Nieuwbouwhuis in Frankrijk (Elzass) #2 - De kelder staat

Nieuwbouwhuis in Frankrijk (Elzass)


Enige tijd geleden werd ik door een FOK!vriendin gewezen op dit topic en de tip of ik ons huisproject in Frankrijk iets was om hier te delen. Normaal ben ik niet zo „delerig“ met mijn prive-leven, maar na enig aandringen heb ik toch maar besloten e.e.a. hier te posten.

Wellicht kunnen jullie me ook helpen als ik nog met dilemma’s zit hoe bepaalde zaken aan te pakken.

Voorgeschiedenis
In 2004 hebben we het plan opgepakt te emigreren. Doel was te werken in Zwitserland (voor mij) en te wonen net over de grens van Basel in de Elzass. Reden hiervoor heeft mede te maken met ons sociale leven. De broer van mijn vrouw woont hier al sinds 2000. Buiten dat is de grond/huizen hier nog betaalbaar t.o.v. Zwitserland

Het grondstuk:


Overige foto's
- Map van de locatie
- De “oprijlaan”
- Onderaan de “oprijlaan”
- Vanaf achter in de tuin
- De beek achterin de tuin

We bouwen een prefabhuis van een duitse Firma, WeberHaus.

Het Project

Dit zijn de definitieve plannen:
- Voor/zijaanzcht vanuit oprit
- Achteraanzicht 1
- Achteraanzicht 2
- Kleuren
- Bovenaanzicht huis
- Doorsnede 1
- Doorsnede 2
- Doorsnede 3
- Indeling begane grond
- Indeling Slaapetage
- Indeling Kelder

Eind Mei zijn we een week lang uitgenodigd bij de bouwfirma. Dan wordt het complete project onder de loep genomen door een soort binnenhuis architekt en bepalen we hoe alles er van binnen uit komt te zien: Ruimteindeling, electriciteit, verwarming, vloeren, badkamers, muurafwerking, etc.
Ook hier lopen wij al behoorlijk vooruit. We weten al precies wat we willen.
1. De Tegels op de begane grond hebben we al uitgezocht: Unicom Natural Slate
2. Kurk op de etage
3. Electriciteitsplan heb ik al 90% af
4. Water/afvoer is al in idee klaar
5. Badkamerstegels weten we al
6. Haard is al geregeld
7. Keuken doen we extern en is al geregeld, plattegrond , Buitenmuur , Bijkeukenmuur

We zijn nog bezig met de offerte voor de grondwerkzaamheden, kelder onder terras en de externe garage. Deze hopen we deze week af te ronden.
Verder is er gewoon nog megaveel te doen en dus om over na te denken.
• Toegangshek met intercom
• Omheining voor onze woef foto 1, foto 2
• Verlichting „oprijlaan + garageplein“
• Terras
• Tuin
• Vijver
etc

Ik ben niet echt een schrijvert, maar ik zal proberen regelmatig wat vorderingen te posten. En ik heb waarschijnlijk ook genoeg vragen
Even wat ingekort en geneuzel eruit gehaald

Goh al 1 topic vol....
Ik zal proberen de OP zsm aan te passen met een nieuwe samenvatting

quote:

Op maandag 10 september 2012 12:32 schreef EggsTC het volgende:
tvp, aardig leip. Wat is het budget als ik vragen mag?

Budget voor het huis en een deel van de tuin was uitgerekend op 6 Ton

[ Bericht 3% gewijzigd door crv op 10-09-2012 22:11:39 ]

En er is weer wat gedaan. Men is nu bezig met de afwatering en drainage rondom het huis



Ook hebben ze wat hoekijzertjes geplaatst waar de wanden tegenaan komen

Der is weer het e.e.a. gebeurt deze week

1. De regenpijpen zijn aangesloten op de afwatering
2. Vrijdag is Veolia langsgeweest om het water "aan te sluiten". Nu moet van de week de gemeente nog komen om de meter te plaatsen
3. gedeeltelijk is er weer grond/Grind opgevuld
4. Wij hebben de kelder vanmorgen gewit







[ Bericht 8% gewijzigd door crv op 15-09-2012 21:16:07 ]

Had ik doorgekregen dat ze donderdag ons huis gingen fabriceren in de "fabriek" en ik mocht komen kijken en zelfs fotograferen. Word ik gister gebeld dat ze vanmiddag al beginnen en morgenochtend is het al klaar.

En ik kan mijn vrije dag niet verschuiven

Ik heb van de bouwerts wat pics gehad van de constructielijn

Buitenmuren



Dakpanelen


Binnenwanden



Vloeren


En uiteindelijk moeten er dan Maandagochtend een X-aantal vrachtwagens richting Frankrijk

quote:

Op dinsdag 18 september 2012 14:55 schreef ArnosL het volgende:
Lijkt me interessant om eens een dagje te gaan kijken in zo'n fabriek. Ziet er altijd leuk uit zo iets

Wanneer komen de vrachtwagens aan in Frankrijk? Dinsdag ofzo?

maandagochtend om 06:30 beginnen ze met opbouwen. Het is ongeveer 2-2.5 uur rijden

quote:

Op dinsdag 18 september 2012 15:39 schreef AnneX het volgende:

[..]

En dan kunnen hullie in het donker, dat weggetje / de oprit insteken?

/ les doigts croisés

tijdje terug hebben ze lampen uitgevonden

quote:

Op dinsdag 18 september 2012 21:31 schreef Asschen_sukar het volgende:

[..]



Het begint er nu allemaal een beetje echt uit te zien, gaat lekker snel zo!

Het is onvoorstelbaar, maar volgende week woensdag zou het huis er moeten staan en kun je er doorheen lopen

quote:

Op dinsdag 18 september 2012 21:41 schreef densmee het volgende:
wel echt prefab bouwen op die manier, kun je wel kwaliteit maken.
alleen dan is het te hopen dat je dit stuk hout niet in je huis krijgt.
[ afbeelding ]
daar zagen ze in Nederland nog geen wegwerp pallets van

ik heb geen verstand van hout, maar er word de hoogste kwaliteit hout gebruikt waarop ook ik weet niet hoelang garantie op gegeven wordt.

Waarom denk je dat dat niet goed is ? vanwege de verkleuring?

quote:

Op dinsdag 18 september 2012 21:47 schreef Vonkenboer het volgende:

[..]

idd. bijna onvoorstelbaar ! hoeveel woningen zet zo'n bedrijf op jaarbasis wel niet weg ?
Als je zulke productielijnen hebt en een relatief korte productietijd...

Ze hadden het afgelopen jaar over 650 verkochte woningen. Dat wil niet zeggen dat ie ook dat jaar geplaatst worden volgens mij

quote:

Op dinsdag 18 september 2012 22:13 schreef densmee het volgende:

[..]

de "lijnen" moeten recht zijn, plus bij douglas is het verstandig alleen het rode (kern) hout te gebruiken.
deze balk gaat erg krom trekken door de verschillende richtingen van de nerven.
redelijke zware noesten is ook een afkeurpunt

Ah OK,

wel dit zijn zoals je ziet oude foto's dus niet mijn huis. Zoals ik begrepen heb gebruiken ze hout wat speciaal ergens in duitsland groeit en zijn de huidige kwaliteitsnormen ervoor extreem hoog ivm garantie. Zeker voor het bouwen in Frankrijk moet er een speciale garantie afgegeven worden anders mogen ze het niet eens

quote:

Op woensdag 19 september 2012 19:26 schreef AnneX het volgende:
Er is toch wel al een foto...?

Al is het maar eentje

Het bijhouden van zo'n topic als dit is best handig soms

SPOILER

Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.

quote:

Op donderdag 20 september 2012 21:07 schreef Bouwclone het volgende:
Begint ook al op te schieten bij jou

Maandag wordt het huis opgebouwd. Als het goed is staat het al op de laadvloeren

Der is dus nog wat stress/gedoe rondom toevoerwater en afvoerwater.
Toevoer is nu klaar, morgen word enkel nog de kraan op de leiding gezet.
Afvoer is nog niet klaar daar zijn we nog met Veolia in de strijd om de te hoge offerte.

Voor de toevoer heeft men bij het begin van de oprit vorige week weer een schacht gegraven. Daardoor konden de mensen van de grondboer die op het grondstuk bezig waren ineens niet verder omdat die Lullen van Veolia de hele oprit geblokkeerd hadden waardoor de grindwagens er niet doorkonden.

Van de week zou de gemeente dan een speciale op afstand afleesbare meter plaatsen. Iedereen vroeg elkaar wie wat waar ging doen dus gebeurde er weer niets.... franse slag.
Ik had vandaag vrij dus vanmiddag maar eens naar het gemeentehuis en vragen. Staat er een "mannetje" van de gemeente buiten en in ons gebrekkige frans komen we erachter dat men vakantie heeft op het gemeentehuis
Maar hij wist van alles... tja gemeente van 619 inwoners.... dus hij ging wel even langs.
Wij ook weer naar het land gewandeld en hij was al met zijn pikhouweel op zoek naar de putdeksel die ondergronds ligt.



Na een tijdje hakken zei die dat ie maar ff ging bellen. hij weg met zijn auto (gemeentehuis is 300 meter verder ). Na 15 minuten was die weer terug. weer hakken en ja hoor put gevonden.



Op de volgende foto zie je een Franse ambtenaar, "werk in uitvoering". Je ziet, die werken ook liggend



De meter was zo aangesloten, daarna het water testen, bleek dat Veolia het verkeerde aansluitpunt blauw had geverfd.


Dus we hadden de buren waarschijnlijk even afgesloten
Dit was natuurlijk snel hersteld. daarna putje dicht en klaar is kees.

We hebben nu water

Nu de afvoer nog, en ik houd mijn hart vast voor de telecom

Vandaag hadden ze ook al de steigers neer moeten zetten maar die staan dus nog niet

De Kraan

En vrijdag hebben ze ook toch nog maar even de stellingen geplaatst. Dit had uiterlijk donderdag moeten gebeuren.



Ben benieuwed of/hoe ze de kraanwagens er langs krijgen

We kregen van De firma die de electriciteit doet een last minute wijziging.
De Franse normen blijken iets strenger te zijn als de duitse en Berker is niet goed genoeg

Er wordt nu voorgesteld schakelmateriaal van Hager voorgesteld, Serie "Kallysta" model "Blanc Névé"

zit ik te googlen erop, lijkt het erop dat het nu tot 1 firma hoort

Hagere - Kallysta

Het opbouwen is begonnen

Na een zoals verwacht, wat trage start doordat het bedrijfsklaar krijgen van de kranen weer even duurde is het opbouwen begonnen.
We zijn gestart met een paar enorme hoosbuien. De erker is als eerste geplaatst in zo'n hoosbui. Dus de doop hebben we vast gehad. Daarna de trap naar de kelder en vervolgens de buitenwanden, binnenwanden en de vloer van de 1e verdieping
Het waaide vandaag ook best stevig, maar het kranen ging prima.

De buitenwanden staan hier


De Binnenwanden worden geplaatst


De Vloeren staan klaar om geplaatst te worden




Morgen de slaapetage en woensdag het dak afmaken

We hadden de rest van de dag echt mazzel met het weer, het slechte weer trok aan 2 kanten om het dorp heen

quote:

Op maandag 24 september 2012 22:43 schreef densmee het volgende:
nice gaat lekker snel zo

Minder snel als gedacht. hadden een trage start door gedoe met de kranen en het voorbereiden kost gewoon veel tijd, en het weer zat 's ochtends niet bepaald mee

Dag 2 van de opbouw

Vanmorgen eerst maar thuis ontbeten en vervolgens richting de bouwplaats gereden.
Het weer was de hele ochtend prima, vanaf 13:00 is het weer onstuimig geworden, dus werd de bouwplaats weer een modderpoel
De eerste wandjes van de etage stonden er al, ze zijn voortvarend gestart.



De plafonds (of zoldervloer, het is maar hoe je het bekijkt) is even opzij gelegd


De pui naar het balkon.


Het uitzicht vanuit de slaapkamer is best fraai


De electricien is ook aan het werk gezet, en is begonnen de bekabeling aan te leggen


Uitzicht op het huis vanaf onze eigen Vogezen


De luifel boven de voordeur


Morgen moeten er nog een paar delen gedaan worden:
De schoorsteen


De uitbouwtjes voor en achter

Ow ja, We zijn er ook nog even tussenuit geweest om plavuizen, Kurk en nog eens plavuizen en wat ander bouwmateriaal en gereedschap te bestellen.
Week 47 wordt alles geleverd.

quote:

Op dinsdag 25 september 2012 22:35 schreef densmee het volgende:
Ik hoop dat je nooit meer iets aan je elektra hoeft aan te passen dit is echt een flex hel

Als het goed is niet
We hebben geprobeerd er goed en toekomstvoorbereid over na te denken

quote:

Op dinsdag 25 september 2012 22:39 schreef densmee het volgende:

[..]

mooi want om daar een trekveer door te krijgen gaat een hoop gevloek opleveren

dat bedacht ik me ook toen ik het zag. maar ze gebruiken hetzelfde gereedschap als ik ook al heb, en de leidingen worden zo kort als mogelijk gehouden