WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Ik meen mij te herinneren dat we een apart hypotheken-topicreeks hebben, ik kan hem echter niet meer vinden. Daarom hier mijn vraag.
Mijn vader wil ons helpen bij de aankoop van een volgend huis. Als we dit huis verkopen, zitten we met een geschatte restschuld van 25k. Een deel daarvan kunnen we zelf opvangen, een deel niet. En daarmee wil mijn vader ons helpen.
Mijn vader stelde voor ons geld te schenken, wat hij dan vervolgens weer van ons terugleent. Dat werkt volgens mij niet, want dan hebben we nog geen geld voor de aflossing. Of zie ik iets over het hoofd?
Volgens mij moet het andersom, dat wij geld van mijn vader lenen en hem dan terugbetalen. De betaalde rente kunnen we dan aftrekken en wordt teruggeschonken door mijn vader.
Heb ik gelijk of mijn vader?
En in hoeverre drukt die lening op het maximaal te lenen bedrag?
Hartelijk dank alvast.
Mijn vader wil ons helpen bij de aankoop van een volgend huis. Als we dit huis verkopen, zitten we met een geschatte restschuld van 25k. Een deel daarvan kunnen we zelf opvangen, een deel niet. En daarmee wil mijn vader ons helpen.
Mijn vader stelde voor ons geld te schenken, wat hij dan vervolgens weer van ons terugleent. Dat werkt volgens mij niet, want dan hebben we nog geen geld voor de aflossing. Of zie ik iets over het hoofd?
Volgens mij moet het andersom, dat wij geld van mijn vader lenen en hem dan terugbetalen. De betaalde rente kunnen we dan aftrekken en wordt teruggeschonken door mijn vader.
Heb ik gelijk of mijn vader?
En in hoeverre drukt die lening op het maximaal te lenen bedrag?
Hartelijk dank alvast.
You won't be lost, hurt, tired or lonely - Something beautiful will come your way
Jij hebt gelijk.
Jouw vader leent geld aan jou
Jullie betalen daarover rente
En jouw vader schenkt die rente vervolgens weer terug.
Jouw vader leent geld aan jou
Jullie betalen daarover rente
En jouw vader schenkt die rente vervolgens weer terug.
Knapen die storneren willen moeten mannen met automatische incasso's zijn
Als je nog geen 35 bent, is er ook een mogelijkheid voor een eenmalige belastingvrije schenking van rond de E20k, misschien heb je daar nog wat aan?
Dacht ik alquote:Op donderdag 19 juli 2012 11:57 schreef Kapt-Ruigbaard het volgende:
Jij hebt gelijk.
Jouw vader leent geld aan jou
Jullie betalen daarover rente
En jouw vader schenkt die rente vervolgens weer terug.
. Mijn vader gaat volgende week naar zijn accountant, dan bespreekt hij het allemaal met hem, maar ik wil zelf ook voorbereidend werk doen.Het is wel lastig allemaal, hij mag dus een grote belastingvrije schenking doen, maar hij wil ook niet nu al zijn hele stamrecht opmaken (wat ik heel goed snap, het is ook zijn geld, hij moet ermee doen wat hij wil). Dus het is zoeken naar een constructie die voor ons allemaal het meest rendabel is.
You won't be lost, hurt, tired or lonely - Something beautiful will come your way
Ik heb nog een aanvullende vraag. De rente is alleen aftrekbaar als we het geld besteden aan aankoop of verbouwing van woning. Wij gebruiken het feitelijk om de restschuld op de hypotheek af te lossen. Schaart men dat onder aankoop?
You won't be lost, hurt, tired or lonely - Something beautiful will come your way
Het zal niet op het maximaal te lenen bedrag drukken, want een schuld bij je vader is niet bkr-geregistreerd.
"We are all atheists about most of the gods that humanity has ever believed in. Some of us just go one god further." - Richard Dawkins
Neequote:
Ik heb nog een aanvullende vraag. De rente is alleen aftrekbaar als we het geld besteden aan aankoop of verbouwing van woning. Wij gebruiken het feitelijk om de restschuld op de hypotheek af te lossen. Schaart men dat onder aankoop?
[b]A question that sometimes drives me hazy: am I or are the others crazy?[/b]
Je geeft het antwoord zelf al. Nee dus.quote:
Ik heb nog een aanvullende vraag. De rente is alleen aftrekbaar als we het geld besteden aan aankoop of verbouwing van woning. Wij gebruiken het feitelijk om de restschuld op de hypotheek af te lossen. Schaart men dat onder aankoop?
Is er dan nog iets anders te verzinnen zodat we wel de rente-aftrek hebben?
Lastige materie
Lastige materie
You won't be lost, hurt, tired or lonely - Something beautiful will come your way
Het geld van je vader gebruiken voor de aanschaf van het nieuwe huis, en niet om de restschuld af te lossen.quote:
Is er dan nog iets anders te verzinnen zodat we wel de rente-aftrek hebben?
Lastige materie
Everything you want is on the other side of fear.
Ik ben niet onhandelbaar, ik ben gewoon een grote uitdaging.
Ik ben niet onhandelbaar, ik ben gewoon een grote uitdaging.
Dus stel, restschuld 25k.quote:
[..]
Het geld van je vader gebruiken voor de aanschaf van het nieuwe huis, en niet om de restschuld af te lossen.
Nieuw huis: 250k, benodigde hypotheek 270k.
Schenking Lening vader: 20K. Benodigde hypotheek wordt 250k.
Om restschuld mee te financieren, benodigde hypotheek 275k.
Zoiets wordt het dan?
You won't be lost, hurt, tired or lonely - Something beautiful will come your way
Alleen de rente van je hypotheek kun je aftrekken.quote:
[..]
Dus stel, restschuld 25k.
Nieuw huis: 250k, benodigde hypotheek 270k.
Schenking: 20K. Benodigde hypotheek wordt 250k.
Om restschuld mee te financieren, benodigde hypotheek 275k.
Zoiets wordt het dan?
De lening van je vader zal je maximale capaciteit niet drukken, want de bank weet immers niet dat je dat bedrag leent.
I am unconditionally and irrevocably in love with him.
I'm 97% sure you don't like me, I'm 100% sure I don't care.
I'm 97% sure you don't like me, I'm 100% sure I don't care.
Nee want restschuld valt niet mee te financierenquote:
[..]
Dus stel, restschuld 25k.
Nieuw huis: 250k, benodigde hypotheek 270k.
Schenking Lening vader: 20K. Benodigde hypotheek wordt 250k.
Om restschuld mee te financieren, benodigde hypotheek 275k.
Zoiets wordt het dan?
Five correct me if I'mw rong
Knapen die storneren willen moeten mannen met automatische incasso's zijn
In principe niet nee. Maar we kopen een huis van 250k en hebben een hypotheek nodig van 275K voor dat huis. 20k tikken we dan contact af met de lening van mijn vader.quote:
[..]
Nee want restschuld valt niet mee te financieren
Five correct me if I'mw rong
Dat het dan restschuld is dat in de hypotheek zit zou toch niet uit moeten maken?
You won't be lost, hurt, tired or lonely - Something beautiful will come your way
Tegenwoordig wel, maar daarvan mag je de rente niet aftrekken. En de banken gaan niet verder dan 9% van de waarde van de nieuwe woning.quote:
[..]
Nee want restschuld valt niet mee te financieren
Five correct me if I'mw rong
I am unconditionally and irrevocably in love with him.
I'm 97% sure you don't like me, I'm 100% sure I don't care.
I'm 97% sure you don't like me, I'm 100% sure I don't care.
Dat restdeel, is dus niet aftrekbaar.quote:
[..]
In principe niet nee. Maar we kopen een huis van 250k en hebben een hypotheek nodig van 275K voor dat huis. 20k tikken we dan contact af met de lening van mijn vader.
Dat het dan restschuld is dat in de hypotheek zit zou toch niet uit moeten maken?
I am unconditionally and irrevocably in love with him.
I'm 97% sure you don't like me, I'm 100% sure I don't care.
I'm 97% sure you don't like me, I'm 100% sure I don't care.
Weten ze dat niet nee? Zo'n lening registreer je bij de notaris en banken doen een kredietcheck voor je hypotheekaanvraag. Dan zien ze die lening toch ook?quote:
[..]
Alleen de rente van je hypotheek kun je aftrekken.
De lening van je vader zal je maximale capaciteit niet drukken, want de bank weet immers niet dat je dat bedrag leent.
Dat de maximale capaciteit gedrukt wordt maakt ons niet zoveel uit, we kunnen een ruime hypotheek krijgen maar de huizen waarin wij zouden willen wonen komen bij lange na niet bij dat bedrag in de buurt
.
You won't be lost, hurt, tired or lonely - Something beautiful will come your way
Maar die 9% dekken meestal de KK af.quote:
[..]
Tegenwoordig wel, maar daarvan mag je de rente niet aftrekken. En de banken gaan niet verder dan 9% van de waarde van de nieuwe woning.
Knapen die storneren willen moeten mannen met automatische incasso's zijn
Met 9% zouden we in dat voorbeeld dus alsnog wel uitkomen. 250k * 9% is 22,5K.quote:
[..]
Tegenwoordig wel, maar daarvan mag je de rente niet aftrekken. En de banken gaan niet verder dan 9% van de waarde van de nieuwe woning.
Het rentedeel van mijn vader zouden we dan wel weer af mogen trekken volgens mij, want gebruikt voor aankoop van de woning.
You won't be lost, hurt, tired or lonely - Something beautiful will come your way
Die tikken we dus contant af, met het leningdeel van mijn vader.quote:
[..]
Maar die 9% dekken meestal de KK af.
You won't be lost, hurt, tired or lonely - Something beautiful will come your way
Ja dan zien ze het wel.. Je moet het onderhands lenen... Als het bekent is bij de bank, drukt het x4 op je leencapaciteit...quote:
[..]
Weten ze dat niet nee? Zo'n lening registreer je bij de notaris en banken doen een kredietcheck voor je hypotheekaanvraag. Dan zien ze die lening toch ook?
Dat de maximale capaciteit gedrukt wordt maakt ons niet zoveel uit, we kunnen een ruime hypotheek krijgen maar de huizen waarin wij zouden willen wonen komen bij lange na niet bij dat bedrag in de buurt
I am unconditionally and irrevocably in love with him.
I'm 97% sure you don't like me, I'm 100% sure I don't care.
I'm 97% sure you don't like me, I'm 100% sure I don't care.
Dan heb je dus nog 2,5 nodig om de rest af te betalen?quote:
[..]
Die tikken we dus contant af, met het leningdeel van mijn vader.
Kan je vader die het beste gewoon onder de tafel doorschuiven.
Betalen jullie die 2,5k gewoon vanaf de spaarrekening en met die 2,5K van je vader koop je verf, behang, kwasten, etc.
Knapen die storneren willen moeten mannen met automatische incasso's zijn
Nee doordat de huizenprijzen onwijs zijn gedaald, komt die 9% van de waarde van de woning erbij om de restschuld te financieren. In de hypotheekregels (die nieuwe) staat zelfs dat banken het volledige bedrag zullen financieren, er is alleen geen bank die dat doet.quote:
[..]
Maar die 9% dekken meestal de KK af.
I am unconditionally and irrevocably in love with him.
I'm 97% sure you don't like me, I'm 100% sure I don't care.
I'm 97% sure you don't like me, I'm 100% sure I don't care.
Die 2,5K gaat geen probleem meer zijn, die krijgen we inderdaad wel of halen we van de spaarrekening of zelfs van de lopende rekeningquote:
[..]
Dan heb je dus nog 2,5 nodig om de rest af te betalen?
Kan je vader die het beste gewoon onder de tafel doorschuiven.
Betalen jullie die 2,5k gewoon vanaf de spaarrekening en met die 2,5K van je vader koop je verf, behang, kwasten, etc.
.
You won't be lost, hurt, tired or lonely - Something beautiful will come your way
Maar ik ben dus wel heel benieuwd of het rekensommetje dat ik hierboven postte, nu inderdaad correct is. Bedragen zijn fictief maar komen wel behoorlijk in de buurt van de echte bedragen, dus zou voor mij wel een goed beeld geven.
You won't be lost, hurt, tired or lonely - Something beautiful will come your way
Een afspraak bij je bank is zo gemaakt he? Die kunnen je net zo goed alle truuks uitleggen en alles voorrekenen...quote:
Maar ik ben dus wel heel benieuwd of het rekensommetje dat ik hierboven postte, nu inderdaad correct is. Bedragen zijn fictief maar komen wel behoorlijk in de buurt van de echte bedragen, dus zou voor mij wel een goed beeld geven.
I am unconditionally and irrevocably in love with him.
I'm 97% sure you don't like me, I'm 100% sure I don't care.
I'm 97% sure you don't like me, I'm 100% sure I don't care.
Ja, maar dat kan dus net zo goed in een topic.quote:
[..]
Een afspraak bij je bank is zo gemaakt he? Die kunnen je net zo goed alle truuks uitleggen en alles voorrekenen...
[b]A question that sometimes drives me hazy: am I or are the others crazy?[/b]
Is ook zo hoorquote:
[..]
Een afspraak bij je bank is zo gemaakt he? Die kunnen je net zo goed alle truuks uitleggen en alles voorrekenen...
. Maar ik vind het wel prettig om al vooraf een beetje te weten wat kan en niet kan. En hier zitten gelukkig ook mensen met verstand van dit soort zaken. Ik wacht eerst volgende week even af, als mijn vader naar zijn accountant is geweest. En dan gaan we kijken wat we gaan doen.
You won't be lost, hurt, tired or lonely - Something beautiful will come your way
Ik vind het altijd wel een fijn idee om gewoon met mijn eigen bank te praten. Ze kennen dan in elk geval je financiële situatie... Toch?quote:
[..]
Ja, maar dat kan dus net zo goed in een topic.
I am unconditionally and irrevocably in love with him.
I'm 97% sure you don't like me, I'm 100% sure I don't care.
I'm 97% sure you don't like me, I'm 100% sure I don't care.
Je kunt best dit bij de notaris laten vastleggen, maar zolang het huis er niet bij betrokken wordt, weet een verstrekker niets.quote:
[..]
Weten ze dat niet nee? Zo'n lening registreer je bij de notaris en banken doen een kredietcheck voor je hypotheekaanvraag. Dan zien ze die lening toch ook?
Dat de maximale capaciteit gedrukt wordt maakt ons niet zoveel uit, we kunnen een ruime hypotheek krijgen maar de huizen waarin wij zouden willen wonen komen bij lange na niet bij dat bedrag in de buurt
[b]A question that sometimes drives me hazy: am I or are the others crazy?[/b]
Mijn bank kent mijn financiële situatie niet, hoorquote:
[..]
Ik vind het altijd wel een fijn idee om gewoon met mijn eigen bank te praten. Ze kennen dan in elk geval je financiële situatie... Toch?
Die van jou ook niet, tenzij je dat de bank zelf vertelt.
[b]A question that sometimes drives me hazy: am I or are the others crazy?[/b]
Okquote:
[..]
Je kunt best dit bij de notaris laten vastleggen, maar zolang het huis er niet bij betrokken wordt, weet een verstrekker niets.
. Maar als je van HRA over het leningdeel gebruik wilt maken, moet toch vastliggen dat het geld gebruikt wordt voor verbetering / aankoop woning?
You won't be lost, hurt, tired or lonely - Something beautiful will come your way
Ik kom nooit bij mijn bank. En mijn vriend en ik zitten bij twee verschillende banken. En dan heb ik nog een derde bank waar mijn levenslooprekening loopt en een vierde bank waar nog een extra spaarpotje staat dat mijn ouders voor mij hebben aangelegd (die laatste was ik trouwens helemaal vergetenquote:
[..]
Ik vind het altijd wel een fijn idee om gewoon met mijn eigen bank te praten. Ze kennen dan in elk geval je financiële situatie... Toch?
, we hebben dus iets meer middelen om zelf een deel van de restschuld af te betalen )
You won't be lost, hurt, tired or lonely - Something beautiful will come your way
Nee, hoor. Mag onderhands ook. Ook als jij met je creditcard iets koopt om te verbouwen, dan kun je de betaalde rente aftrekken.quote:
[..]
Ok
[b]A question that sometimes drives me hazy: am I or are the others crazy?[/b]
Maar dat is verbouwen.. Ter verbetering van je woning... Restschulddeel mag je toch niet aftrekken?quote:
[..]
Nee, hoor. Mag onderhands ook. Ook als jij met je creditcard iets koopt om te verbouwen, dan kun je de betaalde rente aftrekken.
I am unconditionally and irrevocably in love with him.
I'm 97% sure you don't like me, I'm 100% sure I don't care.
I'm 97% sure you don't like me, I'm 100% sure I don't care.
Nee, maar dat was de vraag toch niet?quote:
[..]
Maar dat is verbouwen.. Ter verbetering van je woning... Restschulddeel mag je toch niet aftrekken?
Die was al eerder beantwoord
quote:
[b]A question that sometimes drives me hazy: am I or are the others crazy?[/b]
Dat is mooiquote:
[..]
Nee, hoor. Mag onderhands ook. Ook als jij met je creditcard iets koopt om te verbouwen, dan kun je de betaalde rente aftrekken.
. Ik ga even aantekeningen maken uit dit topic en op een later tijdstip bespreken met mijn vader
(Om nou met mijn vader achter Fok! te kruipen 
)
You won't be lost, hurt, tired or lonely - Something beautiful will come your way
Ze vraagt of ze HRA over het leningdeel kan krijgen, als ze vast laat leggen dat het voor de woning is.quote:Op donderdag 19 juli 2012 14:02 schreef Five_Horizons het volgende:
[..]
Nee, maar dat was de vraag toch niet?
Die was al eerder beantwoord
[..]
I am unconditionally and irrevocably in love with him.
I'm 97% sure you don't like me, I'm 100% sure I don't care.
I'm 97% sure you don't like me, I'm 100% sure I don't care.
Ze vraagt of die lening bij de notaris moet laten vastleggen en of dat dan gevolgen heeft om maximaal te kunnen lenen. En of vastlegging bij de notaris betekent dat je dan pas HRA hebt. Dat is hier niet relevant.quote:
[..]
Ze vraagt of ze HRA over het leningdeel kan krijgen, als ze vast laat leggen dat het voor de woning is.
[b]A question that sometimes drives me hazy: am I or are the others crazy?[/b]
Over het leningdeel van mijn vader jaquote:
[..]
Ze vraagt of ze HRA over het leningdeel kan krijgen, als ze vast laat leggen dat het voor de woning is.
. Niet over het deel restschuld in de nieuwe hypotheek.
You won't be lost, hurt, tired or lonely - Something beautiful will come your way
Ik had nogal veel vragen ja 
Maar ik denk dat ik met de gegeven informatie heel ver kom, dank allen!
Maar ik denk dat ik met de gegeven informatie heel ver kom, dank allen!
You won't be lost, hurt, tired or lonely - Something beautiful will come your way
Maar dat leen je juist toch om de restschuld te betalen?quote:
[..]
Over het leningdeel van mijn vader ja
Of niet?
Want hoe je het went of keert... Je komt ergens 25 k tekort waar je geen renteaftrek over kunt krijgen. Hoe je ook schuift.
I am unconditionally and irrevocably in love with him.
I'm 97% sure you don't like me, I'm 100% sure I don't care.
I'm 97% sure you don't like me, I'm 100% sure I don't care.
Als je kijkt naar het rekensommetje hierboven, zie je hoe ik het nu bedacht heb:quote:
[..]
Maar dat leen je juist toch om de restschuld te betalen?
Of niet?
Want hoe je het went of keert... Je komt ergens 25 k tekort waar je geen renteaftrek over kunt krijgen. Hoe je ook schuift.
Dus stel, restschuld 25k.
Nieuw huis: 250k, benodigde hypotheek 270k.
Lening vader: 20K. Benodigde hypotheek wordt 250k.
Om restschuld mee te financieren, benodigde hypotheek 275k.
Dus ik koop een huis van 250K, met kosten koper 270K.
Daarvan betaal ik 20K met de lening van mijn vader (gebruik ik dus voor aankoop nieuwe woning, dus rente-aftrek)
Hou ik weer 250K over. Dan heb ik nog de restschuld van 25K.
In totaal dus een hypotheek nodig van 275K.
You won't be lost, hurt, tired or lonely - Something beautiful will come your way
Ja.. En van die hypotheek, mag je de rente aftrekken van de 250k.. Het deel wat je hebt meenomen om de restschuld te financieren mag je dus niet de rente aftrekken.quote:
[..]
Als je kijkt naar het rekensommetje hierboven, zie je hoe ik het nu bedacht heb:
Dus stel, restschuld 25k.
Nieuw huis: 250k, benodigde hypotheek 270k.
Lening vader: 20K. Benodigde hypotheek wordt 250k.
Om restschuld mee te financieren, benodigde hypotheek 275k.
Dus ik koop een huis van 250K, met kosten koper 270K.
Daarvan betaal ik 20K met de lening van mijn vader (gebruik ik dus voor aankoop nieuwe woning, dus rente-aftrek)
Hou ik weer 250K over. Dan heb ik nog de restschuld van 25K.
In totaal dus een hypotheek nodig van 275K.
I am unconditionally and irrevocably in love with him.
I'm 97% sure you don't like me, I'm 100% sure I don't care.
I'm 97% sure you don't like me, I'm 100% sure I don't care.
Dan zijn we er tochquote:
[..]
Ja.. En van die hypotheek, mag je de rente aftrekken van de 250k.. Het deel wat je hebt meenomen om de restschuld te financieren mag je dus niet de rente aftrekken.
. Rente bij mijn vader stellen we dan hoger dan de rente van de hypotheek.Dus heb ik alsnog over 250K (hypotheek) + 20K (leningdeel vader) rente-aftrek.
You won't be lost, hurt, tired or lonely - Something beautiful will come your way
Nee. Je mag zelf kiezen welk deel van welke lening je gebruikt voor de financiering van de restschuld, maar de rente over dat deel is niet aftrekbaar.quote:
[..]
Dan zijn we er toch
Dus heb ik alsnog over 250K (hypotheek) + 20K (leningdeel vader) rente-aftrek.
Die 25000 is een box (andere lening) en mag je geen rente van aftrekken.quote:
[..]
Als je kijkt naar het rekensommetje hierboven, zie je hoe ik het nu bedacht heb:
Dus stel, restschuld 25k.
Nieuw huis: 250k, benodigde hypotheek 270k.
Lening vader: 20K. Benodigde hypotheek wordt 250k.
Om restschuld mee te financieren, benodigde hypotheek 275k.
Dus ik koop een huis van 250K, met kosten koper 270K.
Daarvan betaal ik 20K met de lening van mijn vader (gebruik ik dus voor aankoop nieuwe woning, dus rente-aftrek)
Hou ik weer 250K over. Dan heb ik nog de restschuld van 25K.
In totaal dus een hypotheek nodig van 275K.
A command line lets you get intimate with your computer, data and protocols. GUIs are like wearing full body condoms.
Ik snap het niet goed? Het gedeelte van mijn vader, 20K gebruik ik voor de aankoop van een nieuwe woning. Die blijft buiten de hypotheek, is een aparte lening.quote:
[..]
Nee. Je mag zelf kiezen welk deel van welke lening je gebruikt voor de financiering van de restschuld, maar de rente over dat deel is niet aftrekbaar.
(Want als ik die gebruik voor aflossen van de restschuld van de huidige hypotheek, heb ik daar geen renteaftrek over, want niet gebruikt voor aankoop of verbetering woning )
Van mijn hypotheek van 275K, bestaat 250K uit een nieuwe hypotheek en 25K uit meegefinancierde restschuld. Voor 250K mag ik de rente dan aftrekken, voor die 25K niet.
You won't be lost, hurt, tired or lonely - Something beautiful will come your way
Klopt... Denk ik als een bus..quote:
[..]
Ik snap het niet goed? Het gedeelte van mijn vader, 20K gebruik ik voor de aankoop van een nieuwe woning. Die blijft buiten de hypotheek, is een aparte lening.
(Want als ik die gebruik voor aflossen van de restschuld van de huidige hypotheek, heb ik daar geen renteaftrek over, want niet gebruikt voor aankoop of verbetering woning )
Van mijn hypotheek van 275K, bestaat 250K uit een nieuwe hypotheek en 25K uit meegefinancierde restschuld. Voor 250K mag ik de rente dan aftrekken, voor die 25K niet.
En omdat jij ook zegt, over het deel van je vader gaan jullie een hogere rente betalen, dus krijg je netto meer aftrek terug dan dat je het deel gebruikt om de restschuld af te lossen en de gehele hypotheek rente aftrek over te krijgen.
I am unconditionally and irrevocably in love with him.
I'm 97% sure you don't like me, I'm 100% sure I don't care.
I'm 97% sure you don't like me, I'm 100% sure I don't care.
God wat onwijs onduidelijk schrijf ik het op..
I am unconditionally and irrevocably in love with him.
I'm 97% sure you don't like me, I'm 100% sure I don't care.
I'm 97% sure you don't like me, I'm 100% sure I don't care.
Ik snap wel wat je bedoeltquote:
God wat onwijs onduidelijk schrijf ik het op..
You won't be lost, hurt, tired or lonely - Something beautiful will come your way
Denk je dat ee bank 275 financiert op een huis van 250?
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
quote:Op donderdag 19 juli 2012 18:28 schreef blomke het volgende:
Denk je dat ee bank 275 financiert op een huis van 250?
[b]A question that sometimes drives me hazy: am I or are the others crazy?[/b]
Ja?quote:
Denk je dat ee bank 275 financiert op een huis van 250?
I am unconditionally and irrevocably in love with him.
I'm 97% sure you don't like me, I'm 100% sure I don't care.
I'm 97% sure you don't like me, I'm 100% sure I don't care.
Ja, dat doen ze.
Er zijn er meer trouwens die tot 125% van de executiewaarde gaan, dus als het je lukt om daaronder te blijven wordt het makkelijker om een hypotheek te krijgen.
Er zijn er meer trouwens die tot 125% van de executiewaarde gaan, dus als het je lukt om daaronder te blijven wordt het makkelijker om een hypotheek te krijgen.
En als de aankoopwaarde 250 is? Ik zou deze constructie maar eens aan een bank voorleggen.quote:
Maar we kopen een huis van 250k en hebben een hypotheek nodig van 275K voor dat huis. 20k tikken we dan contact af met de lening van mijn vader.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Wat is nou je punt? Er is je al een paar keer gezegd dat dit gewoon gedaan wordt.quote:
[..]
En als de aankoopwaarde 250 is? Ik zou deze constructie maar eens aan een bank voorleggen.
[b]A question that sometimes drives me hazy: am I or are the others crazy?[/b]
Misschien was het al gezegd, maar hou ook rekening met het renteverschil tussen NHG en niet-NHG hypotheken (al snel 0,5%). Misschien is het daardoor toch zinvoller de restschuld af te lossen met je vaders geld, zodat je een hypotheek zonder restschuld overhoudt en je een NHG-hypotheek kunt krijgen (evt met een krediet/lening voor de resterende restschuld naast je hypotheek).
1,06 X 250 < 275 Ik denk dat de hypotheeknemer ook wel wil weten wat en hoe het 't met het vorige huis zat: opbrengst / hypotheekschuld. Als dat < 1 is....
[ Bericht 78% gewijzigd door blomke op 20-07-2012 17:03:03 ]
[ Bericht 78% gewijzigd door blomke op 20-07-2012 17:03:03 ]
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Jij. Je moet wel even zorgen dat de schenkingen uitdrukkelijk niet aan de leenovereenkomst gekoppeld zijn qua bedragen en zo, en dat de geldlening op zakelijke voorwaarden is (ook het rentepercentage!!!), anders heb je met de fiscus een probleem.quote:
Verder zou je vader ook ineens kunnen schenken zodat je eerst aflost, dan verkoopt; er is geloof ik een voorziening voor schenkingen als die voor hypotheekaflossing gebruikt worden. Tot 50.000 of zo. Google maar.
|
|
