WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Ik heb een juridische vraag. Ik zal het even uitleggen: Ik heb besloten om voor 9 maanden op reis te gaan. Ik heb een huurflat via de woningcooperatie. Ik heb besloten om mijn flat te verhuren voor de tijd dat ik weg ben.
Ik heb iemand daarvoor gevonden en heb een eigen gemaakt contract laten tekenen, waarin de huurder zegt dat zei de flat betaalt voor de 9 maanden.
Ik heb echter de woningcooperatie niet op de hoogte gesteld hiervan.
Ondertussen zijn de negen maanden bijna om. De huurder heeft besloten na 6 maanden uit de flat te gaan en belooft de rest van de huur (de overige 3 maanden) te betalen, maar doet dit niet. Ook niet na bellen / emailen.
Ze zegt dat ze betaalt, maar betaalt niet.
Is er een manier om dit aan te vechten? Ik ben namelijk nog steeds 3 maanden huur van haar verschuldigd. Ik hoor het graag.
Ik heb iemand daarvoor gevonden en heb een eigen gemaakt contract laten tekenen, waarin de huurder zegt dat zei de flat betaalt voor de 9 maanden.
Ik heb echter de woningcooperatie niet op de hoogte gesteld hiervan.
Ondertussen zijn de negen maanden bijna om. De huurder heeft besloten na 6 maanden uit de flat te gaan en belooft de rest van de huur (de overige 3 maanden) te betalen, maar doet dit niet. Ook niet na bellen / emailen.
Ze zegt dat ze betaalt, maar betaalt niet.
Is er een manier om dit aan te vechten? Ik ben namelijk nog steeds 3 maanden huur van haar verschuldigd. Ik hoor het graag.
Be kind whenever possible. It is always possible
Blog: http://worldtripping.org/
Blog: http://worldtripping.org/
Niet gehinderd door enige specialistische kennis van zaken, lijkt me niet dat je een sterke zaak hebt. De meeste woningcorporaties verbieden onderhuur. En je hebt ze niet op de hoogte gesteld.
Check het bij de rechtswinkel, zou ik zeggen.
Check het bij de rechtswinkel, zou ik zeggen.
Lijkt me dat je als huurder altijd per maand mag opzeggen, maanden dat ze niet gehuurd heeft (ondanks dat dat de intentie was vooraf) kun je volgens mij niet doorberekenen, wat je ook in jullie onderlinge contract hebt opgenomen.
Onderhuur is inderdaad niet het probleem van je verhuurder, maar van jezelf, zeker gezien je de verhuurder niet op de hoogte gesteld hebt, vraag ik me af wat je precies verwacht?quote:Op zondag 19 augustus 2012 23:19 schreef Baudolino het volgende:
Niet gehinderd door enige specialistische kennis van zaken, lijkt me niet dat je een sterke zaak hebt. De meeste woningcorporaties verbieden onderhuur. En je hebt ze niet op de hoogte gesteld.
Check het bij de rechtswinkel, zou ik zeggen.
/-=]
|o-0
~~~`
|o-0
~~~`
Een contract opzeggen met terugwerkende kracht bedoel je dan? Want de 9 maanden zijn zo goed als om en het bedrag van 3 maanden is niet betaald... goed misschien een jurist met specifieke kennis maar dit lijkt me een kansloze zaak...quote:
Lijkt me dat je als huurder altijd per maand mag opzeggen, maanden dat ze niet gehuurd heeft (ondanks dat dat de intentie was vooraf) kun je volgens mij niet doorberekenen, wat je ook in jullie onderlinge contract hebt opgenomen.
/-=]
|o-0
~~~`
|o-0
~~~`
Ik denk niet dat je een kans maakt, omdat het onderhuur is en dat over het algemeen al niet mag dus je hebt weinig om op te staan, heb je geen borg nog openstaan?
Misschien heb ik het niet goed begrepen, maar ze heeft er 6 maanden gewoond, en hoeveel reeds betaald? 3 (dan heb je sowieso nog recht op 3 maanden huur) of zijn er 6 betaald en wil ts de rest van de contractperiode ook in rekening brengen?quote:
[..]
Een contract opzeggen met terugwerkende kracht bedoel je dan? Want de 9 maanden zijn zo goed als om en het bedrag van 3 maanden is niet betaald... goed misschien een jurist met specifieke kennis maar dit lijkt me een kansloze zaak...
Het laatste en dat zegt TS.quote:
[..]
Misschien heb ik het niet goed begrepen, maar ze heeft er 6 maanden gewoond, en hoeveel reeds betaald? 3 (dan heb je sowieso nog recht op 3 maanden huur) of zijn er 6 betaald en wil ts de rest van de contractperiode ook in rekening brengen?
Hee. Zeg nou zelf, ik ben toch gewoon een hartstikke lekker ding? TOch?
Onderhuur zonder dingen bij de corporatie te regelen, succes...quote:Op zondag 19 augustus 2012 23:14 schreef jdeheij het volgende:
Ik heb een juridische vraag. Ik zal het even uitleggen: Ik heb besloten om voor 9 maanden op reis te gaan. Ik heb een huurflat via de woningcooperatie. Ik heb besloten om mijn flat te verhuren voor de tijd dat ik weg ben.
Ik heb iemand daarvoor gevonden en heb een eigen gemaakt contract laten tekenen, waarin de huurder zegt dat zei de flat betaalt voor de 9 maanden.
Ik heb echter de woningcooperatie niet op de hoogte gesteld hiervan.
Ondertussen zijn de negen maanden bijna om. De huurder heeft besloten na 6 maanden uit de flat te gaan en belooft de rest van de huur (de overige 3 maanden) te betalen, maar doet dit niet. Ook niet na bellen / emailen.
Ze zegt dat ze betaalt, maar betaalt niet.
Is er een manier om dit aan te vechten? Ik ben namelijk nog steeds 3 maanden huur van haar verschuldigd. Ik hoor het graag.
I'm fed up with all this Wi-fi-high-fiving
Steam: Skullsplitter
Origin-naam:013skullsplitter
Steam: Skullsplitter
Origin-naam:013skullsplitter
Ik twijfelde door dewaasheids reactie en deze zinquote:
Of dat verschuldigd is kan je volgens mij nog een stevige discussie voeren (als het dus gaat om tijd dat de huurder er geen gebruik van gemaakt heeft.)quote:
Ik ben namelijk nog steeds 3 maanden huur van haar verschuldigd. Ik hoor het graag.
[ Bericht 0% gewijzigd door Robin__ op 19-08-2012 23:39:11 (typo) ]
Als jij het op papier hebt staan dat ze voor 9 dat van jouw wilt onderhuren en je kunt dat aantonen, dan denk ik dat je weldegelijk een zaak tegen haar hebt. Een en ander hangt wel samen met wat je contract zegt. Nu heb je 3 maanden geen huur, terwijl dat namelijk wel afgesproken is.
Zou het even voorleggen aan het juridisch loket, gespecialiseerde advocaat (gratis eerste gesprek?).
Zou het even voorleggen aan het juridisch loket, gespecialiseerde advocaat (gratis eerste gesprek?).
Ook hoi !
Hoi TS,
waarom zou ze moeten betalen voor de maanden dat ze er niet eens woont??????
als je 1 krop sla koopt, betaal je toch ook niet voor 3 stuks?
groetjes,
Fer
waarom zou ze moeten betalen voor de maanden dat ze er niet eens woont??????
als je 1 krop sla koopt, betaal je toch ook niet voor 3 stuks?
groetjes,
Fer
5 Ferrari's op videoband!
Die discussie is snel klaar als het in dat zelfgemaakte contract een beetje handig geformuleerd staat. Als er vooraf is afgesproken dat er negen maanden gehuurd wordt, zonder tussentijdse opzegmogelijkheid, dan mag dat gewoon en zal de huurder de resterende drie maanden nog moeten betalen.quote:
Of dat verschuldigd is kan je volgens mij nog een stevige discussie voeren (als het dus gaat om tijd dat de huurder er geen gebruik van gemaakt heeft.)
De vraag is alleen wat TS moet / kan doen om dat geld nog te krijgen. Normaal gesproken zou je beginnen met een aangetekende brief sturen, waarin je de onderhuurder in gebreke stelt. Alleen als de onderhuurder zo 'vriendelijk' s om die brief door te sturen naar de corporatie heeft TS potentieel een fors probleem.
Omdat ze een contract getekend heeft waarin dat staat. Feitelijk heeft ze drie kroppen sla gekocht en vervolgens besloten dat ze er maar eentje wilde.quote:
Hoi TS,
waarom zou ze moeten betalen voor de maanden dat ze er niet eens woont??????
als je 1 krop sla koopt, betaal je toch ook niet voor 3 stuks?
groetjes,
Fer
ze zei tegen de kassiere dat ze 9 kroppen sla heeft, maar nog voordat de kassiere ze heeft aangeslagen, bedacht ze zich en heeft er 3 netjes teruggelegd.quote:Op maandag 20 augustus 2012 00:26 schreef k_man het volgende:
[..]
Omdat ze een contract getekend heeft waarin dat staat. Feitelijk heeft ze drie kroppen sla gekocht en vervolgens besloten dat ze er maar eentje wilde.
5 Ferrari's op videoband!
Nee, ze is al thuis met alledrie en heeft er al een opgegeten.quote:
[..]
ze zei tegen de kassiere dat ze 9 kroppen sla heeft, maar nog voordat de kassiere ze heeft aangeslagen en heeft ze er 3 netjes teruggelegd.
The love you take is equal to the love you make.
Nee, ze is net de winkeldeur uit en keerde direct om, om die kale manager er 3 terug te gaven.quote:Op maandag 20 augustus 2012 00:32 schreef Lienekien het volgende:
[..]
Nee, ze is al thuis met alledrie en heeft er al een opgegeten.
Toen ze de kassabon uit haar tas pakte, bleek dat er ook maar 6 betaald zijn.
Geen probleem dus.
5 Ferrari's op videoband!
Nee hoor, pas nadat ze die zes heeft opgegeten, gaat ze terug met de resterende drie en wil ze haar geld terug.quote:
[..]
Nee, ze is net de winkeldeur uit en keerde direct om, om die kale manager er 3 terug te gaven.
Toen ze de kassabon uit haar tas pakte, bleek dat er ook maar 6 betaald zijn.
Geen probleem dus.
The love you take is equal to the love you make.
Ze zijn - om in jouw vergelijking te blijven - wel 'aangeslagen'. Er is een getekend huurcontract voor negen maanden. Niet voor zes.quote:
[..]
ze zei tegen de kassiere dat ze 9 kroppen sla heeft, maar nog voordat de kassiere ze heeft aangeslagen, bedacht ze zich en heeft er 3 netjes teruggelegd.
Overigens gaat je vergelijking überhaupt niet op, aangezien huurrecht betrekkelijk weinig te maken heeft met sla kopen. Misschien moet je je er eens in verdiepen. Of gewoon niet reageren met onzin, dat kan ook.
ja gvd hebben we het hier nou over kroppen sla of over bloemkool?
Trots lid van het 👿 Duivelse Viertal 👿
Een gedicht over Maanvis
Het ONZ / [KAMT] Kennis- en Adviescentrum Maanvis Topics , voor al je vragen over mijn topiques!
Een gedicht over Maanvis
Het ONZ / [KAMT] Kennis- en Adviescentrum Maanvis Topics , voor al je vragen over mijn topiques!
ze gaat inderdaad terug, legt de overige 3 bij de groenteboer neer, en zegt dat ze die 3 alsnog zal betalen.quote:
[..]
Nee hoor, pas nadat ze die zes heeft opgegeten, gaat ze terug met de resterende drie en wil ze haar geld terug.
Maar na bellen/mailen van de groenteboer heeft ze nog steeds niet afgerekend.
De groenteboer is ook maar een mens en denkt 'ach ze heeft er geen gebruik van gemaakt/niet van kunnen profiteren, waarom zou ik haar ook laten betalen voor niets, gierige stommeling dat ik ben. En hij ziet de 'schuld' door de vingers.
5 Ferrari's op videoband!
lees bovenstaande passage over principes overboord gooien, voor 1 keertje als een weldenkend mens handelen, gierigheid een keer proberen los te laten, en de boel de boel laten en dat meisje niet laten betalen voor iets waar ze 0,0 profijt van heeft gehad. OOKAL WAS ANDERS AFGESPROKEN.quote:Op maandag 20 augustus 2012 00:44 schreef k_man het volgende:
[..]
Ze zijn - om in jouw vergelijking te blijven - wel 'aangeslagen'. Er is een getekend huurcontract voor negen maanden. Niet voor zes.
Overigens gaat je vergelijking überhaupt niet op, aangezien huurrecht betrekkelijk weinig te maken heeft met sla kopen. Misschien moet je je er eens in verdiepen. Of gewoon niet reageren met onzin, dat kan ook.
Ja een keertje redelijk en billijk handelen en met je hand over je hart strijken kan soms geen kwaad mensen.
5 Ferrari's op videoband!
Hij zit door haar schuld met die drie onverkoopbare kroppen sla. Waarom moet hij dat door de vingers zien?quote:
[..]
ze gaat inderdaad terug, legt de overige 3 bij de groenteboer neer, en zegt dat ze die 3 alsnog zal betalen.
Maar na bellen/mailen van de groenteboer heeft ze nog steeds niet afgerekend.
De groenteboer is ook maar een mens en denkt 'ach ze heeft er geen gebruik van gemaakt/niet van kunnen profiteren, waarom zou ik haar ook laten betalen voor niets, gierige stommeling dat ik ben. En hij ziet de 'schuld' door de vingers.
The love you take is equal to the love you make.
Gierigheid? Wat weet jij van TS dat wij niet weten? Waarschijnlijk is TS ook maar gewoon een particulier, voor wie drie maanden huur gewoon veel geld is. Een keertje met je hand over je hart strijken is één ding, iemand zo maar een schuld van vele honderden euro's kwijtschelden is heel wat anders.quote:
[..]
lees bovenstaande passage over principes overboord gooien, voor 1 keertje als een weldenkend mens handelen, gierigheid een keer proberen los te laten, en de boel de boel laten en dat meisje niet laten betalen voor iets waar ze 0,0 profijt van heeft gehad. OOKAL WAS ANDERS AFGESPROKEN.
Ja een keertje redelijk en billijk handelen en met je hand over je hart strijken kan soms geen kwaad mensen.
Het is niet zo dat TS snel even een nieuwe huurder had kunnen regelen voor de resterende drie maanden, al helemaal niet als ze zelf in het buitenland zit. Daarom sluit je nou juist een contract voor de hele periode af..
Het lastige aan het verhaal is het ontbreken van de toestemming van de corporatie, waardoor TS min of meer gedwongen lijkt om er geen werk van te maken. Als ze die toestemming wel gehad had, had ze in principe alle recht om de resterende drie maanden te innen bij de onderhuurder.
Ze zou ook kunnen afspreken om de smart te delen, en anderhalve maand huur in rekening te brengen, al is het verstandig om dat tactisch te doen, anders kan dat later uitgelegd worden als een toezegging.
|
|
