WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Daarom zoeken wij ook huizen bóven een bepaald bedrag, daaronder kunnen we niet genoeg restschuld meefinancierenquote:Op donderdag 25 oktober 2012 12:51 schreef poemojn het volgende:
Over die restschuld: meefinancieren in de nieuwe hypotheek kan wel, mits 1 het inkomen hoog genoeg is en 2 de waarde van het nieuwe huis hoog genoeg is.
Volgens GHF: 106% financiering, en met restschuld max 115%. 9% van de aankoopwaarde van het nieuwe huis mag dus restschuld zijn. Heb je 30.000 euro restschuld, dan heb je dus een huis nodig van minimaal 333.333 euro. Om daar de hypotheek voor te kunnen krijgen heb je ook een behoorlijk hoog inkomen nodig. Daardoor is het voor veel mensen niet mogelijk, maar dat betekent niet dat het onmogelijk is met de huidige regelgeving.
Aftrekbaar maken vd restschuld verandert wel de verhouding woonlasten tov inkomen, maar niet die regel vd waarde vd woning tov de hoogte vd mee te financieren restschuld. Voor veel mensen blijft dan de restschuld het slot op de woningmarkt.
.
You won't be lost, hurt, tired or lonely - Something beautiful will come your way
Hoezo? Coolguy verteld precies hoe het zit. Jij bent Xeno, dat weet iedereen, zelfs de mods en de admins.quote:
[..]
Ik ga er even niet inhoudelijk op in, als je het fijne ervan wilt weten moet je maar even PM'en
Het NHG-plan gaat dus verder dan alleen aftrekbaar maken zie ik nuquote:
Aftrekbaar maken vd restschuld verandert wel de verhouding woonlasten tov inkomen, maar niet die regel vd waarde vd woning tov de hoogte vd mee te financieren restschuld. Voor veel mensen blijft dan de restschuld het slot op de woningmarkt.
quote:http://www.eigenhuis.nl/a(...)izen-met-restschuld/
Nationale Hypotheek Garantie (NHG) speelt in het plan van de drie organisaties een belangrijke rol bij het oplossen van een aanzienlijk deel van de restschuldenproblematiek. De NHG-voorwaarden moeten worden aangepast door op te nemen dat een restschuld meefinancierbaar is bij de aankoop van een volgende woning als de hypotheek op de te verkopen woning ook met NHG is verstrekt en wordt voldaan aan inkomensnormen. Hierdoor blijven de risico's voor de overheid nagenoeg gelijk en is een restschuld op een NHG-hypotheek geen belemmering meer bij verhuizing. Langs deze weg kan de restschuld worden meeverhuisd naar de volgende woning en vervolgens desgewenst in een in overleg met de woningeigenaar vast te stellen termijn worden afgebouwd.
De restschuld zou alleen aftrekbaar en/of meefinancierbaar moeten zijn, als de totale nieuwe hypotheek lager is dan de oude hypotheek. M.a.w. mensen die onder water staan omdat ze hun schulden niet meer kunnen betalen zouden uitsluitend de optie moeten krijgen om lagere maandlasten te nemen (en af te lossen). Met restschuld naar een duurder huis gaan is waanzin!quote:
Over die restschuld: meefinancieren in de nieuwe hypotheek kan wel, mits 1 het inkomen hoog genoeg is en 2 de waarde van het nieuwe huis hoog genoeg is.
Volgens GHF: 106% financiering, en met restschuld max 115%. 9% van de aankoopwaarde van het nieuwe huis mag dus restschuld zijn. Heb je 30.000 euro restschuld, dan heb je dus een huis nodig van minimaal 333.333 euro. Om daar de hypotheek voor te kunnen krijgen heb je ook een behoorlijk hoog inkomen nodig. Daardoor is het voor veel mensen niet mogelijk, maar dat betekent niet dat het onmogelijk is met de huidige regelgeving.
Aftrekbaar maken vd restschuld verandert wel de verhouding woonlasten tov inkomen, maar niet die regel vd waarde vd woning tov de hoogte vd mee te financieren restschuld. Voor veel mensen blijft dan de restschuld het slot op de woningmarkt.
Of misschien is het gewoon beter om mensen met restschuld die af te laten betalen, en daarna alsnog een 5 jarige negatieve BKR-registratie te geven! Iets met op de blaren zitten en niet meteen dezelfde fout maken...
censuur :O
quote:
[..]
De restschuld zou alleen aftrekbaar en/of meefinancierbaar moeten zijn, als de totale nieuwe hypotheek lager is dan de oude hypotheek. M.a.w. mensen die onder water staan omdat ze hun schulden niet meer kunnen betalen zouden uitsluitend de optie moeten krijgen om lagere maandlasten te nemen (en af te lossen). Met restschuld naar een duurder huis gaan is waanzin!
Of misschien is het gewoon beter om mensen met restschuld die af te laten betalen, en daarna alsnog een 5 jarige negatieve BKR-registratie te geven! Iets met op de blaren zitten en niet meteen dezelfde fout maken...
Idd ik had het niet beter kunnen omschrijven.Maar zoals we zien hebben de financials al de loopholes ontdekt en weten hoe ze zichzelf met nog meer schulden kunnen opzadelen.
quote:
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
Je mag met de GHF-regels nog maar 50% volledig aflossingsvrij financieren he.. Dus 166.666 euro in bovenstaand voorbeeld. De rest incl die 30.000 restschuld wordt sowieso afgelost, al is dat misschien pas na 30 jaar. Betekent dat er meer tijd is om dat te doen, en t niet in 1/2/3 jaar bij elkaar gespaard hoeft te worden in een dalende markt.
En het staat banken vrij om eea anders af te spreken, zoals bijv die restschuld in 12 jaar lineair aflossen.
Misschien zorgt het er nog voor dat de huizenprijzen minder hard dalen ook
En het staat banken vrij om eea anders af te spreken, zoals bijv die restschuld in 12 jaar lineair aflossen.
Misschien zorgt het er nog voor dat de huizenprijzen minder hard dalen ook
75% vind de beperking van de HRA subside niet erg als het maar niet henzelf is dan
37% is zelfs blij als het wordt aangepakt bij anderen
http://www.telegraaf.nl/d(...)oor_economie___.html
37% is zelfs blij als het wordt aangepakt bij anderen
http://www.telegraaf.nl/d(...)oor_economie___.html
quote:'Beperking hypotheekrenteaftrek geen ramp voor economie'
door Johan Wiering
AMSTERDAM - De VVD en de PvdA hoeven niet al te bevreesd te zijn dat de Nederlandse economie inklapt als de hypotheekrenteaftrek verder wordt beperkt.
Althans als afgegaan wordt op de reacties van 4500 deelnemers aan een peiling op DFT.
Een ruime meerderheid denkt dat de gevolgen voor de huizenmarkt of de bestedingen zullen meevallen, op voorwaarde dat de bestaande gevallen ontzien worden. 37% juicht een ingreep zelfs toe.
Begin deze week lekten plannen uit dat de VVD en de PvdA overwegen om ook de aftrek voor bestaande huiseigenaren aan te pakken. Eenvijfde van de respondenten vindt dit een slecht idee en meent dat alleen toekomstige huiseigenaren moeten worden aangepakt.
Nivelleren, als je het erg vaak doet, ga je het steeds leuker vinden :)
Dat zal al die nare mensen die gewoon wilden wonen lerenquote:
Of misschien is het gewoon beter om mensen met restschuld die af te laten betalen, en daarna alsnog een 5 jarige negatieve BKR-registratie te geven! Iets met op de blaren zitten en niet meteen dezelfde fout maken...
.
"If you are depressed you shouldn't be in C major!" - Rick Beato
Fixed! Zeg nou zelf, ondanks subsidie van de overheid nog in de problemen komen, en dat alles omdat "huren geld weggooien is"?quote:Op donderdag 25 oktober 2012 15:19 schreef Litpho het volgende:
[..]
Dat zal al die nare mensen die gewoon goedkoop wilden wonen leren
censuur :O
je doet moeite om subsidie cursief te drukken. Zit je toch niet zo aan te stellen jongen, je laat je wel erg kennen zoquote:
[..]
Fixed! Zeg nou zelf, ondanks subsidie van de overheid nog in de problemen komen, en dat alles omdat "huren geld weggooien is"?
Huren is ook geld weg gooien, als er een alternatief is waarbij je een huis terug krijgt voor het bedrag dat je betaald.
Breitling - Instruments for Professionals
Ja, dat mag je best vinden, maar het merendeel van de mensen die nu een restschuld hebben zijn nou niet direkt de mensen die op het laagste punt zijn ingestapt. Ja, kopen is altijd een risico ten opzichte van huren, maar het natrappen naar de mensen die NIET extra hun best hebben gedaan om dat risico zo groot mogelijk te maken lijkt me ook wat overbodig.quote:
De "100% aflossingsvrij want dat is belastingtechnisch zo handig"-crowd daarentegen, mjah, daar valt niet veel positiefs over te zeggen.
"If you are depressed you shouldn't be in C major!" - Rick Beato
Het doet de lenertjes echt pijn he, horen dat ze subsidie krijgenquote:
je doet moeite om subsidie cursief te drukken. Zit je toch niet zo aan te stellen jongen, je laat je wel erg kennen zo
Of is dit een poging om af te leiden van het hetgeen ik zeg over mensen die ondanks subsidie in de problemen komen?Vertel dat maar aan de 900.000 mensen die onder water staan, en nu hopen op nog meer subsidie...quote:Huren is ook geld weg gooien, als er een alternatief is waarbij je een huis terug krijgt voor het bedrag dat je betaald.
censuur :O
Wat makkelijk zegquote:
[..]
Het doet de lenertjes echt pijn he, horen dat ze subsidie krijgen
[..]
Vertel dat maar aan de 900.000 mensen die onder water staan, en nu hopen op nog meer subsidie...
let op."het doet de Zuurdertjes pijn he, dat ze geen huis kunnen kopen" makkelijk joh.
Die 900.000 mensen interesseren me niet, die hadden maar op moeten letten en/of niet zo hebberig moeten zijn.
Breitling - Instruments for Professionals
Mij doet dat geen pijn hoor ik ben toch een vuige linkserd die een subsidiehoer is.quote:
Het doet de lenertjes echt pijn he, horen dat ze subsidie krijgen
Ook al is het maar 100 euro per maand omdat ik wel een aflosmoraal heb.
Blijkbaar is het niet genoeg dat die mesnen in de problemen zitten, het moet erger?quote:
[..]
Het doet de lenertjes echt pijn he, horen dat ze subsidie krijgen
[..]
Vertel dat maar aan de 900.000 mensen die onder water staan, en nu hopen op nog meer subsidie...
Fuck catching lightning, he struck it
screamed shut up at thunder, then flipped the world upside down
and made it rain upward
screamed shut up at thunder, then flipped the world upside down
and made it rain upward
nou huizen kunnen niet nog duurder worden want dan wordt de bubble nog groterquote:
[..]
Blijkbaar is het niet genoeg dat die mesnen in de problemen zitten, het moet erger?
Nivelleren, als je het erg vaak doet, ga je het steeds leuker vinden :)
Het word erger..... let maar op.quote:
[..]
Blijkbaar is het niet genoeg dat die mesnen in de problemen zitten, het moet erger?
Om alvast is de stemming te komen
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
De terugtrekkende overheidquote:
[..]
Het word erger..... let maar op.
Om alvast is de stemming te komen
[ afbeelding ]
Nivelleren, als je het erg vaak doet, ga je het steeds leuker vinden :)
Welke zuurder werkt bij de DNBquote:Nederlandse rijkdom oneerlijk verdeeld tussen jong en oud
AMSTERDAM – Nederland is in de afgelopen twintig jaar een stuk rijker geworden, maar die rijkdom is wel oneerlijk tussen jong en oud verdeeld. .....
Mark zijn vrindjes willen gewoon dat de slaafjes beginnen met ontschulden anders valt er straks helemaal niets meer te halen.quote:
Hoe stimuleer je die kapitale leners om terug te gaan betalen? Juist.... door het reduceren van hun geliefde leensubsidie.
In betere tijden wisten banksters niet beter dan dat woningprijzen altijd maar zouden stijgen maar recente ontwikkelingen hebben hun inzichten bijgesteld. Uitgegeven hypotheken uit het verleden garanderen niet langer een royaal belegde boterham in de toekomst dus willen ze hun geld terug.
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
DNB constateert gewoon terecht dat er simpelweg te weinig koopkracht zit bij de jeugd om de dure paleisjes van de boomers te gaan kopen. Dat is best vervelend voor de banksters.quote:
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
Een grappig stukje over hoe banksters denken, ze hebben het zelfs over het werkpaard model.
Goed om te weten dat wij de werkpaardjes zijn waar ze vol ironie naar verwijzen
Dit werkpaard doet in ieder geval niet meer mee met de 'rat race'
Goed om te weten dat wij de werkpaardjes zijn waar ze vol ironie naar verwijzen
Dit werkpaard doet in ieder geval niet meer mee met de 'rat race'
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
