Vestia in grote financiële problemen, miljarden tekort! - #4

quote:

Op dinsdag 29 mei 2012 13:50 schreef Hephaistos. het volgende:
..of net zo lang wachten tot de rente weer stijgt natuurlijk

Idd ze hebben niet voor niets contracten afgesloten met een looptijd tot 2065
In de komende 50 jaar moet de rente toch wel eens gaan stijgen toch

Alleen moet je als vestia wel de komende 50 jaar de miljarden die reeds gestort zijn financieren

Als dat geen geld kost

KPMG ontslaat op alle niveaus

Nooit een vrolijk bericht als men Accountants- en advieskantoor KPMG gaat reorganiseren en banen schrappen. Dat schrijft het Financieele Dagblad. Volgens de krant gaat het kantoor ook besparen op de auto- en reiskostenvergoeding, de lonen en de overurenregeling. Het plan ligt nu bij de ondernemingraad en het UWV.

KPMG gaat activiteiten uitbesteden naar India, bijvoorbeeld het rekenwerk dat onderdeel is van een accountantscontrole. Hoeveel arbeidsplaatsen er verdwijnen is onbekend. Eventuele ontslagen zouden volgens de krant op alle functieniveaus plaatsvinden.

http://www.deondernemer.n(...)op-alle-niveaus.html

Als ze nu maar niet die topper ontslaan die bij Vestia heeft getekend

quote:

Op dinsdag 29 mei 2012 13:50 schreef Hephaistos. het volgende:
..of net zo lang wachten tot de rente weer stijgt natuurlijk

Door juist rentedalingen – gisteren belandde de tienjaarsrente voor Nederlands staatspapier zelfs op 1,77% - is de negatieve marktwaarde van de derivaten bijvoorbeeld de afgelopen drie weken met een miljard euro opgelopen. De negatieve marktwaarde zou volgens bronnen nu ¤2,6 mrd bedragen.

www.fd.nl

Nu nog even niet dus

quote:

Op woensdag 30 mei 2012 10:23 schreef Hephaistos. het volgende:
.....
Of lopen die derivaten op een gegeven moment gewoon af (zeg over 1,5 jaar ofzo), waarna je de restschuld zult moeten dokken?

Die kanjer heeft alle smaakjes uit de snoepwinkel geprobeerd dus zit er een variateit aan looptijden tussen van kort tot 2065

Gelukkig zit die kanjer vast in de bak en hebben ze alle tijd om hem dat te vragen

quote:

Op woensdag 30 mei 2012 09:15 schreef HD9 het volgende:
Ze moeten die woningen aan de bewoners verpatsen , beter dan naar weer zo een criminele bende

Gemeente Den Haag wil bezit Vestia onderbrengen bij tijdelijke corporatie

De gemeente Den Haag werkt aan een plan om de bijna twintigduizend Haagse huurwoningen van Vestia over te laten nemen door een tijdelijke woningcorporatie. De bedrijfswaarde van het Haagse Vestiabezit wordt geschat op 1,2 miljard euro. De woningen van Vestia kunnen worden ondergebracht in een tijdelijke onderneming waarin Haagse corporaties als Staedion, Haagwonen, Arcade en studentenhuisvester Duwo participeren. De gemeente zelf wil onder voorwaarden ook een actieve rol spelen bij een dergelijke constructie, maar geeft de voorkeur aan een 'bedrijfsmatige aansturing'.

'Zonder ingrijpen kunnen de gevolgen in onze stad dramatisch zijn', schrijft burgemeester Jozias van Aartsen namens het college van burgemeester en wethouders aan minister Liesbeth Spies (Binnenlandse Zaken). 'De gemeente Den Haag en een aantal Haagse woningbouwcorporaties zijn bereid om, indien nodig, verantwoordelijkheid te nemen voor de Haagse Vestiaportefeuille.'

Nieuwe projecten
Het gaat om zowel het bestaande bezit als om een deel van de nieuwe projecten waarvoor Vestia geen geld meer heeft. Vestia heeft 34 projecten voor vierduizend woningen en voorzieningen in Den Haag geschrapt.

Den Haag is bang dat een koude sanering bij Vestia slecht uitpakt voor de stad. Om uit de financiële problemen te komen, wil de corporatie landelijk zo'n vijftienduizend woningen verkopen. Den Haag vreest dat huurders met lage inkomens daardoor in de knel komen en dat 'malafide vastgoedpartijen hun slag slaan en delen van het bezit van Vestia opkopen', aldus het college van B en W. Bovendien zet een grote verkoop ook de prijzen van koopwoningen onder druk.

Door het Haagse Vestiabezit onder te brengen in een tijdelijke corporatie komt er rust, zegt wethouder Marnix Norder (Stadsontwikkeling en Volkshuisvesting) vandaag in een interview met de Volkskrant. 'Vervolgens kunnen we per woningblok en project een passende oplossing zoeken. We kunnen ze onderbrengen bij een van de bestaande corporaties of verkopen, maar dan wel op onze condities, dus zonder de haast die Vestia nu heeft. Huisjesmelkers houden we buiten de deur.'

Rekenwerk
'Ik wil graag meedenken met elke goede oplossing, maar dit plan vergt nog veel rekenwerk', reageert algemeen directeur Willem Krzeszewski van Staedion, een corporatie met 32 duizend woningen in Den Haag en omgeving. 'We hebben niet meteen honderden miljoenen euro's op de plank liggen, maar mocht de nood aan de man zijn, dan moet er een uitweg komen.' Krzeszewski wil vooral dat de Vestiaprojecten voor nieuwbouw in oude buurten als de Schilderswijk en Moerwijk kunnen doorgaan. 'Daar steek ik echt mijn nek voor uit. Het is doodzonde als dat nu stopt.'

Den Haag wil alleen woningen van Vestia overnemen, geen schulden. Definitieve afspraken zijn pas mogelijk nadat Vestia een akkoord met de banken heeft gesloten over de derivatenportefeuille.

http://www.volkskrant.nl/(...)eader&utm_medium=RSS

ABN Amro dreigt Vestia met claimen van schade

ABN Amro heeft vorige week gedreigd de directeuren van Vestia en het Waarborgfonds Sociale Woningbouw (WSW) persoonlijk aansprakelijk te stellen voor eventuele schade. Als blijkt dat het vastgoed van Vestia onrechtmatig buiten bereik van de banken is gesteld, zou ABN Amro aankloppen bij Gerard Erents, interim-directeur van Vestia, en Roland van der Post, directeur van het WSW. Dat bevestigen anonieme bronnen aan NRC Handelsblad.

http://www.nrc.nl/nieuws/(...)-claimen-van-schade/

Kijk zo kennen we Gerrit Zalm weer
Eens een rat altijd een rat

quote:

Op vrijdag 1 juni 2012 21:30 schreef Terrorizer het volgende:
En Erik S. blijft buiten schot?

Villa Staal bijna klaar

BONAIRE - Een gigantische ommuurde villa met twee zwembaden, direct aan de kust van Bonaire. Hier woont de gewezen Vestia-topman Erik Staal binnenkort. Prijskaartje: ruim twee miljoen euro. Hypotheek: geen.


De villa van Erik Staal (tweede van links) is bijna af

Erik Staal (61) wil zich hier terugtrekken, samen met zijn vrouw Anita (61), ver weg van journalisten die hem in Krimpen aan de Lek lastigvallen met vragen over zijn kennis van de miljoenenfraude met risicovolle beleggingen bij Vestia, die de grootste corporatie van Nederland mogelijk fataal wordt. Maar Staal houdt zijn mond. Hij laat de kritiek op zijn disfunctioneren en diens afscheidsbonus van 3,5 miljoen euro langs zich heen glijden, en bereidt zich stoïcijns voor op zijn verhuizing.

http://www.telegraaf.nl/b(...)l_bijna_klaar__.html

Wel ff de 520 reacties lezen aldaar

quote:

Op zaterdag 2 juni 2012 17:41 schreef trancethrust het volgende:
Is er een keer iemand die een huis koopt met 100% eigen geld, is mevrouw weer niet blij.

Hij heeft toch wel een rentevisie ?
Of contacten die hem derivaten kunnen verkopen

Twee corporaties wegens derivaten onder verscherpt toezicht
Zie http://fd.nl/economie-pol(...)oezicht?visited=true

Het gaat lekker daar
Oh en is Erik Staal al verhuisd

[ Bericht 20% gewijzigd door Kaas- op 12-06-2012 13:35:04 (Geen FD-artikelen (betaalsite)) ]

En de ratten verlaten het zinkende schip

'Banken trekken zich terug uit corporatiesector'

Dat bevestigt een woordvoerster van de corporatie uit Veenendaal dinsdag naar aanleiding van berichtgeving in het Financieele Dagblad. Mede door de crisis in Spanje is de rente in Nederland de afgelopen maanden opnieuw gedaald.

Daardoor moeten veel corporaties met rentederivaten de negatieve marktwaarde van die producten aanvullen bij banken. Het aantrekken extra kapitaal om dit voor elkaar te krijgen blijkt nu lastig.

"We zijn druk in overleg met de banken, maar het is veel en veel moeilijker geworden", aldus de zegsvrouw over de onderhandelingen.

De banken zijn volgens haar angstig geworden door de affaire-Vestia, waarbij de noodlijdende Rotterdamse corporatie zijn woningen in onderpand gaf aan Waarborgfonds Sociale Woningbouw en zo de banken buitenspel zette.

Onterecht

Portaal vindt het onterecht om daar nu de dupe van te worden, mede omdat het geen extreem risicovolle financiële producten afneemt, zoals Vestia wel deed. Portaal vertelt niet hoeveel de organisatie moet bijstorten, maar de problemen zijn nog niet acuut en bijstand van de overheid is vooralsnog niet vereist.

Portaal werd maandag, tegelijk met Wooninvest uit Leidschendam-Voorburg, onder verscherpt toezicht gesteld. Volgens minister Spies van Binnenlandse Zaken lopen beide instellingen door de dalende rente ''liquiditeitsrisico's''.

Vestia en Laurentius uit Rotterdam gingen deze corporaties dit jaar al voor.

Door: NUzakelijk

Banken vragen na Vestia meer rente

Na het Vestia-debacle vragen banken meer rente aan de publieke sector, omdat gebleken is dat de overheid geen betrouwbare achtervang is. De overheid heeft de banken buitenspel gezet door een hypotheekrecht te nemen op vrijwel alle onderpand. Volgens een bankier kan het grote gevolgen hebben voor de financierbaarheid van de publieke sector. Het risicoprofiel van de corporatiesector is veranderd. Woningcorporaties voelen de gewijzigde houding van de banken al aan den lijve. (FD, p.1)

Geldkraan dicht voor corporaties

Banken staan op het punt geen leningen meer aan woningcorporaties te verstrekken. Ze vinden het te gevaarlijk geworden, zegt voorzitter Marc Calon van de vereniging van woningcorporaties Aedes woensdag in Trouw.

ABN Amro bevestigt in de krant dat de bank zeer voorzichtig is geworden met lenen aan de corporaties. Voor de hele sector zou een verhoogd risico gelden. Andere banken zouden er ook zo in staan.

De banken reageren op de affaire rond Vestia. De grootste corporatie van Nederland kwam door avonturen met derivaten op de rand van de financiële afgrond. Om te voorkomen dat banken beslag legden op het bezit van Vestia, werden de 89 duizend panden van Vestia weggesluisd naar het Waarborgfonds Sociale Woningbouw. De banken moesten een verlies nemen.

Verrassingsacties zoals deze vergroten het vertrouwen van banken in woningcorporaties niet. De banken zelf wordt verweten dat ze niet goed hebben gecontroleerd of Vestia niet te veel risico’s nam. Bijna vijftig andere corporaties hebben ook risicovolle derivaten.

Als het tegenzit, bouwen de corporaties vanaf volgende maand geen enkel huis meer, waarschuwt Calon. Dat zou een nieuwe dreun voor de bouw betekenen. In 2010 namen corporaties de bouw van dik 36 duizend woningen voor hun rekening, ruim de helft van de totale nieuwbouwproductie van woningen.

Niet alleen corporaties en woningzoekenden dreigen volgens hem te worden getroffen. Hij wijst erop dat meer bouwvakkers hun werk verliezen en meer bedrijven failliet gaan. De staat wordt dan ook getroffen omdat die meer kwijt is aan uitkeringen en minder belastinginkomsten heeft. “Hoe dom kunnen we zijn, als we dat laten gebeuren.”

http://www.nd.nl/artikele(...)cht-voor-corporaties

FNV Bouw: machtsmisbruik banken

Voorzitter John Kerstens van vakbond FNV Bouw is boos op de banken omdat die na de Vestia-affaire terughoudender zijn geworden met leningen aan woningcorporaties.

Hij vindt het slecht voor de woningbouw en de Nederlandse economie als het voor corporaties moeilijker wordt om bouwprojecten te financieren.

"De banken zijn bezig hiermee hun allerlaatste krediet in de samenleving te verspelen. De ene sector (corporaties) kán op dit moment zijn maatschappelijke verantwoordelijkheid niet uitvoeren, de andere sector (banken) wíl het niet. Huurders en bouwvakkers zijn de dupe van de spelletjes die hoge heren spelen" zegt Kerstens.

Streng
"Hoogste tijd dat Mark Rutte ze in het Torentje uitnodigt, om ze als kleine schooljongetjes streng toe te spreken", meent Kerstens

Gisteren meldde de NOS dat corporatiedirecteuren merken dat banken voorzichter zijn geworden met het lenen aan corporaties.

Een woordvoerder van ABN Amro bevestigt die ontwikkeling. "De sector is veranderd, risicovoller geworden, en daar moeten we rekening mee houden."

http://nos.nl/artikel/383367-fnv-bouw-machtsmisbruik-banken.html