stel dat ik met de verbouwing van keuken en badkamer dan in totaal 145000 euro kwijt ben aan alles.
Nu willen wij het samen financieren en een flinke gedeelte eigen geld inbrengen (ik weet niet verstandig...renteaftrek bla bla bla) maar toch wil ik bv 100.000 eigen geld inbrengen om zo het te lenen bedrag op 45000 euro houden.
Ik kom dan bij verschillende hypotheekvertrekkers dan uit op een nettolast van circa 140 euro per maand.
Nu het volgende. Het geld is gedeeltelijk " zwart " 60000 komt uit een verkoop overname zaak en de overige 40000 is dus zwart spaargeld
zal dit een probleem kunnen zijn ? of is er geen hond die er naar omkijkt?
edit gedeeltelijk dus,... ik las de zin te snel door..
[ Bericht 24% gewijzigd door tuintegel op 26-01-2012 16:34:21 ]
40k is maar zwart toch?quote:Op donderdag 26 januari 2012 16:30 schreef RaymondK het volgende:
D'r gaan echt wel belletjes rinkelen bij de belastingsdienst als jij opeens een ton zwart geld overmaakt bij de verkoop.
TS, je kan trouwens ook gewoon 15k contant geven aan de verkoper. Veel lager moet je niet gaan omdat de woning dan wellicht een beetje te laag wordt verkocht en daardoor vraagtekens oproept.
Verder is 40K ook gewoon bij elkaar te sparen op 6 jaar tijd elke maand 500 euro aan de kant duwen.
Wat is daar precies zwart aan?
Kun je niet wat met de verkoper afspreken, dat je het pand op papier goedkoper koopt en 'm een deel contant betaald?
nee de 60k is wit. Dat is de " overname kosten" van een zaakquote:
Hoe kun je uit de verkoop van een zaak 60000 euro zwart geld hebben? De totale 100000 is dus zwart geld. Geen idee hoe je dit aan kunt pakken maar ik ben wel benieuwd.
de overige 40k is zwart... dat komt doordat ik een gedeeltelijk van mijn vader heb uitstaan, ook 10k op een buitenlandse rekening. en hier en daar nog wat geld.
in totaal dus 40k wat ik niet op een nederlandse bank heb staan iig.
aankoop van de woning gebeurt uiteraard 100% wit, maar ik vraag me af bij welke instanties dan belletjes gaan rinkelen
Begrepen , ik las te snel door...quote:Op donderdag 26 januari 2012 16:34 schreef YebCar het volgende:
[..]
nee de 60k is wit. Dat is de " overname kosten" van een zaak
de overige 40k is zwart... dat komt doordat ik een gedeeltelijk van mijn vader heb uitstaan, ook 10k op een buitenlandse rekening. en hier en daar nog wat geld.
in totaal dus 40k wat ik niet op een nederlandse bank heb staan iig.
aankoop van de woning gebeurt uiteraard 100% wit, maar ik vraag me af bij welke instanties dan belletjes gaan rinkelen
Kun je niet gewoon de 60.000 in de woning steken en de 40.000 behouden ? Daar kun je dan een x bedrag jaarlijks van storten op de bank zodat dit op den duur ook weer wit geld is?
Hoe ga je die 40.000 euro dan bij de notaris krijgen? Ik neem aan dat hij cash geld niet accepteert, dus zal er hoe dan ook een transactie plaats moeten vinden.quote:
ik heb een woning op het oog van 120000
stel dat ik met de verbouwing van keuken en badkamer dan in totaal 145000 euro kwijt ben aan alles.
Nu willen wij het samen financieren en een flinke gedeelte eigen geld inbrengen (ik weet niet verstandig...renteaftrek bla bla bla) maar toch wil ik bv 100.000 eigen geld inbrengen om zo het te lenen bedrag op 45000 euro houden.
Ik kom dan bij verschillende hypotheekvertrekkers dan uit op een nettolast van circa 140 euro per maand.
Nu het volgende. Het geld is gedeeltelijk " zwart " 60000 komt uit een verkoop overname zaak en de overige 40000 is dus zwart spaargeld
zal dit een probleem kunnen zijn ? of is er geen hond die er naar omkijkt?
Waarom is dat onverstandig? Dat is het pas als het nettopercentage rente dat je betaalt over je hypotheek lager ligt dan het rendement dat je behaalt op je spaargeld (incl eventueel betaalde vermogensrendementsheffing), of als je nauwelijks een buffer aan spaargeld overhoudt.quote:
en een flinke gedeelte eigen geld inbrengen (ik weet niet verstandig...renteaftrek bla bla bla)
mijn vriendin en ik twijfelen namelijk.quote:
[..]
Begrepen , ik las te snel door...
Kun je niet gewoon de 60.000 in de woning steken en de 40.000 behouden ? Daar kun je dan een x bedrag jaarlijks van storten op de bank zodat dit op den duur ook weer wit geld is?
het is of :
1. We gaan met de 100.000 een eigen bedrijf opzetten en wagen de gok in deze financieel omzekere tijden. (als het succesvol is kunnen we na 3 jaar alsnog een huis financieren)
2. We gaan met de 100.000 een woning betalen en gaan beide voor een vaste baan om zo per maandveel geld over te houden en te gebruiken (we gaan vaak op vakantie en ook ver) voor de zekerheid dus
het is eigenlijk de een of het ander en geen middenweg mogelijk
Dan gebruik je het overige zwarte geld om de badkamer en keuken te verbouwen.
Dat percentage ligt om en nabij de 3.5%, en laat je nou net voor deposito`s van 1 jaar en langer al 3.75% rente kunnen krijgen...quote:
[..]
Waarom is dat onverstandig? Dat is het pas als het nettopercentage rente dat je betaalt over je hypotheek lager ligt dan het rendement dat je behaalt op je spaargeld (incl eventueel betaalde vermogensrendementsheffing), of als je nauwelijks een buffer aan spaargeld overhoudt.
slim!quote:
120k kosten woning financier je als volgt: 60k wit geld, 45k hypotheek, 15k zwart (best een aannemelijk bedrag om gespaard te hebben toch?
Dan gebruik je het overige zwarte geld om de badkamer en keuken te verbouwen.
ff rekenen
Waarover je dan ook meteen 1,2% vermogensrendementsheffing af mag tikken als het wit spaargeld is. Ondanks de vrijstelling ga je dan al snel onder de 3,5%.quote:
[..]
Dat percentage ligt om en nabij de 3.5%, en laat je nou net voor deposito`s van 1 jaar en langer al 3.75% rente kunnen krijgen...
Ik had die 1.2% al meegeteld.quote:
[..]
Waarover je dan ook meteen 1,2% vermogensrendementsheffing af mag tikken als het wit spaargeld is. Ondanks de vrijstelling ga je dan al snel onder de 3,5%.
Ik zou het huis niet met zwart geld financieren.quote:
120k kosten woning financier je als volgt: 60k wit geld, 45k hypotheek, 15k zwart (best een aannemelijk bedrag om gespaard te hebben toch?
Dan gebruik je het overige zwarte geld om de badkamer en keuken te verbouwen.
Dat laatste is natuurlijk wel een goede tip.
Gebruik het zwarte geld om te tanken, je boodschappen, etc, en los stevig af van je gewone inkomen dat je niet besteedt aan je dagelijkse uitgaves
Je kan natuurlijk de Keukenboer/Badkamerboer vragen wat het kost als je cash betaald (beding een korting daarmee), dan maak je er hun probleem van het geld wit te krijgen
[ Bericht 5% gewijzigd door Pietverdriet op 26-01-2012 16:53:42 ]
Cash betalen maakt iets niet witter of zwarter.quote:
Je kan natuurlijk de Keukenboer/Badkamerboer vragen wat het kost als je cash betaald (beding een korting daarmee), dan maak je er hun probleem van het geld wit te krijgen
Dat zegt ie toch ook niet.quote:
[..]
Cash betalen maakt iets niet witter of zwarter.
Al is het in de kern wel waar.
Ook is het betalen van de verkoper met wat zwart geld (als ie dat wil) niet onverstandig. Het drukt je overdrachtsbelasting en WOZ naar beneden als het goed is, en dat scheelt ook weer maandelijkse lasten.
Zeg ik dat?quote:
[..]
Cash betalen maakt iets niet witter of zwarter.
Leg mij dan eens uit hoe je het 'probleem' van zwart geld oplost door er cash een keuken voor aan te schaffen? En waarom moet je aan een keukenboer vragen of hij cash accepteert, dat lijkt me nogal wiedes dat een verkoper geld accepteert.quote:
Op Met alle verplichte gemeentelijk belastingen etc etc dus 270 per maand
Wij houden dan per maand een aanzienlijk bedrag over om zo onze vakanties te bekostigen
en tevens is het goed dat als 1 van ons langdurig werkloos word het simpel op te kunnen vangen.Ik ga even overleggen ...hartelijk dank allen
tevens zal ik per jaar ook een klein bedrag aan renteaftrek terugkrijgen al zal dat geen vette hap zijn van 50k
, maar toch hopelijk genoeg voor 2 vliegticketsWaarom zou je niet snel die hypotheek aflossen om zo je maandlasten helemaal laag te krijgen?quote:
volgende de laatste berekeningen met 50k aan hypotheek dus een brutomaandlast hebben van 210 euro.
Met alle verplichte gemeentelijk belastingen etc etc dus 270 per maand
Wij houden dan per maand een aanzienlijk bedrag over om zo onze vakanties te bekostigen
Ik ga even overleggen ...hartelijk dank allen
Dat zijn geen transacties die ooit nog te herleiden zijn door de belastingdienst. Een keukenboer wil misschien wel/niet ook nog wel wat zwart ontvangen waar hij een korting tegenover zet.quote:
[..]
Leg mij dan eens uit hoe je het 'probleem' van zwart geld oplost door er cash een keuken voor aan te schaffen? En waarom moet je aan een keukenboer vragen of hij cash accepteert, dat lijkt me nogal wiedes dat een verkoper geld accepteert.
Omdat je dan zwart geld omzet in een keuken. En niet iedere keukenboer/badkamerboer wil een keuken/badkamer buiten de boeken om verkopenquote:
[..]
Leg mij dan eens uit hoe je het 'probleem' van zwart geld oplost door er cash een keuken voor aan te schaffen? En waarom moet je aan een keukenboer vragen of hij cash accepteert, dat lijkt me nogal wiedes dat een verkoper geld accepteert.
Omdat die blijkbaar willen genieten van het leven. En niet krom willen liggen om een schuld zo spoedig mogelijk af te lossen.quote:
[..]
Waarom zou je niet snel die hypotheek aflossen om zo je maandlasten helemaal laag te krijgen?
als er per jaar geld overblijft zal dit zeker worden overwogen denk ik, maar aangezien wij misschien 2x op vakantie gaan (verre bestemming) en vaak ook city weekend trips gaan maken denk ik niet dat het erin zit. Daar gaat in principe al ons geld de komende jaren naartoequote:
[..]
Waarom zou je niet snel die hypotheek aflossen om zo je maandlasten helemaal laag te krijgen?
Dit dus inderdaad. Je witte geld in de hypotheek. De verbouwing met zwart geld betalen en verder jaarlijks een bedrag aflossen en daar veel voor sparen met je inkomen door te leven van je zwarte geld.quote:
Neem een annuïteiten hypotheek met voorwaarde dat je ieder jaar extra bedrag mag aflossen, zeg 20% van de oorspronkelijke schuld, stop alleen wit geld in het huis, de rest hypotheek.
Gebruik het zwarte geld om te tanken, je boodschappen, etc, en los stevig af van je gewone inkomen dat je niet besteedt aan je dagelijkse uitgaves
Je kan natuurlijk de Keukenboer/Badkamerboer vragen wat het kost als je cash betaald (beding een korting daarmee), dan maak je er hun probleem van het geld wit te krijgen
Dat kan, maar dan blijft die schuld staan.quote:
[..]
Omdat die blijkbaar willen genieten van het leven. En niet krom willen liggen om een schuld zo spoedig mogelijk af te lossen.
Dan heb je gelijk een idee wat je met je zwarte geld kan doen.quote:
[..]
als er per jaar geld overblijft zal dit zeker worden overwogen denk ik, maar aangezien wij misschien 2x op vakantie gaan (verre bestemming) en vaak ook city weekend trips gaan maken denk ik niet dat het erin zit. Daar gaat in principe al ons geld de komende jaren naartoe
We zouden hem toch als rechtschapen burgers moeten aanraden dat hij zijn hypotheek met zwart geld betaald. Dan krijgt hij een boete en hoeven we minder belastingverhogingen te krijgen, ipv hier mensen aan ideeen helpen om zwart geld te witten.quote:
[..]
Dan heb je gelijk een idee wat je met je zwarte geld kan doen.
Absoluut, eigenlijk zouden we dat moeten doenquote:
[..]
We zouden hem toch als rechtschapen burgers moeten aanraden dat hij zijn hypotheek met zwart geld betaald. Dan krijgt hij een boete en hoeven we minder belastingverhogingen te krijgen, ipv hier mensen aan ideeen helpen om zwart geld te witten.
Wil niet dat de overheid een graai doet uit vermogen wat niet van hun is.
schenken/erven/spaargeld over de 20k
ze willen allemaal wel een centje ervan meepikken
Lijkt me ook verstandig, volgens mij is het voordeliger om een volledige hypotheek af te lossen met spaargeld dan meteen je spaargeld erin doen. Maar ik ken de ins en outs niet.quote:
Zou TS nog steeds willen aanraden een clausule bij de hypotheek af te spreken die het mogelijke maakt zonder boete flink extra af te lossen.
jup..bedankt voor de tip!quote:
Zou TS nog steeds willen aanraden een clausule bij de hypotheek af te spreken die het mogelijke maakt zonder boete flink extra af te lossen.
dat ga ik zeker voorleggen
Zelfs al wil je er geen gebruik van maken, stel je krijgt een erfenis van een tante waar je nooit van hoorde, kan je dat geld beter gebruiken om je Hypotheek af te lossen dan het op te feesten.quote:
[..]
jup..bedankt voor de tip!
dat ga ik zeker voorleggen
Ligt aan de rentestand, aan de hoeveelheid spaargeld en je hoe hoog je inkomen is. Vergeet niet dat over spaarvermogen fictief rendement wordt berekend. Verder voert extra aflossen ertoe dat, als je zeg 10.000 euro extra aflost, je over dat bedrag geen rente meer betaald, maar dat het aflossingsdeel van je maandbedrag groter wordt en je daarna dus sneller aflost. rente op rentevoordeel als het ware, maar dan omgekeerd.quote:
[..]
Lijkt me ook verstandig, volgens mij is het voordeliger om een volledige hypotheek af te lossen met spaargeld dan meteen je spaargeld erin doen. Maar ik ken de ins en outs niet.
Een aflossingsvrije hypotheek is vooral voordelig voor de Bank.
Beter lijkt me om dan in het begin wat meer aan je hypotheek uit te geven en het zwartgeld gebruiken om luxe van te leven en je maandelijkse budget aan te vullen.
Je zou bijvoorbeeld een spaarhypotheek kunnen nemen waar je de eerste jaren een hoog bedrag spaart/inlegt en als je zwartgeld op is nog maar weinig hoeft in te leggen. De meeste hypotheken kun je ook 10% kostenloos aflossen per jaar als je het tegoed op je betaalrekening teveel oploopt.
Nee, want dan mag je je huis gaan verkopen omdat dat vermogen is... en dus je zuurverdiende geld dat in je huis zit opeten.quote:
Zelfs als je in de bijstand zit heb je dan nog een redelijk riant leven.
Ze doen geen graai in vermogen wat niet van hun is... Jij volgt de geldende regels niet, dat is frauderen. En daar werken we niet aan mee, dus topic gaat dichtquote:
ach... zwart geld klinkt allemaal zo crimineel, maar het is het helemaal niet.
Wil niet dat de overheid een graai doet uit vermogen wat niet van hun is.
schenken/erven/spaargeld over de 20k
ze willen allemaal wel een centje ervan meepikken