen niet van uit dat je het wilt / kunt begrijpen
Nu jij nog willen begrijpen en lezen wat je niet wilt begrijpen en al helemaal niet wilt lezen. Speculeren met je woonkosten is een bitch.quote:However, we believe that a number of factors will limit downside risk to house prices. First, while house prices appreciated rapidly in the 1990s, growth between 2000 and 2008 was slower than in a number of European markets.The compound annual growth rate in notional house prices was around 5.7% between early 2000 and end-2008. Second, unlike in Spain and Ireland, The Netherlands didn't experience a construction boom. In fact, it faces a housing
shortage.
Third, the Dutch housing market is subject to tighter regulation than other European markets. Quasi-public institutions, such as housing corporations, essentially own the rental market. As a result, tenants benefit from ceilings on rents and rental increases, and other subsidies. Strong regulation in the rental market has led to market rigidities. We believe that some of the announced reforms could reduce such rigidities, by leading over time to some increases in rental prices, for instance. This could, in turn, rebalance the price-to-rent ratio in the Dutch housing market and encourage more
tenants to become homeowners.
Finally, the government has announced a number of initiatives to boost market activity, for example, the permanent reduction in the transaction tax to 2% from 6%. In addition, we believe that the authorities are trying to avoid any measures that could further destabilize the housing market. We consider that, until recently, relatively high fees on house purchases have helped reduce speculative activity in the Dutch housing market.
quote:
[..]
[..]
Nu jij nog willen begrijpen en lezen wat je niet wilt begrijpen en al helemaal niet wilt lezen. Speculeren met je woonkosten is een bitch.
ik heb het geprobeerd. veel plezier met je selectieve perceptie.quote:
[..]
[..]
Nu jij nog willen begrijpen en lezen wat je niet wilt begrijpen en al helemaal niet wilt lezen. Speculeren met je woonkosten is een bitch.
Wat ik eruit haal is dat in nederland niet net als in Ierland en Spanje onaf gebouwde huizen staan omdat ze daar aan het bouwen bouwen en bouwen waren. Weet niet of jij laatste jaren nog in Dublin geweest bent maar daar stonden kranen en kranen en kranen en toen opeens niet meer. En oh ja de kroegen daar zijn ook leeg. tevens in ierland staan zo'n 100k aan huizen half afgebouwd en gebeurt niks meer mee. Spanje ook waar in nederland hebben we dat ???????quote:
[..]
[..]
Nu jij nog willen begrijpen en lezen wat je niet wilt begrijpen en al helemaal niet wilt lezen. Speculeren met je woonkosten is een bitch.
Advocatus diaboli aiunt, non semper.
"Until the market finds its equilibrium, however, we believe that asset quality will continue to deteriorate and house prices may fall further."quote:
[..]
[..]
Nu jij nog willen begrijpen en lezen wat je niet wilt begrijpen en al helemaal niet wilt lezen. Speculeren met je woonkosten is een bitch.
Mooie laatste zin als afsluiting inderdaad! Veel succes met je investeren XD ik wacht nog een aantal jaar zeker tot het afschaffen van de hypotheekrente aftrek in die koppies terecht komt.
Dat hebben we zeker wel, vorige week nog moest stukkie omrijden om auto te parkeren. Nieuwbouw wijkie +/- 20% zaten mensen in volledig ingericht en alles de rest hingen nog losse draden uit de muur XD gemeente heeft zelfs niet de moeite genomen om de wijk goed aan te sluiten moest over een bergje heen om parkeerplek te bereiken... en weet zeker dat er nog wel meer van dit soort wijken zijn zie ook de paniek actie van de renteloze lening voor starters om toch maar mensen gek genoeg te krijgen die rotzooi voor veel te veel te verkopen...quote:
[..]
Wat ik eruit haal is dat in nederland niet net als in Ierland en Spanje onaf gebouwde huizen staan omdat ze daar aan het bouwen bouwen en bouwen waren. Weet niet of jij laatste jaren nog in Dublin geweest bent maar daar stonden kranen en kranen en kranen en toen opeens niet meer. En oh ja de kroegen daar zijn ook leeg. tevens in ierland staan zo'n 100k aan huizen half afgebouwd en gebeurt niks meer mee. Spanje ook waar in nederland hebben we dat ???????
Ik ook. Tijd voor mooie producten waarbij mensen huizen huren en indirect gebruik maken van renteaftrek, onderhoudskosten én afschrijving van de verhuurder, met verrekenclausule voor de overwaarde/onderwaarde. Fiscaal gefaciliteerd huren, Zeg maar zoals nu, maar dan zonder de subsidiequote:
[..]
"Until the market finds its equilibrium, however, we believe that asset quality will continue to deteriorate and house prices may fall further."
Mooie laatste zin als afsluiting inderdaad! Veel succes met je investeren XD ik wacht nog een aantal jaar zeker tot het afschaffen van de hypotheekrente aftrek in die koppies terecht komt.
Hey, jullie wilden toch buitenlandconform?
Mooi he, die sterke verhalen. Was zeker in Nieuwegein?quote:
[..]
Dat hebben we zeker wel, vorige week nog moest stukkie omrijden om auto te parkeren. Nieuwbouw wijkie +/- 20% zaten mensen in volledig ingericht en alles de rest hingen nog losse draden uit de muur XD gemeente heeft zelfs niet de moeite genomen om de wijk goed aan te sluiten moest over een bergje heen om parkeerplek te bereiken... en weet zeker dat er nog wel meer van dit soort wijken zijn zie ook de paniek actie van de renteloze lening voor starters om toch maar mensen gek genoeg te krijgen die rotzooi voor veel te veel te verkopen...
Gast die hele hypotheekrente aftrek van je is 1 groot gedrocht daardoor betaald iedereen te veel. Waar het op neer komt is iedereen leent zoveel mogelijk dit heeft een dure rente alleen betaal je die gedeeltelijk als samenleving daarom is het voor het individu beter. Dit is echter voor de samenleving als geheel echt dramatisch heeft tot gevolg dat iedereen moet gaan lenen de overheid de helft ophoest dat we dan weer zelf betalen via belasting.
Dus zonder hypotheek rente net als buitenland graag! Lagere huizenprijs en minder belasting oftewel (geen hypotheekrenteaftrek gezwel aan de economie) waarom denk je dat zelfs de VVD er nu wel van af wil.
Dus zonder hypotheek rente net als buitenland graag! Lagere huizenprijs en minder belasting oftewel (geen hypotheekrenteaftrek gezwel aan de economie) waarom denk je dat zelfs de VVD er nu wel van af wil.
Nope, een duurdere gemeente uit dezelfde regioquote:
[..]
Mooi he, die sterke verhalen. Was zeker in Nieuwegein?
maar er zijn veel meer van dat soort plaatsen, als je niet in de bouw of iets dergelijks zit kom je er verder natuurlijk nooit.
Heb jij wel eens gewoond in een land zonder HRA?
Als jij denkt dat dat per defintie huizen goedkoper maakt, denk opnieuw. In al die landen bestaat synthetische renteaftrek (en onderhoudskosten en afschrijving), en de huizenmarkt is vooral een speelbal van investeerders met Jan Lul als kerstbal.
Als jij denkt dat dat per defintie huizen goedkoper maakt, denk opnieuw. In al die landen bestaat synthetische renteaftrek (en onderhoudskosten en afschrijving), en de huizenmarkt is vooral een speelbal van investeerders met Jan Lul als kerstbal.
Maar heren speculanten, om dit topic nuttig te maken:
Wanneer is dan wel de tijd om te kopen (want dat schijnen jullie allemaal toch wel heel erg graag te willen, ook al zijn huiseigenaren de duivel), en hoe bepalen jullie dat?
Zodat een meelezer ook nog iets aan dit topic heeft?
Wanneer is dan wel de tijd om te kopen (want dat schijnen jullie allemaal toch wel heel erg graag te willen, ook al zijn huiseigenaren de duivel), en hoe bepalen jullie dat?
Zodat een meelezer ook nog iets aan dit topic heeft?
Maar de prijs blijft wel om en nabij de werkelijke waarde en niet kunstmatig hoog zoals in dit wonderbaarlijke land. En ja heb in andere landen gewoont ééntje niet te vergelijken gemiddeld inkomen van zeer ruim onder de 1000 euro per maand en ander engeland maar niet echt op de prijs gelet weet wel dat het in de niet Londen steden goedkoper is dan hier.quote:
Heb jij wel eens gewoond in een land zonder HRA?
Als jij denkt dat dat per defintie huizen goedkoper maakt, denk opnieuw. In al die landen bestaat synthetische renteaftrek (en onderhoudskosten en afschrijving), en de huizenmarkt is vooral een speelbal van investeerders met Jan Lul als kerstbal.
Ik heb al gemeld als de afschaffing van de hypotheekrenteaftrek doordringt en wordt meegenomen in de huizenprijs. verwacht eerste daling in januari door verplicht aflossen. en dan wat zullen we zeggen 5-10 jaar daarna ofzo verwacht ik de volgende daling waarbij ik zal in stappen als ik niet naar buitenland verhuis.quote:
Maar heren speculanten, om dit topic nuttig te maken:
Wanneer is dan wel de tijd om te kopen (want dat schijnen jullie allemaal toch wel heel erg graag te willen, ook al zijn huiseigenaren de duivel), en hoe bepalen jullie dat?
Zodat een meelezer ook nog iets aan dit topic heeft?
komend jaar gaan er 200.000 werknemers van 45+ de bijstand in, en starters krijgen geen vast dienstverband, dus er zal wel wat verkoopdruk bijkomen
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
Elk land heeft zo zijn eigen manieren om dingen te regelen. Ik weet in zweden is het anders daar kun je vrolijk een craphuis kopen en dan de verbouwingskosten terug krijgen van de de belasting.
Advocatus diaboli aiunt, non semper.
Dat was hier vroeger ook zo, maar werd teveel misbruik van gemaaktquote:
Elk land heeft zo zijn eigen manieren om dingen te regelen. Ik weet in zweden is het anders daar kun je vrolijk en craphuis kopen en dan de verbouwingskosten terug krijgen van de de belasting.
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
