WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
4 op de 5 heeft bij aankoop een hogere hypotheek dan de waarde van de woning, zeker toen de overdrachtsbelasting 6 % was. Van belang is wat er daarnaast is en wordt opgebouwd in spaar- en/of beleggingsprodukten. Die laatste kan over een x aantal jaar nog een flinke tegenvaller worden voor menigeen.quote:Op donderdag 12 januari 2012 15:29 schreef ikweethetookniet het volgende:
Meer dan half miljoen huiseigenaren onder water
[ afbeelding ]
blub,blub,blub
Zo'n 516 duizend Nederlandse huishoudens hebben een hypotheekschuld die hoger is dat de waarde van de woning. Volgend jaar gaat dat aantal met ongeveer 20 procent omhoog, als de prijzen blijven dalen.
Life lies a slow suicide
Orthodox dreams and symbolic myths
From feudal serf to spender
This wonderful world of purchase
Orthodox dreams and symbolic myths
From feudal serf to spender
This wonderful world of purchase
Inderdaad. Ik vind eigenlijk 516.000 huishoudens nog weinig gezien de voormalige (decennia-lange) trend om de KK mee te financieren.quote:Op vrijdag 13 januari 2012 21:06 schreef Bayswater het volgende:
Zo'n 516 duizend Nederlandse huishoudens hebben een hypotheekschuld die hoger is dat de waarde van de woning. Volgend jaar gaat dat aantal met ongeveer 20 procent omhoog, als de prijzen blijven dalen.
4 op de 5 heeft bij aankoop een hogere hypotheek dan de waarde van de woning, zeker toen de overdrachtsbelasting 6 % was.
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Die decennia-lange trend is natuurlijk niet relevant, alles van voor (pakweg) 2005 is door de prijsstijgingen daarna al boven water gekomen. Maar het worden er nu wel steeds meer door de prijsdalingen.quote:
[..]
Inderdaad. Ik vind eigenlijk 516.000 huishoudens nog weinig gezien de voormalige (decennia-lange) trend om de KK mee te financieren.
censuur :O
Inderdaad, je kan erop wachten. Het is al in gang gezet, nu nog wachten tot de eerste schapen over de dam gaan.quote:
[..]
Klopt.
Het wachten is echter tot die 6 van 400k en die 2 van 230k doorhebben dat ze toch echt beter nu 10% kunnen zakken dan over 2 jaar 30% zakken. En zodra die "race" naar beneden begint, kunnen de verkopers tegen elkaar gaan afbieden
Escaping from a liquidity trap may be impossible, much like light trapped in a black hole.
Op zaterdag 19 november 2011 13:27 schreef Perrin het volgende: En net als van voetbal, heeft iedereen verstand van macro-economie
Op zaterdag 19 november 2011 13:27 schreef Perrin het volgende: En net als van voetbal, heeft iedereen verstand van macro-economie
Zelfs vorig jaar werden er nog 117.000 huizen verkocht. Reken zelf eens terug vanaf de jaartallen die jij aangeeft.... Dan valt 516.000 hypotheken die onder water * ) staan me voor 200% mee...quote:
[..]
Die decennia-lange trend is natuurlijk niet relevant, alles van voor (pakweg) 2005 is door de prijsstijgingen daarna al boven water gekomen. Maar het worden er nu wel steeds meer door de prijsdalingen.
* ) Voor zover die onder water staan... Ik weet niet waar die cijfers vandaan komen en of een eventueel spaartegoed m.b.t de aflossing daarin meegerekend is.
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Het is dus grofweg de helft van wat in die tijd verkocht werd. Vind ik veel!quote:
[..]
Zelfs vorig jaar werden er nog 117.000 huizen verkocht. Reken zelf eens terug vanaf de jaartallen die jij aangeeft.... Dan valt 516.000 hypotheken die onder water * ) staan me voor 200% mee...
Ontopic: 251.818 huizen te koop
Half januari is de dip op z'n diepst, dan komt nu de enorme stijging.
censuur :O
nee ik denk daling van de huizenprijzen zodat ze betaalbaar wordenquote:
[..]
Het is dus grofweg de helft van wat in die tijd verkocht werd. Vind ik veel!
Ontopic: 251.818 huizen te koop
Half januari is de dip op z'n diepst, dan komt nu de enorme stijging.
Iedereen weet dat er dit jaar weer 5% af gaat en volgend jaar ook weer 5%, dus met gaat rekenen
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
Ik denk dat hij stijging van de aantallen bedoelde, niet de prijzen.quote:
[..]
nee ik denk daling van de huizenprijzen zodat ze betaalbaar worden
Ja, zeker in het lagere segment kan het een beetje meevallen, maar in het hogere segement wordt het een ramp voor degene die met een extra huis zitten, die ze kwijt willen.;quote:Iedereen weet dat er dit jaar weer 5% af gaat en volgend jaar ook weer 5%, dus met gaat rekenen
1e: onverkoopbaar, ook na verlaging van prijzen.
2e: hoge kosten van eigenaarsschap: rente, belastingen, onderhoud, vaste kosten
Stel: - VOORBEELD -
je hebt een huis (vrij) te koop van 500.000 Euro, niemand wil het kopen; 3 jaar lang verlaag je de verkoopprijs met 10%; over drie jaar ben je dan gezakt tot ca. 350.000 euro.
Het NETTO verlies is dan na 3 jaar al:
waardedaling 150.000
gemiste rente 20.000
verzekeringen 3.000
Onderhoud 6.000
Nutsbedrijven 3.000
Locale belasting 6.000
rendem, heffing 18.000 +
Totaal 206.000 Euro NETTO verlies in 3 JAAR !
Dan kan je beter direct snel verkopen met 20% korting.
Nee, dan kun je beter niet verkopen, dan heb je (volgens jouw overdreven cijfers) zelfs maar 56.000 'verlies' in 3 jaar.quote:
Totaal 206.000 Euro NETTO verlies in 3 JAAR !
Dan kan je beter direct snel verkopen met 20% korting.
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Hier ben ik het mee eens!quote:
[..]
Nee, dan kun je beter niet verkopen
Alleen wel om een andere reden, dat je iemand anders moreel gezien niet kunt opzadelen met jouw ellende.
Je hebt de fout gemaakt, wees dan een vent en verdraag de pijn en schande...
Niks overdreven cijfers, het zijn harde feiten, die gewoon 1-op-1 te controleren zijn.quote:
[..]
Nee, dan kun je beter niet verkopen, dan heb je (volgens jouw overdreven cijfers) zelfs maar 56.000 'verlies' in 3 jaar.
Verder: er is nog een verlies dat er bijkomt: verlies aan koopkracht van het resterende vermogen a.g.v. inflatie.
dus in mijn voorbeeld start je met een (woonhuis)vermogen van 500.000 Euro en na 3 jaar is daar 206.000 Euro aan waarde (+ kosten) van af; resteert: 294.000 Euro, maar de koopkracht t.o.v. de beginsituatie is na 3 jaar weer zo'n 7 procent minder dus er gaat nog eens zo'n 20.000 Euro (d.i. 7% van het resterende bedrag van 294.000 euro) er van af als verlies in koopkracht.
Niemand die hier tegen wat in kan brengen.
en het kan nog erger: bij een val van de euro t.o.v. andere valuta, wordt de (globale) koopkracht van het resterende Euro-vermogen nog minder.
men moet dus niet verbaasd worden dat huizenbezitters met hun onverkoopbare woning worden geconfronteerd met een reeel vermogensverlies van 50% in de komende 3 jaar, gerelateerd aan deze non-transactie, dus voor zover het hun niet lukt de woning te verkopen.
Het gaat fout al vanaf het moment dat jij de vraagprijs van 5 ton als de werkelijke vermogenswaarde hanteert.
Life lies a slow suicide
Orthodox dreams and symbolic myths
From feudal serf to spender
This wonderful world of purchase
Orthodox dreams and symbolic myths
From feudal serf to spender
This wonderful world of purchase
quote:
Niemand die hier tegen wat in kan brengen.
Kennelijk niet op een voor jou begrijpelijke manier nee.
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
gedeelde smart is halve smart..quote:
dus voor zover het hun niet lukt de woning te verkopen.
als men er dan maar wel van op de hoogte is dat het smartegeld is
.... uitgaande van een echt recent taxatie-rapport (waar ik ook van uitga en op zich niet eens zo afwijkend hoe de meeste makelaars nog werken)... is dit in juridisch/fiscale zin de correcte weergave; dan nog handhaaf ik mijn cijfers.quote:
Het gaat fout al vanaf het moment dat jij de vraagprijs van 5 ton als de werkelijke vermogenswaarde hanteert.
Is de stijgende lijn alweer ingezet? Ergens eind februari - begin maart zouden we als het goed is over de oude piek heen moeten gaan.
251.959 huizen te koop
=Jongeren die lid zijn van een vakbond zijn matennaaiers!=
Disclaimer: Mijn uitingen zijn slechts mijn mening en niet meer dan dat. Onder geen beding mogen mijn uitingen worden opgevat als advies! Ik accepteer geen enkele aansprakelijkheid.
Disclaimer: Mijn uitingen zijn slechts mijn mening en niet meer dan dat. Onder geen beding mogen mijn uitingen worden opgevat als advies! Ik accepteer geen enkele aansprakelijkheid.
Je maakt een grapje zeker. Halen we niet.quote:
[..]
Kijk, we gaan weer omhoog bij funda.....
voor 1 april boven de 300.000 ...
Waarom niet?quote:
[..]
Je maakt een grapje zeker. Halen we niet.
Dat vind ik al veelquote:
[..]
Omdat we wat langzamer stijgen verwacht ik. Hooguit 280k op 1 april.
Jullie weten dat er ook zogenaamde "verborgen" huizen zijn, dit zijn huizen die wel in het NVM bestand staan als te koop, maar niet op Funda, sommige mensen willen namelijk discretie, ooit heel lang terug hadden we fout gemaakt bij importscript, en hadden we deze gepubliceerd, waren ze niet blij mee 
🕰️₿🕰️₿🕰️₿🕰️₿🕰️₿🕰️ TikTok next Block
