WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Waar baseer je die 10-15% eigenlijk op? Volgens mij staan we nog maar net aan het begin van een zeer zware economische teruggang. Ik zie juist de werkeloosheid de komende jaren oplopen naar de 10-15%quote:Op zaterdag 17 november 2012 11:11 schreef MaLo het volgende:
Het is toch koffiedik kijken. Niemand weet precies wat de toekomst brengt. Mijn glazen bol zegt, dat de huizenprijzen de komende jaren nog (10-15%) gaan zakken, dan stabiliseren en dan met de inflatie weer mee omhoog gaan.
Ik hoop in ieder geval dat wij tot aan ons pensioen kunnen wonen in een huis dat ons past. Wij hebben NU de middelen om dat te realiseren, op voorwaarde dat we dit huis verkopen.
Je kunt niet je hele leven vooraf plannen. Je doet wat je het beste lijkt. Soms neem je een risico. Aan de andere kant, wie dan leeft, wie dan zorgt.
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
Uit mijn glazen bolquote:
[..]
Waar baseer je die 10-15% eigenlijk op? Volgens mij staan we nog maar net aan het begin van een zeer zware economische teruggang. Ik zie juist de werkeloosheid de komende jaren oplopen naar de 10-15%
. Zoals gezegd, ik heb geen idee .
You won't be lost, hurt, tired or lonely - Something beautiful will come your way
Net een sommetje gemaakt. Stel woning van 250k, 5% rente en 42% aftrek rente. Het verschil in totale betalingen over de looptijd tussen een annuitaire hypoteek en een volledig aflossende spaarhypotheek - verdisconteerd tegen de geldende rente - leidt tot een extra kostenpost prijspeil nu (CW) van ¤20.600 ofwel 8,25% van de waarde van de investering.
Ik vraag me echt af wat dit per 1 januari gaat betekenen. Als je het vervolgens doorrekent op jaarlijkse stijging van de netto maandlasten kom je op ca. 1,25% gemiddeld per jaar en dat valt dan weer mee.
Ik vraag me echt af wat dit per 1 januari gaat betekenen. Als je het vervolgens doorrekent op jaarlijkse stijging van de netto maandlasten kom je op ca. 1,25% gemiddeld per jaar en dat valt dan weer mee.
Winnaar wielerprono 2006 en biatlon wk prono 2016
Subsidie is slecht en rot
Zo durf ik te beweren dat de uitslag van de verkiezingen gekocht is door de VVD door te dreigen met de afschaffing van de hypotheekrente subsidie, door anderen
Zodat de echt hoge inkomens buiten schot blijven
Zo durf ik te beweren dat de uitslag van de verkiezingen gekocht is door de VVD door te dreigen met de afschaffing van de hypotheekrente subsidie, door anderen
Zodat de echt hoge inkomens buiten schot blijven
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
Het "grappige" is dat de mensen die nu 10-15% daling "voorspellen", min of meer dezelfde mensen zijn die tot enkele jaren terug zeiden dat prijzen niet konden dalen.quote:
Waar baseer je die 10-15% eigenlijk op? Volgens mij staan we nog maar net aan het begin van een zeer zware economische teruggang.
Ik zie huizenprijzen nog wel halveren als de rente ruim verdubbelt.
censuur :O
jongeren moeten weer leren te sparen eerst en niet voor 110% financierenquote:
[..]
Het "grappige" is dat de mensen die nu 10-15% daling "voorspellen", min of meer dezelfde mensen zijn die tot enkele jaren terug zeiden dat prijzen niet konden dalen.
Ik zie huizenprijzen nog wel halveren als de rente ruim verdubbelt.
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
Sparen, betalen voor de vergrijzing, Grieken, arme Nederlanders en minstens 2,1 kind krijgen ivm de demografie.quote:
[..]
jongeren moeten weer leren te sparen eerst en niet voor 110% financieren
Die jongeren kunnen maar beter een geldboom inzaaien
De reële rente is al een aantal jaar erg laag. Als dit omslaat (en daar zijn geen goede indicatoren voor om te voorspellen) dan kan het hard gaan. Niet zo zeer 50% eraf omdat er een punt komt dat de jaren van achterblijvende inflatiecorrectie de leeglopende bubbel raakt. Waar dat is weet niemand maar globaal kun je stellen dat er wel een absoluut minimum ligt bij de werkelijke bouwkosten van een woning. En ik hoop voor de huizeneigenaar nog een iets hogere bodem.quote:
[..]
Het "grappige" is dat de mensen die nu 10-15% daling "voorspellen", min of meer dezelfde mensen zijn die tot enkele jaren terug zeiden dat prijzen niet konden dalen.
Ik zie huizenprijzen nog wel halveren als de rente ruim verdubbelt.
Winnaar wielerprono 2006 en biatlon wk prono 2016
ze moeten gewoon beter nadenken, een kindje kan al vanaf drie jaar werken en dan door banken meetellen voor 1/2 in hun hypotheek en tijdens het werk op andermans kindjes passen dat scheelt in de kinderopvangquote:Op zaterdag 17 november 2012 13:03 schreef WammesWaggel het volgende:
[..]
Sparen, betalen voor de vergrijzing, Grieken, arme Nederlanders en minstens 2,1 kind krijgen ivm de demografie.
Die jongeren kunnen maar beter een geldboom inzaaien
en de eerste vijf jaar bij pa en moe op zolder wonen, niet naar de bios of cafe en sparen voor het huis
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
Bij nieuwbouw wel. Bij oude huizen daarentegen lijkt het me heel normaal dat de waarde daar onder kan liggen.quote:
... maar globaal kun je stellen dat er wel een absoluut minimum ligt bij de werkelijke bouwkosten van een woning.
Ik hoop voor de nieuwe huiseigenaar juist dat deze niet veel meer dan de bouwkosten moet betalen voor 2 geveltjes, 1 muur, en 1 dak...quote:En ik hoop voor de huizeneigenaar nog een iets hogere bodem.
censuur :O
het komt er op neer dat je niet betaalt naar een verhouding van de bouwkosten (met afschrijving) maar naar wat je kunt betalen op basis van je salaris. Dat onderscheid komt door de locatie, grondschaarste factor. Daar waar mensen willen wonen is de grond beperkt (al dan niet planologisch beperkt of feitelijk beperkt) en woningen zijn onvergelijkbar met de markt in roerende goederen om het simpele feit dat ze (bijna) niet te verplaatsen zijn. Daarmee functioneert de markt nu eenmaal anders.quote:
[..]
Bij nieuwbouw wel. Bij oude huizen daarentegen lijkt het me heel normaal dat de waarde daar onder kan liggen.
[..]
Ik hoop voor de nieuwe huiseigenaar juist dat deze niet veel meer dan de bouwkosten moet betalen voor 2 geveltjes, 1 muur, en 1 dak...
Overigens zal grond altijd waarde houden, om hetgeen hierboven beschreven en omdat er kosten gemaakt moeten worden om de woning te laten functioneren. Onderzoekskosten, aanlegkosten kabels en leidingen, infrastructuur e.d.
Je beschouwing van wat een woning is, is overigens wel erg simpel. De gemiddelde bouwkosten verschillen overigens ook enorm per woning
Winnaar wielerprono 2006 en biatlon wk prono 2016
Ik zit voor een weekend in milaan, net liepen we langs een makelaar 950.000 voor 100 m^2. Over hoge huizenprijzen gesproken.
Drank is hier trouwens ook duur in de kroegen 10 euro voor 1/2 liter. Maar wel veel mooie dames.
Drank is hier trouwens ook duur in de kroegen 10 euro voor 1/2 liter. Maar wel veel mooie dames.
Bij La Vie en Proost in Amsterdam is het ook zoiets.quote:
Ik zit voor een weekend in milaan, net liepen we langs een makelaar 950.000 voor 100 m^2. Over hoge huizenprijzen gesproken.
Drank is hier trouwens ook duur in de kroegen 10 euro voor 1/2 liter. Maar wel veel mooie dames.
Aanrader
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
http://www.nu.nl/economie(...)uizen-gekelderd.htmlquote:RIJSWIJK - Het aantal nieuwbouwwoningen dat jaarlijks wordt opgeleverd, is sinds 2010 gekelderd.
Inmiddels is het aantal uitgekomen op het niveau van de periode direct na de Tweede Wereldoorlog en dus op het laagste niveau in ruim 60 jaar. Dat blijkt uit cijfers van het Centraal Bureau voor de Statistiek.
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
zat erin. de gemeentes zullen verder moeten zakken met grondprijzen willen ze nog voldoende verkopen.
^^ Dat. Nieuwbouwaantallen dalen werkelijk alleen door de hoge grondprijzen. Voor 150.000 euro zouden nieuwe energiezuinige rijtjeswoningen op een postzegel grond ook nu als warme broodjes over de toonbank gaan.quote:
zat erin. de gemeentes zullen verder moeten zakken met grondprijzen willen ze nog voldoende verkopen.
censuur :O
Of nog kleinere kavels. Ik zag laatst een nieuwbouwproject, waar bij de goedkoopste serie tussenwoningen niet alleen slechts een begane grond en 1 verdieping had, maar ook maar 3,8m x 9,5m als verdiepingsmaat.quote:
zat erin. de gemeentes zullen verder moeten zakken met grondprijzen willen ze nog voldoende verkopen.
EDIT: Zat me suf te piekeren waar ik dat gezien had, en ik weet voor 99,9% zeker dat dit het was:
http://www.grootewaard.nl(...)e-type-isabelle.html
Vreemd genoeg kan ik nu de plattegrond niet meer vinden en staat er nog maar 1 foto bij.
[ Bericht 19% gewijzigd door Bijvlagenzinvol op 17-11-2012 22:50:39 ]
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Als je door een gemiddelde bankenwinkel loopt, past de gemiddelde bank niet in het gemiddelde nieuwbouwhuisquote:
Of nog kleinere kavels. Ik zag laatst een nieuwbouwproject, waar bij de goedkoopste serie tussenwoningen niet alleen slechts een begane grond en 1 verdieping had, maar ook maar 3,8m x 9,5m als verdiepingsmaat.
censuur :O
BVZ, hier staan de plattegronden: http://www.niki.nl/xml/action/housetypemap?housetypeid=15884
Wat klein zeg.. kaveloppervlak ook maar 79 m2.
Wat klein zeg.. kaveloppervlak ook maar 79 m2.
In mijn omgeving zie ik dat het een trend is om een doos aka nieuwe verdieping op woningen te laten plaatsen, opzich zou dat ook wel een optie zijn voor starters... eerst een kleine nieuwere woning kopen en dan na verloop van tijd een doos laten plaatsen en je hoeft niet te verhuizen..
Yup, dat is hem inderdaad.quote:
BVZ, hier staan de plattegronden: http://www.niki.nl/xml/action/housetypemap?housetypeid=15884
Wat klein zeg.. kaveloppervlak ook maar 79 m2.
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Nogal naïef eerlijk gezegd.quote:
zat erin. de gemeentes zullen verder moeten zakken met grondprijzen willen ze nog voldoende verkopen.
Ik denk dat eerder de nieuwe woningen veel kleiner nog gaan worden ipv goedkoper voor eenzelfde woning.
Fuck catching lightning, he struck it
screamed shut up at thunder, then flipped the world upside down
and made it rain upward
screamed shut up at thunder, then flipped the world upside down
and made it rain upward
79 vierkante meter kavels 
Net als je denkt dat het niet kleiner kan, krijgen ze het toch voor elkaar!
Compleet gestoord dat een rijk land zo armoedig moet wonen (en reizen)!
Echt alles voor maximale winst i.p.v. een beetje kwaliteit te leveren. Zie daar wat gebrek aan concurrentie door schaarste oplevert.
Een veel gezondere situatie zou zijn: neem een vrijstaand huis (en nogmaals, we zijn echt niet zo arm dat we perse 2 muren moeten delen met de buren, we kunnen prima onze eigen muurtjes betalen in Nederland!), en bouw er 200 vierkante meter aan als je daar behoefte aan hebt. Maar ja, dat mag niet...
Net als je denkt dat het niet kleiner kan, krijgen ze het toch voor elkaar!Compleet gestoord dat een rijk land zo armoedig moet wonen (en reizen)!
Ik zie hier ook veel vrij nieuwe huizen afgewerkt met een houten schuurtje op het dak... Of de eerste verdieping afgewerkt met golfplaten. Net alsof we in Nederland niet een paar bakstenen kunnen betalenquote:Op zondag 18 november 2012 00:10 schreef WammesWaggel het volgende:
In mijn omgeving zie ik dat het een trend is om een doos aka nieuwe verdieping op woningen te laten plaatsen, opzich zou dat ook wel een optie zijn voor starters... eerst een kleine nieuwere woning kopen en dan na verloop van tijd een doos laten plaatsen en je hoeft niet te verhuizen..
Echt alles voor maximale winst i.p.v. een beetje kwaliteit te leveren. Zie daar wat gebrek aan concurrentie door schaarste oplevert.
Een veel gezondere situatie zou zijn: neem een vrijstaand huis (en nogmaals, we zijn echt niet zo arm dat we perse 2 muren moeten delen met de buren, we kunnen prima onze eigen muurtjes betalen in Nederland!), en bouw er 200 vierkante meter aan als je daar behoefte aan hebt. Maar ja, dat mag niet...
censuur :O
Die rijkdom van dit land die jij bedoelt is allang verdampt, daarom dalen de woningprijzen ook.quote:
79 vierkante meter kavels
Compleet gestoord dat een rijk land zo armoedig moet wonen (en reizen)!
[..]
Ik zie hier ook veel vrij nieuwe huizen afgewerkt met een houten schuurtje op het dak... Of de eerste verdieping afgewerkt met golfplaten. Net alsof we in Nederland niet een paar bakstenen kunnen betalen
Echt alles voor maximale winst i.p.v. een beetje kwaliteit te leveren. Zie daar wat gebrek aan concurrentie door schaarste oplevert.
Een veel gezondere situatie zou zijn: neem een vrijstaand huis (en nogmaals, we zijn echt niet zo arm dat we perse 2 muren moeten delen met de buren, we kunnen prima onze eigen muurtjes betalen in Nederland!), en bouw er 200 vierkante meter aan als je daar behoefte aan hebt. Maar ja, dat mag niet...
Ik snap dat je veel voor weinig wilt maar dan zit je hier gewoon verkeerd.
Fuck catching lightning, he struck it
screamed shut up at thunder, then flipped the world upside down
and made it rain upward
screamed shut up at thunder, then flipped the world upside down
and made it rain upward
de prijzen van bestaande woningen gaan omlaag, voor nieuwbouw (zelfde type huis) zal dat niet anders zijn lijkt me. heb je argumenten waarom je denkt dat mensen evenveel gaan betalen voor een kleiner nieuwbouwhuis?quote:
[..]
Nogal naïef eerlijk gezegd.
Ik denk dat eerder de nieuwe woningen veel kleiner nog gaan worden ipv goedkoper voor eenzelfde woning.
| Forum Opties | |
|---|---|
| Forumhop: | |
| Hop naar: | |