Doe je 'm wel vandaag op de bus......quote:
Ja, leuk dat de gemeente dan niks met het verzoek om die beschikking doet, maar 6 weken (indien niet verlengd) zonder tegenbericht betekent gewoon dat de beschikking automatisch wordt toegewezen. Althans, als hij de brief daadwerkelijk aangetekend heeft verstuurd en dus bewijs heeft dat het verzoek (op tijd) is aangekomen.quote:Op woensdag 18 april 2012 07:43 schreef Bayswater het volgende:
Zou het niet zeker niet alleen op de ambtshalve vermindering die minimaal 20 % moet zijn gooien, taxatierapport ligt 2 jaar na de waardepeildatum sowieso. (1-1-2009 waar veel verkopen van voor de economische crisis nog werden meegenomen tov 2010). Geloof mij maar, gemeente Amsterdam doet niets met die brief, vinden ze te ingewikkeld.
Ik zou een afspraak maken daar met de gemeente en ter plekke een beschikking eisen op naam van de erfgenamen (of gewoon je moeder) vanaf het moment van overlijden. Zijn ze wettelijk verplicht te overhandigen aan elke belanghebbende die daar om verzoekt.
quote:Op maandag 14 mei 2012 15:28 schreef sunfly het volgende:
Vandaag contact opgenomen met de gemeente. Wordt me verteld dat ze niets weten van een brief die toegestuurd is want er staat niets bij hun in het systeem.
Ook al heb ik het aangetekend verzonden, ze konden er niets aan doen.
Op grond van artikel 30 lid 9 Wet WOZ dient op een bezwaarschrift dat niet is ingediend in de laatste zes weken van een kalenderjaar uitspraak te worden gedaan in het kalenderjaar waarin het bezwaarschrift is ontvangen.quote:Op woensdag 2 januari 2013 11:03 schreef sunfly het volgende:
Ik wil nu het formulier "dwangsom bij niet tijdig beslissen" invullen en aangetekend opsturen. Zie: http://www.amsterdam.nl/p(...)ormulierdwangsom.pdf
Is dit voldoende of adviseren jullie mij het anders aan te pakken?
(@Bayswater, jij had hier een stuk over Dwangsom geplaatst in oude topic, bedankt).
Ik heb ook een rechtsbijstandsverzekering, is het al iets om vanaf dit punt het door hun te kunnen laten overnemen?
Overigens heb ik ook voor 20 november over het jaar 2011 en 2012 een bezwaar (ditmaal digitaal) ingediend, ook daarover is geen reactie. Heb wel de ontvangstbevestiging ervan.
Niet mee eens. Conform art. 4.13 Awb heeft de ambtenaar ~8 weken om op een dergelijk verzoek te beslissen. Indien dat niet gebeurd is, kun je na die 8 weken in gebreke gaan stellen ( 2 weken de tijd ) en vervolgens een dwangsom opeisen. Tenzij er een mededeling is gedaan ex art. 4.14, lid 3 Awb (waarin is aangegeven dat het niet binnen die 8 weken gaat duren. Maar in die mededeling moet dan alsnog een redelijke termijn worden gegeven waarbinnen uitspraak gedaan zal worden. 6 maanden tot een jaar is niet een redelijke termijn.quote:Op woensdag 2 januari 2013 12:08 schreef Nenaunir het volgende:
Enige opmerking die ik nog wel wil plaatsen is indien er sprake is van een ambtshalve toetsing / niet-ontvankelijk bezwaar.
Op grond van artikel 2 Uitvoeringsbesluit Wet WOZ wordt een meer dan 20% te hoog vastgesteld waarde door de in de wet bedoelde gemeenteambtenaar "zo spoedig mogelijk" bij beschikking verlaagd. Mijn inziens is er bij een verzoek om ambtshalve toetsing van een waarde (Niet-ontvankelijk bezwaar) dus geen recht op een dwangsom wegens niet tijdig besluiten. Dus in die zin ben ik het niet eens met wat Bayswater aangeeft.
Eens.quote:Op woensdag 2 januari 2013 20:42 schreef Maharbal het volgende:
[..]
Niet mee eens. Conform art. 4.13 Awb heeft de ambtenaar ~8 weken om op een dergelijk verzoek te beslissen. Indien dat niet gebeurd is, kun je na die 8 weken in gebreke gaan stellen ( 2 weken de tijd ) en vervolgens een dwangsom opeisen. Tenzij er een mededeling is gedaan ex art. 4.14, lid 3 Awb (waarin is aangegeven dat het niet binnen die 8 weken gaat duren. Maar in die mededeling moet dan alsnog een redelijke termijn worden gegeven waarbinnen uitspraak gedaan zal worden. 6 maanden tot een jaar is niet een redelijke termijn.
Mijns inziens kan er dan ook in gebreke worden gesteld om vervolgens (na die 2 weken) de dwangsom teller te laten lopen.
Zie ter referentie ook http://www.belastingdiens(...)tshalve_vermindering
Voor de IB weliswaar, maar het principe is hetzelfde.
Eerder vastgestelde WOZ Waarde 2010 : 418.000, nieuw vastgestelde WOZ waarde 2010: 408.500. Een veschil van nog net geen 10.000 euro. Dit, terwijl mijn bijgevoegde taxatierapport bij het bezwaar over 2010 250.000 euro bedroeg.quote:Geachte mevrouw, heer,
Uw bezwaarschrift is niet ontvangen binnen de wettelijke termijn. U bent daarom niet ontvankelijk in uw bezwaar. Desondanks kan bovengenoemde aanslag worden verminderd volgens specificatie.
Tenslotte bericht ik u dat een eventueel verleend uitstel van betaling hiermee is komen te vervallen.
Hoogachtend,
De directeur.
Ik ga maandag contact opnemen met de rechtsbijstand. Ik hoop dat ze me bijstaan in deze kwestie. Wat kunnen jullie mij voor advies geven om als vervolgstappen te nemen?quote:Bezwaar niet ontvankelijk
Is het bezwaarschrift te laat ingediend dan wordt het niet-ontvankelijk verklaard. In dat geval kan alleen tegen de niet-ontvankelijk in beroep gegaan worden. Zo`n bezwaarschrift wordt overigens wel inhoudelijk behandeld (zie hierboven ambtshalve beslissing), maar tegen hetgeen over de inhoud gesteld wordt, kan vooreerst geen beroep aangetekend worden.
Alleen als de belastingrechter in beroep tegen niet-ontvankelijkheid besluit dat er wel sprake is van tijdige indiening van het bezwaarschrift kan ook de inhoud van de zaak aan de orde komen.
Met "deze aangifte" refereert de belastinginspecteur naar de aangifte die ik heb ingediend in 2012 voor de erfbelasting over het nalatenschap van mijn vader. In deze aangifte heb ik de gegevens gebruikt van WOZ 2010, zoals het hoort, en de bedragen (418.000) die hierop genoemd zijn vermeld en dus niet het taxatierapport bedrag van 250.000.quote:Op grond van artikel 12 van de Algemene wet inzake rijksbelastingen heb ik besloten dat in verband met deze aangifte geen aanslag zal worden opgelegd.
Dit besluit neemt echter niet weg dat er navorderingsaanslagen kunnen worden opgelegd, als daartoe aanleiding bestaat.
Heb jij toentertijd geen beschikking op verzoek aangevraagd vanwege het overlijden van je vader? Want als je een beschikking op verzoek had aangevraagd en dan binnen zes weken daarna bezwaar maakt horen ze je gewoon ontvankelijk te verklaren. Je kan namelijk in principe bij een niet-ontvankelijk bezwaar enkel de ontvankelijkheid ter discussie stellen bij een rechter en niet de hoogte van de WOZ-waarde.quote:Op zaterdag 19 januari 2013 09:47 schreef sunfly het volgende:
Geachte mevrouw, heer,
Uw bezwaarschrift is niet ontvangen binnen de wettelijke termijn. U bent daarom niet ontvankelijk in uw bezwaar. Desondanks kan bovengenoemde aanslag worden verminderd volgens specificatie.
Tenslotte bericht ik u dat een eventueel verleend uitstel van betaling hiermee is komen te vervallen.
Hoogachtend,
De directeur.
Dit dus, is het eerste gedaan en uitgevoerd door de gemeente?quote:Op dinsdag 17 april 2012 23:21 schreef sunfly het volgende:
@bayswater. de nieuwe beschikking zal ook schriftelijk aangevraagd gaan worden. Hoop eerst eigenlijk reactie op de huidige brief.
Dit heb ik niet opnieuw aangevraagd. Ik weet ook niet waarom ik dit niet heb gedaan. Kan ik dit alsnog doen? Zal ik wel wéér een jaar moeten wachten voordat ik antwoord krijg ben ik bang.quote:Op zaterdag 19 januari 2013 10:54 schreef Bayswater het volgende:
Heeft je moeder ooit een WOZ-beschikking op haar naam opgevraagd over 2010? (, atrikel 26 wet WOZ, had ik geloof ik al eens geadviseerd aangezien de beschikking 2010 op naam van je toen nog levende vader is verzonden en niet op de Erfgenamen) Daar heeft zij als medebelanghebbende recht op en kan dan opnieuw bezwaar maken met een normale beroepsmogelijkheid.
Woning is zeer slecht onderhouden. Muren zijn beschadigd, aan buitenkant brokkelt hier en daar beton af, er is zichtbare waterschade aan plafons wegens lekkend dak, de gehele verwarming op BG werkt niet meer omdat deze wegens lekkage ooit permanent is afgesloten, de CV komt uit het jaar 1986, de vloeren hebben geen vloerbedekking o.i.d. men leeft direct op het steen, hout van de kozijnen buitenkant staat krom door houtrot, en zo kan ik nog wel verder gaan. De foto's die in het taxatierapport zijn gemaakt geven een heel goed beeld ervan weer.quote:Op zaterdag 19 januari 2013 10:52 schreef Nenaunir het volgende:
Ik moet wel zeggen het is wel een aanzienlijk verschil tussen een taxatierapport van ¤ 250.000,- en een WOZ-waarde van boven de ¤ 400.000,-. Is de woning in een slechte staat of gewoon netjes onderhouden? en gaat de gemeente in hun uitspraak uberhaupt nog in op het taxatierapport?
Het taxatie rapport heb ik destijds bewust niet door een makelaar laten uitvoeren maar door een gespecialiseerd onderzoeksbureau (PerfectKeur.nl). Denk je dat ze dit alsnog verwerpen?quote:Op zaterdag 19 januari 2013 10:54 schreef Bayswater het volgende:
Taxatierapporten met een ander doel (financiering, erfbelasting) kan een gemeente overigens terzijde schuiven, makelaars zijn redelijk beïnvloedbaar zeker als het om financiering gaat.
Als je nog geen beschikking op verzoek hebt gehad dan kan je deze alsnog aanvragen, aangezien je moeder hier een fiscaal belang bij heeft. Wel een beetje jammer dat je het niet eerder hebt gedaan aangezien je inderdaad dan weer een nieuwe bezwaarprocedure moet starten.quote:Op zaterdag 19 januari 2013 17:13 schreef sunfly het volgende:
[..]
Dit heb ik niet opnieuw aangevraagd. Ik weet ook niet waarom ik dit niet heb gedaan. Kan ik dit alsnog doen? Zal ik wel wéér een jaar moeten wachten voordat ik antwoord krijg ben ik bang.
Als je nogmaals bezwaar indient niet alleen verwijzen naar het taxatierapport, maar ook specifiek in je bezwaar deze punten noem. Daarnaast kan het in principe niet kwaad om te vragen om een inpandige opname, hoewel de gemeente niet verplicht is om op dit verzoek in te gaan.quote:Woning is zeer slecht onderhouden. Muren zijn beschadigd, aan buitenkant brokkelt hier en daar beton af, er is zichtbare waterschade aan plafons wegens lekkend dak, de gehele verwarming op BG werkt niet meer omdat deze wegens lekkage ooit permanent is afgesloten, de CV komt uit het jaar 1986, de vloeren hebben geen vloerbedekking o.i.d. men leeft direct op het steen, hout van de kozijnen buitenkant staat krom door houtrot, en zo kan ik nog wel verder gaan. De foto's die in het taxatierapport zijn gemaakt geven een heel goed beeld ervan weer.
Hieronder was eerste mijn brief uit 2012:quote:Uw uitspraak betreft <biljetnummer> is niet conform het verzoek betreft de Uitvoeringsbesluit Wet waardering onroerende zaken, artikel 2. Conform dit artikel heeft de eigenaar van het pand 5 jaar de tijd, na het nemen van de beschikking ter zake, om te reageren.
Hierbij wil ik u nogmaals wijzen dat het pand voldoet aan de eisen gesteld in dit artikel 2 betreft, ik citeer: "ingeval de waarde had behoren te zijn vastgesteld op een bedrag dat ten minste 20 percent, met een minimum van ¤ 5000, lager is dan de te hoog vastgestelde waarde"
Tevens wil ik u erop wijzen dat dit artikel de gemeenteambtenaar verplicht zo spoedig mogelijk reageert bij beschikking de te hoog vastgestelde waarde. Graag zie ik daarom uw reactie binnen 2 weken na ontvangst tegemoet.
Tevens wil ik u er bij nogmaals op wijzen dat dit pand inwendig en uitwendig zich in zeer slechte staat bevind. Muren zijn beschadigd, aan buitenkant brokkelt beton af, er is zichtbare waterschade aan plafons wegens lekkend dak, op enkele verdiepingen komt het plafon los, de CV komt uit het jaar 1986 en werkt niet betrouwbaar, de vloeren hebben geen vloerbedekking, hout van de kozijnen buitenkant staat krom door houtrot.
Een gedetailleerd beeld is te vinden in het taxatie rapport welke uitgevoerd is door een onafhankelijk onderzoeksbureau.
Hoogachtend,
Ik twijfel of ik tegelijk ook onderstaande brief moet opsturen met het verzoek voor een nieuwe beschikking, wat denken jullie?quote:Hierbij verzoek ik om overeenkomstig artikel 2 Uitvoeringsbesluit Wet Waardering Onroerende Zaken een ambtshalve vermindering van de WOZ-beschikking van jaar 2010 voor de woning op het adres "XXX" met beschikkingsnummer YYY en biljetnummer ZZZ.
In de waardebeschikking van 2010 wordt de WOZ waarde van het pand op ¤ 418.000 bepaald. Met deze beschikking ben ik het niet eens daar de bouwtechnische staat van het pand zeer beneden de maat is.
In opdracht van ons is een taxatierapport opgemaakt in 2010 waaruit blijkt dat de waarde substantieel (doch minimaal 20%) lager ligt dan de door u vastgestelde waarde in de voornoemde WOZ-beschikking. Dit taxatierapport treft u aan in de bijlage.
Ik zal ook in beroep moeten gaan over het jaar 2011 en 2012. Hiervoor ga ik zo contact opnemen met de rechtsbijstand. Ben bang dat er nog wel eens wat initieel kosten met zo`n zaak zullen meekomen. Aan de andere kant, deze jaren vallen toch ook onder artikel 2?quote:Geachte heer/mevrouw,
Hierbij verzoek ik als nieuwe erfgenaam om, overeenkomstig artikel 26 van de wet WOZ, een nieuwe beschikking op te vragen over het jaar 2010.
Tevens wil ik u er bij voorbaat op wijzen dat dit pand inwendig en uitwendig zich in zeer slechte staat bevind. Muren zijn beschadigd, aan buitenkant brokkelt beton af, er is zichtbare waterschade aan plafons wegens lekkend dak, op enkele verdiepingen komt het plafon los, de CV komt uit het jaar 1986 en werkt niet betrouwbaar, de vloeren hebben geen vloerbedekking, hout van de kozijnen buitenkant staat krom door houtrot.
Ik vertrouw erop u hiermee voldoende te hebben geïnformeerd. Indien u nog vragen heeft hoor ik dat graag.
Hoogachtend,
|
|
| Forum Opties | |
|---|---|
| Forumhop: | |
| Hop naar: | |