K&W Klussen, Wonen en Huishouden
Alles over klussen en het huishouden in en om het huis: witgoed, meubels, kleuren en andere interieurtrends, schoonmaak en de-cluttertips. Laat zien wat je kan, stel je vragen, help een ander op weg of show je gloednieuwe keuken, pantry of herinrichting.
Het gebeurt wel degelijk. Niet iedere verkoper wil 'het onderste uit de kan'.quote:Op woensdag 19 september 2012 22:32 schreef tiho1 het volgende:
Nee hoor jullie willen dan wel 5000 euro meer betalen, maar hun waren zo aardig die mogen dat wel hebben. Yeah right.
Spreek uit ervaring, ik heb ook een huis verkocht aan een bevriend iemand, waarschijnlijk had ik in die tijd wel meer voor kunnen vangen maar ik vond het gewoon best zo.
Verder, inderdaad: makelaars zijn zeer creatief in het verzinnen van 'grote belangstelling' die, als puntje bij paaltje komt, helemaal niet blijkt te bestaan...
VDGG - Steven Wilson - Jacco Gardner - Pussy Riot - Malala Yousafzai - René Goscinny (RIP)
"The Least We Can Do, Is Wave To Each Other!"
"The Least We Can Do, Is Wave To Each Other!"
Beetje ongebruikelijk als je al een bod van 149.000 hebt gedaan.quote:
The love you take is equal to the love you make.
Dat is nog dommer in deze markt.quote:Op vrijdag 21 september 2012 16:12 schreef Lienekien het volgende:
[..]
Beetje ongebruikelijk als je al een bod van 149.000 hebt gedaan.
In Baden-Badener Badeseen kann man Baden-Badener baden sehen.
Dommer dan wat?quote:Op vrijdag 21 september 2012 16:14 schreef Pietverdriet het volgende:
[..]
Dat is nog dommer in deze markt.
The love you take is equal to the love you make.
De draad niet helemaal doorlezen voordat je wat postquote:
In Baden-Badener Badeseen kann man Baden-Badener baden sehen.
quote:
[..]
De draad niet helemaal doorlezen voordat je wat post
The love you take is equal to the love you make.
TS heeft dus 149k geboden op een huis met een WOZ-waarde van 237k?
Ik ben benieuwd wat de belastingdienst ervan gaat vinden als ze het huis voor die prijs kunnen kopen....
Iemand zal dan schenkbelasting moeten gaan betalen.
Ik ben benieuwd wat de belastingdienst ervan gaat vinden als ze het huis voor die prijs kunnen kopen....
Iemand zal dan schenkbelasting moeten gaan betalen.
Die WOZ-waarde klopt niet. Maar om die misser van de gemeente een ander aan te rekenen. Koper doet er wel verstandig aan om herziening/verlaging te verzoeken.quote:
TS heeft dus 149k geboden op een huis met een WOZ-waarde van 237k?
Ik ben benieuwd wat de belastingdienst ervan gaat vinden als ze het huis voor die prijs kunnen kopen....
Iemand zal dan schenkbelasting moeten gaan betalen.
Hoe weet je dat de WOZ-waarde niet klopt?quote:
[..]
Die WOZ-waarde klopt niet. Maar om die misser van de gemeente een ander aan te rekenen. Koper doet er wel verstandig aan om herziening/verlaging te verzoeken.
De WOZ-waarde kan prima overeenkomen met de waarde van het huis.... neemt niet weg dat de bewoners voor een "bieden vanaf" constructie kunnen hebben gekozen waarbij de minimumprijs bijvoorbeeld gelijk is aan de resterende hypotheek die zij op het huis hebben.
Begrijp je het principe van vraag en aanbod, de werking van de vrije markt en het economische verkeer?quote:
[..]
Hoe weet je dat de WOZ-waarde niet klopt?
De WOZ-waarde kan prima overeenkomen met de waarde van het huis.... neemt niet weg dat de bewoners voor een "bieden vanaf" constructie kunnen hebben gekozen waarbij de minimumprijs bijvoorbeeld gelijk is aan de resterende hypotheek die zij op het huis hebben.
Daarnaast blijft de bepaling van de WOZ-waarde natte vingerwerk door de gemeente totdat een object op de vrije markt komt.
Nog een nieuwe update :
Het is ons nu duidelijk geworden dat het huis eigenlijk al op vrijdag verkocht was aan het stel dat langsgekomen was. Dit stel is ook zaterdag tijdens het open huis daar geweest en heeft na het open huis de deal rond gemaakt met de verkopende partij, ZONDER kennis van de makelaar! Die was dan ook totaal niet te spreken dat hij 2 medewerkers in heeft moeten zetten voor een open huis dat eigenlijk al zinloos was, want er was zelfs al over een bod op vrijdag gesproken ( Dit blijkt nu 160.000 te zijn geweest ).
Op zich zal dit allemaal prima legaal zijn, maar zo ga je niet met mensen en hun gevoelens om vinden wij! Wij zijn verliefd geraakt op dat huis en we hebben 5 dagen in spanning gezeten in de hoop dat we het huis zouden kunnen kopen, of in ieder geval een KANS maakte! Maar nu blijkt het dus allemaal voor niks te zijn geweest, want op vrijdag was het al zo goed als rond.
We hebben zelfs nog geprobeerd om boven de 160.000 te bieden, maar het mocht niet meer baten.
Wil je je huis aan bekenden verkopen? Prima, maar organiseer dan geen open huis en verspil de tijd niet van mensen! Laat staan de dagen van in spanning zitten omdat je misschien op het punt staat je ideale woning te kunnen kopen eindelijk na jaren lang wachten!
In onze ogen gewoon ronduit a-sociaal!
Het is ons nu duidelijk geworden dat het huis eigenlijk al op vrijdag verkocht was aan het stel dat langsgekomen was. Dit stel is ook zaterdag tijdens het open huis daar geweest en heeft na het open huis de deal rond gemaakt met de verkopende partij, ZONDER kennis van de makelaar! Die was dan ook totaal niet te spreken dat hij 2 medewerkers in heeft moeten zetten voor een open huis dat eigenlijk al zinloos was, want er was zelfs al over een bod op vrijdag gesproken ( Dit blijkt nu 160.000 te zijn geweest ).
Op zich zal dit allemaal prima legaal zijn, maar zo ga je niet met mensen en hun gevoelens om vinden wij! Wij zijn verliefd geraakt op dat huis en we hebben 5 dagen in spanning gezeten in de hoop dat we het huis zouden kunnen kopen, of in ieder geval een KANS maakte! Maar nu blijkt het dus allemaal voor niks te zijn geweest, want op vrijdag was het al zo goed als rond.
We hebben zelfs nog geprobeerd om boven de 160.000 te bieden, maar het mocht niet meer baten.
Wil je je huis aan bekenden verkopen? Prima, maar organiseer dan geen open huis en verspil de tijd niet van mensen! Laat staan de dagen van in spanning zitten omdat je misschien op het punt staat je ideale woning te kunnen kopen eindelijk na jaren lang wachten!
In onze ogen gewoon ronduit a-sociaal!
<a href="http://www.bmwe30club.nl" target="_blank" rel="nofollow">BMW E30 Club Nederland</a>
<a href="http://www.e30fansite.nl/Forum/viewtopic.php?f=24&t=8185" target="_blank" rel="nofollow">BMW E30 M-Tech II 325i</a>
<a href="http://www.e30fansite.nl/Forum/viewtopic.php?f=24&t=8185" target="_blank" rel="nofollow">BMW E30 M-Tech II 325i</a>
Het huis was je dus meer waard dan 160.000?quote:
We hebben zelfs nog geprobeerd om boven de 160.000 te bieden, maar het mocht niet meer baten.
Je bied desondanks minder, en krijgt het deksel op je neus. So far, so good.
Stop met janken, en zoek een volgend huis waar je ook weer minder op biedt dan het je waard is. Wel graag weer een topic openen natuurlijk.
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Of je leest het topic wat beter voordat je reageert.quote:
[..]
Het huis was je dus meer waard dan 160.000?
Je bied desondanks minder, en krijgt het deksel op je neus. So far, so good.
Stop met janken, en zoek een volgend huis waar je ook weer minder op biedt dan het je waard is. Wel graag weer een topic openen natuurlijk.
The love you take is equal to the love you make.
Of jij leest hem begrijpend. Dat mag ook.quote:Op vrijdag 21 september 2012 22:44 schreef Lienekien het volgende:
Of je leest het topic wat beter voordat je reageert.
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Jij hebt het niet begrepen. Sneu.quote:
[..]
Of jij leest hem begrijpend. Dat mag ook.
The love you take is equal to the love you make.
Ik begrijp het maar al te goed.quote:
TS wilde voor een dubbeltje op de eerste rang zitten en krijgt nu terecht de deksel op zijn neus. (Weliswaar via een omweg, maar daarom niet minder onverdiend.
)
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Zijn bod heeft dus niks en niemendal te maken met het lid dat hij op de neus heeft gekregen.quote:
[..]
Ik begrijp het maar al te goed.
TS wilde voor een dubbeltje op de eerste rang zitten en krijgt nu terecht de deksel op zijn neus. (Weliswaar via een omweg, maar daarom niet minder onverdiend.
The love you take is equal to the love you make.
Ja, ik begrijp het principe van vraag en aanbod wel, maar als mijn ouders mij hun huis met een WOZ-waarde van 350k voor 200k verkopen dan weet ik 100% zeker dat de belastingdienst met een aanslag over de schenking van 150k komt.quote:
[..]
Begrijp je het principe van vraag en aanbod, de werking van de vrije markt en het economische verkeer?
Daarnaast blijft de bepaling van de WOZ-waarde natte vingerwerk door de gemeente totdat een object op de vrije markt komt.
En waarschijnlijk als bonus nog een boete omdat er geen aangifte van de schenking is gedaan.
So much voor een vrije markt.
Zijn bod was bedoelt om er een ongegeneerd slaatje uit te slaan. Net als handelaren bij een executieverkoop. Dan is het dus goed als dat afgestraft wordt.quote:
Zijn bod heeft dus niks en niemendal te maken met het lid dat hij op de neus heeft gekregen.
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Dat zeg ik dus ook. Naderhand wilde hij er ineens wel 160K+ voor bieden...quote:
Zijn bod van 149k was sowieso zinloos geweest als een ander 160k geboden heeft.... het is daarna niet nog een keer een open veiling met "wie biedt meer?".
Dat heeft hij niet gelijk gedaan, maar wel klagen dat hij het niet geworden is?
Sommige mensen roepen het over zichzelf af.
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Als er geen (familie)link is tussen de kopers en de verkopers zal de belastingdienst er ook wel niet achterkomen schat ik zo. Althans, ze zullen niet hard kunnen maken dat er sprake is van een vorm van 'schenking'.quote:
En dan blijf ik benieuwd wat de belastingdienst ervan gaat vinden.... die verkoopprijs ligt gewoon 33% onder de WOZ-waarde.
Maar goed, daar zullen we wel niet achterkomen
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Ah okay, dan vraag ik of mijn ouders hun huis voor peanuts aan mijn lief verkopen....quote:
[..]
Als er geen (familie)link is tussen de kopers en de verkopers zal de belastingdienst er ook wel niet achterkomen schat ik zo. Althans, ze zullen niet hard kunnen maken dat er sprake is van een vorm van 'schenking'.
Als jij geen familie/fiscale band met je lief hebt (als in: geen fiscale partner, niet duurzaam samenleven, niet samenwonen, getrouwd zijn) dan zal dat best wel goed komen.quote:
Ah okay, dan vraag ik of mijn ouders hun huis voor peanuts aan mijn lief verkopen....
Het is namelijk niet verboden om je huis onder de WOZ waarde te verkopen. Zolang je maar elke schijn van een verkapte schenking vermijd is er niks aan de hand.
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
We hebben samen een kind, maar verder geen van de door jou genoemde situaties, ook nooit gehad.quote:
[..]
Als jij geen familie/fiscale band met je lief hebt (als in: geen fiscale partner, niet duurzaam samenleven, niet samenwonen, getrouwd zijn) dan zal dat best wel goed komen.
Het is namelijk niet verboden om je huis onder de WOZ waarde te verkopen. Zolang je maar elke schijn van een verkapte schenking vermijd is er niks aan de hand.
Samen een kind hebben noem jij geen familieband?quote:
We hebben samen een kind, maar verder geen van de door jou genoemde situaties, ook nooit gehad.
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Jawel, maar we hebben nooit samengewoondquote:
[..]
Samen een kind hebben noem jij geen familieband?
Tot nu toe altijd twee aparte huishoudens en niet gehuwd.
Vraagprijs is 139.000 en wij bieden 150.000 zonder te weten wat anderen bieden, dat noem jij voor een dubbeltje op de eerste rang zitten?quote:
[..]
Ik begrijp het maar al te goed.
TS wilde voor een dubbeltje op de eerste rang zitten en krijgt nu terecht de deksel op zijn neus. (Weliswaar via een omweg, maar daarom niet minder onverdiend.
<a href="http://www.bmwe30club.nl" target="_blank" rel="nofollow">BMW E30 Club Nederland</a>
<a href="http://www.e30fansite.nl/Forum/viewtopic.php?f=24&t=8185" target="_blank" rel="nofollow">BMW E30 M-Tech II 325i</a>
<a href="http://www.e30fansite.nl/Forum/viewtopic.php?f=24&t=8185" target="_blank" rel="nofollow">BMW E30 M-Tech II 325i</a>
Wou je zeggen dat die WOZ-waarde helemaal niet in de buurt komt van de werkelijke waarde?quote:
[..]
Vraagprijs is 139.000 en wij bieden 150.000 zonder te weten wat anderen bieden, dat noem jij voor een dubbeltje op de eerste rang zitten?
Zo gaat het met een veiling, de vanafprijs is echt de bodem, maar de kans dat het voor (beduidend) meer dan de vanafprijs weggaat is altijd aanwezig.
Wellicht verschillen onze definitie's van 'voor een dubbeltje op de eerste rang zitten'. Dat kan natuurlijk.quote:
Vraagprijs is 139.000 en wij bieden 150.000 zonder te weten wat anderen bieden, dat noem jij voor een dubbeltje op de eerste rang zitten?
Maareh:
Dus ja. 150K lijkt me dan ietwat aan de krappe kant...quote:
Dat is een goede vraag
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Nee, jullie vergeten dat het huis in eerste instantie voor 139.000 te koop stond, ze waren dus tevreden met dat bedrag, pas nadat er veel interesse bleek te zijn, gingen ze over op een bieden vanaf prijs.
Dat vind ik zelf een substantieel verschil!
Ze hebben uiteraard het volledige recht hiertoe, dat hoor je mij niet zeggen, maar de hele gang van zaken met achterkamerbesprekimgen e.d. zijn gewoon zuur om achter te komen nadat je denkt een hele reeële kans te hebben en je dus instelt op dat huis.
Jij denkt er blijkbaar anders over, mag ook natuurlijk
Dat vind ik zelf een substantieel verschil!
Ze hebben uiteraard het volledige recht hiertoe, dat hoor je mij niet zeggen, maar de hele gang van zaken met achterkamerbesprekimgen e.d. zijn gewoon zuur om achter te komen nadat je denkt een hele reeële kans te hebben en je dus instelt op dat huis.
Jij denkt er blijkbaar anders over, mag ook natuurlijk
<a href="http://www.bmwe30club.nl" target="_blank" rel="nofollow">BMW E30 Club Nederland</a>
<a href="http://www.e30fansite.nl/Forum/viewtopic.php?f=24&t=8185" target="_blank" rel="nofollow">BMW E30 M-Tech II 325i</a>
<a href="http://www.e30fansite.nl/Forum/viewtopic.php?f=24&t=8185" target="_blank" rel="nofollow">BMW E30 M-Tech II 325i</a>
We hebben toch ook 150.000 geboden, dus wat is je punt?
Mijn punt is, dat de verkoper eerst tevreden is met 139.000 en opeens meer geld ervoor wil hebben en er rare verkooppraktijken erop na houdt. Waarom een open huis houden als je het huis al aan bekende verkoopt vooraf aan het open huis en andere mensen geen kans geeft om vooraf langs te komen?
Mijn punt is, dat de verkoper eerst tevreden is met 139.000 en opeens meer geld ervoor wil hebben en er rare verkooppraktijken erop na houdt. Waarom een open huis houden als je het huis al aan bekende verkoopt vooraf aan het open huis en andere mensen geen kans geeft om vooraf langs te komen?
<a href="http://www.bmwe30club.nl" target="_blank" rel="nofollow">BMW E30 Club Nederland</a>
<a href="http://www.e30fansite.nl/Forum/viewtopic.php?f=24&t=8185" target="_blank" rel="nofollow">BMW E30 M-Tech II 325i</a>
<a href="http://www.e30fansite.nl/Forum/viewtopic.php?f=24&t=8185" target="_blank" rel="nofollow">BMW E30 M-Tech II 325i</a>
Wij hebben overigens ondertussen een ander huis gekocht, misschien niet zo'n grote garage/loods als het andere huis, maar hier gaan we zeker wel tevreden wonen 
http://www.funda.nl/koop/(...)50-kommerveldlaan-8/
http://www.funda.nl/koop/(...)50-kommerveldlaan-8/
<a href="http://www.bmwe30club.nl" target="_blank" rel="nofollow">BMW E30 Club Nederland</a>
<a href="http://www.e30fansite.nl/Forum/viewtopic.php?f=24&t=8185" target="_blank" rel="nofollow">BMW E30 M-Tech II 325i</a>
<a href="http://www.e30fansite.nl/Forum/viewtopic.php?f=24&t=8185" target="_blank" rel="nofollow">BMW E30 M-Tech II 325i</a>
Ziet er goed uit, wel het uiterste hoekje van nederland heb je opgezochtquote:
Wij hebben overigens ondertussen een ander huis gekocht, misschien niet zo'n grote garage/loods als het andere huis, maar hier gaan we zeker wel tevreden wonen
http://www.funda.nl/koop/(...)50-kommerveldlaan-8/
Deze is ook vanaf zie ik, hoeveel is dit dan geworden?
Haha, het is maar 3 straten verderop Heerlijk wonen in zuid-Limburg hoor 
Nou dat is denk ik een foutje, want we hebben 158.500 betaald voor het huis ( ex. k.k. ).
Meer onderhandeling zat er niet in, maar we zijn tevreden met het bedrag! Oorspronkelijke vraagprijs was 174.500 en het was ooit al "verkocht" voor 171.000 maar die kregen de hypotheek niet rond en dus weer de verkoop in
15 november wordt dé dag 8)
Heerlijk wonen in zuid-Limburg hoor Nou dat is denk ik een foutje, want we hebben 158.500 betaald voor het huis ( ex. k.k. ).
Meer onderhandeling zat er niet in, maar we zijn tevreden met het bedrag! Oorspronkelijke vraagprijs was 174.500 en het was ooit al "verkocht" voor 171.000 maar die kregen de hypotheek niet rond en dus weer de verkoop in
15 november wordt dé dag 8)
<a href="http://www.bmwe30club.nl" target="_blank" rel="nofollow">BMW E30 Club Nederland</a>
<a href="http://www.e30fansite.nl/Forum/viewtopic.php?f=24&t=8185" target="_blank" rel="nofollow">BMW E30 M-Tech II 325i</a>
<a href="http://www.e30fansite.nl/Forum/viewtopic.php?f=24&t=8185" target="_blank" rel="nofollow">BMW E30 M-Tech II 325i</a>
|
|
