WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Welkom 'het vernieuwde' Huizenmarkt topic! De plek waar de huizenmarkt besproken word in al haar facetten, van huren tot kopen, van nieuwbouw tot renovatieproject en van woningbouwvereniging tot vastgoedmagnaten. Wat is het beste moment om te kopen? Is kopen überhaupt nog wel verstandig? Wat gaan de hypotheekrentes doen en wat gebeurt er met de HRA? Wat doen de woningbouwverenigingen en wanneer is iets "scheefhuren"? Wat gaan de gevolgen van de vergrijzing worden? Op al deze vragen en meer zijn de antwoorden (goed of fout) hier te vinden.
Voorgaande delen:
Topicreeks: AEX: Huizenmarkt Topic
[info]
Gedragsregels voor de HuizenmarktreeksKan ik beter een huis kopen of huren? Wat gaat er gebeuren met de huizenmarkt? En waarom vinden er op dit moment zo weinig huizentransacties plaats? Voor velen zijn dit belangrijke vragen, al was het maar omdat een mens in zijn leven een aanzienlijk deel van zijn inkomen aan huisvesting besteedt. Het zijn ook vragen waarvan het vaak moeilijk is om deze eenduidig te beantwoorden. Aan die discussie wordt in deze topicreeks de ruimte gegeven.
Om tot een voor iedereen nuttige en plezierige discussie te komen is het belangrijk dat iedereen de volgende gedragsregels in acht neemt:
• Reageer ontopic - Lees goed en reageer ontopic. Behandel anderen zoals je zelf ook behandeld wil worden.
• Respecteer meningsverschillen - Respecteer elkaars meningsverschillen. De kracht van internet zit hem niet in het feit dat je anderen van je eigen gelijk kunt overtuigen, maar juist dat je vanuit meningsverschillen nieuwe inzichten op kunt doen. Als je er achter kunt komen waarom je met iemand van mening verschilt kan je daar veel van leren.
• Verdraai geen woorden - Wellicht ten overvloede; verdraai geen woorden van een ander.
• Internetmemes - Post geen internetmemes. Internetmemes zijn vaak 'grappige' plaatjes met dito onderschriften van bijvoorbeeld de Iraakse Minister van Informatie, Ger Hukker of katten in allerlei standen. Deze internetmemes dragen nauwelijk bij aan de discussie en zijn door hun veelvuldige gebruik ook niet meer grappig.
• Volledige artikelen en bronvermelding - Plaats enkel volledige artikelen, met bronvermelding. Als je een specifieke passage wil benadrukken kan dat door het bijvoorbeeld vetgedrukt te maken.
[/info]
42 - Ten slotte, bij twijfel, besef dat het antwoord '42' is (42 jaar thuiswonen, 42 jaar huursubsidie, 42 jaar geen majeure verplichtingen maar vrijheid, 42% aflossingvrij, 42 jaar kromliggen voor bakstenen en zandkorrels, 42% belastingvoordeel, 42 jaar wachtlijst, 42% huurverhoging, 42% onder vraagprijs cq. 42% overwaarde, met je 42ste pensioen), en zorg dat je altijd een handdoek bij je hebt om de Vogons (of Bankiers) te slim af te zijn.
Met andere woorden: alles is relatief en zen, nirvana of iets anders. Relax, gun de ander het licht in de ogen, dewelke je jezelf ook gunt, en alles komt goed of je nou gehuurd of gekocht zit.
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
http://www.nu.nl/economie(...)ers-sparen-meer.htmlquote:Woningbezitters sparen meer
AMSTERDAM - Steeds meer woningbezitters zetten extra geld opzij om hun hypotheek te kunnen aflossen. Ze reageren hiermee op de dalende huizenprijzen, waardoor een waardestijging van hun huis minder voor de hand ligt.
Foto: Thinkstock Dit blijkt uit het ING Woonbericht over het vierde kwartaal, dat woensdag werd gepubliceerd.
Inmiddels bouwt 61 procent van de huizenbezitters actief meer vermogen op om hun hypotheek aan het einde van de looptijd te kunnen aflossen. Een half jaar eerder was dit nog 50 procent.
''Dit is een goede ontwikkeling, want het helpt mensen hun netto hypotheekschuld omlaag te brengen'', aldus Dennis Noordervliet, directeur Marketing Hypotheken bij ING. Als gevolg van de ruimhartige hypotheekrenteaftrek is de Nederlandse hypotheekschuld relatief de hoogste van Europa.
Woonindex
De ING woonindex, die het consumentenvertrouwen in de woningmarkt aangeeft, daalde in het vierde kwartaal met 10 punten naar 89. Dit is de laagste stand in 3 jaar tijd.
Met het dalende vertrouwen nam ook het aantal woningbezitters en starters dat verwacht dat het aantal verkochte huizen zal dalen sterk toe, van 24 naar 60 procent. ING verwacht dat het aantal woningverkopen in 2011 ondanks de verlaging van de overdrachtsbelasting met bijna 5 procent daalt in vergelijking met een jaar eerder.
De verlaging van de overdrachtsbelasting van 6 naar 2 procent in juni was bedoeld om de huizenverkoop aan te zwengelen en de trend van dalende huizenprijzen te keren. ''Maar we zien nu inderdaad dat die verlaging niet het gewenste effect heeft gesorteerd'', constateert Noordervliet. Volgens ING is een structurele hervorming, die alle aspecten van de woningmarkt op de schop neemt, nodig om deze weer uit het slop te trekken.
gewoon aflossingsvrije hypotheken verbiedenquote:Op woensdag 21 december 2011 09:27 schreef Scorpie het volgende:
[..]
http://www.nu.nl/economie(...)ers-sparen-meer.html
Kwam dat nou echt als een verrassing?quote:
De verlaging van de overdrachtsbelasting van 6 naar 2 procent in juni was bedoeld om de huizenverkoop aan te zwengelen en de trend van dalende huizenprijzen te keren. ''Maar we zien nu inderdaad dat die verlaging niet het gewenste effect heeft gesorteerd'', constateert Noordervliet.
Ik ben heel benieuwd waar ING aan denkt.quote:Volgens ING is een structurele hervorming, die alle aspecten van de woningmarkt op de schop neemt, nodig om deze weer uit het slop te trekken.
censuur :O
Verkochte bestaande koopwoningen waren in november gemiddeld 3,3 procent goedkoper dan in november 2010. De prijsdaling was beduidend groter dan die in oktober, toen de verkoopprijzen 2,8 procent lager waren dan een jaar eerder. Dit blijkt uit de cijfers van het CBS en het Kadaster.
Alle woningtypen waren in november goedkoper dan een jaar eerder. Vrijstaande woningen namen met 3,9 procent het meest af in prijs, tussenwoningen met 2,9 procent het minst.
In nagenoeg alle provincies daalden de prijzen. De sterkste prijsdaling was in Friesland (met 7 procent). In Gelderland, Overijssel en Groningen waren de prijzen ook fors lager (meer dan 4 procent). Zeeland was de enige provincie waar de prijzen gelijk waren aan een jaar eerder.
Ten opzichte van oktober 2011 daalden de verkoopprijzen van bestaande koopwoningen met 0,8 procent. Deze afname was tweemaal zo groot als die in oktober.
Geheel volgens verwachting (Kadastercijfers december) dalen de woningen in de provincies in noord Nederland het hardst, vervolgens het oosten en het zuiden. Het westen blijft redelijk stabiel, een stad als Den Haag doet het zelfs goed.
Alle woningtypen waren in november goedkoper dan een jaar eerder. Vrijstaande woningen namen met 3,9 procent het meest af in prijs, tussenwoningen met 2,9 procent het minst.
In nagenoeg alle provincies daalden de prijzen. De sterkste prijsdaling was in Friesland (met 7 procent). In Gelderland, Overijssel en Groningen waren de prijzen ook fors lager (meer dan 4 procent). Zeeland was de enige provincie waar de prijzen gelijk waren aan een jaar eerder.
Ten opzichte van oktober 2011 daalden de verkoopprijzen van bestaande koopwoningen met 0,8 procent. Deze afname was tweemaal zo groot als die in oktober.
Geheel volgens verwachting (Kadastercijfers december) dalen de woningen in de provincies in noord Nederland het hardst, vervolgens het oosten en het zuiden. Het westen blijft redelijk stabiel, een stad als Den Haag doet het zelfs goed.
Life lies a slow suicide
Orthodox dreams and symbolic myths
From feudal serf to spender
This wonderful world of purchase
Orthodox dreams and symbolic myths
From feudal serf to spender
This wonderful world of purchase
De huren verhogen en verdere woningbouw verbieden denk ikquote:
Ik ben heel benieuwd waar ING aan denkt.
Op het boerenland wel dus.quote:
En we zakken lekker door, en we zakken lekker door
Life lies a slow suicide
Orthodox dreams and symbolic myths
From feudal serf to spender
This wonderful world of purchase
Orthodox dreams and symbolic myths
From feudal serf to spender
This wonderful world of purchase
Dus Zeeland is de nieuwe randstad?quote:
Aangezien Nederland weer in een recessie zit verwacht ik een hele mooie en scherpe dip voor 2012.quote:Prijsdaling koopwoningen stuk groter
Verkochte bestaande koopwoningen waren in november gemiddeld 3,3 procent goedkoper dan in november 2010. De prijsdaling was beduidend groter dan die in oktober, toen de verkoopprijzen 2,8 procent lager waren dan een jaar eerder. Dit blijkt uit de cijfers van het CBS en het Kadaster.
Alle woningtypen waren in november goedkoper dan een jaar eerder. Vrijstaande woningen namen met 3,9 procent het meest af in prijs, tussenwoningen met 2,9 procent het minst.
In nagenoeg alle provincies daalden de prijzen. De sterkste prijsdaling was in Friesland (met 7 procent). In Gelderland, Overijssel en Groningen waren de prijzen ook fors lager (meer dan 4 procent). Zeeland was de enige provincie waar de prijzen gelijk waren aan een jaar eerder.
Ten opzichte van oktober 2011 daalden de verkoopprijzen van bestaande koopwoningen met 0,8 procent. Deze afname was tweemaal zo groot als die in oktober.
In november wisselden bijna 9,5 duizend bestaande koopwoningen van eigenaar. Daarmee was het aantal verkopen 6 procent lager dan een jaar eerder. In de eerste elf maanden van 2011 zijn er bijna 108 duizend woningen verkocht. Dit is bijna 4 procent minder dan in dezelfde periode in 2010.
bron: CBS
2012 mag dan wel niet het einde van de wereld inluiden maar het gaat wel het einde van de huizenmarkt-zeepbel betekenen
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
De verlaging van de OB heeft een zeer gunstige uitwerking op de woningmarkt, ik stel voor dat vriendje Rutte het nog eens probeert en ze verlaagd naar 0%.
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
Dat roep je nu al 6 jaar wordt je er niet een beetje moe van.quote:
2012 mag dan wel niet het einde van de wereld inluiden maar het gaat wel het einde van de huizenmarkt-zeepbel betekenen
Hoeveel gaat er in 2012 af, de al jaren door jou voorspelde 30%
De overheid wil dat men de megawinsten gaat realiseren en dan de 25% winstbelasting snel opstrijken
Het gaat hier om 75% van 2.500.000 woningen
dat is dus 2.000.000 x 150.000 x 25% = 300 miljard maal 25% is een leuke opsteker
http://www.ad.nl/ad/nl/10(...)plicht-te-koop.dhtml
Het gaat hier om 75% van 2.500.000 woningen
dat is dus 2.000.000 x 150.000 x 25% = 300 miljard maal 25% is een leuke opsteker
http://www.ad.nl/ad/nl/10(...)plicht-te-koop.dhtml
quote:Woningcorporaties gaan verplicht worden om 75 procent van hun huizenvoorraad te koop aan te bieden aan huurders.
Een lager percentage kan wel, maar alleen met toestemming van de minister van Binnenlandse Zaken.
Dit voorstel wordt vrijdag besproken in de ministerraad, aldus het Financieele Dagblad.
De corporaties zijn in alle staten, reageert branchevereniging Aedes. Corporaties zijn niet tegen verkoop, maar willen zelf kunnen bepalen welk deel van hun woningvoorraad ze aanbieden. De regering wil op deze manier de sociale huursector wat verkleinen.
Gemiddeld 30 procent eraf in 6 jaar, als we rekenen vanaf 2007/2008 hebben we nog een tijdje te gaan. Als die recessie erin klapt denk ik zeker dat er nog een boel afgaat, en 20% vind ik ook al behoorlijk wat, zeker voor de jongeren die met een flinke hypotheek zitten!quote:
[..]
Dat roep je nu al 6 jaar wordt je er niet een beetje moe van.
Hoeveel gaat er in 2012 af, de al jaren door jou voorspelde 30%
In tegenstelling tot wat de einde-der-woningmarkt roepers speculeren, namelijk dat er al jaren achtereen 30 tot 40% van de huizenprijs af zal gaan in een jaar tijd, zien we dat de 'luchtbel' rustig leegloopt. Degene die dan ook speculeerden op een prijsdrop van 50% of meer voor een rijtjeshuis zullen dan voorlopig nog even moeten wachten is mijn voorspelling.
Als je nu een sociale huurwoning hebt er er niet uit gekicked wordt ivm inkomensgrens kan je toch blijven huren? Ik zou zeker niet dat huis overkopen , behalve als je een hele goede deal kan maken.quote:
De overheid wil dat men de megawinsten gaat realiseren en dan de 25% winstbelasting snel opstrijken
Het gaat hier om 75% van 2.500.000 woningen
dat is dus 2.000.000 x 150.000 x 25% = 300 miljard maal 25% is een leuke opsteker
http://www.ad.nl/ad/nl/10(...)plicht-te-koop.dhtml
[..]
Zal best wel schappelijk gaan anders gaat het niet lukken, de huurder moet wel een baan hebben, en er zal ook wel een terugkoopgarantie bij zittenquote:
[..]
Als je nu een sociale huurwoning hebt er er niet uit gekicked wordt ivm inkomensgrens kan je toch blijven huren? Ik zou zeker niet dat huis overkopen , behalve als je een hele goede deal kan maken.
met een korting van 20% op de taxatie is het wel leuk
Alright, zit niet zo in de cijfers qua woningcorporaties maar heb wel het gevoel dat zij in tegenstelling tot particuliere verkopers veel speelruimte hebben. Vaak gekocht voor de bubbel en niet ingesteld op met winst verkopen. Ik snap trouwens niet dat, zoals in de bron hierboven, dat de overheid (dit kabinet?) wil dat er meer woningen op de markt komen, vraag moet toch juist hoger zijn dan het aanbod?? Dat is toch het hele credo....quote:
[..]
Zal best wel schappelijk gaan anders gaat het niet lukken, de huurder moet wel een baan hebben, en er zal ook wel een terugkoopgarantie bij zitten
met een korting van 20% op de taxatie is het wel leuk
Ik zie dit voor me...quote:
[..]
Dat roep je nu al 6 jaar wordt je er niet een beetje moe van.
Hoeveel gaat er in 2012 af, de al jaren door jou voorspelde 30%
Een ComplexC, jaren terug:"je raakt 30% van je arm kwijt kan door met de zaagmachine te spelen"...
Een Basp1 die, met al z'n vingers eraf en z'n hand een bloederig stompje: "hahaha, nee hoor, maar 11% kwijt en zo hard gaat het niet! Waar blijf je nou met je 30%?
"
Veel van die woningen worden met koopgarant verkocht, dan past de wbv 50% van de prijsdaling bij.quote:
[..]
Als je nu een sociale huurwoning hebt er er niet uit gekicked wordt ivm inkomensgrens kan je toch blijven huren? Ik zou zeker niet dat huis overkopen , behalve als je een hele goede deal kan maken.
Ik zit er aan te denken wanneer mijn woning echt zoveel gedaald zou zijn hem terug te verkopen aan de WBV en vervolgens weer van hun terug te kopen.
Maar het moet wel meer dan zat gedaald zijn anders haal je je KK en ander geneuzel die bij overdracht horen er niet uit.
Zeeland is het westen van het land en dichtbij de randstad inderdaad.quote:
[..]
Dus Zeeland is de nieuwe randstad?
[..]
Aangezien Nederland weer in een recessie zit verwacht ik een hele mooie en scherpe dip voor 2012.
2012 mag dan wel niet het einde van de wereld inluiden maar het gaat wel het einde van de huizenmarkt-zeepbel betekenen
De rest van je post kan je weghalen want dat was een paar posts boven je al gemeld. Misschien moet je eens inhoudelijk naar de cijfertjes kijken voordat je de woningmarkt in Nederland generaliseert.
Life lies a slow suicide
Orthodox dreams and symbolic myths
From feudal serf to spender
This wonderful world of purchase
Orthodox dreams and symbolic myths
From feudal serf to spender
This wonderful world of purchase
Die koopgarant is alleen voor de aankoopprijs denk ik, niet voor de kostenkoperquote:
[..]
Veel van die woningen worden met koopgarant verkocht, dan past de wbv 50% van de prijsdaling bij.
Ik zit er aan te denken wanneer mijn woning echt zoveel gedaald zou zijn hem terug te verkopen aan de WBV en vervolgens weer van hun terug te kopen.
De zeepbel loopt rustig leeg? De verkochte aantallen zijn bijna gehalveerd en de nieuwbouw ligt stil. Ik noem dat vrij drastische gevolgen.quote:
In tegenstelling tot wat de einde-der-woningmarkt roepers speculeren, namelijk dat er al jaren achtereen 30 tot 40% van de huizenprijs af zal gaan in een jaar tijd, zien we dat de 'luchtbel' rustig leegloopt. Degene die dan ook speculeerden op een prijsdrop van 50% of meer voor een rijtjeshuis zullen dan voorlopig nog even moeten wachten is mijn voorspelling.
De financiering gaat in 2012 nog verder afnemen, dus na het gedaalde volume gaan we nu ook een forse afname van de prijs waarnemen. We spreken elkaar in december 2012 weer
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
xeno voorspelde altijd rond de 50%, ik zie dat nog steeds als een reële optiequote:
[..]
Dat roep je nu al 6 jaar wordt je er niet een beetje moe van.
Hoeveel gaat er in 2012 af, de al jaren door jou voorspelde 30%
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
Prijsdaling van 50% bij een hoeveelheid van verkochte huizen van maar 10% t.o.v. 2007, dat noem ik niet meer relevant en representatief.
ZX spectrum > Amiga 500 > PC > PC > PC > Wii > PS3 > ICS
Wow, we zijn kennelijk weer 20 topics terug in de tijd gegaan. Ik dacht dat we serieuze discussies zouden hebben hierquote:
[..]
xeno voorspelde altijd rond de 50%, ik zie dat nog steeds als een reële optie
'cos here at Globo Gym, we're better than you! And we know it.
Zoiets begint met zinvolle postsquote:
[..]
Wow, we zijn kennelijk weer 20 topics terug in de tijd gegaan. Ik dacht dat we serieuze discussies zouden hebben hier
Ik reageer gewoon even op het commentaar van Basp1 die een verkeerd getal voor ogen had, niets geen gebash of andere grappen en grollen imo.
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
Iedereen weet dat je Xeno bent, dus dat was geen serieuze post, maar gewoon hetzelfde getroll als 10 topics terug. Jammer.quote:
[..]
Zoiets begint met zinvolle posts
Ik reageer gewoon even op het commentaar van Basp1 die een verkeerd getal voor ogen had, niets geen gebash of andere grappen en grollen imo.
http://www.eigenhuis.nl/a(...)rkoop-niet-blokkeren
Ik ben het zelden eens met de VEH, maar dit vind ik nou een mooie oplossing. Gewoon iedereen gratis dat label geven, gebaseerd op al bekende data. Degenen die wat aan hun huis hebben gedaan (zoals ikzelf) gaan dan vanzelf een keer een nieuw label aanschaffen mochten ze willen verkopen.quote:Gratis basislabel lost problemen op
Vereniging Eigen Huis heeft de minister al eerder gewezen op de mogelijkheid om voor iedere woning een kosteloos basis-energielabel te verstrekken. De politiek toont nu opnieuw interesse voor dit idee. Het label wordt dan eenvoudig gebaseerd op de kenmerken die bij het bouwjaar van de woning horen. Dat maakt handhaving van het label en sancties overbodig. Het is vervolgens in het belang van de eigenwoningbezitter om een beter energielabel aan te vragen als hij energiebesparende maatregelen heeft getroffen zoals dubbel glas, isolatie of een zuinige cv-installatie.
Nu is het immers nog: "Nee, heb geen energielabel, maar het huis is best zuinig hoorrrr". Met deze maatregel moeten ze dan gewoon dat basis energielabel overhandigen... en als dat basislabel nog zegt "E", terwijl je al dubbel glas hebt laten zetten, dak isolatie, enz, dan wil men best een nieuw label aanvragen.
'cos here at Globo Gym, we're better than you! And we know it.
ik denkdat de woningbouw weer gaat aantrekken de gemeentes wilen toch hun kostbare grond gaan gebruiken, maar dan voor kleine huurwoningenquote:
[..]
De zeepbel loopt rustig leeg? De verkochte aantallen zijn bijna gehalveerd en de nieuwbouw ligt stil. Ik noem dat vrij drastische gevolgen.
De financiering gaat in 2012 nog verder afnemen, dus na het gedaalde volume gaan we nu ook een forse afname van de prijs waarnemen. We spreken elkaar in december 2012 weer
En wie gaat die verhuren, wonigbouwverenigingen aan mensen die minder dan 33.000 per jaar verdienen.quote:
[..]
ik denkdat de woningbouw weer gaat aantrekken de gemeentes wilen toch hun kostbare grond gaan gebruiken, maar dan voor kleine huurwoningen
Het spijt me als jij voelt dat het om getroll gaat, was niet mijn bedoelingquote:
Iedereen weet dat je Xeno bent, dus dat was geen serieuze post, maar gewoon hetzelfde getroll als 10 topics terug. Jammer.
Wat is de zin van een basis label? Als techneut moet jij ook wel begrijpen dat je op basis van een bouwjaar niet zomaar zinnige uitspraken kan doen over het EPC. De wetgeving is juist bedoelt om de koper actuele informatie te verstrekken over de staat van de woning.quote:http://www.eigenhuis.nl/a(...)rkoop-niet-blokkeren
[..]
Ik ben het zelden eens met de VEH, maar dit vind ik nou een mooie oplossing. Gewoon iedereen gratis dat label geven, gebaseerd op al bekende data. Degenen die wat aan hun huis hebben gedaan (zoals ikzelf) gaan dan vanzelf een keer een nieuw label aanschaffen mochten ze willen verkopen.
Nu is het immers nog: "Nee, heb geen energielabel, maar het huis is best zuinig hoorrrr". Met deze maatregel moeten ze dan gewoon dat basis energielabel overhandigen... en als dat basislabel nog zegt "E", terwijl je al dubbel glas hebt laten zetten, dak isolatie, enz, dan wil men best een nieuw label aanvragen.
Je kan wel per default elke status afwaarderen naar 'G' maar dat is niet de doelstelling van de wetgeving.
Dan nog het volgende, zo'n basiscertificaat zou je op basis van een niet gemodificeerde woning kunnen afgeven voor woningen die minder dan 10 jaar oud zijn (gebaseerd op de bekende informatie). Immers is een EPC maar 10 jaar geldig en vervalt ze bij modificaties aan de woning die de EPC bepalende factoren wijzigen.
Overigens begrijp ik niet waarom er zo tegen het EPC word geschopt? Is gewoon een voorwaarde om de woning te mogen verkopen, democratisch bepaald. Dus snel dat certificaat laten opstellen en hopen dat je de woning binnen 10 jaar verkocht krijgt
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
Zijn de woningcorporaties bereid dan om kleine huurwoningen te gaan bouwen? En gaan ze de hoofdprijs betalen voor de gemeentegrond?quote:
[..]
ik denkdat de woningbouw weer gaat aantrekken de gemeentes wilen toch hun kostbare grond gaan gebruiken, maar dan voor kleine huurwoningen
Ik ben vrij sceptisch over die gang van zaken, woningcorporaties willen goedkope grond en bouwen tegenwoordig groter en luxer dan voorheen.
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
Precies... die mensen gaan dus niet de hoge winsten opleveren die de grondspeculanten voor ogen heeft. Als je kippenhokken gaat bouwen tegen de hoofdprijs creëer je de ghetto's van de toekomst. Zodra de markt ook maar iets aantrekt kun je die handel meteen weer afbreken, zo'n kapitaalvernietiging zien de corporaties niet zitten. Die bouwen liever woningen die langer dan een crisis meegaan.quote:
En wie gaat die verhuren, wonigbouwverenigingen aan mensen die minder dan 33.000 per jaar verdienen.
Kippenhokken kan je beter verkopen aan 'bankslaven' (niet bedoelt om te trollen, maar ter beeldspraak) die geen kant op kunnen, huurders hebben namelijk vrijheden tot hun beschikking
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
nee dat zullen marktconforme huren worden, ik verwacht dat er meer eenpersoonshuizen gebouwd gaan worden met een lage huur, maar marktconform per m2quote:
[..]
En wie gaat die verhuren, wonigbouwverenigingen aan mensen die minder dan 33.000 per jaar verdienen.
kippehokken dus
Als we alle regelingen op de woningmarkt afschaffen en de huizenprijzen zakken met 40% zullen de huurprijzen ook met 40% moeten dalen. Die zijn immers het gevolg van de papieren waarde van het huis.quote:
[..]
nee dat zullen marktconforme huren worden
Rik: Hey guys, wouldn't it be AMAZING if all this money was real?
Vyvyan: Rik, that is the single most predictable and BORING thing anyone could ever say whilst playing Monopoly.
Vyvyan: Rik, that is the single most predictable and BORING thing anyone could ever say whilst playing Monopoly.
Dus je wilt dat corporaties de 'dure' grond van de gemeenten kopen zodat ze de woningen tegen 'marktconforme' prijzen kunnen verhuren? Klinkt behoorlijk tegenstrijdig imo.quote:
[..]
nee dat zullen marktconforme huren worden
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
hangt van af hoe hoog en de inhoud afquote:
[..]
Dus je wilt dat corporaties de 'dure' grond van de gemeenten kopen zodat ze de woningen tegen 'marktconforme' prijzen kunnen verhuren? Klinkt behoorlijk tegenstrijdig imo.
twaalf hoog en 50m2 per flat dan zijn de grondkosten miniem , voordeel zijn de nagenoeg afwezige stookkosten
Onderhoudsvrije flatjes met alleen electra en driedubbel glas op het zuiden gericht
Ik verstook nu 200 euro per maand aan gas en electra en de komende jaren gaat dat alleen maar verder omhoog
met een huur van 400 a 500 euro is dat best te realiseren
[ Bericht 2% gewijzigd door Goofjansen op 21-12-2011 14:18:16 ]
Een WBV kan te kleine hokken niet marktconform verhuren omdat de bouwkosten te hoog zijn, en de puntentelling voor een groot gedeelte bepaald wordt door de oppervlakte van de woning, alhoewel er nu toch ook extra punten voor sommige wijken bijgeteld kunnen gaan worden.quote:
[..]
nee dat zullen marktconforme huren worden, ik verwacht dat er meer eenpersoonshuizen gebouwd gaan worden met een lage huur, maar marktconform per m2
kippehokken dus
Ik vind dit veel kwalijker:quote:
http://www.eigenhuis.nl/a(...)rkoop-niet-blokkeren
quote:Op de valreep van zijn vertrek naar de Raad van State stuurde oud-minister Donner afgelopen vrijdag een opmerkelijk wetsvoorstel naar de Tweede Kamer waarmee hij het advies van zijn nieuwe werkgever negeert.
Ik kan diverse redenen noemen:quote:
Overigens begrijp ik niet waarom er zo tegen het EPC word geschopt? Is gewoon een voorwaarde om de woning te mogen verkopen, democratisch bepaald. Dus snel dat certificaat laten opstellen en hopen dat je de woning binnen 10 jaar verkocht krijgt
-De eisen/normen voor het energielabel zijn niet kosteloos publiek beschikbaar, wat bij wetgeving wel zo zou moeten zijn
-Daardoor is het niet duidelijk waar het op gebaseerd wordt
-Het is vrijwel onmogelijk om een energieprestatiegetal aan een woning te koppelen. Zelfs als je een langdurige meting gaat doen ("bij 0 graden buiten heb ik continu zoveel gas nodig om 20 graden binnen te bereiken") blijft het rammelen. Het is bijvoorbeeld sterk afhankelijk van het stookgedrag van je buren.
-Ik ga er vanuit dat er nu o.a. gekeken wordt naar het jaarlijks energieverbruik. Ook dat geeft slechts een zeer grove indicatie, omdat het sterk afhankelijk is van de persoonlijke voorkeur en wijze van gebruik van de bewoner. Ook een houtkachel kan dit aanzienlijk beinvloeden.
-Uit testen is gebleken dat verschillende bedrijven totaal verschillende labels geven voor exact dezelfde woning.
http://www.rijksoverheid.(...)s-dit-verplicht.html :
Het is dus niets nieuws. Feit is dat wetgeving al jarenlang massaal genegeerd wordt, en dat de overheid totaal niet handhaaft. Dat hele gerotzooi waar ze nu mee bezig zijn ("je mag je huis straks niet verkopen zonder certificaat") is ook nodeloos ingewikkeld gerommel. Zet er gewoon een boete op (en ja, dat kan met terugwerkende kracht voor iedereen die z'n huis zonder label verkocht (of verhuurd?) heeft, omdat in ieder geval (ver)kopers hun handtekening (!) geplaatst hebben voor het feit dat ze weten (!) dat ze niet aan de regels voldoen). En als die boete 1000 euro is, zeg maar enkele malen meer dan de kosten van het energielabel, is het hele probleem opgelost.quote:Sinds 1 januari 2008 moeten eigenaren van woningen bij verkoop of verhuur van hun huis een energielabel overhandigen aan de koper of huurder.
censuur :O
En daarmee bereik je dat...quote:
met terugwerkende kracht voor iedereen die z'n huis zonder label verkocht (of verhuurd?) heeft,
In mijn geval zouden de vorige eigenaren van mijn huis mij dan een label moeten verstrekken dat volslagen nutteloos is. (Met terugwerkende kracht betekent namelijk ook dat ze een label moeten verstrekken dat slaat op de staat van het huis tijdens verkoop)
In de tussentijd is het voorzien van vloerisolatie, nieuwe kozijnen, HR++ glas, een nieuwe ketel en spoedig dakisolatie.
Moeten die arme mensen gedwongen een label (zal wel een D of E label zijn) aan mij verstrekken dat meteen de prullenbak in kan (huis is inmiddels ~B).
'cos here at Globo Gym, we're better than you! And we know it.
Wat denk jezelf als je het een tweede keer leest? Dezequote:
Feit is dat wetgeving al jarenlang massaal genegeerd wordt, en dat de overheid totaal niet handhaaft. Dat hele gerotzooi waar ze nu mee bezig zijn ("je mag je huis straks niet verkopen zonder certificaat") is ook nodeloos ingewikkeld gerommel. Zet er gewoon een boete op (en ja, dat kan met terugwerkende kracht voor iedereen die z'n huis zonder label verkocht (of verhuurd?) heeft, omdat in ieder geval (ver)kopers hun handtekening (!) geplaatst hebben voor het feit dat ze weten (!) dat ze niet aan de regels voldoen). En als die boete 1000 euro is, zeg maar enkele malen meer dan de kosten van het energielabel, is het hele probleem opgelost.
of deze een boete met terugwerkende kracht op iets waar geen boete op bestaat
[ Bericht 3% gewijzigd door Bayswater op 21-12-2011 15:23:08 ]
Life lies a slow suicide
Orthodox dreams and symbolic myths
From feudal serf to spender
This wonderful world of purchase
Orthodox dreams and symbolic myths
From feudal serf to spender
This wonderful world of purchase
Weet ik.... maar onze overheid neemt wel vaker wetgeving aan waarvan het nut zeer discutabel is.quote:
Toch word dit soort gedrag dan door menig deel van de populatie verdedigt als een 'geweldige maatregel'.
Het is soms best komisch om weldenkende mensen de ene onlogische maatregel te zien afbranden en vervolgens de volgende onlogische maatregel te zien verdedigen
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
Is dit niet opgelegd vanuit de EU? Ik las kortgeleden dat de EU er niet blij mee is dat Nederland deze wetgeving niet handhaaft.quote:
[..]
Weet ik.... maar onze overheid neemt wel vaker wetgeving aan waarvan het nut zeer discutabel is.
censuur :O
Vanuit de EU opgelegd, net zoals donner beweert dat de EU als harde grens die 33.000 euro huurgrens voor sociale woningen zou hebben opgelegd.quote:
[..]
Is dit niet opgelegd vanuit de EU? Ik las kortgeleden dat de EU er niet blij mee is dat Nederland deze wetgeving niet handhaaft.
Een crimineel als Donner komt erg overtuigend overquote:
[..]
Vanuit de EU opgelegd, net zoals donner beweert dat de EU als harde grens die 33.000 euro huurgrens voor sociale woningen zou hebben opgelegd.
Was hij in een vorig leven geen hypotheekverkoper of iets dergelijks
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
Ik weet niet wat nu voordeliger is voor de markt, langzaam leeglopen of een enorme dipquote:
In tegenstelling tot wat de einde-der-woningmarkt roepers speculeren, namelijk dat er al jaren achtereen 30 tot 40% van de huizenprijs af zal gaan in een jaar tijd, zien we dat de 'luchtbel' rustig leegloopt. Degene die dan ook speculeerden op een prijsdrop van 50% of meer voor een rijtjeshuis zullen dan voorlopig nog even moeten wachten is mijn voorspelling.
Voordeliger voor wie?quote:
[..]
Ik weet niet wat nu voordeliger is voor de markt, langzaam leeglopen of een enorme dip
"De markt" , wie is/zijn dat, kopers en verkopers toch!
Als er niets verkocht wordt is er geen markt, er voordeel kan er alleen behaald worden door de kopers bij dalende prijzen, maar omdat die kopers vaak ook verkopers zijn, zien die ook geen voordeel (ook geen nadeel).
Maar voor allen die hier hopen voor een prikje een huis tye bemachtigen na de crash, nog even geduld, gewoon doorhuren en sparen, een klapper zal op alle mogelijke en onmogelijke manieren door de overheid worden verhinderd (of dat gaat lukken is nog maar de vraag, evenals de vraag of de overheid daar wel goed aan doet).
Kortom, koffiedik kijken, maar de tijden dat je slapende in je eigen huis rijk kon worden zijn definitief voorbij.
ZX spectrum > Amiga 500 > PC > PC > PC > Wii > PS3 > ICS
De prijsontwikkeling van de afgelopen 2 jaar bij grote gemeenten:
Mutatie PBK Grote Gemeenten - jaar op jaar (Kadaster)
Trend
van nov 2009 tot nov 2010
van nov 2010 tot nov 2011
's-Gravenhage
-0.7
-1.2
's-Hertogenbosch
-3.7
-5.7
Almere
-0.4
-4.5
Amersfoort
-1.4
-2.8
Amsterdam
-1.2
-3.1
Apeldoorn
-1.2
-3.7
Arnhem
0.2
-4.2
Breda
-0.3
-5.2
Dordrecht
-1.4
1.7
Ede
-1.7
-3.2
Eindhoven
0.8
-8.6
Emmen
-6.2
0.8
Enschede
6.0
-9.2
Groningen
5.1
-8.2
Haarlem
-5.3
-1.4
Haarlemmermeer
-2.1
-1.6
Leiden
2.3
-2.9
Maastricht
-5.0
-1.1
Nijmegen
-0.9
-1.9
Rotterdam
-2.9
0.5
Tilburg
-4.6
-2.5
Utrecht
0.8
-0.4
Zaanstad
-6.5
-3.0
Zoetermeer
-4.7
-0.5
Zwolle
-0.4
-2.8
Mutatie PBK Grote Gemeenten - jaar op jaar (Kadaster)
Trend
van nov 2009 tot nov 2010
van nov 2010 tot nov 2011
's-Gravenhage
-0.7
-1.2
's-Hertogenbosch
-3.7
-5.7
Almere
-0.4
-4.5
Amersfoort
-1.4
-2.8
Amsterdam
-1.2
-3.1
Apeldoorn
-1.2
-3.7
Arnhem
0.2
-4.2
Breda
-0.3
-5.2
Dordrecht
-1.4
1.7
Ede
-1.7
-3.2
Eindhoven
0.8
-8.6
Emmen
-6.2
0.8
Enschede
6.0
-9.2
Groningen
5.1
-8.2
Haarlem
-5.3
-1.4
Haarlemmermeer
-2.1
-1.6
Leiden
2.3
-2.9
Maastricht
-5.0
-1.1
Nijmegen
-0.9
-1.9
Rotterdam
-2.9
0.5
Tilburg
-4.6
-2.5
Utrecht
0.8
-0.4
Zaanstad
-6.5
-3.0
Zoetermeer
-4.7
-0.5
Zwolle
-0.4
-2.8
Life lies a slow suicide
Orthodox dreams and symbolic myths
From feudal serf to spender
This wonderful world of purchase
Orthodox dreams and symbolic myths
From feudal serf to spender
This wonderful world of purchase
En terecht die bijtelling moet minstens verdubbelen, dat levert zo 5 miljard op
Die fiscale stimulans om schulden te maken moet sterk verminderen
http://www.telegraaf.nl/b(...)en_stimuleren__.html
Die fiscale stimulans om schulden te maken moet sterk verminderen
http://www.telegraaf.nl/b(...)en_stimuleren__.html
quote:wo 21 dec 2011, 20:54 | lees voor
CDA wil aflossen hypotheek stimuleren
DEN HAAG - Het CDA wil dat huiseigenaren meer gestimuleerd worden hun spaargeld te gebruiken om de hypotheekschuld af te lossen. CDA-Tweede Kamerlid Elly Blanksma zei dat woensdagavond in de Tweede Kamer bij het debat over de najaarsnota, de stand van zaken op de rijksbegroting.
Woensdag bleek uit onderzoek van ING dat steeds meer woningbezitters extra geld opzijzetten om aan het einde van de looptijd hun hypotheek af te kunnen lossen. Vanwege de enorme schuldenlast die de Nederlandse samenleving meetorst, zou het volgens het CDA verstandig zijn als huizenbezitters meer voordeel hebben bij eerder aflossen.
De oppositiepartijen PvdA, D66, GroenLinks en de ChristenUnie reageerden enthousiast op het voorstel van het CDA. D66 en ChristenUnie zijn over hetzelfde onderwerp al met een initiatiefwetsvoorstel bezig.
Met name GroenLinks en D66 legden de woorden van Blanksma zo uit als ware het CDA bereid de hypotheekrenteaftrek te beperken. Volgens het CDA-Kamerlid staat die aftrekpost er echter los van.
Blanksma zei enkel de vrijstelling van het eigenwoningforfait te willen uitbreiden.
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
Bijtelling verhogen waarvoor?quote:
En terecht die bijtelling moet minstens verdubbelen, dat levert zo 5 miljard op
http://www.telegraaf.nl/b(...)en_stimuleren__.html
[..]
Alsof het een huis van de zaak is? Of alsof iedereen (een deel) van zijn huis heeft verhuurd?
Ik begrijp eigenlijk nooit een reet van die bijtellilng, ja om de HRA af te zwakken. Kan je net zo goed gewoon de HRA verlagen.
Overigens verhogen is prima, zolang de wet van Hillen maar blijft gelden.
[ Bericht 9% gewijzigd door Terrorizer op 21-12-2011 21:40:46 ]
Ja maar dat wil de VVD niet, die moet in stand blijven, het is zaak om de fiscale stimulans op schulden maken af te zwakken, daar gaat het omquote:
[..]
Bijtelling verhogen waarvoor?
Alsof het een huis van de zaak is? Of alsof iedereen (een deel) van zijn huis heeft verhuurd?
Ik begrijp eigenlijk nooit een reet van die bijtellilng, ja om de HRA af te zwakken. Kan je net zo goed gewoon de HRA verlagen.
Die zal er ook wel aan gaan geloven tztquote:
Overigens verhogen is prima, zolang de wet van Hillen maar blijft gelden.
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
Inderdaad. Eerst even lekker iedereen stimuleren om de hypotheek geheel af te lossen. En daarna hopppaaaaa... weg met dat wetje van Hillen!quote:
Die zal er ook wel aan gaan geloven tzt
en terecht , ik ben tegen alle subsidies, toeslagen en zinloos stimulerenquote:
[..]
Inderdaad. Eerst even lekker iedereen stimuleren om de hypotheek geheel af te lossen. En daarna hopppaaaaa... weg met dat wetje van Hillen!
Als ik het voor het zeggen had, dan schafte ik alles af , dan was er alleen nog bijstand als vangnet en dat is meer dan de meeste landen hebben
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
Dan bedoel je dat de HWF weg moet, niet de wet van Hillen.quote:
[..]
en terecht , ik ben tegen alle subsidies, toeslagen en zinloos stimuleren
Als ik het voor het zeggen had, dan schafte ik alles af , dan was er alleen nog bijstand als vangnet en dat is meer dan de meeste landen hebben
Al maakt het dan ook niet meer uit.
En als we met z'n allen toch langer gaan werken, kun je ook langer je over je hypoheek gaan doen.
Nou briljant....
http://www.z24.nl/analyse(...)ek_naar_40_jaar.html
[ Bericht 9% gewijzigd door Terrorizer op 21-12-2011 22:25:56 ]
Nou briljant....
http://www.z24.nl/analyse(...)ek_naar_40_jaar.html
[ Bericht 9% gewijzigd door Terrorizer op 21-12-2011 22:25:56 ]
Dan bedoel ik dat alle subsidies, aftrekken en bijtellingen weg moetenquote:
[..]
Dan bedoel je dat de HWF weg moet, niet de wet van Hillen.
Al maakt het dan ook niet meer uit.
Overigens is de levensloop ook weer mee gerommeld om een uitzondering te maken voor inleg >3000 euro, zodat de levensloopregeling voor de > 55 jaar voor DGA's ook in stand blijft
Iedere DGA heeft nu per onmiddellijk 3001 euro gestort op een LL rekening
Typisch een VVD uitzondering
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
Ik zou wel wat zien in een systeem waarbij ik bij leven me huis aan de overheid nalaat, in ruil daarvoor wil ik een belasting aftrek, ik zal toch geen erfgenamen krijgen (behalve mijn katten, dat heb ik geregeld), dus van mij mogen ze die hut gerust hebben.
🕰️₿🕰️₿🕰️₿🕰️₿🕰️₿🕰️ TikTok next Block
Reverse mortgage?quote:
Ik zou wel wat zien in een systeem waarbij ik bij leven me huis aan de overheid nalaat, in ruil daarvoor wil ik een belasting aftrek, ik zal toch geen erfgenamen krijgen (behalve mijn katten, dat heb ik geregeld), dus van mij mogen ze die hut gerust hebben.
tegen die tijd zitten de BB boomers al onder de grond, dus geen interesse in jouw hutquote:
Ik zou wel wat zien in een systeem waarbij ik bij leven me huis aan de overheid nalaat, in ruil daarvoor wil ik een belasting aftrek, ik zal toch geen erfgenamen krijgen (behalve mijn katten, dat heb ik geregeld), dus van mij mogen ze die hut gerust hebben.
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
heel lang , heel veelquote:Op donderdag 22 december 2011 01:24 schreef Piet_Piraat het volgende:
Het gaat gewoon dalen, de grote vraag is hoelang en hoeveel.
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
Laatste voorbeeld was eind jaren 70, duurde tot 86 voordat prijzen langzaam uit het dal kropen.quote:
Dat zie ik met de deflatie en BB sterfte en tendens naar kleinere woningen ook nu niet gebeuren binnen tien jaarquote:Op donderdag 22 december 2011 01:38 schreef Piet_Piraat het volgende:
[..]
Laatste voorbeeld was eind jaren 70, duurde tot 86 voordat prijzen langzaam uit het dal kropen.
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
CDA: Aflossen die hypotheek :
-meer regelgeving
-meer overheidsbemoeienis
-voorlopig uitstel ("volgend voorjaar" )
Ik voorzie:quote:Het CDA wil de enorme Nederlandse hypotheekschuld inperken. Huizenbezitters moeten worden gestimuleerd om sneller hun hypotheek af te lossen. Dat zei de CDA-fractie woensdagavond in de Tweede Kamer. Zij maken zich steeds meer zorgen over de grote particuliere schulden van Nederlandse huishoudens.
Het CDA wil dat huizenbezitters meer spaargeld gebruiken om hun hypotheekschuld af te lossen. Hoe meer een huizenbezitter aflost, hoe groter het belastingvoordeel. Wie zijn hypotheekschuld helemaal afgelost heeft, krijgt geen eigen-woningforfait meer. De oppositie, in de vorm van PvdA, D66, GroenLinks en de ChristenUnie, is blij met het voorstel van de regeringspartij.
Minister Jan Kees de Jager (CDA) erkende dat de woningschulden in ons land erg hoog zijn. Volgend voorjaar moet er meer duidelijkheid komen over hoe de hypotheekschuld gaat worden aangepakt.
-meer regelgeving
-meer overheidsbemoeienis
-voorlopig uitstel ("volgend voorjaar"
)
censuur :O
Ach de oplossing is zo simpel dat ze die niet gaan gebruiken, die is namelijk alleen nog maar HRA voor annuitaire of liniear aflossende hypotheken, dan zouden ze nog de hoogte van de hypotheek tov het gekochte pand op maximaal 100% kunnen zetten. Of misschien wel maar op maximaal 90%, dan moeten starters nog wat doorsparen voordat ze iets kunnen kopen.
Maar het zal wel wederom een ander gedrocht van utizonderingen op uitzonderingen worden.
Maar het zal wel wederom een ander gedrocht van utizonderingen op uitzonderingen worden.
^^ Dat vrees ik ook.quote:
Maar het zal wel wederom een ander gedrocht van utizonderingen op uitzonderingen worden.
Met name dit stukje:
Momenteel is het precies anderom: spaargeld gebruiken voor aflossing kost je netto geld. Ik ben benieuwd wat ze willen doen om dat te veranderen... De vermogensbelasting ophogen van 4 naar 10%? Of in ieder geval de vrijstellingsdrempel afschaffen voor iedereen met een hypotheekschuld?quote:Hoe meer een huizenbezitter aflost, hoe groter het belastingvoordeel.
censuur :O
Dat is zeker zo als je bijna helemaal hebt afgelost, dan heb je dus geen last van de bijtelling meer.quote:
[..]
^^ Dat vrees ik ook.
Met name dit stukje:
[..]Hoe meer een huizenbezitter aflost, hoe groter het belastingvoordeel.
Dus hoe hoger de bijtelling hoe eerder het omslagpunt zal zijn
Dus mensen gaan nu fors aflossen en het spaardeel overhevelen naar de hypotheek
[ Bericht 3% gewijzigd door Goofjansen op 22-12-2011 09:15:31 ]
Idd velen hebben een bijna vrij huis.quote:Op donderdag 22 december 2011 09:09 schreef WammesWaggel het volgende:
Mooi voordeeltje weer, voor de boomers op de korte termijn
Dus ze willen het eigen woning forfait afschaffen voor mensen zonder hypotheek? Welke belastingen gaan dan omhoog om het financiële gat te dichten?
Hoe moeilijk is het nou helemaal om gewoon die hele HRA af te schaffen?
Hoe moeilijk is het nou helemaal om gewoon die hele HRA af te schaffen?
"If you want to make God laugh, tell him about your plans"
Mijn reisverslagen
Mijn reisverslagen
Dat is al 6 jaar zoquote:
Dus ze willen het eigen woning forfait afschaffen voor mensen zonder hypotheek?
Met dank aan de minister van babyboomzaken de Hr Hillen
velen hebben de HRA overwaarde in 1999 opgenomen en op de bank gezet en belegd in aandelen KPN, Ahold en versatel in 2000 om een hoge HRA aftrek te krijgenquote:
[..]
Idd velen hebben een bijna vrij huis.
Komt door die wijsneuzen op feestjes enzo
Maar de bank was er blij mee, al die extra klandizie
Waarom bestaat er uberhaupt zoiets als een eigen woning forfait? Dat is sowieso al een gedrocht van jewelste wat nergens op slaat en zo snel mogelijk naar de prullenbak moet verdwijnen.
Moeilijker dan je denkt. Ik ken enorm veel gezinnen die de HRA nodig hebben om fatsoenlijk rond te kunnen komen. Ja, dat is misschien een gebrek, maar het is gewoon een feit.quote:
Dus ze willen het eigen woning forfait afschaffen voor mensen zonder hypotheek? Welke belastingen gaan dan omhoog om het financiële gat te dichten?
Hoe moeilijk is het nou helemaal om gewoon die hele HRA af te schaffen?
From feudal serf to spender.
En de HRA subsidie is dat geen gedrocht??quote:
Waarom bestaat er uberhaupt zoiets als een eigen woning forfait? Dat is sowieso al een gedrocht van jewelste wat nergens op slaat en zo snel mogelijk naar de prullenbak moet verdwijnen.
Het ene gedrocht is bedoeld om het effect van het andere gedrocht te verminderen... Gewoon allemaal opdoeken dus!
Bestaat er eigenlijk al een term voor woningcorporaties die sociale huurwoningen zodra ze vrijkomen voor 900 euro verhuren op de vrije markt? Ik stel voor: Scheefverhuurders!
Bestaat er eigenlijk al een term voor woningcorporaties die sociale huurwoningen zodra ze vrijkomen voor 900 euro verhuren op de vrije markt? Ik stel voor: Scheefverhuurders!
censuur :O
voorlopig gaan ze eerst die 2.000.000 woningen verkopen, dat levert direct 300 miljard op voor de overheidquote:
Het ene gedrocht is bedoeld om het effect van het andere gedrocht te verminderen... Gewoon allemaal opdoeken dus!
Bestaat er eigenlijk al een term voor woningcorporaties die sociale huurwoningen zodra ze vrijkomen voor 900 euro verhuren op de vrije markt? Ik stel voor: Scheefverhuurders!
Beetje gefrustreerd dat wbv's steeds meer marktconforme huren gaan rekenen.quote:
Het ene gedrocht is bedoeld om het effect van het andere gedrocht te verminderen... Gewoon allemaal opdoeken dus!
Bestaat er eigenlijk al een term voor woningcorporaties die sociale huurwoningen zodra ze vrijkomen voor 900 euro verhuren op de vrije markt? Ik stel voor: Scheefverhuurders!
Die mogen ze tenminste wel zo verhuren aan de 33000+ inkomens en wbv's zullen niet zulke bizarre looneisen hebben als normale particuliere verhuurders.
Dat is het zeker.quote:
[..]
En de HRA subsidie is dat geen gedrocht??
Ik vraag me eerder af waarom de politiek dit toestaat! Die clubs zijn opgericht en zwaar gesubsidieerd met als doelstelling voldoende betaalbare woonruimte verzorgen. Dan is het toch ronduit vreemd dat ze woningen duurder verhuren zolang er een enorme wachtlijst is voor "sociale" huur? En ondertussen jankt de politiek over "scheefhuurders"...quote:
[..]
Beetje gefrustreerd dat wbv's steeds meer marktconforme huren gaan rekenen.
Die mogen ze tenminste wel zo verhuren aan de 33000+ inkomens en wbv's zullen niet zulke bizarre looneisen hebben als normale particuliere verhuurders.
't Is allemaal gewoon gericht op winstmaximalisatie, het lijkt er steeds meer op dat woningcorporaties sociale huurders liever kwijt dan rijk zijn. Prima, maar dan verwacht ik normale marktwerking, en geen subsidieclubje wat even op "de markt" gaat cashen.
censuur :O
Remco, u vraagt het persbericth draait
quote:Betaalbare huurwoning steeds moeilijker te vinden
Laatste update: 22 december 2011 07:11 info.
NAARDEN - Het wordt steeds moeilijker om een betaalbare huurwoning te vinden. Een huurwoning komt tegenwoordig gemiddeld pas na 13 jaar vrij.
Foto: Thinkstock
Dat meldde het Centraal Fonds Volkshuisvesting (CFV) donderdag in zijn jaarlijkse analyse van de prestaties van woningcorporaties.
Het aantal huurwoningen van corporaties dat vrijkomt vertoont al jaren een dalende lijn. Vorig jaar ging het nog slechts om 7,9 procent van de woningen.
''Het wordt daardoor vooral voor starters binnen de doelgroep van lagere inkomens steeds moeilijker om financieel passende woonruimte te vinden'', waarschuwde het fonds. Vooral in en rond Amsterdam en Utrecht is het voor huurders in spé moeilijk om een huurwoning te vinden.
Nieuwe woningen
Bovendien komen er steeds minder nieuwe woningen bij. In 2010 daalde het aantal opgeleverde huurwoningen landelijk met bijna 16 procent. Het aantal nieuwe koopwoningen nam dat jaar zelfs met bijna 40 procent af.
Slechts een deel van de krimp in nieuwbouw komt voor de rekening van de corporaties. Het aantal huur- en koopwoningen dat woningcorporaties realiseerden, daalde in 2010 met respectievelijk 7 procent en 22 procent.
Het fonds waarschuwde dat de investeringsmogelijkheden van de corporaties onder druk staan, doordat de sector in 2010 een verlies leed van circa 860 miljoen euro. Zo bracht onder meer de nieuwbouw van koopwoningen forse verliezen met zich mee.
Koopmarkt
Toch is ook de koopmarkt allesbehalve stilgevallen. Vooral aan de 'onderkant' van de markt worden in crisistijd nog goede zaken gedaan, aldus het fonds.
Betaalbare woningen doen het goed, omdat ze ook starters trekken die niet vastzitten aan een nog te verkopen huis. De woningcorporaties verkochten in 2010 zo'n 15.000 huurwoningen aan particulieren. Dat zijn 2000 woningen meer dan in 2009 van de hand werden gedaan, aldus het fonds.
De corporaties verdienden in 2010 goed op de verhuur van hun woningen. Dat komt volgens het CFV vooral door een combinatie van ''hogere huuropbrengsten en lagere onderhoudskosten'' uit de circa 2,4 miljoen huurwoningen.
De politiek zijn een stelletje nitwits, waarvan de helft hierna graag bij een wbv commisaris wilt worden oid, de andere helft wil bij een bank gaan werken.quote:
[..]
Ik vraag me eerder af waarom de politiek dit toestaat!
En de lelijke mislukkelingen gaan naar Brusselquote:
[..]
De politiek zijn een stelletje nitwits, waarvan de helft hierna graag bij een wbv commisaris wilt worden oid, de andere helft wil bij een bank gaan werken.
http://i37.tinypic.com/24pkoqp.jpg
Tnx.quote:
Remco, u vraagt het persbericht draait
Oftewel ze verdienden grofweg 2 miljard euro door woningen te verkopen, gevolgd door een verdere winst op verhuur. Waarom is dan toch de nieuwbouw door die corporaties afgenomen? Ze bulken van het geld... Ondertussen verhogen ze wel jaarlijks de huren (wat op zich geen probleem is, de besteding van het geld echter wel).quote:De woningcorporaties verkochten in 2010 zo'n 15.000 huurwoningen aan particulieren. Dat zijn 2000 woningen meer dan in 2009 van de hand werden gedaan, aldus het fonds.
De corporaties verdienden in 2010 goed op de verhuur van hun woningen. Dat komt volgens het CFV vooral door een combinatie van ''hogere huuropbrengsten en lagere onderhoudskosten'' uit de circa 2,4 miljoen huurwoningen.
Waar blijft dat geld?! Het is toch gewoon geld wat door "het volk" betaald wordt, en verdwijnt in enorme corporaties "zonder winstoogmerk"? Iedereen ziet toch dat dat niet klopt, maar ondertussen kraait er geen haan naar?
censuur :O
Grappig om te lezen:
Een huis dat ouder wordt (aangezien er nauwelijks nieuwe huurwoningen worden gebouwd) vraagt toch steeds meer onderhoud? Blijkbaar is het motto bij die clubs: steeds meer huur vragen en de woningen laten verpauperen, daarna verkopen. Kaching!quote:De corporaties verdienden in 2010 goed op de verhuur van hun woningen. Dat komt volgens het CFV vooral door een combinatie van ''hogere huuropbrengsten en lagere onderhoudskosten'' uit de circa 2,4 miljoen huurwoningen.
Wel vervelende dat de socialistische neigingen van deze overheid met name gefocussed zijn op degene die zich diep in de schulden wenste te steken om zijn eigen vermogen te vergroten d.m.v. vastgoedinvesteringen.quote:
Beetje gefrustreerd dat wbv's steeds meer marktconforme huren gaan rekenen.
Wederom wil deze overheid deze bijzondere mensen helpen door het fiscaal stimuleren van het aflossen van hun schulden. Waarom koopt de overheid niet meteen een woning voor deze mensen? De rekening leggen we wel bij de zogenaamde 'scheefhuurders' neer
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
Publieke organisaties die de belastingdienst beduvelenquote:
Grappig om te lezen:
[..]
Een huis dat ouder wordt (aangezien er nauwelijks nieuwe huurwoningen worden gebouwd) vraagt toch steeds meer onderhoud? Blijkbaar is het motto bij die clubs: steeds meer huur vragen en de woningen laten verpauperen, daarna verkopen. Kaching!
quote:do 22 dec 2011, 10:14 |
Corporaties op de korrel bij fiscus
DEN HAAG - De Belastingdienst doet bij 70 woningcorporaties onderzoek naar aan- en verkoop van vastgoed.
Bij 200 transacties bekijkt de fiscus of er sprake geweest kan zijn van te lage afdracht van belastingen. Een woordvoerder heeft dat donderdag gezegd.
Van 35 transacties schat de Belastingdienst in dat de kans bestaat dat er iets mis is. Om een compleet beeld te krijgen van de sector richt het onderzoek zich in totaal op 200 transacties. Om welke corporaties het gaat is niet bekend.
Interessante stelling. Ik heb ook het idee dat hetgeen ze verkopen zwaar uitgeleefd is. Sterker nog: ik heb ze woningen in betere staat zien slopen! M.a.w. i.p.v. slopen verkopen voor 150-200k, Ka-ching!quote:
Een huis dat ouder wordt (aangezien er nauwelijks nieuwe huurwoningen worden gebouwd) vraagt toch steeds meer onderhoud? Blijkbaar is het motto bij die clubs: steeds meer huur vragen en de woningen laten verpauperen, daarna verkopen. Kaching!
Maar verder hoeft onderhoud niet zo veel te kosten... Eens in de zoveel jaar wat verf, eens in de 20 jaar een nieuwe CV-ketel en nieuwe keukenblokje, dat alles hoeft nog geen 100 euro per maand te kosten. Blijft over: vele honderden euro's huur, voor een allang afbetaalde woning.
Zomaar een gedachtenkronkel, waarbij ik zeer benieuwd ben naar het netto effect:
-Schaf per direct alle woningcorporaties af
-Financiele tegoeden vervallen aan de overheid
-Eventuele hypotheekschulden (hebben ze die?) worden eerlijk verdeeld onder de huidige huurders
-De huidige huurders worden per direct zonder verdere kosten eigenaar van hun huidige woning
-Deze eigenaars krijgen de verplichting hun woning goed te onderhouden. (controle hierop kan leuk plaatsvinden door "klokkenluiders" de kans te geven slecht onderhouden woningen kosteloos over te nemen)
-Huurtoeslag vervalt uiteraard, dit scheelt enkele miljarden belastinggeld per jaar
-Tienduizenden niet-productieven die nu bezig zijn met "woningen verdelen" kunnen iets nuttigs gaan doen met hun leven
M.a.w. zijn die corporaties nou werkelijk nodig voor hetgeen ze doen? Ze zijn duur en leveren slecht werk (wachtlijsten worden namelijk alleen maar groter)! Opdoeken dus
censuur :O
Ze hebben als functie het bouwen van betaalbare huurwoningenquote:
M.a.w. zijn die corporaties nou werkelijk nodig voor hetgeen ze doen? Ze zijn duur en leveren slecht werk (wachtlijsten worden namelijk alleen maar groter)! Opdoeken dus
Daar falen ze keihard in! Dus ze hebben geen toegevoegde waarde, dus ze zouden moeten verdwijnen.quote:
[..]
Ze hebben als functie het bouwen van betaalbare huurwoningen
Terwijl er genoeg bouwbedrijven en bouwvakkers staan te springen om werk, blijven de corporaties liever op hun geld zitten dan hun core-business aan te pakken.
censuur :O
Dat is de schuld vvan de politiek, die wilde de band met die publieke instellingen losser maken, gevolg van intens lobbywerk, die gek werden van de grote geldpot van 300 miljard euroquote:
[..]
Daar falen ze keihard in! Dus ze hebben geen toegevoegde waarde, dus ze zouden moeten verdwijnen.
Terwijl er genoeg bouwbedrijven en bouwvakkers staan te springen om werk, blijven de corporaties liever op hun geld zitten dan hun core-business aan te pakken.
Dan moeten er nog redelijk wat woon eenheden bij gaan komenquote:17 miljoen inwoners in 2016
Laatste update: 22 december 2011 11:20 info.
AMSTERDAM - De bevolking groeit de komende jaren verder met ongeveer 60.000 mensen per jaar. In 2016 wonen er in Nederland 17 miljoenen mensen.
Foto: ANP
Dat zegt donderdag het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Per jaar komen er 180.000 baby's bij en iets minder dan 160.000 immigranten. Hiertegenover overlijden er per jaar circa 140.000 mensen en en zijn er ongeveer evenveel emigranten.
.
Nu telt Nederland 16,7 miljoen inwoners. Het CBS denkt dat ons land de 18 miljoen inwoners niet zal halen. Voor rond 2040 gaat het CBS uit van 17,8 miljoen inwoners.
Ik lees het dus even heel anders... er gaan jaarlijks een hoop mensen dood die een eigen woning achterlaten voor hun erfgenamen. Een groot deel daarvan zal verkocht moeten worden omdat de erfgenamen deze ter gelden wensen te maken om te verdelen. Van de immigranten hoef je niet te verwachten dat deze massaal mee gaan doen aan de huizenmarktzeepbel, die wonen het liefst met zijn 6-en in een goedkoop huurkippenhok of recreatiewoning. Jonge gezinnetjes gaan ook niet lekker meedoen met het nationale piramidespel i.v.m. lagere financieringsmogelijkheden.quote:
[..]
Dan moeten er nog redelijk wat woon eenheden bij gaan komen
Echt... ik denk dat er netto onder de streep alleen maar minder beschikbare kopers komen. De koper word dus keizer de komende jaren en verkopers zullen zeer diep moeten buigen voor de keizer
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
komende jaren worden heel erg moeilijk ( heb net me loonstrook 2012 gezien) en op uitkeringen en huursubsidie worden gekort, dus gaat men samenwonen en indikkenquote:
[..]
Dan moeten er nog redelijk wat woon eenheden bij gaan komen
kom op zeg dat denk je zeker toch niet echt zelf?quote:
Van de immigranten hoef je niet te verwachten dat deze massaal mee gaan doen aan de huizenmarktzeepbel, die wonen het liefst met zijn 6-en in een goedkoop huurkippenhok of recreatiewoning.
je maakt je schuldig aan het over 1 kam scheren van een hele grote bevolkingsgroep.
ik ga niet eens beginnen met het opnoemen van voorbeelden die dit tegenspreken, want er zijn er te veel.
dit is gewoon ordinaire propeganda van je eigen mening over de rug van een hele grote groep mensen, shame on you! (en nee ik ben geen immigrant, ik ben een rasechte Zeeuwse Fries)
Dat neemt niet weg dat je punt (De koper word dus keizer) wel klopt, maar probeer een beetje gracieus je punt te maken graag.
Je zou je eens wat meer in anders gekleurde statistieken moeten verdiepen. Heb hier al in het verleden onderzoeken gelinked dat de komende jaren de babyboomers naast langer te leven, langer blijven zitten omdat ze vaak prettig wonen en veel woonruimte.tuin willen voor bezoek-logeren kinderen/kleinkinderen. Nieuwbouw appartementen willen ze nog niet in, met als gevolg dat daar veel te veel van gebouwd is (en op de planning stond).quote:
[..]
Ik lees het dus even heel anders... er gaan jaarlijks een hoop mensen dood die een eigen woning achterlaten voor hun erfgenamen. Een groot deel daarvan zal verkocht moeten worden omdat de erfgenamen deze ter gelden wensen te maken om te verdelen. Van de immigranten hoef je niet te verwachten dat deze massaal mee gaan doen aan de huizenmarktzeepbel, die wonen het liefst met zijn 6-en in een goedkoop huurkippenhok of recreatiewoning. Jonge gezinnetjes gaan ook niet lekker meedoen met het nationale piramidespel i.v.m. lagere financieringsmogelijkheden.
Echt... ik denk dat er netto onder de streep alleen maar minder beschikbare kopers komen. De koper word dus keizer de komende jaren en verkopers zullen zeer diep moeten buigen voor de keizer
Dat de Nederlandse bevolking tot zeker 2030 flink blijft toenemen was ook al onderzocht. De nieuwbouw is sterk afgenomen. Iedereen wacht op elkaar, dat is naast de strengere hypotheekvoorwaarden (overigens terecht) momenteel het probleem.
Life lies a slow suicide
Orthodox dreams and symbolic myths
From feudal serf to spender
This wonderful world of purchase
Orthodox dreams and symbolic myths
From feudal serf to spender
This wonderful world of purchase
Oftewel de komende 30 jaar neemt het bevolkingsaantal toe. Ik herinner me hier roepers in het topic dat nieuwbouw moet stoppen omdat over 10 (!!) jaar de bevolking gaat afnemen... Dat is dus simpelweg niet waar.quote:
[..]
Dan moeten er nog redelijk wat woon eenheden bij gaan komen
censuur :O
Wat is niet waar?
Neemt de bevolking nu toe of af?
Feiten en linkjes graag.
Neemt de bevolking nu toe of af?
Feiten en linkjes graag.
ZX spectrum > Amiga 500 > PC > PC > PC > Wii > PS3 > ICS
Hij neemt momenteel nog steeds toe. Maar als de vergrijzing over zijn piek heen is zal hij snel afnemen.quote:
Wat is niet waar?
Neemt de bevolking nu toe of af?
Feiten en linkjes graag.
Rik: Hey guys, wouldn't it be AMAZING if all this money was real?
Vyvyan: Rik, that is the single most predictable and BORING thing anyone could ever say whilst playing Monopoly.
Vyvyan: Rik, that is the single most predictable and BORING thing anyone could ever say whilst playing Monopoly.
De meeste immigranten zijn geen kenniswerkers met goed betaalde banen, de meesten komen hier het werk doen waar onze eigen uitkeringstrekkers te goed voor zijnquote:
[..]
kom op zeg dat denk je zeker toch niet echt zelf?
je maakt je schuldig aan het over 1 kam scheren van een hele grote bevolkingsgroep.
ik ga niet eens beginnen met het opnoemen van voorbeelden die dit tegenspreken, want er zijn er te veel.
dit is gewoon ordinaire propaganda van je eigen mening over de rug van een hele grote groep mensen, shame on you! (en nee ik ben geen immigrant, ik ben een rasechte Zeeuwse Fries)
Dat neemt niet weg dat je punt (De koper word dus keizer) wel klopt, maar probeer een beetje gracieus je punt te maken graag.
Geen propaganda, wat mij betreft zijn ze welkom
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
Kennis vloeit zelfs weg uit Nederland, mede door het belastingklimaat.quote:
[..]
De meeste immigranten zijn geen kenniswerkers met goed betaalde banen, de meesten komen hier het werk doen waar onze eigen uitkeringstrekkers te goed voor zijn
Geen propaganda, wat mij betreft zijn ze welkom
Ik denk niet dat dit door het belastingklimaat komt, komt eerder doordat je met bepaalde kwalificaties geen fatsoenlijke boterham kan verdienen in NL. In NL kan je goed geld verdienen met handel en werkzaam zijn in de financiële dienstverlening, met productieve beroepen word je afgescheept met de troostprijs.quote:
[..]
Kennis vloeit zelfs weg uit Nederland, mede door het belastingklimaat.
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
Nou laat ons dan maar eens wat cijfers er over zien dat het alleen maar polen enz.. zouden zijn als immigranten.quote:
[..]
De meeste immigranten zijn geen kenniswerkers met goed betaalde banen, de meesten komen hier het werk doen waar onze eigen uitkeringstrekkers te goed voor zijn
Geen propaganda, wat mij betreft zijn ze welkom
Volgens mij zijn ook veel meeste immigranten vaak namelijk nederlanders die weer terug komen omdat het gras toch niet zo groen is aan de overkant.
En als je zo verbitterd bent xeno waarom ga je dan als techneut niet net zoals stephanl of hoe die mafketel ook heet ook naar de VS.
Kom je wel eens buiten? Nooit opgevallen dat er een explosie plaatsgevonden heeft van buitenlandse kentekens op de weg? Nooit de grote rijen mannen met traytjes goedkoop bier tegengekomen bij de kassa? Allemaal hoogwaardig gekwalificeerde kenniswerkers die gewoon van een feestje houden op zijn tijdquote:
Nou laat ons dan maar eens wat cijfers er over zien dat het alleen maar polen enz.. zouden zijn als immigranten.
Daar zal vast een deel toe behoren, maar ik denk dat het aantal buitenlandse 'kenniswerkers' uit Oost Europese landen in de honderd duizenden loopt.quote:Volgens mij zijn ook veel meeste immigranten vaak namelijk nederlanders die weer terug komen omdat het gras toch niet zo groen is aan de overkant.
Ik ben niet verbitterd, ik doe gewoon een constatering. Daarnaast ben ik geen landverrader die zich laat 'wegpesten' uit dit mooie kikkerlandjequote:En als je zo verbitterd bent xeno waarom ga je dan als techneut niet net zoals stephanl of hoe die mafketel ook heet ook naar de VS.
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
Ik ben een echte fokker dus kom nooit buiten....quote:
Kom je wel eens buiten? Nooit opgevallen dat er een explosie plaatsgevonden heeft van buitenlandse kentekens op de weg? Nooit de grote rijen mannen met traytjes goedkoop bier tegengekomen bij de kassa? Allemaal hoogwaardig gekwalificeerde kenniswerkers die gewoon van een feestje houden op zijn tijd
Nee ik weet het dat er een stapel polen bijgekomen zijn, maar die vertrekken op den duur ook weer, want dat zeggen de rechtse partijen en die weten het altijd beter, en als ze niet vertrekken hebben de linksen het toch gedaan. 
Ik ga dadelijk een pool op het werk hier laten zien wat ik de hele dag doe want ja hier kunnen we ook bijna niet aan gekwalificeerd personeel komen die langer dan 1 jaar in 3 ploegendienst achter spuitgietmachines willen staan.
landverrader als je emigreert, ik dacht dat ik soms vreemde gedachtenkronkels had maar het kan nog vreemder. Je doet niet mee aan de ratrace die voorschrijft dat je het werk achterna zou moeten reizen, daar kan ik mee leven, dat doe ik ook niet.quote:Ik ben niet verbitterd, ik doe gewoon een constatering. Daarnaast ben ik geen landverrader die zich laat 'wegpesten' uit dit mooie kikkerlandje
Same herequote:
Ik ben een echte fokker dus kom nooit buiten....
Heb het toeval gelezen op een blog
De geschiedenis herhaalt zich weer... de VVD slavendrijvers willen goedkope en gehoorzame werknemers. De linkse partijen geven ze later een mooie uitkering en dan komen we er met zijn allen achter dat goedkoop toch duurder bleek dan verwachtquote:Nee ik weet het dat er een stapel polen bijgekomen zijn, maar die vertrekken op den duur ook weer, want dat zeggen de rechtse partijen en die weten het altijd beter, en als ze niet vertrekken hebben de linksen het toch gedaan.
Misschien als je baas wat beter zou willen betalen zou er meer animo zijn voor het werk. Probleem is dat je baas dan waarschijnlijk minder geld overhoud of zelfs opdrachten misloopt.quote:Ik ga dadelijk een pool op het werk hier laten zien wat ik de hele dag doe want ja hier kunnen we ook bijna niet aan gekwalificeerd personeel komen die langer dan 1 jaar in 3 ploegendienst achter spuitgietmachines willen staan.
Uiteindelijk gaan we de rat race niet winnen met alsmaar goedkopere arbeid, wel hollen we langzaam maar zeker onze economie uit en leggen alsnog het loodje.
Met een beetje chauvinisme (niet voor niets een Frans woordquote:landverrader als je emigreert, ik dacht dat ik soms vreemde gedachtenkronkels had maar het kan nog vreemder.
) is niets mis Bijna iedereen die iets produceert zit al reeds in de ratrace, alleen de banksters doen er niet aan mee, die delen af en toe even een zweepslag uit aan degenen die niet hard genoeg voor hen werkenquote:Je doet niet mee aan de ratrace die voorschrijft dat je het werk achterna zou moeten reizen, daar kan ik mee leven, dat doe ik ook niet.
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
Dit kan je ook omdraaien: als uitkeringen niet zo hoog waren, zouden Nederlanders ook voor dat salaris willen werken. Polen komen niet direct in aanmerking voor bijstand, dus die willen het eerste jaartje nog wel werken.quote:
Misschien als je baas wat beter zou willen betalen zou er meer animo zijn voor het werk.
RTLZ: Momenteel zijn er 12000 Oost-Europeanen in Nederland met een uitkering, vele malen meer dan een jaar geleden, en dat heeft potentie om exponentieel verder te stijgen.
De huidige verdeling:
-1/3e bijstand
-1/3e WW
-1/3e WAO (!)... En ik maar denken dat die lui hierheen komen om hard te werken...
Uiteraard zag niemand in de politiek dit aankomen
WW-uitkeringen?: Dit artikeltje uit 2007 geeft aan dat de WW-uitkering van Polen in Nederland gebaseerd is op het arbeidsverleden in Polen, maar de tarieven zijn gebaseerd op Nederland.
censuur :O
Mooi voorbeeldje van een beperkt wereldbeeld dat je mening nogal beinvloed. Ik snap dat als je werkeloos bent (dat was je toch?) en alleen in de Aldi/Lidl komt (daar kom ik ook vaak hoor, niets mis mee verder) dat je dan misschien alleen die kant van het verhaal ziet.quote:
[..]
Kom je wel eens buiten? Nooit opgevallen dat er een explosie plaatsgevonden heeft van buitenlandse kentekens op de weg? Nooit de grote rijen mannen met traytjes goedkoop bier tegengekomen bij de kassa? Allemaal hoogwaardig gekwalificeerde kenniswerkers die gewoon van een feestje houden op zijn tijd
Ik werk in een sterk internationaal georienteerd bedrijf en daar zie je dat de werkelijkheid toch een stuk genuanceerder is. Er gaan wel degelijk hoog opgeleide nederlanders naar het buitenland. Echter, die gaan vaak als expat en komen een paar jaar later weer terug, met een mooie internationale ervaring op hun CV.
Er werken bij ons echter ook indiers, brazilianen, chinezen, spanjaarden, enz enz. En dat zijn geen bouwvakkers, maar zonder uitzondering universitair gestudeerde (meestal "best-in-class"), zeer getalenteerde mensen. Een groot deel daarvan heeft in eigen land al veel ervaring opgedaan en nemen kennis en ervaring mee deze kant op. En blijven hier vervolgens wonen.
Ik pretendeer niet te weten hoeveel bouwvakkers en aspergestekers er hier heen komen. Ik weet ook niet exact hoeveel hoogopgeleiden hier heen komen. Maar ik weet wel dat het allemaal een stuk minder dramatisch is dan jij probeert voor te stellen. Maar goed. PVV-praat is nu eenmaal makkelijker, dat snap ik ook wel.
'cos here at Globo Gym, we're better than you! And we know it.
Na decennia lang opnemen van "overwaarde" is het nu inderdaad tijd voor bijstorten van "onderwaarde".quote:'Huizenbezitters moeten hypotheek herijken'
DEN HAAG (AFN) - Huizenbezitters doen er verstandig aan hun hypotheek te herijken. Dat zegt Ron Bavelaar, directeur van de Hypotheekshop, naar aanleiding van berichtgeving in Het Financieele Dagblad vrijdag. Volgens Bavelaar passen veel hypotheken door de huidige financiële crisis en de daarmee gepaard gaande waardedaling van woningen niet meer in de huidige tijd.
Volgens de Hypotheekshop, met 175 vestigingen een van de grootste hypotheekadviesbureaus in Nederland, geven banken in toenemende mate al het advies aan klanten om meer hypotheekschuld af te lossen.
http://www.iex.nl/Nieuws/(...)otheek-herijken.aspx
"If you want to make God laugh, tell him about your plans"
Mijn reisverslagen
Mijn reisverslagen
Ik doe gewoon een observatie, de meeste Oost Europeanen die ik tegenkom in de supermarkt zijn gewoon van het type 'werkvolk', niets mis mee overigens.quote:
Mooi voorbeeldje van een beperkt wereldbeeld dat je mening nogal beinvloed. Ik snap dat als je werkeloos bent (dat was je toch?) en alleen in de Aldi/Lidl komt (daar kom ik ook vaak hoor, niets mis mee verder) dat je dan misschien alleen die kant van het verhaal ziet.
De conclusie die ik trek is dat ik meer 'werkvolk' van Oost Europese afkomst tegenkom dan hoogopgeleide toppers.
Jou omgeving beïnvloed jou kijk op de wereld natuurlijk een stuk minder dan de mijne?quote:Ik werk in een sterk internationaal georienteerd bedrijf en daar zie je dat de werkelijkheid toch een stuk genuanceerder is.
Ik beweer ook helemaal niet dat er hier alleen maar laagopgeleide mensen komen, natuurlijk is dat niet zo. Ik denk echter wel dat er verhoudingsgewijs wel degelijk een ruim overschot is aan laaggeschoolde werknemers. Ik ken zelf ook hoogopgeleide Oost Europeanen en er komen zelfs hele goede vakmensen vandaan, van het soort die we hier zelfs niet meer opleiden.quote:Er gaan wel degelijk hoog opgeleide nederlanders naar het buitenland. Echter, die gaan vaak als expat en komen een paar jaar later weer terug, met een mooie internationale ervaring op hun CV.
Er werken bij ons echter ook indiers, brazilianen, chinezen, spanjaarden, enz enz. En dat zijn geen bouwvakkers, maar zonder uitzondering universitair gestudeerde (meestal "best-in-class"), zeer getalenteerde mensen. Een groot deel daarvan heeft in eigen land al veel ervaring opgedaan en nemen kennis en ervaring mee deze kant op. En blijven hier vervolgens wonen.
Al die mensen zijn op zoek naar een beter leven, echter hebben hoogopgeleide mensen meer opties tot hun beschikking en is Nederland dat echt niet het paradijs waar de meesten van dromen. Ik ken diverse Nederlandse onderzoekers die uitgeweken zijn naar de VS omdat ze hier in Nederland op alle mogelijke manieren gefrustreerd worden in hun onderzoek. Nederland is immers een land van pennenlikkers, boeren en dozenschuivers. Als wetenschapper word je hier niet gewaardeerd.
Welk drama? Ik beweerde alleen maar dat de zeepbellenblazers niet hun hoop hoeven te vestigen op instroom vanuit het buitenland. Die mensen zijn voornamelijk interessant vanwege hun lage lonen. De hoogopgeleide mensen die hier naartoe komen vormen volgens mij een relatief kleine fractie van het geheel en een groot deel daarvan gaat uiteindelijk weer het land uit.quote:Ik pretendeer niet te weten hoeveel bouwvakkers en aspergestekers er hier heen komen. Ik weet ook niet exact hoeveel hoogopgeleiden hier heen komen. Maar ik weet wel dat het allemaal een stuk minder dramatisch is dan jij probeert voor te stellen.
Met dit soort opmerkingen kan ik niet zoveel, ik krijg het idee dat jouw onderbuik een stuk gevoeliger is dan de mijnequote:Maar goed. PVV-praat is nu eenmaal makkelijker, dat snap ik ook wel.
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
Voor hoogopgeleiden moeten wij concurreren met Engelstalige landen die daar een veel beter beleid voor voeren. Vandaar (las ik pas) dat in Australie bijna 10% van de hoogopgeleiden expats zijn, en in Nederland nog geen 2%. Tot voor kort wist ik ook niet dat je als (hoogopgeleide) EU-inwoner in andere EU-landen alsnog te maken krijgt met verblijfsvergunningen. Ik las een blog van een Duitser (getrouwd met een Nederlandse) die hier tegen een bureaucratische muur opliep! En ik maar denken dat dat vrij geregeld was in de EU....quote:
De hoogopgeleide mensen die hier naartoe komen vormen volgens mij een relatief kleine fractie van het geheel en een groot deel daarvan gaat uiteindelijk weer het land uit.
Geheel offtopic maar toch: wat de EU betreft zou ik heel graag een "alles of niets" zien, dus niet dat halfzachte geklooi wat we nu hebben, gewoon OF alles gelijktrekken (qua vestiging, qua belastingen, qua verkeersregels, qua sociale zekerheid, alles), OF gewoon fijn losse landen met losse regelgeving.
censuur :O
Ik zie toch wel veel mensen permanent vertrekken. Dat hele expat gebeuren neemt sowieso af, men zoekt tegenwoordig gewoon een baan in het buitenland. Dat is dan mijn ervaring, na zeven jaar. Overal waar ik voor werk kom, ontmoet ik hoog opgeleide Nederlanders die eigenlijk permanent vertrokken zijn. Maar goed, dat heb je altijd volgens mij.quote:
[..]
Ik werk in een sterk internationaal georienteerd bedrijf en daar zie je dat de werkelijkheid toch een stuk genuanceerder is. Er gaan wel degelijk hoog opgeleide nederlanders naar het buitenland. Echter, die gaan vaak als expat en komen een paar jaar later weer terug, met een mooie internationale ervaring op hun CV.
Er werken bij ons echter ook indiers, brazilianen, chinezen, spanjaarden, enz enz. En dat zijn geen bouwvakkers, maar zonder uitzondering universitair gestudeerde (meestal "best-in-class"), zeer getalenteerde mensen. Een groot deel daarvan heeft in eigen land al veel ervaring opgedaan en nemen kennis en ervaring mee deze kant op. En blijven hier vervolgens wonen.
"The fact that most people are too stupid to know how dumb they really are, is the fabric holding our society together"
"Money might not buy happiness, but I'll take my fucking chances"
"Money might not buy happiness, but I'll take my fucking chances"
Op het vaste land van europa allemaal links gaan rijden, een gouden maatregel voor de autoindustrie.quote:
Om het weer eens over die huizenmarkt te hebben: 'Huizenbezitters moeten hypotheek herijken'
Met andere woorden: Ook huizenbezitters die niet willen verkopen gaan met hun neus op de feiten gedrukt worden.
Met andere woorden: Ook huizenbezitters die niet willen verkopen gaan met hun neus op de feiten gedrukt worden.
=Jongeren die lid zijn van een vakbond zijn matennaaiers!=
Disclaimer: Mijn uitingen zijn slechts mijn mening en niet meer dan dat. Onder geen beding mogen mijn uitingen worden opgevat als advies! Ik accepteer geen enkele aansprakelijkheid.
Disclaimer: Mijn uitingen zijn slechts mijn mening en niet meer dan dat. Onder geen beding mogen mijn uitingen worden opgevat als advies! Ik accepteer geen enkele aansprakelijkheid.
Dat had SeLang net al gepostquote:
Om het weer eens over die huizenmarkt te hebben: 'Huizenbezitters moeten hypotheek herijken'
Daar kan je op wachten... Ik heb heel veel mensen zien/horen claimen dat banken geen extra betaling gaan eisen zolang ze hun rente maar blijven betalen, maar dat is helemaal niet zeker. Als je onderpand straks 50-100k minder waard is, is dat voor de bank een enorm risico. En dan kan ik me best voorstellen dat die bank liever ziet dat je dat geld in je aflossing stort, dan een nieuwe auto/boot/caravan te gaan kopen.quote:Met andere woorden: Ook huizenbezitters die niet willen verkopen gaan met hun neus op de feiten gedrukt worden.
censuur :O
Sorry, over het hoofd gezienquote:
[..]
Dat had SeLang net al gepost
[..]
Er is maar één woord voor deze situatie: Bubble. Banken hebben onderpand nodig. Maar geen enkele bank wil voorop lopen bij het terug halen van hun geld. Maar er hoeft maar een klein gaatje in de zeepbel te zitten.... Zodra er een paar schapen over de dam zijn volgens ze allemaal.quote:Daar kan je op wachten... Ik heb heel veel mensen zien/horen claimen dat banken geen extra betaling gaan eisen zolang ze hun rente maar blijven betalen, maar dat is helemaal niet zeker. Als je onderpand straks 50-100k minder waard is, is dat voor de bank een enorm risico. En dan kan ik me best voorstellen dat die bank liever ziet dat je dat geld in je aflossing stort, dan een nieuwe auto/boot/caravan te gaan kopen.
Ik denk dus dat dit nu nog langzaam loopt, maar dit kan in potentie flink versnellen.
=Jongeren die lid zijn van een vakbond zijn matennaaiers!=
Disclaimer: Mijn uitingen zijn slechts mijn mening en niet meer dan dat. Onder geen beding mogen mijn uitingen worden opgevat als advies! Ik accepteer geen enkele aansprakelijkheid.
Disclaimer: Mijn uitingen zijn slechts mijn mening en niet meer dan dat. Onder geen beding mogen mijn uitingen worden opgevat als advies! Ik accepteer geen enkele aansprakelijkheid.
Je moet iets halen in de gemeente waar je komt te wonen en voor de rest niets.quote:
[..]
Voor hoogopgeleiden moeten wij concurreren met Engelstalige landen die daar een veel beter beleid voor voeren. Vandaar (las ik pas) dat in Australie bijna 10% van de hoogopgeleiden expats zijn, en in Nederland nog geen 2%. Tot voor kort wist ik ook niet dat je als (hoogopgeleide) EU-inwoner in andere EU-landen alsnog te maken krijgt met verblijfsvergunningen. Ik las een blog van een Duitser (getrouwd met een Nederlandse) die hier tegen een bureaucratische muur opliep! En ik maar denken dat dat vrij geregeld was in de EU....
Geheel offtopic maar toch: wat de EU betreft zou ik heel graag een "alles of niets" zien, dus niet dat halfzachte geklooi wat we nu hebben, gewoon OF alles gelijktrekken (qua vestiging, qua belastingen, qua verkeersregels, qua sociale zekerheid, alles), OF gewoon fijn losse landen met losse regelgeving.
1/10 Van de rappers dankt zijn bestaan in Amerika aan de Nederlanders die zijn voorouders met een cruiseschip uit hun hongerige landen ophaalde om te werken op prachtige plantages.
"Oorlog is de overtreffende trap van concurrentie."
"Oorlog is de overtreffende trap van concurrentie."
Ik hoor dat wel vaker op fok, maar ik heb het drie keer doorgelezen en heb het verplicht bijstorten pertinent niet in m'n hypotheekakte staan, op geen enkele manier en ook niet in verkapte bewoordingen. Ben ik een uitzondering? Of praat iedereen elkaar na?quote:
[..]
Dat had SeLang net al gepost
[..]
Daar kan je op wachten... Ik heb heel veel mensen zien/horen claimen dat banken geen extra betaling gaan eisen zolang ze hun rente maar blijven betalen, maar dat is helemaal niet zeker. Als je onderpand straks 50-100k minder waard is, is dat voor de bank een enorm risico. En dan kan ik me best voorstellen dat die bank liever ziet dat je dat geld in je aflossing stort, dan een nieuwe auto/boot/caravan te gaan kopen.
Ja en nee.quote:
[..]
Ik hoor dat wel vaker op fok, maar ik heb het drie keer doorgelezen en heb het verplicht bijstorten pertinent niet in m'n hypotheekakte staan, op geen enkele manier en ook niet in verkapte bewoordingen. Ben ik een uitzondering? Of praat iedereen elkaar na?
In de meeste voorwaarden staat dat de hypotheeknemer onder omstandigheden aanvullende zekerheid kanvragen.
Naar eigen discretie dus, niet verplicht.
Maar in de meeste voorwaarden staat wel een dergelijk artikel, en nog wat meer artikelen, die echter vooral bedoeld zijn om een handvat te geven t.a.v. bestrijding van hypotheekfraude.
Plus dat banken zelf ook wel weten dat zolang iemand de maandelijkse termijnen blijft betalen, deze voorwaarde door de rechter nooit verbindend wordt verklaard.
Dat was inderdaad in het bijzonder de zinsnede waar ik naar gezocht heb, maar die ontbrak dus. En iets soortgelijks stond er ook niet in andere bewoordingen. Een bevriende jurist, wat meer gewend aan dat soort lappen tekst, heeft het ook doorgespit en kon evenmin iets in die richting vinden.quote:
[..]
Ja en nee.
In de meeste voorwaarden staat dat de hypotheeknemer onder omstandigheden aanvullende zekerheid kanvragen.
Naar eigen discretie dus, niet verplicht.
En dat was hoe ik op m'n vraag kwam. Ik heb namelijk een gewone obvion hypotheek, niet een of andere exotische aanbieder. Die voorwaarden zijn over het algemeen standaard en dus waarschijnlijk hebben nog veel meer mensen precies dezelfde voorwaarden.
Ik ben wel benieuwd. Zouden nog eens wat mensen hier in hun papieren willen duiken?
Neemt niet weg dat ik het eigenlijk wel een prima maatregel zou vinden, scheelt ook weer HRA nietwaar? Lijkt me nog best een mooie actie, als je zoveel % of euro in 1x aflost (dus daadwerkelijk aflossen en niet bijstorten bij je spaardeel van je spaarhypo bijvoorbeeld) dan kan dit éénmalig boetevrij. Om maar iets te noemen.quote:
[..]
Dat was inderdaad in het bijzonder de zinsnede waar ik naar gezocht heb, maar die ontbrak dus. En iets soortgelijks stond er ook niet in andere bewoordingen. Een bevriende jurist, wat meer gewend aan dat soort lappen tekst, heeft het ook doorgespit en kon evenmin iets in die richting vinden.
En dat was hoe ik op m'n vraag kwam. Ik heb namelijk een gewone obvion hypotheek, niet een of andere exotische aanbieder. Die voorwaarden zijn over het algemeen standaard en dus waarschijnlijk hebben nog veel meer mensen precies dezelfde voorwaarden.
Ik ben wel benieuwd. Zouden nog eens wat mensen hier in hun papieren willen duiken?
Zeg als ik nou Erfpacht voor eeuwigdurend afgekocht lees bij een advertentie op Funda wat is dan nou nog het verschil met eigen grond? in de praktijk.
Volgens mij kun je een perceel niet splitsen zonder toestemming van de eigenaar.quote:Op zaterdag 24 december 2011 16:32 schreef WammesWaggel het volgende:
Zeg als ik nou Erfpacht voor eeuwigdurend afgekocht lees bij een advertentie op Funda wat is dan nou nog het verschil met eigen grond? in de praktijk.
Belangrijker is dat je het tevens niet kunt verkopen, het is immers niet van jou.quote:
Volgens mij kun je een perceel niet splitsen zonder toestemming van de eigenaar.
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Erfpacht-afkoop is toch ook overdraagbaar bij verkoop? Er hoeft niet betaald te worden, maakt-niet-uit-door-wie.quote:
[..]
Belangrijker is dat je het tevens niet kunt verkopen, het is immers niet van jou.
censuur :O
Ja, maar zo bedoel ik het niet. Je kunt het perceel ansich niet verkopen. Wel het recht op gebruik. En dat is toch heel wat anders.quote:
Erfpacht-afkoop is toch ook overdraagbaar bij verkoop? Er hoeft niet betaald te worden, maakt-niet-uit-door-wie.
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Ik ken je exacte voorwaarden niet, maar ....quote:
[..]
Dat was inderdaad in het bijzonder de zinsnede waar ik naar gezocht heb, maar die ontbrak dus. En iets soortgelijks stond er ook niet in andere bewoordingen. Een bevriende jurist, wat meer gewend aan dat soort lappen tekst, heeft het ook doorgespit en kon evenmin iets in die richting vinden.
En dat was hoe ik op m'n vraag kwam. Ik heb namelijk een gewone obvion hypotheek, niet een of andere exotische aanbieder. Die voorwaarden zijn over het algemeen standaard en dus waarschijnlijk hebben nog veel meer mensen precies dezelfde voorwaarden.
Ik ben wel benieuwd. Zouden nog eens wat mensen hier in hun papieren willen duiken?
http://www.obvion.nl/Downloads/Downloads-Algemene-Voorwaarden.htm
Ik heb de Obvion Basishypotheek als basis genomen.
zie de vet gedrukte delen. Dan is het in theorie kiezen tussen het stellen van aanvullende zekerheden of direct terugbetalen van de lening... waarbij zowel "substantiele" als "onevenredige" juridisch vage begrippen zijn, waaruit je al kan afleiden dat deze bepalingen alleen in extreme gevallen toegepast kunnen worden (lees: taxatiefraude)quote:19.2 Bovendien is al hetgeen geldgever van geldnemer te vorderen heeft in zijn geheel
onmiddellijk opeisbaar bij of na:
1. aangifte of verzoek tot faillissement of aanvrage tot surséance van betaling van
geldnemer of derde-hypotheekgever of het van toepassing verklaren van een
wettelijke schuldsaneringsregeling op geldnemer of derde-hypotheekgever;
2. executoriaal beslag dan wel conservatoir beslag dat overgaat in een executoriaal
beslag op het onderpand of een gedeelte daarvan;
3. elke gebeurtenis die kan leiden dan wel heeft geleid tot een substantiële daling van
de waarde van het onderpand en/of overige zekerheden;
4. overlijden van geldnemer;
5. buiten Nederland wonen van geldnemer;
6. onder curatele stelling van geldnemer dan wel verlies op andere wijze door geldnemer
van het vrije beheer over zijn vermogen;
7. elke gebeurtenis die heeft geleid dan wel kan leiden tot een onevenredige beperking
van de rechten van geldgever;
8. vaststelling door geldgever dat aan de titel van eigendom een gebrek kleeft, meer in
het algemeen,vaststelling door geldgever van enig gebrek in (een) andere voor haar
als hypotheekhouder
relevante titel(s).
Dat kunnen ze wel willen maar jij hebt destijds een afspraak met ze gemaakt en zolang jij die gewoon nakomt kunnen ze moeilijk ineens de spelregels veranderen (tenzij waardedaling van het onderpand opgenomen staat in je overeenkomst natuurlijk)quote:
Daar kan je op wachten... Ik heb heel veel mensen zien/horen claimen dat banken geen extra betaling gaan eisen zolang ze hun rente maar blijven betalen, maar dat is helemaal niet zeker. Als je onderpand straks 50-100k minder waard is, is dat voor de bank een enorm risico. En dan kan ik me best voorstellen dat die bank liever ziet dat je dat geld in je aflossing stort, dan een nieuwe auto/boot/caravan te gaan kopen.
En sowieso: ook al daalt je onderpand nu 50k in waarde, is dat over de hele looptijd van je hypotheek ook nog zo?
Childhood is over the moment you know you're going to die.
'Snelwegen verbreden om files op te lossen? Dat is zoals de broeksriem losser maken tegen obesitas'
'Snelwegen verbreden om files op te lossen? Dat is zoals de broeksriem losser maken tegen obesitas'
in principe heb je gelijk dat een groter deel van de migranten geen einsteins zijn, echter, is dat bij autochtonen niet ook zo?quote:
[..]
Kom je wel eens buiten? Nooit opgevallen dat er een explosie plaatsgevonden heeft van buitenlandse kentekens op de weg? Nooit de grote rijen mannen met traytjes goedkoop bier tegengekomen bij de kassa? Allemaal hoogwaardig gekwalificeerde kenniswerkers die gewoon van een feestje houden op zijn tijd
[..]
Daar zal vast een deel toe behoren, maar ik denk dat het aantal buitenlandse 'kenniswerkers' uit Oost Europese landen in de honderd duizenden loopt.
[..]
Ik ben niet verbitterd, ik doe gewoon een constatering. Daarnaast ben ik geen landverrader die zich laat 'wegpesten' uit dit mooie kikkerlandje
of het percentage afwijkt valt te betwijfelen en ik ben er van overtuigd dat als kinderen van fabrieks arbeiders migranten hier in Nederland dezelfde kansen krijgen als die van autochtonen dat ze hetzelfde scoren (of beter i.v.m. motivatie)
Linksom of rechtsom.... maar de HRA blijft in stand. Overigens is die 10% natuurlijk maar een heel lullig bedrag voor mensen die op zo'n grote schaal profiteren van de HRA. Mark Rutte zou zeggen dat het noodzakelijk is om de te hoge belastingdruk te compenserenquote:
Kabinet verhoogt woonbelasting
AMSTERDAM - Het eigenwoningforfait gaat in 2012 met bijna 10 procent omhoog. Dat staat in de Wijzigingen in de belastingheffing van volgend jaar.
Dat schrijft het Financieele Dagblad. De verhoging hangt samen met de dalende huizenprijzen en is bedoeld ter compensatie voor de schatkist.
Omdat deze belasting samenhangt met de zogenoemde WOZ-waarde van het huis, zouden de inkomsten voor de Staat bij dalende huizenprijzen omlaag gaan. Vorige week nog opperde het CDA het forfait juist te verlagen voor mensen die hun hypotheek snel aflossen.
Bron: Telegraaf
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
Ja dat zat er wel in dat men aan de bijtelling zou komen, dat is gratis geld, en je hoeft er niet een nieuwe belasting voor te verzinnen, daarnaast blijft de HRA in stand zoals afgesproken
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
Hetzelfde bericht door niet-Story journalisten geschreven:quote:Op woensdag 28 december 2011 10:18 schreef ComplexConjugate het volgende:
[..]
Linksom of rechtsom.... maar de HRA blijft in stand. Overigens is die 10% natuurlijk maar een heel lullig bedrag voor mensen die op zo'n grote schaal profiteren van de HRA. Mark Rutte zou zeggen dat het noodzakelijk is om de te hoge belastingdruk te compenseren
Bron: http://www.nu.nl/economie(...)forfait-in-2012.htmlquote:DEN HAAG - Huizenbezitters krijgen in 2012 te maken met een hoger eigenwoningforfait, maar naar verwachting levert dat voor hen geen extra kosten op.
Het eigenwoningforfait is een percentage van de waarde van de woning en moet voor het betalen van belasting opgeteld worden bij het inkomen.
Dit jaar ging het om 0,55 procent, in 2012 is dat 0,6 procent. Doordat de huizenprijzen lager liggen, blijft de opbrengst van het eigenwoningforfait voor de overheid gelijk.
Dat blijkt uit de belastingwijzigingen voor het nieuwe jaar die het ministerie van Financiën heeft gepubliceerd.
Had je ook kunnen quoten ipv die tenditeuze borderline zut
ook bij oorlog of grote crises. Als de huizenprijzen hier halveren, kan obvion gewoon eisen dat je de hypotheek gaat aflossen, er hoeft helemaal geen fraude in het spel te zijn.quote:
[..]
Ik ken je exacte voorwaarden niet, maar ....
http://www.obvion.nl/Downloads/Downloads-Algemene-Voorwaarden.htm
Ik heb de Obvion Basishypotheek als basis genomen.
[..]
zie de vet gedrukte delen. Dan is het in theorie kiezen tussen het stellen van aanvullende zekerheden of direct terugbetalen van de lening... waarbij zowel "substantiele" als "onevenredige" juridisch vage begrippen zijn, waaruit je al kan afleiden dat deze bepalingen alleen in extreme gevallen toegepast kunnen worden (lees: taxatiefraude)
(__/)
(='.'=)
(")_(")
(='.'=)
(")_(")
Kunnen ze proberen, geen rechter die dat overeind houdt. Elk contract is namelijk van rechtswege gebonden aan "redelijkheid en billijkheid". De rechter zal ook meewegen waarom deze artikelen in contracten staan. En dat is niet massale aflossing, maar om een stok te hebben slaan om fraude gevallen te kunnen forceren. Het merendeel van afboekingen zijn overigens uit hoofde van fraude. veelal taxatiefraude.quote:
[..]
ook bij oorlog of grote crises. Als de huizenprijzen hier halveren, kan obvion gewoon eisen dat je de hypotheek gaat aflossen, er hoeft helemaal geen fraude in het spel te zijn.
Ik ben niet zo bekend met koophuizenquote:
DEN HAAG - Huizenbezitters krijgen in 2012 te maken met een hoger eigenwoningforfait, maar naar verwachting levert dat voor hen geen extra kosten op.
Het eigenwoningforfait is een percentage van de waarde van de woning en moet voor het betalen van belasting opgeteld worden bij het inkomen.
Dit jaar ging het om 0,55 procent, in 2012 is dat 0,6 procent. Doordat de huizenprijzen lager liggen, blijft de opbrengst van het eigenwoningforfait voor de overheid gelijk.
Dat blijkt uit de belastingwijzigingen voor het nieuwe jaar die het ministerie van Financiën heeft gepubliceerd.
.. Maar dat de huizenprijzen lager liggen en dat je dan absoluut minder eigenwoningforfait hoeft te betalen moet toch uit de WOZ waarde bepaald worden?
Dat wordt het ook.quote:
[..]
Ik ben niet zo bekend met koophuizen
Het huurwaardeforfait is een bijtelling die beheerst wordt door: %forfait x WOZ waarde.
WOZ waarde gaat omlaag, percentage gaat omhoog: eindresultaat hetzelfde.
Maar de grootste roddel en rel krant van Nederland presenteert dat natuurlijk voor haar volgelingen als 'huurwaardeforfait 10% omhoog' ;-)
Bedankt voor je antwoord, dus dan heb ik dat wel goed in mijn kop zitten. Maar word de WOZ waarde niet elk jaar door de gemeente bepaald (beetje natte duim werk vaak). Wat nu als zij niet vinden dat de huizenprijzen omlaag zijn gegaan. Ik neem aan dat zij niet alle WOZwaarde - 5% algemene huizenprijsdaling gaan berekenen?
Wat klopt er dan niet aan die bewering? Het eigenwoningforfait is een percentage van de door de gemeente vastgestelde WOZ-waarde.quote:
[..]
Dat wordt het ook.
Het huurwaardeforfait is een bijtelling die beheerst wordt door: %forfait x WOZ waarde.
WOZ waarde gaat omlaag, percentage gaat omhoog: eindresultaat hetzelfde.
Maar de grootste roddel en rel krant van Nederland presenteert dat natuurlijk voor haar volgelingen als 'huurwaardeforfait 10% omhoog' ;-)
Dat de verhoging van het eigenwoningforfait gecompenseerd wordt door een verlaging van de WOZ-waarde, is natuurlijk gewoon een sigaar uit eigen doos. Want erg blij zal de huizen"bezitter" niet zijn met de waardedaling van zijn paleisje, ondanks het feit dat die waardedaling "compenseert" voor de exorbitante stijging van het eigenwoningforfait.
Niet dat ik er medelijden mee heb....
Bezwaar aantekenen, en verwijzen naar dit topic. Het meerendeel van de posters kent namelijk huizen die 50% gedaald zijn, en waar je minstens 50% onder de nieuwe vraagprijs moet bieden. Als de gemeente dan nog niet om gaatquote:
Bedankt voor je antwoord, dus dan heb ik dat wel goed in mijn kop zitten. Maar word de WOZ waarde niet elk jaar door de gemeente bepaald (beetje natte duim werk vaak). Wat nu als zij niet vinden dat de huizenprijzen omlaag zijn gegaan. Ik neem aan dat zij niet alle WOZwaarde - 5% algemene huizenprijsdaling gaan berekenen?
Haha dat zou idd wel een goede zijnquote:
[..]
Bezwaar aantekenen, en verwijzen naar dit topic. Het meerendeel van de posters kent namelijk huizen die 50% gedaald zijn, en waar je minstens 50% onder de nieuwe vraagprijs moet bieden. Als de gemeente dan nog niet om gaat
Ik ken vooral verschrikkelijk veel huizen die al 3+ jaar te koop staan. Inmiddels tegen een 30% lagere prijs. Maar daar gaat de gemeente echt geen boodschap aan hebben.quote:
[..]
Bezwaar aantekenen, en verwijzen naar dit topic. Het meerendeel van de posters kent namelijk huizen die 50% gedaald zijn, en waar je minstens 50% onder de nieuwe vraagprijs moet bieden. Als de gemeente dan nog niet om gaat
God, wat ben ik blij destijds niet te zijn ingestapt in het vaderlandsche piramidespelletje!
Zodra er enkele vergelijkbare woningen voor die 30% minder worden verkocht kun je daarna verwijzend bezwaar maken. De gemeente kan (terecht) de WOZ niet op vraagprijzen baseren.quote:
[..]
Ik ken vooral verschrikkelijk veel huizen die al 3+ jaar te koop staan. Inmiddels tegen een 30% lagere prijs. Maar daar gaat de gemeente echt geen boodschap aan hebben.
God, wat ben ik blij destijds niet te zijn ingestapt in het vaderlandsche piramidespelletje!
LOL dat is dus het precies punt: ze worden NIET verkocht, ook niet tegen een 30% lagere prijs. En ze zolang ze niet verkocht worden gaat de gemeente er ook geen boodschap aan hebben.quote:
[..]
Zodra er enkele vergelijkbare woningen voor die 30% minder worden verkocht kun je daarna verwijzend bezwaar maken. De gemeente kan (terecht) de WOZ niet op vraagprijzen baseren.
beetje beter je jurisprudentie bijlezenquote:
[..]
LOL dat is dus het precies punt: ze worden NIET verkocht, ook niet tegen een 30% lagere prijs. En ze zolang ze niet verkocht worden gaat de gemeente er ook geen boodschap aan hebben.
Ik dacht... ik breng het maar even net zo dramatisch als de story tellerquote:
Had je ook kunnen quoten ipv die tenditeuze borderline zut
In ieder geval wil zelfs dit kabinet wat zo'n groot voorstander is van het verlagen van 'de te grote belastingdruk' het liefst geen verdere verliezen incasseren m.b.t. dalende OZB. Dat gaat nog wat worden als de HRA verliezen drastische vormen gaat aannemen.
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
En iedere leenconsument is bereid om voor een paar honderd euro een juridische procedure te starten tegen de overheid? De pijn langzaam verhogen voorkomt een revolutie, ieder jaar een beetje meer, genoeg om mensen te laten balen, te weinig om ze in beweging te brengen.quote:
[..]
beetje beter je jurisprudentie bijlezen
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
"Hoi, u heeft kennelijk een foutje gemaakt. Het huis naast me staat al drie jaar te koop voor 20% minder dan de WOZ waarde welke u me toedicht. En het is hetzelfde huis. Doet u eens 20% van de aanslag af."quote:
[..]
En iedere leenconsument is bereid om voor een paar honderd euro een juridische procedure te starten tegen de overheid? De pijn langzaam verhogen voorkomt een revolutie, ieder jaar een beetje meer, genoeg om mensen te laten balen, te weinig om ze in beweging te brengen.
Da's ongeveer een euro per letter. Dat leveren die van jou hier niet op
nu heb ik op zich inderdaad niet die hypotheek, en de goedkoopste vorm heeft bij de meeste aanbieders extra beperkende voorwaarden die in de normale variant niet voorkomen. Ik ga het vanavond zeker even nakijken want ik ben benieuwd of ik hier overheen gelezen heb.quote:
[..]
Ik ken je exacte voorwaarden niet, maar ....
http://www.obvion.nl/Downloads/Downloads-Algemene-Voorwaarden.htm
Ik heb de Obvion Basishypotheek als basis genomen.
[..]
zie de vet gedrukte delen. Dan is het in theorie kiezen tussen het stellen van aanvullende zekerheden of direct terugbetalen van de lening... waarbij zowel "substantiele" als "onevenredige" juridisch vage begrippen zijn, waaruit je al kan afleiden dat deze bepalingen alleen in extreme gevallen toegepast kunnen worden (lees: taxatiefraude)
Los daarvan, ook gezien je volgende post: je zegt feitelijk dat zelfs al staat zo'n zinsnede er in, het wat betreft gedwongen aflossen niet zo'n vaart zal lopen. Toch komt het hier regelmatig langs. Zijn we elkaar nu soms met sommige dingen niet collectief gek aan het maken?
True story: enkele jaren terug een bezwaarschrift vanwege de hoge WOZ-waarde, met als bijlage een gloednieuw taxatierapport. Reactie gemeente: "Afgewezen, dat taxatierapport is met een ander doel geschreven"... WTF? Sinds wanneer is een taxatierapport afhankelijk van het doel? Gemeenten willen dus gewoon hogere prijzen vangen, omdat het meer geld oplevert. En als burger heb je dan de keus: slikken of duur procederen...quote:
"Hoi, u heeft kennelijk een foutje gemaakt. Het huis naast me staat al drie jaar te koop voor 20% minder dan de WOZ waarde welke u me toedicht. En het is hetzelfde huis. Doet u eens 20% van de aanslag af."
Nog een true story. Huis van een ton, aanslag van anderhalve ton. Huiseigenaar tegen ambtenaar: ik geef je 10% korting op die anderhalve ton, dan mag je het huis zo hebben! Maar ook dat ging niet op...
censuur :O
Nou dat zijn nog eens VVD maatregelen
http://www.elsevier.nl/we(...)ring-renteaftrek.htm
http://www.elsevier.nl/we(...)ring-renteaftrek.htm
quote:Ondanks herhaalde bezweringen dat, nu er waarschijnlijk extra moet worden bezuinigd, niet zal worden gerommeld met de hypotheekrenteaftrek, denkt het kabinet wel degelijk na over versobering ervan.
In de scenario’s die worden besproken, handhaaft het kabinet de aftrek, zij het niet helemaal.
Snoeien
Om de aftrek te kunnen behouden, zal worden gesnoeid in de franje.
Dit melden diverse bronnen rond het kabinet-Rutte aan Elsevier, dat deze week het omslagartikel wijdt aan de scenario’s rond de hypotheekrenteaftrek.
De mogelijke maatregelen zijn onder meer het in de ban doen van de aflossingsvrije hypotheek.
Huiseigenaren worden geacht over een periode van dertig jaar 3,33 procent van hun hypotheek af te lossen.
Dat betekent dat alleen in het eerste jaar de rente voor 100 procent kan worden afgetrokken.
Elk daaropvolgend jaar mag de huiseigenaar 3,33 procent minder aftrekken.
Villataks
Ook overweegt het kabinet de rente boven de 1 miljoen euro niet meer aftrekbaar te maken,
Ter compensatie wordt dan de ;villataks geschrapt.
En kapitaalverzekeringen voor de aflossing van een hypotheek zijn wellicht in het vervolg niet meer vrijgesteld van 1,2 procent vermogensrendementheffing.
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
OK aftoppen op 1 miljoen en dus eigenlijk alleen nog maar linieare of annuitaire hypotheken die HRA recht hebben.
Zoals het in principe het makkelijkst is, voor de klant het doorzichtigst, voor de overheid wat voordeliger.
Zoals het in principe het makkelijkst is, voor de klant het doorzichtigst, voor de overheid wat voordeliger.
quote:
Nou dat zijn nog eens VVD maatregelen
http://www.elsevier.nl/we(...)ring-renteaftrek.htm
[..]
Dit is toch wel een zeer forse beperking hoorquote:
OK aftoppen op 1 miljoen en dus eigenlijk alleen nog maar linieare of annuitaire hypotheken die HRA recht hebben.
Zoals het in principe het makkelijkst is, voor de klant het doorzichtigst, voor de overheid wat voordeliger.
quote:Huiseigenaren worden geacht over een periode van dertig jaar 3,33 procent van hun hypotheek af te lossen.
Dat betekent dat alleen in het eerste jaar de rente voor 100 procent kan worden afgetrokken.
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
Ga je nou weer bijdehand zitten doen? Wat interesseert mij die verrotte jurisprudentie van jou nou? Van al die regeltjes wordt geen mens wijzer en het worden er nog elke dag meer en meer.quote:
[..]
beetje beter je jurisprudentie bijlezen
In de praktijk trekt de gemeente zich er geen zak van aan, omdat er nog geen transactie heeft plaatsgevonden. Hoe ik dat weet? Uit de praktijk. Ik heb voor m'n zus vorig jaar bezwaar gemaakt bij de gemeente, op deze gronden. Met 0,0 resultaat.
Een rechtvaardige beperking waarmee de huidige essentie van de HRA eigen bezit stimuleren weer wordt nageleefd, ipv huren van de bank voor 30 jaar, en daarna misschien iets afbetalen of misschien niet.quote:
Dit is toch wel een zeer forse beperking hoor
Ow en ja ik heb ook een gedeeltelijk aflossingsvrije hypotheek
Maar daar los ik jaarlijk meer dan 3,33% op in.
Geweldige constructie, als je de discipline ervoor hebtquote:
Ow en ja ik heb ook een gedeeltelijk aflossingsvrije hypotheek
Op die manier kun je op momenten dat echt alles tegenzit in het leven tenminste ook een beetje schuiven en voor wat lucht zorgen.
Aah dus het gespaarde deel in de spaarhypotheek mag dan ook gelijk verrekend worden met de hypotheek? Of zal het weer niet mogen van de bank....quote:
Nou dat zijn nog eens VVD maatregelen
http://www.elsevier.nl/we(...)ring-renteaftrek.htm
[..]
Tuurlijk mag dat wel van de bank, maar zul je wel een boete hier over moeten betalen, je weet toch hoe banken werken.quote:Op woensdag 28 december 2011 13:31 schreef Terrorizer het volgende:
[..]
Aah dus het gespaarde deel in de spaarhypotheek mag dan ook gelijk verrekend worden met de hypotheek? Of zal het weer niet mogen van de bank....
Ook een true story:quote:
[..]
True story: enkele jaren terug een bezwaarschrift vanwege de hoge WOZ-waarde, met als bijlage een gloednieuw taxatierapport. Reactie gemeente: "Afgewezen, dat taxatierapport is met een ander doel geschreven"... WTF? Sinds wanneer is een taxatierapport afhankelijk van het doel? Gemeenten willen dus gewoon hogere prijzen vangen, omdat het meer geld oplevert. En als burger heb je dan de keus: slikken of duur procederen...
Nog een true story. Huis van een ton, aanslag van anderhalve ton. Huiseigenaar tegen ambtenaar: ik geef je 10% korting op die anderhalve ton, dan mag je het huis zo hebben! Maar ook dat ging niet op...
taxatierapporten ter financiering worden op koopprijs getaxeerd. (heeft niets met taxeren te maken)
Nog een ergere true story:
Taxaties ivm echtscheiding worden regelmatig beïnvloed door de opdrachtgever (vaak degene die in het huis blijft). De makelaar staat wel open voor een centje extra bij een lage taxatie.
Gemeenten hebben geen baat bij een hoge taxatie aangezien ze gewoon het OZB tarief aanpassen bij lagere WOZ-waarden. En wie heeft er nu zin in meer bezwaren daar, niemand toch?
Life lies a slow suicide
Orthodox dreams and symbolic myths
From feudal serf to spender
This wonderful world of purchase
Orthodox dreams and symbolic myths
From feudal serf to spender
This wonderful world of purchase
Natuurlijk hebben de gemeenten wel baat bij een hogere taxatie.quote:
Gemeenten hebben geen baat bij een hoge taxatie aangezien ze gewoon het OZB tarief aanpassen bij lagere WOZ-waarden. En wie heeft er nu zin in meer bezwaren daar, niemand toch?
Een hogere taxatie betekent een hogere WOZ en dus hogere inkomsten uit de OZB. Bij een structurele verlaging van de WOZ zal men inderdaad de OZB-tarieven verhogen, maar liever vermijdt de gemeente dit.
Die bezwaren worden gewoon genegeerd. De gemeente weet toch dat niemand naar de rechter stapt, omdat die paar rotcenten al die moeite helemaal niet waard zijn.
Noppe, bekijk de tarieven van de afgelopen van de afgelopen 10 jaar van je eigen gemeente maar. Tot en met 2009 (waardepeildatum 1-1-2008) zul je de tarieven zelfs flink zien dalen ivm de waardestijgingen van alle woningen. Pas daarna zijn de tarieven gestegen (waardedaling) en iedereen begint gelijk te huilen.quote:
[..]
Natuurlijk hebben de gemeenten wel baat bij een hogere taxatie.
Een hogere taxatie betekent een hogere WOZ en dus hogere inkomsten uit de OZB. Bij een structurele verlaging van de WOZ zal men inderdaad de OZB-tarieven verhogen, maar liever vermijdt de gemeente dit.
Life lies a slow suicide
Orthodox dreams and symbolic myths
From feudal serf to spender
This wonderful world of purchase
Orthodox dreams and symbolic myths
From feudal serf to spender
This wonderful world of purchase
Ik heb hem dit jaar wel omlaag gekregen, wel bij de rechter pas overigens.quote:
[..]
Die bezwaren worden gewoon genegeerd. De gemeente weet toch dat niemand naar de rechter stapt, omdat die paar rotcenten al die moeite helemaal niet waard zijn.
Life lies a slow suicide
Orthodox dreams and symbolic myths
From feudal serf to spender
This wonderful world of purchase
Orthodox dreams and symbolic myths
From feudal serf to spender
This wonderful world of purchase
Maakt mij niet uit dat jij, je zus en de hond teveel betalen, hoor....quote:
[..]
Ga je nou weer bijdehand zitten doen? Wat interesseert mij die verrotte jurisprudentie van jou nou? Van al die regeltjes wordt geen mens wijzer en het worden er nog elke dag meer en meer.
In de praktijk trekt de gemeente zich er geen zak van aan, omdat er nog geen transactie heeft plaatsgevonden. Hoe ik dat weet? Uit de praktijk. Ik heb voor m'n zus vorig jaar bezwaar gemaakt bij de gemeente, op deze gronden. Met 0,0 resultaat.
Maar of er wel of geen transactie plaatsvindt, de WOZ waarde is gebaseerd op marktprijs, en je begrijpt toch zelf ook wel dat de marktprijs niet boven vraagprijzen van soortgelijke panden ligt....
En een gratis tip: proceskostenvergoeding. Krijg je nog geld toe van de gemeente.
heel bij de hand, ik weet het, mijn koopwoning wordt gesubsidieerd door de gemeente
In mijn gemeente word eerst het gewenste bedrag bepaald en daarna pas de bijbehorende woz tarieven.quote:
[..]
Natuurlijk hebben de gemeenten wel baat bij een hogere taxatie.
Een hogere taxatie betekent een hogere WOZ en dus hogere inkomsten uit de OZB. Bij een structurele verlaging van de WOZ zal men inderdaad de OZB-tarieven verhogen, maar liever vermijdt de gemeente dit.
Die bezwaren worden gewoon genegeerd. De gemeente weet toch dat niemand naar de rechter stapt, omdat die paar rotcenten al die moeite helemaal niet waard zijn.
Tevens is heeft mijn bezwaarschrift tegen de woz waarde geleid tot een bezoek van een taxateur en een significante bijstelling.
Niet dus. Je kan namelijk geen bezwaar maken tegen het tarief, wel tegen de WOZ waarde. Dus die laatste proberen ze liever te laag dan te hoog vast stellen.quote:
[..]
Natuurlijk hebben de gemeenten wel baat bij een hogere taxatie.
Een hogere taxatie betekent een hogere WOZ en dus hogere inkomsten uit de OZB. Bij een structurele verlaging van de WOZ zal men inderdaad de OZB-tarieven verhogen, maar liever vermijdt de gemeente dit.
Die bezwaren worden gewoon genegeerd. De gemeente weet toch dat niemand naar de rechter stapt, omdat die paar rotcenten al die moeite helemaal niet waard zijn.
Voor de goede orde, diezelfde twee zinnen zijn een beroepsschrift, en griffierecht krijg je zelfs terug als je (gedeeltelijk) in het gelijk wordt gesteld. Duur procederen? 1 A4'tje, een enveloppe en een postzegel. En vijf minuten korter op internet hangen.quote:
[..]
True story: enkele jaren terug een bezwaarschrift vanwege de hoge WOZ-waarde, met als bijlage een gloednieuw taxatierapport. Reactie gemeente: "Afgewezen, dat taxatierapport is met een ander doel geschreven"... WTF? Sinds wanneer is een taxatierapport afhankelijk van het doel? Gemeenten willen dus gewoon hogere prijzen vangen, omdat het meer geld oplevert. En als burger heb je dan de keus: slikken of duur procederen...
Nog een true story. Huis van een ton, aanslag van anderhalve ton. Huiseigenaar tegen ambtenaar: ik geef je 10% korting op die anderhalve ton, dan mag je het huis zo hebben! Maar ook dat ging niet op...
Een particulier kan geen proceskostenvergoeding aanvragen (wel verletkosten), voor proceskosten moet je een bedrijf ingehuurd hebben. Zijn bedrijven die het op no cure no pay doen, maar die worden door de rechter nu teruggefloten aangezien die alleen op proceskosten proberen te bestaan. Overigens gaan de griffierechten volgend jaar erg omhoog, wat belachelijk is.quote:
[..]
Maakt mij niet uit dat jij, je zus en de hond teveel betalen, hoor....
Maar of er wel of geen transactie plaatsvindt, de WOZ waarde is gebaseerd op marktprijs, en je begrijpt toch zelf ook wel dat de marktprijs niet boven vraagprijzen van soortgelijke panden ligt....
En een gratis tip: proceskostenvergoeding. Krijg je nog geld toe van de gemeente.
heel bij de hand, ik weet het, mijn koopwoning wordt gesubsidieerd door de gemeente
Vraagprijzen worden door de meesten taxatiemodulen van gemeenten ondervangen door middel van software dat maandelijks alle vraagprijzen van internet afhaalt (inclusief toestand vd woning).
Of ze dat verder goed bewerken verschilt per gemeente, maar de mogelijkheden hebben ze wel. Tegenwoordig zitten ze door de invoering BAG (Basis Administratie Gebouwen) ook aan uniforme metingen van de woonoppervlakte vast.
Life lies a slow suicide
Orthodox dreams and symbolic myths
From feudal serf to spender
This wonderful world of purchase
Orthodox dreams and symbolic myths
From feudal serf to spender
This wonderful world of purchase
Geen bedrijf, wel kosten gemaakt voor een derde. Dus ik doe het formeel voor mijn collega, en mijn collega voor mijquote:
[..]
Een particulier kan geen proceskostenvergoeding aanvragen (wel verletkosten), voor proceskosten moet je een bedrijf voor ingehuurd hebben. Zijn bedrijven die het op no cure no pay doen, maar die worden door de rechter nu teruggefloten aangezien die alleen op proceskosten proberen te bestaan.
Gesloten beurzen, en allebei geld toe van de gemeente.
Dat klinkt als fraudequote:
[..]
Geen bedrijf, wel kosten gemaakt voor een derde. Dus ik doe het formeel voor mijn collega, en mijn collega voor mij
"If you want to make God laugh, tell him about your plans"
Mijn reisverslagen
Mijn reisverslagen
Moet je allebei wel kunnen aantonen dat je deskundige bent op het gebied, taxateur oid.quote:
[..]
Geen bedrijf, wel kosten gemaakt voor een derde. Dus ik doe het formeel voor mijn collega, en mijn collega voor mij
Life lies a slow suicide
Orthodox dreams and symbolic myths
From feudal serf to spender
This wonderful world of purchase
Orthodox dreams and symbolic myths
From feudal serf to spender
This wonderful world of purchase
Het gaat er niet om of ik het begrijp. Het gaat erom of de gemeente het begrijpt (of wil begrijpen). En dat is dus niet zo. Kun jij wel zeggen dat wel zo is, maar ik weet uit de praktijk dat het niet zo is.quote:
[..]
Maakt mij niet uit dat jij, je zus en de hond teveel betalen, hoor....
Maar of er wel of geen transactie plaatsvindt, de WOZ waarde is gebaseerd op marktprijs, en je begrijpt toch zelf ook wel dat de marktprijs niet boven vraagprijzen van soortgelijke panden ligt....
Bij de gemeente van m'n zus niet. Daar gebruikt men de transactiegegevens, waarschijnlijk van het kadaster. Geen verkoop = geen transactie en dus ook geen aanpassing van de WOZ.quote:
[..]
Een particulier kan geen proceskostenvergoeding aanvragen (wel verletkosten), voor proceskosten moet je een bedrijf ingehuurd hebben. Zijn bedrijven die het op no cure no pay doen, maar die worden door de rechter nu teruggefloten aangezien die alleen op proceskosten proberen te bestaan. Overigens gaan de griffierechten volgend jaar erg omhoog, wat belachelijk is.
Vraagprijzen worden door de meesten taxatiemodulen van gemeenten ondervangen door middel van software dat maandelijks alle vraagprijzen van internet afhaalt (inclusief toestand vd woning).
Of ze dat verder goed bewerken verschilt per gemeente, maar de mogelijkheden hebben ze wel.
Allemaal leuk en aardig dat Dinosaur_Sr tijd genoeg heeft om het helemaal uit te pluizen, brieven te versturen en de gemeente (en dus de gemeenschap) en passant nog even een oor aan te naaien met frauduleuze praktijken, maar daar heeft de gemiddelde (werkende) woningeigenaar echt geen tijd voor. Dus die wordt gewoon genegeerd of afgezeken door de gemeente, omdat die weet dat er 999 van de 1000 keer toch geen verdere actie volgt.
Onzin natuurlijk. De WOZ-waarden zijn momenteel in bijna heel Nederland (veel) te hoog. Gemeenten proberen die ook hoog te houden, om exorbitante stijgingen in de tarieven te voorkomen. Daar kan namelijk weldegelijk bezwaar tegen worden gemaakt: daar hebben we immers verkiezingen voor.quote:
[..]
Niet dus. Je kan namelijk geen bezwaar maken tegen het tarief, wel tegen de WOZ waarde. Dus die laatste proberen ze liever te laag dan te hoog vast stellen.
http://www.waarderingskamer.nl/default.aspx?sec=content&id=333
Hier kan je de cijfertjes per gemeente bekijken.
Hier kan je de cijfertjes per gemeente bekijken.
Life lies a slow suicide
Orthodox dreams and symbolic myths
From feudal serf to spender
This wonderful world of purchase
Orthodox dreams and symbolic myths
From feudal serf to spender
This wonderful world of purchase
Dat is wel een heel simplistische weergave van de werkelijkheid, overheden hebben oneindig diepe zakken om je het leven zuur te maken. En zeg nou zelf... jij verkondigde altijd dat het om woongenot ging en niet om de pegels... dus die mensen willen gewoon genieten van hun leven en zich niet bekommeren om die paar honderd eurotjes.... toch?quote:
[..]
"Hoi, u heeft kennelijk een foutje gemaakt. Het huis naast me staat al drie jaar te koop voor 20% minder dan de WOZ waarde welke u me toedicht. En het is hetzelfde huis. Doet u eens 20% van de aanslag af."
Da's ongeveer een euro per letter. Dat leveren die van jou hier niet op
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
Je kan dat spaardeel maar beter laten staan, immers is de ingelegde premie gebaseerd op 30 jaar inleg + de samengestelde interest. (zonder die laatste moet de leenconsument zich gaan ontpoppen tot een heuse spaarderquote:
[..]
Tuurlijk mag dat wel van de bank, maar zul je wel een boete hier over moeten betalen, je weet toch hoe banken werken.
).Het zou overigens niet meer dan rechtvaardig zijn als de leenspaarder hier ook even 1,2% over zou aftikken
[ Bericht 10% gewijzigd door ComplexConjugate op 28-12-2011 16:44:14 ]
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
Huis naar box 3. HRA en Vermogen rendementsbelasting afschaffen. Zo wordt sparen weer aantrekkelijk.quote:
Het zou overigens niet meer dan rechtvaardig zijn als de leenspaarder hier ook even 1,2% over zou aftikken
Wat heeft het huis in box 3 voor nut als je de vermogensbelasting toch wilt afschaffen?quote:
[..]
Huis naar box 3. HRA en Vermogen rendementsbelasting afschaffen. Zo wordt sparen weer aantrekkelijk.
Dat zou een goede zaak zijn. Het wil er gewoon niet in dat als je een ton euro hypotheek hebt, en een ton euro in je spaardeel hebt zitten, dat je netto geld oplevert!quote:
Het zou overigens niet meer dan rechtvaardig zijn als de leenspaarder hier ook even 1,2% over zou aftikken
censuur :O
idd,quote:
[..]
Noppe, bekijk de tarieven van de afgelopen van de afgelopen 10 jaar van je eigen gemeente maar. Tot en met 2009 (waardepeildatum 1-1-2008) zul je de tarieven zelfs flink zien dalen ivm de waardestijgingen van alle woningen. Pas daarna zijn de tarieven gestegen (waardedaling) en iedereen begint gelijk te huilen.
De gemeenten willen ieder jaar een gegarandeerde hoeveelheid kunnen innen, ook de komende jaren, met het grote verschil dat de gemeenten NU in grote geldnood zitten EN zware ecoonomische crisis, EN meer inflatie EN minder pensioeninkomsten EN dalende woningprijzen, dus dan wordt het plaatje even schrikken voor de gewone gemiddelde woningbezitter, bijvoorbeeld t.o.v. vorig jaar:
10% MEER OZB betalen
Minder Bruto/Netto inkomen gemiddeld agv de crisis
nog minder VRIJ BESTEEDBAAR inkomen gemiddeld (agv inflatie & hogere energieprijzen)
Gepensioneerden: 10% minder inkomen
waarde woning: 5% minder
Dat gaat er hard inhakken in 2012, let maar op.
inderdaad, ik ga er 90 euro op achteruitquote:
[..]
idd,
De gemeenten willen ieder jaar een gegarandeerde hoeveelheid kunnen innen, ook de komende jaren, met het grote verschil dat de gemeenten NU in grote geldnood zitten EN zware ecoonomische crisis, EN meer inflatie EN minder pensioeninkomsten EN dalende woningprijzen, dus dan wordt het plaatje even schrikken voor de gewone gemiddelde woningbezitter, bijvoorbeeld t.o.v. vorig jaar:
10% MEER OZB betalen
Minder Bruto/Netto inkomen gemiddeld agv de crisis
nog minder VRIJ BESTEEDBAAR inkomen gemiddeld (agv inflatie & hogere energieprijzen)
Gepensioneerden: 10% minder inkomen
waarde woning: 5% minder
Dat gaat er hard inhakken in 2012, let maar op.
25 euro door spaarloon wegvallen en 65 euro in de berekening en dan gaan in april de pensioenpremies weer omhoog
Dan heb ik nog niet over wat het aan de uitgavenkant meer gaat kosten
Ik schat dat ik er per maand 300 euro netto minder te besteden heb
Hierna nog zo een jaar en we gaan net als Griekenland
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
tsss. idd die pensioenpremies ff vergeten, sorry, ook dat nog;quote:
[..]
inderdaad, ik ga er 90 euro op achteruit
25 euro door spaarloon wegvallen en 65 euro in de berekening en dan gaan in april de pensioenpremies weer omhoogDan heb ik nog niet over wat het aan de uitgavenkant meer gaat kosten
Ik schat dat ik er per maand 300 euro netto minder te besteden heb
Hierna nog zo een jaar en we gaan net als Griekenland
wat een puinhoop onze economie.
Ach en anders dan verhuur je toch gewoon, de overheid wil dat makkelijker maken
[ Bericht 9% gewijzigd door michaelmoore op 28-12-2011 23:34:34 ]
quote:wo 28 dec 2011, 17:51 |
Wiethandelaren huren particuliere woningen
ROTTERDAM - De vastgelopen huizenmarkt opent nieuwe perspectieven voor wiethandelaren. Particuliere woningbezitters die met twee huizen blijven zitten, worden in toenemende mate slachtoffer van gewiekste hennepkwekers.
Dat constateren netbeheerders in Nederland en het Bureau Vastgoed Onderzoek in Berkel en Rodenrijs. Omdat het fenomeen nog zo nieuw is, zijn er geen harde cijfers. „Dat het een trend is, bevestigen ook andere partijen die zich bezighouden met de aanpak van hennepkwekerijen”, zegt een woordvoerster bij elektriciteitsnetbeheerder Stedin in Rotterdam.
De handelaren gaan geraffineerd te werk. Meestal huren zij via een makelaar een woning, vooral van mensen die door de economische malaise hun tweede woning niet verkocht krijgen. Met de handen in het haar hopen eigenaren nog een beetje geld binnen te krijgen door de woning tijdelijk te verhuren.
Netbeheer Nederland, de brancheorganisatie van netbeheerders, denkt dat hennepkwekers aan risicospreiding doen en daarom kiezen voor koopwoningen. Door nieuwe wet- en regelgeving kunnen huurders van huurwoningen beter worden aangepakt als de politie er een hennepkwekerij aantreft. Bij huurders op de particuliere markt ligt dat moeilijker.
Bovendien zijn particuliere verhuurders niet gewend professionele huurcontracten op te stellen
Een van de slachtoffers is Auke de Vries uit Hoorn. Hij verhuurde tijdelijk zijn koopwoning, omdat hij werk kreeg in een ander deel van het land. Het huis werd echter volledig verbouwd tot wietplantage.
Toen de politie een inval deed, kon De Vries betalen: 110.000 euro schade, waaronder 35.000 euro aan stroomkosten.
[ Bericht 9% gewijzigd door michaelmoore op 28-12-2011 23:34:34 ]
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
The color of money is greenquote:
Ach en anders dan verhuur je toch gewoon, de overheid wil dat makkelijker maken
[..]
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
ja je gaat niet beneden de prijs verkopen , ik bedoel een beetje verwaarloosde tussenwoning is zeker wel een miljoen gulden waard, denk om je overwaardequote:Op woensdag 28 december 2011 23:41 schreef ComplexConjugate het volgende:
[..]
The color of money is green
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
quote:
Ach en anders dan verhuur je toch gewoon, de overheid wil dat makkelijker maken
[..]
Die verkiezingen laten nog even op zich wachten.quote:
[..]
Onzin natuurlijk. De WOZ-waarden zijn momenteel in bijna heel Nederland (veel) te hoog. Gemeenten proberen die ook hoog te houden, om exorbitante stijgingen in de tarieven te voorkomen. Daar kan namelijk weldegelijk bezwaar tegen worden gemaakt: daar hebben we immers verkiezingen voor.
En bezwaar maken tegen de WOZ waarde heeft in veel gevallen weinig zin, pas als je in beroep gaat krijg je een vriendelijke telefoontje van de gemeente.
Helaas zijn de griffie kosten voor zo'n beroep zwaar verhoogd van 40+ naar 500 euro :-(
Ow, maar ik word ook genegeerd en afgezeken door de gemeente hoor. En ik weet ook dat ik op mijn bezwaar een hautaine afwijzing vol bluf krijg. "Knijp en piep systeem", heet dat in belastingjargon. En ik weet dat ze dat terugdraaien als ik een beroepsschrift indien (zo steeg vorig jaar mijn WOZ waarde met meer dan 10%, een aap kan bedenken dat daar iets niet klopt, right?). Overigens beriep de gemeente zich in eerste instantie op de vraagprijzen van te koop staande huizenquote:
Allemaal leuk en aardig dat Dinosaur_Sr tijd genoeg heeft om het helemaal uit te pluizen, brieven te versturen en de gemeente (en dus de gemeenschap) en passant nog even een oor aan te naaien met frauduleuze praktijken, maar daar heeft de gemiddelde (werkende) woningeigenaar echt geen tijd voor. Dus die wordt gewoon genegeerd of afgezeken door de gemeente, omdat die weet dat er 999 van de 1000 keer toch geen verdere actie volgt.
Volgend jaar wordt helemaal leuk. Ik heb ze namelijk nu al jaren gewezen op het feit dat hun taxatieverslag geen feitelijkheden bevat. Ze hebben een waarderingsmethode - Joost mag weten welk model -, en het taxatieverslag bevat vervolgens enkel de waarde, wat algemene blah blah tekst, en at random drie transactiesgegevens van woningen die niet vergelijkbaar zijn, en bovendien niet gebruikt voor de taxatie -wat de gemeente overigens ontkent, maar ze kan ook niet uitleggen hoe de taxatiewaarde is afgeleid uit deze drie 'vergelijkbare' objecten. Maar geen snipper van verslag hoe ze tot de waarde gekomen zijn.
Dit jaar ga ik ze vragen de aanslag te vernietigen, omdat deze niet aan de eisen van behoorlijk bestuur voldoet. Dat gaan ze natuurlijk weigeren. En dan gaan we naar de rechter met als inzet nietigheid van alle OZB aanslagen in de gemeente
En ik acht ze zo onkundig dat ze op hun bek gaan.
Wie niet luisteren wil, moet maar voelen. Zo moeilijk is het niet om op een fatsoenlijke manier belasting te heffen.....
En zo moeilijk is een beroepsschrift ook niet, het is vormvrij, er zijn maar een paar eisen: binnen 6 weken, vermeld aanslag nummer, en bestreden bedrag, kopie aanslag/bezwaar/uitspraak bezwaar, verzoek om schriftelijke afdoening als je geen zin hebt om ter zitting te verschijnen. En verder is het gewoon een boerenstandverhaal.
In het geval de gemeente zo fout zit dat ze er tot 50% naast zitten (zoals hiervoor als true stories geschetst), krijg je gewoon gelijk, en komt het geeneens op de rol. Als het inhoudelijk kul is, natuurlijk niet.
[ Bericht 0% gewijzigd door Dinosaur_Sr op 29-12-2011 03:50:23 ]
Lijkt me een goede reden voor gemeenten om wat secuurder met hun burgers om te gaan. Zelfs een minimaal vermindering van de aanslag in de beroepsfase betekent dat de gemeente de volledige griffiekosten moet vergoeden. Zelfs als het niet voor de rechter komt, en vaak zelfs als het voor de rechter komt, de gemeente wint, maar de rechter acht dat de gemeente pas in de beroepsfase met de juiste informatie is gekomen - wat vaak het geval is.quote:
[..]
Die verkiezingen laten nog even op zich wachten.
En bezwaar maken tegen de WOZ waarde heeft in veel gevallen weinig zin, pas als je in beroep gaat krijg je een vriendelijke telefoontje van de gemeente.
Helaas zijn de griffie kosten voor zo'n beroep zwaar verhoogd van 40+ naar 500 euro :-(
quote:
Dit jaar ga ik ze vragen de aanslag te vernietigen, omdat deze niet aan de eisen van behoorlijk bestuur voldoet. Dat gaan ze natuurlijk weigeren. En dan gaan we naar de rechter met als inzet nietigheid van alle OZB aanslagen in de gemeente
En ik acht ze zo onkundig dat ze op hun bek gaan.
Ons wel op de hoogte houden he!
Btw: Waar zit jij nu? (gezien je post tijden)
"If you want to make God laugh, tell him about your plans"
Mijn reisverslagen
Mijn reisverslagen
Wat een zielig geschreven stukje zeg... "nog een beetje geld binnenkrijgen"... Ze verhuren dat huis met dubbele rente-aftrek voor aanzienlijk meer dan de maandlasten! Waarbij de huurder minder rechten heeft en meer huur moet betalen dan miljoenen andere huurders...quote:
Ach en anders dan verhuur je toch gewoon, de overheid wil dat makkelijker maken
"De handelaren gaan geraffineerd te werk. Meestal huren zij via een makelaar een woning, vooral van mensen die door de economische malaise hun tweede woning niet verkocht krijgen. Met de handen in het haar hopen eigenaren nog een beetje geld binnen te krijgen door de woning tijdelijk te verhuren."
Klinkt goed! Maar jij weet net zo goed als de gemeente dat de meeste Nederlanders deze moeite niet doen. En hier ook totaal geen ervaring mee hebben. Om die reden komen ze er mee weg.quote:
Ow, maar ik word ook genegeerd en afgezeken door de gemeente hoor. En ik weet ook dat ik op mijn bezwaar een hautaine afwijzing vol bluf krijg.
...
Dit jaar ga ik ze vragen de aanslag te vernietigen, omdat deze niet aan de eisen van behoorlijk bestuur voldoet. Dat gaan ze natuurlijk weigeren. En dan gaan we naar de rechter met als inzet nietigheid van alle OZB aanslagen in de gemeente
En ik acht ze zo onkundig dat ze op hun bek gaan.
censuur :O
Wist niet dat jij zo rechts was. OZB gebruik is ooit door de VVD afgeschaft (enige partij die er voorstander van was, maar zo gaat het nu éénmaal in ons stelsel).quote:
[..]
Daar kan namelijk weldegelijk bezwaar tegen worden gemaakt: daar hebben we immers verkiezingen voor.
Life lies a slow suicide
Orthodox dreams and symbolic myths
From feudal serf to spender
This wonderful world of purchase
Orthodox dreams and symbolic myths
From feudal serf to spender
This wonderful world of purchase
waarom zou men daarom zorgvuldiger werken? Denk aan het beroemde niet-mijn-geld-syndroomquote:
[..]
Lijkt me een goede reden voor gemeenten om wat secuurder met hun burgers om te gaan. Zelfs een minimaal vermindering van de aanslag in de beroepsfase betekent dat de gemeente de volledige griffiekosten moet vergoeden. Zelfs als het niet voor de rechter komt, en vaak zelfs als het voor de rechter komt, de gemeente wint, maar de rechter acht dat de gemeente pas in de beroepsfase met de juiste informatie is gekomen - wat vaak het geval is.
Ja das vragen om heel bijzonder volkquote:
[..]
Wat een zielig geschreven stukje zeg... "nog een beetje geld binnenkrijgen"... Ze verhuren dat huis met dubbele rente-aftrek voor aanzienlijk meer dan de maandlasten! Waarbij de huurder minder rechten heeft en meer huur moet betalen dan miljoenen andere huurders...
Ik heb ook voor iemand een keer huurders gezocht en die hadden bij een woningbouwvereniging een huurschuld van 6000 gulden, daar kwam ik net op tijd achter.
Ik belde ze op en ik kreeg me een grote bek, jeempie
T was gelijk over met verhuren
[ Bericht 0% gewijzigd door michaelmoore op 29-12-2011 13:59:00 ]
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
Kijk, dat klinkt natuurlijk prima.quote:
[..]
Ow, maar ik word ook genegeerd en afgezeken door de gemeente hoor. En ik weet ook dat ik op mijn bezwaar een hautaine afwijzing vol bluf krijg. "Knijp en piep systeem", heet dat in belastingjargon. En ik weet dat ze dat terugdraaien als ik een beroepsschrift indien (zo steeg vorig jaar mijn WOZ waarde met meer dan 10%, een aap kan bedenken dat daar iets niet klopt, right?). Overigens beriep de gemeente zich in eerste instantie op de vraagprijzen van te koop staande huizen
Volgend jaar wordt helemaal leuk. Ik heb ze namelijk nu al jaren gewezen op het feit dat hun taxatieverslag geen feitelijkheden bevat. Ze hebben een waarderingsmethode - Joost mag weten welk model -, en het taxatieverslag bevat vervolgens enkel de waarde, wat algemene blah blah tekst, en at random drie transactiesgegevens van woningen die niet vergelijkbaar zijn, en bovendien niet gebruikt voor de taxatie -wat de gemeente overigens ontkent, maar ze kan ook niet uitleggen hoe de taxatiewaarde is afgeleid uit deze drie 'vergelijkbare' objecten. Maar geen snipper van verslag hoe ze tot de waarde gekomen zijn.
Dit jaar ga ik ze vragen de aanslag te vernietigen, omdat deze niet aan de eisen van behoorlijk bestuur voldoet. Dat gaan ze natuurlijk weigeren. En dan gaan we naar de rechter met als inzet nietigheid van alle OZB aanslagen in de gemeente
En ik acht ze zo onkundig dat ze op hun bek gaan.
Wie niet luisteren wil, moet maar voelen. Zo moeilijk is het niet om op een fatsoenlijke manier belasting te heffen.....
En zo moeilijk is een beroepsschrift ook niet, het is vormvrij, er zijn maar een paar eisen: binnen 6 weken, vermeld aanslag nummer, en bestreden bedrag, kopie aanslag/bezwaar/uitspraak bezwaar, verzoek om schriftelijke afdoening als je geen zin hebt om ter zitting te verschijnen. En verder is het gewoon een boerenstandverhaal.
In het geval de gemeente zo fout zit dat ze er tot 50% naast zitten (zoals hiervoor als true stories geschetst), krijg je gewoon gelijk, en komt het geeneens op de rol. Als het inhoudelijk kul is, natuurlijk niet.
En ik ben blij dat iemand de moeite neemt om het hele ritje uit te zitten en z'n recht te halen.Maar je begrijpt hopelijk wel dat het voor de gemiddelde Nederlander allemaal abacadabra is. Die weet echt niet hoe hij z'n recht moet halen, ook al voelt die op z'n klompen aan dat hij in z'n recht staat. En voor veel andere Nederlanders is het vaak teveel moeite.
Ikzelf raak bijvoorbeeld altijd zwaar geirriteerd van al die papieren procedures, waarbij je steeds moet wachten etc. Daar ben ik te ongeduldig voor. Aan alles wat niet per email kan begin ik sowieso al niet, tenzij het echt om veel geld gaat.
zakt ook in 2012 vrolijk verder
http://www.telegraaf.nl/d(...)r_onder_druk___.html
http://www.telegraaf.nl/d(...)r_onder_druk___.html
quote:do 29 dec 2011, 17:20
'Huizenmarkt verder onder druk'
AMSTERDAM (AFN) - De Nederlandse huizenmarkt lijkt ook volgend jaar niet aan te trekken. Het ING Economisch Bureau verwacht dat de huizenprijzen in 2012 met 4 procent dalen.
"Nederlanders zijn niet gek, zij weten heel goed dat ze na 30 jaar moeten aflossen.
Volgens het economisch bureau van ING blijven de huizenprijzen voorlopig onder druk vanwege de dalende koopkracht en de stijgende werkloosheid. ING verwacht ook geen herstel van het aantal transacties op de huizenmarkt. Het aantal verkopen zou met 5 procent dalen
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
Bron: telegraaf.nlquote:Starters profiteren van huidige woningmarkt
do 29 dec 2011, 12:51
AMSTERDAM - De malaise op de woningmarkt is niet voor iedereen slecht nieuws. Starters kunnen juist profiteren van lagere prijzen en minder hoge rentes. Dat meldt RTL Nieuws op basis van een analyse van De Nederlandsche Bank (DNB). Sinds het begin van de kredietcrisis in het aantal woningverkopen flink gedaald en de huizenprijzen liggen 10 procent lager dan in augustus 2008, toen de crisis begon.
ANP
Starters profiteren van de lage prijzen. Bovendien zijn de rentes op hypotheken relatief laag en is de overdrachtsbelasting verlaagd. DNB schrijft dat ze nu de mogelijkheid hebben om een huis te kopen tegen lage financieringslasten.
WTF?! De woningprijzen zijn momenteel nog steeds 10 - 20% te duur! Wat is dit voor een verkooppraatje van VVD-krantje De Telegraaf!
"Two things are infinite: the universe and human stupidity; and I'm not sure about the universe." - Albert Einstein (1879 - 1955)
"A fool thinks himself to be wise, but a wise man knows himself to be a fool." - William Shakespeare (1564 - 1616)
"A fool thinks himself to be wise, but a wise man knows himself to be a fool." - William Shakespeare (1564 - 1616)
Het is in ieder geval 10x beter dan 4 jaar geleden.quote:
[..]
Bron: telegraaf.nl
WTF?! De woningprijzen zijn momenteel nog steeds 10 - 20% te duur! Wat is dit voor een verkooppraatje van VVD-krantje De Telegraaf!
Verder is het nog maar de vraag of het over 3 jaar nog gunstiger is. Want wanneer de rente 1 procentpunt stijgt heb je niks aan een huizenprijsdaling van nog eens 10%.
The End Times are wild
