WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Wijze raad.quote:Op woensdag 11 april 2012 15:13 schreef Mishu het volgende:
Wij hadden als maatschappelijk werk vaak wel goede contacten met de woningbouw en konden vaak met ons als interventie wel een huisje regelen. Niet doen dus, deze zaak stinkt.
Un certain jeune homme
Saint-Mandé, 6 octobre 1929 - Paris, 7 août 2010.
Als je teveel denkt aan de tijd die je nog hebt vergeet je te leven.
Saint-Mandé, 6 octobre 1929 - Paris, 7 août 2010.
Als je teveel denkt aan de tijd die je nog hebt vergeet je te leven.
Is dat niet een beetje oneerlijk? Sommige mensen staan 4-6 jaar in de wachtrij voor een woning. Ik ga nu bellen met enkele mensen die ook huizen aan dit bedrijf verhuren.quote:
Wij hadden als maatschappelijk werk vaak wel goede contacten met de woningbouw en konden vaak met ons als interventie wel een huisje regelen. Niet doen dus, deze zaak stinkt.
De gemeente wil ook graag probleemgevallen helpen en wijst dan woningen toe.. ( woningen van corporaties, convenantje sluiten etc.)quote:
[..]
Is dat niet een beetje oneerlijk? Sommige mensen staan 4-6 jaar in de wachtrij voor een woning. Ik ga nu bellen met enkele mensen die ook huizen aan dit bedrijf verhuren.
dag
Nou alles lijkt goed, referenties, KvK, etc, als extra veiligheid betalen ze de huur 3 maanden vooruit, alles is opgezegd, water, gas/elektra, die gaan ze nu zelf aanvragen. Meterstanden zijn opgenomen.
Staat inmiddels al meer dan 2000 euro op mijn rekening. Ik hou 116 euro per maand over (huur - hypotheek) voor onderhoud e.d. Ook hebben we onderling een afspraak gemaakt over de tuin, er is een tuinman ingehuurd die de boel netjes maakt, kosten worden gedeeld met een maximum van 300 euro totaal.
Mocht het toch mis gaan, maken we er meteen werk van vanaf het moment dat het fout lijkt te gaan, zo kan ik er vanwege de extra betaalde borg e.d. nooit al teveel bij in schieten, maar het lijkt wel betrouwbaar allemaal!
Eindelijk een beetje rust, nu werk maken van de afbetaling van mijn schuld (4800 euro inmiddels) en kijken wat er nog te halen valt bij die vorige huurders.
Ik denk dat ik ga proberen om 2 jaar lang 200 euro per maand af te lossen, dan ben ik weer schuldenvrij in 2014!
Staat inmiddels al meer dan 2000 euro op mijn rekening. Ik hou 116 euro per maand over (huur - hypotheek) voor onderhoud e.d. Ook hebben we onderling een afspraak gemaakt over de tuin, er is een tuinman ingehuurd die de boel netjes maakt, kosten worden gedeeld met een maximum van 300 euro totaal.
Mocht het toch mis gaan, maken we er meteen werk van vanaf het moment dat het fout lijkt te gaan, zo kan ik er vanwege de extra betaalde borg e.d. nooit al teveel bij in schieten, maar het lijkt wel betrouwbaar allemaal!
Eindelijk een beetje rust, nu werk maken van de afbetaling van mijn schuld (4800 euro inmiddels) en kijken wat er nog te halen valt bij die vorige huurders.
Ik denk dat ik ga proberen om 2 jaar lang 200 euro per maand af te lossen, dan ben ik weer schuldenvrij in 2014!
Enne ADHD'er hebben vaak moeite met het overzicht te houden en juist dat onderdeel word overgenomen door het bedrijf.
ADHD'ers zijn niet gek hoor, ben er zelf ook 1.
ADHD'ers zijn niet gek hoor, ben er zelf ook 1.
Attentie attentie letten wij even op... [kerst] Creatieve FOK!kers voor een fijne kerst voor FOK!kers
Nee, pas na 3 mnd van volledig niet betalen.quote:
Mocht het toch mis gaan, maken we er meteen werk van vanaf het moment dat het fout lijkt te gaan,
Neem aan dat je dan wel een goede advocaat neemt? :p
Verder klinkt het wel goed, die bedrijven zijn vaak goede partners en begeleid wonen(toch?) is beter dan random pietje en marietje erin.
Dum de dum
Klinkt niet gek JDx, mooi man
And the man in the back said Everyone attack and it turned into a ballroomblitz
gefeliciteerd, klinkt wel goed in ieder geval!
“It's gonna be legend-... wait for it... and I hope you're not lactose intolerant because the second half of that word is DAIRY!”
Detective buro inlognaam.quote:
Als de ADHD'er een PGB krijgt zou het best wel eens allemaal kunnen kloppen. Als je ziet hoeveel zorg maandelijks kost, heb je best een reele kans dat het budget flink hoger is maandelijks dan een bijstandsuitkering. Je wilt niet weten wat de zorg kost. Dan is de huur maar een schijntje van het maandelijkse bedrag.
In ieder geval bedankt voor de uitleg over de extra kosten waardoor de adhd'r wel genoeg geld bij elkaar kan krijgen om dit huis van jdx te huren.
jdx veel succes er dan mee.
Eind goed, al goed!quote:
Ik denk dat ik ga proberen om 2 jaar lang 200 euro per maand af te lossen, dan ben ik weer schuldenvrij in 2014!
Un certain jeune homme
Saint-Mandé, 6 octobre 1929 - Paris, 7 août 2010.
Als je teveel denkt aan de tijd die je nog hebt vergeet je te leven.
Saint-Mandé, 6 octobre 1929 - Paris, 7 août 2010.
Als je teveel denkt aan de tijd die je nog hebt vergeet je te leven.
dinsdag 19 juli 2011 @ 14:14:06
Toen begon deze reeks en had je al ellende met die mensen. Maanden onderweg geweest he?
Ben blij dat het eind van de narigheid in zicht is. Binnen 2 jaar schuldenvrij is absoluut te overzien.
Toen begon deze reeks en had je al ellende met die mensen. Maanden onderweg geweest he?
Ben blij dat het eind van de narigheid in zicht is. Binnen 2 jaar schuldenvrij is absoluut te overzien.
Un certain jeune homme
Saint-Mandé, 6 octobre 1929 - Paris, 7 août 2010.
Als je teveel denkt aan de tijd die je nog hebt vergeet je te leven.
Saint-Mandé, 6 octobre 1929 - Paris, 7 août 2010.
Als je teveel denkt aan de tijd die je nog hebt vergeet je te leven.
Bruto ben heb je geen schuld. Omdat je naast je debet ook nog credit hebt uitstaan bij de schoften.
Kun je niet een civiele procedure starten of iets via de deurwaarder? Zij of de rechter kunnen beslag leggen op bezittingen en loon. Mij is nu niet duidelijk of dat al in gang is gezet.
Kun je niet een civiele procedure starten of iets via de deurwaarder? Zij of de rechter kunnen beslag leggen op bezittingen en loon. Mij is nu niet duidelijk of dat al in gang is gezet.
I used to be schizofrenic, but we're okay now.
Deurwaarder zit erop inderdaad, maar hoe fucking lang dat gaat duren weet ik niet.
Bedenk me trouwens wel net dat de afrekening gas/elektra heel hoog gaat worden aangezien de jaarafrekening in December was. Pak dus alleen de ijskoude wintermaanden mee.
[ Bericht 52% gewijzigd door JDx op 12-04-2012 14:35:41 ]
Bedenk me trouwens wel net dat de afrekening gas/elektra heel hoog gaat worden aangezien de jaarafrekening in December was. Pak dus alleen de ijskoude wintermaanden mee.
[ Bericht 52% gewijzigd door JDx op 12-04-2012 14:35:41 ]
Mooi, maar stalk je ze erover? Zo nee, waarom niet? Zij hadden toen toch ook 3 weken lopen slapen voordat de uitzetting in gang werd gezet.quote:
Deurwaarder zit erop inderdaad, maar hoe fucking lang dat gaat duren weet ik niet.
Bedenk me trouwens wel net dat de afrekening gas/elektra heel hoog gaat worden aangezien de jaarafrekening in December was. Pak dus alleen de ijskoude wintermaanden mee.
I used to be schizofrenic, but we're okay now.
Ik heb hun adres niet, geen telefoonnummer, geen email, ze reageerden al niet toen ik er woonde, ze zijn uit elkaar, enige wat ik doe is volgen op Facebook, kijken of ze grote dingen kopen of op vakantie gaan of dat soort dingen.quote:
[..]
Mooi, maar stalk je ze erover? Zo nee, waarom niet? Zij hadden toen toch ook 3 weken lopen slapen voordat de uitzetting in gang werd gezet.
Als blijkt dat ze geld blijven uitgeven en ik er niets van zie, dan ga ik er wel achteraan zeuren natuurlijk. Ze blijven het me schuldig, wellicht kan ik een deel terug krijgen als die meid van school komt en een vaste baan krijgt oid.
Momenteel is de verhuur allemaal al bijna helemaal geregeld, nu bezig met een spaar/aflossingsplan. Inkomsten zijn in totaal XX50 euro/maand (loon + huur). Mijn eigen vaste lasten zijn XX00 en de hypotheek is 550, dan hou ik 700 euro over, ik was van plan om 100 per maand opzij te leggen voor onderhoud van de verhuurde woning, 100 opzij voor eigen onvoorziene kosten (eindelijk weer een buffer opbouwen), 200 per maand naar mijn ouders (schuld aflossen de komende 2 jaar) en dan hou ik 300 euro per maand over voor eten, drinken, kleding, ov, uitgaan, etc, dat moet te doen zijn toch!
Dat klinkt goed JDx! Zowel je eigen plan als de nieuwe huurders. Je hebt alleen volgens mij nog niet verteld wiens naam er nou op het huurcontract komt te staan, dat van de ADHD'er of de begeleiders.
Nooit geweten trouwens dat je met ADHD ook in zo'n begeleid wonen situatie kon komen. Misschien ligt dat ook een beetje aan het IQ van de persoon in kwestie (maar dat is wel heel off topic).
Houdt de deurwaarder je goed op de hoogte van zijn praktijken met betrekking tot het verhalen van de schuld? Het incassobureau dat wij wel eens inschakelden hanteerde een online systeem. Elke brief en elk telefoontje met betrekking tot ons dossier werd daar in gezet en dan kregen wij automatisch een email van een verandering. Ik vraag me af hoe zoiets in jouw particuliere situatie werkt.
Nooit geweten trouwens dat je met ADHD ook in zo'n begeleid wonen situatie kon komen. Misschien ligt dat ook een beetje aan het IQ van de persoon in kwestie (maar dat is wel heel off topic).
Houdt de deurwaarder je goed op de hoogte van zijn praktijken met betrekking tot het verhalen van de schuld? Het incassobureau dat wij wel eens inschakelden hanteerde een online systeem. Elke brief en elk telefoontje met betrekking tot ons dossier werd daar in gezet en dan kregen wij automatisch een email van een verandering. Ik vraag me af hoe zoiets in jouw particuliere situatie werkt.
Spoilers!
Ik bedoelde eigenlijk of je de deurwaarder "stalkt". Hen elke week bellen of er iets gedaan is. En na een paar keer eisen dat er iets gedaan wordt. Vaak zullen zulke kleine zaken niet tot hun prioriteit behoren.
I used to be schizofrenic, but we're okay now.
Met mij goed, huis is verhuurd, tuin is gedaan daar, lekker gesetteld in mijn nieuwe appartement in Den Haag, bespaar aardig wat geld doordat die goedkoper is, kleine loonsverhoging gekregen, komende maand vakantiegeld, aflossingsplan gemaakt met m'n ouders, freelance met wat projectjes bezig die me niet veel, maar wel iets opleveren, ik zie het allemaal weer wat positiever.
Wat ik straks allemaal nog krijg van dat tuig is mooi meegenomen, maar ik reken op niets. Financieel gezien slim, maar moreel(?) gezien of hoe zeg je dat, natuurlijk slecht, want dan lijkt het alsof je er vrede mee hebt.
Positief punt is wel dat de stress volledig weg is en dat is echt een heerlijk gevoel, leef nu lekker bij de dag en ga er elke maand financieel op vooruit (los wat af en spaar wat), in plaats van dat ik er steeds slechter van word.
Ik zal meteen even contact opnemen met de advocaat en vragen hoe het nu verder gaat en wellicht dat elke maand doen? Zodat je erachteraan blijft gaan, weet eigenlijk niet zo goed wat ik verder nog zelf kan doen.
Wat ik straks allemaal nog krijg van dat tuig is mooi meegenomen, maar ik reken op niets. Financieel gezien slim, maar moreel(?) gezien of hoe zeg je dat, natuurlijk slecht, want dan lijkt het alsof je er vrede mee hebt.
Positief punt is wel dat de stress volledig weg is en dat is echt een heerlijk gevoel, leef nu lekker bij de dag en ga er elke maand financieel op vooruit (los wat af en spaar wat), in plaats van dat ik er steeds slechter van word.
Ik zal meteen even contact opnemen met de advocaat en vragen hoe het nu verder gaat en wellicht dat elke maand doen? Zodat je erachteraan blijft gaan, weet eigenlijk niet zo goed wat ik verder nog zelf kan doen.
Goed zo!
Ik denk dat je je advocaat opdracht moet geven om de deurwaarder te stalken ofzo. Die deurwaarder moet uiteindelijk geld van die aso's gaan vangen. En volgens mij is er ook nog geen duidelijkheid over die situatie waaron de deurwaarder even 3 weken gratis huur gaf omdat hij zelf het vonnis te laat heeft betekend. Komt die drie weken dan op de rekening van de aso's (staat niet in vonnis) of op zijn eigen rekening? Het lijkt mij wel belangrijk om te laten weten dat dat soort dingen gewoon niet kunnen en dat er daarom consequenties aan vastzitten.
Ik denk dat je je advocaat opdracht moet geven om de deurwaarder te stalken ofzo. Die deurwaarder moet uiteindelijk geld van die aso's gaan vangen. En volgens mij is er ook nog geen duidelijkheid over die situatie waaron de deurwaarder even 3 weken gratis huur gaf omdat hij zelf het vonnis te laat heeft betekend. Komt die drie weken dan op de rekening van de aso's (staat niet in vonnis) of op zijn eigen rekening? Het lijkt mij wel belangrijk om te laten weten dat dat soort dingen gewoon niet kunnen en dat er daarom consequenties aan vastzitten.
Spoilers!
Zet de namen anders eens online van die huurders 
Ik kreeg nog wat geld van iemand die iets van mij had gekocht maar nooit betaald.
Had zijn (echte) naam op wat fora / websites gezet. Na een half jaar kwam hij smeken of ik het er alsjeblieft vanaf wilde halen
Ik kreeg nog wat geld van iemand die iets van mij had gekocht maar nooit betaald.
Had zijn (echte) naam op wat fora / websites gezet. Na een half jaar kwam hij smeken of ik het er alsjeblieft vanaf wilde halen
Goed hèquote:
[..]
Jij wel.
Je wilt niet weten hoeveel er te huur staat, vraag je teveel blijft je pand maanden, zo niet jaren, leegstaan.
Tja... vastgoedspeculeren was 'the shit', nu is het gewoon shit
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Goed idee.... begin gewoon zelf een wietplantage. Als eigenaar kan men je moeilijk uit je eigen woning zetten en je weet precies wat er met je woning gebeurt. Het leuke is ook dat als je af en toe een lekker jointje rookt je een stuk relaxter wordtquote:
Weet je zeker dat er geen wietplantage in komt?
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Zou je daar geen gezeik mee kunnen krijgen? Iemand 'goede naam' besmeuren kan nog wel eens een aanklacht tot 'smaad' opleveren.quote:
Zet de namen anders eens online van die huurders
Natuurlijk snap ik dat TS erg boos is op die wanbetalers en waarschijnlijk is dat allemaal ook terecht maar ik denk toch dat hij de deurwaarder zijn werk moet laten doen. Laten we hopen voor TS dat hij nog wat van zijn centen terug zal zien want de kans is natuurlijk groot dat dit soort mensen uiteindelijk in de WSNP terecht komen, ze hebben vast ook nog schulden bij andere partijen.
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Ik heb gisteren antwoord gehad van de deurwaarder, ze hebben nog geen verblijfplaats van de debiteuren... dus... ze stonden inderdaad nog ingeschreven op mijn adres een tijdje geleden, ik heb toen de gemeente een brief geschreven dat ze die mensen moeten uitschrijven van mijn adres.
Maar ze hebben zich dus nog nergens ingeschreven.
Hun namen online zetten ga ik niet aan beginnen, is me het risico niet waard.
Maar ze hebben zich dus nog nergens ingeschreven.
Hun namen online zetten ga ik niet aan beginnen, is me het risico niet waard.
Geef mij de namen anders via pm/dm? Ik wil ze wel voor je schandpalen, geen probleem . Had je ze zelf al eens door google gehaald?
Maar Jdx, fijn dat om te lezen dat je je toch wel weer beter voelt en het allemaal alleen maar beter gaat worden, na die ellendige periode.
. Had je ze zelf al eens door google gehaald? Maar Jdx, fijn dat om te lezen dat je je toch wel weer beter voelt en het allemaal alleen maar beter gaat worden, na die ellendige periode.
wannabe Yi-Long zijn grootste fan!
"Laster is het zwartmaken van een ander door deze in het openbaar van zaken te beschuldigen van dingen die onwaar zijn."
"Smaad is het zwartmaken van een ander door deze in het openbaar van feiten te beschuldigen waaraan hij of zij zich schuldig zou hebben gemaakt, zonder dat wordt gehandeld uit noodzakelijke verdediging of dat te goeder trouw kon worden aangenomen dat deze feiten waar zijn en dat het algemeen belang vereiste dat de feiten naar buiten werden gebracht."
Geen sprake van een van beide dingen, dus gewoon publiceren zou ik zeggen.
"Smaad is het zwartmaken van een ander door deze in het openbaar van feiten te beschuldigen waaraan hij of zij zich schuldig zou hebben gemaakt, zonder dat wordt gehandeld uit noodzakelijke verdediging of dat te goeder trouw kon worden aangenomen dat deze feiten waar zijn en dat het algemeen belang vereiste dat de feiten naar buiten werden gebracht."
Geen sprake van een van beide dingen, dus gewoon publiceren zou ik zeggen.
Die kerel heet Jan en ook een vrij simpele achternaam, weet je hoeveel resultatenquote:Op vrijdag 4 mei 2012 12:03 schreef ElviraKlapmuts het volgende:
Geef mij de namen anders via pm/dm? Ik wil ze wel voor je schandpalen, geen probleem
Maar Jdx, fijn dat om te lezen dat je je toch wel weer beter voelt en het allemaal alleen maar beter gaat worden, na die ellendige periode.
* Jan smit Krijg je een knokploeg uit volendam op je stoep en bewerken ze je met palingen
“It's gonna be legend-... wait for it... and I hope you're not lactose intolerant because the second half of that word is DAIRY!”
Hm, jammer, dan schandpaal je misschien ook anderen die er niets mee te maken hebben.
wannabe Yi-Long zijn grootste fan!
Als je de juiste informatie erbij zet.. zal dat wel meevallen.quote:
Hm, jammer, dan schandpaal je misschien ook anderen die er niets mee te maken hebben.
Emailadres bijv. dat ie gebruikte is uniek, telnr ook.
Ook hoi !
zet zijn geboortedatum erbijquote:
[..]
Die kerel heet Jan en ook een vrij simpele achternaam, weet je hoeveel resultaten
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
ex-partner
Nah, beter denk ik paar jaartjes wachten en dan toeslaan op het moment dat ze dat totaal niet verwachten. Dan denken ze 'veilig' te zijn, hebben ze weer dingen op eigen naam. Misschien wel gelukkig getrouwd met een partner die alles in een keer kan lappen
Vooral dat laatste lijkt me mooi. Niet voor de partner, maar wel voor de schuldenaar die dan heel wat uit te leggen heeft aan zijn wederhelft en dan geconfronteerd wordt en beseft wat ie anderen aanricht heeft.
Op dat laatste kan je alleen maar hopen, maar dat zou het mooiste zijn als wraak.
Nah, beter denk ik paar jaartjes wachten en dan toeslaan op het moment dat ze dat totaal niet verwachten. Dan denken ze 'veilig' te zijn, hebben ze weer dingen op eigen naam. Misschien wel gelukkig getrouwd met een partner die alles in een keer kan lappen
Vooral dat laatste lijkt me mooi. Niet voor de partner, maar wel voor de schuldenaar die dan heel wat uit te leggen heeft aan zijn wederhelft en dan geconfronteerd wordt en beseft wat ie anderen aanricht heeft.
Op dat laatste kan je alleen maar hopen, maar dat zou het mooiste zijn als wraak.
Ook hoi !
Wat Inlognaam zegt is misschien wel een goed idee ja. Als je ze nu de WSNP inwerkt krijg je maar een fractie van wat ze je schuldig zijn.
Wordt nog nijdig als ik denk aan een klant van ons die zijn product niet kon betalen. Hij was ons 250 euro schuldig. Van de sociale dienst kregen we een brief dat we 11.67 konden krijgen. Smerige profiteur.
Wordt nog nijdig als ik denk aan een klant van ons die zijn product niet kon betalen. Hij was ons 250 euro schuldig. Van de sociale dienst kregen we een brief dat we 11.67 konden krijgen. Smerige profiteur.
Spoilers!
Ik denk dat ze met dit bedrag de WSNP niet eens inkomen. En terecht natuurlijk.quote:
Wat Inlognaam zegt is misschien wel een goed idee ja. Als je ze nu de WSNP inwerkt krijg je maar een fractie van wat ze je schuldig zijn.
Wordt nog nijdig als ik denk aan een klant van ons die zijn product niet kon betalen. Hij was ons 250 euro schuldig. Van de sociale dienst kregen we een brief dat we 11.67 konden krijgen. Smerige profiteur.
Ook hoi !
Wie weet wat ze verder nog voor schulden hebben.quote:
[..]
Ik denk dat ze met dit bedrag de WSNP niet eens inkomen. En terecht natuurlijk.
Spoilers!
Ja inderdaad, ik ben veel te makkelijk, na een lange tijd denk je, ach laat maar, maar moet ze terugpakken en ga m'n best doen ook, dit topic blijft me eraan herinneren dat ik nog veel geld krijgquote:
ex-partner
Nah, beter denk ik paar jaartjes wachten en dan toeslaan op het moment dat ze dat totaal niet verwachten. Dan denken ze 'veilig' te zijn, hebben ze weer dingen op eigen naam. Misschien wel gelukkig getrouwd met een partner die alles in een keer kan lappen
Vooral dat laatste lijkt me mooi. Niet voor de partner, maar wel voor de schuldenaar die dan heel wat uit te leggen heeft aan zijn wederhelft en dan geconfronteerd wordt en beseft wat ie anderen aanricht heeft.
Op dat laatste kan je alleen maar hopen, maar dat zou het mooiste zijn als wraak.
Lol, leuke versprekingquote:
Ik maakte een typfoutje. Ik bedoelde eigenlijk gedrag.
Spoilers!
Via een ander topic in deze reeks terechtgekomen.
Ok, TS. Dat je met de eerste verhuurders zoveel pech had, het zij je vergeven. Je was waarschijnlijk een beetje naïef en dat kan iedereen overkomen.
Maar dat je na al deze ellende vrolijk opnieuw gaat verhuren, daar kan ik met m'n kop niet bij. Dat verlies op die woning heb je immers toch al, of je het nu neemt of niet. En alles opgeteld maak je ook met goede verhuurders nauwelijks winst. Bij gelijkblijvende huizenprijzen dus!
Ten slotte ben je gewoon niet koelbloedig genoeg om dit te doen. Ben verstandig, verkoop die kiet, neem je verlies en betaal dat af. Klaar.
Ok, TS. Dat je met de eerste verhuurders zoveel pech had, het zij je vergeven. Je was waarschijnlijk een beetje naïef en dat kan iedereen overkomen.
Maar dat je na al deze ellende vrolijk opnieuw gaat verhuren, daar kan ik met m'n kop niet bij. Dat verlies op die woning heb je immers toch al, of je het nu neemt of niet. En alles opgeteld maak je ook met goede verhuurders nauwelijks winst. Bij gelijkblijvende huizenprijzen dus!
Ten slotte ben je gewoon niet koelbloedig genoeg om dit te doen. Ben verstandig, verkoop die kiet, neem je verlies en betaal dat af. Klaar.
The End Times are wild
Het gaat volgens mij niet om winst maken, het gaat om geen schulden maken. Je doet er wel erg makkelijk over. Lekker verkopen (dat is vast ook zo geregeld), een x aantal tienduizenden euro's schuld maken. Gewoon eventjes afbetalen 
Spoilers!
Ik snap wel wat LXIV bedoelt, want met dit soort huurders heeft TS al snel nog meer ellende, want de kosten worden niet betaald (dus de schuld van TS stijgt) en het huis wordt ondertussen ook minder waard, dus de eventuele restschuld stijgt ook.
Stel dat TS nu 10k restschuld heeft bij verkoop, dan is dat alle ellende die er is, echter nog een keer zulke huurders geeft hem niet alleen weer een extra schuld, maar ook een extra daling van de woningwaarde.
Dan zit hij bijvoorbeeld over een jaar met een huis wat 20k minder waard is en zijn eigen schulden door wanbetalende huurders (terwijl de kosten wel doorgaan) zijn ook nog eens 7k.
Dan is het totale verliesplaatje 27k.
En dat is nog niet erg (wel zonde, niet erg) als je maar zeker weet dat je het nog een jaar of 6 kunt uitzingen tot de markt weer hersteld is (als die überhaupt binnen 10 jaar weer op het niveau van 2008 komt), maar als je dat niet kunt uitzingen is de huidige situatie eigenlijk alleen maar een recept voor meer schulden.
Stel dat TS nu 10k restschuld heeft bij verkoop, dan is dat alle ellende die er is, echter nog een keer zulke huurders geeft hem niet alleen weer een extra schuld, maar ook een extra daling van de woningwaarde.
Dan zit hij bijvoorbeeld over een jaar met een huis wat 20k minder waard is en zijn eigen schulden door wanbetalende huurders (terwijl de kosten wel doorgaan) zijn ook nog eens 7k.
Dan is het totale verliesplaatje 27k.
En dat is nog niet erg (wel zonde, niet erg) als je maar zeker weet dat je het nog een jaar of 6 kunt uitzingen tot de markt weer hersteld is (als die überhaupt binnen 10 jaar weer op het niveau van 2008 komt), maar als je dat niet kunt uitzingen is de huidige situatie eigenlijk alleen maar een recept voor meer schulden.
Inderdaad. Makkelijk praten als je zelf niet in die shit zit.quote:
Het gaat volgens mij niet om winst maken, het gaat om geen schulden maken. Je doet er wel erg makkelijk over. Lekker verkopen (dat is vast ook zo geregeld), een x aantal tienduizenden euro's schuld maken. Gewoon eventjes afbetalen
Ik vind dat JDx nog erg positief erin staat na alle ellende. En ik neem aan dat hij nu eea. ook wel beter heeft 'gescreend' dan voorheen.
Zeg nou zelf, je bent toch niet voor één gat te vangen? Het zou pas ernstig zijn als je je door een enkele tegenslag uit het veld laat slaan en zodoende nóg meer verlies neemt.
Precies. En volgens mij gaat het gewoon goed nu met de huidige huurders dus ik snap even het probleem niet. Volgens mij is er namelijk geen probleem meer.
Spoilers!
Inderdaad. Als je het verlies ' neemt' weet je preceis waar je aan toe bent. Nu blijf je in onzekerheid en het is maar de vraag of je er positief of gematigd negatief uitspringt.quote:
Ik snap wel wat LXIV bedoelt, want met dit soort huurders heeft TS al snel nog meer ellende, want de kosten worden niet betaald (dus de schuld van TS stijgt) en het huis wordt ondertussen ook minder waard, dus de eventuele restschuld stijgt ook.
Stel dat TS nu 10k restschuld heeft bij verkoop, dan is dat alle ellende die er is, echter nog een keer zulke huurders geeft hem niet alleen weer een extra schuld, maar ook een extra daling van de woningwaarde.
Dan zit hij bijvoorbeeld over een jaar met een huis wat 20k minder waard is en zijn eigen schulden door wanbetalende huurders (terwijl de kosten wel doorgaan) zijn ook nog eens 7k.
Dan is het totale verliesplaatje 27k.
En dat is nog niet erg (wel zonde, niet erg) als je maar zeker weet dat je het nog een jaar of 6 kunt uitzingen tot de markt weer hersteld is (als die überhaupt binnen 10 jaar weer op het niveau van 2008 komt), maar als je dat niet kunt uitzingen is de huidige situatie eigenlijk alleen maar een recept voor meer schulden.
The End Times are wild
Ja, en als hij met 10k restschuld zit en nu wél fatsoenlijke huurders heeft zit hij na een jaar nog maar met 7k schuld.quote:
Ik snap wel wat LXIV bedoelt, want met dit soort huurders heeft TS al snel nog meer ellende, want de kosten worden niet betaald (dus de schuld van TS stijgt) en het huis wordt ondertussen ook minder waard, dus de eventuele restschuld stijgt ook.
Stel dat TS nu 10k restschuld heeft bij verkoop, dan is dat alle ellende die er is, echter nog een keer zulke huurders geeft hem niet alleen weer een extra schuld, maar ook een extra daling van de woningwaarde.
Dan zit hij bijvoorbeeld over een jaar met een huis wat 20k minder waard is en zijn eigen schulden door wanbetalende huurders (terwijl de kosten wel doorgaan) zijn ook nog eens 7k.
Dan is het totale verliesplaatje 27k.
En dat is nog niet erg (wel zonde, niet erg) als je maar zeker weet dat je het nog een jaar of 6 kunt uitzingen tot de markt weer hersteld is (als die überhaupt binnen 10 jaar weer op het niveau van 2008 komt), maar als je dat niet kunt uitzingen is de huidige situatie eigenlijk alleen maar een recept voor meer schulden.
Je moet niet altijd van het negatieve uitgaan. Ik ben zelf particulier huurder en betaal iedere maand netjes mijn huur op tijd. Ook sloop ik het appartement niet en houd ik mij zo goed als mogelijk is aan de geldende regels.
En over 6 jaar is de markt gegarandeerd niet terug op 2008 niveau.
Dan leeft de complete markt met particuliere verhuurders dus in totale onzekerheid? Ik dacht het niet.quote:
[..]
Inderdaad. Als je het verlies ' neemt' weet je preceis waar je aan toe bent. Nu blijf je in onzekerheid en het is maar de vraag of je er positief of gematigd negatief uitspringt.
Er zit altijd wel eens een rotte vis tussen. Als je een keer een auto koopt wat een wrak blijkt te zijn, koop je dan nooit meer een 2e hands auto? Als je aandelen een keer in waarde dalen, besluit je dan maar om je verlies te nemen en nooit meer te beleggen?
Wat is dit nou voor een instelling
Als het 10k was dan had ik het wel gedaan. Het gaat om ongeveer 30k.quote:
Ik snap wel wat LXIV bedoelt, want met dit soort huurders heeft TS al snel nog meer ellende, want de kosten worden niet betaald (dus de schuld van TS stijgt) en het huis wordt ondertussen ook minder waard, dus de eventuele restschuld stijgt ook.
Stel dat TS nu 10k restschuld heeft bij verkoop, dan is dat alle ellende die er is, echter nog een keer zulke huurders geeft hem niet alleen weer een extra schuld, maar ook een extra daling van de woningwaarde.
Dan zit hij bijvoorbeeld over een jaar met een huis wat 20k minder waard is en zijn eigen schulden door wanbetalende huurders (terwijl de kosten wel doorgaan) zijn ook nog eens 7k.
Dan is het totale verliesplaatje 27k.
En dat is nog niet erg (wel zonde, niet erg) als je maar zeker weet dat je het nog een jaar of 6 kunt uitzingen tot de markt weer hersteld is (als die überhaupt binnen 10 jaar weer op het niveau van 2008 komt), maar als je dat niet kunt uitzingen is de huidige situatie eigenlijk alleen maar een recept voor meer schulden.
Huis: 109.000
Keuken: 6000
Verbouwing: 2000
Belasting: 10.000
Overige kosten
Hypotheek 127.200
Er staan inmiddels soortgelijke huizen in de buurt te koop voor 92.500-105.000 en die staan al een paar maanden in de verkoop, zelfs die van 92.500!
Ik zit inmiddels nog met een schuld bij mijn ouders van 3800 euro en de vorige huurders moeten mij nog 6924 betalen.
Beetje onzinnige opmerking inderdaad. Het verhuren van je huis kan een prima manier zijn om te voorkomen dat je met restschuld moet verkopen. En de meeste mensen betalen hun huur gelukkig wél gewoon. En ik neem aan dat als TS nog een keer tegen betalingsproblemen bij de huurder aan loopt, hij wat kordater zal optreden.
TS heeft zn lesje wel geleerd volgens mij.quote:
Beetje onzinnige opmerking inderdaad. Het verhuren van je huis kan een prima manier zijn om te voorkomen dat je met restschuld moet verkopen. En de meeste mensen betalen hun huur gelukkig wél gewoon. En ik neem aan dat als TS nog een keer tegen betalingsproblemen bij de huurder aan loopt, hij wat kordater zal optreden.
Iedereen in dit topic wel.
For great justice!
Kleine update, 2 maanden geleden heb ik de gemeente die oude huurders laten uitschrijven (of inmiddels alweer 3 maanden geleden?), maar de deurwaarder heeft nog steeds geen informatie over waar ze nu wonen, ze zijn momenteel beide nergens ingeschreven.
Wel wilde ik om mijn ouders terug te betalen misschien erbij gaan werken op zaterdag, dit heb ik niet gedaan, wel heb ik wat oude projectjes van me (websites) nieuw leven in geblazen en best fanatiek bezig geweest, heb inmiddels al 1/3e van de schuld afgelost (2800 over van de 4200 euro), dus dat voelt wel lekker.
Wel wilde ik om mijn ouders terug te betalen misschien erbij gaan werken op zaterdag, dit heb ik niet gedaan, wel heb ik wat oude projectjes van me (websites) nieuw leven in geblazen en best fanatiek bezig geweest, heb inmiddels al 1/3e van de schuld afgelost (2800 over van de 4200 euro), dus dat voelt wel lekker.
quote:
Kleine update, 2 maanden geleden heb ik de gemeente die oude huurders laten uitschrijven (of inmiddels alweer 3 maanden geleden?), maar de deurwaarder heeft nog steeds geen informatie over waar ze nu wonen, ze zijn momenteel beide nergens ingeschreven.
Wel wilde ik om mijn ouders terug te betalen misschien erbij gaan werken op zaterdag, dit heb ik niet gedaan, wel heb ik wat oude projectjes van me (websites) nieuw leven in geblazen en best fanatiek bezig geweest, heb inmiddels al 1/3e van de schuld afgelost (2800 over van de 4200 euro), dus dat voelt wel lekker.
👍Wanneer krijg ik de FA rechten terug?
Op maandag 11 juli 2011 17:38 schreef Bart het volgende:
Je bent echt een unieke verschijning, vind ik altijd wel grappig als ik jou ergens zie posten :D.
Op maandag 11 juli 2011 17:38 schreef Bart het volgende:
Je bent echt een unieke verschijning, vind ik altijd wel grappig als ik jou ergens zie posten :D.
Sterk werk man!
Heel veel groetjes, Catch22
En zoals mijn opa zei: "Al is het meisje nog zo mooi, haar poep stinkt ook". Rust Zacht opa..
Met GHB nooit meer nee
Storneren een optie?
En zoals mijn opa zei: "Al is het meisje nog zo mooi, haar poep stinkt ook". Rust Zacht opa..
Met GHB nooit meer nee
Storneren een optie?
respect.quote:
Wel wilde ik om mijn ouders terug te betalen misschien erbij gaan werken op zaterdag, dit heb ik niet gedaan, wel heb ik wat oude projectjes van me (websites) nieuw leven in geblazen en best fanatiek bezig geweest, heb inmiddels al 1/3e van de schuld afgelost (2800 over van de 4200 euro), dus dat voelt wel lekker.
Ondertussen geen verdere verrassingen, zoals bijv. aanmaningen voor pakketjes die op jouw naam aangeschaft zijn door deze lui?
Ook hoi !
Nope, nog geen gekke dingen, nieuwe huurders betalen ook elke maand al 2 dagen voor de uiterste betaaldatum en willen de huur graag verlengen, dus dat zit voorlopig ook goed.
Gefeliciteerd JDx. Ik volg dit topic al sinds je problemen begonnen. Het ziet er naar uit dat het nu allemaal lekkerder gaat en je een goed gevoel kan over houden aan dat je de goede kant opgaat. Niets is kutter dan slecht in je vel zitten door dingen die vooral buiten je macht liggen.
Veel respect van mijn kant, hopelijk een opstekertje voor je!
Veel respect van mijn kant, hopelijk een opstekertje voor je!
Als je te stom bent om inhoudelijk te reageren, kan je natuurlijk altijd nog de spelling/gramatica gaan lopen afzeiken om toch nog te kunnen doen alsof je meedoet.
Kreeg net een mailtje van mijn pa (en hij weer van de advocaat en die weer van de deurwaarder):
Reken nog steeds niet op geld van ze, maar ze worden in ieder geval achterna gezeten.quote:Nog ff een laatste update van de deurwaarder.
Er is beslag gelegd op de inkomsten van ... en z'n vriendin. (volgens mij zijn ze uit elkaar, maar goed)
Zij hebben helaas alleen bijstandsuitkering en er lag al beslag van een derde, die
was net iets eerder en gaat daarom voor.
Betekent dus dat het nog even duurt voor er geld vrij komt.
Op
Wat een brassers zijn sommige mensen eigenlijk ook, dat ze gewoon 20 jaar door deurwaarders achtervolgt kunnen worden alleen maar omdat ze boven hun stand wilden leven. 
je rekende nergens op en hebt je zaakjes bijna op orde. mocht er nog wat geld van hun komen is dat een (niet onverdiend) extraatje toch?quote:
Kreeg net een mailtje van mijn pa (en hij weer van de advocaat en die weer van de deurwaarder):
[..]
Reken nog steeds niet op geld van ze, maar ze worden in ieder geval achterna gezeten.
Heel veel groetjes, Catch22
En zoals mijn opa zei: "Al is het meisje nog zo mooi, haar poep stinkt ook". Rust Zacht opa..
Met GHB nooit meer nee
Storneren een optie?
En zoals mijn opa zei: "Al is het meisje nog zo mooi, haar poep stinkt ook". Rust Zacht opa..
Met GHB nooit meer nee
Storneren een optie?
Als mijn ouders het geld terug hebben en er ooit nog wat komt ga ik 3 weken naar USA om het te vieren!
Met geduld komt dat er zeker. Je hebt 20 jaar om van 2 personen te plukkenquote:
Als mijn ouders het geld terug hebben en er ooit nog wat komt ga ik 3 weken naar USA om het te vieren!
Ook hoi !
Geloof het of niet, ik heb de overige 2800 euro ook bij elkaar! Mijn ouders weten het nog niet, maar ik ga ze er zaterdag mee verrassen denk ik. Echt relaxed, binnen een half jaar zo'n beetje 4200 aan schuld weggewerkt, nu die huurders nog!quote:
Kleine update, 2 maanden geleden heb ik de gemeente die oude huurders laten uitschrijven (of inmiddels alweer 3 maanden geleden?), maar de deurwaarder heeft nog steeds geen informatie over waar ze nu wonen, ze zijn momenteel beide nergens ingeschreven.
Wel wilde ik om mijn ouders terug te betalen misschien erbij gaan werken op zaterdag, dit heb ik niet gedaan, wel heb ik wat oude projectjes van me (websites) nieuw leven in geblazen en best fanatiek bezig geweest, heb inmiddels al 1/3e van de schuld afgelost (2800 over van de 4200 euro), dus dat voelt wel lekker.
Verder nog geen updates over de huurders, maar dat had ik ook niet verwacht.
quote:
[..]
Geloof het of niet, ik heb de overige 2800 euro ook bij elkaar! Mijn ouders weten het nog niet, maar ik ga ze er zaterdag mee verrassen denk ik. Echt relaxed, binnen een half jaar zo'n beetje 4200 aan schuld weggewerkt, nu die huurders nog!
Verder nog geen updates over de huurders, maar dat had ik ook niet verwacht.
Muil houwe of ik sjoel d'r eentje in!
Super JDx! Ik ben de hele topicreeks een stille meelezer geweest, maar mijn respect hoe je de dingen aanpakt en ons daarvan op de hoogte blijft houden.
"Life is what happens to you, while you're busy making other plans"
Ik kan me hier volledig bij aansluiten! Wat een doorzettingsvermogen heb je. Ik hoop echt dat er nog een stuk te verhalen valt bij de voormalig huurders, omdat het zeer onrechtvaardig voelt het verhaal hier te laten eindigen.quote:
Super JDx! Ik ben de hele topicreeks een stille meelezer geweest, maar mijn respect hoe je de dingen aanpakt en ons daarvan op de hoogte blijft houden.
De wereld verandert niet omdat iedereen het gelijk anders wil, maar omdat er een paar mensen zijn die het anders blijven doen.
(Roos Vonk)
(Roos Vonk)
