Leien dak onderhouden/renoveren?

Om daarachter te komen kan je bij het kadaster een copie van de (eventuele) hypotheekakte (of zoiets) aanvragen. Kost iets van ¤15 en krijg je na 2 dagen thuisgestuurd. Sta je ook sterker bij de onderhandelingen.

Behalve, dat het bedrag wat bij het kadaster staat niets zegt over de werkelijke hypotheeklening of het restant eigenwoningschuld.

Bij het kadaster kun je voor minder dan 3 euro gewoon het bedrag uitdraaien waarvoor de hypotheek staat ingeschreven, dat zegt idd niks over de daadwerkelijk nog openstaande hypotheek schuld.

De hypotheek akte lijkt mij iets anders. Ik kan me nauwelijks voorstellen dat je die zomaar van iemand kunt opvragen.

Wil je een onverkoopbaar huis kopen????

Hypothecair uittreksel
Hypothecair uittreksel via e-mail/post/fax/balie, per object ¤14,80

- edit - bij een kadasterabonnement inderdaad 2,90

[ Bericht 38% gewijzigd door blomke op 16-04-2012 16:19:52 ]

quote:

Op maandag 16 april 2012 16:13 schreef blomke het volgende:
Wil je een onverkoopbaar huis kopen????

Hypothecair uittreksel

Wat zegt dat uittreksel nou dan?
Het zegt niets over de staat van het huis.
Het zegt niets over hoe graag de eigenaar er vanaf wil.
Het zegt niets over de hoogte van de schuld van de hypotheekgever.
Het zegt niets over hoe een eventuele koper moet handelen.

Het zegt alleen of het object met een hypotheek bezwaard is, en het vertelt wanneer die hypotheek notarieel is gepasseerd en voor welk bedrag het is gepasseerd.

Dat klopt.

Maar als er geen hypotheek op het huis rust (en dat kom je ook niet 100% zeker via het uittreksel te weten?) heeft de verkoper niet meer met de hypotheeknemer van doen

Ja, dat is waar.

Maar schiet je daar iets mee op?

Als er geen hypotheek meer op het object rust, zal de eigenaar financieel gezien geen noodzaak hebben om snel te verkopen (bijv. in geval van dubbele maandlasten) en kan gewoon elk te laag bod afwijzen.
Als er wel een hypotheek op het object rust weet je nog steeds niet wat het werkelijke leenbedrag of de schuld is en hoe zich dat verhoudt ten opzichte van vraagprijs of waarde.

quote:

Op maandag 16 april 2012 16:22 schreef mark_dabomb het volgende:
niet tegen hun prijs natuurlijk maar het maakt mij feitelijk niks uit wat ze er voor hebben betaald. Ik maak een calculatie en laat een taxatie uitvoeren. Op basis daarvan beslis ik. Als het me 1,5 ton gaat kosten doe ik het niet natuurlijk, dat gaat het huis nooit waard worden.

Een goede bouwkundige keuring is ook verstandig!
Want een taxatie is heel iets anders dan een bouwkundige keuring.

quote:

Op maandag 16 april 2012 16:33 schreef Worteltjestaart het volgende:
Ja, dat is waar.

Maar schiet je daar iets mee op?

Nee, schiet je ook niets mee op. Bovendien, het zijn oude mensen; best kans dat de eventuele hypotheek van < 1992 is en die zijn niet online opvraagbaar.
Dom Blomke, dom advies