WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
1. Niet voor de markt, maar wel een methode die je bij het onderhandelen kan gebruiken.quote:Op woensdag 11 april 2012 11:49 schreef Worteltjestaart het volgende:
1. En die twee transacties zijn een voorbeeld voor de hele huizenmarkt
2. Wanneer kom je nou met argumenten over jouw 'gok' van 2 ton?
2. Stel, de verkopers willen het nu voor 230 k wegdoen. Dan is het, bij een jaarlijkse prijsdaling van 5%/jaar, over
log(2/2,3)/log(0,95) jaar (zo even excel openen) nog maar 2 ton waard.
Leuk hoor, met m'n schoonzus die terminaal is t.g.v. gemetastaseerd mammacarcinoom.quote:
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Je vergeet het renteverlies over de uitkomst nog, dat moet je er ook vanaf trekken, 180k is nog teveel...quote:
[..]
1. Niet voor de markt, maar wel een methode die je bij het onderhandelen kan gebruiken.
2. Stel, de verkopers willen het nu voor 230 k wegdoen. Dan is het, bij een jaarlijkse prijsdaling van 5%/jaar, over log(2/2,3)/log(0,95) jaar (zo even excel openen) nog maar 2 ton waard.
Klopt. Heb ik ook eens iets te vertelllen. Overigens geen dubeble garage, maar wel een oprit waar 4 auto's kunnen staan.quote:Op woensdag 11 april 2012 11:52 schreef Scorpie het volgende:
Welja joh, met oprit en dubbele garage erbij, zo voor noppes! Jij moet vast wel spannende verhalen tijdens verjaardagen vertellen over jouw avonturierstijd als huizenkoper.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
2. Ja, en met 5% daling per jaar is het huis over 10 jaar nog maar 131k waard. Dus waarom nu nog 200k bieden?
De opmerking had niets met die situatie te maken (maar dat weet je best).
Oprecht, dat gun ik niemand.quote:
Leuk hoor, met m'n schoonzus die terminaal is t.g.v. gemetastaseerd mammacarcinoom.
De opmerking had niets met die situatie te maken (maar dat weet je best).
[b]Op <a href="http://forum.fok.nl/topic/2422880/2/50#p176814828" target="_blank" >maandag 29 januari 2018 10:31</a> schreef richolio het volgende:[/b]
Kijk even naar de post van worteltjestaart en neem het goed in je op.
Kijk even naar de post van worteltjestaart en neem het goed in je op.
Onzin, ik praat over waardedaling, niet over de hypotheekschuld. Over 2 3/4 jaar is het huis 2 ton waard.quote:
Je vergeet het renteverlies over de uitkomst nog, dat moet je er ook vanaf trekken, 180k is nog teveel..
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Dat zijn toevalligerwijs de babyboomers die op verjaardagen het hoogste woord hadden over het opnemen van hun overwaarde om een boot of nieuwe auto mee te kopen. Die lui kankeren nu het hardst dat de prijzen omlaag moeten, maar niet voordat ze zelf maximaal ervan geprofiteerd hebben. Zo`n type is blomke; een parasiterende babyboomer zonder geweten.quote:
[..]
Grootschalige binnenstedelijke vernieuwingen, Starter-ééngezinswoningen in de groeigemeenten en bij verkoop door eerste eigenaar.
[..]
Je schat jezelf te hoog in, ik zeg duidelijk mensen als jij. Dat hele leger doemsprekers uit de generatie welke zelf debet is aan de puinzooi waar we in zitten..
Waarom plaats je 'm dan? Dan verwijt je mij dat ik kul hier neerzet? Pot-ketel verhaalquote:
Oprecht, dat gun ik niemand.
De opmerking had niets met die situatie te maken (maar dat weet je best).
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Heeft niks met hypotheekschuld te maken, dat zijn de kosten die de verkoper extra maakt door het nu niet te verkopen en nog de tijd tot het huis 2 ton waard is dit aan te houden en dus te betalen.quote:
[..]
Onzin, ik praat over waardedaling, niet over de hypotheekschuld. Over 2 3/4 jaar is het huis 2 ton waard.
Maar gelukkig zie je in dat er grenzen zijn aan de bullshit die je er bij kan betrekken, nu nog dat je aannames ook losse flodders zijn.
Prima, koop je een huis op zulke voorwaarden van mij, maar dan zet ik er een clausule in dat bij minder dan 5% verlies per jaar je elke cent terug moet betalen inclusief rente. Kijken hoe we er over 5 jaar bij staan en hoeveel je uiteindelijk betaald hebt.quote:
[..]
1. Niet voor de markt, maar wel een methode die je bij het onderhandelen kan gebruiken.
2. Stel, de verkopers willen het nu voor 230 k wegdoen. Dan is het, bij een jaarlijkse prijsdaling van 5%/jaar, over
log(2/2,3)/log(0,95) jaar (zo even excel openen) nog maar 2 ton waard.
[..]
Leuk hoor, met m'n schoonzus die terminaal is t.g.v. gemetastaseerd mammacarcinoom.
Dat is een insiders joke blomke.quote:
[..]
Waarom plaats je 'm dan? Dan verwijt je mij dat ik kul hier neerzet? Pot-ketel verhaal
Onzin, ik heb overwaarde uit vorige huizen, in het nieuwe (oude) huis gestoken om zo'n laag mogelijke hypotheek op te nemen. Ik kanker niet dat de prijzen omlaag moeten, in zie alleen dat de markt onderui gat en voorlopig gaat dat nog wel even door.quote:Op woensdag 11 april 2012 12:03 schreef Scorpie het volgende:
Dat zijn toevalligerwijs de babyboomers die op verjaardagen het hoogste woord hadden over het opnemen van hun overwaarde om een boot of nieuwe auto mee te kopen. Die lui kankeren nu het hardst dat de prijzen omlaag moeten, maar niet voordat ze zelf maximaal ervan geprofiteerd hebben. Zo`n type is blomke; een parasiterende babyboomer zonder geweten.
Boot heb ik niet en ik rijd in een oude tweede-handse Peugeot Partner om bouwmateriaal in te kopen en puin af te voeren.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Zoek eens op 'kankerkachel' en ontdek de meme.quote:
[..]
Waarom plaats je 'm dan? Dan verwijt je mij dat ik kul hier neerzet? Pot-ketel verhaal
[b]Op <a href="http://forum.fok.nl/topic/2422880/2/50#p176814828" target="_blank" >maandag 29 januari 2018 10:31</a> schreef richolio het volgende:[/b]
Kijk even naar de post van worteltjestaart en neem het goed in je op.
Kijk even naar de post van worteltjestaart en neem het goed in je op.
Het is geen voorwaarde, het is een marktontwikkeling. En ik heb het over 2 3/4 jaar, niet over 5 jaar. En van jou een huis kopen....blij dat ik van kamperen houd.quote:Op woensdag 11 april 2012 12:04 schreef Scorpie het volgende:
Prima, koop je een huis op zulke voorwaarden van mij, maar dan zet ik er een clausule in dat bij minder dan 5% verlies per jaar je elke cent terug moet betalen inclusief rente. Kijken hoe we er over 5 jaar bij staan en hoeveel je uiteindelijk betaald hebt.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Als dat al geen indicatie is dat je adviezen weinig waard zijn weet ik het ook niet meer, juist jij had alle kans op de gouden bergen die voor de hele generatie in het verschiet lagen...quote:
[..]
Boot heb ik niet en ik rijd in een oude tweede-handse Peugeot Partner om bouwmateriaal in te kopen en puin af te voeren.
De betaalde hypotheekrente heeft toch niets te maken met de marktwaarde van de woning?quote:
Heeft niks met hypotheekschuld te maken, dat zijn de kosten die de verkoper extra maakt door het nu niet te verkopen en nog de tijd tot het huis 2 ton waard is dit aan te houden en dus te betalen.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Een auto is de slechtste investering die je kan doen, vandaar dat ik er zo weinig mogelijk geld in steek.quote:
Als dat al geen indicatie is dat je adviezen weinig waard zijn weet ik het ook niet meer, juist jij had alle kans op de gouden bergen die voor de hele generatie in het verschiet lagen...
Geld steken in het opkalefateren van je woning en tuin heeft 2 voordelen: je hebt er woonplezier van én de waarde&verkoopbaarheid van je woning nemen toe.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Een auto hebben en houden is inderdaad financieel niet een goedkope keuze.
Dat maakt de keuze nog niet slecht. Ook daar geldt emotie en prioritering.
Hee, het lijkt wel de huizenmarkt!
Dat maakt de keuze nog niet slecht. Ook daar geldt emotie en prioritering.
Hee, het lijkt wel de huizenmarkt!
[b]Op <a href="http://forum.fok.nl/topic/2422880/2/50#p176814828" target="_blank" >maandag 29 januari 2018 10:31</a> schreef richolio het volgende:[/b]
Kijk even naar de post van worteltjestaart en neem het goed in je op.
Kijk even naar de post van worteltjestaart en neem het goed in je op.
Als er 1 les is te trekken uit de woningmarkt dan is het wel dat investeren in je woning voor de verkoopprijs een verspilling tussen de 50 en 60 procent is, dat is meer dan je verlies op een knappe autoquote:
Geld steken in het opkalefateren van je woning en tuin heeft 2 voordelen: je hebt er woonplezier van én de waarde&verkoopbaarheid van je woning nemen toe.
Na 10 jaar is je auto afgeschreven, de investering in je woning (isolatie, nieuwe keuken, schilderwerk, HR-ketel) bij lange na niet.quote:
Als er 1 les is te trekken uit de woningmarkt dan is het wel dat investeren in je woning voor de verkoopprijs een verspilling tussen de 50 en 60 procent is, dat is meer dan je verlies op een knappe auto
Laten we wel zijn: Worteltjestaart, CutCake en Scorpie, jullie zijn struisvogels. Jullie hebben te duur een huis gekocht, zitten met een hoge hypotheek en dreigen met een restschuld achter te blijven bij verkoop. Dat willen jullie niet weten, daar willen jullie alle 3 niet aan geloven en jullie ontkennen de marktontwikkelingen qua huizenprijs.
Neem maar van een ouwe lul aan: de markt heeft altijd gelijk!
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
1. Je moet een nieuwe auto ook niet afrijden nee, maar dat is een keuze (en eentje die je makkelijk kan maken als je optimaal had geprofiteerd van je uitmuntende voorspellende gaven aangaande de woningmarkt). Daarnaast is je auto na de financiële afschrijving niet per sé afgereden en daarna dus net zo rendabel als je verbouwingen. Zoals altijd weet je uiteraard weer een uiterste op te zoeken om je 'gelijk' te halen.
2. Ik, 28 jaar oud, heb mijn huis 6 jaar geleden gekocht, ik betaal mijn (aflossingsvrije) hypotheek op enkel mijn salaris en heb reeds 55k afgelost. Mijn overburen hebben hun identieke woning vorige week na de open huizen route verkocht voor 15k meer dan mijn aankoopprijs verkocht, daarbij heb ik een tuin op het zuid-westen en dus al 55k afgelost = 80k + extra verkoopwaarde door ligging 'overwaarde'. Wederom faalt je generalisatie...
3.Jij bent een doemdenker die alleen de minpunten wilt noemen omdat dat je verhaal 'ondersteunt', bijvoorbeeld: een tijdelijke dip in de huizenprijzen valt weg tegen de totale inflatie op je looptijd. Als je al niet zo aflossen dan zou je bij een gemiddelde inflatie van 2% bij een looptijd van 30 jaar dus al 0,9830=46% van de hoofdsom 'aflossen'.
Dan ben ik nog voorzichtig:
[ Bericht 6% gewijzigd door CutCake op 11-04-2012 12:54:17 ]
2. Ik, 28 jaar oud, heb mijn huis 6 jaar geleden gekocht, ik betaal mijn (aflossingsvrije) hypotheek op enkel mijn salaris en heb reeds 55k afgelost. Mijn overburen hebben hun identieke woning vorige week na de open huizen route verkocht voor 15k meer dan mijn aankoopprijs verkocht, daarbij heb ik een tuin op het zuid-westen en dus al 55k afgelost = 80k + extra verkoopwaarde door ligging 'overwaarde'. Wederom faalt je generalisatie...
3.Jij bent een doemdenker die alleen de minpunten wilt noemen omdat dat je verhaal 'ondersteunt', bijvoorbeeld: een tijdelijke dip in de huizenprijzen valt weg tegen de totale inflatie op je looptijd. Als je al niet zo aflossen dan zou je bij een gemiddelde inflatie van 2% bij een looptijd van 30 jaar dus al 0,9830=46% van de hoofdsom 'aflossen'.
Dan ben ik nog voorzichtig:
[ Bericht 6% gewijzigd door CutCake op 11-04-2012 12:54:17 ]
Inderdaad makelaar van de verkoper.quote:
[..]
Of:
[blomke]
Bied 80.000 euro en laat verder niet meer van je horen. Dat zal ze leren!
[/blomke]
[..]
Maar goed, serieus: ze dalen hard, van 150k naar 140k met een bod van 117k.
Ik snap de opmerking van de makelaar niet zo, is dat de makelaar van de verkoper? Heel dom als hij nu prijsgeeft dat je nog eens 10k kan zakken...
Connecties in het makelaarswereldje..
Willen meer los laten dan ze eigenlijk willen/mogen..
Makelaars staan op het moment natuurlijk ook te springen om hun provisie, willen graag wat verkopen...
Wat weet jij dat goed zeg!quote:
Laten we wel zijn: Worteltjestaart, CutCake en Scorpie, jullie zijn struisvogels. Jullie hebben te duur een huis gekocht, zitten met een hoge hypotheek en dreigen met een restschuld achter te blijven bij verkoop. Dat willen jullie niet weten, daar willen jullie alle 3 niet aan geloven en jullie ontkennen de marktontwikkelingen qua huizenprijs.
Ik heb een huis met een hypotheek van 219600 euro, taxatiewaarde vorig jaar ca. 273000 euro. Hypotheek is volledig te betalen van 1 inkomen en ondanks dat we pas 1 jaar geleden de hypotheek hebben, hebben we nu al ~10% aflossing staan.
Maar goed, jij weet het natuurlijk beter!
@Hypotheker1950, ik zou me in jouw geval afvragen of 130k inderdaad het uiterste is. Ik zou niet te hard meestijgen met je tegenvoorstel.
[b]Op <a href="http://forum.fok.nl/topic/2422880/2/50#p176814828" target="_blank" >maandag 29 januari 2018 10:31</a> schreef richolio het volgende:[/b]
Kijk even naar de post van worteltjestaart en neem het goed in je op.
Kijk even naar de post van worteltjestaart en neem het goed in je op.
Blomke die denkt te weten hoe duur mijn huis is. Hilarisch dit. Zelden zo hard gelachen op mijn werk.
[ Bericht 23% gewijzigd door #ANONIEM op 11-04-2012 13:24:02 ]
[ Bericht 23% gewijzigd door #ANONIEM op 11-04-2012 13:24:02 ]
Ga ik ook niet doen. Volgend bod zou ongeveer 123.000 worden...quote:
[..]
@Hypotheker1950, ik zou me in jouw geval afvragen of 130k inderdaad het uiterste is. Ik zou niet te hard meestijgen met je tegenvoorstel.
Ik zou persoonlijk 121 doen om op 125 te proberen uit te komen.quote:
[..]
Ga ik ook niet doen. Volgend bod zou ongeveer 123.000 worden...
[ Bericht 3% gewijzigd door #ANONIEM op 11-04-2012 13:28:58 ]
Jaaaaa, maar Blomke is dan ook telepathisch. Denkt hij zelf.quote:
Blomke die denkt te weten hoe duur mijn huis is. Hilarisch dit. Zelden zo hard gelachen op mijn werk.
Dat denken trollen wel vaker. Van zichzelf.
@Hypotheker, wat vind jij zelf dat je max wilt betalen?
[b]Op <a href="http://forum.fok.nl/topic/2422880/2/50#p176814828" target="_blank" >maandag 29 januari 2018 10:31</a> schreef richolio het volgende:[/b]
Kijk even naar de post van worteltjestaart en neem het goed in je op.
Kijk even naar de post van worteltjestaart en neem het goed in je op.
Van te voren zat ik met 135.000 max in mijn hoofd. Maar we kunnen dus al op 130.000 uitkomen. Houdt niet in dat ik natuurlijk zo laag mogelijk wil...quote:
[..]
@Hypotheker, wat vind jij zelf dat je max wilt betalen?
Ik lees nu al 2x dat jullie aflossen op je hypotheek. Waarom? Bang dat de waardedaling van het woonhuis zo snel gaat dat het huis "onder water komt"; i.e. minder waard dan de hypotheek!
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Assumption is the mother of all fuck-ups. Aflossen doe ik om over 30 29 jaar mijn woonlasten tot nul te reduceren en on the go vermogen heb opgebouwd voor als ik mijn laatste jaar in een goed hospice wil verblijven in plaats van in een wit zaaltje met 10 andere bejaarden.quote:
Ik lees nu al 2x dat jullie aflossen op je hypotheek. Waarom? Bang dat de waardedaling van het woonhuis zo snel gaat dat het huis "onder water komt"; i.e. minder waard dan de hypotheek!
Maar jij wist toch zo zeker dat ik een te duur huis met een te hoge hypotheek heb waar ik een restschuld aan overhoud?
Blomke, doe FOK een plezier en val dood of houd op met trollen. Seriously.
[b]Op <a href="http://forum.fok.nl/topic/2422880/2/50#p176814828" target="_blank" >maandag 29 januari 2018 10:31</a> schreef richolio het volgende:[/b]
Kijk even naar de post van worteltjestaart en neem het goed in je op.
Kijk even naar de post van worteltjestaart en neem het goed in je op.
Nee, omdat de rente die ik op mijn hypotheek betaal nog steeds hoger is dan de rente die ik op een spaarrekening krijg, tel daar nog vermogensrendementsheffing bij op en dan is dit gewoon het voordeligst in mijn geval.quote:
Ik lees nu al 2x dat jullie aflossen op je hypotheek. Waarom? Bang dat de waardedaling van het woonhuis zo snel gaat dat het huis "onder water komt"; i.e. minder waard dan de hypotheek!
Toch knap dat al je aannames over mijn situatie op niks zijn gebaseerd en kant noch wal raken..
Ook stom dat je een hypotheek met zo'n hoge rente hebt afgesloten! Ik heb een hypotheek met 4,6% rente; wij sparen in Box 3 (ook voor onze ouwe dag) dat levert meer op dan aflossen .quote:
Nee, omdat de rente die ik op mijn hypotheek betaal nog steeds hoger is dan de rente die ik op een spaarrekening krijg, tel daar nog vermogensrendementsheffing bij op en dan is dit gewoon het voordeligst in mijn geval.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Niet waar.quote:
Ook stom dat je een hypotheek met zo'n hoge rente hebt afgesloten! Ik heb een hypotheek met 4,6% rente; wij sparen in Box 3 (ook voor onze ouwe dag) dat levert meer op dan aflossen .
Jij spaart omdat je huis straks minder waard is dan je hypotheekschuld.
[b]Op <a href="http://forum.fok.nl/topic/2422880/2/50#p176814828" target="_blank" >maandag 29 januari 2018 10:31</a> schreef richolio het volgende:[/b]
Kijk even naar de post van worteltjestaart en neem het goed in je op.
Kijk even naar de post van worteltjestaart en neem het goed in je op.
4,3%quote:
[..]
Ook stom dat je een hypotheek met zo'n hoge rente hebt afgesloten! Ik heb een hypotheek met 4,6% rente; wij sparen in Box 3 (ook voor onze ouwe dag) dat levert meer op dan aflossen .
Weer mis...
Aflossen op een hypotheek van 4,3% terwijl je tegen 4,5% kunt sparen 
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En dus je hypotheek ingelost hebben op je 35equote:
De volgende aflossing staat al weer klaar, in 6 jaar dan 39% ingelost en dus nóg sneller aflossen..Wederom wéér (ja dubbelop) een domme uitspraak zonder kennis van de situatie. Hoe denk je ooit te kunnen weten met enkel deze gegevens wat voor mijn situatie voordeliger is?
Maar nu je mogelijk klaar bent met het zoeken naar gaten in ons verhaal kan je misschien inhoudelijk reageren op alles wat gepost is waar je nu even makkelijk overheen stapt?
quote:
Blomke, doe FOK een plezier en val dood of houd op met trollen. Seriously.
[b]Op <a href="http://forum.fok.nl/topic/2422880/2/50#p176814828" target="_blank" >maandag 29 januari 2018 10:31</a> schreef richolio het volgende:[/b]
Kijk even naar de post van worteltjestaart en neem het goed in je op.
Kijk even naar de post van worteltjestaart en neem het goed in je op.
Mijn argument is, dat de huizenmarktprijzen dalen en voorlopig blijven dalen. Dus moet je met je biedingen, als je een huis wilt kopen, steeds lager gaan bieden i.p.v. hoger.
Zojuist op het nieuws: nieuwbouwhuizenproductie 2011 op het laagste niveau sinds 1953: 56000 vergunningen. Naar het zich laat aanzien, zet die daling in 2012 door; eerste helft 2011 gaf nog een stijging.
De huizenmarkt is passée. Het spel is uit, game over. Geen eer meer aan te behalen.
Zojuist op het nieuws: nieuwbouwhuizenproductie 2011 op het laagste niveau sinds 1953: 56000 vergunningen. Naar het zich laat aanzien, zet die daling in 2012 door; eerste helft 2011 gaf nog een stijging.
De huizenmarkt is passée. Het spel is uit, game over. Geen eer meer aan te behalen.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Zet hier even oa. de prognose van de gezinsamenstelling van het CPB tegenover.. Vraag-aanbod trekt door uitblijven financiering, en dus aantal nieuwe woningen, nóg verder richting tekort en dus een stijgende marktprijs volgens de door jou zo gewaardeerde economische principes van marktwerking.quote:
Mijn argument is, dat de huizenmarktprijzen dalen en voorlopig blijven dalen. Dus moet je met je biedingen, als je een hus wilt kopen, steeds lager gaan bieden i.p.v. hoger.
Zojuist op het nieuws: nieuwbouwhuizenproductie 2011 op het laagste niveau sinds 1953: 56000 vergunningen. Naar het zich laat aanzien, zet die daling in 2012 door
De huizenmarkt is passée. Het spel is uit, game over. Geen eer meer aan te behalen.
Je doet aan korte termijn denken, je ontbeert enige visie en volgens mij heet je Lorre...
Hier kan je nog even mee voort voordat je je langspeelplaat mét kras weer gaat afdraaien...quote:
Maar nu je mogelijk klaar bent met het zoeken naar gaten in ons verhaal kan je misschien inhoudelijk reageren op alles wat gepost is waar je nu even makkelijk overheen stapt?
Leg maar eens uit waarom de huizenprijzen gaan stijgen? Wanneer en waardoor? Met hoeveel % per jaar?
En over aflossen: zojuist rekende je nog keurig uit dat 2% inflatie per jaar, leidt tot > 50% aflossing over een looptijd van 30 jaar. Dom dat je dan je geld in aflossingen stopt. Of wordt je gedrag gevoed door angst voor waardedaling?
[ Bericht 0% gewijzigd door blomke op 11-04-2012 14:43:56 ]
En over aflossen: zojuist rekende je nog keurig uit dat 2% inflatie per jaar, leidt tot > 50% aflossing over een looptijd van 30 jaar. Dom dat je dan je geld in aflossingen stopt. Of wordt je gedrag gevoed door angst voor waardedaling?
[ Bericht 0% gewijzigd door blomke op 11-04-2012 14:43:56 ]
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Uitblijven financiering leidt tot stijgende huizenprijs? Die mag je nader uitleggen.quote:
Vraag-aanbod trekt door uitblijven financiering, en dus aantal nieuwe woningen, nóg verder richting tekort en dus een stijgende marktprijs volgens de door jou zo gewaardeerde economische principes van marktwerking.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En de OZB gaat ook omhoog. Ook leuk!quote:
[..]
Een auto is de slechtste investering die je kan doen, vandaar dat ik er zo weinig mogelijk geld in steek.
Geld steken in het opkalefateren van je woning en tuin heeft 2 voordelen: je hebt er woonplezier van én de waarde&verkoopbaarheid van je woning nemen toe.
Ook hoi !
Wederom heb je moeite met het snappen wat iemand nou werkelijk post.quote:En over aflossen: zojuist rekende je nog keurig uit dat 2% inflatie per jaar, leidt tot > 50% aflossing over een looptijd van 30 jaar. Dom dat je dan je geld in aflossingen stopt. Of wordt je gedrag gevoed door angst voor waardedaling?
Dat was een reactie van mij op een brainfart van jou waarmee ik aangaf dat je verhaal rommelt omdat je de inflatie al niet meeneemt in je verhaal. Dat is een generaal verhaal, niet individueel, wederom faal je in het slim uit de hoek willen komen.
Ik heb voor mezelf duidelijk wat ik wil, kan en ga doen qua financiële planning, mijn hypotheek is daar slechts een onderdeel van. Dat je dat niet kan zien omdat je de informatie niet compleet hebt is logisch, dat je het toch keer op keer probeert met ongefundeerde aannames is een belediging voor het menselijk intellect.
Dat leg ik uit in het stukje wat je zelf quote.quote:
[..]
Uitblijven financiering leidt tot stijgende huizenprijs? Die mag je nader uitleggen.
Blijkbaar ontbeer je het vermogen om begrijpend te lezen of ben je aan het trollen. In beide gevallen dus totaal geen toegevoegde waarde om er nog energie in te steken.
OZB wordt bepaald door te vergelijken met en te extrapoleren vanuit woningen in de buurt die recent zijn verkocht
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Nee, is een taxatie van de waarde in vrij economisch verkeer.quote:
OZB wordt bepaald door te vergelijken met en te extrapoleren vanuit woningen in de buurt die recent zijn verkocht
Hier wel. De OZB-waarde (sorry) wordt bepaald door te kijken wat de verkoopprijzen waren van huizen in de buurt. Dan wordt er vanuit de m³ en de m² geëxtrapoleerd naar de waarde (bij verkoop) van de woning in casu.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
De wet 'waardering onroerende zaken' is uniform en dus niet per gemeente verschillend. De methode die jij omschrijft is slechts een onderdeel van de berekening.
Dan vindt die waardebepaling dus overal zo plaats.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Dan heb ik een stelletje oplichters binnen gehad die zich voordeden als taxateurs voor de waardebepaling met mijn woning als peilwoning? Ze hadden vooraf netjes een afspraak gemaakt, zal vanmiddag dan maar eens kijken of mijn pasjes nog in de kast liggen.
Kut...
Kut...
|
|
